商品房预售方案模板

商品房预售方案 公示模板

以下是一个商品房预售方案的公示模板，仅供参考：

【公示标题】

【公示时间】

【项目名称】

【项目地址】

【预售方案】

一、项目概述

本项目位于【项目地址】，由【开发公司名称】开发建设。本次预售房屋共【房屋数量】套，总建筑面积为【总建筑面积】平方米。预售房屋的价格按照相关规定进行确定，并根据市场变化进行适时调整。

二、预售条件

1. 购房者需具备【购房者资格条件】，如具有【城市/地区】户籍、缴纳【社保/个税】等要求。

2. 购房者需按照规定比例缴纳房屋总价款的【首付比例】作为首付款，余款通过【贷款方式】进行按揭贷款支付。

3. 购房者需在签订预售合同后【签订合同后要求时间】内办理房屋登记手续。

三、优先购买权

符合以下条件的购房者可以享有优先购买权：

1. 本项目的工作人员；

2. 与本项目有合作关系的单位或个人；

3. 符合相关政策规定的特定人群。

优先购买权的行使需在公示期内按照规定程序进行申请，并在签订预售合同前进行确认。

四、公示及登记流程

1. 在本项目售楼处及网站上公示预售方案；

2. 购房者需在【登记时间】前按照要求进行登记；

3. 公示期结束后，按照登记顺序进行选房，选房结果将通过【选房方式】进行公示；

4. 选房结束后，购房者需按照要求签订预售合同并支付首付款。

五、其他注意事项

1. 购房者需认真阅读预售方案中的各项条款，并在签订预售合同时仔细核对相关信息； 2. 购房者需按照要求缴纳相关费用，包括但不限于房屋总价款、契税、维修基金等；

3. 本项目的交付标准以预售方案中的说明为准。

X X 市 商 品 房 预 售 方 案

（示范文本）

预售方案监管号：

开发企业： （盖 章）

项目名称：

预 售 幢号：

申报日期：

XX市住房和城乡建设局制

填 写 说 明

1、本方案由开发企业自行填写，填写内容必须真实、合法、有效。

2、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机构预测算。

3、本方案中提交的所有复印件，均应由收件人员与原件核对后，在复印件上加盖“与原件核对一致”印章并签字后方可生效。

4、□为可选项，用“√”或“×”选定。

5、本方案在XX市房地产综合业务系统商品房预售方案申报栏填写，上传并打印提交。

XX市商品房预售方案

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《住建部关于进一步加强房地产市场监管完善商品房预售制度有关问题的通知》、《住建部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》等法律法规规章及有关政策精神，制定本方案。

一、 开发企业情况

开发企业名称

办公地址

法定代表人 联系电话（手机）

营业执照号 注册资金

开发资质号码 资质等级

股

东

情

况 股东姓名（名称） 股份比例

备注

二、开发项目基本情况

项目名称 所在区域

项目地址

项目负责人 联系电话（手机）

项目总投资 项目性质

项目开工时间 项目竣工时间

房屋总幢数 其中住宅总幢数

住宅计划销售单价 非住宅计划销售单价

建设规模与计划 期数 幢数 幢号 住宅套数 非住宅套数 住宅建筑面积 非住宅建筑面积

合计

三、开发项目土地情况

土地权利性质 土地取得方式

土地出让合同编号 土地取得时间

土地出让金 已付土地出让金（万元）

土地用途 土地权利类型

土地使用权证号 土地使用权面积

土地不动产单元号 折合楼面地价（元/m2）

土地座落

商品房预售方案模板

背景

随着城市发展和人口增长，商品房需求逐渐增加。在开发商品房之前，开发商需要准备预售方案，以满足政府监管和消费者的需求。本文档提供了一个商品房预售方案模板，可供开发商参考和使用。

1. 项目概述

该部分提供了项目的基本信息和概述。以下是一些项目概述的重要内容： - 项目名称： - 项目位置： - 项目开发商： - 项目类型： - 项目规模：

2. 项目背景

该部分提供了项目背景和市场分析。以下是一些项目背景和市场分析的重要内容： - 市场需求分析 - 项目定位和竞争优势 - 市场前景和潜在风险

3. 房屋类型

该部分指定了销售的房屋类型和相应的规格。以下是一些房屋类型的示例： -

公寓：1间卧室、2间卧室等 - 别墅：3层别墅、4层别墅等 - 联排别墅：2层联排别墅、3层联排别墅等 4. 房屋价格和付款方式

该部分列出了每种房屋类型的价格和支付方式。以下是一些房屋价格和付款方式的示例： - 公寓： - 1间卧室：总价xxx万元，分为首付款及分期付款 - 2间卧室：总价xxx万元，分为首付款及分期付款 - … - 别墅： - 3层别墅：总价xxx万元，分为首付款及分期付款 - 4层别墅：总价xxx万元，分为首付款及分期付款 - … - 联排别墅： - 2层联排别墅：总价xxx万元，分为首付款及分期付款 - 3层联排别墅：总价xxx万元，分为首付款及分期付款 - …

5. 售楼处和样板房

该部分提供了售楼处和样板房的信息。以下是一些售楼处和样板房的内容： -

售楼处位置和营业时间 - 样板房的类型和布局 - 样板房的装修风格和配套设施

6. 购房流程

该部分详细介绍了购房流程和所需文件。以下是一些购房流程的示例： 1. 客户咨询和登记 2. 预约看房 3. 现场签约 4. 支付定金和首付款 5. 办理过户手续 6. 付款尾款 7. 签订房屋交付协议 8. 办理房屋交付手续

7. 售后服务

第1页共53页 商品房预售方案

合同编号：____

出卖人：____

通讯地址：____

____：____

营业执照注册号：____

企业资质证书号：____

法定代表人：____

联系电话：____

委托代理人：____

联系电话：____

委托销售代理机构：____

通讯地址：____

____：____

营业执照注册号：____

买受人：____

【法定代表人】

【负责人】

国籍：____

【____】

【护照】

【营业执照注册号】

【____】 第2页共53页 出生日期：____年____月____日，性别：____

通讯地址：____

____：____

联系电话：____

【法定代理人】

【委托代理人】

国籍：____

【____】

【护照】

【____】

出生日期：____年____月____日，性别：____

通讯地址：____

____：____

联系电话：____

根据《____合同法》、《____城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议：

第一条项目建设依据

1、出卖人以【出让】

【转让】

【划拨】

方式取得座落于____地块的国有土地使用权。

2、该地块【国有土地使用证号】

【城镇建设用地批准书号】 第3页共53页 为：____，土地使用权面积为：____，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日止。

3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】

【暂定名】

为：____，建设工程规划许可证号为：____，建筑工程施工许可证号为：____，建设工程施工合同约定的开工日期为：____，建设工程施工合同约定的竣工日期为：____。

第二条预售依据

该商品房已由____批准预售，预售许可证号为：____。