吉安城市规划综述
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市城乡规划建设局工作总结20**年是我市为建设大气吉安、雅气吉安、秀气吉安,为建设开放繁荣秀美幸福新吉安的起步之年,也是我们全市城乡规划建设工作者面对繁重工作任务,不断接受挑战和自我加压的一年。
一年来全市城乡规划建设工作围绕建设“文化庐陵、山水吉安”为目标,突出中心城区和小城镇建设两个重点,全力实施“主攻项目、决战两区,做大总量、加快集聚”战略,按照“五个优先”的原则,坚持以市中心城区为核心,以吉泰城市集群为主轴,以县城区为重点,以小城镇为基础,市县联动,城乡统筹,高起点规划、高标准建设、高强度投入、高效能管理。
突出规划的调控引导作用,大力加强城市基础设施和公共服务设施建设,充分发挥示范镇的示范引领作用,新型城镇化进程提速加力。
统筹城乡一体化发展,大力推进城镇基础设施向农村延伸,城乡公共服务均等化明显提高,全市城乡规划建设工作处处涌动着大发展、大建设的勃勃生机,城市生态环境不断优化,城区框架在拉大,城市功能在完善,城建精品在增多,城市品位在提升,城镇面貌焕然一新。
据统计2011年全市城镇化水平达到%,城镇人口达万人,新增城镇人口万人,中心城区建成区面积达万平方公里,建成区新增平方公里,近期建设地段控规覆盖率达到100%。
一、今年主要工作完成成效规划引领作用强,刚性规划控制效果好坚持城市规划统领城市建设全局,将规划的实施纳入制度化、规范化轨道。
按照“生态建养与文化传承相结合、产业集聚和人气提升相结合、功能完善和环境改善相结合、新区建设和旧城改造相结合”的思路,完成了吉泰城市群规划等重大区域规划和中心城区“十二五”近期建设规划编制;着手编制城西、城东片区概念规划和控制性详细规划、万石湖组团控制性详细规划等重要片区规划,年内全市共计完成控制性详细规划编制面积5870公顷;修编了中心城区排水、中心城区液化气储配站及供应点布点、xx市燃气工程等3项专项规划;编制并完成了xx市江子头村改造规划及建筑、景观设计,以及xx市庐陵文化商业街规划;编制了市中心城区十大商贸市场体系和三大物流园区规划;县总体规划基本修编完成,万安、永丰、安福、泰和、遂川、井冈山等县市总规建设用地范围内控制性详细规划覆盖率达到100%,其他县近期建设地段控制性详细规划覆盖率也在90%以上。
江西省人民政府关于《吉安县国土空间总体规划(2021-2035年)》的批复文章属性•【制定机关】江西省人民政府•【公布日期】2024.02.27•【字号】赣府字〔2024〕69号•【施行日期】2024.02.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文江西省人民政府关于《吉安县国土空间总体规划(2021-2035年)》的批复吉安市人民政府:你市《关于恳请审批新干县等13个县(区)级国土空间总体规划的请示》(吉府文〔2023〕21号)收悉。
现批复如下:一、原则同意《吉安县国土空间总体规划(2021-2035年)》(以下简称《规划》)。
《规划》是吉安县空间发展的指南、可持续发展的空间蓝图,是各类开发保护建设活动的基本依据,请认真组织实施。
《规划》实施要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻落实党的二十大精神和习近平总书记考察江西重要讲话精神,深入贯彻省委十五届四次、五次全会精神,完整、准确、全面贯彻新发展理念,坚持以人民为中心,统筹发展和安全,促进人与自然和谐共生,落实长江经济带发展等国家区域重大战略,着力建设全省重要的电子信息产业基地、吉泰走廊创新驱动引领区、现代农业和新型城镇化示范县、具有庐陵文化特色的全域旅游集聚区。
