老年人居住建筑设计标准

养老建筑方案设计

1 养老建筑的基本要求

老年人的生理、心理变化与他们选择的养老居住建筑形态密切相关。老年人生理和心理上的变化要求居住的空间给予老年人更多的体贴与关怀。主要体现在：在居住环境上要求安静，阳光充足，通风良好；在感情上更需要关怀和陪伴；精神上希望老有所乐，有所寄托；在与子女的关系上，一方面存在依存感，另一方面希望保持自主和独立。老年人的这些生理和心理的变化，使得在居住空间方面产生特殊的需求，这些需求集中体现在下面五个方面。

1.1居住空间功能的适用性

首先，为适应两代人不同的生活需要，应该对住宅进行合理的功能划分，使两代人的生活起居分而不离。除了普通住宅的公私、清污、主辅功能分区外，还要考虑老幼之间的分区。保持两代人生活的互不干扰和独立，是老年人对居家养老住宅套内空间的最基本要求。老年人必须有单独使用的卧室和卫生间，且其应临近设置；有条件的可以有老年人专用的客厅，供老年人日常起居或接见其个人的亲友时使用；理解并尊重老年人的生活习惯，为老年人提供独立、安静的居住空间。其次，应充分考虑老年人的生理和心理特点，在提供专供老年人生活起居空间的同时应重视细部设计，以便于老年人安全地使用。

1.2居室空间尺度的舒适性

应该重视老年人卧室、厨房、卫生间以及其他空间尺度及设施的合理安排和布置。普通的卧室已不能满足老年人的居住行为需要。老年人卧室兼有多种功能，卧室面积需要适当增大，为日后老人可能使用轮椅留有余地；同理，厨房操作台、卫生间各种设备布置的位置和高度应该以老人的身体尺度为依据进行设计，实现老年人的特殊要求。

1.3套内空间使用的安全性

使用安全是老年人对住宅套内空间的一项重要的心理要求。老年住宅的安全性，更多体现在室内细部设计处理和内部设施的布置上。室内地面应避免设置高差，采用防滑材料，取消门槛，根据各功能空间的使用特点（如卫浴空间）合理设置扶手，安装报警装置，以方便、随时地发出警报，保证老年人能够得到及时的救助。

老年人建筑设施设计都应该这个标准为准

文娱与健身用房

老年人照料设施的文娱与健身用房总使用面积不应小于2.00㎡／床(人)。

文娱与健身用房的位置应避免对老年人居室、休息室产生干扰。

解读：动静分区。

大型文娱与健身用房宜设置在建筑首层，地面应平整，且应邻近设置公用卫生间及储藏间。

解读：老年人集散以及紧急情况下的疏散需要，不设台阶及大坡度。卫生间方便老人就近使用，储藏间方便收藏家具设备。

延伸

无障碍通道的宽度应符合下列规定：

1.室内走道不应小于1.20m，人流较多或较集中的大型公共建筑的室内走道宽度不宜小于1.80m；

2.室外通道不宜小于1.50m；

3.检票口、结算口轮椅通道不应小于900mm。

台阶的无障碍设计应符合下列规定： 1.公共建筑的室内外台阶踏步宽度不宜小于300mm，踏步高度不宜大于150mm，并不应小于100mm；

2.踏步应防滑；

3.三级及三级以上的台阶应在两侧设置扶手；

4.台阶上行及下行的第一阶宜在颜色或材质上与其他阶有明显区别。

严寒、寒冷、多风沙、多雾霾地区的老年人照料设施宜设置阳光厅，湿热、多雨地区的老年人照料设施宜设置风雨廊。

解读：老人需要阳光但非直晒，风雨廊应考虑避免飘雨、排水、防滑等措施。

康复与医疗用房

医务室使用面积不应小于10㎡，平面空间形式应满足开展基本医疗服务与救治的需求，且应有较好的天然采光和自然通风条件。

解读：老规范，医务室要求按综合医院建筑设计规范执行。新规范考虑成本因素、行业细分等原因不做要求。笔者认为以人为本原则，有条件应按老规范设置医务室、观察室、治疗室、检验室、药械室、处置室等（综合考虑投资、管理、利润等因素）。

当设置康复用房时，除应符合国家现行有关标准的规定外，还应符合下列规定： 解读：条文解释康复用房功能为非治疗性的保健恢复类理疗锻炼等项目，其设置可按疗养院建筑设计规范：如净高2.6m，窗地比1/4，门窗，地面、床位、卫生间、设施设备等作出要求。

