台州市路桥历史文化保护区保护规划-文本

台州市路桥区峰江、南山东片区控制性详细规划文本第一章总则第一条本规划主要依据《中华人民共和国城市规划法》(1990)、《城市规划编制办法实施细则》(1995)、《台州市路桥分区规划(2004-2020)》(编制中)、以及台州市各相关专项规划而制定。

第二条本规划是台州市路桥区峰江、南山东片区建设和开发的法定指导性文件，自本规划批准公布之日起，本片区范围内的一切建设和土地利用活动，均应遵照《中华人民共和国城市规划法》的规定，执行本规划。

下一层次规划（详细规划、城市设计等）也应遵循本规划的原则和具体要求进行编制。

第三条规划范围本片区规划范围位于路桥城区东南部，北起院路金快速路，南至南环路；东起路泽太路，西达花卉路，规划用地面积864.24公顷。

第四条控制规模本片区规划居住人口控制规模为7.26万人，建设用地控制规模为767.99公顷。

第五条本规划的解释权属台州市建设规划局，如需调整，必须符合《中华人民共和国城市规划法》的有关规定。

第六条本规划经当地规划主管部门批准后,自公布之日起开始实施。

第二章土地使用性质分类及控制第七条本片区土地使用性质分类和代号采用《城市用地分类与规划建设用地标准》(GDJl37-90)规定的标准，并参照《深圳市城市规划标准与准则》(SZB01—97)。

一般应按照本规划所标定的性质进行控制。

各类建设用地适建范围见下表。

建设用地适建范围表：备注：√为允许设置，×为不允许设置，Ο为当地规划管理部门根据具体条件和规划要求确定允许或不允许设置；未列入“建设用地适建范围表”的建设项目，由当地规划管理部门根据对周围环境影响和基础设施条件，具体核定适建范围。

第八条本片区总用地864.24 公顷，含居住用地、公共设施用地、绿地、道路广场用地、市政公共设施用地等类型。

规划各类用地规模详见附表1。

第九条在以街坊、地块为整体成片开发时，城市干道所限定的街区不得进行变更。

次级道路所限定地块的变更，须经城市规划主管部门批准。

路桥十里长街作文【篇一：关于历史文化街区保护的问题——以台州十里长街为例】关于历史文化街区保护的问题——以台州“十里长街”为例城市规划091109053006项悠悠1 历史文化街区简介1.1 历史文化街区的概念历史文化街区是指经省、自治区、直辖市人民政府核定公布的保存文物特别丰富、历史建筑集中成片、能够较完整和真实地体现传统格局和历史风貌，并有一定规模的区域。

即法定保护的区域。

1.2 历史文化街区保护原则与意义历史文化街区的保护有以下原则：风貌的完整性、历史的真实性和生活的延续性。

其中，完整性是最重要的，不仅要保护构成历史风貌的文物古迹、历史建筑，还要保存构成整体风貌的所有要素，如道路、街巷、院墙、小桥、溪流以及古树等。

历史文图1化街区是一个有机的系统，其中的各个要素都是相辅相成，相互依存和发展的。

如果在保护过程中不能达到完整性的要求，使这个系统发生分离，那么其中的构成要素就会失去原貌，失去保护的价值。

在我国历史文化街区保护中，传统格局和历史风貌得到完整性保护的例子不多。

因此，保护历史文化街区的完整性受到很多人的广泛关注。

台州市路桥区的“十里长街”是浙江省的省级历史文化保护区。

据了解，从20 世纪90 年代至今，路桥区的历次图2 城市总体规划、历史文化保护区保护规划、“十里长街”保护与更新详细规划，都针对“十里长街”的保护和利用做了很多工作。

但是，“十里长街”历史风貌的完整性并没有得到足够重视，街区的改造对原有风貌造成了较严重的破坏，使“十里长街”的发展受到了威胁。

2 “十里长街”的历史文化特征和保护价值2．1 古城的历史路桥旧城是一个千年古集镇，位于浙江沿海中部，中国黄金海岸中段，地处我国黄金海岸线中段，是台州市的主体城区之一。

