房地产市场秩序专项整治工作实施方案

一、方案背景随着我国房地产市场的快速发展，一些开发商存在违法违规行为，如投机炒房、捂盘惜售、虚假广告等，严重扰乱了市场秩序，损害了消费者合法权益。

为规范房地产市场秩序，保障人民群众利益，特制定本专项整治方案。

二、整治目标1. 严厉打击投机炒房行为，遏制房价过快上涨。

2. 规范房地产开发建设、交易、中介环节，消除违法违规行为。

3. 加强房地产市场信息披露，提高市场透明度。

4. 维护消费者合法权益，促进房地产市场健康有序发展。

三、整治范围1. 开发商在土地取得、开发建设、销售、广告宣传等环节的违法违规行为。

2. 房地产中介机构的违法违规行为。

3. 与房地产市场相关的其他违法违规行为。

四、整治措施1. 加强市场监管（1）对开发商进行审计和检查，依法查处违规违法、权钱交易等行为。

（2）加强对房地产广告的监管，严厉打击虚假广告。

（3）加强对房地产中介机构的监管，规范中介服务行为。

2. 完善规章制度（1）修订完善房地产市场相关规章制度，明确开发商、中介机构等市场主体的责任和义务。

（2）建立健全房地产市场信息披露制度，提高市场透明度。

3. 加大处罚力度（1）对违法违规的开发商和中介机构依法予以处罚，包括罚款、吊销资质等。

（2）对涉及违法违规行为的个人，依法追究其法律责任。

4. 加强宣传教育（1）通过媒体、网络等渠道，广泛宣传房地产市场法规政策，提高公众法律意识。

（2）开展警示教育，引导开发商和中介机构依法经营。

五、实施步骤1. 动员部署阶段（1个月）制定专项整治方案，召开动员大会，明确整治目标、范围、措施和责任分工。

2. 自查自纠阶段（2个月）开发商和中介机构对照专项整治方案，开展自查自纠，发现问题及时整改。

3. 集中整治阶段（3个月）各相关部门开展联合执法检查，对违法违规行为进行严厉打击。

4. 总结评估阶段（1个月）对专项整治工作进行总结评估，巩固整治成果，完善长效机制。

六、保障措施1. 加强组织领导，成立专项整治工作领导小组，负责统筹协调和督促检查。

xx区开展房地产中介市场专项整治工作的实施方案范文在全区开展房地产中介市场专项整治工作的实施方案为进一步净化房地产中介市场环境，维护群众合法权益，深入贯彻落实上级关于打击侵害群众违法违规行为、治理房地产中介市场乱象专项行动的重要内容，按照某某市人民政府室关于开展《某某市房地产市场秩序专项整治实施方案》的通知，我中心成立了房地产中介市场整治检查组。

决定自2022年8月至2022年6月，在全区范围内开展房地产中介专项整治活动，现将实施方案通知如下：一、整治目标认真贯彻落实淄政办发电{2022}12号文件的要求，开展好房地产中介市场专项整治，严肃查处违法违规行为，引导房地产中介机构和从业人员规范服务、诚信经营，促进全区房地产中介市场平稳健康发展。

二、整治时间整治活动从2022年8月份开始至2022年6月份结束。

三、整治范围本行政区域内从事房地产经纪业务的中介机构及从业人员。

四、整治重点重点查处房地产中介机构及从业人员的以下违法违规行为：1、发布虚假房源信息招揽业务，诱骗、误导消费者，或者未经委托人书面同意擅自发布房源信息；2、为不符合交易条件的房屋提供经纪服务，或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息；3、强制提供代办服务、担保服务，或者以捆绑方式服务乱收费；4、为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳”提供便利，非法规避房屋交易税费；5、未在经营场所醒目位置标明房地产中介服务项目、服务内容、收费标准。

五、整治安排1、全面抽查。

组织辖区内房地产中介机构对照整治重点进行自查自纠。

对辖区内房地产中介机构进行抽查，力争三个月内全覆盖；2、重点检查。

对群众投诉举报集中和电视、网络、报纸等媒体曝光的涉嫌违规中介机构和抽查中发现有违法违规行为的中介机构列为重点监管对象，专项整治期间至少每月检查一次；3、随机复查。

全面抽查结束后，抽取房地产中介机构进行复查；4、分析总结。

分析总结整治活动检查情况，研究制定和完善相关措施，典型案例及时上报上级主管部门。

开展房地产市场秩序三年整治行动实施方案十三五期间XX省坚决贯彻落实党中央关于住房发展的定位和要求，坚持房地产调控不动摇，坚决遏制投机炒房，防范化解房地产市场风险，坚持分类指导,培育租赁住房市场,完善住房保障体系，努力推进棚户区改造,加强房屋管理各项工作，统筹推进全省房地产市场持续平稳健康和高质量发展。

