安化集体土地征收与房屋拆迁补偿

安徽省土地征收及补偿安置办法文章属性•【制定机关】安徽省人民政府•【公布日期】2023.11.28•【字号】安徽省人民政府令第317号•【施行日期】2024.05.01•【效力等级】地方政府规章•【时效性】尚未生效•【主题分类】土地资源正文安徽省土地征收及补偿安置办法（2023年11月28日安徽省人民政府令第317号公布）目录第一章总则第二章土地征收批前程序第三章土地征收报批第四章土地征收批后程序第五章补偿安置第六章法律责任第七章附则第一章总则第一条为了规范土地征收及补偿安置行为，保障被征地农村集体经济组织、农民以及其他权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规，结合本省实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本省行政区域内土地征收及补偿安置活动。

第三条土地征收及补偿安置应当遵循合法、合理、公平、公开的原则，保障被征地农民的知情权、参与权、监督权，保障被征地农民及时足额获得补偿、得到妥善安置。

第四条市、县（市、区）人民政府应当加强对土地征收工作的组织领导，负责土地征收的报批和组织实施，协调解决土地征收工作中的问题，及时足额支付征地补偿安置费用，将被征地农民纳入社会保障体系。

第五条市、县（市、区）人民政府自然资源、发展改革、财政、人力资源社会保障、住房城乡建设、农业农村、林业等部门按照各自职责，做好土地征收的相关工作。

土地征收具体事务可以由乡镇人民政府（街道办事处）或者土地征收实施机构承担。

省人民政府自然资源、发展改革、财政、人力资源社会保障、住房城乡建设、农业农村、林业等部门应当加强对土地征收相关工作的指导和监督。

第六条市、县（市、区）人民政府应当严格履行土地征收程序。

征收土地预公告、土地现状调查结果、征地补偿安置方案公告、征收土地公告、补偿费用支付情况等需要公告、公示的事项，应当做好公告、公示现场的信息采集、证据留存和归档。

农村房屋拆迁补偿标准欧阳光明（2021.03.07）（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。

它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小农村房屋拆迁补偿标准建筑面积有房证依证，无房证按实测，装饰部分可协商。

如政府委托评估，则依评估报告结果协商。

总之，可谈价，自己的权益一定要争取。

还有猪舍、鸡舍等附属物也有价值，果树、地下窑，手压井、地上青草。

一)1:1.3是对单元楼房说的,如果是平房的话就不是这个比例了,补偿比例没有相关规定,单元房也有1:1.5的呢,要看房子的地段了.(2)房屋拆迁补偿是有合同的,他肯定要在合同期限内给你交新房的,要不你可以拿合同和开发商通过法律来解决!(3)按4350元/㎡，这个价格也是没有合理不合理的,关键是你觉得合适你完全可以要钱,不回迁的,大主意还是要自己拿的二，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收土地上的附着物的赔偿标准，由省、自治区、直辖市规定，你是XX（地方）的，可以去查查您所在地方当地的标准，另外有法律规定如果规定基于支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准可以增加安置补助费。

但是，土地补助费和安置费的总和补色超过土地被征收琪娜三年的平均年产值的三十倍。

农村房屋拆迁补偿的安置标准是什么农村房子拆迁赔偿标准一、农村房屋拆迁补偿的安置标准是什么农村房屋拆迁补偿的安置标准是什么一、补偿标准征地的补偿费分为两种。

其一，征用农村耕地的补偿费。

它包括土地补偿费、安置补偿费以及附着物的补偿费。

其二，征地的土地补偿费。

这一般是被征地前三年平均产值的6—10倍。

二、宅基地及房屋补偿标准及计算公式1、房屋拆迁偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。

计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价2、宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定。

计算公式为：宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

房屋重置成新均价的具体标准由区县部门以上区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。

户均安置面积，按照100-150平方米控制，按照各地的实际情况而定。

三、新农村建设宅基地是否有补偿一看你们和村里签了协议没，有协议，按照协议办；二看你们当地政府是否出台相关政策没有，宅基地是免费提供还是按照建筑面积给与补贴。

目前我国宅基地人均是300平方米，还存在散、乱、空的现象。

国土资源部近日下发相关《通知》，为地方推进农村土地确权登记工作提供政策依据。

有媒体报道称，根据通知，1999年之后城镇居民使用宅基地的，不予确权登记。

关于城镇居民的宅基地不予发证问题，国家目前有明确规定，城市居民不得到农村购买宅基地，这是有严格要求的。

按照法律和登记规则，城市居民是拿不到合法的产权。

四、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。

宅基地属于公有财产，其产权属于村集体，由村集体分配给村民使用。

村民在宅基地上可建立房子。

农村拆迁补偿标准是什么农村拆迁补偿标准农村房子拆迁补偿标准法律常识：国家为了保障拆迁过程中农民的权益，也对拆除补偿标准作了明确规定，从2018年开始将实施新的房屋拆迁补征地拆迁标准。