境域东濒东海，南接温岭，西邻黄岩，北连椒江。

全区陆域面积274平方公里，辖4镇6街道，总人口61.66万。

路桥古图3 图4镇的历史可以追溯到3000 年前的西周时期，历经岁月沧桑，有着比较深厚的物质、文化积淀。

台州市路桥区人民政府关于印发台州市路桥区历史遗留宅基地及住房确权登记发证处置意见补充规定的通知各镇（街道）人民政府（办事处），区政府直属各单位：为解决更多历史遗留问题，惠及更多农民群众，经区政府研究同意，对《路桥区历史遗留宅基地及住房确权登记发证处置意见》（路政发〔2019〕1号，以下简称〈处置意见〉）作补充规定：一、《处置意见》（路政发〔2019〕1号）第九条第（一）项调整为：“本处置意见适用2017年9月15日《台州市路桥区人民政府办公室关于印发台州市路桥区农村住房建设规划管理办法的通知》（路政办发〔2017〕123号）下发之日前已建成的农村宅基地及住房”。

二、《处置意见》（路政发〔2019〕1号）第三条第（四）项调整为：“2010年1月1日起至2017年9月15日《台州市路桥区人民政府办公室关于印发台州市路桥区农村住房建设规划管理办法的通知》（路政办发〔2017〕123号）下发之日前，符合建房条件的农民未经批准占用宅基地建房，所占宅基地符合土地利用总体规划和城乡规划，经本农村集体经济组织同意并公示无异议的，在对违法建造的住房进行处理后，按违法占用前的地类和规定面积补办用地和规划审批（简易程序）手续，按批准面积确定宅基地使用权和房屋所有权。

”三、《处置意见》（路政发〔2019〕1号）第七条第（六）项调整为：“1994年4月19日《浙江省村庄和集镇规划建设管理实施办法》实施起至2017年9月15日《台州市路桥区人民政府办公室关于印发台州市路桥区农村住房建设规划管理办法的通知》（路政办发〔2017〕123号）下发之日前，符合建房条件的农民未经批准占用宅基地建房，对违法建造的住房按建设工程总造价5%进行处理（造价指导价详见附件1），具体造价标准由各镇（街道）在指导价内结合实际制定。

”四、《处置意见》（路政发〔2019〕1号）第七条第（七）项调整为：“2017年9月15日《台州市路桥区人民政府办公室关于印发台州市路桥区农村住房建设规划管理办法的通知》（路政办发〔2017〕123号）下发后，农民违法占用宅基地或违反城乡规划建房的，一律按现行政策处理。

台州市城市总体规划(2004-2020年)第一章总则第一条编制目的为统筹安排台州城市各项建设事业，指导城市合理发展，根据《中华人民共和国城市规划法》和建设部颁布的《城市规划编制办法》及《城市规划编制办法实施细则》等有关规定，编制本规划。

第二条规划的法定效力本规划经台州市人民代表大会常务委员会审议同意并经浙江省人民政府批准后，即成为台州市开展城市建设规划管理的法定性文件，由台州市人民政府负责组织实施。

第三条适用范围任何单位和个人在台州市城市规划区内进行各项建设活动，都必须遵守本规划，服从城市规划管理。

第四条规划修改因城市经济和社会发展需要，确需对本规划进行局部调整时，应由台州市人民政府主持修改，报台州市人民代表大会常务委员会和浙江省人民政府备案。

涉及城市性质、规模、发展方向和总体布局等重大调整的，须经台州市人民代表大会或其常务委员会审议同意后报浙江省人民政府批准。

调整本规划的强制性内容，须经台州市人民政府组织论证，向浙江省人民政府提出专题报告，经审查批准后方可进行调整。

第五条规划期限本规划中规划期指批准实施年份至2020年；在各项文件的表述中，近期指2004?2010年，远期指2011?2020年，远景指2020年以后。

第六条城市规划区本规划所称城市规划区与台州市市区行政管辖范围一致，共1536平方公里，分为中心城区和郊区。

中心城区是具体布局城市各项功能用地，平衡城市建设用地的范围。

中心城区含规划建成区和近郊区，面积约900平方公里，具体包括：椒江区陆域范围；黄岩区的江口街道、北城街道、东城街道、西城街道、南城街道、新前街道、澄江街道、高桥街道、院桥镇和沙埠镇；路桥区陆域范围。

