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采摘园建设可行性研究报告一、项目背景及意义随着人们生活水平的不断提高和消费观念的转变，人们对健康、安全、有机的食品日益关注。
采摘农场作为一种新型的农业发展模式，受到了越来越多人的青睐。
采摘园不仅可以满足人们获取新鲜有机水果的需求，还可以提供一个亲近大自然、放松心情的休闲娱乐场所。
在我国，以北京市为例，虽然市区有不少超市和农贸市场可以买到各种水果，但是价格普遍较高，且品质无法完全保证。
而采摘园为市民提供了一个实地采摘蔬果的机会，不仅可以增加亲子互动，培养孩子的动手能力，还可以增加市民对食品的了解和信任感。
因此，本报告拟对采摘园建设进行可行性研究，分析市场需求、投资成本以及盈利模式，为后续决策提供参考。
二、市场需求及竞争分析1. 市场需求分析在北京市的主要消费人群中，对有机、绿色食品需求逐渐上升。
随着人们消费观念的转变，越来越多人更愿意选择健康安全的食品。
而采摘园作为一种亲近自然、直接参与食品生产的方式，受到了广泛欢迎。
特别是在节假日和周末，家庭出游、亲子活动成为市民的一种新的休闲方式，采摘园正好可以满足这方面的需求。
2. 竞争分析目前北京市还没有大型采摘园，市内的有机农场虽然不少，但大多规模较小，设施也较为简单，缺乏专业的管理和服务。
因此，若打造一家规模较大、设施齐全的采摘园，则具有较强的市场竞争力。
三、投资成本及回报分析1. 投资成本（1）园区选址及土地租金：根据北京市区土地租金水平，选址所需成本约为200万元。
（2）设施建设：包括温室大棚、采摘工具、休息区、停车场等，初期建设成本约为300万元。
（3）种植成本：包括苗木购买、施肥灌溉、劳动力等，初期投入100万元。
（4）运营及宣传费用：包括员工工资、广告宣传、活动组织等，年度费用为50万元。
综上所述，初期投资总额约为650万元。
2. 盈利模式（1）门票收入：采摘园入园收取门票费用，按不同季节和规模计算，每年可实现50万元收入。
（2）水果销售：顾客采摘水果后需按重量结账，每年可实现100万元销售额。
生态果园采摘园建设项目可行性研究报告一、项目概述生态果园采摘园建设项目是指在适宜的地理环境下，利用现代先进农业技术，种植各类水果，并为游客提供采摘的服务。
本项目旨在满足消费者对于健康、安全、有机、绿色农产品的需求，同时提供了一个与自然亲近、休闲娱乐的场所。
二、市场分析1.需求分析随着人民生活水平的提高和健康意识的增强，消费者对于有机水果的需求逐渐增加。
生态果园采摘园的建设恰好满足了消费者对于健康食品的需求，也提供了一种与自然亲近的休闲方式，因此有较大的市场需求。
2.竞争分析目前市场上已经存在一些生态果园采摘园，但数量较少，规模较小。
而以大面积建设的生态果园采摘园在市场上相对较少。
因此，本项目在目前市场中具有较大的竞争优势。
三、技术可行性1.种植技术本项目采用现代先进的农业技术进行种植，如科学施肥、病虫害防治、果树修剪等，以确保水果的品质和产量。
2.园区设计园区设计方面，可以根据不同水果种类的需求，设置合理的土地利用、灌溉、道路、停车场等设施，提高效率和客户体验。
四、经济可行性1.投资总额项目的投资总额包括场地租赁、土地开发、设备采购、工人工资等多个方面。
根据初步估算，项目的总投资额约为X万元。
2.盈利能力3.投资回收期根据投资总额和预计的年收入，预计本项目的投资回收期为X年。
五、环境可行性本项目采用的是生态种植技术，确保水果的品质和安全。
同时，在园区设计上注重环保原则，合理利用资源，减少对环境的影响。
六、风险分析1.市场风险由于生态果园采摘园是一种新兴产业，市场需求和竞争状况可能会存在一定的不确定性，需要积极应对市场变化。
2.天气风险天气因素对于果树的生长和产量有很大的影响，可能会对项目的运营和收益产生一定的不确定性。
