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社区养老服务商业计划书一、项目背景与概述随着我国人口老龄化进程的加快，社区养老服务的需求逐渐增长。
本计划书旨在建立一家以社区养老服务为主导的商业企业，提供全方位、高品质的养老服务，满足老年人对养老服务的多样需求。
二、市场分析1. 养老服务行业的市场需求分析：随着老年人口数量的增加，养老服务需求持续扩大。
以社区养老服务为主导的市场具有广阔的发展前景。
2. 目标客户分析：我们的目标客户主要集中在社区居民中的老年人群体，特别是那些独居或空巢老人。
三、产品与服务1. 基础服务内容：我们将提供日常生活照料、健康监护、心理关怀等基础服务，保障老人的基本生活需求。
2. 个性化服务内容：我们将针对老年人的个性需求，提供定制化服务，包括康复护理、家政服务、社交活动等，提高生活品质。
四、运营模式1. 人力资源：我们将聘请专业的养老服务人员，并为其提供培训，提升其专业技能和服务水平。
2. 合作伙伴：我们将与相关医疗机构、康复机构、社区居委会等建立合作关系，共同提供全面的养老服务。
五、市场推广1. 建立社区合作网络：我们将与社区居委会、社区医疗机构等建立紧密的合作关系，提高产品知名度和市场渗透率。
2. 举办养老知识讲座：我们将定期举办养老知识讲座，提高老年人对我们产品和服务的认知和信任度。
六、财务计划1. 成本估算：我们对人力成本、设备投资、运营费用等进行详细估算，确保可持续经营。
2. 收入预测：我们根据市场需求和竞争情况，制定合理的收费标准，并进行收入预测和分析。
七、风险分析与对策1. 政策风险：监测养老服务政策变化，及时调整服务内容和运营模式，降低政策风险带来的影响。
2. 品牌形象风险：加强服务质量管理，提升品牌形象，减少品牌形象风险对企业的影响。
结语：本商业计划书旨在通过提供全方位、高品质的社区养老服务，满足老年人对养老服务的多样需求。
我们将通过合作网络拓展市场、举办养老知识讲座提高认知度，并制定合理的财务计划和风险对策，确保企业的可持续发展。
社区养老院项目商业计划书一、项目背景和概述随着人口老龄化的加剧，社区养老院成为解决老年人居住和护理问题的重要选择。
本商业计划书旨在介绍一个社区养老院项目的商业模式和运营计划。
二、市场分析1.老龄化趋势随着医疗技术的进步和人民生活水平的提高，人口老龄化已成为全球共同面临的挑战。
根据统计数据，我国60岁以上的老年人口已超过2亿，预计未来还会继续增长。
2.养老服务需求随着老年人口的增加，对养老服务的需求也日益增长。
传统的家庭照料模式难以满足老年人的各种需求，社区养老院成为了一种理想的选择。
3.市场竞争目前，社区养老院市场竞争激烈，但仍然存在市场空间。
不同的养老院在设施设备、服务质量、价格等方面存在差异，因此，提供高品质的养老服务将是取得竞争优势的关键。
三、项目定位和特色本项目将定位于中高端社区养老服务市场，提供一站式的养老服务。
项目特色包括以下几个方面：1.设施和环境社区养老院将建设在宜居环境优美的社区内，提供舒适的住宿环境和便利的设施设备。
养老院内将设有健身房、图书馆、休闲娱乐区等，以满足老年人的各种需求。
2.医疗护理社区养老院将配备专业的医疗团队，提供全天候的医疗护理服务。
同时，还将与附近的医疗机构建立合作关系，确保老年人在紧急情况下能够及时得到医疗救助。
3.文化活动为了满足老年人的精神需求，社区养老院将组织各种文化活动，如书法、音乐欣赏、舞蹈等。
通过提供多样化的文化活动，帮助老年人充实自己的生活，提高生活质量。
四、运营模式1.收入来源社区养老院的主要收入来源包括住宿费、护理费、医疗费等。
同时，还可以考虑与社区商业机构合作，提供一些增值服务，如餐饮、洗衣等，增加收入来源。
2.人员组织社区养老院将组建一支专业的团队，包括医护人员、护理人员、康复师等。
