住宅建筑成品保护专项施工方案

住宅建筑成品保护专项施工方案目录第一章总体概况 (1)第二章成品保护管理制度 (3)第三章分项工程产品保护细则 (5)首页眉第一章总体概况国际丽都城6楼；工程建设地点：xx市和平北路179号；属于剪力墙结构；地上33层；地下2层；建筑高度：99.9m；标准层层高：3m ；总建筑面积：14948.84M2。

（一）、建筑说明(门窗、墙体及屋面)本工程为一类高层建筑，地下二层，地上三十三层，设计使用年限为三类（50年），防火类别为一类，耐火等级为地上一级，地下一级，抗震设防烈度八度。

屋面防水等级为Ⅱ级。

建筑面积为14948.84M2,地下二层为戌类库房，与小区整体地下车库相连通，地下一层为设备用房及戌类库房，地上一至三十三层为单元式住宅，三十二至三十三层为复式住宅，屋顶设有出屋面楼梯间及电梯机房，水箱间。

室内外高差30CM，标准层建筑面积为428.2M2，三十二层、三十三层建筑面积之和为730.67M2，使用面积465.32M2。

主楼外墙及承重墙为钢筋混凝土墙，地下室填充墙为非粘土烧结砖墙，地上填充墙为加气混凝土砌块墙，100厚为GRC轻质隔板墙。

（二）、结构说明概述本工程属一类高层建筑,合理使用年限为50年。

结构形式为剪力墙结构，抗震设防裂度为八度。

本工程±0.000相当于绝对标高 795.30。

混凝土强度等级:第二章成品保护管理制度1、班组及专业分包队伍进场后，必须对其进行技术总交底。

2、职工上岗前，项目施工负责人和质量管理人员必须做好该职工的岗位操作技术规程交底工作，做好分部分项的技术交底工作，并做好跟踪检查监督工作。

各专业分包施工前，应通知相关专业分包单位、总包单位及监理单位进行上一道工序的验收，验收合格后才可以进行下一步的施工。

各专业分包单位在施工时，要严格按成品保护实施细则保护其他专业分包单位的劳动成果，如果在下一步交接验收时发现上一专业分包单位成品损坏，则应承担相应的责任。

如果各专业分包单位在施工时对其它已验收合格的成品造成损坏，则应赔偿相关单位的损失，总包将对其处被损工程造价5～10倍罚款。

1、项目部对各个阶段、各个工序制定详细的成品保护细则和严厉的成品保护奖罚制度，并分区、分楼层指定成品保护负责人，明确责任范围。

并对成品采取“护、包、盖、封”等保护措施。

成品保护管理网络2、成品保护负责人加强对工人的成品保护教育，依据成品保护细则对操作者和成品、半成品进行施工过程中的跟踪检查，并根据奖罚制度进行处理。

3、工人受奖罚制度的约束，并依据成品保护细则在施工过程中实施对成品、半成品的保护。

4、落实工序交接，强化下一道工序地位，搞好工序、专业间的穿插作业，防止互相影响损坏，严禁野蛮施工。

第三章分项工程产品保护细则土方回填施工时，应注意保护有关轴线和标准高程控制点，防止碰撞变形。

砌体材料运输、装卸过程中严禁抛掷和倾倒。

进场后，要按品种、规格分别堆放整齐，作好标识，堆放高度不能超过2m。

砌体墙上不得放脚手架排木，防止发生事故。

砌体在墙上支撑圈梁模板时，防止撞动最上一皮砖。

支完模板后，保持模内清洁，防止掉入砖头、石子、木屑等杂物。

墙体的拉结钢筋、框架结构柱预留锚固筋及各种预埋件、各种预埋管线等，均要注意保护，严禁任意拆改或损坏。

砂浆稠度要适宜，砌砖操作、浇筑过梁、构造柱混凝土时要防止砂浆流淌污染墙面。

在吊放操作平台脚手架或安装模板、搬运材料时，防止碰撞已砌筑完成的墙体。

预留有孔洞的墙面，要用与原墙相同规格和色泽的砖嵌砌严密，不留痕迹。

垂宜运输的外用电梯进料口周围，用塑料纺织布或木板等遮盖、保持墙面清洁。

冬期施工收工时，要覆盖砌体，以防砌体冻结。

1、坚持每次使用后清理板面，涂刷脱模剂。

