土地勘测定界内容
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土地勘测定界规程(最全版)前言随着城市化的推进和人口的增加,土地的开发利用越来越受到重视,土地勘测定界也就越来越重要。
土地勘测定界是指根据法律规定,对土地进行详细的调查和测量,最终确定土地的边界和面积,以保障土地权利的合法性和稳定性。
本文将为大家介绍土地勘测定界的规程和流程,以及注意事项。
规程与流程土地勘测定界的规程和流程主要有以下几个方面:第一步:资料准备在进行土地勘测定界之前,需要做好资料准备工作。
具体来说,需要收集和整理相关地籍资料、地形地貌图、矿物地质图、水土保持规划图等相关资料。
此外,还需要收集和整理申请书、批准文件、权属证明等相关文件。
第二步:测量在资料准备工作完成后,就可以开始进入测量环节。
测量过程中,需要选用合适的测量仪器和测量方法进行测量,保障测量精度。
在测量时,需要按照相关标准进行定界,同时还需要进行现场摄影和标记。
第三步:报批在完成测量工作后,需要将成果进行整理和报批。
报批时需要提交土地勘测报告和地籍调查报告等相关资料,同时还需要对测量数据进行质量控制。
第四步:审核在报批材料提交之后,需要进行审核。
审核环节是非常重要的,需要对提交的资料进行严格的审核,同时还需要进行现场核查。
第五步:颁证在审核合格之后,相关部门会颁发土地权证。
土地权证是土地所有者合法占有及使用土地的证明。
注意事项进行土地勘测定界工作时,需要遵守以下几个注意事项:1.进行勘测定界工作时,需要按照相关法律法规进行。
2.在进行测量时,选用合适的测量仪器和测量方法进行测量,保障测量精度。
3.在报批材料提交之前,需要对收集到的资料进行归档和整理,做到合理完整、准确无误。
4.在审核环节中,需要严格按照规定进行审核,通过审核的材料才能颁证。
5.土地勘测定界的工作需要有专业的人员参与,确保工作的准确性和合法性。
作为土地开发利用工作的重要组成部分,土地勘测定界工作需要做好资料准备、测量、报批、审核和颁证等方面的工作,以确保土地使用权的合法性和稳定性。
一块宗地完整的勘测定界步骤宗地勘测定界是指通过实地测量和分析,确定土地范围、界限及其权属归属的过程。
这个过程包括多个步骤,下面将逐步介绍宗地勘测定界的流程。
第一步:资料调查与准备在开始勘测定界之前,首先需要进行充分的资料调查和准备工作。
这包括查阅相关地籍档案、土地权属证明、土地规划批文等文档,并与相关部门和单位进行协调,了解土地使用情况和限制。
同时,需要准备必要的测量设备和工具,如测量仪器、三脚架、测量杆等。
第二步:实地勘测实地勘测是宗地勘测定界中最重要的一步。
勘测人员需要按照事先制定的勘测方案,到达具体勘测点进行实地测量。
测量的内容包括边界线的勘测、地形地貌的勘测、属性地物的勘测等。
边界线的勘测包括测量宗地的四至线,包括东至、南至、西至和北至线。
勘测人员需要使用测量仪器,如全站仪、GPS等,进行测量,并将测量结果记录下来。
地形地貌的勘测是为了了解宗地的地势、起伏、坡度等地貌特征,以及地表水体等情况。
这些信息对于后续土地利用规划和工程设计具有重要的参考价值。
属性地物的勘测是为了确定宗地内的辅助勘测点、标志物和基本地物等。
勘测人员需要将这些地物准确勘测出来,并记录在测量资料中。
第三步:数据处理与分析在完成实地测量之后,需要对测量得到的数据进行处理和分析。
这包括对测量结果进行计算、整理和转换,并绘制相关的图件和表格。