二、筑牢安全发展的空间基础。
到2035年,吉安县耕地保有量不低于67.3669万亩,其中永久基本农田保护面积不低于58.8618万亩;生态保护红线面积不低于135.34平方公里;城镇开发边界控制在72.92平方公里以内;单位国内生产总值建设用地使用面积下降不少于40%;用水总量不超过上级下达指标,其中2025年不超过3.34亿立方米。
严格落实“三区三线”管控要求,切实加强耕地和永久基本农田保护,抓好生态保护红线管控,明确自然灾害风险重点防控区域,落实战略性矿产资源、历史文化保护等安全保障空间,全面锚固高质量发展的空间底线。
三、优化国土空间开发保护格局。
江西省吉安市旅游发展总体规划(2004-2025)Master Plan of Tourism Development for Ji’an City, Jiangxi Province文本·规划图集江西省吉安市人民政府北京大地风景旅游景观规划设计研究院2004目录第一部分:规划文本 (1)第一章吉安旅游规划的基础与背景 (2)一、吉安市旅游业发展背景 (2)二、吉安市旅游业发展现状及存在的问题 (2)三、本规划的范围与期限 (2)四、规划原则 (2)第二章旅游资源分析与评价 (3)一、吉安市旅游资源的类型与分布 (3)二、吉安市旅游资源的定量评价 (3)三、吉安市旅游资源的分区评价 (3)四、吉安市旅游资源的开发利用特征 (3)五、吉安市旅游资源的综合评价 (3)第三章旅游业发展态势分析 (4)一、吉安市旅游业发展SWOT分析 (4)二、吉安市旅游业市场现状分析 (4)第四章吉安市旅游发展总体战略 (5)一、旅游业发展总体战略和发展目标 (5)二、吉安旅游业发展的具体战略 (5)第五章市场发展战略与目标市场定位 (6)一、市场发展战略 (6)二、目标市场的地理定位 (6)三、主要目标市场人群细分 (6)第六章旅游空间结构规划 (6)一、旅游空间格局设计 (6)第七章旅游地形象策划 (8)一、旅游形象的策划 (8)二、吉安市旅游总体形象宣传口号 (8)三、分品牌形象与宣传口号 (9)四、旅游形象的推广方案................................................................................................. 9第八章旅游产品、活动与项目规划 (10)一、旅游产品体系设计 (10)二、重点推荐活动与旅游线路组织 (12)三、产品包装与市场匹配 (13)四、“一个重点工程、三个优先发展项目及十五个精品项目”开发计划 (13)第九章目的地营销规划 (15)一、目标市场游客消费行为分析 (15)二、国内市场营销总体战略 (15)三、国际市场营销总体战略 (17)四、营销计划的执行与控制 (17)第十章旅游接待服务设施规划 (18)一、住宿接待与服务 (18)二、餐饮设施与服务 (18)三、休闲娱乐设施与服务 (19)第十一章旅游购物与商品服务规划 (19)一、旅游商品开发推荐 (19)二、旅游购物与商品服务规划建议 (20)三、近期行动计划 (20)第十二章交通设施与服务规划 (20)一、航空交通规划 (20)二、铁路交通规划 (20)三、公路交通规划 (21)四、航运交通规划 (21)五、集散中心交通规划 (22)第十三章旅行社规划 (22)一、旅行社现状与存在问题 (22)二、规划建议 (22)三、近期行动计划 (22)第十四章旅游信息服务系统规划 (23)一、游客中心 (23)二、解说系统规划 (23)三、电子商务信息服务系统 (24)第十五章旅游支持系统规划 (25)一、政府的公共管理规划 (25)二、旅游行业管理规划 (25)三、旅游(产业)企业发展的战略规划 (25)四、旅游环境保护与安全管理 (26)五、人力资源规划 (26)第十六章旅游影响评估 (27)一、经济影响 (27)二、社会文化影响 (27)三、环境影响 (27)第二部分:规划图集 (28)图集目录 (29)第一部分:规划文本第一章吉安旅游规划的基础与背景一、吉安市旅游业发展背景吉安市位于江西省中西部,赣江中游,与宜春、新余、萍乡、抚州、赣州以及湖南省的桂东、炎陵、茶陵接壤。