同时，还将聘请专业的管理人员，负责日常运营和管理。
3.市场推广为了吸引目标客户群体，社区养老院将进行市场推广活动。
通过与社区居民建立良好的关系，提供免费的健康咨询和体检等服务，吸引他们选择社区养老院。
老年人日间照料中心工作计划书篇一：老年人日间照料中心工作计划书20XX年XXX社区老年人日间照料中心工作计划书为社区构建和谐社会，也为使老年人切身受益，为社区养老事业搭建了新的平台，XX社区老年日间照料中心依据中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会颁布的“建标143-XX《社区老年人日间照料中心建设标准》”的要求，投入了大量的资金，对原XX社区老年日间照料中心进行了重新整修，整修一新的XX社区老年日间照料中心已于20XX年X月X日成立试运行。
在吸取了原日照中心为老年人服务经验的基础上，扩宽思路、精于创新、力争20XX 年在以下几个方面有所突破，为社区老年人提供更优的服务。
一、核心业务：组织大型老年人志愿者活动，我们通过组织那些有余热的高校的退休老教授、老学者、企业的退休高级工程人员，政府的退休老干部等高级知识分子进行以下几个方面的服务，凭借老年人志愿者的丰富的知识；结合老年人志愿者自身的阅历和知识储备确定可以定期开展讲座，服务对象为社区老年人。
1. 以医疗保健服务为载体：定期开展老年人医疗咨询、保健讲座和理疗康复服务；2. 以文化服务为载体：让老年人享有阅览图书、书法绘画、歌舞培训、打牌下棋等文体服务，组织经常性的老年文体活动；社区老年课堂，通过专题讲座、咨询指导、上公开课等形式，解决老年群体共同关注的问题。
3. 以学习培训服务为载体：以社区老年课堂为主阵地，聘请各行业精英和专家学者组成的公益课堂义工讲师团，对老年人进行知识更新和技能培训，开展涉及法律、科学养生、医疗保健、人际沟通、家庭教育等专题讲座和咨询指导等各类知识。
通过开展各项活动，加强社区内老人之间的联系与交流，逐步形成社区老年活动团体，为以后老年人自主开展活动搭建平台。
社区老人能够融入老年活动团中，该团体能够自主组织活动，服务本社区以及周边社区的老年人，减轻老年人的孤独感，丰富老年人的精神生活。
同时用老年人拥有的最大资源来造福社会，促进全社会重视、尊重和爱护老年人的传统美德，依靠社会各方面的力量兴办老年福利事业，更好地为老年人“老有所养、老有所为、老有所学、老有所乐”的目标服务。
老年人生活照料中心商业计划书1. 执行摘要本商业计划书旨在阐述老年人生活照料中心的创业计划。
随着人口老龄化的加剧，老年人照料需求持续增长。
我们计划建立一个全面照料中心，提供高质量的生活照料服务，以满足老年人的需求。
2. 企业概述2.1 企业定位老年人生活照料中心致力于成为一家提供全面照料服务的优质机构，包括日常生活照料、医疗保健、娱乐活动等，以提高老年人的生活质量。
2.2 业务范围- 日常生活照料：提供清洁、餐饮、洗衣等服务。
- 医疗保健：提供定期体检、康复治疗、药物管理等。
- 娱乐活动：组织各类兴趣小组、健身课程、旅游等。
3. 市场分析3.1 市场需求随着我国人口老龄化程度的加深，老年人照料需求持续增长。
据全国老龄办数据显示，我国60岁及以上老年人口已达2.54亿，占总人口的18.3%。
其中，超过90%的老年人需要日常生活照料。
3.2 竞争态势目前，市场上存在一定数量的老年人照料机构，但服务质量参差不齐，且多数机构提供单一的服务。
我们的老年人生活照料中心将凭借全面的服务、高品质的照料和专业的团队脱颖而出。
4. 经营策略4.1 服务策略- 提供个性化服务方案，根据每位老年人的需求和喜好定制服务内容。
- 引进专业照料人员，确保服务质量。
4.2 营销策略- 开展线上线下宣传，提高品牌知名度。
- 与社区、医院等合作，拓展客户来源。
4.3 收费策略- 制定合理的价格策略，兼顾性价比。
