武汉市土地资源利用现状

课程论文题目武汉市08年土地利用现状分析姓名蒋乐学号2008306202472专业土地资源管理指导教师单玉红职称中国·武汉二○一一年九月武汉市08年土地利用现状分析摘要：土地是人类一切生产和存在的源泉。

它不仅是最基本的自然资源,而且还是价值很高的资产。

对人类来说它已不再是宁静纯粹的自然，而是超过了自然的范畴，涵盖了自然、经济、技术等其它社会因素在内的综合体。

土地利用在一定程度上反映并制约着区域经济发展的方式、方向和速度，并影响区域可持续发展。

土地利用现状是人类长期生产和生活活动的历史产物，又是未来土地利用结构调整的基础，是土地利用规划的主要和基本依据。

因此，土地利用现状分析就成为土地资源利用研究中必须的工作。

近年来，武汉作为中部崛起的中心城市，经济飞速发展，中部经济龙头的地位日益凸显。

然而，经济的发展在很大程度上取决于对土地资源的合理规划与利用。

因此，做好土地利用现状分析，通过对土地资源系统的数量与质量、结构与分布、利用现状与开发潜力等方面的分析，明确规划区域的土地资源的整体优势与劣势、优势土地资源在全局中的战略地位、制约优势土地资源开发利用的主要因素，揭示各种土地资源在地域组合上、结构上和空间拍之上的合理性，明确土地资源开发利用的方向和重点，为制定人地协调发展与强化地域系统功能的土地利用规划提供科学依据。

更重要的是实现武汉市经济的更快速的发展。

关键词：武汉土地利用均衡数量结构效益对策武汉市概况武汉位于中国中部，是湖北省省会和政治、经济及文化中心。

武汉市现有十三个辖区，其中江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、洪山区、青山区为城区，东西湖区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区、汉南区为郊区。

武汉全境面积达8494km2，其中农用地面积为556733.21公顷，占全市土地面积的65.1％；建设用地面积为148273.71公顷，占全市面积的17.3％；其他用地占全市面积的17.6％。

武汉市人口为，833万人，其中7个中心区的人口为481万人。

武汉地⽅志武汉市地表百⽶深处，为地质年代第四纪堆积的松散物质，再下为岩层，其⼟壤的成⼟过程，受到诸多条件的影响：即北⾼南低、中部低平、⾃外向内倾斜的地势；热量丰富、⾬量充沛、且⾬热同季、光热同季的中亚热带到北亚热带的过渡性⽓候；江河湖库塘堰星罗棋布的⼴阔⽔域；多样的成⼟母质以及⼈类长期开发程度等条件的综合作⽤，形成种类繁多的⼟壤类型。

【⼟壤类型和分布】据1984年全国第⼆次⼟壤普查结果，武汉市共有8个⼟类、17个亚类、56个⼟属、303个⼟种。

(表27)、(图8)图8武汉市⼟地资源图表27　武汉市⼟壤类型调查⾯积统计(1984年第⼆次⼟壤普查资料)⼟壤分类⼟壤⾯积⼟类亚　类⼟属(个)⼟种(个)万亩占⽐红壤棕红壤红壤性⼟4218490.223.0910.85O．37黄棕壤黄棕壤黄棕壤性⼟52394186.6519.3522.442.33⽯灰⼟棕⾊⽯灰⼟红⾊⽯灰⼟11222.60O．290.31O．04紫⾊⼟酸性紫⾊⼟灰紫⾊⼟2144O．10O．27O．01O．03潮⼟潮⼟灰潮⼟33345740.49100.704.8712.10-⽔稻⼟淹育型⽔稻⼟潴育型⽔稻⼟侧渗型⽔稻⼟潜育型⽔稻⼟沼泽型⽔稻⼟11113222485971029.33307.629.8522.746.693.5336.991.182.73O．80草甸⼟浅⾊草甸⼟1l7.13O．86沼泽⼟草句沼泽⼟21 4.64O．56上表⼟壤分类和⾯积统计表明，武汉市各类⼟壤中以⽔稻⼟⾯积最⼤，共有376．24万亩，占⼟壤调查总⾯积的45．23％；其次是黄棕壤，共有206万亩，占24．77％；潮⼟有141．19万亩，占16．97％；红壤有93．31万亩，占11．22％。

