坦洲三乡与珠海融合 不愿做后花园想成珠海北

会同村概况会同村位于珠海市唐家湾镇西南。

村内是清一色岭南民居，家家都是灰瓦、青砖、飞檐，建筑布局整齐，外形色调一致，嵌填在“棋盘式”方格网形成的整齐的宅基地中。

2006年，会同古村被颁布为区级文物保护单位，并申报市级文物保护单位。

会同村民谣前面一条塘，二闸围一乡；一间祠堂三塔上，左边文阁似牌坊，右边瓦瑶真排场；花儿果子喷鼻香，人人行过都旺相，真系会同村仔好村场。

这是一首称赞会同村的当地民谣。

循透着自豪而朴实的歌谣，我们一起探访会同村。

地理位置沿着建于上世纪三十年代的岐关公路，于浓荫庇护中来到当年乡绅捐建供行人休憩的缉卿亭，一条静谧幽然的乡村小路将人们引向凤凰山麓深处的会同村。

蜿蜒的小路两边，农林、果园、水田相间呈现，水明山青，一片丰饶。

空间渐次开阔中，一群群雪白的鸭子在池塘里悠闲地游弋，一大片高大茂密的樟树下，依稀的一段古村墙；踏过一座横卧的石桥，来到会同村口。

抬眼望去，2座碉楼、3座祠堂整齐地排列在村前大街上：典型岭南风格的祠堂，清一色的硬山顶，青砖墙，门廊、月台、屋脊上都是精美的石雕装饰；而体量高大的碉楼却挟带着浓烈的西洋风格，无言展现着当年的雄心与视野，使得起伏雄健的村前建筑轮廓交织起中西两种语言，让每个前来探访她的人强烈地感受着这座著名岭南古村中西合璧的独特魅力。

历史背景据《香山县志》记载:黄与京号会同“爱黎岗山水之胜”于“雍正壬子”（即1732年）出资“购得其地”，然后让原来与他同村的鲍、谭两姓乡人一起都迁居于此，而有些人家不能负担“版筑之费”，他又“罄其资助之。

乡人感其高义，因以号名村曰会同。

”19世纪中叶清政府开放洋务后，会同村民纷纷赴港澳、海外谋生。

从1870年到1931年，会同村人莫仕扬、莫藻泉、莫干生祖孙三代，相继为英国在香港的最大商业机构太古洋行担当买办，前后长达61年。

他们为太古洋行的船运业、制糖业、船舶工业、保险业和进出口贸易等产业积聚了雄厚的财富，同时也将1000多位族人乡亲带出乡门，造就了一支懂得西方经营之道的管理队伍，并由此而在香港、广州、上海、福建等地创办了一大批新兴的民族工商企业，推动了中国的近代化进程。