- 提供月度、季度、年度等不同缴费选项，满足不同客户需求。
5. 财务预测5.1 初始投资- 场地租赁费用：30万元/年- 设备购置费用：20万元- 人员招聘及培训费用：10万元- 其他杂费：5万元总计：65万元5.2 收入预测预计年度收入约为100万元，具体收入将根据市场需求和经营策略进行调整。
5.3 成本预测- 场地租赁费用：30万元/年- 人员工资及培训费用：40万元/年- 设备维护费用：10万元/年- 物料采购费用：15万元/年- 其他杂费：5万元/年总计：100万元/年6. 风险分析- 市场竞争：充分了解竞争对手，优化服务质量和价格策略，提升竞争力。
日间照料中心项目计划书一、引言1.1 项目背景在现代社会中，随着老龄化人口的增加，对于老年人的照料需求也日益增长。
然而，很多老年人的子女由于工作等原因无法全天候照顾他们。
因此，建立一个日间照料中心，提供给老年人白天的照料和社交活动，成为了一个迫切的需求。
1.2 项目目标本项目的目标是建立一个日间照料中心，为老年人提供安全、舒适的照料环境，同时提供各种社交、娱乐和康复活动，以提高他们的生活质量和幸福感。
1.3 项目范围本项目的范围包括以下方面： 1. 寻找合适的场地并进行租赁或购买； 2. 设计和装修日间照料中心的室内和室外空间； 3. 采购必要的设备和物品，如床、椅子、桌子、娱乐设备等； 4. 招募和培训专业的照料人员； 5. 制定运营规章制度和活动计划； 6. 宣传和推广日间照料中心，吸引老年人的参与。
二、项目计划2.1 项目里程碑为了确保项目按时完成，我们制定了以下项目里程碑： 1. 确定场地和签订租赁或购买合同 - 1个月； 2. 设计和装修日间照料中心 - 3个月； 3. 采购设备和物品 - 2个月； 4. 招募和培训照料人员 - 1个月； 5. 制定运营规章制度和活动计划 - 2周； 6. 宣传和推广日间照料中心 - 持续进行。
2.2 项目资源为了顺利完成项目，我们需要以下资源： 1. 资金 - 用于租赁或购买场地、装修、采购设备和物品，以及支付人员工资等； 2. 场地 - 一个适合建立日间照料中心的场地； 3. 设备和物品 - 床、椅子、桌子、娱乐设备等； 4. 人员 - 照料人员、活动策划人员、宣传人员等。
2.3 项目风险在项目进行过程中，可能会面临以下风险： 1. 预算超支 - 需要严格控制成本，避免预算超支； 2. 场地问题 - 可能会遇到场地租赁或购买的问题，需要及时解决； 3. 人员招募 - 招募到合适的照料人员和其他人员可能会有一定的困难； 4. 竞争对手 - 如果周围地区已经存在类似的日间照料中心，可能会面临竞争压力。
老年人服务商业计划书一、项目概述随着社会老龄化的加剧，老年人服务市场的需求日益增长。
我们的老年人服务项目旨在为老年人提供全方位、高品质的服务，满足他们在生活照料、健康护理、精神慰藉等方面的需求，提高他们的生活质量，让他们能够安享晚年。
我们的服务将涵盖居家养老服务、社区养老服务和机构养老服务等多种形式，以满足不同老年人的需求。
同时，我们将整合各类资源，包括医疗、康复、餐饮、娱乐等，为老年人提供一站式的服务解决方案。
二、市场分析1、人口老龄化趋势根据最新的人口普查数据，我国老年人口比例不断上升，老龄化程度日益加深。
预计未来几十年，老年人口数量将持续增长，这为老年人服务市场提供了广阔的发展空间。
2、市场需求老年人对生活照料、医疗护理、精神文化等方面的需求不断增加。
尤其是在一些大城市，由于子女工作繁忙，无法时刻陪伴在老人身边，对专业养老服务的需求更为迫切。
3、市场竞争目前，老年人服务市场已经有一些参与者，但整体服务质量和水平参差不齐。
我们的竞争优势在于提供个性化、专业化、高品质的服务，打造品牌形象，吸引更多的客户。
三、服务内容1、居家养老服务提供上门照料、家政服务、健康监测、康复护理等服务，让老年人在家中就能享受到贴心的照顾。
