2013国有建设用地审批流程

建设⽤地的审批流程怎么⾛⼟地是很重要的资源，对于需要进⾏使⽤⼟地进⾏建设的时候需要得到相应的审批。

那么⼤家就要清楚关于建设⽤地的审批流程怎么⾛的问题，才能知道具体是如何进⾏办理的。

对于这个问题，店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

建设⽤地的审批流程怎么⾛1.单独选址项⽬⽤地审批第⼀步：初审根据申报材料的要求进⾏初审，审查材料是否齐全，内容是否完整。

初审在11个⼯作⽇内完成。

第⼆步：专项审查权属、地类、⾯积的审查⼟地利⽤规划审查供地情况审查压矿情况审查地质灾害情况审查违法⽤地的审查信访情况审查政策法规审查补充耕地和征⽤⼟地情况审查审查在5个⼯作⽇内完成。

第三步：会审召开会审会，集体研究申报建设⽤地的情况。

第四步：报国务院要件齐全，会审会通过的材料，从接到⽤地申报起40个⼯作⽇内上报国务院。

第五步：批复国务院批复后，在2个⼯作⽇内办理批复并下发。

2.城市分批次建设⽤地审批第⼀步：初审根据申报材料的要求进⾏初审，审查材料是否齐全，内容是否完整。

初审在11个⼯作⽇内完成。

第⼆步：专项审查权属、地类、⾯积的审查⼟地利⽤规划审查供地情况审查压矿情况审查地质灾害情况审查违法⽤地的审查信访情况审查政策法规审查补充耕地和征⽤⼟地情况审查审查在5个⼯作⽇内完成。

第三步：会审召开会审会，集体研究申报建设⽤地的情况。

第四步：报国务院要件齐全，会审会通过的材料，从接到⽤地申报起40个⼯作⽇内上报国务院。

第五步：通知缴费国务院批复后，根据批准⽤地⾯积及缴费标准交纳相关费⽤。

第六步：批复收到符合要求的缴款回执后，在2个⼯作⽇内办理批复并下发给申报单位。

以上就是相关的内容介绍，本⽂从两个⽅⾯进⾏了详细阐述。

对于不同的建设⽤地在审批的流程上是不⼀样的，这是我们在办理的时候要了解清楚的问题，才能更好的按照流程进⾏相关⼿续办理。

如果您有其他问题，欢迎咨询店铺专业律师。

建设用地审批程序1、征用土地的程序：①拟定征用土地方案。

征用土地方案由拟征用土地所在的地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟订。

②审查报批。

征用土地方案拟订后，由县、市人民政府按照《土地管理法》规定的批准权限，经土地行政主管部门审查后，报人民政府批准。

③征用土地方案公告。

征用土地依法定程序批准后，由县级以上人民政府在当地予以公告。

④制定征地补偿、安置方案。

⑤公告征地裣安置方案并组织实施。

⑥清理土地和实施征用土地。

2、城市建设用地的审批程序在土地利用总体规划确定的城市建设用地区内使用土地的，由市、县人民政府统一规划、统一征用、统一开发，审批程序是：①由县、市人政府土地行政主管部门根据土地利用总体规划、城市规划、土地利用年度计划和现有建设用地的利用情况，拟订城市建设用地统一开发方案，向省级人民政府土地行政主管部门提出申请，其中直辖市城市建设用地统一开发的，向国土资源部申请；涉及农用地转用、征用土地的，应当同时拟订农用地转让、征用土地和占用耕地补偿方案，一并上报。

②省级以上人民政府土地行政主管部门对农用地转用、征用土地和占用耕地补偿方案及现有建设用地利用情况等进行审查，报同级人民政府批准。

③农用地转用、征用土地和占用耕地补偿方案经依法批准后，由县、市人民政府土地行政主管部门组织实施。

将农用地转用、征用土地和供地方案予以公布，按批准的用途和范围一次或分期实施，并设定各类建设用地的具体用途及供地方式等，按建设项目实行供地。

采用招标、拍卖方式提供土地使用权的，由市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门拟订招标、拍卖方案，报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施，并与土地使用者签订国有土地有偿使用合同。

