下载文档原格式
小区智能化物业管理方案随着社会的发展和科技的进步，智能化物业管理已经成为现代社会不可或缺的一部分。
智能化物业管理不仅提高了物业管理效率，还提升了居民的生活质量。
本文将探讨小区智能化物业管理方案的设计与实施。
一、智能化设备建设首先，智能化物业管理的核心是智能化设备的建设。
在小区内部，应该安装智能门禁系统、智能停车系统、智能监控系统等设备，以提高小区内部的安全性和便利性。
此外，还可以在小区内部设置智能家居设备，如智能灯光、智能插座等，让居民可以通过手机或智能音箱控制家居设备，提升居民的生活品质。
二、信息化管理系统在智能化物业管理中，信息化管理系统是不可或缺的一部分。
通过信息化管理系统，物业管理者可以实时监控小区内部的各种设备运行情况，及时发现和解决问题。
同时，居民可以通过手机APP或网页平台查询小区公告、缴费情况、报修进度等信息，提高管理效率和居民满意度。
三、智能化服务除了智能化设备和信息化管理系统外，智能化服务也是智能化物业管理的重要组成部分。
物业管理可以引入人工智能技术，为居民提供更加智能化的服务，如智能语音助手、智能机器人等。
通过智能化服务，物业管理可以更加高效地处理居民的问题，提升服务质量。
四、智能化社区建设智能化物业管理不仅仅是单纯的引入智能设备和信息化系统，更重要的是要实现智能化社区建设。
智能化社区建设需要全面考虑小区的发展规划、居民需求、生活方式等因素。
通过智能化社区建设，可以实现小区内部设施的智能化、生活服务的智能化、社区管理的智能化，为居民创造一个舒适、便利的生活环境。
五、智能化安全管理在智能化物业管理中，安全是非常重要的一个环节。
物业管理可以利用智能监控系统、智能门禁系统等设备，实现全面监控小区内部的安全情况。
同时，通过智能化设备的传感器技术，可以及时发现火灾、水浸等安全隐患，提高小区的安全性。
六、智能化环境管理智能化物业管理还可以通过智能化设备和信息化系统，实现小区的环境管理。
小区智能化系统设计方案1. 引言智能化系统的发展正日益受到社会各行各业的关注和重视，而小区作为人们居住和生活的重要场所，对智能化系统的需求也日益增加。
本文将介绍一个完整的小区智能化系统设计方案，旨在提升小区的安全性、便利性和舒适性。
2. 设计目标本项目的目标是实现一个智能化小区系统，包括安全管理、设备控制、信息交互等功能。
主要设计目标如下： - 提升小区安全性：通过智能监控、门禁系统等手段，保障小区居民的人身财产安全。
- 提升小区便利性：通过智能化系统，提供居民生活便捷的服务，如智能停车、快递管理等。
- 提升小区舒适性：通过智能家居系统，实现灯光、温度、空气质量等的智能化控制，提升居民居住舒适度。
- 提升小区管理效率：通过信息化管理系统，实现对小区的各项管理工作的智能化管理，提升管理效率。
3. 系统组成小区智能化系统主要由以下几个模块组成：3.1 安全管理模块安全管理模块主要包括智能监控、门禁系统和报警系统。
智能监控系统通过安装摄像头等设备，实现小区内各个区域的监控和录像功能。
门禁系统通过人脸识别、指纹识别等技术，确保只有授权人员可以进入小区。
报警系统通过烟雾、紧急求助等设备，及时发出警报并通知相关人员。
3.2 设备控制模块设备控制模块主要包括智能化家居控制、智能停车系统和快递管理系统。
智能化家居控制通过智能家居设备，实现灯光、窗帘、空调等各项设备的智能化控制。
智能停车系统通过车牌识别和导航系统，实现小区停车位的智能分配和导航引导。
快递管理系统通过电子快递箱和快递管理软件，实现快递的自助存取和管理。
3.3 信息交互模块信息交互模块主要包括小区通知发布系统和智能社交系统。
小区通知发布系统通过电子屏幕、手机APP等方式，向居民发布小区通知、活动信息等。
智能社交系统通过在线社区和社交平台，提供居民之间的互动和交流平台。
3.4 管理信息系统管理信息系统主要包括小区管理后台系统和数据分析系统。