医疗养老建筑设计规范

篇一：最新养老院建筑设计标准

养老院设计规范要求

一、用房及面积标准

1、养老设施用房应由老年居住用房、公用服务用房、

医疗用房、健身活动用房、行政辅助用房以及其他用房所组

成。

2、老年居住用房应包括卧室、卫生间等空间，老年公

寓还宜包括起居室、厨房、 阳台等空间；公用服务用房应包

括厨房、餐厅、公用小厨房、公用浴室、洗衣房等空间；医

疗用房应包括医务室、观察室等空间；健身活动用房应包括

活动室(含阅览、棋牌室)、康健室(房)等空间；行政辅助用

房应包括办公室、库房、接待室、小卖部等空间。

3、甲类养老设施还应设置多功能厅、护理病房、护理

工作室、门卫室等空间，宜设置心理咨询室等空间；乙类养

老设施宜设置多功能厅、护理病房、护理工作室、门卫室等

空间。

4、老年居住用房，每间卧室床位数不应大于4床；全

护理老人每间卧室的床位数不得大于6床。一级设施应以单

人卧室、双人卧室为主，三人及三人以上卧室的比例不宜大

于40%；二级设施应以双人卧室、三人卧室为主，四人卧室

的比例不宜大于50%；三级设施可以三人卧室、四人卧室为主。老年公寓应配置以单人或双人为主的一室、一室一厅、

二室一厅的独立型居住生活单元。

5、卧室每床位的净面积指标不得低于床位净面积的规

定值，但单人卧室的净面积不得低于8㎡。

注：每床位净面积指标(㎡)

一级

二级

三级

6、老年公寓的起居室净面积不应小于10㎡，厨房不应

小于5㎡，卫生间不应小于4㎡。

7、除全护理卧室外，一级设施卧室应附有卫生间，并

配置三件套洁具；二级设施附有卫生间的比例不宜少于60%，

卫生间内应配置二件套洁具；三级设施附有卫生间的比例不

宜少于30%，应配置卫生洁具。

8、卧室应设置壁柜。每一老人配置的储藏室净面积应

符合储藏面积的规定。 储藏面积(㎡)

一级 ≥

二级 ≥

三级 ≥

9、公用服务用房的使用面积指标不应小于以下规定：

（1）厨房：50床按㎡/床计；50床以上，超过部分，

解析老年人居住建筑设计原则

1、我国老年人居住环境现状

现今，社会经济发展迅速，我国人民的生活水平也越来越好。但近年，“空巢老人”一词被不断提及，在社会的高速发展下，社会竞争压力也越来越大，为了获得更好的生活条件，越来越多的人选择去往他乡奋斗，“空巢家庭”也便迅速增加。因家中无人照料，居住环境不便等众多原因，经常能从电视、报纸等媒体中看到老年人摔伤甚至意外身亡等事件。虽然社会养老体系已经初步建成，但我國对于老年人居住环境的问题仍未给予过多重视。并且由于经验不足，我国大部分的居住环境仍是以成年、少年为主，很少考虑到老年人的心理需求，老年人居住环境的设计在我国仍是属于比较新的领域。

2、老年人居住建筑设计人性化的重要性与意义

中国人一向以孝为先，也向来讲究居住环境，安居乐业一向是中国民众的根本生活需求之一。“家”在我国一向是温馨的代名词，是幸福的港湾。特别是对于随着年龄的不断增长，不论是生理或是心理都发生了相应变化的老年人，“家”的意义愈发突出。现有住宅由于并未考虑到老年人，对老年人的生活造成诸多不便，甚至是伤害。那么住宅对他们而言，也不再是“家”，而是危险，是他们生活中的安全隐患。因此，设计并建筑适合老年人居住的住宅是极具社会意义与重要性的，是社会养老保障的重要内容之一。

3、老年人居住建筑的特点与设计原则

3.1、老年人居住建筑的特点

（1）、不同个体或群众区别对待，针对性设计

按照不同的老龄阶段，不同的自理能力，不同的生活习惯，居住建筑的内外部空间环境设计都应有所区别，应根据不同的个体或群体进行有针对性的设计，满足其身心需求。

（2）、室内、外无障碍设计

从幼年时期慢慢步入老年时代，人的身心必然出现老化现象，不论是心理负担，还是身体机能的不断退化都给他们的生活造成一定困扰。随着年龄的不断增长，老年人会逐步出现各种疾病问题，对于环境的适应能力也越来越弱，一级普通的阶梯对他们而言可能都是一道鸿沟。因此，老年人居住建筑则必须拥有室内、室外无障碍设计的特点。