一、发展基础十三五期间XX省坚决贯彻落实党中央关于住房发展的定位和要求，坚持房地产调控不动摇，坚决遏制投机炒房，防范化解房地产市场风险,坚持分类指导,培育租赁住房市场,完善住房保障体系，努力推进棚户区改造,加强房屋管理各项工作，统筹推进全省房地产市场持续平稳健康和高质量发展。

（一）住房市场平稳有序发展。

市场供应规模平稳增长，十三五时期全省城镇房地产开发建设投资累计完成5879.08亿元，为“十二五”时期1.03倍，商品房屋销售额6580.21亿元，为十二五”时期1.4倍。

实际销售商品房屋面积累计9832.5万平方米，与十二五时期基本持平。

全省城镇居民居住水平稳定提高，城镇人均住房建筑面积较十二五期末提高8%,住宅商品房平均销售价7329元/平方米,和全国其他省份相比处于较低水平,住房供需关系基本平衡。

（二）住房保障水平逐步提升。

保障性住房政策体系不断健全，出台和完善一系列住房保障政策，稳步推进申请、供应、分配和供后管理机制建设。

加强廉租住房和公共租赁住房管理，多渠道筹集保障住房，通过实物配租和租赁补贴两种方式,有效解决了城镇低保和低收入家庭住房困难，“十三五时期累计为84万户低保低收入住房困难家庭发放补贴11.09亿元，提供实物配租公租房33.62万套，近329万人受益。

（三）棚户区改造扎实有效推进。

以城镇棚户区改造为主线，实施三年攻坚计划，严控改造范围标准，统筹推进林业、国有工矿棚户区和垦区危房改造,积极推行棚户区改造货币化安置，落实《XX省国有土地上房屋征收与补偿办法》，积极筹措棚改资金，重点解决逾期未安置问题，“十三五期间累计改造各类棚户区40.36万套（万户），近113万棚改居民受益。

县房产交易市场专项整治工作实施方案一、总体目标我们要明确目标。

这次专项整治工作的总体目标就是规范房产交易市场秩序，打击违法违规行为，保障消费者合法权益，促进房地产市场健康发展。

简而言之，就是让市场更规范，让群众更放心。

二、整治重点1.违法违规开发企业。

对那些无证开发、虚假宣传、捂盘惜售的开发企业，我们要坚决打击，绝不姑息。

2.违法违规中介机构。

对于那些发布虚假房源信息、恶意炒作、赚取不正当差价的房产中介，我们要严查严处。

3.违法违规金融机构。

对于提供虚假贷款资料、违规发放贷款的金融机构，我们要严肃处理，确保金融安全。

4.违法违规公职人员。

对于涉及房地产领域的职务犯罪，我们要深挖严打，维护公平正义。

三、整治措施明确了重点，下面就是具体的整治措施了：1.加大执法力度。

我们要加强对房地产市场的监管，对违法违规行为依法进行处罚，形成震慑。

2.建立诚信体系。

通过信用体系建设，让那些守信的开发企业、中介机构和金融机构得到奖励，让失信者受到惩罚。

3.加强宣传引导。

通过各种渠道，广泛宣传房地产政策法规，提高消费者的法律意识，让他们在购房过程中更加明智。

4.落实责任制。

各级政府部门要明确责任，确保专项整治工作落到实处。

四、整治步骤整治工作分为三个阶段：1.调查摸底阶段。

我们要对房地产市场进行全面调查，摸清底数，找出问题。

2.整改落实阶段。

针对发现的问题，我们要制定整改措施，限时完成整改。

五、组织保障1.成立专项整治工作领导小组。

由县政府主要领导担任组长，相关部门负责人为成员，统筹协调各方力量。

2.明确责任分工。

各相关部门要按照职责分工，密切协作，形成合力。

3.落实经费保障。

县政府要确保专项整治工作的经费需求，确保工作顺利进行。

4.加强监督考核。

对专项整治工作进展情况进行定期监督考核，确保各项工作落到实处。

就这样，一份房产交易市场专项整治工作实施方案在我笔下逐渐成形。

我知道，这份方案的实施，将让县的房地产市场更加规范，让群众购房更加放心。

玉林市关于持续整治规范房地产市场秩序三年行动的实施方案一、背景与意义随着我国城市化进程的加快，房地产市场也迎来了空前的发展机遇。

然而，在房地产市场的发展过程中，也出现了很多问题，比如：房价高企、投机行为明显、开发商虚假宣传等等，这些问题严重扰乱了房地产市场秩序，给群众带来了很多不便和困扰，也严重影响了房地产市场的健康发展。