采用招标、拍卖以外方式提供土地的，由建设单位或者个人向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经审查报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门办理国有土地划拨或者有偿使用手续。

建设用地批复办理流程一、前期准备。

咱得先确定好建设用地的位置和范围。

这就好比你要盖房子，得先知道在哪块地上盖一样。

你得去实地查看，看看这块地符不符合你的需求，周围的环境咋样，交通方不方便之类的。

然后呢，你要准备好各种相关的材料。

比如说土地的权属证明，如果这块地是你自己的，那得拿出能证明这地是你的材料来。

要是从别人那租或者买的，相关的合同之类的也得准备好。

还有就是你对这块地的规划用途，你得清楚地写出来，是要建住宅呀，还是商业楼，或者是工厂啥的。

二、向相关部门提出申请。

材料准备好了，就可以向当地的土地管理部门提出建设用地批复的申请啦。

这时候你得态度好点哦，毕竟人家是审核你这个事儿的。

你要把你的申请表格填得工工整整的，可不能马虎。

表格里的信息一定要准确无误，像你的联系方式呀，项目名称呀，还有前面提到的土地位置、用途这些信息都要写清楚。

交了申请表之后呢，就等着部门受理啦。

这个时候你可能会有点小紧张，不过没关系，只要材料齐全，一般都会顺利受理的。

三、部门审核。

四、实地勘察。

这个环节也很重要哦。

土地管理部门的工作人员会到你申请的建设用地去实地勘察。

他们会看看你在申请材料里写的和实际情况是不是相符。

比如说你写这块地是平整的，他们到那一看，要是有个大坑或者有很多大石头，那就不行啦。

所以在申请之前，你自己也要把地的情况摸清楚。

工作人员实地勘察的时候，你要是能在现场，还可以给他们介绍介绍你的想法和规划，这样也能让他们更好地了解你的项目。

五、公示。

六、批复下达。

经过前面一系列的流程，只要一切顺利，土地管理部门就会下达建设用地批复啦。

这个批复可是很重要的文件，有了它，你就可以正式开始在这块地上进行你的建设项目啦。

拿到批复的时候，你肯定会特别高兴，就像经过一场漫长的考试，终于拿到了合格证一样。

不过要记住，在建设过程中也要按照规定来哦，可不能乱来。

建设用地审批建筑用地审批分为国有建设用地审批、集体建设用地审批和农业生产设施用地审批。

办理建设用地审批手续需要参照《建设用地审查报批管理办法》进行，土地行政主管部门依据土地利用总体规划和国家土地供应政策，对建设项目事项进行预审，出具建设项目……建设用地审批手续如何办理？根据《土地管理法》的规定，建设用地需要审批报备才能够使用的。

开发商拿地后，设用地审批手续有哪些呢？建设自家宅基地，需要进行建设用地审批吗？一、国有建设用地审批(一)项目用地审批1、审批范围符合国家产业政策和供地政策，符合土地利用总体规划的城市规划区内批次用地和城市规划区外单独选址项目用地。

2、用地单位需提供的审批资料(1)项目可行性研究报告及批复、项目立项(备案、核准)文件各3份;(2)项目初步设计方案批复3份、项目环境评价意见2份;(3)项目环境评价意见2份、地质灾害评估报告和地质矿产压覆意见3份;(4)黔江区城市总体规划批复及图件、黔江区城市控制性详细规划批复及图件各2份、1:2000规划红线图2份、土地利用现状图3份、土地勘测定界报告及图件3份和光盘1份;(5)拟征收土地涉及林地的，需要林地审查意见2份;(6)建设用地选址意见书3份;(7)拟征收土地补偿安置资金前置进账单、征地统筹费、耕地开垦费、新增建设用地有偿使用费、征地管理费划入国土部门专户的进账单复印件2份;(8)委托补充耕地协议2份、补充耕地地块落实在土地利用现状图上的图件3份;(9)特殊用地需要提供的消防、水土保持方案、后期扶持计划、安置方案、文物管理意见等3份;(10)国土资源部、市国土部门单独指定要求提供的资料。