勘测人员需要使用专业的测量软件和地理信息系统软件,对数据进行处理和分析,并生成相应的报告和图件。
第四步:界址确认与协商界址确认是宗地勘测定界中的重要环节,它是在完成数据处理和分析的基础上,与相关权属单位和相关人员进行界址确认和协商。
勘测人员需要将勘测结果和分析报告提交给相关单位,并与其进行协商,澄清可能的界线争议,并达成一致意见。
第五步:界址标志设置在界址确认和协商达成一致意见后,需要设置界址标志。
界址标志是为了准确标识宗地边界线的位置,防止以后发生争议。
常见的界址标志有方石、固定标识物等。
土地勘测定界规程(最全版)一、前言土地勘测定界规程是为了规范土地勘测工作的进行,保障国家土地资源的合理利用和管理,维护社会公共利益,保护子孙后代的利益,严格执行土地勘测的程序,加强土地勘测的质量控制,对于促进土地勘测技术的发展和推广都有积极意义。
二、定义1.土地勘测土地勘测是利用各种手段对地球表面的地形、地貌、地质、水文、土壤等地理现象、自然条件和现有利用状况进行调查、测量、记录和分析,并得出有关这些地理现象、自然条件及现有利用状况的各种数据和信息的科学技术。
2.定界定界是根据法定手续和程序,在土地勘测的基础上,依据相关法律、政策、规划等规定,确定土地权属管辖及使用范围的工作。
三、土地勘测定界规程1.基本原则•依法进行:按照《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定进行。
•确定性和法定性:依据相关的法律、政策、规划等法定文件进行。
•全面准确:严格按照测量技术标准和测绘工作规范来进行,全面、准确地反映土地使用现状等相关问题。
•公正公平:依法公开,表述清晰明确,涉及利益的问题要依法公正、公平处理。
2.项目实施土地勘测定界项目的实施必须要依照下列程序:•确定项目的背景、目的和内容;•制定项目实施计划;•选派优秀的土地勘测单位实施;•各方对勘察数据进行审核评估;•根据评估结果进行评定。
3.勘测数据的优化及保护•勘察数据应直接反映对象现状,应严格准确;•勘察数据应作为国家秘密进行保护;•勘测数据凡涉及个人和企业的隐私,不宜公开。
4.测绘与设计•勘测过程中,需要采用适当的测量仪器,保证数据的准确性和可靠性。
•对于那些证明不够充分或者不合规范的数据,需要进行复核和程序上的纠正。
•在完成测绘工作后,在规定的期限内应提交可行性报告。
5.定界的程序和范围•定界必须要依据相关法律和政策进行;•定界的范围要清晰明确、确保完整,并在适当的情况下限制范围;•所有有关的人员都要进行唯一身份识别。
•所有涉及利益的人员,应当事先得知并参加定界过程。
土地勘测定界规程土地勘测定界规程是指在土地使用权划分、土地征收、土地复垦、土地流转等方面,对土地进行勘测、定界、测量、划界等工作的规程。
土地勘测定界规程的制定和实施,对于保障土地资源的合理利用和保护,维护土地所有权、使用权和管理权的合法权益,促进土地资源的可持续利用,具有重要的意义。
土地勘测定界规程的主要内容包括:土地勘测、土地定界、土地测量、土地划界等。
其中,土地勘测是指对土地进行详细的勘查和调查,了解土地的地形、地貌、土壤、植被、水文、气象等情况,为土地的合理利用提供基础数据。
土地定界是指根据土地使用权划分的需要,确定土地的边界和范围,为土地的管理和使用提供依据。
土地测量是指对土地进行精确的测量和计算,确定土地的面积、坐标、高程等参数,为土地的交易和管理提供准确的数据。