七、项目推进计划1.前期准备阶段寻找合适的场地，进行市场调研，编制项目可行性研究报告，进行资金筹备。
2.建设阶段进行土地开发和设施建设，选购种植设备，开始种植水果。
3.运营阶段开展推广活动，吸引游客，提供优质的水果和采摘服务。
生态采摘果园项目建设可行性研究报告一、项目背景近年来，随着人们生活水平的提高和消费观念的改变，人们对慢生活和绿色食品的需求逐渐增加。
同时，农业旅游也逐渐兴起，成为人们周末休闲娱乐的新选择。
在这一背景下，生态采摘果园项目应运而生。
二、市场分析1.市场需求：随着人们生活水平的提高，对健康、绿色、有机食品的需求不断增加。
生态采摘果园项目正好符合这一需求。
2.竞争分析：目前市场上存在一些采摘果园，但大部分还处于传统模式，经营方式和服务质量有待提高。
因此，生态采摘果园项目有较大的发展空间。
三、目标群体1.家庭用户：提供一个亲子互动、健康放松的休闲娱乐场所。
2.公司团队：提供丰富的团建活动项目，增强员工凝聚力。
3.学生用户：提供较为安全的户外教育场所，培养环保意识。
四、项目优势1.优质农产品：项目所采摘的水果均为现摘现卖，保证新鲜和品质。
2.环境保护：项目采取有机种植方式，不使用化肥和农药，符合绿色环保理念。
3.丰富的项目活动：除了采摘水果，项目还可以提供农业体验、农事游戏等丰富的活动，增加顾客的参与度。
五、项目规划1.場地選擇：选择在郊区或者农村地区，以确保空气清新、环境优美。
2.项目场地设计：以果树的种植为主，同时配备休闲娱乐设施如休息区、餐饮区、游乐区等。
3.人员配置：项目需要安排专业果农进行栽培和管理，同时还需要招聘客户服务人员和安全保卫人员。
4.合作伙伴：与农场合作，确保有合适的果树品种和优质的农产品供应。
六、项目运营1.宣传策略：通过线上线下相结合的方式进行宣传，如建立网站、开展营销活动、合作农业知名博主等。
2.服务质量：提供优质的服务，包括果树种植讲解、果农指导采摘、农业体验等，让顾客产生良好的口碑。
3.营销策略：通过打折促销、会员制度等方式增加顾客粘性，同时通过团队活动和学校合作等推广渠道扩大顾客群体。
七、市场预测根据市场需求和竞争分析，预计项目在初期会有一定的起步困难，但随着口碑和专业化运营的持续发展，项目能够逐渐吸引更多的顾客。
水果采摘园可行性报告篇一：农业生态米摘园可行性研允报告农业生态采摘园可行性研究报告（此文档为word格式，下载后您可任意修改编辑！）目录第一章:概论第一节：项目概况................................................... (4)第二节：可行性研究报告的依据 (6)第三节：可行性研究范围.................... ..6第四节：主要技术经济指标 (7)第五节：可行性研究报告结论 (8)第二章:项目的必要性与市场分析第一节：项目的必要性...................• • • • 9第二节：市场分析・ (12)第三章:建设场地选择和建设规模第一节: 住设场地・ (15)第二节：建设规模和建设方・・16案。
第四章：总图布置第一节: 总图布置。
(20)第二节: 土住工程。
(21)第五章：高新技术内容和技术流程第一节：主要高薪示范高科技技术。
(23)第二节：生产技术流程。
................................................. .. (35)第六章：生态环境保护及综合利用第一节：生态环境改善及综合利用。
(37)第二节：环境保护。
................ (38)第三节：环境评价。
................ (39)第七章：低碳节能第一节：设计依据。
................ .. (39)第二节：节能措施。
