房地产项目形象包装策略共64页文档
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未来城售楼部包装方案
一、包装目的
提高售楼部辨识度,展示售楼部形象,进一步提升项目形象,吸引到访,进而促进成交。
二、包装内容
1、道旗引导
在主路通往售楼部门前道路沿途设置道旗,展示项目信息,引导售楼部位置。
或
2、树木包装
在主路通往售楼部门前的道路上,将沿途的树木树干进行金箔纸包裹包装,以突显售楼部位置,吸引客户关注。
3、红毯铺设
在售楼部门前台阶设置红地毯一块,清洁门前卫生环境,体现项目品质感。
4、卫生保持
在主路通往售楼部门前的沿途及空地上,与工程部门进行协调,保持环境卫生整洁,如有需要,可考虑安排专门工人随时打扫卫生。
“未来城”项目组
2013年9月18日。
售楼处包装策划前言关于细化售楼部环境,提升项目品位若干建议如果地产项目的成败关键如李嘉诚所言:“第一是地段,第二是地段,第三还是地段”的话,那么售楼处环境的金科玉律就是“细节、细节、还是细节”。
从以往地产市场综合的销售数据上显示,大约有90%甚至更多的销售最终是在项目现场发生,所以,无论怎样强调售楼部环境的重要性都是不过分的。
事实告诉我们,人是被细节所打动的,没有细节的完美,就没有全局的完美。
衡量售楼部现场好坏的标准,就是买家在此停留时间的长短。
越愿意多停留,对项目了解越多一点,成交的机会无疑也会更高。
卖房子不象卖日常生活用品那么简单,发展商的成熟与理性,有时就体现在对细节的操作上。
有时候,一个小小的细节——售楼部门口摆放的垃圾、乱停的车辆、一句该有而没听到的问候语、举手投足间该有的谦让……,诸如此类经常被我们所忽略的“小细节”常常就能决定一次购买行为的放弃。
反之,如果是那样的细节——插在透明玻璃花瓶中的鲜花,精美茶具里一杯醇香的清茶,或者一杯香浓的咖啡,柔和优美的背景音乐、舒适的坐椅,室内植物所散发出来的清新空气……不经意处无一不透露出发展商的用心和细致入微,由这样的发展商来建筑我们未来的生活、工作空间,能不令人憧憬吗?房子在我们眼里的概念是每平米多少钱,可是,在消费者眼里它是一个倾尽半生心血来交换的一个美好梦想。
尤其是对于期房销售,怎样多花些功夫,能让看楼者提前感受到未来的生活方式与工作气息,对于强化消费者对期房的信心起着重要作用。
对于售楼部环境的整体设计和细化,从有利于销售的角度出发,主要有如下原则:★ 创新——个性化★ 环境的细化★ 服务质量的高素质随时随处可见★ 丰富售楼部内部空间,延长客户停留时间一、售楼部现状1、外包装:整体采用银灰色系,无其他调和色,致使视觉感受比较单一,没有新楼盘即将开盘应该具有的活跃商业气氛,给人的第一印象不是个售楼部,而象个类似冲洗胶卷的经营场所。
2、售楼部: (1)售楼部内部已经装修完毕,内部缺少品牌识别标识,色彩搭配较为冷感。
地产大厦项目包装全案策划书地产大厦项目包装全案策划书精选3篇(一)尊敬的项目决策者:感谢您的支持和关注,我代表**(公司名称)**诚挚地向您推介我们的地产大厦项目包装全案策划。
作为一家专业的市场营销咨询公司,我们拥有丰富的经验和专业知识,可以为您提供全方位的项目包装策划服务,以确保您的项目成功。
一、项目背景和目标地产大厦项目作为一项重要的投资和开发项目,具有巨大的市场潜力和经济价值。
我们的策划目标是通过创新、专业的项目包装策略,提升项目的市场知名度和影响力,吸引更多的潜在投资者和买家,实现项目的长期稳定发展。
二、市场分析和目标受众通过对当地市场的深入调研与分析,我们了解到地产大厦项目所面临的市场环境和竞争对手,并确定了目标受众群体。
我们将针对这些目标受众,制定量身定制的项目包装策略,以满足他们的需求和期望。
三、项目包装策略1.品牌建设:我们将为地产大厦项目打造一个独特而可信赖的品牌形象。
通过专业的品牌设计和推广活动,我们将提升项目的市场认可度和品牌价值。
2.市场定位:根据目标受众群体的需求和偏好,我们将确定项目的市场定位,并制定相应的推广和宣传策略,以区别于竞争对手并吸引更多的投资者和买家。
3.宣传推广:我们将利用多种渠道和媒体,如户外广告、网络推广、公众关系活动等,来宣传和推广地产大厦项目。
我们将确保项目信息的广泛传播,并与媒体和社区建立良好的合作关系。
4.社交媒体运营:社交媒体已成为推广和传播的重要渠道之一。
我们将通过建立并管理项目的社交媒体账号,与目标受众进行互动和沟通,提高项目的曝光度和关注度。
5.活动策划:为了进一步增强项目的知名度和吸引力,我们将组织各类精彩活动,如开盘仪式、主题展览、区域推介会等。
这些活动将提供一个展示项目优势和吸引潜在投资者的平台。
四、预算和时间安排我们将根据项目的规模和需求,制定合理的预算和时间安排,确保项目包装策略的执行效果和投入产出比。
五、团队和资源我们拥有一支专业的团队和丰富的资源,包括设计师、市场营销专家、媒体关系人员等。
楼盘包装方案鉴于XX楼盘目前的品牌知名度以及项目整体形象的美誉度。
考虑到周边各大楼盘的国庆包装,为了提升企业以及整体项目的形象,刷新品牌的视觉形象以及增加现场的喜庆气氛和人气,针对国庆包装,我司特提出以下具体包装执行方案。
一、现场包装国庆现场包装执行分两部分包装材料:(大小)灯笼、拱门,灯笼气柱、高空气球、红地毯等。
具体包装:1、销售大厅的外场包装:在路口设置充气拱门,上写金色大字“XX(楼盘名)祝新老业主国庆快乐”。
在销售大厅门口外塑立3米高灯笼气柱,并且在路边的灯杆上悬挂10个直径为0.1米的红色灯笼。
在XX路路口至销售大厅两边设高空气球各两个。
在销售大厅门口的台阶到XX路铺红色地毯。
在销售大厅门头悬挂红灯笼(5个)卡通行走娃娃:(销售人员扮:2个)2、在销售大厅内,绿色植物上悬挂红灯笼(三个)、在洽谈区局部位置悬挂红色小灯笼、气球等。
(现场布置时可适时调整)。
3、销售动线及楼体立面包装xx路两边设置道旗(每隔15米一个,共70个)规格:为2.8米*0.7米制作:喷绘写真楼立面:促销信息:XX楼盘火爆热销中电话号码二、整体包装费用预算包装物料费用:2700元拱门:700元高空气球:1200元灯笼,气球:400元地毯:200元充气娃娃:400元其他:楼体巨幅喷绘:13000元道旗制作:1300元/根*70根= 91000 元三、包装时间节点1、销售大厅内部包装:2006年9月29日至30日2、销售大厅的外场包装:2006年9月29日3、销售动线和楼体:2006年9月24日联系制作公司,9月30日前制作完毕四、(所有包装效果图)。