小区管理后台系统通过计算机和服务器等设备，实现对小区的物业管理、居民信息管理等工作的自动化管理。
住宅小区的智能化物业管理系统设计随着科技的发展，智能化物业管理系统已经成为现代化住宅小区管理的新趋势。
该系统通过集成各种智能设备和传感器，实现了对小区内住户和设施的全方位管理和控制。
本文将就住宅小区的智能化物业管理系统的设计进行探讨。
一、智能化门禁系统智能化门禁系统是住宅小区智能化物业管理系统的基础设施之一。
该系统通过使用高清摄像头、人脸识别和指纹识别等技术，实现对小区内人员出入的自动识别和记录，并将相关信息推送给物业管理人员。
同时，该系统还可以与小区内的停车场管理系统相连接，实现车辆入出的自动控制，提升小区内的安全性和便利性。
二、智能化安防系统智能化物业管理系统的另一个核心部分是智能化安防系统。
该系统通过安装视频监控设备在小区内各个关键点，实时监控小区的安全状况，并通过智能分析技术对异常情况进行预警和处理。
此外，该系统还可以与火灾报警系统和报警设备相连接，实现实时监测和自动报警功能，保障住户的生命安全。
三、智能化能耗管理系统智能化能耗管理系统是为了实现低碳环保和节能减排的目标而设计的。
通过该系统，物业管理人员可以实时监测和管理小区内的能源消耗情况，包括水、电、气等。
通过数据的分析和统计，物业管理人员可以及时采取措施，最大限度地减少能源的浪费，并提供合理的节能建议给住户。
四、智能化设施管理系统智能化物业管理系统还包括对小区内公共设施的智能化管理。
例如，公共卫生间的自动清洁系统、公共区域的智能照明系统、小区内的垃圾分类管理系统等。
通过智能化设施管理系统，物业管理人员可以对这些设施进行实时监测和远程控制，提高设施的使用效率和用户的体验。
五、智能化信息管理系统智能化信息管理系统用于实现住户和物业管理人员之间的信息互通和沟通。
通过该系统，住户可以查询小区内的公告、活动信息等，也可以通过系统提交报修请求或咨询问题。
同时，物业管理人员可以通过该系统发布通知、统计小区的一些数据等。
综上所述，住宅小区的智能化物业管理系统设计应包含智能化门禁系统、智能化安防系统、智能化能耗管理系统、智能化设施管理系统和智能化信息管理系统等功能。
智能小区系统的智能化物业管理方案随着科技的不断进步和社会的发展，智能化已经渗透到我们生活的方方面面。
智能小区系统作为一种集成了物业管理、安全监控、能源管理等功能的智能化系统，正在逐渐得到普及和应用。
本文将探讨智能小区系统的智能化物业管理方案，并分析其优势和挑战。
一、智能小区系统的智能化物业管理方案智能小区系统的智能化物业管理方案主要包括以下几个方面：1. 智能门禁系统：采用智能门禁系统可以实现身份验证、门禁卡管理、访客管理等功能。
居民可以通过手机APP远程开门，提高了进出小区的便利性和安全性。
2. 智能巡检系统：通过智能巡检系统，物业人员可以利用移动终端设备进行巡检，并且可以实时上报巡检情况。
系统会自动生成巡检报告，并且可以设置自动提醒巡检任务，提高了物业巡检的效率和准确性。
3. 智能停车管理系统：智能停车管理系统可以实现车辆进出的自动识别和车位管理。
通过车牌识别技术，可以自动记录车辆进出时间和停放位置，避免了传统停车管理系统中需要人工记录的问题。
4. 智能能源管理系统：智能能源管理系统可以对小区内的能源使用情况进行实时监测和管理。
通过数据分析，可以及时发现能源浪费和异常情况，并采取相应的措施进行调整，实现节能减排和降低运营成本的目标。
二、智能小区系统的优势智能小区系统的智能化物业管理方案具有以下优势：1. 提高管理效率：智能化物业管理方案可以实现自动化和智能化的管理，减少了物业人员的工作量和管理成本。
智能巡检和智能停车系统的应用，可以大大提高管理效率，节省人力资源。
2. 提升居民体验：居民可以通过手机APP方便地进行门禁授权、停车缴费等操作，提升了居民的便利度和满意度。
智能化物业管理方案提供了更加智能和便捷的服务，提升了小区的整体居住体验。