3、审批程序用地业主向区国土部门申请用地预审(由项目立项同级预审);项目通过预审后，用地业主提供相关资料，区国土部门向市国土部门申请用地计划;用地计划下达后，由用地业主提供相关资料，区国土部门报市国土部门审查通过后报市人民政府审批。

4、收费项目及标准耕地开垦费每平方米15元，新增建设用地有偿使用费每平方米16元，征地统筹费每平方米30元(工业用地每平方米7.5元)，征地管理费为支付农户补偿总额的2.8%，耕地占用税每平方米20元。

建设用地审批流程建设用地审批是指国家对土地使用规划、土地利用总体规划、城乡规划和土地利用详细规划的实施进行审查、批准和备案的程序。

建设用地审批流程是指在国家法律法规和政策的指导下，依法对建设用地进行审批的一系列程序和环节。

下面将详细介绍建设用地审批流程。

一、规划编制。

建设用地审批的第一步是规划编制。

规划编制是指根据国家土地利用总体规划和城乡规划，对建设用地进行规划设计和编制。

规划编制需要符合国家相关法律法规的要求，确保规划的合理性和科学性。

二、初步审查。

规划编制完成后，需要进行初步审查。

初步审查是指相关部门对规划编制的文件进行初步审查，包括规划的合法性、合理性和可行性等方面的审查。

初步审查的目的是确保规划编制符合法律法规的规定，同时也为后续审批提供依据。

三、公示。

初步审查通过后，规划文件需要进行公示。

公示是指将规划文件向社会公开，接受社会各界的监督和意见建议。

公示的目的是增强规划的透明度和公开性，确保规划的合法性和合理性。

四、审批。

公示结束后，规划文件需要提交审批部门进行审批。

审批是指相关部门对规划文件进行审查和批准。

审批部门会对规划文件进行综合评估，确保规划符合国家相关法律法规的要求，同时也会考虑社会公众的意见和建议。

五、备案。

审批通过后，规划文件需要进行备案。

备案是指将审批通过的规划文件进行归档和备案，作为建设用地审批的依据。

备案的目的是确保规划文件的合法性和有效性，为后续的土地使用提供依据。

六、监督。

建设用地审批流程完成后，并不意味着工作的结束，相关部门还需要对建设用地的使用情况进行监督。

监督是指对建设用地的使用情况进行定期检查和评估，确保建设用地的合理使用和保护。

建设用地审批流程是一项复杂的工作，需要相关部门严格按照法律法规和政策要求进行操作，确保审批工作的合法性和有效性。

只有通过规范的审批流程，才能保障建设用地的合理利用和保护，促进城乡规划的科学发展和可持续发展。

建设用地审批的流程一、建设用地审批的流程建设用地申报分单独选址和城市分批次两种类型进行申报1．单独选址项目用地审批第一步：初审根据申报材料的要求进行初审，审查材料是否齐全，内容是否完整。

初审在11个工作日内完成。

第二步：专项审查权属、地类、面积的审查土地利用规划审查供地情况审查压矿情况审查地质灾害情况审查违法用地的审查信访情况审查政策法规审查补充耕地和征用土地情况审查审查在5个工作日内完成。

第三步：会审召开会审会，集体研究申报建设用地的情况。

第四步：报国务院内上报国务院。

第五步：批复国务院批复后，在2个工作日内办理批复并下发。

2．城市分批次建设用地审批第一步：初审根据申报材料的要求进行初审，审查材料是否齐全，内容是否完整。

初审在11个工作日内完成。

第二步：专项审查权属、地类、面积的审查土地利用规划审查供地情况审查压矿情况审查地质灾害情况审查违法用地的审查信访情况审查政策法规审查补充耕地和征用土地情况审查审查在5个工作日内完成。

