海南购房合同范本
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2024年海南个人购房合同万能版甲方:_____ (卖方);联系方式:_____;常住址:_____;乙方:_____ (买方);联系方式:_____;常住址:_____;签订日期:_____根据《民法典》及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
一、甲方将其拥有独立产权的位于____市/区的房屋(房屋所有权证编号:_____,建筑面积____平房米)以人民币(大写:____元整)(¥_____)出售给乙方。
乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
二、乙方在_____前应向甲方给付定金人民币____元整(大写:____元整)。
上述定金在乙方_____付款时充抵房款。
三、甲方承诺:1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
2、自签订本协议起,甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方,期间不得反悔或者将房屋出售给第三人。
3、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。
4、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
四、乙方承诺:1、保证按要求付清房费,予以贷款清还等。
2、按国家要求不改变房屋的结构。
3、按照前述业务需求,及时签订各项合同文件和办理各项手续,并承担各项费用。
4、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
五、违约责任:该协议签订生效后,甲乙双方不得以任何理由违约;如有违约失费用由甲乙双双方充分协商。
六、协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
七、本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。
八、甲、乙双方同意,在本合同生效之日起____日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续,依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。
2024年海南个人购房合同范本合同编号:____HN001甲方(购房人):姓名/单位名称:住所/注册地址:联系方式:乙方(房屋开发商):姓名/单位名称:住所/注册地址:联系方式:根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,甲乙双方经友好协商,就甲方购买乙方位于海南省的房屋事宜达成如下合同:第一条房屋基本情况1.1 房屋位置:海南省(具体地址)1.2 户型:(详细描述)1.3 房屋建筑面积:(详细描述,如平方米)1.4 房屋用途:住宅/商业/办公等(详细描述)1.5 房屋权属证书编号:(详细描述)第二条房屋价格及支付方式2.1 房屋总价:人民币(具体金额)2.2 付款方式:2.2.1 在签署本合同后的十个工作日内,甲方支付房屋定金人民币(具体金额)给乙方。
2.2.2 在乙方交付房屋前,甲方需支付房屋总价的百分之八十给乙方。
2.2.3 在乙方交付房屋后,甲方需支付房屋总价的百分之二十给乙方。
2.3 付款时间及方式:2.3.1 定金支付时间:签署本合同后十个工作日内,通过银行汇款或现金支付方式支付。
2.3.2 房屋定价百分之八十的支付时间:房屋竣工并乙方通知甲方交付房屋时的十个工作日内,通过银行汇款或现金支付方式支付。
2.3.3 房屋定价百分之二十的支付时间:甲方接收到房屋并进行验收后的十个工作日内,通过银行汇款或现金支付方式支付。
第三条房屋交付及验收3.1 乙方应在本合同约定的交房时间内将房屋交付给甲方。
3.2 甲方应在乙方交付房屋时进行验收。
验收合格后,甲方应向乙方支付房屋总价的百分之二十。
3.3 若甲方在收到交房通知后三十日内未进行验收的,视为乙方已按本合同要求交付了房屋,甲方应按照合同约定支付房屋剩余款项。
第四条房屋质量保证4.1 乙方承诺所售房屋符合国家相关建筑标准和质量要求。
4.2 乙方承诺房屋主要建筑结构在竣工验收后的五年内,如果因为质量问题导致结构稳定性出现问题,乙方将承担相应的维修责任。
2024年海南个人购房合同样本卖方(甲方):买方(乙方):依据中华人民共和国相关法律法规及本地政策规定,甲乙双方遵循自愿、公平、公正及诚实信用的原则,特此订立本合同,以资共同遵守。
第一条甲方自愿将其所有的房屋及其占用范围内的土地使用权转让予乙方。
该房屋具体状况如下:房屋坐落于____,位于第____层,建筑面积为____平方米,结构为砖混结构商品房,布局结构清晰,门面完善。
第二条该房地产所占土地所有权性质为集体所有,土地使用权系通过出让方式获得。
第三条甲方负责房屋配套附属设施(水、电、暖)的接入与正常运行,室内装饰统一标准为水泥地面,墙壁采用防水白色涂料。
乙方对甲方所转让的房地产具体情况已充分了解,并自愿购买。
第四条经双方协商一致,同意该房地产转让价格为人民币(大写)____元整。
乙方自本合同签订之日起,分三次向甲方支付房款:首次于本合同生效之日起十日内支付贰万元;第二次于____年____月____日前支付伍万元;剩余款项于产权转移时一次性付清。
第五条甲方承诺,除不可抗力因素外,将于____年____月____日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)。
第六条自房地产权利转移之日起,该房地产的相关风险责任由乙方承担。
第七条合同生效后,甲乙双方应依据国家及本地相关规定缴纳各项税费。
在房地产权利转移前,该房屋所产生的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费等均由甲方负责支付。
