物业化粪池清掏记录

化粪池清掏疏通合同一、合同概述1.1 合同目的本合同旨在规范双方在化粪池清掏疏通过程中的权利和义务，确保工作顺利、安全、高效。

1.2 合同背景甲方是一家物业管理公司，负责管理一个小区内的多个居民楼的化粪池清掏疏通工作。

乙方是一家专业的清掏化粪池服务公司。

甲方需要雇佣乙方进行上述工作。

1.3 合同签署甲乙双方在自愿平等的基础上，经过友好协商，于×年×月×日签订本合同。

二、合同具体内容2.1 工作内容乙方同意接受甲方委托，完成如下工作：1.清掏小区内所有化粪池；2.疏通化粪池出口，并检查是否正常通畅；3.清理清掏后产生的垃圾并运至指定处；4.其他相关工作。

2.2 工作标准和要求乙方在履行工作时，应严格按照以下标准和要求执行：1.保证工作质量，确保清掏疏通彻底；2.施工现场应当干净整洁，没有污染；3.严格按照现场规定安全操作，确保安全；4.完成工作后及时清理现场；5.工作期间应当与物业管理公司保持接触；2.3 工作时间和周期乙方应在合同签订后24小时内开始工作。

整个清掏疏通工作应在合同生效后的15天内完成。

2.4 报酬和支付方式甲方应按以下支付方式支付乙方的费用：1.工作完成后，甲方应由乙方出具工作总结和收款单；2.甲方应确保乙方的报酬支付及时”；3.乙方不得要求提前支付或分期支付工作报酬。

2.5 保险和责任1.乙方应购买必要的人身意外伤害险和第三者责任险；2.乙方在工作中发生的任何人身和财产损失，由乙方承担全部责任；3.物业管理公司在工作中发生的任何人身和财产损失，由物业管理公司承担全部责任。

三、合同期限和更改3.1 合同期限本合同签订后到工作结束日为止。

3.2 合同变更1.如需变更合同内容，必须经过双方协商一致，并在书面形式上进行确认；2.不得擅自修改工作内容、标准、期限和报酬等合同要素。

否则，违约一方应承担相应的法律责任。

四、合同违约和解除4.1 违约任何一方违约，应当在违约生效之日起3日内向对方书面发出违约通知，违约方应及时补救和赔偿损失。

化粪池清掏温馨提示烦范文范文一（小区居民）亲爱的居民朋友们：大家好！最近咱们小区要进行化粪池清掏啦！这可是为了让咱们的生活环境更加干净、舒适。

给您讲个事儿，之前隔壁小区因为化粪池长时间没清理，结果污水倒流，那味道简直让人受不了，整个小区都弥漫着一股难闻的气味。

咱们可不能让这种情况发生在咱们小区。

所以，在清掏期间，可能会有一些噪音和暂时的不便，比如车辆通行可能会受到一点影响。

但这都是暂时的，希望大家能多多理解和配合。

也请大家在这几天注意自家的排水情况，如果发现有异常，及时跟物业联系。

感谢大家的支持和配合，让我们一起为小区的美好环境努力！范文二（学校师生）亲爱的老师和同学们：大家好！学校马上要对化粪池进行清掏工作啦。

这就好比咱们家里要做大扫除一样，把那些脏东西都清理出去，让咱们的校园更整洁、更卫生。

您想想，如果化粪池不清理，万一哪天冒出一股臭味，影响咱们上课的心情可就不好啦。

就像上次有个学校，因为化粪池的问题，同学们都不愿意在操场上活动了。

在清掏的这几天，可能校园里会有点吵，大家走路的时候也要小心一些，注意安全。

希望大家能理解，这都是为了让咱们的校园越来越好！范文三（写字楼上班族）各位亲爱的上班族伙伴们：大家好！咱们写字楼的化粪池要清掏啦！这是为了保证咱们工作的地方干干净净，没有异味。

