首钢规划分区

首钢工业区用地改造发展策略发布时间:2007-02-12 【字体：大中小】首钢总公司是中国十大钢铁公司之一，从1919 年建厂至今已逐步形成从采矿、冶炼到轧材的大型钢铁企业，2004 年末首钢北京地区在册职工8.3 万人。

2005 年初根据国家发改委对首钢结构调整计划的批复，首钢将于2010 年以前在北京市区全部停产。

首钢用地搬迁改造的影响是复杂而多面的，本文主要从物质环境规划的角度对未来发展策略中的重要问题进行研究分析。

协作发展区规划功能一、区域协调发展对策（一）首钢改造对区域发展的影响传统重工业区由于占地规模大，围绕生产主要环节形成的配套生产关系复杂，涉及就业人员数量大，而且作为曾经的支柱产业往往占据城市的重要位置。

因此，重工业区的改造会在不同空间层次上对城市的发展起到深远的影响。

首钢工业区占地7平方公里，至2010 年预计有1.6 万人需要面向社会分流安置，首钢改造对辖区石景山区而言留下的是巨大的产业空白和社会包袱，对区域范围的影响可分为以下几个层次。

在城市西部地区，首钢是石景山、丰台、门头沟三区的交汇点，首钢搬迁意味着城市西部空间的打通，相临地区发展空间得以释放，但是旧的生产关系解除后，首钢及周边地区产业发展需要引入新的动力。

在北京市域范围，首钢是“一轴” （长安街东西轴）和“一带” （西部发展带）的交点，承担分解中心城压力、促进西部地区发展的职能。

西部发展带的发展目标为积极引导高新技术研发与服务、旅游休闲、商业物流、教育等产业的集聚，分析现状发展状况，西南地区的产业以制造业和重化工业为主，西北地区以高科技产业、休闲度假业为主，西部发展带在产业发展、人口素质方面存在南北差异化现象，西部地区整体环境优势没有很好地发挥，首钢地区改造对实现西部发展带产业、资源重新优化整合有积极的意义。

从京津冀“首都地区”范围看，北京西部地区整体表现为人才、信息、技术、市场密集与制造产业发展共存的现象，而京石城镇发展走廊表现为制造业密集和城镇人口密集，技术创新能力和综合服务水平较低，区域范围急需建立合作关系，实现资源配置效益的最大化。