3. 加强安全防护：智能门禁和安防系统的应用，可以有效防止非法入侵和安全事故的发生。
通过远程监控和智能报警功能，可以提高小区的安全性，给居民提供更加安全的生活环境。
住宅小区智能化系统设计方案住宅小区智能化系统设计方案1. 引言本文档旨在提供住宅小区智能化系统设计的方案。
智能化系统的目标是提供更高的安全性、便利性和舒适度给居民，同时实现能源的节约和环境的保护。
本方案将涵盖以下内容：智能门禁系统、智能安防系统、智能家居系统和智能能源管理系统。
2. 智能门禁系统2.1 设计目标- 提供安全可靠的门禁控制，防止非法入侵；- 方便居民进出小区，提供快速通行的方式；- 系统稳定可靠，能够应对突发情况。
2.2 系统组成- 门禁系统主控制器：负责控制门禁设备的开关和权限管理；- 门禁读卡器：用于读取居民身份信息；- 门禁门禁锁：用于控制门的开关；- 门禁管理系统：用于管理居民身份信息和权限。
3. 智能安防系统3.1 设计目标- 提供全天候的监控和报警功能，防止入侵和异常情况；- 高清视频监控，提供清晰的图像和录像；- 智能报警系统，减少误报率。
3.2 系统组成- 安防摄像头：用于监控小区的入口、出口和公共区域；- 视频录像设备：用于存储和管理监控录像；- 报警器：用于发出警报信号；- 报警管理中心：用于接收和处理报警信息。
4. 智能家居系统4.1 设计目标- 提供居民的生活便利，增加居住舒适度；- 实现对室内照明、温度、空调等设备的智能控制；- 支持远程控制和监控。
4.2 系统组成- 智能控制器：用于接收和处理指令，控制家居设备；- 智能家居设备：包括智能开关、智能插座、智能灯具等；- 首.机应用程序：用于远程控制和监控家居设备。
5. 智能能源管理系统5.1 设计目标- 实现能源的节约和环境的保护；- 监测和控制电力、燃气、水的使用；- 提供能源使用情况的报告和建议。
5.2 系统组成- 智能电表：用于监测电力的使用；- 智能水表：用于监测水的使用；- 智能燃气表：用于监测燃气的使用；- 能源管理系统：用于收集和分析能源使用数据。
6. 附件本文档涉及的附件包括系统架构图、设备清单、技术规范等。
智慧小区智能化系统建设方案
一、智慧小区智能化系统建设总体方案
智慧小区智能化系统建设的目的在于，使小区充分利用技术开发，实
现智能安全监控，智能物业管理，智能楼宇集成，智能室内物联网，趣味
互动与智能应用等，以实现小区内数据联网，提升安全性，提高物业管理
的效率，实现小区内可持续发展，有效提升小区内居民的安全性和舒适度，同时，为了实现该目标，本次智慧小区智能化系统建设方案的总体方案如下：
1、技术支撑：采取技术支撑技术，包括物联网技术，大数据分析技术，智能感知技术，平台技术等，结合单位技术资源，实现小区智能化系
统的支撑，方便用户更好的操作。
2、应用开发：根据小区内的需求，采用先进的应用开发技术，开发
小区智能化系统的应用程序，以便满足使用者的各种需求。
3、安全控制：安全控制是小区智能化系统的最重要技术，采用最新
技术，以保证小区内各种设备的信息安全，确保小区智能化系统的安全运行。
4、传输网络：利用互联网，建立小区内智能化系统的多层次网络结构，确保各种终端设备信息的实时传输。
现代化智能化住宅小区设计方案随着科技的飞速发展和人们生活水平的不断提高，对于居住环境的要求也越来越高。
现代化智能化住宅小区应运而生，为居民提供更加舒适、便捷、安全的居住体验。
本文将详细阐述现代化智能化住宅小区的设计方案。
一、智能化系统概述现代化智能化住宅小区应配备一系列智能化系统，包括但不限于：1、智能安防系统：通过安装高清摄像头、门禁系统、入侵报警系统等设备，实现对小区全方位的实时监控和安全防范。
居民可以通过手机 APP 远程查看小区公共区域的监控画面，提高安全感。
2、智能照明系统：根据环境光线和时间自动调节路灯和楼道灯的亮度，实现节能的同时提供良好的照明效果。
