城市房屋拆迁工作流程图

莆田市建设局核发施工许可证流程图承诺时限：3个工作日有收费项目申请受理：江春发当天申请提交有关资料市行政服务中心建设局窗口联系电话：2958902□不予受理通知书□受理通知书□补正材料通知书审核1、审查申报材料是否符合要求；2、审查并提审批收费审定签发文发证当天负责人：江春发申请主体建筑业科审查经办人：苏伟2个工作日1、建筑工程施工许可证申请表（一式三份）；2、建设项目报建表；3、建设工程用地批准手续；4、建设工程规划许可证（原件）；5、福建省房屋建筑与市政基础设施工程安全施工措施备案表（福建省房屋建筑与市政基础设施拆除工程安全施工措施备案表）6、中标通知书（注明公开招投标或邀请招投标）；7、施工图设计文件审查报告书、备案书、消防、人防、涉外审查意见书；8、经监理或建设单位审查并认可的施工组织设计；9、建设工程质量监督手续；10、福建省房屋建筑与市政基础设施工程安全施工措施备案表，建筑工程安全监察登记表、安全生产许可证；11、施工承包合同（原件）；12、监理合同、监理中标通知书、旁站监理方案、监理人员花名册、总监任命书、监理工程师注册证；13、施工企业建造师资质证书原件及技术负责人职称证件（收建造师资质证书原件待工程竣工后交返）；14、邀请招投标或自行发包的工程，提交施工企业资质证书、工商营业执照；15、已备案的《莆田市新建房屋白蚁预防工程施工合同》16、申请人（法定代表人）身份证明或授权委托书、被委托人身份证明；17、对提交的申请材料实质内容的真实性，并对其负责的承诺函。

备注：（1）、申请人保证提供材料证件的内容、签章、签名真实合法有效，否则申请人承担由此引起的一切法律责任。

（2）、所有复印件必须注明与原件相符，加盖公章，并提供原件核对。

分管副局长审定签发副局长：徐益珊1个工作日证书莆田市建设局施工现场搅拌混凝土核准流程图承诺时限：3个工作日 （不含现场勘察2个工作日） 该项目不收费申请受理：蔡林花当天申请提交有关资□不予受理通知书 □受理通知书 □补正材料通知书审核1、审查申报材料是否符合要求；2、审查并起初意见审批分管副局长审定签发. 徐益珊 1个工作日审定签发文资料整理、 办理文件1、资料归档2、印刷文件办结 当天 责任人：申请主体证书市散装水泥办公室 经办人：蔡金火 2个工作日1、施工现场搅拌混凝土备案表；2、申请人（法定代表人）身份证明或授权委托书、被委托人身份证明； 3、对提交的申请材料实质内容的真实性，并对其负责的承诺函。

城市房屋拆迁行政处罚程序流程图注：依据国务院第305号令、石家庄市人民政府第124号令城市房屋拆迁行政许可程序流程图招标办行政处罚程序流程图注：依据国务院第305号令、建设部建住房［2003］252号文、石家庄市人民政府第124号令注：依据行政处罚依据为《中华人民共和国招标投标法》等法律法规。

招标办监督检查程序流程图1、以公开栏形式向社会公开，公开时间7天；2、备案注：监督检查依据为《中华人民共和国招标投标法》等法律法规。

招标办行政征收程序流程图注：行政征收依据为《中共辛集市委办公室辛集市人民政府办公室关于充分发挥行政服务中心职能加快项目建设的通知》辛办发[2004]4号。

建筑工程质量监督行政处罚程序流程图责令停产停业、吊销许可证或1、以公开栏形式向社会公开，公开时间7天；2、备案建筑工程竣工验收备案程序流程图建筑工程质量监督检查程序流程图1、以公开栏形式向社会公开，公开时间7天；2、备案质监站行政收费程序流程图稽查建筑工程违法行为行政处罚程序流程图注：依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程勘察设计管理条例》、《河北省建筑条例》。

热力和燃气违法行为行政处罚程序流程图注：依据《城市燃气管理办法》（建设部）、《石家庄市燃气管理办法》。

村镇建设工程许可行政权利运行流程图1、以公开栏形式向社会公开，公开时间7天；2、备案实施依据：1、河北省村镇规划建设管理条例;2、河北省村庄和集镇规划建设管理实施办法墙改与建筑节能行政处罚程序流程图墙改与建筑节能监督检查权运行程序流程图注：依据国务院第279号令、建设部143号令、省政府72号令、河北省建筑市场管理条例、石家庄市粉煤灰综合利用管理条例注：依据中华人民共和国节约能源法；建设部143号令；省政府11号令、72号令；石家庄市粉煤灰综墙改与建筑节能审批程序运行流程图注：依据中华人民共和国《节约能源法》第一章第八条、第二章第十二条第三款；《河北省墙体材料革新与建筑节能管理暂行规定》第六条。