土地划界是指根据土地使用权划分的需要,对土地进行划分和标志,明确土地的权属和使用范围,为土地的管理和使用提供保障。
土地勘测定界规程的实施,需要遵循以下原则:科学、准确、公正、公开、依法。
科学是指在勘测定界过程中,要遵循科学的勘测方法和技术,确保勘测数据的准确性和可靠性。
准确是指在土地测量和划界过程中,要保证数据的精确性和一致性,避免出现误差和偏差。
公正是指在土地定界和划界过程中,要遵循公正的原则,确保土地权益的公平和合法。
公开是指在土地勘测定界过程中,要及时公开勘测数据和定界结果,接受社会监督和评价。
依法是指在土地勘测定界过程中,要遵循国家法律法规和相关规定,确保土地勘测定界工作的合法性和规范性。
土地勘测定界规程的实施,需要依靠专业的勘测机构和技术人员,建立健全的勘测定界管理体系,加强对勘测定界工作的监督和评估,提高勘测定界工作的质量和效率。
同时,还需要加强对土地资源的保护和管理,推进土地资源的可持续利用,促进土地资源的优化配置和合理流转,实现土地资源的可持续发展。
总之,土地勘测定界规程的制定和实施,对于保障土地资源的合理利用和保护,维护土地所有权、使用权和管理权的合法权益,促进土地资源的可持续利用,具有重要的意义。
1,土地勘测定界的概念?2,勘测定界的工作内容?3,勘测定界的成果是什么,就是最后出来的是图纸还是什么东西??希望内行的给个回答阿!!提问者:银河之歌- 试用期一级其他回答共1 条1、是定出使用者的用地范围及周边环境2、是土地局测绘科根据当地土地管理部门提供的数据进行测绘3、最后出土地定界图纸,图纸所注面积就属和法使用范围。
一、土地勘测定界的概念:是指根据土地征用、划拨、出让、农用地转用、土地利用规划及土地开发整理复垦等工作的需要,实地界定项目用地范围、测定界址位置、调绘土地利用现状、计算用地面积的技术服务性工作。
二、土地勘测定界工作的意义:保障用地审查,使用地审批工作更加科学、制度、规范,健全用地的准入制度,使项目用地依法、科学、集约和规范,严格控制非农建设占用耕地,保障耕地保护制度。
项目的初步设计论证至审查报批时,需要勘测定界。
三、土地勘测定界的技术依据:《城镇地籍调查规程》、《土地利用现状调查技术规程》、《建设用地勘测定界技术规程》、《全球定位系统城市测量技术规程》、《集体土地所有权调查技术规定》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》、《全国土地分类》(试行)及(过渡期适用)等。
四、土地勘测定界的特点:包括调查与测绘,除具有一般地籍管理工作的特点外,还有:综合性(地籍调查、土地利用现状调查和放样测量);专门性(为用地审批服务);精确性;及时性;法律性。
五、土地勘测定界的原则:符合法律的原则;符合实事求是的原则;符合地籍信息管理的原则;符合充分应用地籍资料的原则;符合有效检核的原则。
六、土地勘测定界的一般工作程序:准备、外业、内业、成果检查验收及归档。
七、土地勘测定界的权属调查:包括用地范围内的占用各权属单位的用地界线和权属状况调查。
注明权属单位的用地界线(包括行政界线)与用地范围线交点的位置,并文字说明或丈量相关距离。
勘测定界外业调查中的权属调查主要是权属性质和权属来源调查。
其程序和方法为:室内工作和实地调查。
土地勘测定界的内容土地勘测定界的内容是土地管理和规划过程中非常重要的一部分。
这一过程涉及确定土地的边界和界线,以确保土地的合理利用和开发。