2、社区养老服务在社区设立养老服务中心，提供日间照料、餐饮服务、文化娱乐活动等，为老年人提供一个交流和活动的场所。
3、机构养老服务建设养老院，提供住宿、饮食、护理、医疗等全方位的服务，为那些需要长期照顾的老年人提供一个舒适、安全的居住环境。
4、健康护理服务与专业医疗机构合作，为老年人提供定期体检、疾病预防、康复治疗等服务，保障老年人的身体健康。
5、精神慰藉服务组织志愿者和社工，为老年人提供心理疏导、陪伴聊天、文化教育等服务，丰富老年人的精神生活。
四、营销策略1、品牌建设通过优质的服务和良好的口碑，树立品牌形象，提高品牌知名度和美誉度。
2、网络营销利用互联网平台，如网站、社交媒体等，宣传我们的服务，吸引客户。
老年人生活护理中心商业规划书1. 项目背景老年人生活护理中心是一个致力于为老年人提供全方位护理服务的机构。
随着人口老龄化趋势的加剧，老年人生活护理需求不断增加。
本项目旨在满足老年人的生活需求，提供高质量的医疗、护理、休闲娱乐等服务，为老年人提供一个舒适、安全和愉快的居住环境。
2. 项目目标- 提供全面的医疗护理服务，包括日常生活照料、健康监护、药物管理等。
- 营造温馨舒适的居住环境，提供安全、无障碍的设施和设备。
- 开展丰富多彩的休闲娱乐活动，促进老年人的社交互动和身心健康。
- 建立良好的管理团队和专业护理人员，确保服务质量和安全性。
3. 市场分析3.1 市场需求随着中国老龄化程度的加深，老年人生活护理市场需求不断增加。
许多老年人需要专业的护理和生活照料，以满足日常生活中的各种需求，如饮食、卫生、健康等。
同时，老年人也渴望有一个社交和活动的场所，以充实他们的生活。
3.2 竞争分析目前，老年人生活护理市场竞争较为激烈。
已有一些老年人护理中心在市场上运营，并建立了一定的品牌知名度和客户基础。
我们需要通过提供高品质的服务和独特的特色来与竞争对手区别开来。
4. 商业模式4.1 目标客户主要以需要专业护理和生活照料的老年人为目标客户。
我们将通过市场调研和宣传推广活动来吸引目标客户群体，并建立稳定的客户关系。
4.2 服务内容- 提供医疗护理服务，包括健康监护、疾病管理和药物管理等。
- 提供日常生活照料，如饮食、卫生、洗漱等。
- 开展丰富多彩的休闲娱乐活动，如健身、手工艺、文化讲座等。
4.3 收入来源主要收入来源包括老年人生活护理费用、医疗服务费用和休闲娱乐活动费用。
我们将制定合理的收费标准，并提供不同档次的服务套餐，以满足不同客户的需求。
5. 运营管理5.1 人力资源建立专业的管理团队和护理人员团队，确保高质量的服务和管理。
我们将注重员工培训和素质提升，提高员工的专业能力和服务意识。
5.2 设施与设备提供安全、无障碍的居住环境和设施设备，包括舒适的卧室、洗浴设施、医疗设备等。
社区养老院商业计划书社区养老院商业计划书一、企业计划概述1.公司概述某某社区养老院”是一家集社区医院、社区餐厅、养老院与托老所四者为一体的企业。
其以社区服务和餐饮服务为基础，将一般敬老院提供的餐饮服务、基本照料护理医疗、精神慰藉等服务扩大到整个社区。
社区养老院通过将社区服务中心改造成适合老年人生活护理休闲娱乐的场所，极大地满足老年人的养老需求。
2.项目优势2.1 专业、便利和成本低廉社区养老院相较于传统家庭养老，具有专业、便利和成本低廉的独特优势。
首先，社区养老院都由专业医护人员来照料老人，提供专业的服务意见，保证服务质量，确保老人的身体健康。
其次，社区养老院具有方便、灵活的特点，大家同在一个社区，彼此熟悉，感觉亲切，办事方便。
最后，社区养老院能够避免机构养老成本过高的弊端，低成本运作，不需要为新建许多养老设施而增加人力和资金的投入，可以充分整合社区资源。
2.2 注重集体气氛，培养老人自理能力和参与意识社区养老院注重集体气氛，让老年人参与其中的各项事务，做自己力所能及的事。