第七条规划原则（一）贯彻科学发展观，以人为本的原则。

（二）坚持维护社会公平、保障公共安全和公众利益的原则。

（三）坚持可持续发展与生态优先原则。

（四）坚持历史文化遗产保护优先原则。

（五）坚持市区一体化和整体性原则，统一规划，分期实施，充分发挥大城市的规模效益，避免低水平的重复建设。

台州市路桥区建筑色彩规划管理实施细则(试行)前言 (1)1．总则 (2)2．控制原则 (2)3．建筑色彩规划基本术语概念 (3)3．1建筑色彩术语 (3)3．2色彩模式 (5)4．建筑色彩规划管理基本规定 (6)4．1建筑色彩规划控制框架 (6)4. 2路桥区建筑色彩总体定位 (7)4．3城市建筑色彩控制等级 (8)5．城市建筑色彩控制管理分区图则 (10)5．1Ⅰ级控制区色彩 (10)5．2Ⅱ级控制区色彩 (15)5．3Ⅲ级控制区色彩 (29)6．路桥建筑色彩具体项目的规划审批管理 (29)6．1选址阶段 (29)6．2建筑方案审查阶段 (30)6．3建筑工程规划许可中的建筑物外立面实施色彩及用材审批阶段 (31)6．4色彩数字化平台 (33)7．附录 (33)相关条文说明 (34)前言城市的色彩是一个城市整体风貌的反映，不论是人文方面还是物质方面，它都是城市形象的一个重要体现。

城市建筑色彩规划在我国是一个全新的领域，也是一项非常复杂且艰巨的规划，其目的是创造一个舒适、宜人、美观的城市人居环境。

路桥——一个拥有三千年发展历史和丰富自然山水资源的古镇，是中国现代城市发展“温台模式”的典型代表。

但同时，城市的整体环境和形象却表现出一种与其经济地位不相适应的冲突。

规划部门对这些问题比较重视，自2006年起组织编制了《路桥区城市风貌与建筑色彩研究规划》，对路桥区的城市风貌与色彩起到了很好的指导作用，本次规划主要在此基础上对城市建筑色彩进行更深入地控制，以便城市规划行政主管部门进行管理。

1．总则1.1遵从“拓展空间，完善功能，优化结构，提高效率，改善生态，弘扬文化，注重个性，提升品味”的思想，塑造统一和谐、丰富有序的城市建筑色彩形象，打造历史与现代融合的路桥。

1.2编制城市规划、进行城市规划管理，均须执行本规定。

1.3 城市标志性建筑、特殊地段建筑按经过审批的专门设计执行。

2．控制原则目标原则：明确城市建筑色彩规划的可控制目标元素。

浙江省人民政府关于温州市寺前街历史文化街区和义乌市佛堂镇历史文化名镇保护规划的批复文章属性•【制定机关】浙江省人民政府•【公布日期】2024.02.18•【字号】浙政函〔2024〕20号•【施行日期】2024.02.18•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】风景名胜、世界遗产与历史名城保护正文浙江省人民政府关于温州市寺前街历史文化街区和义乌市佛堂镇历史文化名镇保护规划的批复浙政函〔2024〕20号温州市、义乌市人民政府：《温州市人民政府关于要求审批〈温州市鹿城区朔门历史文化街区保护规划（修编）〉等7个保护规划的请示》（温政〔2021〕27号）、《义乌市人民政府关于要求审批义乌市佛堂镇历史文化名镇保护规划的请示》（义政〔2022〕11号）收悉。

