颐馨雅苑 1 期工程
工地临时办公室施工方案
一、编制依据：
颐馨雅苑工程施工图纸。
《施工现场临时建筑物技术规范》JGJ188-2009 《陕西省建设工程质量和安全生产管理条例》《建筑工程施工现场消防安全技术规范》
GB50720-2011 西安三建建设有限公司关于加强施工活动板房安全管理的通知（三建字2013-7 号）
二、工程概况：本工程位于西安市未央区纬二十八街中段北侧。建设单位：西安市投资公司。监理单位陕西建设监理有限公司。承建单位：西安三建建设有限公司。共分两个标段，四栋住宅楼及部分商部，建筑面积共计六万多平方米，共占地面积约13690 平方米，其中地下室占地面积10321.5 平方米，1#楼地上27层，2#楼、4#楼地上28层，3#楼地上17 层。地下室占地面积较大，施工场地难以保证施工临时设施的合理布置，临建施工难度较大。
三、设计思路：
根据本工程施工场地紧张的特点，强化现场布局设计与管理，为保证现场施工顺利进行，结合工程施工实际情况，对施工现场进行合理布置。
1、充分利用现有可利用的场地，对临建设施进行合理布置；
2、在满足施工的条件下，尽量节约施工用地；
3、在满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少临建搭设；
4、在尽量保证场内交通运输便利和满足施工对材料要求的前提下，最大限度的减少场内运输，特别是减少场内的二次搬运；
5、在平面交通上，要尽量避免土建、安装及其它分包施工单位相互干扰；
6、符合施工现场卫生、安全技术要求和消防规范要求；
7、符合本公司的CI 形象要求。
三、临时建筑的设置情况及具体布置根据施工现场平面布置原则及客观情况，施工现场临建设施总平面布置将从办公区域、工人宿舍、食堂、临水电布置、及场地硬化设施、排水设施、化粪池布置等方面考虑。总体布置见临建设施平面图。随着工程进度的发展，原现场办公室选址不能满足工程施工需要，将直接关系到施工进度的快慢和施工中的安全文明，为保证现场施工顺利进行，结合工程施工实际情况，对施工现场进行合理布置，对现场临时办公室进行另行安排，1# 楼裙楼一层，该部位工程主体已经封顶，且楼层高大空旷（框架结构，层高4.5 米），经研究决定选址在该部位修建临时办公室，管理人员宿舍安排在医箹仪器设备厂综合楼四楼（租赁房），与工地仅隔纬二十八街橫距。以确保工程的正常生产秩序。办公室具体布置见附图。
四、施工依据：坚决执行中华人民共和国行业标准《施工现场临时建筑物
技术
规范》JGJ188-2009 的要求：依托楼层现浇板，办公室修建玻璃丝绵夹心彩钢板房（A 级防火），厕所利用自熄式聚苯乙烯泡沫夹心彩钢板修建，符合行业标准。
五、建筑施工：活动板房施工要确保有相应资质的施工单位进行施工，安装单位应根据合同文件、安装图纸及《建设工程施工现场消防安全技术规范》
和《施工现场临时建筑物技术规范的要求》施工电路布置及给排水均要由专业施工队伍施工，并要求有施工方案及技术上岗证的工作人员。
六、现场布置；现场各办公室、会议室门牌、各类指示性、警示性标牌的
统一，
包括《Cl手册》规定之工程简介、现场平面布置、组织机构、公司简介、安全生产、质量保证、消防保卫、环境保护等其它标牌及设施。
七、生活办公区日常管理为了创造一个良好的生活、办公环境，办公区的日常管理工作由项目经理负责。
1、办公室内设经理办公室、项目经理办公室、监理办公室、资料室、材料办公室、设备安装办公室、会议室，及项目部食堂。