具体标准如下：1、农村草房补偿1900元/平米。

2、砖瓦房补偿2400元/平米。

3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米。

4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。

异地安置每户给予2万元的补偿。

宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。

土地补偿和安置费将较多为前三年平均年产值的30倍。

附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。

对于耕地征用，补偿种类如上。

土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

较后，对于被征地拆迁的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。

这些就是具体的标准。

法律依据：《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

安化县集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法（征求意见稿）第一章总则第一条为规范集体土地征收与房屋拆迁补偿安置工作，保障被征地集体经济组织、居民和其他权利人（下称被征拆人）的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》(湘政发【2018】5号)、《益阳市人民政府关于印发〈益阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法〉的通知》（益政发【2018】8号）的有关规定，结合我县实际，坚持以人民为中心的发展理念，依据“惠民、兴业、活村”的指导思想制定本办法。

第二条本县行政区域内集体土地征收与房屋拆迁补偿安置工作适用本办法。

农村集体经济组织成员成建制转为城镇居民后，其原有未征收的土地需要征收的，按照本办法执行。

非农建设用地经批准使用国有农场、渔场、牧场、林场、茶场等国有农用地，参照执行集体土地征地补偿标准；乡(镇)村公共设施、公益事业建设需要使用集体土地，涉及房屋拆迁补偿安置的，参照本办法执行。

国务院、省人民政府、市人民政府对公路、铁路、水利、水电工程等基础设施关于集体土地征收与房屋拆迁补偿安置另有规定的，从其规定。

第三条县人民政府统一领导全县行政区域内的集体土地征收与房屋拆迁补偿安置工作。

县国土资源局、县征地拆迁安置与房屋征收补偿办公室（下称“县征拆办”）负责管理本辖区内集体土地征收与房屋拆迁补偿安置相关工作。

项目建设指挥部和乡（镇）人民政府、县城南区管委、县经开区管委为征地拆迁专门机构（下称“征拆机构”），负责具体实施集体土地征收与房屋拆迁补偿安置事务性工作。

县人民政府建立统一的征地拆迁工作联席会议制度，联席会议由公安、监委、国土资源、住房和城乡建设、财政、审计、城管执法、法制、征拆等部门及征拆机构、用地单位组成，负责研究处理征地拆迁安置工作中的重大疑难问题。

乡(镇)人民政府、县城南区管委、县经开区管委、各相关部门按照各自职责，完成县人民政府下达的征拆安置工作任务。

碰到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>农村征地拆迁的补偿标准(2023最新)农村征地拆迁补偿标准，是根据实际情况来制定的，应当要注意哪些问题，本文将为您具体介绍。

被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文献的记载为准。

如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。

补偿安顿的时间界点1、征地公告时，已取得建房批准文献且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，相应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。

征地公告时，已取得建房批准文献但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定;2、拆除未超过批如期限的临时建筑，可以给予适当补偿。

3、违章建筑、超过批如期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。

4、同一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安顿按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安顿按集体所有土地房屋拆迁补偿安顿的规定执行。

房屋的补偿安顿方式1、被征地的村或者村民小组建制撤消的补偿安顿(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

2、被征地的村或者村民小组建制不撤消的补偿安顿：(1)对未转为城乡户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安顿：(2)具有易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地运用总体规划拟定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿;(3)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。

农村房屋拆迁补偿标准（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。

它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小农村房屋拆迁补偿标准建筑面积有房证依证，无房证按实测，装饰部分可协商。

如政府委托评估，则依评估报告结果协商。

总之，可谈价，自己的权益一定要争取。

还有猪舍、鸡舍等附属物也有价值，果树、地下窑，手压井、地上青草。

一)1:1.3是对单元楼房说的,如果是平房的话就不是这个比例了,补偿比例没有相关规定,单元房也有1:1.5的呢,要看房子的地段了.(2)房屋拆迁补偿是有合同的,他肯定要在合同期限内给你交新房的,要不你可以拿合同和开发商通过法律来解决!(3)按4350元/㎡，这个价格也是没有合理不合理的,关键是你觉得合适你完全可以要钱,不回迁的,大主意还是要自己拿的二，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收土地上的附着物的赔偿标准，由省、自治区、直辖市规定，你是XX（地方）的，可以去查查您所在地方当地的标准，另外有法律规定如果规定基于支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准可以增加安置补助费。

但是，土地补助费和安置费的总和补色超过土地被征收琪娜三年的平均年产值的三十倍。

耕地征收补偿费、安置补助费计算公式1、土地补偿费的计算公式：土司补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数农村房屋拆迁补偿标准农村房屋拆迁补偿标准1.农村土地征用补偿标准，依据我国土地法及土地法实施条例确定。

遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>房屋被征收，补偿款怎么计算都说拆迁补偿，既然有拆迁就会有补偿，我国法律有没有明确规定补偿的金额呢？根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，拆迁补偿主要分为三个方面，下面由赢了网小编在本文整理介绍相关内容。

拆迁补偿的法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

(一)被征收房屋价值的补偿对被征收房屋价值的补偿，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

1、货币补偿如果选择货币补偿，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

2、房屋产权调换被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

(二)搬迁、临时安置补助费因征收房屋造成搬迁、临时安置的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费、临时安置补助费。

搬迁补助费是针对所有被征收人的，房屋征收部门在选择产权调换的，产权调换之前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置补偿费或者提供周转房。