第三步：会审召开会审会，集体研究申报建设用地的情况。

第四步：报国务院内上报国务院。

第五步：通知缴费国务院批复后，根据批准用地面积及缴费标准交纳相关费用。

第六步：批复收到符合要求的缴款回执后，在2个工作日内办理批复并下发给申报单位。

二、建设用地审批申报材料目录1.单独选址建设用地项目用地申报材料目录一．文字材料1.省级人民政府建设用地请示文件2.省级土地行政主管部门审查意见3.建设用地申请表4.建设用地项目呈报材料“一书四方案”5.建设项目用地预审意见6.可行性研究报告批复文件或其它立项批准文件7.初步设计批准文件或其它设计立项批准文件8.是否压覆重要矿床证明材料或压覆重要矿床评估报告9.地质灾害易发区的地质灾害危险性评估报告二．图件材料1.建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图2.拟占用土地1:1万分幅土地利用现状图(和补充耕地位置图)3.补充耕地位置图（在1:1万分幅土地利用现状图上标注）4.建设项目总平面布置图或线形工程平面图注：已完成补充耕地的，加附补充耕地验收文件；涉及规划局部调整的，加附土地利用总体规划局部调整方案；占用基本农田的，加附补划基本农田位置图；以有偿使用方式供地的，加附草签的土地使用权出让合同、地价评估有关资料和新增建设用地土地有偿使用费准备情况的说明；土地利用总体规划图未报部备案的，加附土地利用总体规划图。

建设用地审批流程一、背景随着城市的不断发展，建设用地审批流程成为城市规划和管理的重要环节。

建设用地审批流程是指对开发企业提出的建设项目用地申请进行审查、评估和决策的一系列程序和程序。

二、审批流程主要环节建设用地审批流程主要包括以下环节：2.1 用地申请开发企业首先需要向相关部门提交用地申请，申请包括用地性质、用途、规模、位置等信息的详细描述。

2.2 受理与初审相关部门对用地申请进行受理并进行初步审查，主要包括对申请材料的完整性和合法性进行审核，并对申请内容进行初步评估。

2.3 资料准备与审核相关部门对受理的用地申请进行进一步审核，主要包括对申请材料的真实性和合规性进行详细审查，并对相关要求进行核对。

2.4 公示与听证审核通过的用地申请将进行公示，并邀请相关利害关系方参加听证会，以便对用地申请进行审议和评价。

2.5 审批决策根据公示和听证的结果，审批部门将对用地申请进行综合评估，并做出审批决策，其中可能包括通过、不通过、需要进一步修改等。

2.6 批准许可审批部门根据审批决策结果，对通过的用地申请进行批准许可并下发相应的批准文件。

2.7 监督与验收建设用地项目开始实施后，审批部门将对项目的建设进展进行监督和验收，确保项目的合规性和质量。

三、常见问题与解决办法在建设用地审批流程中，常常会遇到一些问题和困难，下面是一些常见问题及其解决办法：3.1 申请材料不齐全如果申请材料不齐全，相关部门将要求开发企业补充提供相应的材料，并延长审批的时间。

3.2 用地规划冲突如果申请的用地与现行城市规划存在冲突，审批部门将要求开发企业进行用地调整或者修改用地计划。

3.3 利益相关方异议如果有利益相关方对用地申请提出异议，审批部门将组织听证会，听取各方意见并进行综合评估，以做出审批决策。

3.4 建设进展缓慢如果建设用地项目进展缓慢或存在质量问题，审批部门将进行监督和验收，并要求开发企业进行整改。

四、结论建设用地审批流程对于城市规划和管理具有重要意义，通过规范的流程和程序，可以确保建设项目的合规性和质量。

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建设用地审批流程在中国，建设用地的审批流程是一个涉及多个环节和部门的复杂过程。