2、按楼板部位层层复安，减少损耗。

3、材料应按编号分类堆放，使用完后及时回收进行维修保养。

1、钢筋加工(1)、各类型钢筋半成品，应按规格、型号、品种堆放整齐，挂好标志牌，堆放场所应有遮盖，防止雨淋日晒。

(2)、转运时钢筋半成品应小心装卸，不应随意抛掷，避免钢筋变形。

2、钢筋安装(1)、成型钢筋、钢筋网片应按指定地点堆放，用垫木垫放整齐，防止压弯变形。

(2)、成型钢筋不准踩踏，特别注意负筋部位。

(3)、运输过程注意轻装轻卸，不能随意抛掷。

(4)、成型钢筋长期放置未使用，宜室内堆放垫好，防止锈蚀。

3、电渣压力焊(1)、不准过早拆卸卡具，防止接头弯曲变形。

(2)、焊后不得砸钢筋接头，不准往刚焊完的接头浇水。

(3)、焊接时应搭好架子，不准踩踏其他己绑好的钢筋。

1、一般砼工程(1)、混凝土浇筑期间，及时校对预留伸出钢筋或埋件位置。

(2)、己浇的楼板混凝土强度达到l.2MPa后才准在楼面上进行操作。

(3)、侧面模板应在混凝土强度能保证其棱角不因拆模而受损坏时，方可拆模。

(4)、使用振动棒时，注意不要触碰钢筋钢筋与埋件、预埋螺栓、暗管等，如发现移位应及时校正。

(5)、雨期施工应备有足够的防御措施，及时对己浇筑的部位进行遮盖。

下雨期间，应避免露天作业，2、泵送混凝土(1)、泵送混凝土一般掺有缓凝剂，应在混凝土终凝后才浇水养护，并且要加强早期养护。

(2)、为了减少收缩裂纹，待混凝土表面无水渍时，宜进行第二次收面。

(3)、由于泵送混凝土的水泥用量大，宜进行蓄水养护，或覆盖湿草袋、麻袋等物，以减少收缩裂缝。

管道及设备保温，必须在地沟及管井清理干净，不再有下道工序损坏保温层的前提下方可进行。

一般管道保温应在水压试验合格，防腐已完成，方可施工，不可颠倒工序。

保温材料进人现场不得雨淋或存放在潮湿的场所。

保温后留下的碎料，应由负责施工的班组自行清理。

明装管道的保温，土建如喷浆在后，应有防止污染保护层的措施。

如有特殊情况需拆除保温层进行管道处理或其他工种损坏保温层时，应及时按原要求修复。

1、推手推车时不许碰撞门口立边和栏杆及墙柱饰面，门框适当要包铁皮保护，以防手推车轴头碰撞门框。

2、施工时不得碰撞水暖立管等。

3、施工时保护好地漏、出水口等部位安放的临时堵头，以防灌入浆液杂物造成堵塞。

4、沾污的墙柱面、门窗框、设备立管线要及时清理干净。

5、水泥砂浆面层养护期内(一般不宜少于7天)，严禁在表面推手推车、放重物及随意践踏。

6、地砖面层调整、擦缝的操作人员，要穿软底鞋，踩踏面要垫上平整木板。

7、完成后的地面，两天内严禁上人行走及堆放物品，表面要覆盖保护(可撒锯末)。

1、铝合金门窗(1)、铝塑铝门窗运输时应妥善捆扎，樘与樘之间用非金属软质材料垫开，吊运时选择牢靠平稳的着力点，防止门窗相互磨损、挤压扭曲变形，损坏附件。

(2)、铝塑铝门窗进入施工现场后应在室内竖直排放，产品不能接触地面，底部用枕木垫平高于地面100mm以上，严禁与酸、碱性材料一起存放，室内应清洁、干燥、通风。

(3)、铝塑铝门窗装入洞口就位临时固定后，应检查四周边框和中间框架是否用规定的保护胶纸和塑料薄膜封贴包扎好，再进行门窗框与墙体安装缝隙的填嵌密封和洞口墙体表面装饰等施工，以防止水泥砂浆、灰水、喷涂材料等污损铝合金门窗表面。

在室内外湿作业未完成前，不得破坏门窗表面保护材料。

(4)、进行焊接作业时，应有措施，防止电焊火花损坏周围的铝合金门窗型材、玻璃等材料。

(5)、禁止人员踩踏铝塑铝门窗，不得在铝合金门窗框架上安放脚手架、悬挂重物，经常出入的门洞口，应及时用木板将门框保护好，严禁擦碰铝合金门窗产品，防止铝合金门窗变形损坏。