第八条乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质,并应遵守与该房地产相关联的公共部位、通道和设施的使用规定,承担相应的义务,同时维护公共设施和公共利益。
乙方确认接受该房地产的业主公约,享有相应权利并承担相应义务。
第九条甲方保证在房地产交接时无任何产权或财务纠纷。
若交接后发现有交接前即存在的产权或财务纠纷,甲方将承担全部责任。
第十条若乙方未按本合同约定期限付款,应向甲方支付利息,利息自应付款之日起次日至实际付款日止,按银行同期利率计算。
海南商品房购房合同(优秀8篇)海南商品房购房合同篇1购买方(甲方):销售方(乙方):根据有关法律、法规,经甲乙双方协商,订立本合同,以资共同信守。
一、销售商品商品甲方向乙方定购下列商品房二、结算价格1、甲方购买乙方商品房楼单元室,建筑面积2,房屋单方售价面积办理结算手续。
2、甲乙双方办理结算时,按实际交付建筑面积办理结算手续。
3、双方结算时按双方协定的价格进行结算。
三、购买方式采用下列第种方式:1、甲方一次付清购房款元,乙方于收款后______年____月____日交付房屋。
2、甲方分期付款,乙方应于屋。
甲方于______年____月____日交纳购房定金元。
甲方应于______年____月____日之前交清购房款。
四、双方责任与权利甲方责任:1、甲方应如约按期交付购房定金和购房款。
2、甲方在交清购房款后,应与房屋管理部门办理房屋管理协议并交纳有关部门房屋管理费用。
3、甲方拥有所购商品房之产权。
乙方责任:1、乙方应如期交付检验合格的商品产屋。
有义务协助甲方办理好产权手续。
2、甲方若未按规定的期限交纳购房定金或购房款时,乙方有权单方解除本合同,即本合同自动失效。
3、乙方保证所售出之商品房未设抵任何低压权,亦未办理第三方购房协议。
五、违约责任双方如不能履行合同,则以下列情况承担各自责任:1、由于甲方的责任,甲方不能按合同规定的数量(与合同购房面积正负不超过5%)购买商品房时,甲方无权向乙方索取未能购买部分相应之定金。
2、由于乙方的原因,乙方不能按合同规定的数量出售足够数量的商品房屋时,即乙方提供的房屋不足部分超过合同购房面积的5%以上的,乙方应向甲方赔偿相当于两倍的不足数量相应的定金。
3、甲方逾期交付预交购房款时,逾期的部分按人民银行流动资金贷款的一年期上限利率计算利息,偿还乙方。
4、甲方逾期结算,在逾期期间,如遇国家定价发生调整,价格上涨时,按新价格执行;价格下降时,按原价格执行。
六、调解和仲裁在执行本合同的过程中,如双方发生纠纷,先行协商解决,协商不成时可采取向有管辖权的经济合同仲裁机关申请仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。
甲方(出卖人):[姓名],身份证号码:[身份证号码],联系方式:[电话号码],地址:[地址]。
乙方(买受人):[姓名],身份证号码:[身份证号码],联系方式:[电话号码],地址:[地址]。
鉴于:1. 甲方是位于[具体地址]的房产的所有权人,拥有该房产的完全产权。
2. 乙方有意购买甲方的房产,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:一、房屋基本情况1. 房产坐落:[具体地址]。
2. 房产证号:[房产证号]。
3. 建筑面积:[建筑面积]平方米。
4. 房产类型:[房产类型]。
5. 房产结构:[房产结构]。
6. 房产设施:[房产设施]。
二、交易价格及付款方式1. 交易价格:人民币[交易价格]元整。
2. 付款方式:(1)首付:乙方应在签订本合同时支付人民币[首付金额]元作为首付。
(2)尾款:乙方应在房屋交付前支付剩余款项,具体支付时间及金额如下:[具体付款时间及金额]三、交付时间及条件1. 交付时间:甲方应在本合同签订之日起[具体时间]内,将房屋交付给乙方。
2. 交付条件:(1)甲方应保证房屋权属清晰,无任何权属纠纷。
(2)甲方应确保房屋交付时符合国家相关法律法规及合同约定。
(3)甲方应负责办理房屋过户手续,将房屋产权过户至乙方名下。
四、违约责任1. 甲方违约:(1)如甲方未按时交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金为交易价格的[违约金比例]%。
(2)如甲方提供的房屋存在权属纠纷,甲方应承担由此产生的全部责任。
2. 乙方违约:(1)如乙方未按时支付房款,应向甲方支付违约金,违约金为应付款项的[违约金比例]%。
(2)如乙方单方面解除合同,应向甲方支付违约金,违约金为交易价格的[违约金比例]%。
五、争议解决1. 双方在履行本合同时发生争议,应首先通过友好协商解决。
2. 如协商不成,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他约定1. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
海南个人购房合同参考模板卖方:身份证号码:买方:身份证号码:根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方房产相关事宜签订本合同,以资共同遵守。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市房屋建筑面积为第号)。
第二条上述房产的交易价格为:人民币整。
本元整)。
甲、元整)。
平方米,外加此房所带的的一套住宅房屋,合同签定之日,乙方向甲方支付购房定金人民币乙双方办理过户手续当天,乙方向甲方支付购房款人民币甲方向乙方正式交付房屋前,应将该房屋之前所产生的物业费、水费、电费、取暖费等各项相关费用全部结清,然后乙方一次性支付甲方剩余房款计人民币整,与此同时甲方将房屋钥匙交给乙方。
第三条甲方应协助乙方办理房屋过户手续,手续办理过程中所产生的税费和手续费等相关费用由乙方承担。
第四条甲方保证对该房产拥有合法产权,并在交接时该房屋没有任何产权纠纷和财务纠纷等瑕疵,如果交接后发生该房屋交接前存在的产权、财务等纠纷,均由甲方承担全部责任。
第五条甲、乙双方合同签定后,若甲方违约,应由甲方向乙方支付违约金人民币贰万元整。
若因乙方原因违约,购房定金归甲方所有。
若因甲方原因违约,甲方应自违约之日起____日内返还乙方已付房款,并按同期银行贷款利率支付利息。