为了规范房地产市场秩序，促进房地产市场的健康发展，玉林市决定开展三年的整治行动。

二、总体目标在三年时间里，实现三个方面的目标：一是加强房地产市场管理，推动房地产市场健康发展；二是完善住房保障政策，助力居民安居乐业；三是提高居民的购房满意度，促进社会和谐稳定。

三、重点任务1、加强市场监管（1）加大执法力度。

严厉打击房地产市场违法行为，加强执法力度，依法查处各种违法违规行为。

（2）增强监管能力。

从机构上完善房地产市场监管机构，提高监管效率和水平，加速形成监管合力。

（3）加强信息公开。

完善房地产市场信息公开制度，加强对房地产市场的监测和预警，及时发布房地产市场信息，加强对公众的宣传教育。

2、完善住房保障政策（1）加大住房保障力度。

加强对住房保障政策的宣传，发挥扶贫搬迁政策作用，切实解决困难群众的住房问题，确保住房保障政策落到实处。

（2）完善住房保障制度。

制定完善住房保障政策和制度，加大房产税和土地利用税等房地产税收管控力度，推进房产税立法工作。

（3）规范住房租赁市场。

出台房屋租赁条例，加强对房屋租赁市场的监管，杜绝房屋租赁市场乱象，保障租户权益。

3、提高购房者满意度（1）加强房地产企业自律。

加强房地产企业自律，规范房地产企业的行为，保障购房者的利益。

（2）提高住房质量。

完善住房质量监测和管理制度，强化住房质量宣传和监督，提高住房质量。

（3）加强售后服务。

推动房地产企业建立完善的售后服务机制，加强售后服务监管，保障消费者权益。

四、实施措施1、加强组织领导。

在市政府的领导下，成立由市住建、市发改、市房管委等职能部门组成的整治工作领导小组，统筹协调各项工作。

乌鲁木齐市人民政府关于批转乌鲁木齐市房地产市场专项治理工作实施方案的通知文章属性•【制定机关】乌鲁木齐市人民政府•【公布日期】2009.08.05•【字号】乌政办[2009]202号•【施行日期】2009.08.05•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文乌鲁木齐市人民政府关于批转乌鲁木齐市房地产市场专项治理工作实施方案的通知（乌政办[2009]202号）乌鲁木齐县、各区人民政府，乌鲁木齐经济技术开发区、高新技术产业开发区管委会，市属各委、局、办，各房地产开发、销售、中介服务企业：《乌鲁木齐市房地产市场专项治理工作实施方案》已经市人民政府同意，现予批转，请认真遵照执行。

二○○九年八月五日乌鲁木齐市房地产市场专项治理工作实施方案为切实维护广大市民群众的合法权益，进一步规范房地产市场秩序，加强房地产市场监管，促进首府房地产市场健康发展，根据自治区建设厅《关于开展自治区房地产市场秩序专项治理工作的通知》精神，结合实际，制定本实施方案。

一、指导思想深入贯彻落实科学发展观，坚持“标本兼治、预防为主、综合治理”的原则，重点查处在房地产开发和交易过程中出现的违法违规行为，加强制度建设，完善管理体系，努力营造主体诚信，监管有力，行为规范，市场有序的房地产市场环境，为构建和谐宜居首府奠定基础。

二、工作范围及重点（一）工作范围。

在乌鲁木齐市行政区域内注册的从事房地产开发、销售、中介服务及外地在乌鲁木齐市备案登记从事房地产业务的企业。

（二）工作重点：一是近年开工建设的房地产项目；二是群众投诉举报较多、有严重违法违规行为的企业（机构）。

重点查处以下行为：1.未取得开发资质从事房地产开发或在集体土地进行房地产开发的；2.未取得房屋拆迁许可或违反房屋拆迁许可规定实施暴力拆迁，引起群体性事件的；3.未取得商品房预售许可，擅自进行商品房销售的；4.一房多售、假按揭的；5.签订售房人免责条款侵害购房人利益的；6.采取“售后包租、返本销售”等方式出售商品房，涉嫌非法集资的；7.将未经竣工验收或验收不合格的房屋擅自交付使用的；8.房地产开发企业与房地产测绘机构相互勾结，在面积计算中弄虚作假，商品房销售面积“短斤缺两”的；9.未取得房地产中介服务资格，擅自从事房地产中介业务服务的；10.中介机构发布不实信息、出具不实房地产估价报告的。