吉安市城市总体规划修编(2007-2020)规划纲要一、对上一轮总规的评述1996年,上海同济城市规划设计院编制了《吉安市城市总体规划(1996-2010年)》。
1996版总规的近期规划期限为2000年;远期规划期限为2010年。
1996版城市总体规划将城市性质确定为:江西省中部地区的中心城市,省级历史文化名城,京九铁路沿线以电子、农林产品加工为特色的综合性工业城市和贸易旅游口岸。
规划预测近期(2000年)城市人口规模为28万人,近期城市建设用地规模为26.5平方公里;预测远期(2010年)城市人口规模为45万人,远期城市建设用地规模为43平方公里。
城市规划区范围为吉安市所辖的5个街道和白塘、禾埠、兴桥、长塘、樟山、河东、天玉等全部7个乡镇,以及吉安县所辖的敦厚、永和、高塘、横江、曲濑、凤凰等6个乡镇,合计共5个街道和13个乡镇(此处的乡镇与街道均为2000年行政区划调整之前的乡镇与街道)。
城市总体布局采用“双环、方格路网、多中心、轴线串接和山环水绕”的组团式城市布局形式,具体分为三大片区(河西、河东、河南),九大组团。
1996年版总规产生于城市蓬勃发展时期,影响较为深刻,城市建设效益明显。
该规划在近期年限内是可行的,城市建设基本上按其实施。
将现状调研的统计数据与上一轮总规的近远期预测数据进行比较分析发现,至2006年,城市建设用地的规模与1996版总规所预测的2006年城市用地规模大致相当,且稍微超前,这表明城市空间发展的动力达到且超过了规划预计的速度和水平。
1996年版总规在实施过程中取得了很大的成绩,主要特征为吉安市中心城区城市骨架开始拉开,表现在如下几点:(1)机场搬迁成功,城市中心地区释放大量空间,为中心城区的建设与完善提供了必要的条件。
(2)吉安大桥建成通车,城市东西联系加强。
(3)河东片区从无到有,发展迅速。
(4)北部吉州工业园区、河东经济开发区及南部的吉安高新技术产业园区、吉安工业园区基础设施日趋完善,开发势头良好。
吉安市城市总体规划(2007-2020)文本简本武汉华中科大城市规划设计研究院江西省吉安市人民政府2009年09月项目名称:吉安市城市总体规划(2007-2020年)(修编)编制单位:武汉华中科大城市规划设计研究院委托单位:吉安市城市规划管理处院长:李玉堂教授高级工程师项目负责:周均清副教授高级工程师博士项目注册号:20050432-赣07目录第一章总则 (1)第二章城市性质与规模 (2)第三章市域城镇体系规划 (3)第四章规划区城乡统筹发展规划 (6)第五章城市空间发展策略 (9)第六章中心城区用地布局规划 (10)第七章中心城区空间管制规划 (22)第八章综合交通规划 (24)第九章绿地系统规划 (30)第十章历史文化名城保护规划 (32)第十一章土地开发控制规划 (37)第十二章市政工程规划 (40)第十三章环境卫生规划 (44)第十四章综合防灾及地下空间开发规划 (45)第十五章环境保护规划 (49)第十六章附则 (51)第一章总则第一条规划依据(一)相关法律法规《中华人民共和国城乡规划法》(2008.01)《中华人民共和国文物保护法》(2002.10)《中华人民共和国土地管理法》(2004.08)《中华人民共和国环境保护法》(1989.12)《中华人民共和国环境影响评价法》(2002.10)《城市规划编制办法》(2006.04)《历史文化名城保护规划编制要求》(1994.09)其他相关法律法规、部门规章和技术规范(二)相关规划和研究成果《江西省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》《吉安市国民经济和社会发展“十一五”规划》《鄱阳湖生态经济区规划》第二条规划指导思想①坚持以人为本,人与自然协调发展,体现人文规划,绿色规划②坚持“全面、协调、可持续”发展,体现科学发展的规划③坚持城乡一体,体现区域协调发展规划④坚持适应市场经济发展的需要,体现经济的规划⑤坚持公平公正,体现群众利益为重的规划⑥加大公众参与,体现公共政策的规划⑦坚持依法行政,体现法制的规划⑧注重历史文化保护,体现文化特色的规划⑨注重近期与远期结合,体现弹性的规划⑩加大节能减排和污染防治,体现低碳经济、绿色经济的规划第三条规划期限近期:2007—2010年;远期2011—2020年;远景:2021—2050年第四条规划范围(一)市域:整个市域行政辖区范围,总面积为25258.75平方公里。
吉安市中心城区西南片控制性详细规划一、规划区位置范围规划范围:东至赣西堤,南至禾河堤,西至君华大道,东北紧邻后河水系。
规划面积8.39平方公里,其中建设用地约3.68平方公里。
二、规划依据根据《吉泰城镇群规划(2016-2030)》、《吉安市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》和国家、省、市相关技术规范、规定。
三、规划目标根据规划区在吉安市城市发展中的地位与作用,规划目标为:营造环境友好、绿色低碳、生态宜居的示范区;建设集现代生活、信息产业、城市现代服务业及旅游业为一体的复合生态新城。
打造服务产业配套、辐射周边人群、产城互动的城市拓展对接新区。
是禾河时代的开拓区、融城南延的对接区、湿地文化的展示区、文化旅游的体验区、环八畅游的核心区。
四、规划结构吉安市中心城区西南片控制性详细规划的规划结构为:“一带、两轴、三廊;一核,两心,三点”的总体结构。
1一带:沿禾河的渗透绿带,集禾河、湿地景观、农耕景观为一体,为周边人群提供体验生态的休憩环境。
2两轴:对接城市行政中心的城市文化景观主轴;连接各大片区的核心商业节点的绿色轴线。
3三廊:健康养生居住区、低碳居住区内部及井冈山大道左侧的生态绿廊。
4一核:商业艺术传媒中心,集艺术传媒产业区与核心商业区于一体,是庐陵文化的传承与现代信息传媒的延续。
5两心:两个片区服务中心,配套教育基础设施及商业。
6三点:服务各片区的邻里商业节点。
五、道路交通规划参照《吉泰城镇群规划(2016-2030)》及相关规划要求,规划采用方格网路网结构形式。
规划在现状道路网骨架的基础上,打通东西和南北方向主干道,加强区内的道路交通联系,形成规划区方格网状的道路布局结构。
规划形成“三纵三横”主干路道路网骨架。
规划在主干路之间增设了东西、南北向的次干路和支路进行联系。
主干路:“三纵”分别为君华大道、吉州大道、井冈山大道;“三横”分别为吉安南大道、吉祥路、禾河路。
次干路:上海路、安泰路、锦绣大道;各级道路宽度为主干路50-60m,次干路30-40m,支路12-25m。
第一章城区市政公用设施规划第1条给水工程规划规划近、远期城区最高日用水量分别为8万立方米/日、13万立方米/日。
以禾河地表水为主要水源,远期可考虑多水源供水,将赣江地表水作为城区的应急水源。
规划敦厚城区供水主要由金山自来水厂供给,扩大规模达8万立方米/日;凤凰园区供水主要由凤凰自来水厂供给,扩大规模达5万立方米/日,新建赣江自来水厂,规划规模10万立方米/日,主要为井开区供水(删除此句)。