提供了周转用房的，则不必支付临时安置补助费。

该费用的标准，按照由省级人民政府的有关规定确定。

(三)停产停业损失房屋征收部门对被征收人因征收房屋造成的停产停业损失应当进行补偿。

具体而言，停产停业损失包括直接损失和间接损失。

直接损失是指：因企业拆迁而导致停产停业期间的经常性费用开支；间接损失是指指停产停业期间可能发生的盈利的损失。

最新土地征收赔偿标准
土地征收是国家在推进城乡建设和经济发展过程中不可避免的一项工作。

为了
保障被征地农民和相关利益方的合法权益，国家不断完善土地征收赔偿标准，以确保合理、公平、公正的赔偿政策落实到位。

最新的土地征收赔偿标准对于被征地农民和土地所有权人来说具有重要意义。

首先，根据最新土地征收赔偿标准，对于被征收的农田，按照土地承包期剩余
年限、土地等级和地块位置等因素进行合理评估，确保赔偿金额合理。

对于被征收的房屋、果园、林地等非农业用地，也将根据不同类型的土地进行分类赔偿，以保障被征地农民和土地所有权人的权益。

其次，最新土地征收赔偿标准对于征收范围内的附属设施、果树、农作物等进
行了明确的赔偿规定，确保被征地农民的合法权益不受损失。

同时，对于因征收而导致的临时和长期生活困难，也将给予相应的补偿和安置，以保障被征地农民的基本生活。

再次，最新土地征收赔偿标准还规定了征收程序和赔偿标准的公开透明，确保
征收过程公正公平。

征收部门将向社会公开征收范围、赔偿标准、赔偿方案等信息，接受社会监督，确保被征地农民和土地所有权人的合法权益得到保障。

最后，最新土地征收赔偿标准还规定了对于征收后的土地利用和补偿等方面的
具体政策，确保征收后土地的合理利用和开发，最大程度地保障农民的利益。

总的来说，最新土地征收赔偿标准的出台，对于被征地农民和土地所有权人来
说是一项重要的保障措施。

在实际征收过程中，各级政府和征收部门应严格按照最新标准执行，确保被征地农民和土地所有权人的合法权益得到充分保障，为推进城乡建设和经济发展提供有力支持。

国家土地征收赔偿规定国家土地征收赔偿规定是指根据国家土地管理法和土地征收补偿条例等相关法律法规，保护被征收人的合法权益，确保土地征收工作的顺利进行。

土地征收是国家为了实施国家政策、推动经济和社会发展，对需要征收的土地进行依法处置的行为。

根据国家土地征收赔偿规定，当国家需征收土地时，征收机构应当依法通知被征收人，并明确征收的范围、用途、征收程序、赔偿标准等。

如果被征收人对征收决定不同意的，有权向征收机构提出书面申请，要求重新评估土地价值或提出其他合理要求。

土地征收赔偿规定明确了土地征收赔偿的标准。

一般情况下，赔偿标准包括土地补偿、临时安置费、过渡期生活补助等方面。

土地补偿是指对被征收土地的所有权人或其他合法权益人进行的补偿，补偿的办法一般有货币补偿和实物补偿两种。

临时安置费是指土地征收后被征收人需要临时搬迁时给予的生活费用补偿，过渡期生活补助是指被征收人在土地征收后暂时无法维持正常生活的情况下，给予的生活费用补助。

此外，土地征收赔偿规定还充分保护了被征收人的合法权益。

根据规定，土地征收过程中，被征收人享有知情权、参与权和表达意见的权利。

主管部门应当充分听取被征收人的意见，研究解决问题。

在征收过程中，被征收人有权要求征收文件及决定书，以及相应的法律依据和相关的征收资料，保障被征收人充分了解征收过程。

此外，土地征收赔偿规定还规定了征收机构的工作职责和权限。

征收机构在征收土地时，应当依法公正执行职责，保护被征收人的合法权益。

如果征收机构在征收过程中存在违法行为，被征收人有权向上级主管部门或者有关部门提出投诉或举报，要求给予处理。

总之，国家土地征收赔偿规定的出台是为了保障被征收人的合法权益，规范土地征收工作的进行。

这些规定不仅为被征收人提供了保障，也为征收工作的顺利进行提供了指导，促进了经济和社会的可持续发展。

湖南省房屋征收与赔偿标准湖南省房屋征收与赔偿标准是指在城市建设和农村集体建设用地征收过程中，对于被征收房屋的补偿标准和赔偿方式的规定。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，湖南省对房屋征收与赔偿标准进行了明确规定，以保障被征收人的合法权益，促进城市建设和农村集体建设用地的顺利进行。