跟您说个真事儿，有个写字楼因为化粪池没及时清理，结果办公室里都能闻到臭味，员工们都没法专心工作了。

咱们可不能让这种情况出现。

清掏的时候，可能电梯的使用会受到一点影响，大家稍微耐心等等。

也请大家这几天多留意卫生间的情况，有问题及时跟物业说。

谢谢大家的理解，让咱们一起打造一个舒适的办公环境！范文四（商场顾客与商户）亲爱的顾客朋友们和商户们：大家好！商场的化粪池即将进行清掏工作。

这是为了让大家在一个清新、舒适的环境中购物和经营。

您知道吗？有个商场因为化粪池的问题，顾客都不愿意去了，商户的生意也受到了很大影响。

咱们可不能让这样的事情发生在咱们这里。

新湖物业化粪池清掏记录1. 背景介绍新湖物业是一家负责管理和维护小区设施设备的物业管理公司。

在小区中，化粪池是一项重要的设施，用于收集和处理生活污水和厕所废水。

为了确保小区的环境卫生和居民的生活质量，定期对化粪池进行清掏工作是必不可少的。

本文档记录了新湖物业对小区化粪池进行清掏的一次实际操作过程及相关细节信息。

2. 清掏时间和地点•清掏时间：2022年3月15日上午9点•清掏地点：小区B区10号楼后院3. 参与人员•清掏人员：–张师傅–李师傅•监督人员：–小区管理员：•王经理•陈主任•监控人员：–小区保安：•张保安•李保安4. 准备工作在清掏之前，相关人员做了充分的准备工作，包括：•调查化粪池的容量和清掏周期，以确定清掏所需的工时和人力。

•安排清掏人员的工作时间和岗位职责，确保清掏工作的顺利进行。

•提前通知小区居民，说明清掏工作时间和地点，并提醒他们注意安全。

5. 清掏过程5.1 到达现场清掏人员于上午9点准时到达清掏现场，与监督人员和监控人员进行了简要的沟通和确认。

5.2 确认工具和材料在清掏过程中，清掏人员确认并准备了以下工具和材料：•清粪车：用于抽取池中的粪便和废水。

•抽水泵：用于排放化粪池中的水分。

•铲子：用于清理化粪池底部的淤泥和固体废物。

•防护服、手套、口罩：确保清掏人员的安全和卫生。

5.3 制定清掏计划清掏人员和监督人员一起制定了清掏计划，确定了以下步骤：1.用抽水泵排放化粪池中的水分，降低底部淤泥的湿度。

2.使用铲子清理化粪池底部的淤泥和固体废物，保证清空底部。

3.通过清粪车抽取化粪池中的粪便和废水。

4.检查化粪池壁面和盖子的完整性，并进行维修和更换。

5.4 开始清掏工作根据清掏计划，清掏人员开始了清掏工作。

他们按照步骤将底部淤泥、固体废物和粪便抽干，确保池底干净。

在清掏过程中，他们严格遵守清洁、卫生、安全的操作规范，保证操作的高效和安全。

5.5 检查并维修化粪池清掏完成后，清掏人员对化粪池进行了全面的检查。

化粪池清掏标准
化粪池清掏标准主要包括以下几个方面：
1. 清理频率：化粪池应定期清理，一般建议3-6个月清理一次，具体视使用情况和当地环境卫生要求而定。

2. 清理方法：清理化粪池时，应采用适当的工具和方法，避免对化粪池及其周边环境造成污染。

3. 清理范围：清理化粪池时，应将化粪池内的沉淀物、漂浮物及其它杂物彻底清理干净。

4. 安全标准：清理化粪池时，应确保操作人员的安全，避免发生意外事故。

5. 环保标准：清理化粪池后，应将废弃物妥善处理，确保不会对环境造成污染。

以上是一般的化粪池清掏标准，具体的操作要求和标准可能会因地区、使用情况等因素而有所不同。

在实际操作中，应根据具体情况进行适当调整和补充。

项目物业服务稽核检查表
评分说明：
1、上述检查标准及评分细则是作为各项目物业管理服务质量考核检查的参照依倨；
2、由于项目物业类型不同，因此相关专业服务范围不涉及的检查项目可不扣分（同时不计
总分）；
3、由于季节因素等原因，检查时无法查验的检查项目可不扣分；
4、若因安装质量或产品质量等原因导致设备故障，且已采取有效措施，可暂不扣分；
5、各检查项目按照设定分值和评分细则评定分数，如上述七大项中各分项分数扣完则不再
追加扣分。

物业疏通化粪池，为社区环境保驾护航为营造干净整洁的社区生活环境，1日1日开始，物业公司组织人员开展疏通清理亚龙部分化粪池，自1月1日至1月15日，物业公司共清理了亚龙花园20多个化粪池。