中山三乡发展前景中山市三乡镇地处珠江三角洲中部，是中山市西北部的一个镇级行政区。

三乡镇地理位置优越，交通便利，东邻广州市花都区，南接中山市小榄镇，西连广东省佛山市南海区，北依中山市火炬高技术产业开发区。

由于地理位置的优势，中山三乡镇具有得天独厚的发展前景。

首先，三乡镇毗邻中山火炬高技术产业开发区，火炬开发区是广东省重点发展的高新技术产业基地之一，拥有多个国家级工业园区。

火炬开发区聚集了众多企业和高科技人才，为三乡镇提供了一个充满机遇的发展平台。

三乡镇可以借助火炬开发区的技术和资源优势，引进高新技术产业和创新型企业，以科技创新为引领，加快产业升级和转型发展。

其次，三乡镇拥有丰富的农业资源和农产品。

三乡镇的农业经济以种植业和养殖业为主导，主要种植水稻、蔬菜、水果等作物，养殖水产品、家禽等。

近年来，随着中山市的城市化进程不断推进，农民增收和农业转型升级已成为农村经济的发展趋势。

三乡镇可以利用自身的农业资源和对品质农产品的需求，发展现代农业，加强农业科技合作，提高农产品加工和产业链水平，打造具有特色和市场竞争力的农产品品牌。

再者，三乡镇还有发展旅游业的潜力。

三乡镇自然风光独特，拥有丰富的人文历史和传统文化资源。

其中，三乡古镇是一个有着近千年历史的古代镇市，保存有大量具有历史价值的古建筑和文化遗产，是一个潜力巨大的旅游景点。

随着人们生活水平的提高，旅游需求不断增加，三乡镇可以依托自身的历史文化背景和自然景观，发展以休闲度假、文化旅游为主的旅游产业，推动经济发展。

最后，三乡镇政府高度重视经济发展和民生改善，积极推进城镇化建设，提升基础设施建设水平。

三乡镇已经建成了完善的基础设施网络，包括道路、供水、供电、通讯等方面，为经济发展提供了便利条件。

政府还鼓励民间资本投入，支持民营企业发展，为三乡镇的发展注入了活力。

综上所述，中山三乡镇拥有得天独厚的发展前景。

在科技创新、农业发展、旅游产业和基础设施建设等各个方面，三乡镇都具备了良好的发展条件和潜力。

中山三乡规划
中山三乡是广东省中山市下辖的一个乡镇，位于珠江三角洲的中心地带，东临珠江口，西距深圳约60公里，是中国的改革
开放的先行地之一。

为了更好地发展经济和提升居民的生活品质，中山三乡进行了全面的规划。

首先，中山三乡的规划目标是实现经济与生态协调发展。

在经济发展方面，乡镇将重点发展生物医药、机械制造、电子信息等高科技产业，吸引更多的投资和优质人才进驻。

与此同时，中山三乡还将注重生态环境保护，推行清洁生产，建设生态农业园区，打造宜居、宜业的发展环境。

其次，中山三乡的规划将注重基础设施建设。

乡镇将加快建设交通、水利、能源等基础设施，提高交通便利性，降低物流成本，提升乡镇的发展潜力。

此外，乡镇还将加强教育、医疗、文化等公共服务设施的建设，为居民提供更好的教育、医疗和文化娱乐等服务。

再次，中山三乡规划中重视城乡一体化发展。

乡镇将推进城市化进程，将农村改造成现代化的小城镇，提升居民的生活水平和幸福指数。

同时，乡镇还将加强农业产业结构调整，促进农民增收致富，推动农村一二三产业融合发展，实现农业现代化、农村现代化。

最后，中山三乡规划还重视社会治理体系建设。

乡镇将加强社区自治，建设和谐社区，提高社区居民的获得感和满意度。

同时，乡镇还将加强公共安全和社会治安防控，保障居民的人身
和财产安全。

综上所述，中山三乡规划着眼于经济与生态的协调发展，注重基础设施建设，推进城乡一体化发展，加强社会治理体系建设。

通过这些举措，中山三乡将不断提升自身的发展实力，为居民提供更好的生活环境和发展机遇。

中山市人民政府关于启动坦洲镇总体规划修编工作的批复正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------中山市人民政府关于启动坦洲镇总体规划修编工作的批复中府函〔2016〕322号坦洲镇人民政府：你镇《关于开展坦洲镇总体规划修编的请示》（中坦府请〔2016〕17号）收悉。

经研究，批复如下：一、《中山市坦洲镇总体规划（2002-2020）》自2005年经市人民政府批准实施以来，在解决你镇城镇发展战略和总体目标、用地发展方向和空间布局、基础设施和公共服务设施、近期建设等一系列重大问题等方面起到了重要指导作用。

考虑到你镇发展环境已发生变化，为进一步强化你镇规划管理，确保规划管理依法依规，原则同意你镇开展总体规划修编工作，规划期限为2015-2020年。

二、你镇要落实国家、省关于新型城镇化会议、城市工作会议精神，按照《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》、《广东省城乡规划条例》等相关法律、法规要求，对现行总体规划实施情况进行评估，确定规划修编重点。

三、你镇总体规划修编要以《中山市“三规合一”规划》成果为基础，严格划定城镇开发边界，加大挖潜存量土地力度，科学合理地确定城镇建设用地规模。

以国民经济和社会发展规划、《中山市城市总体规划（2010-2020）》为依据，按照《中山市人民政府办公室关于开展镇总体规划修编工作的通知》（中府办函〔2015〕267号）明确的原则和要求，综合考虑产业发展、空间布局和重大基础设施建设，构建资源利用集约化和生态安全格局，落实市总体规划的强制性内容和“三区四线”管控要求，并做好与土地利用相关规划的衔接。