例如，老人可以帮助洗水果，厨艺好的老人可以做她的拿手菜等。
成员间共享美餐的同时，老人也有成就感和满足感。
在传统养老院里，老人基本上是由养护员负责日常生活，老人的潜力得不到发挥，也不用去行动和思考，容易发生痴呆等老年常见病。
因此，社区养老院的培养老人自理能力和参与意识，可最大限度防止老人痴呆等老年常见病的发生。
2.3 弥补传统家庭养老功能的退化与不足社区养老院不是取代家庭在养老中的作用，而是弥补传统家庭养老功能的退化与不足。
在中国，很多老年人不愿离开自己家到陌生的地方去生活，同时享受天伦之乐的感情需求更使他们不愿离开家庭。
社区养老院能够将家庭与社会二者有机结合起来，让老人生活在浓厚家庭氛围中，也可以发挥他们的特长，给他们更大的空间。
社区养老院的工作人员都是专业的医护人员，能够对老人进行专业的医疗救护。
社区养老院能够成为老人们居家养老提供强有力的保证，真正实现老有所养、老有所为、老有所乐。
XX城镇社区老年人日间照料中心项目建议书目录1 总论1.1项目概况2 项目背景和建设的必要性2.1项目背景2.2 项目建设的必要性3 需求分析和建设规模3.1需求分析3.2建设内容及规模4 项目建设条件4.1项目选址4.2地理位置及地形、地貌4.3自然条件4.4供水、供电及交通条件4.5建筑材料5 项目建设方案5.1总平面布置5.2建筑与结构5.3景观环境和绿化5.4供配电及弱电系统5.5给排水及消防6 环境保护6.1环境现状6.2项目主要污染源及污染物6.3综合治理及措施7 项目实施计划与工程招标计划7.1项目实施计划8 组织机构和人力资源配置8.1组织机构8.2人员来源8.3人员培训9 投资估算和资金筹措9.1投资估算9.2资金来源10 社会评价11 结论和建议11.1结论1 总论1.1项目概况1.1.1项目名称社区老年人日间照料中心。
1.1.2建设单位（1）建设单位：镇人民政府；（2）建设单位负责人：1.1.3建设地点社区2 项目背景和建设的必要性2.1项目背景进入21世纪，随着市场经济体制不断完善，社会福利事业也得到了长足的发展。
全国推进了社会福利社会化政策，原有的养老服务模式在不断变革中求生存，同时，各种新的养老服务形式如雨后春笋破土而出。
党和政府高度重视发展社区养老服务，《中共中央、国务院关于加强老龄工作的决定》中明确指出“建立以家庭养老为基础、社区服务为依托、社会养老为补充的养老机制”。
全国老龄委办公室、发展改革委、民政部等十部委联合发布的《关于加快发展养老服务业的意见》和《关于全面推进居家养老服务工作的意见》分别指出“要逐步建立和完善以居家养老为基础、社区服务为依托、机构养老为补充的服务体系”，“要在城市社区基本建立起多种形式、广泛覆盖的居家养老服务网络”。
“养老服务业”作为一个专门用语被明确提出来，并把它表述为老年人提供生活照顾和护理服务，满足老年人基本生活需求的服务行业。
养老服务可分为两大类，一类是居家养老，一类是机构养老。
居家养老在打破传统的仅由子女、亲戚照顾老人或老人自理的固有模式，引入了社区福利服务的新形式。
以家庭为依托，以社区化、社会化服务为补充，既满足了老人居家养老的传统观念的需求，又实现了由社区提供帮助以及各种服务，是一种较为适合我国现阶段国情的居家养老模式的新发展。
镇人口老龄化比较严重，14万总人口中，60岁以上人口2.5万，占总人口17%。
80岁以上人口近1万。
据预测，到2030年，我镇老龄化率将达到30%。
养老问题成为全社会关注的焦点之一。
2010年，我镇选择府西社区和府东社区作为试点。
在省、市、县老龄和民政部门的悉心指导下，试点工作按照上级要求和当地的实际情况，以科学发展观为指导，以“先行先试、突出重点、分步实施、逐步推广”为工作思路，以满足社区老年人基本需求、保障高龄特困老人基本服务为出发点，以提高社区老年人生活生命质量，促进和谐社区建设为目标，积极探索社区居家养老的新形式。