物业公司员工这种不怕脏，不怕累的精神得到了社区居民的一致赞成和拥护。

在清理化粪池的这些天，物业公司员工从化粪池里清淘出了大量的杂物，通过清掏杂物，进一步改善了下水管道排污不畅的问题。

由于亚龙很多居民搬迁至奥北，亚龙这边流动人口较多，由于个别租住户的生活习惯较差，向排污管道里乱丢乱倒的现象比较突出。

为此，物业公司通过张贴通知等方式对居民进行宣传教育，希望进一步提高居民的素质。

物业公司始终以“您满意，我高兴”的质量方针，坚持以人为本，及时检查和疏通清理区域内的排污管道和化粪池等，为社区居民创造干净整洁的社区生活环境。

物业公司以开展“学习十九大精神”为契机，突出问题导向，从发生在群众身边，群众反映强烈的问题入手，着力解决如何服务好群众的难题，向群众之所想，急群众之所急。

物业公司此次清理化粪池，为社区居民的正常生活提供了保障，体现了物业公司多年来以人为本、为民服务的宗旨，得到了社区群众的一致好评。

物业公司。

物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。

下面一起看下为大家整理的精选物业管理文章。

小区化粪池清掏管理规定6
1、清掏车辆必须为封闭货车，不准有破损，抽取管线接口严密。

2、清掏前将管口打开释放气体十分钟后，清掏人员方可进入井内。

3、先清掏化粪池表层漂浮物在清掏底层沉积物。

4、如与化粪池连接的管线如发生堵塞，施工方应及时疏通。

5、在清掏过程中，必须严格遵守北京市市容、环卫部门的有关规定。

如有违反后果自负。

6、清掏后应将现场清理干净，等待验收后方可撤离。

7、清运过程中不准有任何遗漏。

8、乙方每季度清掏一次，每次清掏的污物必须送至积肥站进行环保消纳处理，并保证不能对环境造成任何污染。

9、乙方在清掏过程中，必须服从甲方的统一管理，严格执行合同条款的有关规定。

1。

我们没有物业小区化粪池满了需要大家平摊费用倡议
书
篇一
各位业主们：
大家好！小区化粪池满了需要进行清理，由于我们小区没有物业，所以这件事由业委会直接管理，各项费用业主均摊。

总费用为xxxx 元，每户均摊费用为xx元。

请各位业主到业委会办公室缴纳。

业委会
20xx年xx月xx日篇二
小区的全体业主：
大家好！本小区的化粪池满了需要清掏，现联系了清掏公司来清掏，费用xxx元，分摊到小区业主每户是xx元，请各业主今晚之前将钱交到业委会主任xx处，明日即可清掏，为不影响业主家的下水使用，望各业主按时交纳。

特此通知！
小区业委会
20xx年xx月xx日。

物业小区污水管网化粪池清掏通知
物业关于小区污水管网及化粪池清掏通知
尊敬的z城业主（住户）朋友们：
大家好！温度逐渐下降冬季节即将来临，而且生活污水中的细物残渣容易沉积在污水主立管最下部弯头和横管处，导致管网堵塞排水不畅，地漏和排水口污水反灌到室内，易造成损失。

尤其是厨房排水管及存水弯处，油圬特别容易沉积，结块堵塞管道。

为了确保小区污水管网排水通畅，排除业主家中管网堵塞隐患，z城物业服务中心拟定清掏计划。

具体时间如下：
序号作业区域计划时间
1小区各苑化粪池10月23日—10月24日
届时在管网清掏疏通过程中会有物业服务中心的工作人员（佩戴有AA物业的工牌）上门到业主家中对洗菜盆和抽水马桶进行放水通畅性检查，检查结果还请业主配合确认以考核落实情况。

让我们一起为缔造一个宜居、舒适的生活环境而努力！
若您有任何意见和建议请及时致电服务中心，0XX7
z物业服务有限公司
z城物业服务中心
二○**年十月二**日
感谢您的阅读！。