................ .. (40)第八章：安全生产、劳动保护、卫生防疫第一节：安全生产、劳动保护。
(40)第二节：卫生防疫。
................................................. .. (41)第九章：项目的组织管理和技术依托单位情况第一节：项目组织管理。
................................................. .42第二节：项目的运行管理和机制。
乡村采摘园可行性研究报告一、项目背景和意义乡村采摘园是一种将田园风光和农业观光相结合的新兴业态，近年来在国内得到了快速发展。
乡村采摘园可以为都市白领和家庭带来农业体验的乐趣，让他们亲身体验农耕生活，也能为当地农户提供一种增收的途径。
在这样的背景下，新建一个乡村采摘园具有一定的市场需求和经济发展空间。
而我所选择的项目地点是一个风景秀丽、气候宜人的小村庄，在附近的城市内，已有不少家庭和大学生热器到此地来体验田园生活。
基于这样的背景和市场需求，我认为在该地区新建一座乡村采摘园将是十分可行的。
二、项目所在地分析该乡村采摘园所在地是一个四季分明、气候宜人的地方，土地肥沃、水资源丰富。
周围的山川景色也是非常优美，是一个非常适合开发乡村旅游的地方。
同时，该地区的农产品种植业也十分发达，水果、蔬菜、茶叶等都有着丰富的资源。
这为乡村采摘园提供了充分的原材料保障。
三、市场分析乡村采摘园主要服务的对象包括城市居民、家庭和学校团体等，他们对于亲近自然、亲近农业生产的需求十分迫切。
同时，对于有孩子的家庭来说，乡村采摘园也是一个很好的亲子活动场所。
根据调查数据统计，笔者分析该地区的潜在用户规模约为20万人次/年，并且有着显著的增长趋势。
有关方面的数据统计表明，在近几年这一地区的旅游人数以每年20%的速度增长。
四、项目定位和规划乡村采摘园主要经营范围包括水果采摘、蔬菜采摘、各类农作物体验等。
同时，还可以设置农耕生活体验区、自然观光区等。
在项目规划中，笔者计划园内种植苹果、樱桃、葡萄、草莓等水果，种植茄子、西红柿、南瓜等蔬菜。
同时，规划了一小片区域用于开展种植农作物体验区，让游客能够了解到农作物的生长周期和种植的过程。
五、投资和资金分析项目总投资为100万元，包括土地租赁、场地建设、设备采购、人员培训等方面。
项目建设的资金主要来源于银行贷款和个人投资。
根据初步估算，项目资金投入主要分三个阶段进行，分别为前期调研和规划阶段、场地建设和设备采购阶段、开业前的宣传和筹备阶段。
采摘项目可行性研究报告一、项目背景随着人们生活水平的提高，人们对于健康食品的需求也越来越大，采摘项目因其新鲜、有机、健康等特点而备受青睐。
采摘项目的可行性研究是对项目进行合理分析和评估，确定项目是否具有发展潜力和经济效益的重要依据。
二、项目概况1. 项目名称：采摘项目2. 项目内容：提供给消费者亲手采摘新鲜水果蔬菜的机会3. 项目规模：初期规模5亩4. 项目地点：农村地区三、项目市场分析1. 市场需求随着人们生活水平的提高，对健康食品的需求也越来越大。
采摘项目因为其新鲜、有机、健康等特点备受青睐，市场需求量较大。
2. 市场竞争情况目前市场上采摘项目的竞争并不激烈，但随着行业的发展，竞争压力也会逐渐增加。
3. 市场前景随着人们生活水平的提高和对健康饮食的重视，采摘项目的市场前景是较为乐观的。
四、项目技术及工艺要点1. 种植技术采用有机种植技术，采摘的水果蔬菜更加新鲜、美味。
2. 摘收工艺提供专业的摘收工具和指导，确保消费者能够选择、采摘和品尝到最新鲜的水果蔬菜。
五、投资分析1. 项目投资项目初期投资分为场地选址、土地租赁、种植设备、摘收工具、推广费用等。
初期投资约50万元。
2. 产值预测根据市场需求量以及项目的发展潜力，初期预计年产值可达100万元。
3. 投资回报期根据投资额和产值预测，项目的投资回报期约为2年。