3、智能物业管理系统：方便物业管理人员对小区的设备设施、维修保养、收费管理等进行高效的信息化管理，提高服务质量和工作效率。
4、智能家居系统：居民可以通过手机或其他智能终端对家中的灯光、窗帘、空调、热水器等设备进行远程控制，实现智能化的家居生活。
二、小区规划与布局1、建筑设计采用现代化的建筑风格，注重外观美观与实用性的结合。
建筑外立面使用环保、节能的材料，如隔热玻璃、保温墙板等，降低能源消耗。
合理规划户型，充分考虑采光、通风和空间利用，满足不同居民的需求。
2、小区绿化打造多层次的绿化景观，包括草坪、花坛、树木等，营造优美的自然环境。
规划步行道和休闲区域，让居民在小区内能够亲近自然，放松身心。
3、交通规划实现人车分流，设置地下停车场和专用的人行通道，保障居民的出行安全。
合理规划小区内的道路，确保交通流畅，避免拥堵。
三、智能化设施设备1、智能电梯配备智能电梯系统，实现电梯的自动调度和优化运行，减少居民等待时间。
安装电梯故障监测系统，及时发现并处理故障，保障居民的出行安全。
2、智能垃圾分类系统设置智能垃圾分类投放点，通过感应装置自动打开垃圾桶盖，并对垃圾进行分类识别和称重。
建立垃圾分类积分制度，居民正确分类投放垃圾可获得积分，用于兑换生活用品或物业服务。
最新版住宅小区智能化系统工程设计方案一、系统概述本智能化系统工程旨在为住宅小区提供全方位的智能化服务，包括但不限于安全防范、物业管理、信息通信、家居智能化等方面。
通过整合各种先进的技术和设备，实现小区内的资源共享和协同工作，为居民创造一个更加安全、便捷、舒适和高效的生活环境。
二、系统组成1、安全防范系统视频监控系统：在小区出入口、主要通道、停车场、电梯轿厢等关键位置安装高清摄像机，实现 24 小时不间断监控。
监控图像实时传输至监控中心，可进行存储和回放，以便及时发现和处理异常情况。
入侵报警系统：在小区周界、重要房间和财务室等位置安装红外探测器、门磁探测器等设备，当有非法入侵时，系统立即发出报警信号，并通知保安人员进行处理。
电子巡更系统：通过在小区内设置巡更点，保安人员手持巡更设备按照规定的路线和时间进行巡逻，确保小区的安全。
门禁管理系统：在小区出入口、单元门和车库出入口等位置安装门禁设备，采用刷卡、指纹或人脸识别等方式进行身份验证，只有授权人员才能进入相应区域。
2、物业管理系统车辆管理系统：采用车牌识别技术，实现车辆的自动进出管理和收费。
同时，系统还可以提供车位引导和反向寻车功能，方便居民停车。
物业管理软件：包括物业收费、报修管理、设备管理、人员管理等功能模块，提高物业管理的效率和服务质量。
智能抄表系统：采用远程抄表技术，实现水、电、气等表具的自动抄读和计费，减少人工抄表的误差和工作量。
3、信息通信系统综合布线系统：为小区内的语音、数据和视频等信号传输提供基础网络支持，确保信息的快速、稳定传输。
有线电视系统：为居民提供丰富的电视节目和高清视频服务。
电话通信系统：实现小区内的固定电话通信，满足居民的日常通信需求。
无线覆盖系统：实现小区内的无线网络全覆盖，方便居民随时随地接入互联网。
4、家居智能化系统智能家居控制系统：居民可以通过手机、平板电脑或智能遥控器等设备，对家中的灯光、窗帘、空调、电视等设备进行远程控制和智能化管理。
智慧小区物业管理系统方案一、引言随着科技的不断发展，智慧社区已逐渐成为城市发展的新趋势，智慧小区物业管理系统作为智慧社区的重要组成部分，对于提高小区管理效率、提升居民生活品质具有重要意义。
本文将从智慧小区物业管理系统的定义、需求分析、系统架构设计、技术实现等方面进行详细阐述，旨在为智慧小区物业管理系统的建设提供参考。
二、智慧小区物业管理系统定义智慧小区物业管理系统是基于信息技术、物联网技术、大数据技术等多种技术手段的综合应用，通过构建数字化、智能化的管理平台，实现小区信息化管理、精细化管理和智能化服务，提升小区管理效率和服务质量。
三、需求分析1. 居民需求：居民需要方便快捷的管理小区生活，包括物业费缴纳、报修服务、社区活动等。