这4类⼟壤共占武汉市⼟壤调查总⾯积的98．19％，构成武汉⼟壤的主体。

其余⼟类数量均少，分别是⽯灰⼟占O．35％，紫⾊⼟占0．04％，草甸⼟占0．86％，沼泽⼟占0．56％，且多呈斑状地块，零星散落，穿插点缀于前四⼤⼟类之中。

武汉市土地利用和城市空间规划研究中心情况简介武汉市土地利用和城市空间规划研究中心（以下简称“地空中心”）成立于2001年4月，原名武汉市城市规划咨询服务中心，于2009年12月正式更名。

近十年来，中心勇于开拓创新，紧跟时代步伐，全面服务国土规划管理，通过不断强化技术质量建设，不断完善管理制度建设，不断加强干部人才队伍建设，探索了一套服务管理、服务市场的工作机制，建立了一支专业素质和思想作风过硬的规划工作队伍，实现了中心快速健康发展，成为武汉市国土规划管理的重要技术支撑，成为沟通行政管理的项目实施的桥梁和纽带，在国内土地规划行业处于领先地位。

中心始终坚持以服务国土规划管理为主导职能，坚持规划咨询论证以维护城市公共利益为基本原则，坚持以高效优质的技术服务占领市场，坚持以健康向上的企业文化教育职工，坚持以勤政廉政的纪律要求规范经营活动。

通过健全内设机构，整合人力资源，完善激励制度，深化技术建设，强化质量要求，树立健康向上的企业文化，努力为国土规划管理和建设单位提供高质量的技术支撑，中心物质文明和精神文明建设取得双丰收。

十年的积累和发展，中心发展到现在年均完成项目300余项，产值逐年递增，为中心新的发展奠定了物质基础。

从一点一滴摸索规划咨询技术标准，发展到现在拥有规划设计、土地规划、工程咨询、规划报建咨询执业等资质。

中心承担了3000余项城市建设项目的规划设计、咨询、研究工作，先后有100余项规划咨询、规划设计和基础研究成果获得国家和省部级规划设计和工程咨询奖项，其中荣获全国优秀城乡规划设计奖4项：二等奖1项，三等奖3项；荣获全国优秀工程咨询成果奖二等奖1项。

省市优秀城市规划设计、优秀工程咨询成果一、二等奖90余项，在各类专业刊物上发表论文50余篇。

中心现有职工88人，高级职称10人（正高4人），中级职称22人，初级职称30人，注册规划师15人，注册建筑师3人，注册咨询师1人，注册二级建造师1人，土地登记代理人1人，房地产经纪人协理1人。

武汉市土地利用现状分析1 研究区概况武汉是湖北省省辖市，湖北省省会。

位于江汉平原东缘，长江与汉水交汇处。

北距首都北京1190公里。

介于东经113°41’～115°05’，北纬29°58’～3l °22’之间。

东与黄冈市、鄂州市、大冶市接壤，南与咸宁市、嘉鱼县、洪湖市相连，西与仙桃市、汉川市毗邻，北与孝感市、红安县、麻城市相接。

南北最大纵距155公里，东西最大横距134公里，辖区总面积8549平方公里，其中城区面积2718平方公里，城市建成区面积460平方公里。

现辖江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区，青山区、洪山区，蔡甸区、江夏区、东西湖区、汉南区、黄陂区、新洲区13个区。

总人口838.91万人，其中城市人口533.21万人。

地形属残丘性河湖冲积平原，山丘、湖泊与平陆相间，其中北部小片山地为大别山余脉。

海拔19.2～873.7米。

江(河)湖水面占总面积的25％。

主要河流有长江、汉水、滠水、府河、倒水、举水、金水、东荆河等。

较大的湖泊有梁子湖、涨渡湖、汤逊湖、东湖等。

呈东西向的两列低矮山系与南北向的长江在市区形成垂直轴线。

长江、汉水把市区分割为武昌、汉口、汉阳三部分，形成“三镇鼎立”的独特城市格局。

武汉市属典型的亚热带湿润季风气候，四季分明。

年平均降水量1284毫米，降水相对集中于6～8月，年平均气温16.4℃。

2 土地利用数量分析2.1 武汉市各土地利用类型数量概况据武汉市土地利用现状调查，2008年武汉市农用地面积为556733.21公顷，占武汉市土地总面积的65.12%，其中耕地面积为338344.27公顷，占土地总面积的39.58%；园地面积为13455.40公顷，占土地总面积的1.57%；林地面积为87971.71公顷，占土地总面积的10.29%；牧草地面积为184.09公顷，占土地总面积的0.02%。