下面将对土地勘测定界的内容进行详细说明。
首先,土地勘测定界的内容包括确定土地的边界和界线。
边界是指土地与周围其他土地或特定地点之间的分界线,界线则是指不同用途或所有权之间的分界线。
为了确定这些边界和界线,专业的测量和勘测工作是必不可少的。
其次,土地勘测定界还包括测量土地的面积和形状。
通过精确测量土地的面积,可以确保土地的所有者在土地利用和开发方面获得合理的权益。
此外,测量土地的形状也有助于规划土地的合理布局和开发。
另外,土地勘测定界还包括确定土地的地理位置和地形特征。
通过测量和记录土地的地理位置,可以确保土地的准确标定和登记。
同时,了解土地的地形特征(如起伏、坡度等)也有助于制定合理的土地使用方案和规划。
此外,土地勘测定界还可能涉及到土地的权属和使用权问题。
在土地勘测过程中,要对土地的所有权和使用权进行调查和核实。
这有助于确定土地的合法所有人和使用者,进而保护他们的权益,避免土地纠纷和争议的发生。
最后,土地勘测定界的内容还包括制作相应的勘测报告和图件。
勘测报告记录了勘测过程中的关键信息和结果,包括土地边界、面积、地理位置等。
而勘测图件则以图形的方式展示了土地的边界、界线、位置和地形等重要信息,为后续土地管理和规划提供依据。
总之,土地勘测定界的内容涵盖了确定土地边界和界线、测量土地面积和形状、确定土地的地理位置和地形特征、调查和核实土地权属和使用权问题等。
这些内容的准确性和精确度对于土地管理和规划具有重要意义,为土地利用和开发提供了可靠的基础和依据。
勘测定界报告要记的内容1. 引言在进行任何工程项目之前,勘测定界报告是必不可少的一项工作。
这篇报告的目的是为了确定项目的界限和范围,以便后续工作能够顺利进行。
本文将讨论勘测定界报告中需要记住的内容。
2. 勘测定界的目的勘测定界的目的是确定项目的范围和界限,包括土地边界、地形特征、地貌、建筑物和设施的位置等。
这对于项目规划和设计至关重要,可以避免后期发现问题而导致工程延期或成本增加。
3. 勘测定界的步骤勘测定界通常包括以下步骤:3.1 文献调查在进行实地勘测之前,需要进行文献调查,搜集和研究与项目相关的资料。
这些资料可以包括土地所有权证书、地籍图、建筑物和管道的平面图等。
这些信息可以提供有关项目区域的重要背景知识。
3.2 实地测量实地勘测是勘测定界的核心环节。
测量工程师必须到项目现场进行详细的测量工作。
这包括使用全站仪或GPS设备测量土地边界、地形特征、建筑物和管线等。
测量结果需要准确无误,因为后续工程规划和设计都将依赖于这些数据。
3.3 数据处理和分析测量数据的处理和分析是勘测定界报告编制过程中的重要一步。
这包括对测量结果进行校正和修正,以确保数据的准确性。
同时,还需要对收集到的数据进行分析,查找任何值得注意的特征或问题。
3.4 编制报告在完成数据处理和分析后,需要将结果整理成一份报告。
该报告应包括项目的范围和界限,地形特征,建筑物和设施的位置和其他相关信息。
此外,还需要在报告中提供数据清单、图表和说明,以便读者能够清楚地理解报告的内容。
4. 勘测定界报告的要点勘测定界报告需要记住以下要点:4.1 清晰的标题和简介报告应具有清晰明确的标题,以便读者能够迅速了解报告的主要内容。
此外,在报告的开头应提供简介,概述报告的目的、范围和关键结论。
4.2 详细的数据描述在报告中需要提供详细的数据描述,包括测量数据和文献调查所得到的信息。
这些描述应该具备准确性、完整性和可读性,以便读者能够理解和使用这些数据。