房地产专项检查整治方案一、前言房地产市场是国民经济的重要组成部分，对国家经济发展起着至关重要的作用。

然而，随着房地产市场的不断发展和扩大，也带来了一系列问题和隐患，如违法建筑，违法销售，质量安全问题等，严重影响了房地产市场的良好秩序和规范发展。

因此，为了维护房地产市场秩序，提高整个行业的合规性，需要对房地产市场进行专项检查和整治。

二、目的和意义1. 目的通过专项检查和整治，深入排查和清理房地产市场中存在的违法违规行为，加强对开发商、中介机构、物业管理单位等各类主体的监管，推动房地产市场回归规范和良性发展。

2. 意义通过专项检查和整治，可以有效提升房地产市场的整体治理水平，净化市场环境，维护市场秩序，增强市场信心，为行业的健康发展创造良好的环境。

三、专项检查内容1. 违法建筑对存在违法建筑的情况进行排查，一旦发现，立即责令整改，并依法进行处罚，严禁擅自建造、扩建，改变建筑用途，擅自进行拆迁等违法行为。

2. 违法销售对存在违法销售的情况进行核查，包括未取得预售许可证擅自销售的情况，对于存在违法行为的开发商和中介机构，依法予以处罚，严格打击违法销售行为。

3. 质量安全问题对房屋建设质量和安全隐患进行检查，确保房屋建设符合国家规定的建筑标准，加强对房屋建设过程中的质量监督，保障购房者的合法权益。

4. 市场秩序加强对中介机构、物业管理单位的监管，规范其经营行为，杜绝不正当竞争、虚假宣传等违法行为，维护房地产市场的良好秩序。

四、专项检查流程1. 筹备阶段根据相关部门的数据分析，确定专项检查的重点和重点地区，制定检查计划和方案，确定检查的时间节点和工作流程。

2. 实施阶段按照检查方案，派出专业的检查人员，逐一对目标进行深入的排查和检查，对发现的违法违规行为进行记录和核实。

3. 处置阶段对发现的违法违规行为，依法进行处置，对涉嫌严重违法的主体开展专项调查，依法予以严厉处罚，并公开曝光。

4. 整改阶段对于发现的违法违规行为，责令其立即整改，对整改情况进行监督和检查，确保整改到位，并保障相关业主的合法权益。

南阳市中心城区房地产市场秩序专项整治工作实施方案中共南阳市委南阳市人民政府关于印发《南阳市中心城区房地产市场秩序专项整治工作实施方案》的通知卧龙区、宛城区党委和人民政府，南阳市城乡一体化示范区、高新区党工委、管委会，市直有关单位：经市委常委会研究同意，现将《南阳市中心城区房地产市场秩序专项整治工作实施方案》印发给你们，请认真组织，抓好落实。

２０１４年８月２日为进一步规范市中心城区房地产市场秩序，促进房地产业持续健康发展，确保群众利益和社会稳定，结合我市实际，制定如下实施方案。

一、指导思想按照全面建设大美南阳、活力南阳、幸福南阳的要求，以解决事关群众根本利益问题为出发点，以相关法律法规为依据，本着实事求是的原则，采取标本兼治、疏堵结合的措施，清理整治房地产领域存在的违法占地、违法建设、违法经营等行为，建立健全长效机制，规范建筑业、房地产开发企业市场行为，促使全市房地产市场朝着更加规范、健康的方向发展。

二、工作目标通过房地产市场专项整治，依法依规处理当前存在的各种违法违规建设行为，全面规范我市房地产秩序；建章立制，进一步完善审批制度，建立分工明确、各司其职、密切配合、高效廉洁的行政管理体系。

引导企业树立品牌意识，建立培育规范运作、依法经营、诚实守信的企业信用体系，实现全市房地产市场秩序的根本好转，达到整顿规范与健康发展并重。

三、整治内容对全市在建房地产开发项目进行全面清理，重点清理违法占地、违法建设、违法经营和行政审批过程中的违法违规行为。

（一）依法查处房地产开发建设环节中的违法占地行为，重点是：（１）未取得土地使用权证实施建设的；（２）擅自改变用地性质的；（３）非法转让土地使用权的；（４）私下协议圈占使用集体土地、在集体土地上从事房地产开发经营的。

（二）依法查处房地产开发建设环节中的违法建设行为，重点是：（１）未取得建设工程规划许可证实施建设的；（２）擅自改变规划内容的；（３）未取得施工许可证实施建设的；（４）擅自改变施工许可证内容实施建设的。