经研究，现批复如下：一、原则同意《温州市寺前街历史文化街区保护规划（2021—2035年）》《义乌市佛堂镇历史文化名镇保护规划（2021—2035年）》。

二、要进一步加强历史文化街区、名镇的保护工作，保持和延续传统风貌，继承和弘扬优秀传统文化，促进文化保护与经济社会的协调发展，彰显历史文化街区、名镇特色和形象。

三、经依法批准的保护规划是历史文化街区、名镇保护和管理的依据，规划范围内的各项建设活动必须符合保护规划的要求。

要将保护规划主要内容纳入国土空间规划，并加强相关规划与保护规划的衔接。

加快历史建筑公布、挂牌、测绘建档工作，依法合理适度利用历史文化遗存，努力实现社会效益、环境效益和经济效益的协调统一。

四、温州市、义乌市政府要根据本批复精神，指导相关单位严格组织实施保护规划，健全保护机制，强化日常监管。

经依法批准的保护规划不得擅自修改；确需修改的，必须按法定程序报批。

省建设厅、省文物局等部门要加强对保护规划实施工作的指导、监督和检查。

浙江省人民政府2024年2月18日。

目录第一章总则 (2)第二章规划原则与目标 (2)第三章保护框架规划 (3)一、保护框架的构成要素 (3)二、保护框架的结构 (3)三、保护框架的主题 (4)第四章保护等级与范围 (4)一、单个文物点保护范围划定 (4)二、历史文化保护区保护范围划定 (6)第五章用地调整规划 (8)一、规划原则 (8)二、总体构思 (8)三、规划措施 (8)第六章建筑高度控制 (9)一、历史文化保护区保护范围高度控制要求 (9)二、特色景观视廊控制要求 (9)第七章保护与更新规划 (9)一、保护与更新模式 (9)二、保护与更新时序 (10)三、保护与更新政策建议 (10)第八章人口与社会生活规划 (10)一、规划原则 (10)二、人口规划 (10)三、居住条件 (11)四、公共服务设施 (11)第九章空间景观规划 (11)一、开放空间体系 (12)二、可指认的地域空间 (12)三、特色街道空间及节点 (12)四、空间边界点 (12)第十章道路交通规划 (12)一、规划原则 (12)二、规划构思 (12)三、规划措施 (12)第十一章旅游规划 (13)一、开发旅游的原则和目标定位 (13)二、旅游开发内容 (13)第十二章绿化系统与生态环境规划 (14)一、规划原则 (14)二、绿地规划 (14)三、生态环境规划 (15)第十三章消防规划 (15)第十四章历史文化保护区整治规划 (15)一、规划原则 (15)二、整治说明 (16)第一章总则XX市XX巷历史文化保护区保护规划是遵循《中华人民共和国城市规划法》和《中华人民共和国文物法》的规定,为指导XX历史文化保护区保护和更新的协调发展,统筹安排区内的各项保护与建设,提供历史文化保护区保护和更新的技术法规依据,按建设部和国家文物局颁布的《历史文化名城保护规划编制要求》和正在研究的《历史街区保护规划编制方法》制定。

本规划是在对XX巷历史文化保护区各类文物古迹的实地踏勘，全面了解XX市领导与居民对XXXX巷历史文化保护区保护与建设的设想与意愿,详细调查XX巷历史文化保护区的历史变迁,综合分析XX巷历史文化保护区的特色,深入挖掘文化内涵的基础上进行编制。

台州市人民政府办公室关于进一步加强台州市区重点地区（区块）规划管理的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------台州市人民政府办公室关于进一步加强台州市区重点地区（区块）规划管理的通知台政办函〔2017〕64号椒江区、黄岩区、路桥区人民政府，市政府直属各单位：为充分发挥城乡规划的宏观调控和科学引领作用，全力打造“山海水城、和合圣地、制造之都”，根据《城市设计管理办法》（住房和城乡建设部令第35号）、《台州市城乡规划条例》等有关规定，经市政府同意，现就进一步加强台州市区重点地区（区块）规划管理有关事项通知如下：一、明确重点地区（区块）划定原则台州市区重点地区（区块），以城市未来一定时期内需要重点建设和加强保护为原则划定区域，主要包括重要沿山滨水地区、历史风貌地区、城市新区、城市更新地区及重要生态景观廊道周边区域。

二、划定重点地区（区块）具体范围台州市区共划定24个重点地区（区块），共计100.6平方公里，约占中心城区及台州湾产业集聚区东部新区范围总面积的13.88%；其中建设用地面积60.5平方公里，占中心城区及台州湾产业集聚区东部新区范围建设用地总面积的27.63%。

具体范围包括：（一）椒江区，重点考虑涉及一江两岸特色风貌控制区，商贸核心区、高铁新区中心站区块、历史文化街区和椒江、乌龟山等重要景观资源相邻区块，合计9个区块，面积共约23.78平方公里；（二）黄岩区，重点考虑涉及永宁江滨水风貌区块、对外交通枢纽区块、与椒江融合区块、司厅巷、桥上街等历史风貌区，合计7个区块，面积共约21.11平方公里；（三）路桥区，重点考虑涉及飞龙湖及其周边地区、中央山绿轴区块和十里长街历史古韵区块，合计3个区块，面积共约19.61平方公里；（四）台州湾产业集聚区，重点考虑东部新区月湖绿岛中心区块，合计1个区块，面积共约12.56平方公里；（五）台州经济开发区，重点考虑行政文化中心区块、商务教育区块和东扩区块，合计4个区块，面积共约23.54平方公里。