第六条本合同自双方签订之日起生效。
本合同一式四份,甲乙双方各执两份。
均具有同等法律效力。
本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
协商不成时,由有管辖权的人民法院诉讼解决。
第七条本合同未尽事宜,甲乙双方另行商定。
姓名:身份证号码:地址:_____ 邮编:_____电话:姓名:身份证号码:地址:_____ 邮编:_____电话:日期:____年____月____日海南个人购房合同参考模板(二)出卖人(以下简称甲方):_____法定代表人:_____ 联系电话:_____注册地址:_____ 邮政编码:_____营业执照号码:_____开户行:_____ 帐号:_____ 委托代理人(房地产经纪机构):_____法定代表人:_____ 联系电话:_____ 注册地址:_____ 邮政编码:_____ 营业执照号码:_____房地产经纪机构资格证书编号:_____开户行:_____ 帐号:_____ 买受人(以下简称乙方):_____国籍/法定代表人:_____ 身份证(护照)/营业执照号码:_____ 地址:_____ 邮政编码:_____ 联系电话:_____委托代理人:_____国籍/法定代表人:_____ 身份证(护照)/营业执照号码:_____ 地址:_____ 邮政编码:_____ 联系电话:_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:第一条商品房情况该商品房销售许可证号:_____商品房座落:____区、县____路、道、街_____。
海南商品房购房合同(精选8篇)海南商品房购房合同篇1根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定,买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议:一、标的物1.甲方所拥有的坐落于北京号房屋,建筑面积平方米,其现用途为自住。
2.甲方已于年月取得上述房屋的所有权证,房屋所有权证号为3.甲方已年月取得上述房屋的国有土地使用证,国有土地使用权证号为4.甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方,乙方自愿购买该房屋,甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷,否则,由甲方承担一切法律责任。
二、房屋价款买卖双方同意按套计价,该房屋总价款为人民币三、付款方式买卖双方同意按下述种方式支付房款:1.一次性付款,乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。
2.分期付款,乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款,剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。
3.贷款付款,乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款,剩余购房款由乙方向申请贷款支付,乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请。
四、定金乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元,作为购房担保。
乙方不购买房屋的,定金不退反之,甲方不出售该房屋的,双倍返还定金。
乙方支付首付款时,定金折抵首付款。
五、房屋交付甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同约定房屋交付乙方,房屋内设备、设施及装饰见合同附件。
六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理,并遵守其管理公约的规定。
七、甲、乙双方权利与义务1.在办理产权过户手续时,甲乙双方按国家规定各自承担有关税费。
房屋评估费由双方共同承担。
2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价,随房屋转让一并转让给乙方,双方不再另行结算。
房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。
海南个人购房合同模版合同编号:出卖方(甲方):法定代表人:购房方(乙方):身份证号码:关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:一、甲方将其开发的位于_____房,建筑面积____平方米。
该房单价为人民币每平米____元,总金额为人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整(____元整)出售给乙方。
乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
二、甲方承诺:自鉴定本协议起,____年____月____日之前,保证将该房屋按约定价格售给乙方。
三、自乙方将全部房款向甲方交纳后,签订本协议。
四、该房设施有上水管、独户水表、独户电表、热力公司供的大暖。
五、该房在乙方缴款时,未交纳办理产权证的有关税费,将来如办理产权证时,乙方应按有关规定另行缴纳。
六、该房的日常管理及维修,由物业公司统一管理,乙方应按物业公司规定的费用按时缴纳。
七、本协议壹式贰份,双方各执壹份,自双方签字之日起即产生法律效力。
甲方甲方:_____ 乙方:_____甲方授权代表签字(盖章):甲方授权代表签字(盖章):电话:_____ 电话:_____签订日期:____年____月____日签订日期:年____月____日海南个人购房合同模版(二)甲方(卖方):乙方(买方):甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落在_____房产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。
