契税减免申报表

主送：XX市税务局尊敬的税务局领导：您好！我司（公司全称）成立于XX年，注册地为XX市，主要从事XX行业。

根据我国税收法律法规及相关政策，现将我司在XX年度购买房产过程中涉及的契税减免申请事宜报告如下：一、基本情况1. 我司于XX年XX月XX日购买位于XX市XX区XX路的办公用房一套，房产证号为XX号，房屋面积为XX平方米。

2. 根据我国相关法律法规，我司在购买该房产时需缴纳契税。

经咨询，契税税率为房产价值的XX%。

3. 我司认为，在当前市场竞争激烈、经营压力较大的情况下，申请减免契税有利于减轻企业负担，提高企业盈利能力。

二、申请减免契税的理由1. 市场竞争激烈，企业经营压力大。

近年来，我国经济增速放缓，市场竞争日益激烈。

我司所在行业也受到较大冲击，经营压力不断增大。

2. 原材料价格上涨，成本增加。

受国际市场影响，我司所需原材料价格持续上涨，导致生产成本增加，进一步压缩了企业利润空间。

3. 企业资金周转困难。

由于市场竞争激烈，我司销售收入同比下降，资金周转困难。

为保持生产经营正常运转，我司亟需降低各项成本，提高盈利能力。

4. 减免契税有利于优化产业结构。

我司购买房产用于办公，有利于提高企业办公环境，吸引人才，促进企业持续发展。

减免契税有助于优化产业结构，提高我国经济发展质量。

5. 符合国家税收优惠政策。

根据《中华人民共和国契税法》及《财政部、国家税务总局关于支持小微企业发展的税收优惠政策》等法律法规，我司符合申请减免契税的条件。

三、申请减免契税的具体金额根据我司购买房产的实际情况，申请减免契税金额为XX万元。

具体计算如下：1. 房产价值：XX万元2. 契税率：XX%3. 应缴纳契税：XX万元4. 申请减免契税金额：XX万元四、申请减免契税的承诺1. 我司保证所提交的申请材料真实、准确、完整。

2. 我司承诺，如申请减免契税成功，将严格按照国家法律法规及相关政策执行。

3. 我司承诺，如申请减免契税过程中出现任何违规行为，将承担相应法律责任。

深圳市地方税务局
房地产交易环节契税减征申报表
一、纳税申请人基本情况
二、房地产交易情况
三、家庭情况
符合个人购买家庭唯一住房的纳税人，要求享受下述减征契税政策的，应当在申请房地产登记时提交本表；未提交本表的，一律按税率3%代为计征契税。

根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号），自2016年2月22日起，个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90㎡及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90㎡以上的，减按1.5%的税率征收契税。

契税纳税申报表税款所属期：自年月日至年月日填表日期：年月日金额单位：平方米、元（至角分）纳税人识别号：本表一式两份，一份纳税人留存，一份税务机关留存。

填表说明：一、本表依据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国契税暂行条例》设计制定。

二、本表适用于在中国境内承受土地、房屋权属的单位和个人。

纳税人应当在签订土地、房屋权属转移合同或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证后10日内，向土地、房屋所在地契税征收机关填报契税纳税申报表，申报纳税。

三、纳税申报必须填写本表。

涉及契税减免税的，应分别填写纳税申报表及减免税明细申报表。

四、本表各栏的填写说明如下：(一)承受方及转让方名称：承受方、转让方是党政机关、企事业单位的，应按照国家人事、民政部门批准设立或者工商部门注册登记的全称填写；承受方、转让方是自然人的，应按照本人有效身份证件上标注的姓名填写。

(二)承受方、转让方证照类型：按照税务登记、组织机构代码、个人有效身份证件填写。

(三)证照号码：承受方、转让方是单位的，填写税务登记号；没有税务登记号的，填写组织机构代码。

承受方、转让方是个人的，填写本人有效身份证件号。

(四)所属行业：承受方、转让方是党政机关、企事业单位的填写此栏。

根据《国民经济行业分类》（GB/T4754-2011）填写。

(五)企业登记注册类型：承受方、转让方是企业的填写此栏。

根据国家统计局《关于划分企业登记注册类型的规定》填写。

(六)合同签订时间：指承受方签订土地、房屋转移合同的当日，或其取得其他具有土地、房屋转移合同性质凭证的当日。

(七)土地、房屋地址：土地使用权转移，应填写土地坐落地址及地号；房屋权属转移，应同时填写土地坐落地址（含地号）和房屋坐落地址。

(七)税率：3-5%，根据各省市确定的适用税率填写，广东省为3%。

(八) 实际适用税率： 90平方米及以下家庭唯一普通住房实际适用税率1%；其他按适用税率执行。

(九)应纳税额=计征税额-减免税额(十)拆迁安置（包括房屋交换）的计税价格，以实际支付的金额填写。

深圳市地方税务局
房地产交易环节契税减征申报表
一、纳税申请人基本情况
二、房地产交易情况
三、家庭情况
符合个人购买家庭唯一住房的纳税人，要求享受下述减征契税政策的，应当在申请房地产登记时提交本表；未提交本表的，一律按税率3%代为计征契税。

根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号），自2016年2月22日起，个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90㎡及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90㎡以上的，减按1.5%的税率征收契税。

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房地产税费优惠审批表一、申请人基本信息申请人姓名：＿____身份证号码：＿____联系电话：＿____户籍所在地：＿____现居住地：＿____二、申请优惠的房地产信息房地产地址：＿____房地产面积：＿____房屋用途（住宅/商业等）：＿____购房时间：＿____三、申请优惠的税费种类1、契税申请优惠的理由：（如首套房购买、家庭唯一住房等）相关证明材料：（购房合同、户口簿等）2、房产税申请优惠的理由：（如符合免税条件等）相关证明材料：（房屋产权证明、纳税证明等）3、土地增值税申请优惠的理由：（如旧房转让符合优惠政策等）相关证明材料：（房屋评估报告、交易合同等）4、其他税费（如有）申请优惠的理由：相关证明材料：四、申请优惠的政策依据详细说明所依据的房地产税费优惠政策文件名称、文号及具体条款内容。

五、个人声明本人郑重声明，以上所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，愿意承担相应的法律责任。

申请人签名：＿____日期：＿____六、审批流程1、初审审核人员：＿____审核意见：（包括对申请人提供材料的完整性、真实性进行审核，是否符合初步申请条件等）审核日期：＿____2、复审审核人员：＿____审核意见：（对初审结果进行复核，进一步核实相关信息及政策适用情况）审核日期：＿____3、终审审核人员：＿____审核意见：（做出最终审批决定，同意或不同意优惠申请）审核日期：＿____七、审批结果通知审批结果将通过以下方式通知申请人：1、书面通知：将审批结果以书面形式寄送至申请人提供的联系地址。

2、电话通知：拨打申请人提供的联系电话告知审批结果。

八、注意事项1、申请人应如实填写申请信息，并提供真实、有效的证明材料。

如发现提供虚假材料，将取消优惠资格，并依法追究法律责任。

2、审批过程中，可能需要申请人补充提供相关材料，请申请人积极配合。

3、审批结果自通知之日起生效，申请人应按照审批结果履行相应的纳税义务。

房地产税费优惠审批是一项关系到购房者和房产所有者切身利益的重要事项。