2. 物业需求：物业需要管理小区的运营管理、设施设备管理、财务管理等。
3. 政府需求：政府需要监管小区管理情况，保障小区居民的合法权益。
4. 其他需求：安防监控、环境监测等。
四、系统架构设计1. 系统模块设计：包括人员管理模块、物业管理模块、设备管理模块、财务管理模块、社区服务模块等。
2. 系统功能设计：提供居民管理、设备管理、财务管理、社区服务等功能。
3. 系统接口设计：与第三方系统（如支付系统、门禁系统、监控系统等）进行接口对接。
4. 系统性能设计：考虑系统的稳定性、扩展性、性能等方面的设计。
五、技术实现1. 信息技术：采用云计算、大数据、人工智能等技术实现系统功能。
2. 物联网技术：连接各类设备、传感器，实现远程监控、数据采集等。
3. 移动互联技术：提供App端、微信小程序等方式提供居民服务。
4. 数据安全技术：采用加密技术、防火墙技术等保障数据安全。
六、总结智慧小区物业管理系统是未来智慧社区建设的重要组成部分，对提升小区管理效率、提升居民生活品质具有重要意义。
本文从系统定义、需求分析、系统架构设计、技术实现等方面进行了详细阐述，为智慧小区物业管理系统的建设提供了指导和参考。
目录公司介绍……………………………………………………………………3-4 系统概述……………………………………………………………………5-6 系统的构成………………………………………………………………系统的网络结构…………………………………………………………系统的特点………………………………………………………………系统设计…………………………………………………………………..7-8 系统设计说明……………………………………………………………系统设计规范……………………………………………………………系统设计原则……………………………………………………………系统分项阐述……………………………………………………………9-31 楼宇可视对讲系统…………………………………………………停车场管理系统………………………………………………………..DVR数字监控系统………………………………………………………技术与服务………………………………………………………………32-33一．公司简介（一）公司背景：公司专业从事弱电系统集成的设计开发、生产、销售、安装及维护和智能楼宇综合布线，其中子系统包括：楼宇（非）可视系统、闭路监控系统、家居防盗系统、周界防范报警系统、门禁系统、电子巡更系统、远程智能抄送表系统、停车场管理系统以及背景音乐系统等。
公司成立至今已拥有了完善系统集成技术，使其在同行中处于领先地位。
社会的不断发展、高科技时代的到来，安防显得更为重要，公司自创立之日起，本着为“科技创新、以人为本、诚信经营”的宗旨，致力于安防产品的开发、生产、销售、安装。
先进的检测设备、高素质的科研技术人才、专业的安装队伍、专职的维修人员以及经过严格培训的生产工人，造就了高质量的“VICTA（威视安）”品牌系列产品，赢得了广大用户的信赖，更为公司带来了良好的信誉。
本公司自主研发的“VICTA”品牌系列安防产品以安全、可靠等优越的性能通过了“公安部与警用电子产品质量检测中心”等有关部门的严格检验，2004年10月成功通过了ISO9001：2000的质量管理体系认证，本公司“VICTA”产品远销全国各地，在全国的二十多个城市和地区设有销售和技术服务网点，可就近为开发商、工程商提供全套的智能化系统方案及最优质的服务。
高质量的产品，特别是高层联网系统产品更是成为各开发商、工程商的首选产品。
欢迎社会各界给予我们更多的指导，提供更多的合作机会，我们将竭诚为您服务，共创安定繁荣的社会环境。
（二）客户满意的承诺：深圳威视安电子科技有限公司在承诺对客户提供良好的电脑监控、报警系统产品安装、管理的同时，也把对客户的服务和支持放在同样重要的位置，技术精湛的专业人员为客户解决系统的一切难题，从设计、实施、咨询、培训到报警、监控管理服务和后期维护，威视安公司有着丰富的经验，以交钥匙方式承担整体工程的任务。
