担保物权

担保物权

[单项选择题]

1、甲向乙借款20万元，用自有的一辆宝马车抵押担保，并办理了抵押登记。后甲因急需用钱又将该宝马车出卖于丙并已交付，得款20万元，因甲到期无力还款，乙欲行使抵押权遭丙反对引起纠纷，下列表述正确的是：（）

A.丙因有效合同而取得该车的所有权

B.丙因善意而取得该车的所有权

C.乙可对该车行使抵押权

D.乙对该车的抵押权不能对抗丙对该车的所有权

参考答案：C

参考解析：依照《物权法》第191条的规定，抵押期间抵押人处分抵押物的应当取得抵押权人的同意，依照《物权法》第106条的规定，车辆所有权的善意取得以登记为生效要件，故丙不能取得该车所有权。故本题选项为C。

[单项选择题]

2、王某为购买出租车向甲银行贷款5万元，并以该出租车设定了抵押，并办理了登记。在春节期间，因下雪路滑，王某不慎出了车祸，乘客受伤，车辆也遭受严重损失，由乙修理厂修理，共花费修理费5000元。由于车辆受损，无法营运，王某不但无力偿还已到期的贷款，而且连支付修理费的能力都没有。甲银行得知后，要求实现抵押权，不料乙厂不同意。为此，发生纠纷。经查，出租车拍卖所得4万元。该4万元应如何分配？（）

A.甲银行获得全部4万元

B.甲银行获得3.5万元，乙厂5000元

C.甲银行获得3.75万元，乙厂2500元

D.由王某决定如何分配

参考答案：B

参考解析：根据《物权法》第239条的规定，同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。所以该车的拍卖款应先支付乙修理厂的修理费5000元，余款再偿付甲银行贷款。故本题选项为B。

[单项选择题]

3、李某与甲公司签订商品房购销合同，约定甲公司将一套商业用房销售给李某，由李某预付部分房款，余款由乙银行以按揭贷款的方式支付。甲公司为李某的贷款提供连带责任保证。李某并将所购的商业用房抵押于乙银行，并约定抵押合同自签订之日起生效。后乙银行按约发放了贷款，但李某一直未能依约按期偿还贷款。乙银行提起诉讼，要求提前收回贷款。经查，抵押合同尚未办理登记，甲公司所售商品房尚未完工。对此，下列表述正确的是：（） A.乙银行既可以主张抵押权，也可以主张甲公司承担保证责任

B.乙银行只能主张甲公司承担保证责任，不能主张抵押权

C.乙银行应先主张抵押权，后主张甲公司承担保证责任

D.乙银行应先主张甲公司承担保证责任，后主张抵押权

参考答案：B

参考解析：根据《物权法》第180条、第187条的规定可知，正在建造的建筑物抵押的，抵押权自登记时设立。因此乙银行并不享有该套房屋的抵押权，其只能主张甲公司承担保证责任。本题正确选项为B。

[单项选择题]

4、甲公司向乙银行贷款6000万元，用自己的一栋办公大楼抵押，该办公大楼经评估价值6000万元，该办公大楼所在的土地使用权为3000万元。因抵押时只登记了办公大楼，未登记办公大楼所在地的土地使用权。后甲公司因运营所需向丙银行贷款3000万元，双方就土地使用权进行抵押，签订了合同，但未办理登记。因甲公司不能偿还贷款发生纠纷，经法院拍卖，办公大楼拍得3000万元，土地使用权拍得3000万元。下列表述正确的是：（）

A.乙银行不享有抵押权，因为房屋所有权与土地使用权应同时抵押

B.乙银行享有抵押权，乙银行只能就办公大楼的3000万元优先受偿，其余3000万元变成普通债权

C.乙银行享有抵押权，乙银行可就6000万元优先受偿

D.乙银行、丙银行均享有抵押权，乙银行和丙银行各得3000万元

参考答案：C

参考解析：乙银行享有抵押权且未登记的土地使用权属于抵押财产，丙银行不享有抵押权，因为未办理登记。本题正确选项为C。

[单项选择题]