小区物业管理检查评分表项目名称：检查人员：检查标准一、资料管理1.1 消防演习1.2 员工培训1.3 维修1.4 装修管理1.5 顾客投诉1.6 督查检查记录1.7 资料物品管理1.8 人员着装情况二、共用设施设施管理共用配套设施圆满，无随意改变用途共用设施设施运行、使用及保护按规定要求有记录，无事故隐患，专业技术人员和保护人员严格遵守操作规程与养护规范室外共用管线一致入地或入公共管道，无架空管线，无碍观瞻排水、排污管道畅达，无拥堵外溢现象设施房及各楼层设施干净情况阀门道路畅达，路面平展；井盖无缺损、无扔掉，路面井盖不影响车辆和行人通行检查内容消防演习计划和方案重点防火部位登记表消防演习推行情况记录培训计划培训记录维修工作单报修工作单回访记录装修申请审批表装修责任协议书装修装修施工治安消防责任书装修登记表装修人员登记表原因填写清楚或情况解析正确，办理收效让业主满意并签字确认回访记录电梯督查检查记录供配电系统督查检查记录装修督查检查记录给排水系统督查检查记录干净、绿化督查检查记录入库单出库单物品领用登记表工服工牌现场查察如期养护记录如期清掏记录维修记录巡视记录运行记录设施维修养护计划现场无外露、架空管线排水管道、雨水井、化粪池如期清淘水泵房、配电房、发电机房、电梯机房、消防监控室等地面整洁，无积水，无烟优等杂物，设备无灰尘、配电（柜）无积灰抽查不同样机房共10个阀门无跑、冒、滴、漏，无锈蚀并上黄油道路无积聚物，路面无破坏井盖圆满，无扔掉检查时间：评分细则未进行消防演习扣 1分，消防演习记录不齐全的每项扣分记录不齐全的每项扣0.2 分记录不齐全的每项扣0.2 分每缺少一项扣0.2 分记录不齐全的扣 0.2 分每缺少一项扣0.2 分每缺少一项扣0.2 分工作时间不着工服或未戴工牌每人次扣 0.2 分发现一处不吻合扣0.5 分1、设施设施运行按规定发现一处记录不合格扣 0.2 分；2、上岗情况及现场周围环境检查每发现一处不吻合扣分；发现一处不吻合扣0.2 分发现一处拥堵或外溢扣 0.5分发现一处不吻合扣0.2 分发现一处不吻合扣0.2 分发现一处不畅达、不平展、积水扣分；发现井盖缺损或扔掉扣分；井盖影响通行一处扣 0.2 分权重得分11211522114道路畅达，路面平展；井盖无缺损、无扔掉，路面井盖不影响车辆和行人通行供水设施运行正常，设施圆满、无渗漏、无污染；二次生活用水有严格的保障措施，水质吻合卫生标准；给排水系统试验2.10 拟定供电系统管理措施并严格执行，记录完满；供电设施运行正常，配电管理吻合规定，路灯、楼道灯等公共照明设施圆满2.11 电梯按规定或约准时间运行，安全设施齐全，无安全事故；轿厢、井道保持干净；电梯机房通风、照明良好三、保安、消防、车辆管理小区基本推行封闭式管理有专业保安队伍，推行24小市价班及巡逻制度；保安人员熟悉小区的环境，文明值勤，训练有素，语言规范，认真负责3.3 监控系统及设施设施运行正常井盖与路面保持平齐，无晃动设施运行正常，设施圆满（水箱无锈蚀、水箱间保持干净）保障措施严格（水箱封闭上锁）及落实情况（水箱防腐记录、水箱冲刷记录、水箱消杀记录）工作人员健康证水质吻合标准（卫生防疫部门水质化验合格证明）消防泵、喷淋泵、排污泵、稳压泵、供水泵等水泵运行、备用切换情况可否优异，控制线路、终端设施试验其动作性能。