(6)、铝塑铝门窗清洁时，保护胶纸要妥善剥离，注意不得划伤、乱花铝合金表面氧化膜。

2、门窗玻璃安装(1)、凡安装完楼层，最好派专人看管维护，每日应按时开关门窗。

尤其是注意刮风天气，以减少玻璃的损坏。

(2)、门窗玻璃安装后，应随手挂好风钩或插上插销，防止刮风损坏玻璃，并将多余和破碎的玻璃及时送库或清理干净。

(3)、对于面积较大，造价昂贵的特种玻璃，宜在单位工程验收前安装。

如需提前安装时，应采取妥善保护措施。

(4)、玻璃安装时，操作人员要加强对窗台及门窗口抹灰的保护。

(5)、当焊接、切割、喷砂等作业可能损伤玻璃时，应采取措施予以保护。

严禁焊接等火花溅到玻璃上。

(6)、严禁用酸性洗涤的去污粉清洗反射玻璃的镀膜面层。

1、抹灰、面砖工程(1)、推小车或搬运物料时，要注意不要碰撞墙角、门框等。

压尺和铁铲等工具不要靠在刚完成的墙的面抹灰层上。

(2)、拆除脚手架时要注意轻拆轻放，不要撞坏门窗和墙面。

(3)、要保护好墙上己安装的配件、窗帘钩(罩)、电线槽盒等室内设施，对被砂浆粘上、污染的要及时清刷干净。

(4)、抹灰层凝结硬化前应防止水冲、撞击、振动和挤压。

(5)、要保护好地漏、粪管等处不被堵塞。

(6)、粘在门窗框上的砂浆应及时清理干净。

(7)、要及时擦净残留在门窗框上的砂浆，特别是铝合金门窗框粘贴保护膜，预防污染、锈蚀。

认真贯彻合理的施工顺序，其他工种(水、电、通风、设备安装等)的工作做在前面，防止损坏面砖。

油漆粉刷不得将油浆喷滴在已完的饰面砖上，如果面砖上部为涂料或水刷石墙面，宜先做涂料或水刷石，然后贴面砖，以免污染墙面，若需先做面砖时，完工后必须采取贴纸或塑料薄膜等措施，防止污染。

（10）、各抹灰层在凝结前应防止风干、曝晒、水冲和振动，以保证各层有足够的强度。

（11）、拆架子时注意不要碰撞墙面。

装饰材料和饰件以及有饰面的构件，在运输、保管和施工过程中，必须采取措施防止损坏和变质。

2、水泥砂浆地面工程操作过程中注意对其他专业设备的保护。

面层做完以后养护期内严禁进入。

严禁在面层上拌合砂浆和储存砂浆。

冬期施工的水泥砂浆地面操作环境不能低于+5℃。

3、地砖工程在铺贴板块操作过程中，对以安装好的门框、管道都要加以保护，如门框钉装保护铁皮，运灰车采用窄车等。

切割地砖时，不得在刚铺贴好的砖面层上操作。

刚铺贴的砂浆抗压强度达1.2MPa时，方可上人进行操作，但必须注意油漆、砂浆不得存放在板块上，铁管等硬器不得碰坏砖面层。

喷浆时要对面层进行覆盖保护。

4、油漆涂料工程(1)、墙柱表面未干前，室内不得清扫地面，以免尘土沾污墙柱面，干燥后也不得往墙柱面泼水，以免沾污。

(2)、墙柱面涂刷乳胶漆完成后，要妥善保护，不得碰撞。

(3)、涂刷墙柱面时，不得沾污地面、门窗、玻璃等己完的工程。

1. 防水层操作过程中,操作人员要穿平底鞋作业,穿过地面及墙面等处的管件和套管、地漏、固定卡子等,不得碰损、变位。

涂防水涂膜时,不得污染其他部位的墙地面、门窗、电气线盒、暖卫管道、卫生器具等。

防水层每层施工后,要严格加以保护,在厕浴间门口要设醒目的禁入标志,在保护层做完之前,任何人不得进入,也不得在上面堆放杂物,以免损坏防水层。

地漏或排水口在防水施工之前,应采取保护措施,以防杂物进入,确保排水畅通,蓄水合格,将地漏内清理干净。

做防水保护层时,不得在防水层上拌砂浆,铺砂浆时铁锹不得触及防水层,要精心操作,不得损坏防水层。