建设用地面积为148273.71公顷，占土地总面积的17.34%，其中居民点及工矿用地面积为117120.5公顷，占土地总面积的13.70%；交通用地面积为15378.51公顷，占土地总面积的1.80%；水利设施用地面积为15774.67公顷，占土地总面积的1.85%。

武汉市城郊土地闲置问题研究摘要：武汉市位于我国中部地区，在中部崛起战略的实施中发挥着重要的作用。

随着近些年城市化发展步伐明显加快，武汉的发展关系到整个中部地区的持久发展力，武汉城郊出现的土地闲置、弃耕抛荒现象，浪费了土地资源，破环了资源节约理念，阻碍了“两型社会”的建设步伐。

解决城郊土地闲置，提高耕地利用率对推动“两型社会”建设，发挥武汉市在中部崛起的发展进程中有着重大意义。

关键词：城郊地区；土地闲置；对策建议1 绪论1. 1土地闲置的定义国土资源部2012年颁布的新《闲置土地处置办法》规定使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的土地。

有以下情形之一可认定为土地闲置：一、国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满一年未动工开发建设的；二、已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足三分之一或者已投资额不足25%，且未经批准中止开发建设连续满一年的；三、法律、行政法规规定的其他情形。

此类情形在城郊地区较为显著。

随着近几年武汉城市化加快，武汉市城郊土地闲置、荒废问题也逐步暴露。

[6]1.2武汉市江夏区土地闲置现状江夏区地处武汉南大门，东接鄂州，南通咸宁，西临长江，北连东湖高新技术开发区。

总面积2018.98平方公里。

全区共有12个乡、镇、街，总人口63.03万，乡村人口40.26万，城镇人口22.77万。

2008年，江夏区因农村劳动力短缺与基础设施不足、土地流转机制不健全等原因，闲置土地面积达2.3138万亩。

呈现出了“利用效率低，空心村多，空闲地多”的“一低两多”的特点。

有的村落，空心村比例超过了30%。

随着城市化的高速发展，农村建设用地逆向扩张，两种合力挤压下，各级政府在“保增长、保民生、保红线”之间左右为难。

据统计，1997～2008年全区减少土地面积2642.97公顷，年均减少528.59公顷/年。

第42卷 第4期2023年7月华中农业大学学报Journal of Huazhong Agricultural UniversityVol.42 No.4July 2023，74~85多情景下的土地利用模拟与特征分析：以武汉市为例常铭鑫1，曾晨1，解鹏2，刘述密11.华中农业大学公共管理学院/华中农业大学国土空间治理与绿色发展研究中心，武汉 430070；2.山东理工大学建筑工程学院，淄博 255000摘要 为寻求国土空间最优碳减排路径，实现低碳绿色型国土空间格局优化，以武汉市作为案例区，采用线性规划与Markov 模型，形成不同情景下武汉市2035年土地利用结构，将空间自相关效应融入到元胞自动机模型，模拟不同用地结构下的土地利用空间布局，分析未来不同用地结构与空间布局下的碳排放，提出低碳土地利用模式。

结果显示：自然发展情景和经济优先情景下，建设用地和耕地面积有明显变动，总碳排放量分别增加8.25%和29.06%；低碳导向情景下，建设用地增速放缓，林地明显增加，总碳排放量增加5.46%。

从空间形态上来看，自然发展和经济优先情景下的建设用地围绕中心城区向外扩张态势明显，远城区零散建设用地逐步合并；低碳导向情景下建设用地增加受限，远城区林地增加明显，多生态绿楔和生态廊道的全域生态框架逐步成型。

以上结果表明，不同情景下的模拟结果均能表现不同发展策略对武汉市国土空间格局的影响，强调经济效益最大化的经济优先情景碳排放情况不容乐观，融入低碳理念的国土空间开发与保护新格局能够在实现绿色减碳目标的同时兼顾经济增长速度。

关键词 碳排放； 国土空间优化； 土地利用； 情景模拟中图分类号 F301.0 ； X171.1 文献标识码 A 文章编号 1000-2421（2023）04-0074-1220世纪以来，全球经济持续增长，工业化、城市化进程加快，大气含碳温室气体排放量持续增加，气候环境问题日益突出。

联合国政府间气候变化专门委员会（Intergovernmental Panel on Climate Change ， IPCC ）第6次评估报告指出，气候变化是100多年以来不可持续的能源和土地利用、生活方式以及消费和生产模式导致的结果，加快采取相关气候行动，对于减缓和适应气候变化影响，实现可持续发展至关重要［1］。

