贵州贵阳世纪城商圈调查报告

贵阳西南国际商贸城新市场观察报告为学习借鉴贵阳市老旧市场批发业态转移及新市场培育的的经验和做法，6月30日，区人民政府丁有弘副区长率区政府办、区商务局、区市场看管局、区地税局、区公本分局、区交警大队、区消防大队、区城管局、区市场展开效力中心、区工商联的主要领导或分管领导及遵义国际商贸城企业负责人一行到贵阳市观察，现将状况报告以下：一、日程状况6月30日上午，在贵阳市观山湖区会议室与观山湖区张进黔副区长及有关职能部门负责人会谈；会后，在张进黔副区长的陪伴下，到贵阳西南国际商贸城观察；下午到贵阳市云岩区市西路市场观察，观察结束后返遵。

二、观察状况贵阳西南国际商贸城市场根本状况规划用地10平方公里，总投资600亿元，总建筑面积约1420万平方米，是一个市集场经营、国际贸易、现代物流、电子商务、次级CBD于一体的大型综合性商业集群。

一期规划用地面积约1159亩，总建筑面积万平方米，共有商店约36000间，主要以展开服饰、小商品、鞋帽百货、装饰建材、五金机电和食品土特产五大类专业商贸批发市场及必需的商业配套为主。

当前西南国际商贸城的商店和写字楼主要由贵阳西南商贸城、贵阳市城市建设投资、贵阳市财产投资经营管理、贵阳市公共住所投资建设、贵阳市观山湖建设投资展开、贵阳云岩贵中土地开发根本建设投资管理公司拥有。

贵阳西南商贸城当前已有12660间递交了装饰申请，此中9710间开业，主假如女装2220户、男装1385户、童装1375户、针织内衣992户、床上用品441户、窗帘132户、鞋类885户、皮具箱包277户、皮革经营63户、文体数码16户、小百货968户、小家电159户、餐饮140户。

贵阳市城市建设投资商店484间认购工作正在进行，主要规划业态是烟、酒、茶叶、茶艺、书画、艺术品、古玩等，办公用房也在认购中。

贵阳市财产投资经营管理认购商店面积平方米，主要规划业态为文体、数码、图书、办公用品、娱乐设备、医疗器材、五交化、太阳能、灯饰灯具、铝塑产品、不锈钢制品、酒店用品，已认购商店606间，认购写字楼平方米。

贵阳房地产市场投资情报——贵阳市场综合调研报告总指挥部：贵阳市云岩海福房地产开发有限公司侦察团：深圳市中百达房地产经纪代理有限公司前言一、受贵阳云岩海福地产公司委托，深圳中百达地产策划公司对其大型商业（住宅）项目——市西准则业街进行整体推广策划，并在获得认可之前提下全面操作与执行此方案。

二、为顺利达成调研目标，深圳中百达特派3名专业探长，在贵阳中百达公司的协助下，拟对贵阳市房地产进行整体性市面上场调研，以为整体推广策划提供最新而坚实的市场依据。

三、市场调研主要集中于贵阳市区，包括商业及住宅两大部分，内容涉及房地产项目本身持征及其相关配套产业（如建筑装饰材料）消费习俗（包括衣食住行），专业市场（如花鸟市场）等多个方面。

四、本次调查以“全面出击，重点突破”为指导策略，采用访问调查（如以购房者或商铺租赁者身份切入），观察调查（如商场的人流量状况、片区的繁华状况）和主要项目重点出击、多途径调查（包括电话、小问卷、上网查询、直接交谈、聆听）等方法，以求获取第一手市场信息，从面进行科学有效的市场预测和推广。

贵阳市房地产整体发展概况（一）贵阳市房地产业发展的市场背景1、从宏观环境上看贵阳市为贵州省会，是全省政治、经济、文化和商业中心，随着国家西部大开发战略的逐步实施，贵阳市投资环境的进一步改善愈显重要，贵阳作为西南经济商圈上的支点作用将更加突出并极具发展优势，从而为房地产业的发展带来新的需求和机会。

2、从人口结构上看贵阳市面积8034平方公里，总人口322万，其中市区人口180.89万，人口密度较大（达735人/平方公里），人流旺盛，外来人口日益增多，更有大量外出经商打工人士返乡发展，存在着较大的市场消费潜量；3、从产业结构上看贵阳资源丰富，工业较发达，已形成冶金、化工、医药、食品等14个工业部门，65个门类的综合性工业体系，1999年完成国内生产总值（GOP）237.59亿元，其中工业占51.1%，第三产业比例不断上升（达39%）；1992年7月为内陆开放城市后，贵阳市与沿海兄弟省市的国内横向经济联合与协作发展迅猛，外商投资踊跃，截止1999年底，外商投资企业已达929家。