(附平面图)二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_____,即人民币小写_____.日期:____年____月____日二、二手房购房合同纠纷如何解决1、房价上涨过快,卖家毁约引起的纠纷的解决办法:(1)如果仅仅是签订了《购房意向书》,如果《购房意向书》中已明确了房产买卖的主要条款,这些主要条款有:价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等,则可视为签订了《房屋买卖合同》,买家有权选择要求卖家继续履行该合同,或者解除合同,要求卖家承担违约责任。
海南个人购房合同万能版出卖方(简称甲方):_____买受方(简称乙方):_____甲、乙双方本着平等、自愿的原则,同意就下列事项订立本合同,以资甲、乙双方共同遵守:一、乙方认购甲方开发的位于_____住宅小区的下列物业:1.商品住宅:____号楼_____座____号,建筑面积____平方米。
2.商铺:____号楼____号,建筑面积____平方米。
3.车位(库):____号,建筑面积____平方米。
二、上述房屋的价格1.商品住宅:人民币每平方米____元,合计人民币:____元。
优惠价为_____,实际成交价格为人民币:____元。
(买受人如选择公积金按揭贷款方式,商品住宅的优惠价为____元,成交价格为____元)2.商铺:人民币每平方米____元,合计人民币:____元。
优惠价为_____,实际成交价格为人民币:____元。
3.车位:人民币每间(位)____元,合计人民币:____元。
以上_____项合计人民币:____元(大写):____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。
三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币____万元整(其中住宅定金____万元,商铺定金____万元,车位定金____万元)。
甲方另开《收款收据》。
四、乙方选择的付款方式1.一次性付款:乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时,一次性付清购房款(已付的定金抵作价款)。
2.分期付款:(1)首期付款:乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的____%,计人民币____元。
(已付的.定金抵作首期付款)。
(2)第二期付款:乙方须于签订《商品房买卖合同》后____天以内,交付总房价款____%,计人民币____元。
(3)第三期付款:乙方须于签订《商品房买卖合同》后____天以内,交付总房价款____%,计人民币____元。
(4)第四期付款:乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前十天付清余款,即人民币:____元,乙方付清余款后,方可办理房屋交接手续,甲方通知延期交房的,交款时间顺延。
合同编号:__________甲方(出卖人):__________乙方(买受人):__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______区(县)_______街道(镇)_______号_______栋_______单元_______层_______号,房屋所有权证号:_______。
1.2房屋结构及面积:该房屋结构为_______,房屋建筑面积为_______平方米,套内建筑面积为_______平方米,公摊面积为_______平方米。
1.3房屋用途:该房屋规划用途为_______,现状用途为_______。
第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意,该房屋的成交价为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,将首付款_______元整支付至甲方指定的账户,剩余房款人民币_______元整,乙方同意通过银行按揭方式支付。
第三条交付及办理过户手续(1)该房屋所有权转移登记至乙方名下;(2)该房屋已取得_______等相关手续;(3)该房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系及抵押、查封等情形;(4)该房屋的设施设备应正常使用,家具、家电等室内物品应按本合同附件一《室内物品清单》约定办理。
3.2甲乙双方应共同配合,自本合同签订之日起_______日内,办理完毕该房屋所有权转移登记手续。
第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付房屋的,应按照已付款的1%向乙方支付违约金;逾期交付超过_______日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付已付款的2%作为违约金。
4.2乙方未按照本合同约定支付房款的,应按照逾期付款金额的1%向甲方支付违约金;逾期付款超过_______日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付房款的2%作为违约金。
4.3甲乙双方未按照本合同约定办理过户手续的,应承担相应法律责任。
第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
海南标准购房合同范本甲方(卖方):姓名:__________________身份证号:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________乙方(买方):姓名:__________________身份证号:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________一、房屋基本情况1. 甲方所售房屋位于海南省______市(县)______区______路______号______小区______号楼______单元______层______号,房屋建筑面积为______平方米,房屋用途为______。