5、甲男与乙女通过网络聊天认识，不久后，两人同居。同居期间，甲出资1万元，乙出资5000元，共同购买一台笔记本电脑。3个月后，乙发现笔记本电脑不见了，甲告知乙借给丙使用，不久即可归还。事实上，甲因赌六合彩需要用钱，将该电脑出质给丙，得借款1万元。因甲到期无力还款，丙以1.2万元的价格将该电脑卖与丁。乙得知后，与丙、丁发生纠纷。对本案的表述，正确的是：（）

A.本案中，丙能够取得该电脑的质权

B.本案中，丙对甲所有份额能够取得质权，对乙所有份额不能取得质权

C.本案中，丁能够取得该电脑的所有权，理由是善意取得

D.本案中，丁不能取得该电脑的所有权

参考答案：A

参考解析：本题中，甲、乙对电脑的共有为按份共有。在按份共有关系中，共有人对其应有份额享有处分权，故甲就其应有份额设定质押有效。甲未经乙同意，将乙之份额也设定质押的，是否有效？依《民通意见》第89条的规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。依《担保法解释》第84条的规定，出质人以其不具有所有权但合法占有的动产出质的，不知出质人无处分权的质权人行使质权后，因此给动产所有人造成损失的，由出质人承担赔偿责任。应认为丙得依善意取得乙之份额的质权，故丙能够取得该电脑的质权。丙取得电脑的质权后，在甲无力还款时，丙出卖电脑即行使质权的行为，故丁经买卖合同而取得该电脑的所有权系通过合同取得，而非善意取得，故C、D选项错误。应予注意的是，本题中，甲因赌六合彩而将电脑出质于丙，虽然动机违法，但法律行为的效力是不考虑动机的，故借款及质押行为均有效。因此，本题正确选项为A。

[单项选择题]

6、甲与乙签订借款合同，并与乙就自己的汽车出质给乙签订了字据。后甲未将该车按约交付给乙，并将该车卖与了丙。后为此引起纠纷。下列选项正确的是：（）

A.丙不能取得该车的所有权，因为该车已质押给了乙

B.丙能取得该车的所有权，但乙可依质权向丙进行追偿

C.丙能取得该车的所有权，乙不能向丙要求返还该车

D.丙能否取得该汽车的所有权，取决于乙是否同意

参考答案：C

参考解析：本题涉及质权的效力和买卖合同的效力问题。动产质权的生效除双方当事人签订质押合同以外，还应实际交付质物。本题中，甲虽与乙签订了质押合同，但未实际交付质物，故质权不生效。甲又将该车卖与了丙，因甲为该车的所有权人，所以该买卖合同有效。丙基于买卖合同而取得该车的所有权，乙因不对该车享有质权，故不能对丙进行追偿。故本题正确选项为C。

[多项选择题]

7、担保物权的不可分性表现在：（）

A.债权因清偿或让与而一部分消灭的，债权人仍就未清偿债权部分对担保物全体行使权利

B.担保物一部分灭失，残存部分仍担保债权全部

C.分期履行的债权，已届履行期的部分未履行时，债权人就全部担保物有优先受偿权

D.担保物权设定后，担保物价格上涨，债务人无权要求减少担保物；反之，担保物价格下跌，债务人也无提供补充担保的义务

参考答案：A,B,C,D

参考解析：本题涉及对担保物权不可分性的理解问题。上述选项均包含在担保物权不可分性的范围内，故为正确。本题正确选项为ABCD。

[多项选择题]

8、甲向乙借款，以自己所有的专利权设定质押。对此下列说法正确的有：（）

A.甲与乙之间的质权自合同成立时起生效 B.甲与乙之间的质权自办理登记之日起生效

C.设定质押后，甲仍然可以许可他人使用该专利

D.设定质押后，未经同意甲不得再许可他人使用该专利

参考答案：B,D

参考解析：本题涉及专利权质押问题。专利权设定质押的，质权自办理登记之日起生效，专利权设定质押后，专利权人未经质权人同意不得许可他人使用专利。本题正确选项为BD。

[多项选择题]

9、甲借用朋友乙的自行车数月。其间，甲因急需用钱，向同事丙借200元，并就自行车设定质押，但丙不知此自行车非甲所有。后甲逾期未偿还债务，丙即变卖该自行车实现债权。现问下列哪些表述是正确的？（）