六、风险分析1. 市场风险随着市场的竞争压力增加，项目的市场风险也会逐渐增大。
2. 天气风险天气因素对于水果蔬菜的生长和产量都有着直接影响，恶劣天气可能会带来不可预测的损失。
3. 价格风险市场价格波动也是项目面临的一个风险因素，需要及时调整销售战略以应对市场变化。
七、可行性分析1. 技术可行性项目采用有机种植技术，能够提供新鲜、健康的水果蔬菜，技术可行性较高。
2. 经济可行性根据投资分析，项目的经济收益较为可观，投资回报期短，经济可行性较高。
3. 市场可行性市场需求大，市场前景看好，项目的市场可行性较高。
水果采摘园可行性研究报告水果采摘园是一种集休闲、采摘、亲子互动为一体的新兴业态，随着人们生活水平的提高和对健康的重视，越来越多的人喜欢亲自去采摘新鲜的水果，体验大自然的乐趣。
在城市化进程加快的今天，人们离农田越来越远，水果采摘园为他们提供了一个亲近自然、放松心情的好去处。
因此，水果采摘园在近年来逐渐兴起，并逐渐受到消费者的青睐。
市场细分水果采摘园的市场主要分为两大类：1. 针对个人消费者：这部分消费者主要是家庭主妇、学生、上班族等，他们希望能亲自去采摘新鲜的水果，享受户外的乐趣。
他们在采摘园可以与家人或朋友一起度过愉快的时光，同时带回新鲜水果，增加生活乐趣。
2. 针对团体消费者：这部分消费者主要是旅游团、学校组织活动、企业团建等团体，他们希望能以此为娱乐项目，增加团队凝聚力和亲子互动，同时体验采摘水果的乐趣。
市场竞争目前市面上的水果采摘园种类繁多，主要分为有机水果采摘园、传统水果采摘园等。
其竞争主要体现在以下几个方面：1. 产品差异化：不同水果采摘园在水果种类、服务质量、价格等方面存在差异化，消费者选择水果采摘园时会考虑这些因素。
2. 地理位置：水果采摘园的地理位置也是竞争的重要因素，一般来说，距离城市近，交通便利的水果采摘园更容易吸引消费者。
3. 营销手段：市场营销对水果采摘园至关重要，如公关活动、网络宣传等都会影响消费者对水果采摘园的了解和选择。
发展趋势随着人们生活水平的提高和对健康的重视，水果采摘园的市场前景十分广阔。
未来水果采摘园有望朝着以下几个方向发展：1. 多元化服务：水果采摘园不仅仅提供采摘水果的活动，还可以引入农家乐、生态农庄等农业旅游项目，为消费者提供更多元化的休闲服务。
2. 扶持农民增收：水果采摘园可以促进农产品销售，提高农产品附加值。
同时，水果采摘园的兴起也为农民提供了新的增收渠道，有助于解决农民就业问题。
3. 投入科技：未来水果采摘园可以借助科技手段，如智能系统、大数据等，提升生产效率和服务质量，提升竞争力。
农村采摘园可行性研究报告一、项目背景和意义随着人们生活水平的提高和对休闲活动的需求增加，农村采摘园作为一种具有特色的农业观光项目逐渐受到人们的关注。
农村采摘园是一种结合观光、休闲、采摘等元素的综合性项目，能够为城乡居民提供一个可以放松身心、亲近自然的场所。
同时，农村采摘园还可以带动当地农业产业的发展，促进农民增收，推动乡村振兴。
在我国，农村采摘园项目在一些地方已经开展起来，并取得了一定的成就。
然而，由于各地资源条件和发展水平不同，农村采摘园的发展情况也存在较大差异。
因此，对农村采摘园项目的可行性进行深入研究，可以为项目的规划和实施提供科学依据，有利于推动项目的顺利开展。
本报告旨在对农村采摘园项目的可行性进行研究，为项目的规划和实施提供参考，促进当地农村的发展和乡村旅游业的繁荣。
二、项目概述1. 项目名称：农村采摘园项目2. 项目地点：某省某市农村地区3. 项目规模：占地面积约100亩4. 项目内容：种植水果、蔬菜等农作物，并开展农事体验、采摘等活动5. 项目投资：预计投资额约为100万元6. 项目收益：预计年销售收入约为50万元三、市场分析1. 行业发展趋势：随着城市化进程的加快和人们生活方式的改变，农村采摘园的市场需求正在不断增加。