2. 该房屋的所有权证号为:______,国有土地使用证号为:______。
二、房屋价款及支付方式1. 该房屋的成交总价为人民币______元(大写______元整)。
2. 乙方应在本合同签订之日起______日内,向甲方支付购房定金人民币______元(大写______元整)。
3. 乙方在办理房屋产权过户手续前,应向甲方支付购房款人民币______元(大写______元整)。
4. 剩余购房款人民币______元(大写______元整),乙方应在办理房屋产权过户手续后______日内,一次性支付给甲方。
三、房屋交付及相关事宜1. 甲方应于______年______月______日前,将符合合同约定的房屋交付给乙方。
2. 交付房屋时,甲方应向乙方提供该房屋的产权证明、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。
3. 乙方在接收房屋时,应认真检查房屋的质量、设施等情况,如发现问题应及时通知甲方,甲方应在接到通知后的______日内予以解决。
四、产权过户及税费承担1. 甲乙双方应在本合同签订之日起______日内,共同到房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。
海南正规购房合同模板甲方(卖方):地址:联系电话:身份证号码:乙方(买方):地址:联系电话:身份证号码:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就乙方购买甲方位于海南省的房产事项,经协商一致,签订本购房合同。
第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落:海南省____市(县)____区(镇)____路(街)____号,建筑面积____平方米。
1.2 房屋结构:____。
1.3 房屋用途:____。
1.4 房屋权属:甲方拥有该房屋的完全所有权,权属清晰,无抵押、无查封等权利瑕疵。
第二条房屋价格及支付方式2.1 房屋总价款为人民币(大写)____元整(¥____)。
2.2 乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币(大写)____元整(¥____)。
2.3 余款支付方式:乙方应于房屋交付使用之日起____日内一次性支付剩余房款。
第三条房屋交付3.1 甲方应于本合同签订之日起____日内,将房屋交付给乙方使用。
3.2 房屋交付时,甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。
第四条房屋质量保证4.1 甲方保证所售房屋符合国家及海南省有关建筑质量标准。
4.2 甲方对房屋主体结构提供____年质量保证,自房屋交付之日起计算。
第五条违约责任5.1 如甲方未按期交付房屋或房屋存在质量问题,应承担违约责任,赔偿乙方因此造成的损失。
5.2 如乙方未按期支付房款,应按日支付未付款项万分之五的违约金。
第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):_________________ 日期:____年____月____日乙方(签字):_________________ 日期:____年____月____日(注:本模板仅供参考,具体条款应根据实际情况调整,签订前请咨询专业律师。
海南正规购房合同模版甲方:__________________________乙方:__________________________鉴于甲乙双方为购买及出售房屋达成一致意见,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,并承诺共同遵守。
11 甲方为本合同约定房产的所有权人,同意将该房产出售给乙方。
乙方对甲方所要出售的房产已做充分了解,愿意购买该房产。
12 双方确认,本合同项下的房产位于海南某地,用途为住宅,建筑面积共______平方米。
13 房产价格及支付方式:双方约定房产成交价格为人民币______元整。
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整,作为履行合同的担保。
定金在最后一次付款时冲抵房款。
14 付款方式:乙方应按照以下方式支付房款:141 首期付款:乙方应在本合同签订之日起____日内,支付首期房款人民币______元整。
142 尾款:乙方应在甲方交付房产并完成产权过户手续后____日内,支付尾款人民币______元整。
15 交房期限:甲方应于收到全部房款后____日内,将符合本合同约定的房产交付给乙方。
16 权属转移:甲方保证该房产没有产权纠纷和债权债务纠纷,无抵押、查封等权利限制情形。
自本合同生效之日起____日内,双方共同向房地产管理部门申请办理房产转让登记手续。
17 违约责任:若甲方未能按期交房或因甲方原因导致房产不能办理过户手续,甲方应退还全部已收款项,并承担违约金人民币______元整。
若乙方未按期支付房款,每逾期一日,需向甲方支付逾期部分万分之____的违约金。
18 不可抗力:如因不可抗力事件导致一方不能履行合同义务,该方应及时通知对方,并在合理时间内提供证明。
双方应根据不可抗力的影响程度协商决定合同的继续履行、延期履行或者解除合同。
19 争议解决:凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决。
海南标准购房合同范本甲方(卖方):____________________身份证号:____________________乙方(买方):____________________身份证号:____________________一、房产基本信息1.1 该房产的建筑面积为_______平方米,套内面积为_______平方米。
1.2 该房产的用途为_______,产权性质为_______。
1.3 该房产已取得_______号《不动产权证书》。
二、交易价格及支付方式2.1 甲乙双方同意,该房产的交易价格为人民币_______元(大写:_______元整)。
(1)本合同签订之日起_______日内,乙方支付人民币_______元作为定金;(2)剩余房款人民币_______元,乙方应于_______年_______月_______日前支付。