征地拆迁工作方案工作流程征地拆迁是指根据国家政策和法规，为了进行城市重建、基础设施建设等需要而对土地上已经存在的农民或其他拥有土地使用权的个人或单位进行的土地调整和人员搬迁的工作。

征地拆迁工作涉及到众多部门和利益相关方，需要制定详细的工作方案和流程来保证工作的顺利进行。

下面是一个征地拆迁工作方案的工作流程，供参考。

一、前期准备阶段（1个月左右）1.确定项目目标和需求：明确征地拆迁的目的和计划，并确定争议地块的范围和规模。

2.编制项目计划：制定详细的时间表和里程碑，明确各项任务和工作目标。

3.组建工作团队：确定项目负责人和相关部门的成员，明确各自的职责和任务。

5.错误控制：评估风险和可能涉及的各项问题，并制定应对措施。

6.编制预算：根据项目计划和需求，估算所需投入和费用，编制预算。

二、规划设计阶段（1-2个月）1.地块测绘评估：对争议地块进行测绘和评估，确定拆迁范围、土地性质和权属状况。

2.制定征地拆迁方案：根据测绘评估结果，制定详细的征地拆迁方案，包括土地补偿标准、搬迁安置方案等。

3.相关手续办理：完成相关行政审批和手续办理，如征地批准、土地登记、过渡期补偿等。

三、社会调查和公告阶段（2-3个月）1.社会调查：对拆迁范围内的居民进行详细的调查，了解他们的意愿和需求。

2.公告程序：在拆迁范围内进行公告，公开征求相关意见和建议。

四、协商和签约阶段（2-4个月）1. 征地拆迁协商：与拆迁范围内的居民进行协商，达成与他们满意的征地补偿方案。

2. 签约：与达成协议的居民签订征地补偿协议和搬迁安置协议。

五、搬迁和拆迁阶段（3-6个月）1. 搬迁安置：根据协议，安排搬迁工作，提供搬迁补助和相关支持。

2. 拆迁工作：组织拆迁，清理拆迁现场，并对拆迁范围内的房屋和设施进行评估和拆除。

六、补偿和维权阶段（1-2个月）1. 土地补偿：根据征地补偿协议，进行土地补偿和过渡期补偿等支付工作。

2. 维权处理：处理可能出现的补偿纠纷和维权问题，解决相关纠纷。

拆迁流程图
拆迁流程图是描述拆迁过程中各个环节和步骤的图示，可以用来指导相关人员进行拆迁工作，确保拆迁工作的顺利进行。

以下是一个简单的拆迁流程图：
1. 立案
- 拆迁项目立项
- 组织编制拆迁方案
- 听证会
- 审批立项
2. 公告
- 发布拆迁公告
- 通知相关拆迁户
- 安排户口迁移
3. 入户勘查
- 拆迁代表进入拆迁户，勘查房屋状况
- 与拆迁户商议拆迁补偿、安置等事宜
4. 补偿
- 制定拆迁补偿方案
- 进行补偿协商
- 签订补偿协议
5. 安置
- 根据拆迁补偿方案进行安置安排
- 提供新房、租金补贴等
6. 拆迁准备
- 移交拆迁资料
- 进行拆迁区域划分
7. 拆迁执行
- 拆迁前工作准备，如物品搬迁、临时水电停供等
- 进行拆迁工程
8. 拆迁验收
- 居民搬迁入住新房
- 拆迁情况审查与验收
9. 公示
- 公示拆迁结果
- 接受居民投诉与申诉
10. 完成
- 结束拆迁工作
- 完成后期整理和相关工作
以上是一个简单的拆迁流程图，实际拆迁过程会根据具体项目的不同有所变化。

拆迁涉及到很多政府部门、拆迁代表、拆迁户等相关方，需要统筹协调各方利益，确保拆迁工作的公正、合法和公平进行。

拆迁过程中，也要注意保护好拆迁户的权益，
提供适当的补偿和安置。

同时，也要注重社会稳定，做好舆论引导，使得拆迁过程和结果得到社会的认可和支持。

一、房屋征拆流程是怎样的（一）征迁前期准备1、区建投公司、区拆迁管理办公室（以下简称区拆管办）按区征地拆迁领导小组时限要求与用地单位对接并完成项目的立项批复、建设用地批准书、规划等手续的办理。