人们希望在繁忙的工作中寻找片刻的休闲时光，农村采摘园能够满足其对自然和农业的向往，具有较大的发展潜力。
2. 竞争分析：目前，农村采摘园项目在一些地方已经开展，主要竞争对手有当地其他采摘园和农家乐。
由于该地区的农村采摘园项目较少，竞争相对较小。
3. 潜在客户群体：潜在客户群体主要包括当地居民、游客和企业组织等。
其中，当地居民是农村采摘园的主要消费群体，游客和企业组织则是辅助消费群体。
四、技术可行性分析1. 地理环境：该地区地理环境优越，气候适宜，土地肥沃，适合种植各种水果、蔬菜等农作物。
2. 设施条件：该地区已有一定的农业基础设施，如灌溉系统、排水系统等，能够满足农村采摘园项目的需求。
农业采摘园可行性分析报告1. 背景与概述随着城市化进程不断推进，人们对绿色、有机、健康的生活方式的需求也越来越高。
农业采摘园作为一种结合农业观光和休闲旅游的新兴业态，具有广阔的发展前景。
本报告将对农业采摘园的可行性进行分析，探讨其经济效益、市场潜力、风险与挑战，从而为公司的决策提供参考依据。
2. 市场需求与潜力分析近年来，随着人们对食品安全和品质的关注度不断提高，对以健康、安全、绿色为卖点的食品的需求也在不断增加。
农业采摘园为消费者提供了亲自参与农业生产，亲自采摘健康食材的机会，能够满足人们对绿色有机产品的需求。
此外，很多城市居民对乡村休闲旅游也表现出浓厚的兴趣，农业采摘园可以提供一个理想的休闲度假场所。
综合分析，农业采摘园具备巨大的市场潜力。
3. 经济效益分析农业采摘园的经济效益主要体现在以下几个方面。
3.1 门票收入农业采摘园可以设立门票收费制度，游客参观和采摘时需购买门票，通过门票收入可以实现一定的盈利。
3.2 农产品销售农业采摘园生产的农产品可以直接销售，通过提供新鲜、有机的农产品来吸引消费者，从而获取销售收入。
并且，农产品直销模式可以直接与消费者建立联系，减少中间环节，提高利润空间。
3.3 农家乐与餐饮服务农业采摘园可以提供农家乐和餐饮服务，吸引游客停留并消费，进一步增加收入。
通过以上几个方面的经济收入，农业采摘园可以实现良好的经济效益，实现盈利。
4. 风险与挑战分析任何项目都伴随着风险与挑战，农业采摘园也不例外。
以下是农业采摘园可能面临的一些风险与挑战。
4.1 季节性经营农业采摘园的开放时间通常受限于季节和气候条件，导致其经营时间相对有限。
在非采摘季节，园区经营活动减少，可能面临收入减少的风险。
4.2 市场竞争农业采摘园市场竞争激烈，若周边地区已有同类型农业采摘园，新项目可能面临市场份额争夺的挑战。
因此，市场竞争分析和合理定位非常重要。
4.3 农产品质量问题为了吸引消费者，农业采摘园必须确保生产的农产品质量安全，在农药使用、种植技术等方面需要严格控制。
农业采摘园可行性研究报告一、项目概述农业采摘园是一种集农业观光、休闲娱乐和果蔬采摘于一体的农业旅游项目。
随着人们生活水平的提高和对健康生活方式的追求，农业采摘园逐渐受到人们的喜爱。
本报告将对农业采摘园的可行性进行综合分析，探讨其在当今市场环境中的发展前景。
二、市场调研1.市场需求目前，社会上对于绿色有机农产品的需求日益增加。
人们对健康饮食的重视程度也在不断提高。
农业采摘园作为提供当季有机果蔬采摘服务的农业观光项目，满足了人们对于健康食品和独特体验的需求，市场需求潜力巨大。
2.竞争对手目前，市场上已经存在一些农业采摘园项目，如草莓采摘园、苹果采摘园等。
竞争对手主要包括传统农业企业、农场主经营的采摘园以及一些新兴的有机农场。
要想在激烈的市场竞争中立于不败之地，需要提供更为个性化、高品质的服务。
三、可行性分析1.资源评估农业采摘园的选址是项目成功的关键。
需要考虑到园区的气候条件、土壤质量、水资源等自然条件，以确保种植的果蔬品质优良。
同时，园区的交通便利程度也需考虑进来，以方便游客的到访。