威视安公司执行全面质量管理的方针，其运行均遵从建设《智能建设标准》及《公安部安全防范工程程序和标准》。
威视安公司对员工广泛的技术培训，提高员工的技术素质，并采用全面施工质量跟踪管理体制，使工程质量得到用户称誉。
威视安公司在大力搞好工程施工的同时，还积极做好系统的善后服务工作，使用户永无后顾之忧。
在本市内一般做到二十四小时随叫随到，常规故障维护不过夜的服务。
正是因为有了如此良好的报务，才真正促使威视安公司业务的迅速发展。
（三）公司的保证：为了进一步完善智能化工程，我们将以先进的技术、高品质的器材，合理的设计，优异的性能价格比，完善的施工管理，将智能化系统建成先进的系统安防工程。
“让用户满意是首要，用户对所有满意更重要”。
为了使贵单位能更深入地了解我公司，欢迎随时来电或来人参观指导，愿我们的努力工作能使您们满意。
二．系统概述(一)系统构成解决方案以其拥有智能化全线产品的资源优势及掌握国际智能化最新发展趋势的技术优势，针对国内部分地区的实际情况和相关规范，提出了一个适度集成的解决方案。
该解决方案通过网络控制器将一系列平行的子系统集中到一个网络平台上，既方便了系统的集中统一管理，又便于进行系统的布式扩展，是一个真正意义上的智能化综合管理系统。
系统构成如下：本解决方案采用了现今世界上最先进的智能管理控制技术——吸收了美国ANDOVER公司的技术精髓。
中央管理系统基于Web技术，即广域网的架构基础上，系统突破了单机或局域网平台的局限性，充分利用了互联网的技术优势和资源优势，将智能的管理真正纳入Internet，因而系统不但在目前处领先水平，而且消除了未来功能扩展的瓶颈。
真正实现了anywhere﹑anything﹑anytime的目标，即功能的无限扩大。
整个解决方案包含了智能及安防的全线产品，上层的开放式管理平台可根据实际情况运行在综合布线的Ethernet局域网上，也可以融合到一系统的计算机平台上运行。
这些特性，使得本解决方案无论是在灵活性还是在可靠性方面都大大地领先于其它厂家，它将所有子系统集中管理，并具有强大的设备兼容能力和扩展性，是真正意义上的智能化管理系统。
三．系统设计（一）系统设计说明为了配合“城市花园”的智能化系统建设，深圳威视安电子科技有限公司以其在智能化领先域积累的丰富的工程经验和智能化解决方案的产品和技术优势，在充分尊重建设方面智能需求的基础上，提出了合理的智能化系统解决方案。
本公司的设计方案具有极强的开放性和扩展性。
用户可以在初期建立一个相对简单的智能化系统网络，以缓解初期投资不足的矛盾，然后逐步对该智能化网络进行完善和升级：在资金充足的情况下，也可以一步到位，与建设同步高起点、高标准地建设高级的智能化系统。
考虑到的具体情况，我们在设计方案时，在力求系统经济性的同时，对用户将来的扩展也给予充分的考虑，从而使得用户在需要的时候，能够在保护原有投资的情况下进行功能扩展和系统的进一步集成。
由于该解决方案，能够提供从中心到未端的全线产品，这使得运用本解决方案构建的智能化系统不但具有一般智能化系统所具有功能，而且还有许多其它系统不具备的独特功能。
（二）系统设计规范本公司设计的智能化控制管理系统技术方案符合以下规范：甲方智能化功能的设计要求中国公共安全行业标准《安全防范工程程序与要求》GA/T 75—94智能建筑设计标准DBJ08—47—95深圳信息化试验建设方案民用建筑电气设计规范JGJ/T16—92中国电气装置工程施工及验收规范GBJ232—82中国采暖通风与空气调节设计规范GBJ19—87设计依据是根据相应的技术规范，并结合了本公司的实际情况及国内以往建筑智能化控制管理系统中成功经验。