2、国土分局牵头办理集体土地征收及用地指标审批等相关手续；区建投公司按项目负责办理拆迁公告或房屋拆迁许可证。

3、根据市规划局确定的项目规划红线，区市容局、街道办事处对项目所涉地块，逐户摄像，制作完整的每户原状影像资料；区市容局根据市查违领导组确认的地形图，核查违法建设户及其面积。

规划分局负责参与重点建设项目拆迁地块违法建设的界定；配合办理被拆迁项目的规划审批文件等资料。

（二）摸底丈量、复核1、区建投公司按程序确定进场摸底丈量的拆迁公司；并在规定的时间内完成拆迁地块的丈量摸底工作。

2、区拆管办牵头组织召开项目拆迁丈量摸底进场会，确定丈量摸底完成时间。

3、街道办事处按丈量进场的时间要求，组织安排人员支持配合。

4、丈量摸底的拆迁公司对摸底丈量情况按三榜公示内容需要，即混合、砖木、简易三类房屋及其附属物登记造册，按照户籍证明、结婚证明、计生证明核定常住人口，力求准确无误；区建投公司和街道办事处确定现场监管负责人和责任人；公安分局负责提供征迁地块的户籍资料；区拆管办派驻街道负责人为摸底丈量复核责任人，以拆迁公司丈量摸底的相同科目进行跟踪复核，复核面不得少于30%,并承担市政策指导组抽查合格的责任，区市容局、规划分局依法认定违法建设，将依法拆除的违法建设资料及时提供给区建投公司、街道办事处，杜绝违法建设纳入补偿范围。

5、国土分局、街道办事处组织进场丈量土地，并标明地面附属物。

6、区拆管办对拆迁公司丈量数据随机复核并在拆迁地块设立举报箱，公布举报电话，发现问题责成整改，并评估拆迁公司摸底丈量的工作质量，区市容局全天候巡查，执行违法建设露头就打，同时公布举报电话。

房屋征拆流程是怎样的（三）报审材料，完善手续1、区建投公司测算项目经费，按要求统计摸底丈量原始表，对摸底丈量情况进行小结，附逐户影像资料，一并报送市查违领导组审查，跟踪审查批复。

征地拆迁工作流程一、经研究确定征地拆迁范围会商相关部门制定最终征地拆迁范围。

（此项工作由拆迁部门负责）二、征地前期摸底调查（一）经研究确定拆迁范围后，报请当地人民政府下发收回国有土地使用权的通告。

同时，拆迁人应告知公安、工商、房管、国土及其它相关部门，暂停办理拆迁范围内居民户口迁入、分户，营业执照，房屋产权转移、分割，房屋出租、交换、抵押，水、电、气、电视、通讯线路安装等手续（法律另有规定的除外）。

同时，做好拆迁区域和安置区域的总体规划。

（此项工作主要由拆迁部门负责）（二）做好资金保障。

（此项工作主要由拆迁部门负责）（三）拆迁工作人员对拆迁范围内有关地籍情况进行调查，填写《宗地情况调查表》内容包括居住单位、个人基本情况、土地房屋权属情况、宗地面积、房屋建构物面积、是否同意拆迁等，建立每宗地档案，绘制工作图。

拟写调查分析报告。

（在调查中有80%以上的被拆迁户同意拆迁，可以准备发布拆迁公告）。

（此项工作主要由国土部门负责、拆迁部门协助）（四）拟定拆迁方案。

根据拆迁区域情况的不同，制订适合本区域的拆迁方案（此项工作主要由拆迁部门负责）。

（五）城市房屋拆迁实行房屋拆迁许可证制度。

任何单位需要拆迁房屋，应当向当地政府建设委员会提交下列文件资料，申请取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。

1、拆迁申请；2、建设项目批准、核准或备案文件；3、建设用地规划许可证；4、国有土地使用权批准文件；5、拆迁计划和拆迁补偿安置方案。

拆迁计划包括拆迁范围、拆迁方式、拆迁期限、拆迁工程的开工和竣工时间等。

拆迁补偿安置方案包括被拆除房屋及其附属物的状况，如房屋用途、产权归属、面积等；各种补偿、补助费用的概算；产权调换房屋安置的标准、房源及相关证明文件；临时过渡方式及期限等具体措施。

拆迁方案经相关部门审核批准通过后，以公示的形式告知被拆迁人，同时，拆迁人选出三家以上在建设部门备案的具有相关资质的估价机构予以公示，公示后被拆迁人无异议，最后由拆迁部门确定聘用的估价机构。