首先，对于被征收房屋的补偿标准，湖南省规定了一系列的补偿内容，包括房屋的建筑面积、房屋的结构、房屋的装修、房屋的附属设施等。

在确定补偿标准时，应当参照当地的房地产市场价格和土地使用权出让金等因素，合理确定补偿金额。

同时，对于因征收而导致的搬迁费用、临时安置费用、过渡期生活补助等也进行了详细规定，确保被征收人在搬迁过程中能够得到合理的补偿。

其次，对于赔偿方式，湖南省也做出了明确规定。

被征收人可以选择货币补偿或者等值的房屋安置，政府应当根据被征收人的意愿和实际情况，提供相应的赔偿方式。

对于农村集体建设用地征收的农户，还可以选择通过土地入股、分红等方式进行赔偿，以确保被征收人的合法权益。

在执行过程中，湖南省还规定了征收补偿的程序和责任主体。

征收补偿的程序应当依法公开、公正、公平进行，确保被征收人的知情权和参与权。

责任主体包括征收单位、评估机构、有关部门等，各方应当依法履行职责，确保征收补偿工作的合法性和公正性。

总的来说，湖南省房屋征收与赔偿标准是一项重要的制度安排，对于保障被征收人的合法权益、促进城市建设和农村集体建设用地的顺利进行具有重要意义。

在实际操作中，各地应当结合当地的实际情况，切实落实好征收与赔偿标准，确保被征收人的合法权益得到有效保障，促进城市建设和农村集体建设用地的有序进行。

益阳市人民政府关于调整益阳市征地补偿标准的通知文章属性•【制定机关】益阳市人民政府•【公布日期】2022.03.10•【字号】益政发〔2022〕7号•【施行日期】2021.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法总类其他规定正文益阳市人民政府关于调整益阳市征地补偿标准的通知益政发〔2022〕7号各区县（市）人民政府，益阳高新区管委会，大通湖区管委会，市直各单位：根据《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》（湘政发〔2021〕3号）要求，结合我市征地补偿工作实际，经市人民政府2022年第2次常务会议研究决定，现将调整后的益阳市征地补偿标准予以公布，并就有关事项通知如下：一、本征地补偿标准包含土地补偿费和安置补助费两项之和，为当地农用地区片综合地价，其中土地补偿费占40%，安置补助费占60%。

地上附着物和青苗的补偿标准，按市人民政府相关规定执行。

因非农建设需要收回农林牧渔场等国有土地的，参照本标准执行。

二、原以区县（市）为单位划分并公布，并已报省自然资源厅备案的征地补偿区片维持不变。

三、征收永久基本农田的，按本标准的2倍执行；征收水田（属永久基本农田的除外）的，按本标准的1.2倍执行；征收园地、林地的，按照相应的地类系数执行；征收建设用地及其他农用地的，按本标准执行；征收未利用地的，按本标准的0.6倍执行。