北京石景山首钢园简介
北京石景山首钢园，位于北京市石景山区，是首钢集团在北京市内的核心区域。

首钢园不仅承载着首钢集团的历史和文化，更是北京市的重要工业遗产和城市名片。

首钢园始建于上世纪五十年代，是中国最早的钢铁企业之一，曾经是北京市的重要经济支柱。

随着城市的发展和产业结构的调整，首钢集团于2010年停产，并在北京市政府的引导下开始转型发展。

如今的首钢园已经成为集工业文化、科技创新、体育休闲为一体的综合性园区。

首钢园内保留了大量具有历史价值的工业遗存，如炼钢厂、轧钢厂、焦化厂等，这些建筑和设施都见证了中国钢铁工业的发展历程。

同时，首钢园也积极引进各类创新企业和机构，如人工智能、物联网、大数据等领域的科技企业，以及设计、艺术、文化传媒等领域的创意企业。

这些企业和机构在首钢园内相互合作、交流，共同推动着园区的创新发展。

除了工业文化和科技创新，首钢园还拥有丰富的体育休闲资源。

园区内有多个运动场馆和体育设施，如滑雪大跳台、攀岩中心、篮球馆等，吸引了众多体育爱好者和游客前来体验和休闲。

总之，北京石景山首钢园是一个充满历史底蕴、文化氛围和现代气息的综合性园区。

在这里，人们可以感受到中国钢铁工业的发展历程，领略到前沿科技的魅力，享受到体育休闲的乐趣。

石景山区第二水泥管厂项目一级开发工作方案2009.6目录第一部分项目基本情况 (6)第一章区域位置及自然环境 (6)第二章土地利用现状情况 (8)第三章地上物现状情况 (8)第四章项目规划指标说明 (11)第五章项目背景 (12)第六章道路及市政工程现状调查分析 (14)第七章一级开发内容及验收要求 (15)第八章工作依据 (18)第二部分总体方案 (20)第一章拆迁工作方案 (20)一、拆迁情况概要 (20)二、适用政策、补偿依据 (21)三、拆迁工作内容及流程 (21)四、拆迁工作组织机构 (23)五、拆迁补偿方式 (25)六、拆迁费用构成及成本核算 (25)第二章、市政建设方案 (32)一、市政基础设施建设实施原则 (32)二、市政基础设施建设工作依据 (33)三、市政基础设施建设工作流程 (34)四、市政工程施工顺序 (35)五、市政管线施工时应重点控制的环节 (36)六、市政咨询成果 (36)七、项目综合设计成果 (39)八、市政建设费用 (41)第三章项目可行性分析 (43)一、项目总投资估算 (43)二、一级开发成本单价 (45)三、土地入市交易分析 (45)第三部分定向安置房建设方案 (50)第一章、项目涉及拆迁安置情况 (50)第二章、定向安置房原则——“三定三限三结合” (51)一、“三定”原则 (51)二、“三限”原则 (52)三、“三结合”原则 (53)第三章、定向安置用房建设方案 (54)一、安置房选址原则 (54)二、安置房建设选址 (54)三、安置楼建设规模 (55)四、安置房建设标准 (55)五、开发进度 (56)六、安置房设计方案 (58)七、定向安置房成本测算 (60)八、安置房建设主体及资金筹措 (61)第四部分、开发进度控制方案 (63)第一章、土地供应方案 (63)一、土地及定向安置房供应时间 (63)二、一级开发验收标准 (63)第二章、开发进度计划 (64)第三章、开发进度的控制措施 (67)一、拆迁工作的控制 (67)二、市政基础设施建设进度控制 (69)三、定向安置房建设进度控制 (71)第五部分成本控制方案 (74)第一章、质量控制方案 (74)一、项目开发质量控制目标： (74)二、项目开发质量保证措施： (74)第二章、成本控制方案 (78)一、项目成本控制原则 (78)二、项目成本控制依据： (78)三、项目成本控制措施： (79)第六部分风险控制方案 (82)第一章、风险分析 (82)一、投资环境风险 (82)二、工程质量风险 (82)三、政策风险 (82)四、管理风险 (82)第二章、风险控制措施 (82)一、投资环境风险防范措施 (82)二、工程质量风险防范措施 (83)三、政策风险防范措施 (83)四、组织架构保证防范措施 (83)第一部分项目基本情况第一章区域位置及自然环境一、项目区域位置位于石景山区八角地区，东至八角东路，南至八角南区一号路，西至石景山体育场西路，北至石景山体育场南路。

北京市门头沟区人民政府关于印发《北京市门头沟区“十四五”时期生态环境保护规划》的通知文章属性•【制定机关】北京市门头沟区人民政府•【公布日期】2022.04.19•【字号】门政发〔2022〕7号•【施行日期】2022.04.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】自然生态保护正文北京市门头沟区人民政府关于印发《北京市门头沟区“十四五”时期生态环境保护规划》的通知门政发〔2022〕7号各镇人民政府、街道办事处，区政府各委、办、局，各区属机构：现将《北京市门头沟区“十四五”时期生态环境保护规划》印发给你们，请认真依照执行。

北京市门头沟区人民政府2022年4月19日北京市门头沟区“十四五”时期生态环境保护规划北京市门头沟区生态环境局二〇二二年四月前言“十四五”时期是我国开启全面建设社会主义现代化国家新征程、向第二个百年奋斗目标进军的第一个五年，是北京市深化落实首都城市战略定位，高水平建设国际一流和谐宜居之都的关键时期，也是门头沟区立足新版北京城市总规赋予的“三大功能”，融入京津冀协同发展大局，推动地区绿色高质量发展，实现经济社会转型突破，奋力谱写“绿水青山门头沟”新篇章的重要战略机遇期，做好生态环境保护工作意义重大。

门头沟区将继续深入学习贯彻习近平生态文明思想和习近平总书记对北京重要讲话精神，贯彻新发展理念，融入新发展格局，坚定以首都发展为统领，坚持生态立区、文化兴区、科技强区，以生态环境质量改善为核心，主动探索新形势下生态治理新模式，积极谋划碳中和路径、深入打好污染防治攻坚战、推动生物多样性的有效保护和恢复、提升现代化环境治理能力，协同推进经济高质量发展和生态环境高水平保护，筑牢首都西部生态屏障。

本规划主要依据《中共北京市委关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》《北京城市总体规划（2016年-2035年）》《关于推动生态涵养区生态保护和绿色发展的实施意见》《北京市“十四五”时期生态环境保护规划》《北京市生物多样性保护规划（2021年-2035年）》《中共北京市门头沟区委关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》《北京市门头沟区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》《门头沟分区规划（国土空间规划）（2017年-2035年）》《门头沟区国家生态文明示范区建设规划（2020-2030）》《北京市门头沟区“绿水青山就是金山银山”实践创新基地建设实施方案》等文件编制。

《区域规划的理论与方法》期末考察论文首钢搬迁及其旧址规划摘要：由于环境污染、土地限制等原因，始建于1919年的中国首钢集团目前正在逐步从北京市石景山区搬迁至河北省曹妃甸。

此次搬迁是首钢集团的一次腾飞，也为石景山和曹妃甸带来转型，并且拉动钢铁产业的结构调整。

而首钢旧址的规划问题更成为政府、专家和百姓关注的热点问题。

关键词：首钢搬迁、产业结构调整、产业升级、旧址规划1.首钢集团首钢始建于1919年9月，经历了解放前痛苦磨难的30年、解放后成长壮大的30年、改革开放大发展的30年，在中国改革开放的历史上、在中国钢铁工业发展史上做出了卓越贡献。