两座水厂与吉安市市区水厂联网,纳入市区供配水管网系统。
第2条排水工程规划在城市发展的新区,采用雨污分流制,旧城区需因地制宜,由合流制逐步过渡到雨污分流制。
雨水排放划分六个排水分区。
敦厚城区:以庐陵大道、君山大道、吉衡铁路为界分为城北、龙湖、君山、城西四个排水区。
城北片区雨水就近排入将军湖及自然小溪;龙湖片区雨水直接排入龙湖;君山片区雨水直接排入君山湖;城西片区雨水就近排至铁路边沟。
凤凰城区:以凤凰大道为界分为南、北两个排水分区。
凤凰大道以北区域雨水就近排入禾水河支流;凤凰大道以南区域雨水就近排入瑶塘水库。
规划近期2020年城市污水处理率90%,远期2030年污水处理率100%。
近期污水排放量约为6万吨/日,远期城区污水排放量约为9万吨/日。
凤凰城区污水汇集至凤凰污水处理厂集中处理,扩建凤凰污水处理厂,处理能力达到4万吨/日;敦厚城区污水通过庐陵广场截污主干管和县城工业园截污主干管汇集到敦厚污水泵站,经提升最终输往吉安市螺子山污水处理厂集中处理,扩建敦厚污水泵站,建设规模达到5万吨/日。
第3条电力工程规划规划城区2020年、2030年用电量分别为6.5亿KWH 、12.5亿KWH,最大负荷分别为135MW、260MW。
第4条通讯工程规划规划预测2020年、2030年城区固定电话数分别7万部、11万部,移动电话数13万部、20万部。
规划保留现有吉安县电信局,城区按2公里服务半径新建3处电信支局。
单个电信局所用地面积6500-8000m2,装机容量8-10万门。
《吉安市中心城区庐陵文化生态园周边地块控制性详细规划》简介一、规划范围规划范围:东至沿江路,南至环湖路,西至井冈山大道,北至翠屏路,规划建设用地面积约为417.48公顷。
二、规划依据《吉泰城镇群规划(2016-2030)》、《吉安市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》以及各专项规划等和国家、省、市相关技术规范、规定。
三、规划目标结合片区所处的延续拓展吉安市城北片区城市职能,树立城市新形象,提升城市综合竞争力。
形成绿色核心,利用丰富的自然山水资源,构筑适宜人居的山水园林城市,合理利用区域的临江优势,打造功能复合,空间尺度宜人的滨水地带。
四、规划结构规划形成“一核,两轴,三区”的结构:“一核”——以庐陵文化生态公园为核心。
“两轴”——以井冈山大道为片区发展轴,以沿江路滨河的景观轴。
“三区”——围绕发展轴线,形成南部休闲文化片区、中部居住片区、北部居住片区等三个功能片区。
五、道路交通规划规划区城市路网分为主干路、次干路、支路三级结构控制。
主干路承担跨片区较长距离的机动车交通流输送与片区对外主要交通疏散功能。
金螺大道、井冈山大道、沿江路为结构性主干路;螺子山北路、吉庆路、翠屏路为一般性主干路。
主干道道路红线宽度控制40-60米。
次干路是解决内部交通,对主干路交通进行集散,并与主干路一起形成干道系统,起到广泛连接各片区的集散交通的作用。
云章路为次干路,道路红线宽度控制30米。
支路是干道系统和各种用地内部道路的连接线,主要承担功能区内部短距离交通联系。
云梨路、景明路、迎晖路、永清路、豪贤路、心怡路、明善路、慧思路、春熙路、石溪头路、曲沙路为支路,道路红线宽度15—20米。
六、绿地系统及景观规划规划区内形成“一核、两区、三脉、多楔、多心”的绿化景观体系:“一核”——庐陵文化生态园绿核。
“两区”——公园绿地景观风貌区、生态宜居景观风貌区。
“三脉”——主要指沿云章路、金螺大道、螺子北路的绿脉。
“多楔”——沿赣江水楔和螺子山生态公园绿楔。