（三）系统设计原则本方案在实现“-----------”智能化功能的前提下，重点考虑以下设计原则：1．系统先进性原则2．系统实用性原则3．系统实时性原则4．系统完整性和集成性原则5．系统安全性原则6．系统可扩展性原则7．系统可靠性原则8．系统易维护性原则（四）设备选型原则1、智能化系统的硬件有系统控制设备、计算机、计量仪表和电子器材等。
系统硬件具有适度先进性，避免短期内因技术陈旧造成整个系统性能不高和过早淘汰；2、在充分考虑先进性的同时，硬件系统立足于用户对整个系统的具体需求。
优先选择先进、适用、成熟技术，最大限度地发挥投资效益；3、随着社会的不断发展和进步，住宅智能化系统的规范化、自动化程度会不断扩大和提高，用户的需求会不断变化，因此系统的硬件选择充分考虑了未来的可升级性。
4、在满足功能要求的前提下，尽可能兼顾性价比。
5、各类设备供货商中，优选信誉好、售后服务好的商家。
四、系统分项阐述（1）彩色可视对讲系统1、设计依据➢《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》➢《楼宇对讲电控防盗门安全要求》➢有关该工程的资料➢有关部门对楼宇对讲系统工程安装（设计）的验收标准。
2、设计方案概况➢本设计方案以“城市花园”为设计目标，“城市花园”是高档住宅 3个门口单元、共240 户，根据甲方提出的户对讲系统要求，我们推荐使用本公司研制生产的“VICTA威视安”品牌联网彩色可视数码楼宇对讲系统产品。
本产品选用美国微电脑芯片开发而成，设计美观大方、性能稳定、数码编程，全系统总线制接线方式。
设备功能在功能简要栏说明。
3、系统组成➢根据“城市花园”-个单元的特点，本系统设计3台可视门口机、80部可视分机。
配1套静音电控锁和闭门器（若单元门为玻璃门，建议采用电磁锁控制），相关设备还有电源箱、楼层分配器等设备在配置及预算中详细说明。
4．系统设计描述VICTA楼宇智能系统是集微电脑技术、视频监控技术、数码通讯技术、智能保护技术、电话机技术、防盗报警技术为一体的智能可视对讲网络系统。
是目前技术最先进、功能最强大、性能最可靠、价格最合理的系统。
其主要功能有：☆住户分机、单元门主机及管理中心主机可直接进行双向呼叫通话功能；☆可用密码、IC卡和分机开启内任何主机电控锁功能；☆多台分机、单元门主机、围墙门主机及管理中心主机进行联网并机使用功能；☆智能分配器出口的所有线短路，不影响其它用户使用、不损坏系统设备的功能；☆自动检测系统故障或线间短路并向管理中心报信功能；☆在联网系统中有三路通道，可同时进行对讲及视像功能；☆能用中文、数字进行显示功能；☆设有防盗门开和关检测，并将信息发往管理中心功能；☆设有门禁IC卡一卡通及出入口数据联网功能；☆可显示时间、日期、版本号、公司商标、或花园名称功能；☆可存储用户报警时间、警种、报警用户的栋号、房号、分配器信息功能；☆系统容量：99栋×9999户；☆录像和留言功能。
管理中心主机V828ZHV-G主要功能：□显示功能：可显示日期、时间、版本号、公司商标、或花园名称。
□报警信息存储：可存储用户报警时间、警种、□报警人的栋号、楼层号、房号、分配器信息。
□报警信息查询：可查阅用户报警时间、警种、报警人的栋号、楼层号、房号、分配器信息号码，可具分已处理信息和未处理信息。
□报警信息容量：32条以上。
□中文显示功能：能用中文、数字、英文进行显示。
□单键发码功能：在查阅到的当前号码时，按发码键即可呼叫用户。
□多管理中心联网功能：可用多台管理中心进行多级联网管理。
□转接功能：可转接围墙主机、报警系统等信号。
□供电电压：DC18V供电。
可视门口主机V828ZHV-C4设备的主要功能：◇呼叫功能：可呼叫多级管理中心和本栋内任何用户室内机。
◇对讲功能：门口主机可与用户室内分机及管理中心主机进行双工通话。
◇遇忙显示：在用户分机与管理中心分机对讲时，门口主机会提示系统正忙。
◇开锁功能：可一户一个密码开锁、出入口数据联网功能。
◇布线方式：可视系统主线4总线、分线2总线。
◇兼容功能：低层和高层楼房、数字显示和英文显示、可视和非可视分机可兼容安装使用。