武汉市土地利用总体规划一武汉市土地利用现状及趋势分析1 武汉市概况武汉位于江汉平原东部，长江中游与汉水交汇处。

面积8488平方公里，市区被长江、汉水分隔成武昌、汉口、汉阳三镇，现辖13个区和3个国家级开发区，全市总人口831万人（湖北省总人口为6016万人），其中，7个中心城区人口为481万人。

武汉地处长江中游，素有“九省通衢”之称，是中国铁路、公路主枢纽之一，武汉天河机场是华中地区最大的航空港。

武汉是我国近代工业的发祥地之一，是华中地区的科技文化教育中心同时，武汉也是中国内陆最大的流通中心和货物集散地，商品可辐射周边五省近4亿人口。

2 武汉市2008年土地利用现状2008年，武汉市农用地面积为556733.21 公顷，占全市土地总面积的65.1%，建设用地面积为148273.71公顷，占全市土地总面积的17.3%，其他用地占全市土地总面积的17.6%。

土地垦殖率39.58%土地利用率98.16%土地农业利用率65.12%土地建设利用率17.32%3 武汉市历年土地利用情况（1996-2008年）年份建设用地总量农用地总量未利用地总量耕地面积1996 113464.17 591462.32 149982.34 403051.221997 114140.05 590952.21 149816.57 402536.011998 114955.21 590124.96 149828.66 401667.831999 117063.84 588126.99 149718.00 398755.372000 118539.08 586676.56 149693.19 396514.902001 120816.14 585279.87 148812.82 394956.382002 124842.45 581638.88 148427.50 389157.752003 127254.17 580168.74 147485.91 377558.752004 131449.97 577276.93 146181.93 373569.072005 139699.40 564608.53 150600.89 345119.352006 144541.08 560248.73 150119.01 340654.172007 148273.71 556733.21 149901.91 338344.27（表一）（图一） （图二）（图三） （图四）从图一中看出，在建设用地方面，从1996～2001年期间，建设用地的增加比较平缓稳定；在2002～2005年之间有个较大幅度的变化；2005年之后建设用地的变化基本趋于平缓。

武汉地下空间开发与利用情况摘要武汉市作为中部经济重镇，随着经济社会的迅猛发展和城市化进程的加快，人口、资源、环境压力也日益增大。

通过合理的开发利用地下空间可以有效的解决以上城市发展矛盾，是建设“资源节约、环境友好、可持续发展”新城市的出路。

关键字武汉地下空间合理开发1.背景当今世界，发达国家和地区十分重视城市地下空间开发，把对地下空间开发利用作为解决城市人口资源环境问题、医治“城市综合症”、实施城市可持续发展的重要途径。

武汉市作为中部经济重镇，随着经济社会的迅猛发展和城市化进程的加快，人口、资源、环境压力也日益增大。

如果通过向城市周边地区扩展来解决，会受到有限的土地资源的制约；向高空发展，又会加重城市空间密度，使城市空间发展走向恶性循环。

而将思路转向开发利用城市的地下空间，合理利用地下空间，保护生态平衡，科学配置资源，使地上地下协调发展，才是建设“资源节约、环境友好、可持续发展”新城市的出路。

2.武汉市地下空间开发利用现状2.1 武汉市地下空间利用现状近年来，随着我市地铁、过江隧道、人防工程的建设，城市地下空间建设得到了突飞猛进的发展，但目前城市地下空间开发利用的总体水平还处于初级、点状、浅层开发阶段。

武汉市地下空间开发利用始于以备战为目的人防建设，经过多年的建设，取得了很大成就，但与国内地下空间开发规模较大的城市如北京、上海等相比仍存在一定差距，主要表现在：在数量方面，地下空间在单位土地面积上开发强度较小。

截止2008年底，全市竣工人防工程总面积为328.6万平方米，加上其他地下空间，总量不到500万平方米。

在类型与功能方面，相对单一，以仓储为主要类型，商业、服务业、交通停车等仅有一定比例，为城市平时服务功能缺乏；城市基础设施的地下空间开发尚有不足，地下市政管线廊道基本上没有形成。

在形态与布局方面，空间布局独立分散，互相之间缺乏连通，地上空间与地下空间缺少有机联系。

由于武汉市区面积中有25.6%是流经市区的长江、汉江及众多的湖泊的水域面积，城市的道路交通、房屋建筑、给排水管道、电力电讯等城市基本市政设施必需避让或环绕市区水域建设，更进一步地减少了武汉市可利用的土地资源。