物业清掏化粪池的理由
化粪池是一种用于收集和处理生活污水的设施，通常安装在住宅区或商业区的地下。

由于其作用的特殊性质，化粪池需要定期清理和维护，以确保其正常运行和避免对环境和人类健康的危害。

以下是物业清掏化粪池的理由：
1.保障居民健康
化粪池是收集和处理生活污水的设施，如果不及时清理和维护，就会产生恶臭和细菌，对居民的健康造成威胁。

例如，化粪池中的细菌和病毒可以通过空气和水传播，导致呼吸道感染、肠胃疾病等疾病。

因此，定期清理化粪池是保障居民健康的必要措施。

2.避免环境污染
化粪池中的废水含有大量的有机物和氮、磷等营养物质，如果不及时处理，就会对周围的环境造成污染。

例如，废水中的氮和磷会导致水体富营养化，引发藻类繁殖和水质恶化，对水生生物和人类健康造成威胁。

因此，定期清理化粪池是避免环境污染的必要措施。

3.延长化粪池使用寿命
化粪池是一种需要定期清理和维护的设施，如果不及时清理，就会导致污泥积累和管道堵塞，影响其正常运行。

长期不清理还会导致化粪池的腐蚀和老化，缩短其使用寿命。

因此，定期清理化粪池是
延长其使用寿命的必要措施。

4.提高居民生活质量
化粪池是居民生活中不可或缺的设施，如果不及时清理和维护，就会影响居民的生活质量。

例如，化粪池中的恶臭和细菌会影响居民的居住环境和身体健康，给居民带来不便和困扰。

因此，定期清理化粪池是提高居民生活质量的必要措施。

物业清掏化粪池是保障居民健康、避免环境污染、延长化粪池使用寿命和提高居民生活质量的必要措施。

物业应该定期组织清理和维护化粪池，确保其正常运行和居民的健康和安全。

物业清掏化粪池的理由随着城市化的进程，人口的不断增加，城市中的污水处理变得越来越重要。

而化粪池是城市中污水处理的重要组成部分，因此定期清掏化粪池是非常必要的。

本文将从以下几个方面介绍物业清掏化粪池的理由。

一、保障居民健康化粪池是居民生活中产生的粪便、尿液等有机废弃物的处理设施。

如果长期不清理，化粪池内的有机物会分解产生大量的气体，这些气体会对人体造成危害，例如甲烷、硫化氢等有毒气体，容易引起呼吸系统疾病、中毒等问题。

另外，化粪池还容易滋生各种细菌和病毒，给居民带来健康隐患。

因此，定期清掏化粪池可以有效保障居民的健康。

二、防止污水倒灌化粪池的作用不仅仅是处理有机废弃物，还可以防止污水倒灌。

如果化粪池长期不清理，污水就会倒灌到地面上，破坏城市环境卫生，影响居民生活。

此外，污水倒灌还会导致地下水受到污染，对人体健康产生危害。

因此，定期清掏化粪池可以有效防止污水倒灌。

三、延长化粪池使用寿命化粪池是一种大型的生活污水处理设施，长期不清理会导致化粪池内的有机物堆积越来越多，容易造成化粪池的阻塞和损坏，从而影响化粪池的使用寿命。

而定期清掏化粪池可以清除化粪池内的有机物，防止化粪池的堵塞和损坏，延长化粪池的使用寿命。

四、减少污水处理成本如果化粪池长期不清理，会导致污水处理成本的增加。

因为化粪池内的有机物会分解产生大量的气体，这些气体会对污水处理设施造成损坏，增加污水处理成本。

而定期清掏化粪池可以减少化粪池内的有机物，降低污水处理成本。

综上所述，定期清掏化粪池是非常必要的。

它可以保障居民健康，防止污水倒灌，延长化粪池使用寿命，减少污水处理成本。

因此，物业公司应该加强对化粪池的管理，定期清掏化粪池，保障城市环境卫生和居民健康。

关于清掏化粪池的情况说明
郑州农工商华臻置业有限公司：
感谢贵司一直以来对于我司的理解与支持，索河湾花苑一期于2015年6月底交付，随着业主入住率的提高，化粪池的清掏问题迫在眉睫，为了节约费用，我司对小区内13个化粪池进行排查，通过排查，有10个化粪池需要清掏（3#北侧、4#北侧、5#北侧、6#北侧、10#南侧、11#南侧、14#-15#之间、16#-17#之间、27#南侧、34#东侧），上次清掏化粪池时间是2018年7月，经过市场询价和多家对比，化粪池的清掏费用为2500元/个，申请对以上10个化粪池清掏费用为25000元整。

对高层5#、6#、7#、12#、14#、15#、16#、17#、洋房20#、21#、22#、25#、26#、27#、28#、29#、30#、31#、32#、33#、34#的污水井和下水道（窨井101个）进行免费清理（初次清理）。

、商6、商7管道102米油污进行清理，30元/米，清理费用为3060元，两项合计：28060元整。

以上内容计划2019年2月清掏。

妥否，请批复！
索河湾花苑一期物业服务中心
2019年1月8日。