猫扑管理员：你们好，我反应的是一种真实而残酷的情况，贵阳在号称“天下第一楼盘”的地方，说是经政府默许的开展了一个非法的传销，入会费69800元，没有任何产品，加入后，专业洗脑，然后骗自己最亲的人。

据朋友说，贵阳政府想借此发展当地的经济，因为这个楼盘的房子租金已涨至1800元一套，而且引来成千上万的人在那里消费。

但靠这个方法能把贵阳的经济搞起来吗？本人认为未必。

之前类似的事件在广西就发生过，结果是弄得很多家庭倾家荡产，妻离散，当地经济也没有搞活。

不幸这个事件在贵阳复活了，不但复活，而且变本加厉。

其结果不仅仅伤了这些盲从者，更会把一个民风淳朴的贵阳拖进一个万劫不复的深渊。

请政府部门醒醒吧，救救传销中执迷不悟的人，救救贵阳的百姓。

传销用的书籍：中新网贵阳5月15日电 (记者王超)贵州省贵阳市多个居民小区日前被查出有不法分子涉嫌从事传销犯罪。

15日，贵阳警方通报了案件的最新情况：该案件涉及资金额100多万元人民币(下同)，拘留传销组织头目32人，清查传销窝点24处，涉及传销人员1600余人。

去年以来，从贵阳市警方收集到的信息反映，在该市世纪城、碧海花园、观山湖1号等居民区内，有来自湖南、广西、福建、广东、江苏等地的不法分子，以“西部大开发”、“连锁经营”、“纯资本运作”等名义，从事传销犯罪活动。

对此，贵阳警方成立专案组，通过近一年的摸排调查，在掌握了该团伙的运作模式、组织架构及相关证据后，于2013年4月11日对该传销组织头目进行集中抓捕，共抓获犯罪嫌疑人55名，缴获现金80余万元，刑事拘留团伙骨干32人。

该传销组织涉及人员约1600余人，组织要求参加者提供所有亲戚朋友名单和联系电话，并逐一联系，以“有项目能赚钱”为由，将人骗进组织，通过开会、参观等方式进行“洗脑”，说服其加入。

参加者需缴纳最多21份、每份3300元的“申购费”，取得加入资格后可发展“下线”，所收资金近半数被组织骨干瓜分。

贵阳警方提醒，参与传销、为传销提供经营、培训场所和货源、保管、仓储、互联网信息服务等条件均属违法行为，希望群众能自觉识别传销、防范传销、抵制传销。

一、贵阳市概括及经济贵阳市位于贵州省中部偏北，地处云贵高原的东斜坡上，属全国东部向西部高原过渡地带。

地形、地貌走势大致呈东西向延展，地势起伏较大，南北高，中部低。

东与龙里、瓮安县接壤，南靠惠水、长顺县，西接平坝、织金县，北邻历史文化名城遵义市。

贵阳市辖七区一市三县，市域总面积8034平方公里，市区面积2403平方公里。

城区东起龙洞堡，西至百花山脉、阿哈水库，南起桐木岭，东北至洛湾，西北至麦架，包括中心区和外围龙洞堡、二戈寨、小河、花溪、新添、白云、三桥、金阳八个片区，面积约495平方公里。

贵阳市人民政府驻金阳新区。

城市行政区划辖七区(云岩区、南明区、小河区、金阳新区、白云区、乌当区、花溪区)、一市(清镇市)、三县（修文县、开阳县、息烽县）。

人口3598245人(截止于2007年底)，其中市区人口288万人，是贵州省第一大城市。

2009年1-10月贵阳市经济要情序号 指 标 名 称 单位本月止累计同比±% 1 财政总收入 亿元2#地方财政一般预算收入亿元3地方财政一般预算支出亿元4金融机构存款余亿元额（人民币）5金融机构贷款余额（人民币）亿元6城乡居民储蓄存款余额（人民币）亿元7社会消费品零售总额亿元8居民消费价格指数(上年同期为100)%9固定资产投资亿元10实际直接利用外资万美元9100与全国其他省会城市相比，贵阳市由于经济发展较晚，边际消费倾向最高，根据全国省会城市对比分析显示，贵阳市国民收入位居全国后3位，但边际消费却居全国之首，人均消费增长也居全国第二。

二、贵阳市城市特点贵阳是省内唯一的大中型规模城市，占有绝对中心地位，作用重要；城市定位：具有典型喀斯特生态环境和良好避暑自然条件，适宜居住、适宜旅游、适宜创业的生态文明城市。

