上海市新建住宅环境绿化建设导则

上海市生态型住宅小区建设管理办法关于印发《上海市生态型住宅小区建设管理办法》的通知沪住产[2003]026号各区（县）住宅发展局、环境保护局、相关房地产开发企业：现将《上海市生态型住宅小区建设管理办法》印发给你们，请遵照执行。

上海市住宅发展局上海市环境保护局二OO三年一月二十九日上海市生态型住宅小区建设管理办法随着人民生活水平的提高，居住环境日益得到重视，其内涵也在不断拓展。

为了满足将上海建设成为适宜生活居住和发展创业的国际型大都市的需要，在全市开展生态型住宅小区的试点建设，引导创造健康、舒适的居住环境，实现社会、经济、环境效益的统一。

第一条（目的和依据）为了提高上海市住宅建设的整体质量，坚持走可持续发展的道路，引导住宅建设向节能、节水、节地、治污的方向发展，根据建设部等《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见》（国办发[1999]72号）和上海市人民政府批转的《上海市住宅产业现代化发展“十五”计划》（沪府[2002]74号）的有关要求，推进本市2003-2005年环境保护和建设三年行动计划的实施，特制定本市生态型住宅小区的建设管理办法（以下简称本管理办法）。

第二条（管理部门）上海市住宅发展局（以下简称市住宅局）是上海市生态型住宅小区建设管理的行政主管部门；上海市环境保护局（以下简称市环保局）是上海市环境保护的行政主管部门。

市住宅局与市环保局共同负责本办法的实施。

第三条（适用范围）本管理办法适用于本市建筑面积在5万平方米以上的新建住宅小区。

第四条（建设要求）生态型住宅小区建设要求包括：环境规划设计、建筑节能、室内环境质量、小区水环境、材料与资源、废弃物管理与收集系统等六个方面。

具体的技术要求和措施按照《上海市生态型住宅小区技术实施细则》执行。

第五条（评估办法）生态型住宅小区的评估按照本管理办法第四条规定的六个方面进行评分。

每个方面分为基本分和附加分，基本分项为一票否决项，总分为500分，基本分200分，附加分300分。

上海市新建住宅小区环境建设导则关于印发《上海市新建住宅小区环境建设导则》的通知沪住规[2003]091号各区（县）住宅建设管理部门、各区（县）市容环卫管理部门、各住宅开发建设单位：为加强对本市新建住宅小区环境建设的引导和管理，我们制定了《上海市新建住宅小区环境建设导则》，现印发给你们，请参照执行。

上海市住宅发展局上海市市容环境卫生管理局二○○三年五月九日上海市新建住宅小区环境建设导则一、为进一步提高本市新建住宅建设的整体水平，遵循“高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理”的要求，科学地引导上海住宅小区环境建设，根据国家可持续发展战略以及把本市建设成为适宜国内外人士发展创业和生活居住的城市的总体目标，制定本导则。

二、本导则所称的“新建住宅小区环境建设”是指在本市行政区域内依法、按规划批准的新建住宅小区及住宅建设用地内的居住、绿化、交通、市容、景观等方面的环境建设。

三、新建住宅小区环境建设，必须符合国家、上海市的有关法律、法规和技术规定、标准。

四、新建住宅小区的规划选址应有利于保护自然地形、地貌和历史街区、文化古迹, 有利于防治环境污染。

在社会效益、环境效益、经济效益相统一的基础上，达到“人与自然和谐共存”的目标。

五、新建住宅小区的规划设计应选择正确的住宅类型进行组团布置，尽可能多地满足日照和良好的通风、自然采光的要求，同时应满足“声环境”和“热环境”的环保要求，要采取有效措施，防止噪声和光污染。

六、新建住宅小区的建筑单体设计应注重建筑与人的空间尺度、比例关系，兼顾建筑外型、色彩，考虑视觉效果，做到协调、多样与可识别性相结合，建筑风格、景观设计应与城市大环境相融合，体现住宅的文化观赏功能。

七、新建住宅小区的居住环境建设，要满足社区组织的功能要求，在公建配套中应按规定配置社区组织用房和活动场地，明确各种用房的面积，还应注重使用的合理性。

九、新建住宅小区的绿化环境1．应根据《上海市新建住宅环境绿化建设导则》分级配置绿化用地，合理分布，形成系统，精心配置各植物品种，建造景观各异、丰富多彩、健康的植物群落。

上海市新建住宅环境绿化建设导则前言本导则修订版附件是在2001年已出台的由上海市绿化管理局和上海市房屋土地资源管理局编制的《上海市新建住宅环境绿化建设导则》的基础上的补充资料和相关技术标准。

导则附件主要内容有：1、硬质景观和软质景观的元素特征。

2、居住环境常用园林植物的种类及观赏特性。

3、保健、鸟嗜、蜜源、香源、固氮植物的汇总。

4、园林植物、水体、硬质景观的养护技术标准。

5、园林土壤理化性状标准。

6、本导则附件在《导则》执行过程中作为参考依据。

主编单位：上海市绿化管理局、上海市房屋土地资源管理局。

参编单位：上海东汇园林有限公司、上海园林建设咨询服务公司。

编辑委员会：顾问：程绪珂、陈敏主任：夏颖彪、林应清专家组：周在春、谢家芬、蒋金贤、张文娟、张浪编委：梁盘中、刘汉初、杨文悦编写：江铭、许恩珠、张秀琴、冯京、杨健1总则1.0.l为促进新建居住区环境绿化建设的可持续发展，在2001年已出台的由上海市绿化管理局和上海市房屋土地资源管理局编制的《上海市新建住宅环境绿化建设导则》的基础上，结合本市居住区绿化建设的实际情况，于2005年对《上海市新建住宅环境绿化建设导则》进行修订、补充，以适应新建住宅环境绿化建设的需要。

1.0.2本导则中的居住区绿地类型依据建设部绿地分类标准中的G12l、G41，主要有居住区公园和居住区中的组团绿地、宅旁绿地、配套公建绿地、小区道路绿地。

1.0.3本导则中的绿地景观元素分软质景观元素和硬质景观元素。

1.0.4居住区环境与人类生活息息相关，是人类生命活动的主要场所之一，居住区环境建设的总体目标应该做到：美观、温馨、舒适、健康、节能。

1.0.5在依据国家和本市现行相关绿化标准、规范的前提下，本导则适用于全市居住区的各类绿地。

2 规划导则2.0.1 居住区绿地规划原则：2.0.l.1前期介入，同步规划的原则。

提倡规划、建筑、园林三合一的同步规划，园林景观规划从前期开始就介入总体规划的策划，以达到景观与居住建筑环境的和谐统一。

上海市居住区绿化调整技术规范1 总则1.0.1 为了进一步规范居住区绿化调整行为～发挥树木在居住区生态建设和绿化景观中的重要作用～同时在一定程度上解决树木萫响居民通风采光及安全的问题～使之既满足居民生活需要～又满足树木生长和居住区绿化生态环境的需要。

根据沪绿…2007?201号文“关于印发《上海市居住区绿化调整实施办法》的通知”的精神要求～特补充臸定本技术规范。

1.0.2 本技术规范适用于本市居住区中萫响居民通风采光及安全的树木调整,古树名木和古树后续资源、胸径45厘米以上的树木的调整不适用本规范。

1.0.3 本技术规范中未涉及的技术内容～参照相关技术辬准执行。

2 术语2.0.1 居住区绿化调整指为有利于居住区园林植物生长或解决居住区绿化萫响居民居室通风、采光和安全等问题～采取的修剪、迁移、砍伐、补种等行为。

2.0.2 “单轴分枝型”树木指顶端优势明显～有明显主轴的树木。

本规范主要指水杉、雪松、广玉兰等。

2.0.3 “合轴分枝型”树木指顶端优势不明显～无明显主轴～修剪后萌发能力较强的树木。

本规范主要指香樟、女贞等。

2.0.4 回缩修剪指对主干或一、二级侧枝等进行较重的截断,是一种明显萫响树形的修剪方法。

2.0.5 疏剪指将过密枝条自基部完全剪除～不保留基部的芽。

是一种不萫响树形的剪枝方法。

2.0.6 轻短截指剪去一年生枝条的少量枝段。

2.0.7 剥芽指剥除未木臼化的芽条～一般5-6月份进行。

3 作业要求和规范3.1 作业程序和公示内容3.1.1 严格执行沪绿[2007]201号文《上海市居住区绿化调整实施办法》所规定的调整条件和审批程序。

涉及回缩修剪的～修剪前也应规范履行征求居民意见、方案公示、作业现场公告等程序。

3.1.2 方案公示内容应包括具体作业对象,具体到单株树木,、拟采取的措施、作业时间、作业程度,如修剪的量,、预后效果等。

3.2 作业要求3.2.1 居住区绿化应注重合理规划、注重日常养护管理～及时处臵树木与居民生活的矛盾。

上海市新建住宅环境绿化建设导则正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 上海市新建住宅环境绿化建设导则（沪住工[2001]214号2001年8月2日）各区、县住宅发展局(署)，各区、县(园林)绿化管理局(处、署、所)，各住宅开发建设单位：一、为提高本市新建住宅的整体质量水平，科学引导环境绿化建设，改善城市环境，推进生态及景观住区战略的实施，现根据《上海市植树造林绿化管理条例》制定本导则。

二、本导则所称的新建住宅环境绿化建设，是指在征地红线范围内的新建住宅环境绿化配套建设。

三、本导则适用于本市新建住宅的环境绿化配套建设，并供已建成的住宅小区在改造中参考使用。

四、新建住宅环境绿化导则：1．总体要求。

新建住宅绿化建设应遵从“以人为本”的原则，努力创造舒适、安全、健康、平衡的生态型景观环境。

(1)力求自然活泼的风格，摒弃“大色块”布置手法，建造景观各异，丰富多彩的人工植物群落。

(2)地形设计科学合理，有利于保护天然水源，处理好地表排水，少设或不设地下管道，降低建设投资和养护管理的费用。

(3)植物布置应充分考虑住宅的通风、采光、隔热等特定功能，并处理好与地下管线的关系。

(4)高层、中高层住宅的绿化设计应充分考虑鸟瞰效果，满足高楼居民的俯视要求。

(5)运用我国传统园林的设计手法，充分利用建筑、树木、地形、水体、道路等条件，设置对景、障景、借景、框景等不同景点，促使景区内的植物空间幽雅舒适变化丰富。

2．配植要求。

新建住宅绿化建设应坚持乔灌草结合，提高生态含量，美化居住环境的原则。

(1)落叶乔木与常绿乔木的比例为1∶1－2；乔木与灌木的比例为1∶3－6；草皮面积(乔灌木投影范围除外)不高于绿地总面积的30％。

上海市绿化和市容管理局、上海市房屋管理局关于印发《上海市居住区绿化调整实施办法》的通知文章属性•【制定机关】上海市绿化和市容管理局,上海市房屋管理局•【公布日期】2023.01.10•【字号】沪绿容规〔2023〕1号•【施行日期】2023.03.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文上海市绿化和市容管理局、上海市房屋管理局关于印发《上海市居住区绿化调整实施办法》的通知各区绿化市容、房屋管理部门：为加强本市居住区绿化管理，规范居住区绿化调整行为，依据《上海市绿化条例》和《上海市住宅物业管理规定》，结合本市实际，我局会同市房屋管理局对《上海市居住区绿化调整实施办法》进行修订。

该办法已经市绿化市容局2022年11月28日第23次局长办公会议通过，于2023年1月30日公布，自2023年3月1日起施行，请遵照执行。

上海市绿化和市容管理局上海市房屋管理局2023年1月10日目录第一章总则第二章调整条件第三章调整程序第四章附则上海市居住区绿化调整实施办法第一章总则第一条目的和依据为了加强本市居住区绿化管理，规范居住区绿化调整行为，优化绿地结构和景观，提高市民生活质量，根据《上海市绿化条例》、《上海市住宅物业管理规定》、《上海市居住区绿化调整技术规范》和有关法律、法规的规定，结合本市实际情况，制定本办法。

第二条适用范围本办法适用于本市行政区域内居住区绿化调整的行为。

涉及古树名木和古树后续资源的，按照《上海市古树名木和古树后续资源保护条例》的规定执行。

第三条定义本办法所称居住区绿化调整，是指为适应社会发展，适度平衡绿化种植与业主或房屋使用人居室采光、居室通风、居住安全和生活需要，以修剪、迁移、砍伐及调整绿地内部布局等多种方式，提升小区绿化品质，充分发挥绿化功能作用的行为。

本办法所称居住区绿化养护单位（以下简称“绿化养护单位”），是指对居住区绿地进行日常养护管理的业主（业主大会），或业主（业主大会）委托的物业服务企业，或业主（业主大会）、物业服务企业委托的专业绿化养护企业。

竭诚为您提供优质文档/双击可除上海市居住区绿化设计规范篇一：居住区绿地设计规范居住区绿地设计规范默认分类20xx-07-2508:46:52阅读59评论0字号：大中小订阅前言为加强对北京地区居住区绿地设计质量技术指导和监督，提高北京地区城市居住区绿化设计质量和水平，依据gb50180-93《城市居住区规划设计规范》（20xx-04-01）、cjj48-92《公园设计规范》（1993-01-01）、cjj75-97《城市道路绿化规划与设计规范》（1998-05-01）、cjj/t91-20xx《园林基本术语标准》（20xx-12-01）、《北京市城市绿化条例》、《北京市公园条例》，特制定本标准。

本标准适用于北京地区城市新建和改建的多层、高层楼居住区和居住小区，包括城市规划中零散居住用地内的绿化设计。

非城市地区的居住区绿化设计可参照执行。

居住用地内地下设施覆土绿化设计和屋顶绿化设计按照相关规范或指导书执行。

本标准附录a、附录b为资料性附录。

本标准由北京市园林局提出。

本标准起草单位：北京市园林科学研究所。

本标准主要起草人：韩丽莉、朱虹。

居住区绿地设计规范1范围本标准规定了居住区绿地规划原则、居住区绿地设计一般要求、开放式绿地设计、封闭式绿地设计、和居住区道路和停车场绿化设计。

本标准适用于北京市新建和改建居住区绿地的规划设计和工程验收。

2规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。

凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。

凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。

gbj85灌工程技术规范cjj48-92公园设计规范（1993-01-01）cjj75-97城市道路绿化规划与设计规范（1998-05-01）3术语和定义下列术语和定义适用于本标准。

3.1居住区绿地在城市规划中确定的居住用地范围内的绿地和居住区公园。

上海市绿化条例「全文」为了促进本市绿化事业的进展，改善和爱护生态环境，制定了上海市绿化条例，下面是条例的具体内容。

上海市绿化条例第一章总则第一条为了促进本市绿化事业的进展，改善和爱护生态环境，依据国务院《城市绿化条例》和其他有关法律、行政法规，结合本市实际状况，制定本条例。

其次条本条例适用于本市行政区域内种植和养护树木花草等绿化的规划、建设、爱护和管理。

古树名木和古树后续资源的管理，根据《上海市古树名木和古树后续资源爱护条例》的规定执行;林地、林木的管理，根据有关法律、法规的规定执行。

第三条市和区、县人民政府应当将绿化建设纳入国民经济和社会进展方案，保障公共绿地建设和养护经费的投入。

乡、镇人民政府和街道办事处依据所在区、县人民政府的要求，开展本辖区内有关的绿化工作。

第四条市人民政府绿化行政管理部门(以下简称市绿化管理部门)，负责本市行政区域内的绿化工作;区、县管理绿化的部门(以下称区、县绿化管理部门)负责本辖区内绿化工作，根据本条例的规定实施行政许可和行政惩罚，业务上受市绿化管理部门的指导。

本市其他有关部门，根据各自职责，协同实施本条例。

第五条市和区县、街道、乡镇的绿化委员会应当组织、推动全民义务植树活动和群众性绿化工作。

单位和有劳动力量的适龄公民应当根据国家有关规定，履行植树的义务。

鼓舞单位和个人以投资、捐资、认养等形式，参加绿化的建设和养护。

捐资、认养的单位或者个人可以享有绿地、树木肯定期限的冠名权。

第六条本市加强绿化科学讨论，爱护植物多样性，鼓舞选育与引进适应本市自然条件的植物，优化植物配置，推广生物防治病虫害技术，促进绿化科技成果的转化。

第七条任何单位和个人都有享受良好绿化环境的权利，有爱护绿化和绿化设施的义务，对破坏绿化和绿化设施的行为，有权进行劝阻、投诉和举报。

对绿化工作做出显著成果的单位和个人，各级人民政府应当赐予表彰或者嘉奖。

其次章规划和建设第八条市绿化管理部门应当依据本市经济、社会进展状况和绿化进展需要，编制市绿化系统规划，经市规划管理部门综合平衡，报市人民政府批准后纳入城市总体规划。

竭诚为您提供优质文档/双击可除上海市居住区绿化设计规范篇一：居住区绿地设计规范居住区绿地设计规范默认分类20xx-07-2508:46:52阅读59评论0字号：大中小订阅前言为加强对北京地区居住区绿地设计质量技术指导和监督，提高北京地区城市居住区绿化设计质量和水平，依据gb50180-93《城市居住区规划设计规范》（20xx-04-01）、cjj48-92《公园设计规范》（1993-01-01）、cjj75-97《城市道路绿化规划与设计规范》（1998-05-01）、cjj/t91-20xx《园林基本术语标准》（20xx-12-01）、《北京市城市绿化条例》、《北京市公园条例》，特制定本标准。

本标准适用于北京地区城市新建和改建的多层、高层楼居住区和居住小区，包括城市规划中零散居住用地内的绿化设计。

非城市地区的居住区绿化设计可参照执行。

居住用地内地下设施覆土绿化设计和屋顶绿化设计按照相关规范或指导书执行。

本标准附录a、附录b为资料性附录。

本标准由北京市园林局提出。

本标准起草单位：北京市园林科学研究所。

本标准主要起草人：韩丽莉、朱虹。

居住区绿地设计规范1范围本标准规定了居住区绿地规划原则、居住区绿地设计一般要求、开放式绿地设计、封闭式绿地设计、和居住区道路和停车场绿化设计。

本标准适用于北京市新建和改建居住区绿地的规划设计和工程验收。

2规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。

凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。

凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。

gbj85灌工程技术规范cjj48-92公园设计规范（1993-01-01）cjj75-97城市道路绿化规划与设计规范（1998-05-01）3术语和定义下列术语和定义适用于本标准。

3.1居住区绿地在城市规划中确定的居住用地范围内的绿地和居住区公园。

关于绿化率的规定(%)表2.3.11.2.3.1.2.3.4.1.2.3.4.5.1.计算绿地率的绿地面积包括建筑基地内的集中绿地面积和房前屋后街坊道路两侧以及规定的建筑间距内的另星绿地面积2.在居住区内的集中绿地面积占总面积比例不得低于10%每块集中绿地面积不得少于400平米且至少有1/3绿地面积在规定的建筑间距之外3.位于浦西内环线的建筑基地难以达到上述指标可将每块面积大于100平米的屋面地栽绿化折算屋面与建筑基地的高差M有效系数％1.≤1.5702. 1.5----5.0503. 5.0----12304..≥120-来源网络，仅供个人学习参考4.不在建筑基地内的沿城市道路两侧公共绿地和绿化隔离带不得作集中绿地面积计算但中心城区由开发单位实施的沿城市道路两侧公共绿地可按50%计入建筑基地面积计算但不.大于≥建筑面积之20%。

上海市城市规划管理技术规定2007版各区段内的绿地率（含水体面积）不得小于95%，其中：除特殊需要外，水体面积在不低于现状水面率的前提下，原则控制在总用地的12%以内。

各类建筑物的占地面积不得超过各区段总规划面积的1%。

原则上生态休憩绿地范围内的建筑占地平均不超过其用地总面积的2%，其中生态休憩绿地中三个重要节点绿地的规划控制参数按《图则》要求在详细规划中研究确定。

道路、广场及停车场等占地比例原则上控制在总用地的4%以内。

上海市生态专项建设工程规划建设指导性意见与控制性图则35％，花Array园别墅≥50不应小于率)>50≤5%((((((六)公共绿地中绿化用地所占比率，应参照GJ48-92《公园设计规范》执行。

属于旧城改造区的，可对本条(一)、(二)、(四)项规定的指标降低5个百分点。

《城市绿化规划建设指标的规定》建城[1993]784号/5计算。

绿地设计规程1989-09-22-来源网络，仅供个人学习参考。