2.运营模式农业采摘园可以采取门票+采摘费的模式进行运营，也可以同时提供餐饮、休闲娱乐等服务，增加园区的吸引力。
另外，还可以开展农产品销售、农产品加工等业务，扩大园区的盈利空间。
3.市场营销对于农业采摘园的宣传工作至关重要。
可以通过互联网平台、社交媒体、传统媒体等各种渠道进行推广，吸引更多游客前来体验。
同时，还可以开展各种主题活动，增加园区的知名度和人气。
四、风险分析1.自然风险农业采摘园容易受到自然灾害的影响，如洪水、干旱等，会对种植的果蔬造成损害。
因此，在选址时应考虑到当地的气候条件，并做好风险防范工作。
2.市场风险市场竞争激烈，很可能出现价格战或产品同质化的竞争。
园区需要通过提供更好的服务和产品区别于竞争对手，以保持市场竞争力。
3.管理风险园区的管理团队需要具备专业的管理经验和丰富的农业知识，以确保园区的正常运营。
可行性研究报告泸州市江阳区富园果蔬专业合作社2016年5月目录第一章总论 (1)1.1项目提要 (1)1.2项目编制依据、原则及总体思路 (4)1.3综合评价和论证结论 (6)第二章项目建设背景及必要性 (7)2.1项目建设背景 (7)2.2现代观光农业发展需要 (8)2.3项目建设的必要性及目的意义 (9)第三章建设条件 (12)3.1项目区概况 (12)第四章市场分析与销售方案 (16)4.1市场分析 (16)4.2产品生产及销售方案 (17)第五章项目建设方案 (20)5.1项目建设规模及地点 (20)5.2项目建设内容 (20)5.3项目布局和规划 (21)5.4项目建设方案 (22)5.4技术水平 (35)5.5种植土地选择 (36)第六章项目建设期及进度安排 (37)6.1项目建设期 (37)6.2进度安排 (37)第七章投资估算及资金筹措 (38)7.1投资估算依据 (38)7.2投资估算 (38)7.3资金筹措 (40)第八章财务评价 (40)8.1财务评价依据 (40)8.2项目收入和税金估算 (41)8.3项目成本费用估算 (42)8.4项目财务效益分析 (43)8.5经济效益评价结论 (44)第九章环境影响评价 (45)9.1生态环境改善及综合利用 (45)9.2、环境保护 (45)9.3、环境评价 (46)9.4、节能 (46)第十章劳动组织与管理 (47)10.1组织机构与职能划分 (47)10.2项目经营管理模式 (49)10.3经营管理措施 (49)10.4技术培训 (50)10.5劳动保护与安全卫生 (51)第十一章社会效益、生态效益评价 (51)11.1社会效益评价 (51)11.2生态效益评价 (53)第十二章可行性研究结论与建议 (55)12.1可行性研究结论 (55)12.2建议 (55)第一章总论1.1项目提要1.1.1项目名称富泓源四季采摘花果园项目1.1.2建设性质新建1.1.3建设单位建设单位：泸州市江阳区富园果蔬专业合作社法人代表：建设单位基本情况：泸州市江阳区富园果蔬专业合作社注册资金：1280万元,位于四川省泸州市江阳区黄舣镇罗湾村，地处长江上游，泸州市东南近郊，距城区20公里，交通便捷，专合社已建成葡萄园270余亩，早中晚熟品种适宜不同时期的需求，有金手指、巨玫瑰、京亚、藤稔和夏黑5个品种，正常年预计平均每亩可获收入2-3万元。
葡萄园采用设施栽培和“无公害”生产技术，按照种类的不同和生长需求分为5个管理小区，种植株数约4万余株。
通过新品葡萄种植项目的实施，建设规范化高标准葡萄基地270亩，年产葡萄达到405000公斤以上，直接产生经济效益在405万元左右，农户在原有基础上可直接增收5000元/亩。
同时，项目的实施将带动周边200户农民发展水果种植，90%以上成员实行标准化生产，对进一步增加农户收入、带动周边农户种植葡萄水果将产生积极的影响。
1.1.4建设地点泸州市江阳区黄舣镇罗湾村。