中山市人民政府2016年6月14日——结束——。

中山市坦洲镇新合村村庄规划编制项目询价文件中山市坦洲镇规划管理所二����九年六月九日坦洲镇新合村村庄规划项目编号：目录第一部分询价邀请函 ........................................................................... ................................................ 2 第二部分报价人须知 ........................................................................... ............................................... 5 一、总则 ........................................................................... .............................................................................. .. 6 二、询价文件 ........................................................................... .. (8)三、报价文件的编制 ........................................................................... .............................................................. 9 四、报价文件的递交 ........................................................................... ............................................................ 11 五、唱价与评审 ........................................................................... .................................................................... 12 六、合同的授予 ........................................................................... .................................................................... 13 第三部分合同书格式 ........................................................................... ............................................. 16 第四部分报价文件格式 ........................................................................... ............................................. 22 表4-1 报价函............................................................................ ....................................................................... 23 表4-2 编制费用报价表 ........................................................................... ........................................................ 24 表4-3 报价人基本情况表 ........................................................................... .................................................... 26 表4-4 法定代表人证明书/法定代表人授权书 ........................................................................... ................... 29 表4-5 售后服务措施及承诺 ........................................................................... ................................................ 31 表4-6 拟投入本项目的主要编制人员汇总表 ........................................................................... .. (32)坦洲镇规划管理所1坦洲镇新合村村庄规划项目编号：第一部分询价邀请函坦洲镇规划管理所2询价邀请函中山市坦洲镇规划管理所（以下简称“采购人”），就中山市坦洲镇新合村村庄规划编制项目（项目编号：）进行国内询价采购，邀请合格的国内报价人提交密封报价。

珠江三角洲城镇群协调发展规划文本（送审稿）广东省人民政府二○○四年九月前言一、工作背景和工作过程珠江三角洲是当前我国最重要、最具发展活力、最有发展潜质的经济区之一，也是亚太乃至全球经济增长最快、现代制造业竞争力较强的地区之一。

在新的形势下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，树立和落实科学发展观，推动城镇群的协调发展，对于珠江三角洲整合发展资源，优化发展环境，提升发展优势，消除发展障碍，走经济持续发展、社会全面进步、资源永续利用、环境不断改善、生态良性循环的发展道路，具有十分重要的意义。

遵循胡锦涛总书记要求广东“继续当好排头兵”的讲话精神，根据张德江书记关于“立足广东，着眼全国，面向世界，高起点地做好珠江三角洲城镇群规划，通过资源整合，增创发展新优势，提升珠江三角洲综合竞争力，推动广东省加快率先基本实现现代化”的指示，在省委、省政府与建设部的领导下，广东省建设厅、中国城市规划设计研究院、深圳市城市规划设计研究院和广东省城市发展研究中心的主要技术骨干联合组成了规划工作组，于2003年7月启动了本次《珠江三角洲城镇群协调发展规划》（以下简称《规划》）编制工作。

朝着张德江书记提出的“要拿出最好的成果”的目标，规划工作组在1995年《珠江三角洲经济区城市群规划》和2003年“珠江三角洲城镇群协调发展调研”工作的基础上，认真研究、细致分析，反复地深入省直有关部门和各城市政府进行调研、走访、座谈、论证和征求意见，召开各种类型的研讨会、论证会、咨询会30余次，先后提交了两次阶段性成果：《规划》思路在2003年10月8日向省委、省政府和建设部的领导同志作了汇报；《规划》纲要在2004年1月13日提交给全省城镇化工作会议进行了讨论。

在充分吸纳各方意见的基础上，经过不断深化、完善，于2004年5月完成了《规划》初步成果，2004年7月25日至26日，省委、省政府和建设部联合组织召开了专家评审会，对《规划》初步成果进行了评审（专家名单及《专家评审意见》后附）。

中山市人民政府关于启动中山市坦洲镇十四村片区（2311单元）控制性详细规划一般修改的批复文章属性•【制定机关】中山市人民政府•【公布日期】2023.12.11•【字号】中府函〔2023〕339号•【施行日期】2023.12.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文中山市人民政府关于启动中山市坦洲镇十四村片区（2311单元）控制性详细规划一般修改的批复中府函〔2023〕339号坦洲镇人民政府：你镇《关于启动〈中山市坦洲镇十四村片区（2311单元）控制性详细规划一般修改〉的请示》（中坦府〔2023〕48号）收悉。