第一个时期，从1919年至1948年。

1919年9月龙烟铁矿有限公司炼铁厂开工建设，历经了北洋军阀战乱、日本侵略者占领、国民党政府的腐败，工程建设缓慢，生产几度陷于停顿，30周年累计产铁只有28.6万吨。

第二个时期，从1948年至1978年。

新中国成立后，迅速恢复生产。

1958年9月建起了侧吹转炉，结束了有铁无钢的历史；1961年5月建成了当时具有先进水平的30万吨轧钢生产线，标志着轧钢生产开始起步；1964年建成了我国第一座30吨氧气顶吹转炉，翻开了我国炼钢生产新的一页。

1978年钢产量达到179万吨，销售收入14.43亿元，成为全国十大钢铁生产基地之一。

第三个时期，从1979年至今。

首钢作为国家第一批改革试点单位，从率先实行承包制，到建立现代企业制度的改革，再到实施战略性搬迁调整，进行一系列改革探索。

改革开放30年，钢产量从179万吨增加到1214万吨，增长5.8倍；销售收入从14.43亿元增加到1320亿元，增长90.5倍；实现利润从3亿元增加到44.88亿元，增长14倍；资产总额从16.89亿元增加到2070亿元，增长121.6倍；在册职工人均年收入从739元增加到4.6万元，增长61.2倍。

累计向国家上缴利税576.6亿元。

2009年在中国制造业500强中，首钢销售收入列第12位，在中国企业500强中首钢列第39位。

工业旅游项目案例绿维工业旅游经典项目•北京中关村科教旅游区发展规划•北京首钢旅游发展总体规划•贵州省仁怀市茅台集团旅游策划•山西汾酒文化商务中心可研报告的评估报告•安徽省合肥市中盐红四方工业旅游项目景观策划及重要区域概念性设计•精品酒店案例广西省河池市南丹县丹泉洞天酒文化旅游景区旅游总体策划•今世缘酒厂北厂区概念性规划•………划01> 北京首钢旅游发展总体规划项目业主：北京市石景山区旅游局 项目背景：北京首钢计划于2010年底实现全面停产，在北京市城西将留下 北京首钢实业有限公司8平方公里的用地，根据北京市总体规划和首钢工业区改造规划的要求，首 项目地点：北京市钢及其协作发展区应作为北京城市西部的综合服务中心。

进而提出了首钢 项目规模：8平方公里 旅游产业在“首钢工业区改造”中应承担怎样的任务和怎样承担的问题。

☐ 项目时间：2009年为此北京市旅游局、石景山区旅游局、北京首钢实业有限公司联合进行国 际招标，绿维创景通过两轮竞标，获国际竞标第一名。

划☐ 难点聚集：工业遗产保护保留与土地高商业开发价值这 间的矛盾，6.47万工人就业问题。

☐ 核心思路：泛旅游产业整合的后现代休闲与创意产业聚 集区，工业遗产的都市休闲聚落。

绿维认为，本旅游总体规划不是一个简单的旅游规划，更不是一个简单的工 业遗产旅游规划，而是从旅游产业角度对现代服务业多 种产业及城市建设与城市经营整合的产业发展规划。

划☐总体打造方式：针对本项目，绿维提出“后现代艺术包装的工业遗产上的都市休闲聚落” 的定位，并对应于“三把钥匙” 、“四大核心项目”、“六大工程”等具体手法。

最终解决工业遗产保护保留与土地高商业开发价值之间的矛盾和工人就业两大核心问题。

划产业体系划产品体系游憩结构回忆首钢体验首钢创意首钢休闲首钢开放首钢产品类型遗址观光主题游乐创意产业购物休闲商务会展历史画卷钢铁狂欢创意激情梦幻工厂展望未来产品主题燃情岁月辉煌新生时尚之城开放首钢铁色记忆核心产品历铁“史色新画记钢长卷钢忆铁钢征——铁——狂铁新幻欢游首动想首不乐钢感城钢夜园”艺堡博城创术物意长馆园廊1919购物mall首首钢钢国教际育会培展训辅助产品钢“火钢铁龙树魂钢幻中烟琪炉厂首都影国钢工花火房钢花——冶铁业”纯主创五园铁电影首青题意一国观博玩视钢食雕改剧际光物城基夜库塑造场酒小馆地景公店火工园车程绿维工业旅游经典项目北京首钢旅游发展总体规划六大工程目02> 茅台集团旅游策划项目☐ 项目业主：贵州茅台酒厂（集团）有限责任公司☐ 项目地点：贵州省仁怀市茅台镇 ☐ 项目规模：20公顷☐ 项目时间：2012年☐ 项目背景：茅台酒厂发展工业旅游，对于茅台本身，意义 十分重大。