1.1.5投资规模及资金构成:项目总投资2010.00万元，其中工程建设费用1900.00万元，工程建设基本预备费20万元。
1.1.6资金筹措:本项目总投资2010万元。
资金筹措方式为：1、申请银行贷款800万元。
2、项目承建单位自筹资金1010万元。
1.1.7项目建设规模及内容新建380亩特色四季采摘花果园产业化示范基地,种植台湾四季香水柠檬、台湾原种茂谷柑、台湾红肉火龙果、台湾长桑果、台湾满天星百香果、台湾黄金百香果、台湾美浓瓜、台湾小玉西瓜等水果品种。
同时配套生态大棚基础设施和滴灌系统、生产道路、多功能展示中心建设。
1.1.8主要技术经济指标（1）达产期产量：年产优质水果1100吨（2）达产期销售收入：1200万元（3）平均年利润：331万元（4）投资利润率：32.77%（5）财务内部收益率：18.27%（6）投资回收期：3.59年1.1.9项目辐射范围及带动能力通过新建380亩特色四季采摘花果园项目的实施，将带动周边200户农民发展水果种植，90%以上成员实行标准化生产，农户在原有基础上可直接增收3000元/亩，对进一步增加农户收入、带动周边农户种植四季水果将产生积极的影响。
通过四季水果采摘园项目建设的实施，形成四季水果种植示范基地，做到与黄舣酒庄文化、永兴村菜花节、桂圆、长江河鲜鱼、董允坝现代农业等特色旅游相得益彰，走农村果蔬“观光+采摘”的发展之路，让游人赏菜（果）、摘菜（果）、吃菜（果），享受田园乐趣。
专合社将进一步实现多种水果种植从点到面的示范带动效应，进一步丰富沿江旅游文化产品，带动沿江旅游产业的发展，实现当地农户增收致富，为当地农民人均纯收入“四年翻番”的目标增添强大动力。
1.2项目编制依据、原则及总体思路1.2.1依据（1）中共中央国务院关于落实发展新理念加快农业现代化实现全面小康目标的若干意见；（2）中共四川省委关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议；（3）2015年泸州市水果产业发展实施意见；（4）江阳区有关水土气象资料；（5）项目承办单位提供的有关技术基础资料等。
1.2.2原则本项目建设坚持五原则：（1）坚持科学发展观。
（2）坚持事实求是，因地制宜，自然规律和经济规律相结合。
（3）坚持保证农民利益，助农民增收致富。
（4）坚持兼顾个人、企业和国家利益。
（5）坚持建设和诣社会的指导方针。
1.2.3思路依托江阳区农产品交易平台，充分发挥资源、地缘和交通优势，采用新品种、高技术模式，构建现代新型果业科技示范基地。
以本地区特色优质果品创品牌，打入国内市场，为地方经济发展拓宽路径；以高新技术成果，构筑科技示范幅射高地，引领泸州果业的发展，提升泸州果业的科技水平；以合作社的新型经营模式，为农民增收致富及农村经济发展探索有效的新途径。
1.3综合评价和论证结论1.3.1综合评价本项目以高效优质特色四季水果的种植生产为基础，以调整农区种植业结构为方式，以促进农业产业化发展为总的指导思想，利用我区国家现代农业示范区的众多等优势，结合建设社会主义新农村的大好机遇，在高效、优质、特色上下功夫，延伸富泓源品牌优质果品，达到提升我社特色农业深度发展的目的，同时结合生态旅游观光、休闲渡假为一体，大力发展生态景观农业和生态环境保护。
本项目是在建设单位利用已成熟的水果种植生产技术，进行水果种植的标准化、规模化、产业化的生产，实现特色水果种植的高效、低耗，对加快我江阳区水果标准化种植生产起到很好的示范带动作用。
1.3.2论证结论项目符合国家和地方产业发展政策，适应江阳区采摘水果种植新形势，能促进江阳区水果观光产业的快速发展，建设意义重大，泸州市江阳区富园果蔬专业合作社四季水果采摘园立足于江阳区独具特色的现代农业产业区域优势，建设以产业化和生态观光为主体的示范基地，抢占泸州市地区乃至西南地区四季采摘水果产业的制高点，形成超前性产业化开发优势，对实现区域经济、社会、生态的持续发展具有重要的意义，立项建设十分必要。