经研究，批复如下：一、依据《中华人民共和国城乡规划法》以及《广东省自然资源厅印发关于加强和改进控制性详细规划管理若干指导意见（暂行）的通知》（粤自然资发〔2021〕3号）以及《中山市控制性详细规划管理实施细则（试行）》有关要求，同意你镇启动《中山市坦洲镇十四村片区（2311单元）控制性详细规划一般修改》（以下简称《控规》），报批成果以报批年份标明版次。

二、上述《控规》一般修改过程中，要充分核实用地功能调整地块的权属情况和片区公共服务设施情况，重新核算并高标准配套公共服务设施，进一步完善道路系统。

要做好与已出让建设用地合同约定规划条件的衔接，不得随意改变用地性质、容积率等强制性规划条件。

对具备收储条件的用地要加大收储力度，促使形成连片整备、连片开发。

三、你镇应尽快组织编制《控规》一般修改方案，认真贯彻《广东省自然资源厅印发关于加强和改进控制性详细规划管理若干指导意见（暂行）的通知》有关要求，加强与《中山市国土空间总体规划（2021-2035年）》衔接，落实“三区三线”、自然山体保护等管控要求，确保规划各项内容符合《中山市国土空间规划技术标准与准则（2023版）》要求。

四、上述《控规》一般修改方案要进一步完善公共设施、市政设施、道路系统及绿地系统规划，并按法定程序对调整后方案进行审查报批。

珠海市旧村更新典型项目案例介绍珠海城中旧村更新起步较早，在2000年左右，已完成了香洲城区33个、占地260万平方米旧村拆建改造项目。

2014年，珠海启动了新一批次、主要覆盖中心城区47条旧村的城中旧村更新工作，并结合区域特色提出相应更新思路。

中心城区城中旧村更新以拆建更新为主，彻底改善村民生活质量和环境，解决治安、消防等隐患，提高环境宜居水平和空间品质。

中心城区周边地区及西部城区的城中旧村、旧村庄以综合整治为主，实施特色产业发展、环境宜居提升、民生改善保障、特色文化带动、社会治理建设、固本强基六大工程，重点加强对历史遗存、特色古村落、传统村落等实施保护更新，重点维护村落与自然和谐融合的原始风貌特色和民俗民风，同时注重与产业的结合。

例如金鼎会同、南屏北山、斗门南门村清末民初的古典建筑格局。

南门村、北山古村等整治保护，不仅保护了箓漪祠、接霞庄、杨氏大宗祠等岭南传统古建筑，还为古宋婚庆、北山爵士音乐节等特色文化注入提供了载体。

城中旧村综合整治更新案例：斗门区斗门镇南门村旧村整治更新项目南门村位于斗门镇中西部，靠近墟镇，从明朝永乐年间建村至今历经600多年。

全村面积8.1平方公里，辖下11个自然村，23个村民小组，户籍人口5673人。

作为宋朝赵氏皇族后裔聚集地，自古被称为“书礼之乡”，独具特色的岭南乡村风情、菉猗堂古建筑群、接霞庄古村、毓秀古村等自然与人文景观交相辉映。

近年来，随着新农村建设的逐步开展，南门村的基础设施日臻完善，村容村貌、卫生环境得到很大的改善，社会治理水平极大提高，固本强基工作得到大大加强，民俗文化得到较好传承，新农村建设成效显著。

南门村整治更新涉及整治更新面积约750亩，通过综合整治城市更新建设工程总投资约1.1亿元（省厅成效系统数据自2014年度统计至今约5000万元），资金源于2012年、2014年、2015年南门村通过竞争分别获得市级新农村建设示范村专项资金、精品村居及六大工程专项资金，以及区政府新农村建设专项资金投入、社会资本的引入和乡贤自发资金投入，先后实施南门村污水处理工程、龙霞路建设工程、南门中心公园工程、菉猗堂建筑群修葺工程、以及接霞庄前期修葺整治工程等子项目50多个。