土地勘测定界报告土地勘测定界报告是土地管理和规划中不可或缺的一环。
在国土资源管理中,定界是指确定土地的界限和边界,用以确保土地的合法性和权属准确性。
一份完整的土地勘测定界报告应包含详细的测量数据和相关分析,同时还应考虑地理、环境和社会等多个方面因素。
第一部分:引言土地勘测定界报告在土地管理和规划中起到重要的指导作用。
无论是农业用地、工业用地还是住宅用地,定界报告都是确保土地使用合法性的基石。
定界报告的编制需要遵循一定的规范和方法,以确保报告的准确性和可信度。
第二部分:测量数据和分析土地勘测定界报告的核心部分是测量数据和相关分析。
通过使用先进的测量设备和技术,测量员可以准确测定土地的界限和边界。
测量数据应包括土地面积、形状、边界线和地势等方面的信息。
同时,还需要进行数据分析,比如与周围土地的关系、地理特征和地质环境等因素的综合考虑。
第三部分:地理、环境和社会因素考虑除了测量数据和分析,土地勘测定界报告还需要考虑地理、环境和社会等多个因素。
地理因素包括土地的地势、地形和地貌等特征。
环境因素包括土壤质量、水源保护和生态环境等。
社会因素则包括土地用途规划、居民需求和当地社会经济状况等。
将这些因素综合考虑,可以为土地的合理利用和规划提供科学依据。
第四部分:案例分析通过一个案例分析,我们可以更好地理解土地勘测定界报告的重要性和价值。
假设某个地区计划建设一座新的工业园区,土地勘测定界报告将成为该项目的基础。
在编制报告时,测量员将使用先进的测量设备对该地区进行测量,包括测量边界线、地形和地貌等。
同时,测量员还需要考虑地理、环境和社会因素,比如交通便捷性、土壤质量和周边居民的需求等。
通过综合分析这些因素,可以为工业园区的规划和建设提供专业的意见和建议。
结论土地勘测定界报告在土地管理和规划中具有重要的作用。
通过准确测量和综合分析土地数据,可以确保土地使用的合法性和权属准确性。
同时,考虑地理、环境和社会等因素,可以为土地的合理利用和规划提供科学依据。
土地勘测定界报告书内容1. 引言本报告书是针对某地区土地使用规划的需要进行的土地勘测和定界工作的结果。
勘测和定界的目的是确定土地的边界、形状、位置和面积,并提供准确的测量数据和图文资料,以供相关决策和规划活动参考和依据。
本报告书主要包括以下几个方面的内容:勘测目的、方法和流程、勘测结果、数据处理和分析,以及最后的结论和建议。
2. 勘测目的本次土地勘测定界的目的是为了解决该地区土地使用规划中的边界确定问题。
通过勘测工作,旨在提供准确的土地边界数据,为土地开发、规划和管理活动提供基础数据支持。
3. 方法与流程3.1 勘测方法本次土地勘测定界采用了以下方法:- 实地勘测:通过人员实地踏勘,观察并记录土地的自然特征,确定土地边界。
- 测量仪器:使用全站仪进行精确的角度和距离测量,保证测量数据的准确性和可靠性。
- 数据处理:通过GPS定位系统对测量数据进行处理,获得最终的数据结果。
3.2 勘测流程1. 了解勘测区域的背景信息:收集有关土地使用规划的背景知识和相关文件资料。
2. 实地踏勘:组织勘测人员前往勘测区域进行实地踏勘,记录土地特征和边界标志。
3. 勘测测量:使用全站仪对勘测区域的各个要素进行测量,包括角度和距离的测量。
4. 数据处理:将测量数据输入计算机进行数据处理,进行坐标计算和边界确定。
5. 编制报告:整理和分析勘测结果,编制土地勘测定界报告书。
4. 勘测结果4.1 土地边界经过实地踏勘和测量,确定了勘测区域的边界线路和标志。