三、房产交付及过户3.1 甲方应于_______年_______月_______日前将该房产交付给乙方。
3.2 甲方应在房产交付后_______日内,协助乙方办理该房产的过户手续。
3.3 过户手续办理完毕后,该房产的所有权归乙方所有。
四、税费承担4.1 本合同项下涉及的税费,按照国家及海南省的相关规定执行。
4.2 甲方应承担的税费为_______,乙方应承担的税费为_______。
五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2 甲方未按约定时间交付房产的,每逾期一日,应向乙方支付违约金人民币_______元;逾期超过_______日的,乙方有权解除合同,甲方应退还乙方已支付的购房款,并支付违约金。
5.3 乙方未按约定时间支付购房款的,每逾期一日,应向甲方支付违约金人民币_______元;逾期超过_______日的,甲方有权解除合同,乙方已支付的定金不予退还。
六、争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
合同编号:甲方卖方:地址:联系电话:乙方买方:地址:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就乙方购买甲方出售的房屋事宜,经协商一致,订立本合同,共同遵守。
第一条房屋基本情况1.房屋坐落:海南省市/县区/镇路/街号。
2.房屋结构:。
3.房屋建筑面积:平方米。
4.房屋用途:。
5.房屋权属:甲方拥有该房屋的完全所有权,房屋权属清晰,无纠纷。
第二条房屋交易价格1.甲乙双方协商一致,该房屋的交易价格为人民币大写:元整元。
2.该交易价格包括房屋本身、房屋附属设施及甲方已支付的相关税费。
第三条付款方式及期限1.乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币大写:元整元。
2.乙方应于年月日前支付首付款人民币大写:元整元。
3.余款人民币大写:元整元由乙方通过银行按揭贷款方式支付,具体支付时间和方式按银行规定执行。
第四条房屋交付1.甲方应于乙方支付首付款之日起日内将房屋交付给乙方。
2.房屋交付时,甲方应保证房屋结构安全、设施设备完好,符合居住条件。
3.甲方应协助乙方办理房屋交接手续,包括但不限于房屋钥匙、水电气卡等。
第五条产权过户1.甲方应于房屋交付之日起日内协助乙方办理房屋产权过户手续。
2.产权过户过程中产生的税费,按照国家规定由甲乙双方各自承担。
第六条违约责任1.如甲方未按约定时间交付房屋或协助办理产权过户手续,每逾期一日,应向乙方支付房屋交易价格万分之五的违约金。
2.如乙方未按约定时间支付房款,每逾期一日,应向甲方支付应付房款万分之五的违约金。
3.任何一方违约,守约方有权要求违约方承担违约责任,并赔偿因此造成的损失。
第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决协商不成的,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方签字:日期:年月日乙方签字:日期:年月日注:本模板仅供参考,具体合同内容应根据实际情况调整。
简单版海南购房合同范本最新3篇在购房时候需要双方各自谈好条件,包括价格,还有其它的注意事项,然后签订一份合同。
那么购房合同怎么写呢?一般需要注意什么?以下是小编为大家整理的购房合同范文,感谢您的阅读。
简单版海南购房合同范本1甲方:_____________________乙方:_____________________1、双方业已对所售房产的全部信息作充分沟通和交流;2、在乙方支付完毕全部房产款项后,双方依照本合同签订正式的《商品房买卖合同》并按照该合同办理房产权证。
为此,双方达成以下协议:第一条房屋的基本状况甲方将位于____________________________________房,面积为______平方米商品房转让给乙方。
第二条计价方式与价款1、双方同意按建筑面积计算房屋价款,该房屋单价为每平方米____________元(大写__________________),总金额____________(大写__________________)。
2、上述价款不包括交易、权证等所需的其他税金和费用,法规规定由甲方承担的甲方承担。
第三条付款方式及期限1、协议签定后5日内乙方支付 (大写__________________),剩余款项于__________年_______月______日前一次性付清。
2、上述款项全部结清后,双方在10日内签署《商品房买卖合同》并据以办理房产权证等相关手续。
第四条房屋交付甲方收到乙方付款五日内,将符合本协议约定的房屋交付乙方使用。
第五条违约责任乙方如未按本协议规定的时间付款,应当按照逾期金额每日支付千分之五的违约金,逾期30日以上的甲方有权解除本协议。
第六条协议解除协议时相关事项的处理1、因乙方逾期付款而导致甲方解除本协议,甲方只需书面通知乙方即可将本协议解除,而无需再经法律程序解决。
2、甲方于本协议解除后一个月内,将乙方已支付的购房款在扣除乙方应承担的的违约金(按总房价款的_____%计算)及房屋折旧后,将剩余的款项返还给乙方。
甲方(出卖人):_______身份证号码:_______居住地址:_______联系电话:_______乙方(买受人):_______身份证号码:_______居住地址:_______联系电话:_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方出售位于海南省的房屋事宜,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋位于海南省_______市(县)_______区(县)_______街道(镇)_______小区_______号楼_______单元_______室,房屋产权证号为_______。
1.2 该房屋建筑面积为_______平方米,土地使用权类型为_______,土地使用年限为_______。
1.3 该房屋规划用途为_______,实际用途为_______。