中山坦洲未来发展方案1. 引言中山市坦洲镇作为中山市金融自贸区的核心板块，在未来的发展道路上具有重要的地位和作用。

本文将探讨坦洲镇未来的发展方案，旨在为坦洲镇的持续繁荣和发展提供指导和倡议。

2. 坦洲镇的现状分析2.1 城市规划与基础设施坦洲镇地理位置优越，交通便利，拥有完善的交通网络和基础设施。

镇内拥有多个工业区和商业区，其中以坦洲港经济开发区最为知名。

此外，坦洲镇还拥有一些美丽的自然景点和旅游资源，如坦洲湾海滩等。

2.2 经济状况坦洲镇的经济以制造业和服务业为主导，其中以电子制造业和金融服务业最为发达。

坦洲港经济开发区作为镇内的重要经济园区，吸引了众多企业投资和设立分支机构。

2.3 人口与社会状况据统计，坦洲镇目前拥有约30万的人口规模，人口整体素质较高，劳动力资源丰富。

镇内的教育、医疗等社会服务设施较为完善，为居民提供了良好的生活条件。

3. 发展方案3.1 产业升级与发展为了适应经济转型和城市发展的需要，坦洲镇应推进产业升级和发展。

首先，应积极引导企业进行技术创新和产品升级，加快转型升级步伐。

其次，加大金融服务业的发展力度，培育金融创新企业，并吸引更多金融机构入驻坦洲镇。

此外，应注重环保产业的发展，推动坦洲镇向绿色产业转型。

3.2 优化城市规划与基础设施建设为了提升坦洲镇的城市形象和吸引力，应加强城市规划和基础设施建设。

首先，应加大对既有工业区和商业区的改造力度，提升其功能和环境质量。

其次，可在坦洲港经济开发区周边打造创新产业园区，吸引创新型企业和高端人才入驻。

此外，坦洲镇还应密切关注交通网络的建设，加强城市交通的便捷性。

3.3 发展旅游业坦洲镇拥有得天独厚的自然资源和旅游景点，应利用这一优势积极发展旅游业。

首先，应加强旅游设施和服务的建设，提升旅游的品质和体验。

其次，应注重文化保护和传承，开展文化旅游和文化产业的融合发展。

此外，可以引入民宿业态和农业旅游，促进乡村旅游的发展。

3.4 人才培养与社会发展为了支撑坦洲镇的长期发展，应注重人才培养和社会发展。

坦洲镇旅游资源情况简介信息来源:发改局2015-07-03 16:45阅读: 140次坦洲位于中山最南端，珠江磨刀门出海口东岸，东南与珠海市前山、南屏相邻，西南隔磨刀门水道与珠海白蕉镇相望，北接三乡镇和神湾镇，距石岐中心城区38公里，是中山的南大门。

坦洲北靠白水林山，南向广阔大海，总面积130平方公里，其中，东南部冲积海积平原110平方公里，占全镇总面积的84.6%；西北部丘陵山地20平方公里，占全镇总面积的15.4%，素有“金斗湾”的美誉，是南方水乡地区咸水歌、高棠歌的发祥地。

2014年末，全镇常住人口22.3万人，其中户籍人口约7.42万人。

改革开放以来，坦洲大力发展工业经济，由典型的大沙田农业镇发展成为具有岭南水乡特色的现代化工业城镇，先后获得“国家卫生镇”、“全国环境优美乡镇”、“中国民间文化艺术之乡”、“广东省企业百强镇”、“广东省文明示范镇”、“广东省教育强镇”、“广东特色小水果之乡”、“中山市经济强镇”等荣誉称号。

一、基本情况（一）小水果多样化。

目前，全镇小水果种植面积超过1.5万亩，其中以种植番石榴、葡萄、橙子、青枣、香蕉、火龙果和木瓜为主，主要分布在裕洲村、新合村和群联村。

夏季以葡萄、香瓜、火龙果、木瓜、香蕉为主；冬季以青枣、南村橙、番石榴为主。

引进番石榴、火龙果、莲雾等优质水果新品种，注册了二丰、金穗丰等8个出境果场，认定了合兴、金果等9个广东省无公害农产品产地，创建了2个农业部热作标准化生产示范园、1个省级现代农业园区、1个省级“特色水果健康农业科技示范基地”、1个新品种新技术引种试验示范基地。

2013年被广东省园艺学会获认为“广东特色小水果之乡”，每年举办水果美食节，推介坦洲特色小水果生态休闲游。

（二）自然资源。

地处热带北缘，属热带常绿季雨林，植物种类有610多种，有黑沙椤、土沉香、五味子等名贵树种，主要分布于沾涌、月环、枝埔村的村后林和深山老林中。

镇内有前山水道、坦洲排灌河、坦洲大涌等大小河涌40条，河网交错，其中15米宽以上河道总长122.8公里，水面面积8.42平方公里，占全镇总面积的6.4%，镇域内河网密布达840米/平方公里，是典型的岭南水乡。