弱电智能化工程界面划分大(全)

12.30智能化弱电系统施工界面的划分
前言：
智能化系统施工界面的划分
1.总包施工界面：
1）建筑内部配合结构施工时预留预埋的线管、线盒由总包完成。

户内弱电箱我方已安排采购，总包安装到位。

2）建筑内弱电系统桥架由总包施工完成。

3）机房内总电源的配电系统、电缆、配电箱由总包安装，包括UPS、开关箱、照明插座等。

4）机房内接地系统的预留由总包完成。

5）强弱电合用的管井由总包施工完成。

2.其他甲包内容：
1）室内入户箱
2）入户单元对讲门
3）机房工程内UPS配电工程、电气工程及空调工程
4）车辆管理系统中安全岛、停车收费岗亭不予考虑
3智能化单位施工承包范围：
1）建筑内除上述由总包完成的工作外，其余所有弱电系统工程均由智能化单位负责完成。

2）园区内为视频监控、综合布线等系统所设置的管沟、线缆、支架等设施。

3）所有弱电子系统楼内和楼外的管线敷设，根据设计的施工图纸施工（明敷走管，暗敷开槽、恢复等）。

投标人报价时综合考虑两种方式的敷设费用。

4）投标人应根据图纸、现场实际情况深化设计，自行核算并详细列明各种管线、设备、材料的数量，一次性包死，不再追加。

5）预付费智能化计量仪表、采集器设备、强电走线安装由配电箱厂家安装，弱电走线及系统调试由智能化单位完成达到使用要求。

要满足业主对网络运营商（至少三家）的自由选择，满足信息产业部三网合一的要求;并保证达到相关通信管理部门的验收要求。

弱电智能化工程界面划分表工程项目按系统施工内容弱电智能化单位土建总包单位/机电/装修/电梯等弱电智能化1、机房工程弱电机房：土建、墙面批荡扇灰、防尘漆批荡、地面抹平、市电配电柜安装和电源引入、机房内照明及开关插座、接地网、消防装置（包括气体灭火器、报警装置等）√消防控制中心：土建、墙面批荡扇灰、防尘漆批荡、地面抹平、铝扣板天花吊顶√消防控制中心：市电配电柜安装和电源引入、机房内照明及开关插座、空调电源及插座、接地网、、消防装置（包括气体灭火器、报警装置等）√消防控制中心：防静电地板供货安装、入口台阶、UPS供货安装（包含电池柜和电缆）、UPS配电柜、弱电桥架供货安装、其它弱电范围内的相关设备安装及系统调试、空调设备供货安装√其它上述未描述到的与该系统相关的工作，均由弱电单位完成√2、精装修精装修：施工单位完成智能化各系统孔洞和壁坑的回填、修补及抹面、填缝及面层的收口，配合设备安装的开孔、开洞、开检修口、开槽、孔洞的调整及修复等工作。

√智能化施工单位负责配合精装修施工单位进行上述工作，提供相关资料和尺寸要求等，并进行设备的安装和接线、调试和配合装饰工程的验收。

所有因深化设计而增加的线、管均由智能化施工单位完成。

√3、消防消防施工单位根据弱电智能化施工单位提出的门禁控制要求，通过模块提供火灾信号至弱电智能化施工单位负责的门禁控制器内（管线敷设至门禁控制内），并配合弱电智能化施工单位接线、调试和验收。

消防系统施工单位应提供弱电智能化施工单位进行BAS 系统集成接口。

√弱电智能化施工单位负责接线并完成系统的集成。

弱电智能化施工单位负责弱电背景音乐系统的采购、安装、调试，以及与消防施工单位的广播主机的接驳，要求必须能够满足消防验收。

4、幕墙所有涉及幕墙专业范围内的智能化设备均由弱电智能化施工单位负责采购。

设备接线及系统调试由弱电智能化施工单位负责。

√与幕墙专业相关的智能化设备安装由幕墙专业完成。

√5、空调空调：承包范围内的空调机组控制柜、新风机组控制柜、送/排风机控制箱、潜污泵、生活水泵控制箱、热力站和变频器等设备的安装，并根据招标文件要求在控制箱内提供独立的无源接线端子供弱电施工单位驳接，并配合弱电智能化施工单位安装与调试。

各施工专业界面划分及接口配合事宜一、与各施工专业界面划分1、弱电与总承包的接口界面：①、施工总承包人须负责承包范围内智能化工程各系统孔洞预留、检修口、孔洞和壁坑的回填、修补及抹面等工作。

弱电智能化承包人负责本系统电线管、线盒和所有弱电线槽（消防除外）的安装并复核总承包人的预留预埋线管并配合土建工作，所有因深化设计而增加的电线管及墙面或楼板与线槽连接的线管均由弱电智能化承包人负责施工，并负责所有系统的布线、线槽敷设、设备安装、系统调试与检测、验收等工作。