起到了示范作用，获得了群众好评，收到了良好的效果。
镇在开展居家养老服务工作中，各试点社区坚持以服务老年人为目标，根据各地实际，积极创新工作思路，取得了较好的效果。
我镇自然资源丰富，境内森林覆盖率为40%，且存有部分原始次森林，境内矿产资源、旅游资源丰富，人文文化，历史积淀厚重。
加强社区老年人日间照料设施的建设是贯彻落实养老服务“以社区服务为依托”这一政策精神的集中体现，是构建养老服务体系不可或缺的一个重要环节。
镇政府针对目前老年人服务基础设施的建设整体上较为薄弱，设施严重匮乏，已有设施则存在面积小、功能单一、服务水平低等突出问题。
决定筹资新建镇老年人日间照料中心。
2.2 项目建设的必要性随着改革开放的不断深入，人民生活水平的提高和医疗设施的完善，我镇人口的平均寿命大幅度提高，老龄阶段人口在整个人口中的比重逐年增大，“白发浪潮”日益临近；另一方面计划生育政策的实施，使人口出生率大幅度下降，家庭中子女人数大为减少，大家庭逐渐小型化。
现有的乡镇敬老院无论是规模、条件还是服务水平，都不能满足社会对养老服务的需要。
老年人是社会的宝贵财富，他们曾经为国家、社会和家庭做出过贡献，其晚年生活应当得到切实保障。
经济社会的快速发展为建立完善老年保障事业创造了有利条件，大力发展养老服务业，不断满足广大老年人的物质生活与精神文化需求，是全面落实科学发展观的根本要求，也对促进家庭和睦、人际关系融洽、构建社会主义和谐社会具有直接而深刻的影响。
同时，大力发展养老服务业能够有效提高包括广大老年人在内的全体人民的生活质量，促进相关行业发展，推动经济增长，符合经济社会协调发展的总体要求。
具有显著的社会效益和一定的经济效益。
对于坚持以人为本、深入贯彻落实科学发展观，推进社会主义和谐社会建设具有深远的意义。
3 建设规模3.1建设内容镇老年人日间照料中心项目建设内容：包括房屋建筑及建筑设备、场地和基本装备。
（1）房屋建筑根据老年人日间照料的需要设置老年人的生活服务、保健康复、娱乐及辅助用房。
其中：老年人生活服务用房包括休息室、沐浴间（含理发室）和餐厅（含配餐间），老年人保健康复用房包括医疗保健室、康复训练室和心理疏导室，老年人娱乐用房包括阅览室（含书画室）、网络室和多功能活动室；辅助用房包括办公室、厨房、洗衣房、公共卫生间和其他用房（含库房等）；（2）建筑设备包括供电、给排水、采暖通风、通讯、消防和网络等设备；（3）场地包括道路、停车、绿化和室外活动等场地。
（4）基本装备包括生活服务、保健康复、娱乐、安防等相关设备和必要的交通工具等。
3.2建设规模镇三个社区老年人日间照料中心按照日托老年人日托数300人的服务能力确定建设规模。
项目总占地面积3996m2，建筑面积1500m2，其中，老年人生活服务用房800m2，老年人保健康复用房200 m2，老年人娱乐用房300 m2；辅助用房200m2。
各类用房建筑面积详见表3—2。
4 项目建设条件4.1项目选址根据社区老年人日间照料中心的性质和任务，其建设项目在选址时要综合考虑人口分布、市政条件和周边环境等因素，经过多方比选，镇三个老年人日间照料中心项目选址分别在集镇中心地带虹顶社区、杉王社区、府中社区境内。
建设场地为集镇建设用地。
选址符合城市规划要求，并能满足服务对象相对集中，交通便利，供电、给排水、通讯等市政条件较好；临近医疗机构等公共服务设施；环境安静，与高噪声、污染源的防护距离符合有关安全卫生规定等条件。
方便群众，便于开展服务。
同时与其他为老服务福利设施邻近，有利于资源整合和共享。
4.2地理位置及地形、地貌镇三个老年人日间照料中心项目选址在镇集镇中心地带虹顶社区、杉王社区、府中社区境内。
建设场地为集镇建设用地，地势平坦。
4.3.2地质条件用地范围内地质多为页岩风化而成的红壤土和黄壤土，建设场地工程地质状况待勘探后确定。
