住房建筑工程承包合同样本
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住房建筑工程承包合同样本
甲方（发包方）：
乙方（承包方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规的规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。
第一条 工程项目
一、工程名称：_______住宅建筑工程
二、工程地点：_______
三、工程编号：_______
四、工程范围和内容：本工程包括_______栋住宅楼及其配套设施，建筑面积共计_______平方米。具体工程内容详见工程项目一览表。
五、工程造价：本工程施工图预算造价为人民币_______元（大写：____________________元整）。
第二条 工程期限
一、开竣工日期：本工程自_______年_______月_______日开工，至_______年_______月_______日竣工。
二、施工前各项准备工作，双方应根据工程协议书中第三条规定，分别负责按时完成。
三、在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期：
1. 由于人力不可抗拒的灾害，而被迫停工者；
2. 发包方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者；
3. 按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源，道路未能畅通，障碍物未能清除，影响进场施工；
4. 发包方不能按期供图、供料。
第三条 合同文件使用的语言文字、标准和适用的法律 本合同采用中文书写，适用中华人民共和国法律法规，严格按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规执行。
第四条 图纸
一、乙方应按照甲方提供的图纸进行施工。
二、甲方应提供完整的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图、细部图等，并负责解释图纸内容。
第五条 甲乙双方的基础工作
一、甲方应负责办理工程建设的相关手续，包括土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。
二、乙方应按照甲方的要求，提供施工组织设计、施工方案、施工进度计划等。
第六条 工程进度计划
乙方应按照甲方的要求，制定工程进度计划，并报甲方审批。乙方应按照批准的进度计划进行施工，确保工程按时完成。
第七条 工程质量
一、乙方应按照甲方的要求，保证工程质量，确保工程达到设计要求和质量标准。
二、乙方应承担工程质量的维修和保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限不得少于_______年。
第八条 工程价款及其支付方式和时间
一、本工程的价款按照施工图预算造价计算。
二、甲方应按照乙方提交的工程进度报告，及时支付工程进度款。
三、工程竣工验收合格后，甲方应支付剩余的工程价款。
第九条 工程验收
一、工程竣工后，乙方应组织自检，自检合格后向甲方申请验收。
二、甲方应组织相关单位进行工程验收，验收合格后出具验收报告。
第十条 违约责任 一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第十一条 争议处理
双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十二条 合同的变更和解除
一、合同的变更或解除应书面协议，并报原合同审批机关备案。
二、合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益和双方合法权益。
第十三条 双方约定的其他内容
一、乙方应按照甲方要求，做好施工安全防护工作，确保施工安全。
二、乙方应按照甲方要求，做好施工现场的环保工作，确保施工环保。
三、甲方应按照乙方提交的工程进度报告，及时支付工程进度款。
四、甲方应按照乙方提交的工程结算报告，及时支付工程结算款。
五、双方应共同做好工程质量的监督和检查工作。
第十四条 合同的生效、终止和解除
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且双方办理完毕工程结算手续之日终止。合同终止后，乙方应按照甲方的要求，做好工程的保修工作。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：_______年_______月_______日