城市性质：贵州省省会；西南地区重要交通枢纽；西部地区重要中心城市之一；全国重要的生态休闲度假旅游城市。

城市职能：全省的政治、经济、文化、科教、旅游服务中心。

贵阳商场调研报告贵阳市商场调研报告一、调研概述通过对贵阳市商场的实地调研，本报告旨在了解贵阳市商场的发展情况、消费者偏好以及面临的挑战和机遇。

二、调研方法本次调研采用问卷调查和实地观察相结合的方式进行。

共发放问卷100份，回收91份，有效问卷回收率为91%。

三、调研结果及分析1. 商场发展情况根据调研结果，贵阳市商场的总体规模呈现扩张趋势，商场数量逐年增加。

据统计，截至目前，贵阳市拥有商场141家，其中大型综合性商场约占50%。

2. 消费者偏好调查显示，贵阳市消费者对商场的青睐程度较高。

超过60%的受访者表示，他们每个月至少去商场购物一次。

对于商场选择，消费者在意的因素主要包括商场的地理位置、品牌和价格等因素。

此外，调研还发现，消费者偏好的商品类型主要包括服装、家居用品和餐饮食品等。

3. 面临的挑战和机遇尽管贵阳市商场发展势头良好，但仍面临一些挑战。

首先，随着互联网购物的兴起，线下商场需要更加注重创新和提升消费者体验，以留住消费者。

其次，商场的商品和服务品质需要进一步提升，以满足消费者日益增长的消费需求。

然而，贵阳市商场也面临着机遇。

随着城市经济的不断发展，消费水平提升，购物需求也将持续增长。

此外，贵阳市也在不断推进城市建设和旅游业发展，为商场提供了更加广阔的市场空间。

四、建议基于调研结果，我们提出以下建议：1. 商场应注重提升消费者体验，增加特色化的服务和活动，以吸引更多消费者到店消费。

2. 商场可以与互联网平台合作，开展线上线下联动的销售方式，以满足消费者的多样化需求。

3. 商场应不断提升商品和服务质量，推出高品质的商品，提供个性化的定制服务，以增加消费者的满意度。

4. 商场可以积极拓展合作渠道，与当地企业、旅游景区等进行合作，共同推动双方的发展。

五、总结通过本次调研，我们了解到贵阳市商场的发展情况、消费者偏好以及面临的挑战和机遇。

商场需要注重提升消费者体验、提高商品和服务质量，以适应日益变化的市场需求。

销售实践实习报告3) 职业构成：政府官员、企业老板，大型企业管理层，政府公务员，私营企业主，教师等企事业单位，企业职员，事业单位职员，啃老族。

其中企事业单位人员、个体工商户占绝大比例；4) 收入和支出水平：贵阳市城镇居民人均可支配收入为19420.14元， 2011年贵阳市城市居民家庭人均总收入为21105.88元，贵阳市城镇居民人均消费性支出为14300.11元。

（2011年数据，来源贵阳新闻）5) 世纪城平面图：2.商圈层次分析1) 核心商圈：以世纪金源购物中心A,B,C,D 栋为核心主要商圈2) 次级商圈：以世纪金源购物中心B 栋为出发点向周围（除了正西和西南方向）扩散，以及核心商圈停车场下的路边店铺。

3) 边际商圈：世纪城以外的方向。

一期住宅楼已经售罄三期住宅楼，销售86%二期住宅楼，销售94%3.核心商圈分析红线以内的为核心商圈1)商圈形态：如图显示，D栋(最左边依次类推)为居然之家是卖家具；C栋是乐享生活馆主要销售比较高档次的服装以及娱乐（KTV，酒吧，电影院）为主；B栋是乐尚生活馆主要以超市，苏宁电器，中档次的消费品为主；A栋则为TOP MALL这个城市综合体内最高档的商品。

2)交通干道：主要干道；世纪城外围商业街；外围交通干道3)交通现状：目前公车只有29、47、60、71、237能路径此地。

世纪金源购物中心A座世纪金源政府行政楼金阳乾图中心广场用地面积约项目介绍：9万平方米，总体规划建筑面积60万平方米，其中商业面积18万平方米。

是集星级酒店、商务办公、纵横交叉的停车系统、购物中心、公寓、休闲娱乐观光于一体的HOPSCA(豪布斯卡)超大型国际复合街区，同时也是贵阳市委、市政府重点建设金阳新区的商业中心和标杆项目。

金阳乾图中心广场总投资逾10亿元，分A 、B 、C 三区分期开发，现正实施B 区开发，目前B 区已完成总建筑面积13万平方米的建设，其中塔楼住2.金花园南园金华园的大部分业主为在市政中心工作的政府公务员，入住率高，是金阳人气和商业氛围较为旺盛的小区。