②、施工总承包人按设计图纸完成接地网和接地干线的敷设，总等电位箱和局部等位箱的安装，并为弱电系统提供独立的接地端子。

弱电智能化承包人负责所有本工程承包范围内的管线、线槽、设备和系统的工作接地、保护接地及其它接地线的敷设。

2、大楼各门的施工承包人接口界面：有门禁系统控制的门，大楼各门的施工承包人须根据弱电承包人提供锁的尺寸和安装要求，负责锁的开孔、收口和抹面，并配合安装。

弱电智能化承包人负责门禁系统设备采购、安装、线路敷设、接线和调试。

2)会议室内安装设备装饰配合问题：✓天花扬声器需在安装部位预留孔位，我方提供孔位大小，安装部位，装饰工程商配合预留孔位。

✓投影幕装饰预留幕槽，我方提供幕槽大小，安装部位。

装饰工程商配合预留幕槽。

3)会议多媒体接口盒、电动升降器与家具提供商配合问题。

✓我方提供接口盒、升降器的样品，家具供货商负责开孔。

3、综合布线系统须其他专业承包人配合事宜1)弱电间布线前，装修专业应完成弱电间所有装饰工作，包括天花、地板（如果有）墙面，以及防火门的安装工作，配强电。

2)网络设备的取电在弱电井预留强电电源，广播系统的设备的电源取自消防系统。

3)家私布置图确定后，需及时与我司沟通以方便进一步的深化设计，装修单位需配合我方预敷管线及信息点。

4)弱电面板安装前，要求面板孔位装修完成收口工作，并完成最后一道墙面漆后，我们才可以安装面板。

4、安防系统须其他专业承包人配合事宜1)提供C3一卡通系统接口、协议，提供详细的现在有系统情况相关资料，明确需求，兼容形式，如果共卡(增加扇区)，如果共库需要提供已有系统扇区访问密钥。

工程范围、内容及界面划分
一、弱电工程范围及内容：
1、本次招标范围为弱电工程施工图中的信息设施系统、安全防范系统、建筑设备管理系统、以及其他弱电系统工程的材料设备采购、安装、施工及装修配合等（详见工作界面和施工图纸），并负责相关弱电系统的调试及开通、档案资料的整理、培训、售后服务等工作。

2、施工单位负责对弱电工程施工图纸进行审核及深化（包括非弱电工程合同范围内的施工图纸审核及深化，如精装修点位与安装点位固化，弱电系统管线与其他机电系统管线的综合等），施工图纸中的错误和疏漏应在图纸会审和技术交底时以书面形式提请设计单位解决。

如因施工单位审图不仔细、把关不严格造成工程返工，由此产生的一切返工费用和经济损失均由施工单位负责承担；
3、制作、提供工程竣工资料及竣工图，并达到政府和相关部门的要求，完成报验和验收。

4、弱电工程施工单位需负责施工期间自身施工区域安全文明施工统一管理，服从总包及机电安装单位关于施工进度总体安排，按照工序固化及总体部署有序组织施工。

二、弱电单位与其他单位工作界面：。

盈凯广场机电安装工程智能弱电分部工程分承包商招标界面划分盈凯广场为超高层建筑，主要功能为地下车库、高级写字楼和国际五星级酒店，建筑面积约17.5万平方米，高度约291.9米，地下5层，地上66层+天面层。

盈凯广场智能弱电专业，施工范围为监控系统、门禁系统、楼宇自控系统、防盗报警系统、VAV控制系统、停车场管理系统、电子巡更系统、背景音乐系统、信息发布系统、及机房建设系统安装工程。

现有图纸包含地下室5层（不含酒店后勤区），地上1-51层（其中酒店部分未出图）包含地下室酒店后勤区及52至66层。

现建议由两个分承包商进行施工，分承包商招标界面具体如下：A分承包商：1、完成弱电井内所有主干线槽的安装工作，各类线槽约2400米，具体按竣工图纸结算。

2、完成所有单楼层的水平线槽安装工作，各类线槽约8000米，具体按竣工图纸结算。

3、完成本项目所有监控系统（约500支枪）、门禁系统、防盗报警系统、信息发布系统的管线及设备安装调试工作，具体按竣工图纸结算。

4、完成本项目所有电子巡更系统的安装调试工作，背景音乐的主干布线及配合厂家调试工作，具体按实结算。

5、完成本项目所有机房建设系统的安装调试工作（包括机房装修、及弱电集中供电系统），具体按实结算。

6、以上系统相关其它增补工程。

7、本承包商工作界面内的相关系统及楼层各类套管制作、安装，墙身暗敷设电线管刨槽，桥架、线槽穿墙打孔洞，桥架、线槽套管内封堵及穿越防火分区的桥架、线槽内部防火封堵，弱电竖井楼板预留孔洞封堵及因施工需要重新开孔。

8、开孔洞、刨槽、补开关盒等所产生的垃圾及施工过程中所产生的其它垃圾清理。

9、相关楼层弱电相关的综合支架制作、安装。

10、各系统所有管线及设备、终端线缆标识。

11、各相关系统配合项目部验收及移交工作。

12、包安全、包文明施工、包材料/设备的现场二次运输。

13、样板层（7层）开工时间：2012年4月15日，完工时间：2012年4月30日。