2023年房地产市场秩序专项整治工作实施方案一、背景和目的当前，我国房地产市场存在着一些乱象，如房价过高、土地投机、投资炒房等问题，严重影响了市场秩序和人民群众的利益。

为了促进房地产市场健康发展，维护市场秩序，推动经济高质量发展，制定本实施方案。

本实施方案的目的是通过加大整治力度，依法打击违法违规行为，完善监管机制，加强市场监管，促进房地产市场健康稳定发展。

二、整治目标1. 降低房地产市场风险，防范经济金融风险。

2. 减少投机炒房行为，防止房地产市场过热。

3. 提高房地产市场的透明度和公平竞争性，保护购房者权益。

4. 加强土地供应管理，优化土地利用结构。

三、重点工作1. 制定并完善房地产政策法规（1）制定房地产市场调控法，明确政府的监管职责和权力。

（2）完善房地产市场的准入制度，严格审批项目，避免市场过度竞争。

2. 严格房地产开发企业管理（1）加强对房地产企业的资质审查，对不符合条件的企业进行整改或取缔。

（2）严查房产开发企业违规销售行为，违规行为一经查实，将严厉处罚。

3. 推进棚改工作（1）加大对老旧小区改造的支持力度，推进棚改工作尽快完成。

（2）加强对棚户区改造项目的资金使用监管，防止资金被挪用。

4. 收紧房地产金融政策（1）加大对房地产贷款的审查力度，防止房贷资金流入炒房市场。

（2）控制信贷总量，合理调控房地产市场的流动性。

5. 加强土地供应管理（1）优化土地利用结构，提高土地利用效率。

（2）加强对土地市场的监管，严厉打击土地投机行为。

6. 完善购房者权益保护机制（1）加强购房合同监管，防止不合理的条款。

（2）设立购房人权益维权委员会，及时处理购房者投诉。

7. 打击房地产市场违法违规行为（1）加大对违法违规开发商、中介机构和个人的打击力度，依法严惩。

（2）建立健全举报奖励制度，鼓励公众参与违法违规行为的监督和举报。

四、组织实施1. 地方政府要高度重视房地产市场秩序专项整治工作，制定具体工作方案，并组织实施。

房地产专项清理实施方案一、背景随着我国房地产市场的快速发展，房地产市场秩序亟待规范，存在着一些乱象，如房地产开发商违规开发、违法违规销售、违规占用土地等问题，严重影响了市场秩序和社会稳定。

为了加强对房地产市场的监管，维护市场秩序，保护消费者合法权益，制定了本专项清理实施方案。

二、目标1. 清理整顿房地产市场，消除违法违规行为，维护市场秩序。

2. 保护消费者合法权益，提高房地产市场透明度和规范化水平。

三、实施措施1. 加强监管力度，严格执法。

加大对房地产市场的监管力度，对违法违规行为严厉打击，依法追究相关责任人的责任。

2. 加强宣传教育，提高市民的法律意识和风险防范意识。

通过各种媒体宣传，加强对房地产市场监管政策的宣传和解读，提高市民对房地产市场的认识和风险防范意识。

3. 完善法律法规，建立健全监管制度。

加强对房地产市场监管的法律法规建设，建立健全房地产市场监管制度，提高监管效能。

4. 加强行业自律，规范市场秩序。

鼓励房地产开发商、中介机构等行业主体自觉遵守法律法规和市场规则，规范经营行为，维护市场秩序。

四、保障措施1. 加强部门协作，形成合力。

各相关部门要加强协作，形成合力，共同推进房地产市场的清理整顿工作。

2. 健全监督机制，确保实施效果。

建立健全房地产市场监督机制，加强对房地产市场的监督检查，确保实施效果。

3. 加强信息公开，保障公众知情权。

加强对房地产市场信息的公开，保障公众的知情权，提高市场透明度。

五、预期效果通过本专项清理实施方案的实施，预期可以有效清理整顿房地产市场，消除违法违规行为，维护市场秩序，保护消费者合法权益，提高房地产市场透明度和规范化水平，为房地产市场的健康发展提供有力保障。

六、总结房地产市场的规范化和健康发展是保障经济社会稳定的重要基础，需要各相关部门和社会各界的共同努力。

本专项清理实施方案的制定和实施，旨在加强对房地产市场的监管，消除违法违规行为，维护市场秩序，保护消费者合法权益，提高市场透明度和规范化水平，为房地产市场的健康发展提供有力保障。