它涉及到了土地资源的开发与利用，以及城市与乡村发展规划的重要方面。

本文将介绍建设用地审批流程的主要环节和各个环节的具体内容。

一、土地规划与选址在开始建设用地审批的过程中，第一步是进行土地规划和选址。

这个阶段由城市规划部门负责，他们根据城市的总体规划、土地利用规划和相关政策法规，制定建设用地的规划方案和选址范围。

该方案应该考虑到城市的发展需求，保证用地利用的科学性和合理性。

二、项目申请与初审一旦确定了建设用地的规划和选址，开发商或土地使用方需要向当地的土地主管部门提交申请。

这个申请包括了详细的项目计划、用地面积、用途、建设规模和预计投资等内容。

初审是由土地主管部门进行，他们会检查申请材料是否齐全、符合规定，并对申请进行初步评估。

三、专家评审与环评审查在初审合格后，建设用地的申请需要进行专家评审和环境影响评价审查。

专家评审包括了对项目的技术可行性、用地要求和环境规划等方面的评估。

环评审查是对项目的环境影响进行评估和论证，确保项目的建设不会对环境造成严重破坏。

这些评审和审查由相关专业部门和第三方机构完成。

四、部门协调与意见征询建设用地审批还涉及到多个部门之间的协调与意见征询。

这个阶段主要是为了解决审批过程中可能涉及到的管理权限、政策规定和其他部门的利益冲突等问题。

相关部门会对项目进行评估和审核，并提出各自的意见和建议。

这些意见和建议是审批过程中重要的参考依据。

五、公示与听证一部分建设用地审批需要进行公示和听证程序。

这是为了保证审批的透明度和公正性，确保公众的知情权和参与权。

公示是将审批情况向社会公众公开，听证是为了听取公众对建设用地项目的意见和建议。

这些程序能够有效地防止腐败和不当行为的发生，保护公众的权益。

六、最终审批与批复在完成以上环节后，建设用地的最终审批和批复由相关行政部门负责。

他们会根据之前的评估、审核和意见征询的结果，做出是否批准用地申请的决定，并发出相应的批复文件。

建设项目用地审批要求流程及提供资料姜永朝供在工作中参考，不足之处请见谅。

一、建设项目用地审批规定和要求二、建设项目用地审批流程及提供资料三、建设项目用地涉及缴纳税、费建设项目用地审批规定和要求（第一新增建设用地审批第二土地征收管理第三存在的问题及对策）第一新增建设用地审批新增建设用地审批也称农用地转用和土地征收审批。

（分：基本概念审批分类报批的基本原则审批权限）一、基本概念（一）土地土地一般是指地球表层的陆地部分，包括海洋滩涂和内陆水域。

目前在建设用地审批中将土地分为3个大类（即农用地、建设用地和未利用地）、10个二级类、52个三级类。

（二）农用地农用地是指直接用于农业生产的土地。

农用地包括耕地、园地、林地、牧草地、其它农用地。

（三）建设用地建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。

建设用地通常是指通过工程措施和资源开发，为人类的生产、生活和物质建设所提供的土地。

建设用地包括居民点及工矿用地、交通运输用地、水利设施用地。

（四）农用地转用农用地转用是指将现状为农用地依据土地利用总体规划、土地利用年度计划并按国家规定的批准权限报批后转变成建设用地的法律行为。

全称为“农用地转为建设用地”，简称“农转用”。

二、审批分类新《土地管理法》于1999年实施后，新增建设用地审查报批分为两类，一是城镇村批次建设用地，二是单独选址项目建设用地。

（一）城镇村批次建设用地（略）（二）单独选址项目建设用地1、定义单独选址项目建设用地是指能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目用地，在确实需要的情况下，在土地利用总体规划确定的城市、村庄、集镇建设用地规模范围外，需要进行建设的土地。

也称圈外用地。

2、申请机关和批准内容单独选址项目建设用地，由建设项目单位申请，按建设项目报有批准权的人民政府批准农用地转用、土地征收和土地供应。

三、报批的基本原则（7点）１、建设项目用地必须符合有权一级人民政府批准的土地利用总体规划。

２、建设项目用地原则上应在土地利用总体规划确定的城市、村庄、集镇建设用地规模范围内；交通、能源、水利、矿山、军事设施等建设项目用地，在确实需要的情况下，也可以在土地利用总体规划确定的城市、村庄、集镇建设用地规模范围外。