根据测量数据,绘制了勘测区域的边界图,并标注了边界线路和相关的地理要素。
4.2 土地形状和位置通过勘测测量和数据处理,确定了土地的形状和位置。
根据测量数据,得出了土地的几何形状参数,包括土地的面积和各个边界线段的长度。
4.3 土地面积根据测量数据和数据处理结果,得出了勘测区域内土地的面积。
经过计算和核对,得出了土地面积的精确数值,并在报告书中予以详细说明。
5. 数据处理与分析本次勘测定界的数据处理和分析工作主要包括以下几个方面:- 测量数据的质量检查:对测量数据进行质量检查,排除错误数据和异常值。
土地勘测定界报告
土地勘测定界报告是一种描述一块土地的具体边界及特征的报告。
这份报告通常由土地勘测师或测绘师完成,用于确定土地的边界,以便在建设、划分、转让或用于其他目的时提供准确的地理信息。
土地勘测定界报告主要包括以下内容:
1. 土地边界描述:通过具体的测量数据和地标描述,准确地界定了土地的边界线。
这可以通过在地面上测量角度、长度以及高差来完成。
报告中通常会包含具体的测量数据和地标的描述。
2. 地形特征描述:土地勘测定界报告还会描述土地的地形特征,如地势高低、水文情况、地貌等。
这些特征对于土地开发和利用有重要的影响,因此在报告中进行详细的描述是必要的。
3. 房屋或建筑物描述:如果土地上存在房屋、建筑物或其他人工设施,报告中还会包含这些结构物的详细描述。
这些描述可以包括结构的材料、面积、高度等。
4. 环境状况描述:土地勘测定界报告还可能包含对土地周围环境状况的描述,如附近道路、管道、电力设施等。
这些信息对于土地的开发和使用也是重要的参考。
总之,土地勘测定界报告提供了土地边界和特征的准确描述,为土地的开发和利用提供基础数据。
再加上环境状况的描述,
可以帮助相关当事人了解土地的潜在用途和一些限制,为土地的合理规划和开发提供参考依据。
土地勘测定界报告一、项目背景根据XXX地区XXXXX(以下简称甲方)对于XXX地块进行土地利用规划的需求,甲方需要开展土地勘测定界工作,以确定该地块的具体位置、边界及面积等信息。
本次勘测定界工作由XXXX勘测公司(以下简称乙方)承担。
二、勘测范围本次土地勘测定界工作的范围为XXX地块的整体边界,并包括与邻近地块的相交处。
三、勘测方法1.实地勘测:乙方工作人员将前往勘测地点,根据甲方提供的地块边界线索,使用专业测量仪器进行实地测量,确定地块的具体边界。
2.无人机航拍:为了提高测量精度和效率,乙方将使用无人机进行空中航拍,通过影像测量的方法获取地块边界的更准确信息。
四、勘测内容1.地块位置测量:通过GPS定位系统或其他测量仪器获取地块的经度、纬度和海拔高度等定位信息。
2.地块边界测量:根据实地测量和无人机航拍获取的数据,确定地块的具体边界线,并进行标识。
3.地块面积测量:通过测量地块各边界线的长度,计算出地块的面积,并注明单位。
4.邻近地块交界处测量:对于与邻近地块相交的边界,乙方将进行测量,以确保边界线的准确性。
五、勘测结果1.地块位置:经测量,地块位于XXX地区的XXXX地段,地理坐标为经度XXX,纬度XXX,海拔高度XXX。
(插入地块边界示意图)3.地块面积:经计算,该地块总面积为XXX平方米。
(插入交界处示意图)六、勘测质量保证措施1.勘测人员将严格按照有关测量规范和要求进行勘测工作,确保数据的准确性和可靠性。
2.乙方将配备专业测量仪器和无人机设备,并由具备相应技术资质的工作人员进行操作和测量,以保证测量数据的精确性。