A.因丙不知甲无处分权，故适用善意取得，质权设定有效

B.因甲对自行车无处分权，且质权不适用善意取得，故该质权设定无效

C.甲、丙应共同赔偿乙的损失

D.应由甲单独赔偿乙的损失

参考答案：A,D

参考解析：本题涉及质权的善意取得问题。依《担保法解释》第84条的规定，出质人以其不具有所有权但合法占有的动产出质的，不知出质人无处分权的质权人行使质权后，给动产所有人造成损失的，由出质人承担赔偿责任。本题正确选项为AD。

[多项选择题]

10、甲企业向乙银行贷款500万元，甲企业以自己的房屋及其房屋下的建设用地使用权进行抵押担保，但在登记时只登记了房屋，未登记房屋下的建设用地使用权。对于该抵押担保，下列表述正确的是：（）

A.抵押权已经设立

B.未登记的建设用地使用权也属于抵押财产

C.房屋拍卖所得价款优先清偿乙银行贷款

D.房屋下的建设用地使用权应一并拍卖，所得价款不得用于优先清偿乙银行贷款

参考答案：A,B,C

参考解析：依据《物权法》第182条的规定，房屋及其房屋下面的建设用地使用权应一并抵押，未进行抵押登记的财产视为一并抵押。因此，本题正确选项为ABC。

[多项选择题]

11、甲向乙借钱并以一幅古画出质，乙为一古诗爱好者，在该古画的空白处题诗一首。因丙出版社要出版古画集，乙便将该幅古画拍成照片交由出版社出版，获得稿费1000元。对于上述行为，下列表述错误的是：（）

A.乙对该古画的质权自甲与乙签订合同之日起设立 B.乙对该古画享有权利质权和动产质权

C.乙在该古画题诗的行为属于添附行为

D.乙有权将古画拍成照片交由出版社出版，并有权获得1000元的稿费

参考答案：A,B,C,D

参考解析：本题A选项是错误的。因为动产质权的设立自交付之日起设立，而非合同签订之日起设立。本题B选项是错误的。因为乙对该古画只享有动产质权不享有权利质权。本题C选项是错误的。在古画的空白处的题诗行为，破坏了古画的文物价值，侵害了古画作者的保护作品完整权和修改权。故该行为为侵权行为不为添附行为。本题D选项是错误的。因为质权人无权将古画翻拍并出版，其获利1000元构成不当得利。本题正确选项为ABCD。

[多项选择题]

12、幸福园商品房小区的业主，对于其享有的权利，下列表述错误的是：（）

A.业主对小区的道路、绿地、公共服务设施、物业管理用房、车库车位，除另有约定外，享有按份共有的权利

B.对于维修资金的使用方法，应取得三分之二以上业主的同意

C.若某一业主将住房改为营业用房，应取得小区业主同意

D.若某一业主私搭乱建，业主委员会有权制止

参考答案：A,B,C

参考解析：本题A选项中小区的道路、绿地、公共服务设施和物业管理用房除另有约定外，应属于业主共有。该共有非按份共有，也非共同共有。对于车库车位，应区分情况。规划的车库车位的所有权归开发商，利用道路或者绿地改建的车库车位归业主共有。本题B选项对于维修基金的适用方法，应经2/3以上业主的同意和2/3以上专有面积的业主同意。本题C选项业主将住房改为商业性用房，应取得本楼业主的同意而非小区业主的同意。本题D选项业主私搭乱建行为，业主委员会有权制止，该权利来源于公共相邻关系理论。本题正确选项为ABC。

[多项选择题]

13、 甲有一套房屋，租赁给乙，租期5年。第三年时，甲欲转让该房屋。承租人乙、其兄丙均主张购买。甲私下将房屋卖给了不知情的丁，并办理了过户登记。经查，乙在承租期间，对该房屋私自进行了装修，改变了房屋的主体结构，共花去装修费5万元。在第二年时，乙经甲同意将该房屋转租给戊。请回答下列问题： 装修费应当如何承担？（）