4.4供水、供电及交通条件全镇有高压电网覆盖，水源、电力充裕。
其市政供水、排水管网及供电线路均可就近接入。
项目所在地交通十分便利。
4.5 建筑材料项目区10公里半径内有砂石场、建筑砖厂和水泥厂，建筑资源充足，运送方便，价格适宜。
5 项目建设方案5.1总平面布置5.1.1总体布局的原则社区老年人日间照料中心建设应根据日托老年人的特点和各项设施的功能要求，进行合理布局，分区设置。
5.1.2规划布局原则建筑标准应根据日托老年人的身心特点和服务流程，结合经济水平和地域条件合理确定，主要建筑的结构型式应考虑使用的灵活性并留有扩建、改造的余地。
建筑设计应符合老年人建筑设计、城市道路和建筑物无障碍设计和公共建筑节能设计等规范、标准的要求和规定。
房屋建筑宜采用钢筋混凝土结构；其抗震设防标准应为重点设防类。
消防设施的配置应符合建筑设计防火规范的有关规定，其建筑防火等级不应低于二级。
老年人休息室以每间容纳4～6人为宜，室内通道和床（椅）距应满足轮椅进出及日常照料的需要。
老年人休息室内设卫生间，其地面应满足易清洗和防滑的要求。
老年人用房门净宽不应小于90cm，走道净宽不应小于180cm。
老年人用房应保证充足的日照和良好的通风，充分利用天然采光，窗地比不应低于1：6。
建筑外观应做到色调温馨、简洁大方、自然和谐、统一标识；室内装修应符合无障碍、卫生、环保和温馨的要求，并按老年人建筑设计规范的相关规定执行。
供电设施应符合设备和照明用电负荷的要求，并宜配置应急电源设备。
有给排水设施，并应符合国家卫生标准。
其生活服务用房应具有热水供应系统，并配置洗涤、沐浴等设施。
设置空调设备，并有通风换气装置。
根据网络服务和信息化管理的需要，敷设线路，预留接口。
5.1.3道路交通道路布置应结合现状自然地形，合理组织交通。
周边有停车场，以供临时停车。
5.2建筑与结构5.2.1建筑设计建筑设计以完整的形态和建筑群的组合来起到强烈的视觉效果，建筑风格为现代建筑，建筑形象大方、活泼，具有浓烈的现代气息，并与周边环境融为一体。
5.2.2结构设计房屋建筑的结构形式采用钢筋混凝土结构。
5.3景观环境和绿化5.3.1景观环境该项目的景观环境应与周围的建筑结合起来，形成各种集会空间、驻留空间、活动空间、观景空间和通行空间。
5.3.2绿化绿化以保留的大片自然山体为依托，以绿地为重点，以绿圈和道路绿化为绿带，多种植常绿植物和彩叶林木，并适当分区，形成有特色的绿化区域。
5.4供配电及弱电系统5.4.1设计依据（1）《民用建筑电气设计规范》（2）《建筑设计防火规范》（3）《建筑物防雷设计规范》（4）《供配电系统设计规范》（5）《低压配电设计规范》（6）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（7）《城市住宅区和办公楼电话通讯设施设计标准》（8）各有关专业提供的资料5.4.2设计范围建筑物及室外的电气照明，建筑物的防雷接地，大楼的网络系统、监控系统。
5.4.3供电电源及电压选择供电电源从市政供电网引入。
5.4.4供配电设施及系统设置变电间一个，其中包括高压配电室、变压器室（内设变压器两台）和低压配电室，高压配电系统为单母线不分段，采用JYN2-10型高压开关柜以放射式向本变电所变压器提供10KV电源。
低压采用GCK-B型抽屉按放射式系统进行配电，用电缆线路向各用电点提供380/200V电源，无功率补偿采用低压补偿，设于低压配电室内。
应急电源采用不间断（UPS）装置，分别用于计算机网络和监控系统。
低压动力设备采用交流控制器控制，自动开关作短路保护，热继电器作过载保护，漏电开关作漏电保护。
电能总计量设在高压配电室计量柜、变压器馈出柜和低压配电室的总进线柜上。
5.4.5电气照明照明系统采用三相五线制，工作电压为～220V，照明装置以节能荧光灯为主。
楼梯间、走廊等公共通道，其照明灯具选用定时开关控制。