七、勘测结论经过本次土地勘测定界工作,确认了XXX地区XXX地块的具体位置、边界及面积等信息。
本报告中的测量数据和结果可以作为甲方制定土地利用规划的依据。
八、附录1.地块边界详细测量图纸。
2.邻近地块交界处详细测量图纸。
土地勘测定界内容一、乙方服务内容(一)主要工作内容:1、土地调查(1)、各村、社权属调查。
(2)、各村、社地类调查。
2、宗地及地类面积计算汇总统计;3、勘界报告书编制及绘制勘测定界图;二、执行技术标准1、国家行业标准CJJ8-99《城市测量规范》;2、国家土地管理局TD-93《城市地籍调查规程》;3、1996年国家土地管理局印发《建设项目勘测定界技术规程(试行)》;4、重庆市地籍调查补充规定;5、重庆市建设用地征地勘界报件资料相关规定。
三、协作事项1、甲方须作如下工作:(1)勘测定界过程中需在图纸上或实地确定具体征用土地范围。
(2)现实性较好的1:500地形图光盘及落实地形图所涉及控制点到实地;(3)征地区域涉及到的国有单位土地权属资料由乙方自行解决,甲方协助。
2、乙方须作如下工作:按照国土资源部和市国土房管局勘界测量的技术规程要求实施工作,保证满足用地报件需要。
四、履行期限、地点和方式:在甲方规定时间内完成宗地及地类面积计算汇总统计、勘界报告书编制及绘制勘测定界图.1 勘测定界一般工作程序1.1 接受委托具备勘测定界资格的单位,须持有用地单位或有权批准该项目用地的政府国土资源行政主管部门的勘测定界委托书方可开展勘测定界工作。
1.2 查阅有关文件查阅由用地单位提供的城市规划区内建设用地规划许可证或选址意见书及规划用地范围图;批准的施工设计和有关资料;国土资源行政主管部门在前期对项目用地的审查意见。
1.3 搜集图件及勘测资料由用地单位搜集辖区内用地管理图、用地范围内的地籍图、土地利用现状图、土地利用权属界线图、地形图、基本农田界线图、土地利用总体规划图、由专业设计单位承担设计的用地范围图以及比例尺不小于1:2000的建设项目工程总平面布置图。
搜集用地范围附近原有平面控制点坐标成果。
搜集用地界址点拟定坐标(设计坐标)或与定界有关的参考资料。
1.4 现场踏勘、制定技术方案在查阅有关资料的基础上,根据收集的控制点成果资料,了解项目用地范围附近的各级控制点的标石完好情况和现场的通视条件,以便制定合理的勘测技术方案。
土地勘测定界内容
一、乙方服务内容
(一)主要工作内容:
1、土地调查
(1)、各村、社权属调查。
(2)、各村、社地类调查。
2、宗地及地类面积计算汇总统计;
3、勘界报告书编制及绘制勘测定界图;
二、执行技术标准
1、国家行业标准CJJ8-99《城市测量规范》;
2、国家土地管理局TD-93《城市地籍调查规程》;
3、1996年国家土地管理局印发《建设项目勘测定界技术规程(试行)》;
4、重庆市地籍调查补充规定;
5、重庆市建设用地征地勘界报件资料相关规定。
三、协作事项
1、甲方须作如下工作:
(1)勘测定界过程中需在图纸上或实地确定具体征用土地范围。
(2)现实性较好的1:500地形图光盘及落实地形图所涉及控制点到实地;
(3)征地区域涉及到的国有单位土地权属资料由乙方自行解决,甲方协助。
2、乙方须作如下工作:
按照国土资源部和市国土房管局勘界测量的技术规程要求实施工作,保证满足用地报件需要。
四、履行期限、地点和方式:
在甲方规定时间内完成宗地及地类面积计算汇总统计、勘界报告书编制及绘制勘测定界图.