本项目建设规模适中，投资结构合理，产品具有广阔的市场前景。
项目财务内部收益率高于行业基准收益率，财务净现值大于零，投资回收期短，并且具有一定的抗风险能力，该项目可行。
第二章项目建设背景及必要性2.1项目建设背景随着国民经济的持续发展和人民生活水平的不断提高，人们的消费观念正在逐步转变，更加注重食品的保健化和品位化，正在向无公害绿色食品的方向发展。
泸州富泓四季观光果园以“全年有果可采摘”为目标，水果品种从“新、奇”出发，不仅可以满足人们的好奇心增加采摘趣味，并且可以将台湾的水果引进四川，在泸州发扬光大。
富泓源四季采摘园的建设以鲜食四季水果种植为主体，以“农家乐”为载体，把农业生产场所、农产品消费场所和休闲场所融为一体，走“观光+采摘”的发展之路，让游人赏果、摘果、吃果，在采摘中体验劳动乐趣，在假日里寻找别样玩法。
目前休闲观光农业成为时尚旅游项目之一，其中果蔬采摘更是成为最好的休闲娱乐项目。
泸州富泓四季观光果园以“全年有果可采摘”为目标，水果品种从“新、奇”出发，不仅可以满足人们的好奇心增加采摘趣味，并且可以将台湾的水果引进四川，在泸州发扬光大。
2.2现代观光农业发展需要现代观光农业萌芽于20世纪90年代初，近年来，发展速度明显加快，由于自然资源、人文资源、农业资源和经济状况的差异，各地休闲观光农业发展类型与模式就表现为多种多样性。
从开发模式分，主要有基地建设型、文化挖掘型、设施改造型、农庄经济型、旅游带动型等；按功能分，主要有观光农园、休闲农场、市民农园、教育农园、农业公园、森林公园、民俗观光村、民居农庄等。
现代观光农业紧紧依托农业产业化发展，以种养和旅游观光相结合，成为农村现代农业发展的新亮点。
设施栽培、生态养殖、立体种养、种养加一体化、有机农业等现代农业模式已与旅游观光功能进行了有机结合，这大大推动了现代农业的发展。
这些现代农业设施通过功能拓展，使之从原来单一的生产性功能,拓展到示范推广、教育培训、休闲观光等多功能，使农业生产、居民生活与生态环境得到了有机的结合，从而使休闲观光活动内容成为现代农业发展的新增长点。
“农家乐型的休闲观光农业”的发展，不仅使直接从事休闲观光农业的农户增加了收入，还有力地带动了特色农产品、旅游产品的生产和销售，拓宽了当地农民就业和增收的渠道。
休闲观光农业有经济、社会、教育、环保、游憩、保健、文化传承等方面的功能。
因此，发展休闲观光农业，是落实科学发展观、扶持新兴产业发展的必然选择，有利于增加农民收益，缩小城乡差别，促进经济社会的协调发展，有利于增强农民就业机会，有利于人们的身心健康，有利于合理开发、利用和保护农村自然、文化资源，推进新农村建设。
该项目的启动就是在基地建设中选择具有“新、奇、“特”的台湾水果，实行标准化种植管理和销售，结合生态旅游观光和休闲度假，发展现代农业，起到科技示范带动作用。
2.3项目建设的必要性1、带动区域现代农业发展的现实需要富泓园生态果园采摘园的建设，在很大程度上将带动周边产业的发展，带领周边农民致富，对农业生产经营方式的改进、对农业生产效率和资源利用率的提高以及转变农业增长方式等都具有深远影响。
2、提高人们生活水平的需要拥有健康为人类永恒的追求，“花钱买健康”已成为一种消费时尚，人们开始追求更高品位的生活方式。
富泓园生态果园采摘园把现代农业、生态农业和康体养生有机地紧密地结合在一起，打造一个有别于城市旅游资源的现代农业示范区。
探索出一套全新高效的农业发展模式，探索出一条传统农业走向现代化、都市化、商品化的新路子，同时带动其它相关产业的发展，特别是带动周边地区农村经济的发展，提高人们的生活水平。
3、有利于“三农”问题的解决和建设社会主义新农村需要四季采摘生态产业园的建设与发展，有利于区域“三农”问题的更好解决。