第二条房屋价格及付款方式2.1 本合同房屋成交价格为人民币_______元整(大写:_______元整)。
2.2 付款方式:(1)乙方在本合同签订之日起_______个工作日内,向甲方支付房屋首付款人民币_______元整(大写:_______元整)。
(2)房屋交付前,乙方应向甲方支付剩余房款人民币_______元整(大写:_______元整)。
2.3 付款时间:(1)首付款支付时间:_______。
(2)剩余房款支付时间:_______。
第三条房屋交付及使用3.1 甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内,将房屋交付给乙方。
3.2 乙方在收到房屋后,应立即对房屋进行验收,并在验收合格后_______个工作日内向甲方支付剩余房款。
3.3 乙方在取得房屋所有权证后,方可进行房屋装修、改建等行为。
第四条产权转移及税费承担4.1 甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内,协助乙方办理房屋产权转移手续。
4.2 乙方在办理房屋产权转移手续时,应按照国家及地方相关政策规定,承担相应的税费。
海南购房合同范本【篇一:购房合同委托书范本】篇一:购房委托书委托书(注:1.此委托书为参考格式,其中,第二、三、五、六以及“受托人有转委托权”的表述是必要套款;2.此委托书必须经公证机构公证,公证事项为该委托书的真实性,即有该委托书系委托人本人亲自签署的意思表示)委托人: ,性别,年月日出生,身份证号码:,身份证住址:受托人: ,性别,年月日出生,身份证号码:,身份证住址:我(们)与受托人系关系。
我(们)欲购买位于(写明楼盘名称和房号,须与购房合同或产权证中的地址一致)号的房屋,我(们)因故不能亲自办理上述房屋的相关手续,特委托作为我(们)的代理人,办理以下事项:一、代为购买上述房屋并与开发商签订上述房屋的买卖合同及相关的附件、协议,代交首付款及相关费用。
二、代为向银行申请个人贷款,与银行签订借款合同等法律性文件,办理借款合同、授权委托书等法律系文件的公证事宜(如果合同中附有强制执行条款,我(们)愿意办理赋予强制执行效力的公证),并向银行及公证处提供我(们)的相关材料。
三、代为与担保公司签订与个人贷款有关的合同等法律性文件,并办理费用缴纳等所以相关事宜。
四、代为在银行开立我(们)名下的储蓄卡,作为此笔贷款的委托扣款账户。
五、代为签署委托银行查询我(们)在中国人民银行个人信用信息基础数据库中征信记录的申请。
六、代为办理上述房屋的预购商品房预告登记手续、抵押预告登记手续、抵押登记手续,并领取相关的证明文件。
七、代为办理并领取上述房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》。
八、代为到相关管理部门查询住房登记记录信息并领取相关证明文件。
九、签署因为办理上述各项事项需要的全部文件。
受托人在办理上述委托事项范围内所签署的文件及发生的全部费用,委托人均予以承认并同意承担。
委托期限:至上述委托事项办结为止。
委托人有转委托权。
委托人:年月日篇二:委托书(购房合同)按揭贷款业务授权委托书委托人(甲方):,性别,出生日期住所地:经常居住地:身份证号:委托人(乙方):,性别,出生日期住所地:经常居住地:身份证号:受托人(丙方):,性别住所地:经常居住地:身份证号:甲方与乙方系关系,共同购买海南省海口市号房屋壹套,现以该房屋抵押,向中国银行股份有限公司海口文明东支行申请按揭贷款万元,期限年。
因我们不能前往办理按揭手续,特委托丙方作为我们的代理人以我们的名义办理上述按揭手续及相关事宜。
具体权限包括:1、办理按揭贷款申请,并签署相关文件;2、签订《中国银行住房借款合同》;3、办理上述合同公证手续,并同意赋予该合同强制执行效力;4、办理房产保险手续;5、办理房地产抵押登记手续;6、支付与上述事宜相关的费用和税费;7、开立银行个人结算账户;8、签订商品房买卖合同及交房手续;9、缴纳有关费用,办理楼宇入住手续;10、代为办理提前还清上述房产按揭贷款手续及注销;11、领取房产证。
受托人在办理上述委托事项过程中所签署的有关文件我们均予以承认,并由我们承担法律责任。
本委托期限至上述委托事务办理完毕为止,受托人无转委托权。
委托人(甲方):(乙方):(签字并加盖手印)年月日篇三:购房委托书范本购房委托书范本□一次性付款全程委托□按揭付款全程委托委托人姓名:联系电话:身份证号码:现住址:受托人姓名:联系电话:身份证号码:现住址:本人于年月日购买zz房地产开发有限公司(以下简称“贵公司”)z座层单位,因缘故,本人无法亲自前往贵公司办理以下有关手续,现委托全权代理以下事项:□签署上述房产的《商品房买卖合同》及相关法律文件;□办理设立、变更或注销上述房产的预购登记事宜,并领取预购登记证书;(一次性付款客户选择)□办理设立、变更或注销上述房产的预购登记及抵押登记备案事宜,并领取预购登记证书及抵押登记备案证书;(按揭付款客户选择)□签署银行按揭贷款合同及相关法律文件;□办理和领取房地产权证及房地产他项权证(他项权证在银行手上,业主无法取得),并签署相关法律文件;□办理与入伙有关的事宜及签署《业主公约》、《前期物业管理协议书》及其他各种相关法律文件;□代为交纳各种费用,包括但不限于:房地产权证的办证费、契税、律师费、公证费、银行按揭费,购房买卖合同项下需交纳的款项及其他入伙时需缴纳的各种费用。
对代理人据此《委托书》代为办理与上述委托事项,以及代为签署有关之法律文件,委托人均予以承认并承担一切法律责任。
在代理上述事务过程中所发生的费用由委托人承担。
本委托书于代理人完成上述委托事务之日或委托人解除委托之日止。