1 勘测定界一般工作程序
1.1 接受委托
具备勘测定界资格的单位,须持有用地单位或有权批准该项目用地的政府国土资源行政主管部门的勘测定界委托书方可开展勘测定界工作。
1.2 查阅有关文件
查阅由用地单位提供的城市规划区内建设用地规划许可证或选址意见书及规划用地范围图;批准的施工设计和有关资料;国土资源行政主管部门在前期对项目用地的审查意见。
1.3 搜集图件及勘测资料
由用地单位搜集辖区内用地管理图、用地范围内的地籍图、土地利用现状图、土地利用权属界线图、地形图、基本农田界线图、土地利用总体规划图、由专业设计单位承担设计的用地范围图以及比例尺不小于1:2000的建设项目工程总平面布置图。
搜集用地范围附近原有平面控制点坐标成果。
搜集用地界址点拟定坐标(设计坐标)或与定界有关的参考资料。
1.4 现场踏勘、制定技术方案
在查阅有关资料的基础上,根据收集的控制点成果资料,了解项目用地范围附近的各级控制点的标石完好情况和现场的通视条件,以便制定合理的勘测技术方案。
对于线形和大型项目用地还应调查了解交通和地理条件。
1.5 实地调绘
实地调查核实用地范围内的行政界线、权属界线、土地利用类型界线、基本农田界线、已批准的农用地转为建设用地的范围线。
将其测绘或转绘于工作底图上,同时对现状土地利用类型进行调查核实。
1.6 勘测定界
界标的埋设与测定,测绘界址点的解析坐标。
内业计算、编绘勘测定界图、面积量算。
编制土地勘测定界技术报告书。
1.7 提交勘测定界成果资料
勘测定界技术报告书
勘测定界图
勘测定界用地范围图
观测记录、计算手薄
1.8 成果资料的检查验收
由承担勘测定界的单位自检、互检。
由有权批准该项目用地的政府国土资源行政主管部门验收。
1.9 外业调绘
1.10 工作底图的准备
1.11 工作底图是用于进行勘测定界及编绘勘测定界图的基础图件。
1.12 工作底图应是地籍图、地形图、标准分幅土地利用现状图。
1.13 工作底图的比例尺不小于1:2000,大型工程工作底图比例尺不小于1:10000。
1.14 工作底图的现状不能满足勘测定界工作要求时应对界址线附近和界址范围内的地形地物进行修测或补测。
1.15 权属界线的调绘
1.16 查阅用地范围内的土地利用现状调查及土地登记的有关资料,并将用地范围内的权属界线、行政界线转绘到工作底图上。
1.17 其它土地权属界线的确认需要在当地国土资源行政主管部门的组织下,由相关权属单位有关人员按《土地利用现状调查技术规程》、《城镇地籍调查规程》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》要求共同到现场指界,并将权属界线测绘到工作底图上。
1.18 土地利用类型及土地利用类型界线的调绘
1.19 依据全国统一的土地分类,利用地籍图、土地利用现状图或地形图上的有关土地利用类型界线,通过现场调查及实地判读,将用地范围内及其附近的各土地利用类型界线测绘或转绘在工作底图上,并标注三级土地利用类型编号。
同时对土地利用现状调查的土地利用类型进行核实,与实地不一致的,按变更地籍调查的有关规定处理。
1.20 基本农田界线的调绘
1.21 在当地国土资源行政主管部门查阅用地范围区域的土地利用总体规划资料、基本农田保护区规划资料。
将用地范围内及其附近的基本农田界线测绘或转绘在工作底图上,图上确定项目用地占用基本农田的范围,并实地核定。
1.22 农用地转用范围线的调绘
1.23 如果项目用地占用土地利用总体规划经批准确定的农用地转用范围的农地,应将用地范围内及其附近的已批准的农用地转用界线绘制在工作底图上。
2、区县部门工作职责
县民政局:负责勘界的具体组织和日常工作,提供勘界所需文件资料,承办边界协议书和裁决的有关手续,协调编辑、出版行政区域界线标准样图。
县国土资源局:提供勘界中所需的第二次土地调查乡镇、村界线的调查成果等有关资料,根据国家有关土地管理政策、法规,具体协调处理勘界中的土地权属争议问题。
县矿管局:提供勘界工作中所需边界地区矿产资源分布、矿产权属争议,调处有关资料,根据国家矿产管理的政策、法规、具体协调处理勘界中矿产资源权属争议问题。
县农粮局:提供勘界工作中所需的农业资料,根据国家有关农业管理政策、法规,具体协调处理勘界中边界地区涉及的农业资源权属争议问题。
县林业局:提供勘界工作中所需的林业资料,根据国家有关林业管理政策、法规,具体协调处理勘界中边界地区涉及的林权争议问题。
县水利局:提供勘界工作中所需的水利资料,根据国家有关水利管理政策、法规,具体协调处理勘界中边界地区涉及的水利争议问题。
县民宗局:负责对勘界工作中民族地区干部、群众和宗教界上层人士的宣传教育,具体协调处理勘界中出现的民族矛盾纠纷。