建设用地审查报批办理流程一、法律依据1、《中华人民共和国土地管理法》2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》3、《内蒙古自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》4、《建设用地审查报批管理办法》（国土资源部第69号令）二、办事程序1、旗县（市、区）自然资源局通过内部专网向市自然资源局提交上报材料，同时市政务服务中心自然资源局窗口对上报的纸质材料进行初审；2、国土空间用途管制科对内部专网上报资料进行审查并分发相关科室会签；3、根据会签结果确定补正、办理或不予办理。

三、申报材料1、旗县（市、区）人民政府请示；2、旗县（市、区）自然资源局审查报告；3、建设项目用地申请表及建设单位有关资质证明；4、建设项目用地一书四方案；5、关于补偿费用合法性、安置途径可行性及妥善处理被征地农牧民生产、生活保障措施情况说明；6、对被征地农牧民社会保障措施落实情况的审核表；（涉及社保安置农业人口的需附）7、建设项目用地预审文件；8、建设项目的核准、备案或批准文件；9、初步设计批准或其他设计批准文件；10、是否压覆已查明重要矿产资源的有关文件或意见；11、地质灾害危险性评估审查意见书及备案表；12、拟征地块的书面告知文书及听证材料；13、拟征土地现状调查结果的确认书、土地权属证明材料；14、补充耕地协议书或验收文件、挂钩单和缴费票据；15、建设项目用地现场查看记录表；（一个月内）16、公路建设项目用地审查表或铁路建设项目用地审查表；17、林地审核同意书；18、草地审核同意书；19、土地估价报告、草签土地使用权出让合同；20、建设用地勘测定界技术报告和勘测定界图；21、土地利用现状图；22、补充耕地位置图、补划基本农田位置图；23、土地利用总体规划图。

四、办理时限1、法定期限：（30）个工作日2、承诺期限：（10）个工作日（资料齐全、无误，补正时间不计入）五、收费标准不收费六、收费依据无（非正式文本，仅供参考。

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建设用地审批程序建设用地审批程序是指在进行城市建设、土地利用和规划布局时，对建设用地的审批过程和程序。

合理的建设用地审批程序可以有效地保障土地资源的合理利用，促进城市发展的有序进行，同时也是保障公众利益和环境保护的重要手段。

本文将从申请、审批和结果三个方面来介绍建设用地审批程序。

申请建设用地审批的第一步是申请阶段。

申请人需要按照相关法规和程序提交建设用地的申请文件，其中包括土地规划、用地规划、环境评估等相关文件。

申请人需要详细说明项目的背景、目的以及对土地的利用方式。

同时，申请人还需要提供拟建项目的规划方案、设计方案和投资计划等。

这些文件将作为审批的基础材料，评估项目的可行性和对土地资源的利用情况。

审批审批是建设用地程序的核心环节。

根据相关法律、法规和规划，审批机构将对申请文件进行评估、审查和批准。

审批机构会组织专家对项目的技术可行性、环境影响和社会效益等进行评估，并出具审核意见。

审批机构还将考虑城市规划、土地利用规划和环境保护等因素，综合权衡各方面的利益。

审批机构有权利对申请文件进行修改、调整或者驳回。

在审批过程中，部分项目可能需要进行公众听证，以确保公众的知情权和参与度。

结果审批的结果是批准、修改或者驳回。

如果项目符合相关法规和规划要求，审批机构将会发出正式的批准文件。

批准文件中会包括对土地用途、用地面积以及开发时间等的具体规定和约束。

申请人在收到批准文件后，可以进行后续的施工准备工作。

如果项目的申请文件需要一些调整和修改，审批机构会提出相关意见，申请人需要根据要求进行修改后重新提交申请。

在极少数情况下，如果项目严重违反法规和规划要求，审批机构将会驳回申请文件。

综上所述，建设用地审批程序是确保城市建设规划有序进行，合理利用土地资源的重要环节。

申请、审批和结果是建设用地审批程序的关键步骤，需要申请人根据相关法规和规划要求进行申请，并配合审批机构进行评估和审核。

通过建设用地审批程序，既可以保障公众利益和环境保护，又可以推动城市的可持续发展。