贵阳市房地产市场调查报告调查目的：通过了解房地产宏观市场，微观市场，区域市场情况，分析目前贵阳市房地产现状及未来走势。

第一部分，宏观市场一、中国房地产业㈠、中国城市化建设与房地产；房地产业是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。

随着中国经济的迅猛发展，城市化速度在不断加快。

改革开放30年中，中国的城市化率以年均1%的速度增长。

至2010年，中国的城市化率为47.5%。

“十二五”规划提出，至2015年，中国城市化率要超过50%，这意味着届时中国将有超过一半人口将要在城市生活。

房地产业在中国的城市化进程中起到举足轻重的作用，城市化建设必将拉动房地产业的发展，城市化的发展必然会增加房地产的刚性需求。

㈡、中国经济与房地产业；2010年中国国内生产总值（GDP）近39.8万亿元，比上年增长10.3％，国民经济运行态势总体良好。

房地产业作为我国的一个重要支柱产业，作为国民经济新的增长点，为中国经济的快速增长作出了贡献。

房地产业是一个复合型的产业，房地产业的发展影响周边几十种产业的发展。

2010年房地产业总体发展带来的经济增长大约占可占到国内生产总值的9%左右，由此可见房地产业的发展与中国经济的发展息息相关。

二、中国房地产现状针对部分地区房价过快增长及房价过高，2010年到2011年期间，中国出台了一系列房地产调控措施，遏制房价过快上涨，其中包括土地、金融、税收等多种调控手段。

调控政策指向大都是抑制房地产市场的投资、投机行为以及部分房价涨幅过快的一线城市。

从2010年开始国家相继出台了“限购令”，新“国十条”等房地产调控细则，主要内容包括：①、采取坚决的措施，遏制房价过快上涨；②、建立考核问责机制，对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的，要追究责任；③、实行差别化住房信贷政策；④、对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查；⑤、增加居住用地有效供应，抑制居住用地出让价格非理性上涨；⑥、调整住房供应结构，房价过高、上涨过快的地区，要大幅度增加公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房供应；⑦、确保完成2010年建设保障性住房300万套、各类棚户区改造住房280万套的工作任务；⑧、加强对房地产开发企业购地和融资的监管；⑨、加大交易秩序监管力度；⑩、完善房地产市场信息披露制度等等。

7月贵阳金阳新区商业项目检查报告篇一：贵阳恒大绿洲周边商业检查贵阳恒大绿洲周边商业检查检查项目：白云区尖山路时代新居一层店面面积： 40 平米租金： 600 元 / 月售约： 17 万周边配套：中小学：贵阳市白云区第五中学少儿园：贵阳车辆厂少儿园商场：五洲购物广场邮局：中国邮政银行：建设银行医院：七冶医院检查项目：尖山路临街店面面积： 10 余平米租金： 600 元 / 月售价： 120XX 元/ 平米周边配套：中小学：贵阳市白云区第五中学少儿园：贵阳车辆厂少儿园商场：五洲购物广场邮局：中国邮政银行：建设银行医院：七冶医院检查项目：云峰大道临街店面售价： 120XX 元/ 平米租金： 30-40 元/ 平米周边配套：距白云区“大十字”城市中心100 米左右检查项目：帝璟佳苑售价：基层 50000 元 / 平米项目介绍：帝景佳苑位于白云区“大十字” 城市中心（原区政府所在地），南接云峰大道，东接白云中路，北靠健康路，区位优势明显。

4800 平方米庭院绿化空间，融入点、线、面绿化的最正确组合，各处表现“以人为本”的生活理念。

成熟社区配套，白云二中，白云一小，白云区人民医院、四大银行、大型商场、商业百货。

检查项目：白云区步行街售价： 25000 元/ 平米租金： 120-160 元/ 平米介绍：周边商业配套齐全，人流量大，并有星力商场等主力店篇二：贵州贵阳世纪城商圈检查报告销售实践实习报告篇三：贵阳市人民政府关于金阳新区激励投资帮助的有关政策贵阳市人民政府关于金阳新区激励投资帮助的相关政策（20XX 年 11 月 2 日）一、激励投资导向1、凡市内外、国内外投资者在金阳新区投资的现代服务业、总部型经济、旅游服务、餐饮娱乐、金融、商业、文化、教育、体育产业和项目以及金阳新区重点激励发展的其他产业和项目，除享受国家、省、市相关激励投资的各项优惠政策外，可享受本帮助政策。

2、激励民营资本到金阳新区投资兴业，凡是法律同意建设的基础设施、公用事业及其他行业和领域，并切合新区规划的均可投资。