四、本标准自2021年1月1日起施行。

本标准施行前，已公告征地补偿、安置方案的，可以继续按照公告确定的标准执行。

在本标准施行前已办理征地审批手续，未公告征地补偿、安置方案的，按照本标准执行。

原《益阳市人民政府关于调整资阳区赫山区征地补偿标准的通知》（益政发〔2018〕15号）同时废止。

附件：1.益阳市征地补偿标准（2021年调整）2.区县（市）征地补偿标准等级区片划分表益阳市人民政府2022年3月10日附件1益阳市征地补偿标准（2021年调整）单位：元/亩附件2征地补偿标准等级区域划分表（资阳区）区域范围金花湖社区、永丰社区、接城堤社区、五里堆社区、杨树社区、马良社区、白马山社区、龙塘社区、清水潭村、金杉村、田庄湾村、李昌港村、龙光桥村、爱屋湾村、毛家山村、凤凰坝村、八一村、五房洲村、新桥山村、新胜、蓼园村、廖河村、虎形山社区、龚家坪社区、牛角仑村、邹家桥村、左家仑村、迎风桥村、黄花仑村、新花园村、鲜村、七鸭子村、先锋桥村、黄箭村、幸福村、东香村、黄家湖村、龙凤港村、紫薇村、新源村、南门桥村、和平村、甘家窖村、均安垸村、新飞村、祁青村、育江村、马王村、桃林村、三益村、洞庭村、东城村、明朗村、刘家湖村、茈湖村、高坪村、窑园里社区征地补偿标准等级区域划分表（赫山区）区域范围山路社区、茂林社区、毛家塘社区、团洲社区、金银山社区、三眼塘社区、全丰社区、龙光桥社区、天子坟社区、漆家村、花门楼村、金山村、沙河社区、高岭村、新安社区、李家洲社区、会龙山社区、大桃路社区、云寨村（中山村、石桥村）、天猫村（天星桥村、猫冲村）、云雾山社区、江家坪社区、姚家湾社区、大海塘社区、七里桥社区、明月社区、寨子仑村、道子坪村、石笋村、马头冲村、锣鼓村、早禾村、黄家桥村、黄泥湖村、大河坪村、申家滩村、仙蜂岭村马龙坝社区、南岳坪社区、牌口村、虎形山村、流水口村、白沙寺村、汾湖洲村、八甲岭村、上湖村、欧江岔村、闸坝来仪湖村、菱角岔村、新松树桥村、奎星村、兴泉村、胡林翼村、恩塘村、祥云村、泞湖桥村、新安山村、宫保第村、区、枫林社区、百家塅社区、莲花塘村、金石村、双港子村、苏家湖村、双枫树村、羊角村、槐花新村、三河口村、千门闸村、岭湖村、高粱坪村、竹湖村、大湖村、金家堤村、白濒湖村、九亩土社区、鸾凤山村、枫树山村、黄板桥村、岩子潭村、南坝村、七里冲村、横堤村、水满村、泥家潭村、九二五社区、樊家庙村、油草塘村、蛇山村、七里江村、社区、桐子岭村、衡龙桥村、槐奇岭村、黄土坑村、白石塘村、华林村、湘江西村、樟树咀村、河图村、高家桥村、清村、黄团岭村、云峰社区、谢林港村（谢林港村、青山村、清塘村）、福竹社区、玉皇庙村、鸦鹊塘村、复兴村、鱼形征地补偿标准等级区域划分表（南县）区域范围胜村、南洲村、洗马湖村、小荷堰社区、宝塔湖社区、花甲湖社区、永安社区、东红社区、火箭社区、东堤尾社区、赤、长春村、三宁河村、文明村、新尚村、前哨社区、朝阳社区、银河社区、茅草街社区、创丰村、大木桥村、创业社区区、天然港村、华东村、复兴港社区、窑嘴村、东风桥村、昭明社区、龙头嘴村、南阳社花嘴村、大滟渔村、新荷社区、汀浃洲村、汀合洲村、祥合村、肖家湾村、西洲村、西福村、施家渡村、南安村、东美西口村、上洲村、官正垸村、蔡家铺村、银珠潭村、高家洲村、南间堤村、北河口社区、灵官洲村、庆丰村、八百弓村耕余堂村、安仁村、益丰垸村、玖丰庙村、白鹤堂村、福美村、新滨村、吉祥村、长康村、沙港市村、上柴市村、万元午村、同兴村、华西村、德胜港村、寄山村、薛家垸村、华阁村、裕阁村、华南村、新河口村、光复渔村、河口社区、美隆村、百联村、白蚌口村、沿河堤村、艳新村、艳洲村、同湖村、中富村、育新村、育红村、南仙村、中鱼口村、征地补偿标准等级区域划分表（桃江县）区域范围、桃花江社区、桃花路社区、近桃社区、资江路社区、富民社区、金凤社区、桃谷山社区、株木潭村、杨家坳社区、石金花桥村、人形山村、新桥村、枳木山村、回龙湾村、齐心村、高桥村、鸬鹚渡社区、沙河湾社区、大栗港社区、先锋树村、莲花坪村、鲊埠社区、三堂街村、三堂街社区、湖莲坪村、沾溪村、荷叶山社区、卫红村、长田坊村、白沙洲社、牛田社区、响涛园社区、松木塘村、桃花江国有林场、灰山港村、杨家湾村、向阳花村、万功塘村、河溪水村、天子、拱头山村、大华村、栗树咀村、梨树桥村、鹅公桥村、青山村、川门湾村、人和桥村、水口山村、黄鹤桥村、炭山桥、罗溪村、松柏村、石井头村、赵家山村、石头坪村、荷叶塘村、横马塘村、千秋村、大林村、石井头联办林场、石井千工坝村、鸬鹚渡镇林场、桃江县板溪林场、桃江县国有板溪林场、五羊坪村、黄道仑村、刘家村、红金村、筑金坝村、泗里河村、谭家园村、南山村、石门村、月形湾村、鸬鹚湾村、范家园村、双江口村、丫峰村、益阳仑村、金塘村、溪村、勤耙田村、杨家坪村、龙拱滩村、八家村、石桥村、崇山坪村、景致村、泥潭村、天湾村、善溪村、梅林村、汤、江家坝村、长烟村茶场、乌旗山村、接龙桥村、晚谷回族村、合水桥村、九峰村、天子仑村、胡家坳村、赤塘村、王洪山村、月明山村、康家冲村、花桥港村、八都村、九都村、修山镇林场、小坡头村、上七里村、增塘村、牛剑桥村、村、金凤山村、三塘湾村、牛田镇林场、杉树仑林场、龙山湾村、桥头河村、南河冲村、子良岩村、关山口村、下干沙所、下洞林场、松木塘镇林场、企石村、源嘉桥村、汪家冲村、周家潭村、澄泉湾村、麻元坳村、司马冲村、曾家湾村村、软桥村、肖家塅村、檀树界村、雪峰山村、金沙洲村、灰山港镇林征地补偿标准等级区域划分表（安化县）区域范围、久安村，清塘铺镇清塘社区、袁桃社区、回春社区，梅城镇城东社区、城北社区、城南社区、城西社区、龙安村、紫山塘冲社区、长塘社区，大福镇大福坪社区、和平社区、罗绕典社区、北兴村、建炉村，羊角塘镇羊角社区、大裕社区镇小淹社区、石峰社区、白沙溪社区、百足村，江南镇赤竹社区、江南社区，安化经济开发区茶酉社区，田庄乡笔峰村、民主社区、建设社区、资江社区，柘溪镇柘溪杨沙社区、柘溪镇镇林场、对溪社区，马路镇马路社区、马路村、八角丰村，南金乡南金村，古楼乡古楼坪村，渠江镇渠江社区，平口镇新正社区、永兴社区、建平社区、新坪村，县城南区阴山排村、司徒铺村、石岩村、黑泥田村、驿头铺村，清塘铺镇晓桥铺村、红岩村、久泽坪村、洞天村、鱼水村、龙坳村、牛角塘村、碧岩村、罗峒村，芙蓉国有林场，梅城镇松山村、栗林村、柏树村、长安村、大湾塘村、双江口村、双村、黄泥村、杨高村，乐安镇团红村、团云村、文石村、团安村、伊水村、伊中村、横市村、长赵村、葡萄村、青峰村溪镇宋坪村、鑫都村、沿峰村、大溪村、华天村、圳上村、山漳村、大桥新村、圳中村、仙峰村、三星村、三丰村、芙大金溪村、箔花台村、合欣村、新白羊村、共和村、通溪村、长通村、蒋义村、罗溪村、兰溪村，大福镇富民社区、新村、西冲村、大长村、西马庄村、梅溪村、永盛村、云雾村、柘木村、江福村、木孔村、木溪村、天罩山村、福欣村、民利村、沂兴村、金鸡村、苍湘村、官仓村，羊角塘镇金鸡社区、王家坪村、白沙溪村溪村、板溪村，冷市镇梁家社区、南华村、董家村、琵栗村、玉新村、曲江社区、金阳村、东庄坪村、文昌村、金湖村龙门村、桃仙村、淘金村、家乐村、黄山村、封家村、六和村，滔溪镇上马村、长乐社区、英家村、方谷村、新联村、、碧溪村、白莲村、胜利村、苞芷园村、杨思村、陶澍村、老安村、肖家村，江南镇边江村、天门村、联盟村、思贤村、红泥村、丘甲河村、梅山村、黄花溪村、阿丘新村、木溪口村、大屋村、茅坪村、新星村，湖南省安化县洞市国有林竹园村、温溪村，东坪镇杨林社区、青山园村、双溪村、崇阳观村、羊公村、任坪村、坪溪村、大园村、大湖村、柳坪、椒园村、柘溪渔场、旱科村、塘溪茶场、塘溪园艺场，马路镇云台山村、六步村、渣洋村、友谊村、江溪村、折尔村青云村、管坪和睦村、网溪村、苍场村、谢家溪村、湖南坡村、三门村、潺溪口村、碧丹村、黄金村、岳溪村、澄坪村溪镇杨竹村、陈竹村、新云马村、雪峰山村、夏坪村、黄洞冲村、通溪桥村、双烟村、黄龙村、双龙村、天茶村、联合、建新村、方石村、富强村、和谐村、仙龙村、双江村、新潭村、赤水新村，柘溪国有林场、探溪村、白水村、神湾村溪村、花园村、平山村、山洋村、沂溪村、金辉村、上升村、兴果村，县征地补偿标准等级区域划分表（沅江市）区域范围区、王家亭社区、山巷口社区、韩家汊社区、新兴社区、杨泗桥社区、金田社区、共和社区、太白社区、榨南湖村、琼村、九只树村、和平社区、书院社区、义和社区、湘北社区、安宁垸渔场、青年坝社区、保民村、海上社区、十里坪村、荷花村、赤塘村、胭脂湖村、回龙山村、莲子塘村、先锋村、洞兴村、杨梅山村、黄尾镇、黄茅洲镇、阳罗洲镇、四季红镇、南大膳镇、泗湖山镇、共华镇、茶盘洲镇、南洞庭芦。

陈宇彪、何新华二审行政判决书【案由】行政行政行为种类行政征收【审理法院】湖南省高级人民法院【审理法院】湖南省高级人民法院【审结日期】2020.06.24【案件字号】（2020）湘行终455号【审理程序】二审【审理法官】张少波赫荣生曾昊锋【审理法官】张少波赫荣生曾昊锋【文书类型】判决书【当事人】陈宇彪;何新华;谭跃安;吴乐平;罗满阶;汤建中;龙先贵;喻孝田;金淑娥;安化县人民政府;益阳市人民政府【当事人】陈宇彪何新华谭跃安吴乐平罗满阶汤建中龙先贵喻孝田金淑娥安化县人民政府益阳市人民政府【当事人-个人】陈宇彪何新华谭跃安吴乐平罗满阶汤建中龙先贵喻孝田金淑娥【当事人-公司】安化县人民政府益阳市人民政府【代理律师/律所】陈海峰北京万典律师事务所;韩雷永北京万典律师事务所;夏初喜湖南义剑（安化）律师事务所;蔡德华湖南九方律师事务所【代理律师/律所】陈海峰北京万典律师事务所韩雷永北京万典律师事务所夏初喜湖南义剑（安化）律师事务所蔡德华湖南九方律师事务所【代理律师】陈海峰韩雷永夏初喜蔡德华【代理律所】北京万典律师事务所湖南义剑（安化）律师事务所湖南九方律师事务所【法院级别】高级人民法院【原告】陈宇彪;何新华;谭跃安;吴乐平;罗满阶;汤建中;龙先贵;喻孝田;金淑娥【被告】安化县人民政府;益阳市人民政府【本院观点】《中华人民共和国行政诉讼法》第八十七条规定，人民法院审理行政上诉案件，对原审人民法院的判决、裁定和被诉行政行为进行全面审查。

【权责关键词】合法废止违法质证证据不足级别管辖行政复议共同被告维持原判撤销原判行政复议【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经二审查明，原审查明的事实属实，予以确认。

【本院认为】本院认为：《中华人民共和国行政诉讼法》第八十七条规定，人民法院审理行政上诉案件，对原审人民法院的判决、裁定和被诉行政行为进行全面审查。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

安化拆迁补偿安置协议1. 引言拆迁补偿安置协议是为了保障拆迁户的合法权益，在安化市拆迁工作中起到了十分重要的作用。

本文档将对安化市拆迁补偿安置协议的主要内容进行详细介绍。

2. 协议生效条件拆迁补偿安置协议在以下条件满足后生效： - 拆迁户家庭成员已经全部搬出旧房； - 拆迁户家庭成员自愿签署协议。

3. 协议内容拆迁补偿安置协议的主要内容包括以下几个方面：3.1 旧房拆迁补偿根据《安化市拆迁管理条例》，针对旧房的拆迁补偿标准如下： - 拆迁户按照房屋面积和楼层情况进行测算，计算出拆迁补偿款； - 拆迁补偿款 = 房屋面积 × 补偿比例； - 补偿比例根据房屋性质和楼层高度有所不同，具体比例详见附件1。

3.2 安置房分配为了确保拆迁户能够有合适的安置条件，根据拆迁户的实际情况，拆迁补偿安置协议还规定了安置房的分配原则： - 按照拆迁户家庭人数，给予相应的安置面积；- 安置房分为公共租赁住房和经济适用住房两种类型，根据拆迁户的经济情况进行合理分配。

3.3 补偿款支付方式拆迁补偿款的支付方式一般有两种： - 一次性支付：将拆迁补偿款一次性支付给拆迁户； - 分期支付：将拆迁补偿款分为若干期，按照约定时间进行分期支付。

3.4 补偿物资安排为了满足拆迁户安居环境的需求，拆迁补偿安置协议还规定了对于一些特定物资的补偿安排： - 对于拆迁户在旧房内的固定设备、家具等可移走物品，按照一定比例进行补偿； - 对于无法移走的固定设备和改造过的装修材料，按照其实用寿命和残值进行补偿。

4. 协议履行和争议解决拆迁补偿安置协议的履行和争议解决主要遵循以下原则： - 履行方式：双方应按照协议约定的时间和方式进行履行； - 争议解决：在协议履行过程中出现争议，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式进行解决。

5. 结论安化市拆迁补偿安置协议是维护拆迁户权益、促进城市建设的重要法规。

在协议实施过程中，双方应互相遵守协议，确保协议得以有效履行。

第1篇协议编号：____________________甲方（拆迁方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（被拆迁方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方因____________________（拆迁原因）需要拆除乙方位于____________________（被拆除房屋或土地的具体位置）的房屋或土地，经双方友好协商，达成如下协议：一、拆迁范围及对象1. 拆迁范围：甲方根据规划需要拆除乙方位于____________________的房屋或土地。

2. 拆迁对象：乙方拥有的位于拆迁范围内的房屋或土地。

二、拆迁补偿方式及标准1. 乙方房屋及附属物的补偿：（1）房屋补偿：按照政府规定的拆迁补偿标准，对乙方房屋进行评估，给予乙方房屋价值的补偿。

（2）附属物补偿：对乙方房屋内的附属物（如水、电、煤气等设施）进行评估，给予乙方附属物价值的补偿。

2. 土地补偿：（1）土地征用补偿：按照政府规定的土地征用补偿标准，对乙方土地进行评估，给予乙方土地价值的补偿。

（2）地上附着物补偿：对乙方土地上地上附着物（如树木、围墙等）进行评估，给予乙方地上附着物价值的补偿。

三、拆迁补偿金额及支付方式1. 拆迁补偿总额：经评估机构评估，乙方房屋及土地的补偿总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2. 支付方式：（1）一次性支付：乙方同意甲方一次性支付全部拆迁补偿款，金额为人民币____________________元整。

（2）分期支付：乙方同意甲方分期支付拆迁补偿款，具体支付时间及金额如下：第一期：人民币____________________元整，支付时间为____________________；第二期：人民币____________________元整，支付时间为____________________；第三期：人民币____________________元整，支付时间为____________________。

征地拆迁赔偿标准(征地补偿标准)
征地拆迁赔偿标准是政府在实施征地拆迁工作中采取的一种赔偿制度，是用来补偿被
征地人及其房屋、土地和林木等财产损失的。

这些标准通常被政府机构设定，以确保社会
公平，同时也能按照社会发展的要求加以改进。

征地拆迁赔偿标准主要有以下几项：
一、土地的征收费用：根据土地的等级及其利用价值，政府将采取相应的补偿费用，
补偿标准一般在每亩地上计量单位定价的价格范围内。

通常情况下，赔偿的费用应不低于
该土地的市场价值。

二、住宅的拆迁费用：根据拆迁住宅的面积和质量，政府将按照规定的标准对住宅进
行补偿。

三、农用地赔偿：关于耕地补偿，不同时期政府会有不同的政策参考，一般而言，耕
地被征收时，赔偿标准不低于耕地造价；而被征收耕地有种植或林木，补偿标准也不低于
有种植或林木时的土地造价标准。