【篇二:二手房买卖合同完整版】二手房买卖合同卖方姓名:________________ 国籍/地区:_________住址:_______________________________________身份证号码:___________________________联系电话:____________ 通讯地址:___________邮政编码:____________共有权人姓名:________________ 国籍/地区:_________住址:_______________________________________身份证号码:___________________________联系电话:____________ 通讯地址:___________邮政编码:____________买方姓名:________________ 国籍/地区:_________住址:_______________________________________身份证号码:___________________________联系电话:____________邮政编码:____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,经买方、卖方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就本合同所涉房地产买卖事宜,达成如下协议:第一条卖方所售房地产(以下称该房屋)坐落于:湖南省长沙市天心区湘府西路222号华菱嘉园幢单元号(室)。
房地产证号为:____________。
房地产用途为:住宅。
登记建筑面积为:____________平方米。
该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件,该房屋土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年_____月_______日止。
第二条房地产产权现状该房地产产权现状为:该房地产没有设定抵押以及被冻结,卖方(包括产权共有人)对该房地产享有完全的处分权。
第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为:该房地产没有租约。
第四条附着于该房地产之上的户口该房地产未附着任何户口。
第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币:玖拾陆万元整(小写:960000元)。
该转让价款不含税费。
第六条付款方式、步骤1.双方约定付款按照以下方式进行付款购房定金+购房首付款+公积金贷款或银行贷款。
2.双方约定付款步骤如下①买方于_____年_____月_____日前向卖方支付购房定金人民币:_____ 万元整(小写:____________元)。
此款在办理该房屋权属过户时自动转为购房款。
②买方于在双方办理该房屋过户当日支付卖方房款首付款人民币:______拾______万______仟______佰______拾整(小写:____________元)。
③买方通过公积金贷款(或银行按揭贷款)支付卖方房款人民币伍拾万元整(小写:500000元)(如银行贷款额度少于此金额则由买方补足)。
特别约定:上述①、②款项经买卖双方约定如过户时按照国家有关政策规定,房产管理部门在办理过户手续时需通过银行监管,则按其规定执行。
第七条权属转移登记双方同意,自本合同签订后、买方向银行申请按揭贷款获批准后三日内(具体以有关规定为准),双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
第八条房屋的交付卖方应当于该房屋过户当天将该房地产交付买方,并履行下列手续: 1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收,记录水、电、气表的读数,卖方自行结清供暖、水、电、气及物管费用并办理交接手续;卖方将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额转移至买受人名下。
2.交付该房屋全部钥匙。
3.原与开发商签订的购房合同、购房款票据、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、管线分布竣工图以及已交维修基金票据等交付给买方。
4.________________________。
第九条买卖双方的责任和义务1.卖方承诺对该房屋权属及证件合法、真实、有效且对此负全责;并已取得共有权人同意出售和签定本合同,依约配合买方办理银行贷款(或公积金贷款)以及办理过户和交付该房屋;保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷;保证共有权人和承租人已放弃优先购买权。
由此而引起的法律及经济责任由卖方负担。
2.卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,附件所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方,买方对卖方出售的该房屋具体状况充分了解,自愿买受该房屋。
3.卖方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件清单的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
4.卖方在签订本合同后______日内将买方所购房产办理银行按揭贷款及办理该房屋过户所需的相关资料文件准备齐全,供买方办理相关手续之用。
6.买方按照本合同约定的付款步骤、时间方式付款。
第十条违约责任1.因卖方原因导致双方未能进行房地产过户,买方交给卖方的款项卖方须当即全额如数退还给买方;并双倍返还买方的购房定金,卖方逾期则以上述款项为基数按日千分之四向买方支付违约金,然后合同解除。
2.因买方原因导致双方未能进行房地产过户,买方交给卖方定金不予退还,其他款项卖方须当即全额如数退还给买方;卖方逾期则以上述款项为基数按日千分之四向买方支付违约金,然后合同解除(买方如因国家政策调整或因银行贷款原因导致合同不能履行不算违约)。
3.买卖双方房地产过户后卖方未按买方约定的期限将该房地产交付买方,自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产转让总价款为基数按日千分之四向买方支付违约金后,合同继续履行。
第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起_日内向另一方当事人提供证明。
上述房屋风险责任自该房屋所有权转移之日起转移给买受人。
第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉。