桂林旅游股份有限公司收购桂林漓江大瀑布饭店可行性报告

桂林漓江大瀑布酒店市场营销策划姓名：秦云班级：会计108班学号：1038080821授课老师：龙桂杰一、简介桂林漓江大瀑布酒店是一家地处桂林市区黄金地段的五星级酒店，拥有较为悠久的历史，在业内有相当的知名度。

它的前身是桂林漓江饭店，桂林漓江饭店是本市建成和开业最早的涉外旅游饭店，它是在原漓江饭店的基础上，按照五星级标准，以水景文化为背景，投资四个亿进行大规模的改扩建。

饭店建筑总面积71900平方米，南楼建筑高14层，北、东、西楼高12层，庭院地下2层。

北楼拥有高45米、长72米的人工大瀑布，已列入上海大世界基尼斯世界记录，大瀑布底层的音乐喷泉和整个大瀑布一起构成了宏伟、壮丽的九天银河景观。

饭店拥有标准间、豪华单间、江景标准间、行政间多种房型供宾客选择，同时设有多个中、西餐厅及座可容纳400人就餐500人开会的多功能厅，内配六声道同声传译系统，另设有五间不同类型的会议室，供不同规模的会议使用。

桂林漓江大瀑布饭店实为商务、旅游休闲人士的理想居所。

二、酒店目标市场客源分析选择和确定目标市场，明确酒店的具体服务对象, 关系到酒店任务酒店目标的落实, 是酒店制定营销战略的首要内容和基本出发点。

现在桂林漓江大瀑布酒店的目标市场主要选择为外在的旅游型市场、商务型市场和内在的企业市场。

顾客主要有以下几个来源：1. 观光旅游客人2. 商务客人3. 探亲、度假客人4. 会议、展览客人5. 本地生意兴隆的公司和工厂，大多为酒店的协议单位6. 婚庆7. 桂林本地的社会民众，特别是成功的社会人士三、SWOT分析SWOT分析方法是一种企业战略分析方法，即根据企业自身的既定内在条件进行分析，找出企业的优势、劣势及核心竞争力之所在。

其中，S代表strength （优势），W代表weakness（弱势），O代表opportunity（机会），T代表threat （威胁），其中，S、W是内部因素，O、T是外部因素。

根据入住过桂林漓江大瀑布酒店的网友们的459条评论来看，酒店得分4.0（5.0分为满分）。

2017年第12期公司深度|行业·公司Industry ·Company桂林旅游（000978）日前发布了2016年年报，我们一起来看看吧。

大家首先关心的当然是营业收入和归属于上市股东的净利润。

笔者一看吓死了，双双下降，净利润狂跌-75.28%。

但是，大家别急，我们接着往下看，为什么净利润狂跌？收入下降原因：“营改增”，如果扣除营改增政策影响，收入还上升了点；净利润下降原因：公司在2016年12月31日对控股子公司桂圳公司的部分资产计提减值准备9,963万元。

若扣除公司对控股子公司桂圳公司部分资产计提减值准备的影响（详见公司于2017年1月11日发布的《桂林旅游股份有限公司关于计提减值准备及对部分其他应收账款计提坏账准备的公告》），公司2016年度可实现归属于公司股东的净利润7215万元，同比增长141%。

这哪里是双降？明明是双升，业绩大大改善。

接着读年报，笔者觉得桂林旅游不单单只是想做一个景区收费站那么简单，它的“阴谋诡计”似乎是想做“大旅游”产业，把大交通、大酒店、大景区做好，笔者很看好它的成长性。

一、大交通桂林旅游发展总公司以本公司18%的股份作为出资参股桂林航空旅游集团有限公司，持有桂林航空旅游集团有限公司16.32%的股权，海航旅游集团有限公司持有65%的股权。

不难看出，全国开通直达桂林航线，增加游客指日可待。

除此之外，公司拥有新改造的漓江星级游船24艘，共2772个客位，约占桂林市漓江星级游船总数的29.63%；公司拥有出租汽车394辆，约占桂林市出租汽车总量的17.03%；公司拥有大中型旅游客车258辆，约占桂林市旅游客车总量的9.47%。

可以说，是把桂林的水陆空交通一网打尽。

二、大酒店公司拥有五星级酒店桂林漓江大瀑布饭店100%股权。

据了解，该酒店是桂林档次最高的酒店，利润同比大增52.8%。

三、大景区1、风景方面，两江四湖景区成功晋升国家5A级旅游景区。

公司以4500万元取得漓江城市段水上游览经营权，打造以“三山两洞”（象鼻山、伏波山、叠彩山、芦笛岩、七星岩）为中心，“两江四湖”（漓江、桃花江、榕湖、杉湖、桂湖、木龙湖）为纽带的市区水上游精品，并提升公司市场占有率。

三国演义中曹操刺杀董卓的读后感哎呀说到《三国演义》里曹操刺杀董卓这段，那可真是精彩绝伦，看得我心潮澎湃的。

咱们就聊聊这事儿，就像老街坊们围炉夜话，不扯高深的，就讲点家常的。

曹操这小子，胆儿肥得很。

董卓那时候多嚣张啊，一言不合就要砍人脑袋，朝廷上下谁敢吱声？可曹操呢他偏就不信邪，硬是要干票大的，拿把七星刀就想把董卓给解决了。

这勇气啧啧，一般人哪有？不过曹操也是机灵鬼，他知道光有胆量不行，还得讲究策略。

所以他瞅准机会，假装讨好董卓，接近他瞅准时机下手。

这一招叫“近水楼台先得月”，聪明得很。

但是人算不如天算，正所谓“计划赶不上变化”，曹操正要动手，结果董卓的贴身侍卫吕布突然出现，曹操心里那个紧张啊，就跟猫抓似的。

这下子曹操只能装作献刀，然后脚底抹油，溜之大吉。

这一幕看得我直冒汗，曹操这招“金蝉脱壳”虽然没成功干掉董卓，但他的机智和冷静，还是让人佩服。

你看关键时刻，他能随机应变，保住小命这就是本事。

最后曹操逃出董卓府，这一逃逃出了个英雄传奇。

后来的他成了魏国的奠基人，这事儿也成了他人生中的一个转折点。

所以说啊有时候，失败未必是坏事，它可能是成功的另一个开始。

读到这儿我感触挺深的，人生路上谁还没遇到过几个坎儿呢？关键看咱怎么应对，像曹操这样，即使面对逆境，也不放弃总有办法找到出路，这才是真汉子。

行了咱今天就聊到这，下次再接着摆别的龙门阵。

曹操刺杀董卓这事儿，你们怎么看？三国演义中曹操刺杀董卓的读后感（1）哎呀说到《三国演义》里的曹操刺杀董卓这段，那可真是让人捏了把汗啊！曹操这小子，胆子大得跟天一样，心细如发为了国家大义，决定单枪匹马去干掉那个嚣张跋扈的董卓，这股子英雄气概，啧啧真叫人佩服。

话说曹操借着献刀的机会，悄悄摸进了董卓的府邸。

这一路上他的心跳得跟擂鼓似的，每一步都得小心翼翼。

到了董卓跟前，他瞅准机会，正想下手谁料董卓那家伙警觉性高，一个翻身吓得曹操差点没把刀扔了。

这紧张劲儿，就跟看悬疑片似的，让人提心吊胆。

旅游企业财务分析——以桂林旅游为例班级：小组成员：一、公司简介公司是经广西壮族自治区人民政府桂政函[1998]40号文批准,由桂林旅游进展总公司作为主要发起人,联合桂林五洲旅游股分有限公司、桂林中国国际旅行社、桂林集琦集团有限公司、桂林三花股分有限公司等其他四家发起设立。

经1998年12月21日第一届股东大会第三次临时会议决议批准,本公司以1998年12月31 日为基准日进行股分回购：用股分公司所属全资附属企业漓江饭馆(含土地利用权)经评估的净资产和少量现金向发起人总公司和五洲公司定向协议回购10,200万股股分, 并按法定程序注销,减少股分公司注册资本,公司的总股本由18,000万股缩减为7,800万股经营范围：公路旅行客运、游船客运、旅游工艺品制造、销售;仓储;卫星定位产品的销售及监控服务;入境旅游业务;国内旅游业务;出境旅游业务;旅游参观服务;以下经营范围仅供分支机构利用(漓江码头管理、旅游餐饮服务及其他旅游服务,汽车出租、酒店、客运站)。

2、财务会计报表的整体分析水平分析资产欠债表资产欠债表绝对值增减变更资产负债增减变更率资产欠债变更比值率分析：从图中能够看到，2011年货币资金和流动欠债有明显的增加。

2011年度本公司从参股子公司井冈山旅游进展股分有限公司取得的投资收益为1,053万元，2010年度为638万元，同比增加65%。

利润表 绝对值增减变更分析：从图中能够看到，2010年以后利润表上除资产减值损失之外，各项目都有明显的增涨。

2010年公司以非公开发行股票召募资金收购桂林市“两江四湖”景区，为使“两江四湖”景区在市场培育、推行期内有较好的投资回报。

（注：两江四湖景区：两江四湖是指由漓江、桃花江、榕湖、杉湖、桂湖和木龙湖所组成的桂林环城水系，是桂林城市中心最优美的环城风光带）利润表绝对值增减变动-50,000,000.000.0050,000,000.00100,000,000.00150,000,000.00200,000,000.00250,000,000.00300,000,000.00350,000,000.00营业收入营业成本销售费用管理费用财务费用资产减值损失营业利润利润总额净利润2009年2010年2011年2012年利润表增减变更率利润表变更比值率分析：从表中可看出，桂林旅游的营业收入变更比率、营业本钱变更比率、管理费用变更比率在2009年呈上升趋势以后趋于平稳。

桂林项目可行性研究报告1. 引言本报告旨在对桂林项目进行可行性研究，为项目的决策提供可靠的依据。

桂林作为中国著名的旅游城市，拥有得天独厚的自然风光和丰富的文化资源，项目的成功实施将对桂林的经济发展和旅游业的繁荣产生重要影响。

本报告将从市场需求、资源环境、技术可行性、经济效益等方面进行分析，评估桂林项目的可行性。

2. 市场分析2.1 市场需求桂林作为著名的旅游目的地，每年吸引了大量的国内外游客。

游客对于自然风光的欣赏以及文化体验的需求非常强烈，尤其对于独特的山水景观情有独钟。

据市场调研数据显示，对于更深入的桂林旅游体验以及特色活动的需求呈现增长趋势。

因此，桂林项目在市场上具有较大的潜力和广阔的发展空间。

2.2 竞争分析桂林的旅游业竞争激烈，各类旅游企业、景区、酒店等在市场上竞相争夺游客的关注和消费。

然而，桂林项目作为一项创新性的旅游产品，具有独特的竞争优势。

通过提供更贴合游客需求的定制化旅游体验、优化旅游线路规划、提供高品质的服务，并注重保护环境和文化遗产，桂林项目能够在市场上脱颖而出。

3. 资源环境分析3.1 自然资源桂林拥有秀美的山川秀景、清澈的江河湖泊和丰富的自然资源。

这些资源为桂林项目提供了充足的素材和背景，有利于创造独特的旅游体验和吸引游客。

3.2 文化资源桂林是中国历史文化名城之一，拥有悠久的历史和丰富的文化遗产。

这些文化资源可以融入到桂林项目中，丰富旅游体验，增加项目的吸引力。

3.3 环境影响在进行桂林项目可行性的研究中，需要考虑项目对环境的影响。

项目需要遵循环保政策，采取保护措施，减少对环境的损害。

同时，项目也可以通过环境保护和可持续发展等理念，提升自身形象并吸引更多的游客。

4. 技术可行性分析4.1 项目技术要求桂林项目需要采用先进的技术手段来实现创新的旅游体验。

包括但不限于信息技术、虚拟现实技术、智能设备等。

通过技术手段的运用，可以提升游客的参与感和沉浸感，并创造独特的旅游体验。

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告桂林漓江景区旅游有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:桂林漓江景区旅游有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分桂林漓江景区旅游有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务：文艺创作与表演；漓江客运、港口、码头经营1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

招标投标企业报告桂林漓江旅游投资运营有限责任公司本报告于 2019年11月30日 生成您所看到的报告内容为截至该时间点该公司的数据快照目录1. 基本信息：工商信息2. 招投标情况：招标数量、招标情况、招标行业分布、投标企业排名、中标企业排名3. 股东及出资信息4. 风险信息：经营异常、股权出资、动产抵押、税务信息、行政处罚5. 企业信息：工程人员、企业资质* 敬启者：本报告内容是中国比地招标网接收您的委托，查询公开信息所得结果。

中国比地招标网不对该查询结果的全面、准确、真实性负责。

本报告应仅为您的决策提供参考。

一、基本信息1. 工商信息企业名称：桂林漓江旅游投资运营有限责任公司统一社会信用代码：91450300MA5KB47R09工商注册号：450300000140964组织机构代码：MA5KB47R0法定代表人：戴红星成立日期：2016-02-18企业类型：/经营状态：存续注册资本：5000万人民币注册地址：桂林市七星区骖鸾路23号营业期限：2016-02-18 至 /营业范围：漓江环境保护项目建设；漓江基础设施及旅游服务配套设施建设及管理；漓江景区景点建设及管理；文化旅游项目投资；土地开发；物业服务；房屋租赁；公路旅客运输，住宿，餐饮服务；文艺创作与表演；会议会展服务；内河旅客运输；客运轮渡运输；客运港口；其他水上运输辅助活动（涉及行政许可审批项目除外）。

联系电话：***********二、招投标分析2.1 招标数量企业招标数： 个 （数据统计时间：2017年至报告生成时间）492.2 企业招标情况（近一年）2019年11月8企业近十二个月中，招标最多的月份为，该月份共有个招标项目。

仅展示最近10条招标项目序号地区日期标题1桂林2019-11-26电动巡逻车采购2桂林2019-11-22电动巡逻车采购项目3桂林2019-11-22电动巡逻车采购项目4桂林2019-11-14漓江风景名胜区城市段岸线及洲岛湿地生态修复工程施工5桂林2019-11-13电动巡逻车采购6桂林2019-11-11漓江码头设施设备采购项目7桂林2019-11-11漓江码头设施设备采购项目8桂林2019-11-08漓江风景名胜区城市段岸线及洲岛湿地生态修复工程施工9桂林2019-10-31漓江码头设施设备采购项目10桂林2019-10-31漓江码头设施设备采购项目2.3 企业招标行业分布（近一年）12【船舶及相关装置制造】 （）仅展示最近10条招标项目序号地区日期标题1桂林2019-11-11漓江码头设施设备采购项目2桂林2019-11-11漓江码头设施设备采购项目3桂林2019-10-31漓江码头设施设备采购项目4桂林2019-10-16桂林漓江分时分段游豪华快艇设计及建造采购项目5桂林2019-10-11桂林漓江分时分段游豪华快艇设计及建造采购6桂林2019-09-19桂林漓江分时分段游豪华快艇设计及建造采购项目7桂林2019-09-11桂林漓江分时分段游豪华快艇设计及建造采购项目8桂林2019-09-10桂林漓江分时分段游豪华快艇设计及建造采购项目9桂林2019-09-09桂林漓江分时分段游豪华快艇设计及建造采购项目10桂林2019-07-22桂林漓江分时分段游豪华快艇设计及建造采购项目7【水利和内河港口工程建筑】 （）序号地区日期标题1桂林2019-08-29磨盘山码头停车场标识牌采购采购2桂林2019-08-27磨盘山码头停车场标识牌采购终3桂林2019-08-21桂林漓江分时分段游40座和60座四星级观光游船设计及建造采购项目4桂林2019-07-18桂林漓江分时分段游40座和60座四星级观光游船设计及建造采购项目5桂林2019-06-25桂林漓江分时分段游40座和60座四星级观光游船设计及建造采购项目6桂林2019-05-27磨盘山码头无感支付系统改造及运维服务采购7桂林2019-05-27磨盘山码头无感支付系统改造及运维服务采购4【清洁服务】 （）序号地区日期标题1桂林2019-09-02磨盘山客运港绿化养护及保洁外包服务2桂林2019-08-28磨盘山客运港绿化养护及保洁外包服务3桂林2019-08-12磨盘山客运港绿化养护及保洁外包服务4桂林2019-08-09磨盘山客运港绿化养护及保洁外包服务2.4 投标企业前五名（近一年）2常州玻璃钢造船厂有限公司 （）。

一漓江大瀑布介绍桂林漓江大瀑布饭店是目前广西规模颇大、具备很好设施设备的高星级饭店。

它在原漓江饭店的基础上，，以水景文化为背景，投资四个亿进行大规模的改扩建。

拥有大型人造瀑布，已列入大世界基尼斯纪录。

饭店地处桂林市中心的繁华地段，东临秀丽的漓江，正对碧波荡漾的杉湖，南邻象山公园，北望独秀峰、叠彩山，环境怡人。

饭店拥有标准间、豪华单间、江景标准间、行政间多种房型供宾客选择，同时设有多个中、西餐厅及座可容纳400人就餐500人开会的多功能厅，内配六声道同声传译系统，另设有五间不同类型的会议室，供不同规模的会议使用。

桂林漓江大瀑布饭店实为商务、旅游休闲人士的理想居所。

二、酒店的营销环境分析酒店的营销环境由两大部分组成, 即酒店营销的宏观环境和酒店营销的微观环境。

(一) 酒店营销的宏观环境分析酒店营销宏观环境是指那些给酒店造成市场机会和环境威胁的主要社会力量, 包括经济环境、政策环境、人口环境、社会文化环境。

这些主要的社会力量代表着酒店不可控制的因素。

1、经济环境旅游业在城市经济发展中的产业地位、经济作用逐步增强, 对城市经济的拉动性促进作用日益明显。

特别是桂林的支柱产业就是旅游业。

2009年, 我国入境旅游人数达1.3亿人次, 旅游商务人流大幅增长, 为酒店业创造了巨大的市场需求。

2010 年上海世博会的举行也将大大推动我国酒店业的发展。

对于桂林市来说, 在市委坚强领导下, 全市经济社会发展跃上新的台阶。

2、政策环境桂林市政府正在通过各种政策支持旅游的开发, 从而推动酒店的发展。

1998 年, 桂林市通过首批创建中国优秀旅游城市的国家级验收, 完善了城市旅游功能, 为桂林市的酒店行业提供了更加优越的发展条件。

2009年11月25日，国务院常务会议讨论并原则通过《关于加快发展旅游业的意见》，提出把旅游业培育成国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业，桂林作为世界著名的旅游城市和全国热点旅游城市，对此反响特别强烈。

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告桂林漓江旅游投资运营有限责任公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:桂林漓江旅游投资运营有限责任公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分桂林漓江旅游投资运营有限责任公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务保护项目建设；漓江基础设施及旅游服务配套设1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

·公司研究·随着国家政策扶持力度的逐步加大，以及桂林旅游交通条件未来三年将得到非常可观的改善，桂林旅游（000978）将迎来极大历史发展机遇。

桂林旅游是桂林，也是广西唯一的旅游类上市公司。

桂林市有两家5A景区，公司是其中之一。

桂林共有13家4A 景区，公司合作和控股的就有7家。

公司的漓江游船客运业务及景区、景点具有资源独占性，公司以一体化的规模经营优势、独特产品品牌优势应对本地区其他旅游企业、景区景点的竞争。

截至2010年定向增发收购“两江四湖”和“承债式收购大瀑布酒店”之前，桂林旅游主要旅游类业务有漓江游船业务、景区业务（主要有公司集团合作的象山景区与七星景区业务、有公司控股的两个溶洞景区业务：银子岩和丰鱼岩、有公司控股的三个温泉业务：龙胜温泉、贺州温泉和丹霞温泉）、出租车业务和公路运输业务。

定向增发收购资产前，公司主要通过一分公司、两合作景区、9家控股公司、4家参股公司开展以上业务。

2010年1月26日，桂林旅游以非公开发行股票的方式向9名特定投资者以发行价10.25元共发行1亿股普通股，共募集资金净额9.92亿元。

其中拟以6.17亿元整体收购桂林市“两江四湖”环城水系项目：包括收购桂林市环城水系建设开发有限公司的整体经营性资产（含下属公司股权），评估价值为52,319.56万元；支付桂林市环城水系建设开发公司为福隆园房地产项目已发生的实际费用9374.12万元，承继福隆园项目。

整体收购“两江四湖”环城水系项目完成后，公司公告称将根据业务类型进行组织架构安排与运营管理。

初步设想是：设立分公司———桂林旅游股份有限公司两江四湖旅游公司（暂定名），将原环城水系公司从事旅游业务的下属单位的业务、人员、资产统一合并至该公司，负责整个“两江四湖”环城水系旅游业务的经营管理；桂林市环城水系房地产开发有限公司成为本公司的全资子公司，专门负责房地产开发经营业务。

定向增发后，公司将新增酒店业务和“两江四湖”业务，未来有可能将成立三家子公司进行经营。

桂林旅游：收购桂林漓江大瀑布饭店工程可行性分析报告收购桂林漓江大瀑布饭店工程可行性分析报告桂林旅游股份收购桂林漓江大瀑布饭店工程可行性分析报告为进一步完善公司旅游产品链，形成完整的旅游接待体系，同时配套公司拟收购的桂林“两江四湖〞环城水系工程，打造水上游桂林新一代旅游精品，桂林旅游股份〔以下简称“本公司〞〕拟通过非公开发行股票募集资金向控股股东桂林旅游开展总公司〔以下简称“旅游总公司〞〕收购其下属全资企业桂林漓江大瀑布饭〔以下简称“漓江大瀑布饭店〞〕100%权益。

本次收购采取协议定价，以经国有资产管理部门核准的资产评估结果为根底，结合交割审计结果确定。

同时，本公司视本次非公开发行募集资金情况，拟利用募集资金归还漓江大瀑布饭店向中国农业银行桂林象山支行借取的全部或局部长期贷款。

一、桂林漓江大瀑布饭店根本情况企业名称：桂林漓江大瀑布饭店注册地址：杉湖北路1 号法定代表人：李克强注册资金：人民币2617 万元经济性质：国有企业经营范围：主营住宿、饮食效劳，兼营洗衣、理发、广式月饼的生产销售。

桂林漓江大瀑布饭店原名漓江饭店，系于1976 年8 月10 日设立的全民所有制企业，隶属于桂林市旅游局。

旅游总公司组建后，由政府划拨给旅游总公司。

为适应旅游市场开展需要，漓江饭店于2001 年2 月歇业，由旅游总公司按五星级标准进行全面改扩建，共投入资金4.16 亿元。

2002 年11 月，改扩建工程完工并投入试营业，桂林漓江饭店正式更名为“桂林漓江大瀑布饭店〞。

漓江大瀑布饭店是目前广西规模最大、设施设备最豪华的五星级饭店，地处桂林市黄金地段的中心广场一侧，东临秀丽的漓江，正对碧波荡漾的杉湖，南邻象山公园，北望独秀峰、叠彩山，环境怡人，距机场25 公里，火车站3 公里〔参见图一〕。

饭店现有各类客房652 间，并配有中、西餐厅、多功能厅、会议室、商场等。

除商场、文物商店、康体水疗、大玩家〔经营根雕、奇石、名家名画等收购桂林漓江大瀑布饭店工程可行性分析报告2高档次艺术品的场所〕对外出租经营外，其余经营工程均由酒店自营。

桂林旅游股份有限公司收购桂林市环城水系建设开发有限公司经营性净资产 专项审计报告大信专审字［2010］4-0023号大信会计师事务有限公司 DAXIN CERTIFIED PUBLIC ACCOUNTANTS专 项 审 计 报 告大信专审字(2010)第4-0023号 桂林旅游股份有限公司全体股东：我们审计了后附的桂林旅游股份有限公司（以下简称“桂林旅游”）拟收购的桂林市环城水系建设开发有限公司（以下简称“环城水系公司”）经营性净资产（以下简称“拟收购经营性净资产”）明细表及其附注。

一、管理层的责任按照企业会计准则的规定编制拟收购经营性净资产明细表是环城水系公司的责任。

这种责任包括：（1）设计、实施和维护与拟收购经营性净资产明细表编制相关的内部控制，以使拟收购经营性净资产明细表不存在由于舞弊或错误而导致的重大错报；（2）选择和运用恰当的会计政策；（3）作出合理的会计估计。

二、注册会计师的责任我们的责任是在实施审计工作的基础上对拟收购经营性净资产明细表发表审计意见。

我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。

中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业道德规范，计划和实施审计工作以对拟收购经营性净资产明细表是否不存在重大错报获取合理保证。

审计工作涉及实施审计程序，以获取有关拟收购经营性净资产明细表金额和披露的审计证据。

选择的审计程序取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的拟收购经营性净资产明细表重大错报风险的评估。

在进行风险评估时，我们考虑与拟收购经营性净资产明细表编制相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。

审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性，以及评价拟收购经营性净资产明细表的总体列报。

我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。

三、审计意见我们认为，上述拟收购经营性净资产明细表已经按照企业会计准则的规定编制，在所有重大方面公允反映了桂林旅游2010年2月28日的拟收购经营性净资产情况。

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告桂林华航国际旅行社有限责任公司漓江大瀑布营业部免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:桂林华航国际旅行社有限责任公司漓江大瀑布营业部1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分桂林华航国际旅行社有限责任公司漓江大瀑布营业部综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务和入境旅游招徕、咨询服务。

（依法须经批准的1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告桂林市阳朔漓江旅游有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:桂林市阳朔漓江旅游有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分桂林市阳朔漓江旅游有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务；餐饮（不含冷荤凉菜）。

（依法须经批准的项1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。