四、种植林木补偿：政府在实施征收种植林木的土地时，将按照国家规定的标准对其
进行补偿，补偿标准一般不低于当地造价标准。

五、被拆迁方的补偿：为了确保征地拆迁行动的顺利进行，政府将对被征地的人提供
一定的补偿金，使他们及时完成搬迁工作。

六、搬迁补偿：为了帮助被拆迁方在新家园里过上更好的生活，政府会根据实际情况
提供一定的搬迁补偿，包括家具和家电的更换，新家居的改造和家庭搬迁补助等。

此外，政府还会提供一些其他的征地拆迁补偿，如就业保障费、生活补贴、教育补助
和医疗补助等费用。

征收土地，如果不遵守国家规定的补偿赔偿标准，或者施行不当，将受到法律的追究。

各地政府有义务为被征地人提供公平、完善的补偿制度，以维护他们的合法权益。

2022年土地征收赔偿标准明细2022年土地征收赔偿标准明细主要包括土地征收补偿标准、安置补助标准、生活补助标准、过渡期生活补助标准等内容。

具体标准如下：一、土地征收补偿标准。

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，土地征收补偿标准主要包括土地补偿款、瓦工补偿款、树木补偿款、水域补偿款等。

其中，土地补偿款按照土地使用权、土地性质、土地面积等因素确定补偿标准，瓦工补偿款按照房屋的结构、面积、使用年限等因素确定补偿标准，树木补偿款按照树木种类、树龄、数量等因素确定补偿标准，水域补偿款按照水域面积、水域类型等因素确定补偿标准。

二、安置补助标准。

对于因土地征收而需要搬迁的居民，按照搬迁房屋的结构、面积、使用年限等因素确定安置补助标准。

同时，针对因土地征收而需要搬迁的企业，按照企业规模、产值、税收贡献等因素确定安置补助标准。

三、生活补助标准。

针对因土地征收而需要搬迁的居民，按照家庭人口、生活水平、搬迁距离等因素确定生活补助标准。

生活补助标准主要包括搬迁补助、临时生活补助、过渡期生活补助等内容。

四、过渡期生活补助标准。

对于因土地征收而需要搬迁的居民，在搬迁后的过渡期内，按照家庭人口、生活水平、搬迁距离等因素确定过渡期生活补助标准。

过渡期生活补助主要是为了帮助搬迁居民在适应新生活环境的过程中保障其基本生活。

总的来说，2022年土地征收赔偿标准明细是根据国家相关法律法规和政策文件制定的，具有一定的合理性和科学性。

各地区在执行过程中，应当严格按照标准执行，确保被征收土地的居民和企业能够得到公平合理的赔偿，保障其合法权益。

同时，也要加强对土地征收赔偿标准的监督和检查，防止出现违规操作和不当行为，确保土地征收工作的顺利进行和社会稳定。

安化县集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法（征求意见稿）第一章总则第一条为规范集体土地征收与房屋拆迁补偿安置工作，保障被征地集体经济组织、居民和其他权利人（下称被征拆人）的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》(湘政发【2018】5号)、《益阳市人民政府关于印发〈益阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法〉的通知》（益政发【2018】8号）的有关规定，结合我县实际，坚持以人民为中心的发展理念，依据“惠民、兴业、活村”的指导思想制定本办法。

第二条本县行政区域内集体土地征收与房屋拆迁补偿安置工作适用本办法。

农村集体经济组织成员成建制转为城镇居民后，其原有未征收的土地需要征收的，按照本办法执行。

非农建设用地经批准使用国有农场、渔场、牧场、林场、茶场等国有农用地，参照执行集体土地征地补偿标准；乡(镇)村公共设施、公益事业建设需要使用集体土地，涉及房屋拆迁补偿安置的，参照本办法执行。

国务院、省人民政府、市人民政府对公路、铁路、水利、水电工程等基础设施关于集体土地征收与房屋拆迁补偿安置另有规定的，从其规定。

第三条县人民政府统一领导全县行政区域内的集体土地征收与房屋拆迁补偿安置工作。

县国土资源局、县征地拆迁安置与房屋征收补偿办公室（下称“县征拆办”）负责管理本辖区内集体土地征收与房屋拆迁补偿安置相关工作。

项目建设指挥部和乡（镇）人民政府、县城南区管委、县经开区管委为征地拆迁专门机构（下称“征拆机构”），负责具体实施集体土地征收与房屋拆迁补偿安置事务性工作。

县人民政府建立统一的征地拆迁工作联席会议制度，联席会议由公安、监委、国土资源、住房和城乡建设、财政、审计、城管执法、法制、征拆等部门及征拆机构、用地单位组成，负责研究处理征地拆迁安置工作中的重大疑难问题。

乡(镇)人民政府、县城南区管委、县经开区管委、各相关部门按照各自职责，完成县人民政府下达的征拆安置工作任务。