7-居住区规划-案例分析

7-居住区规划-案例分析 优秀居住区案

例分析

居住区规划设计-居住区规划设计-案例分析Planning and Design

of Residential Areas陶勇副教授

居住小区分析•居住小区布局 •居住小区道路交通

•居住小区绿地及景观带•居住小区形态构成•居住小区经济指标 居住小区分析

案例一：

案例一： 居住小区分析

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案例二：案例二： 居住小区分析

居住小区分析 案例三:

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居住小区分析 案例四:

案例四: 居住小区分析

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居住小区分析 案例五:

案例五: 居住小区分析

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居住小区分析 案例六:案例六:

基地概况：

基地占地12.12公顷，现状为农田，地势平坦。基地东北为小学、幼儿园预留地，北侧为商业用地，东南两侧均为住宅用地，西侧

为政府用地及市民广场。 •

居住小区分析规划理念 • 从城市空间和住 区空间内部空间 出

发，寻求小区 中不同类型住宅 的合理分区和布 局，使城市界面

具有良好的尺度 和丰富的轮廓， 同时使居住小区 内部形成与环

境 相结合的空间形 态。主讲教师：陶勇 副教授 居住小区分析规划特点 • 规划注重空间协调， 小区形态为城市

提 供了适宜的尺度和 丰富的城市轮廓线。 规划方案通过多、 低层住宅建筑的相 互穿插布置，高低 错落有致，形成了 空间上的

互补。•主讲教师：陶勇 副教授

居住小区分析•规划设计在打 破单一的行列 布局、寻求居 住小区中不同 类型住宅建筑 合理分区，和 有序布局上有 一定创意，

营 造了较为丰富 的、人性化的 居住空间环境。主讲教师：陶勇 副教授

居住小区分析•在居住小区中央， 通过东侧住宅建 筑的扭转布

局形 成了由北向南逐 渐开放的纵向居 住小区集中绿化。 同事采用多层建 筑围合方式以及 小高层建筑加大 间距的手法形成

作者简介：合肥滨湖建设投资有限公司，国家注册城市规划师

摘 要：随着国民经济的发展和居民生活水平的逐步提高，人们的居住理念发生了深刻的变化。广大居民已从解决最低的住宿需求发展到强调住宅平面布局与内部功能分区，从注重社区内部居住环境发展到关注社区外部的周边环境。这反映了居民生活品质和精神文化品位的提高。因此，成功的社区规划应在充分理解和尊重现代居住理念的基础上，努力开发现代居住文明的内涵，创造符合现代生活模式的新型社区。本文主要是分析现代居住理念的发展趋势。

关键字：规划 住宅小区

1．关注社区周边环境资源的利用和再开发

社区周边环境包括地理交通环境、历史人文环境和自然生态环境。都市规模的扩大和私人小汽车的发展，在给人们的工作和生活带来方便的同时也带来了种种困扰：交通拥挤堵塞、空气污染严重„人们将寻求居住空间的目光转向城市周边和郊区。社区外部良好的交通联系、浓郁的文化氛围、自然的生态环境成为人们择地置业的消费时尚。在社区周边或内部兴建高级学校、大型休闲设施、绿色通廊等成为新的开发理念。

2．追求高品位的社区环境

现代规划师大都为自然人提供居住环境，而没有为社会人提供居住环境，使社会性失去往日的本质。所以居住区群体空间不仅是居住环境的操作对象，也是根本的目标。这样，居住区群体空间自然成为指导性的依据和指标，它反映居住环境对社会性的考虑与满足。我们追求居住区群体空间不仅是为使居住环境美好、有趣，也是为给人提供完整、健康、娱乐的居住环境，抵抗现代工业对人性的挑战。建筑是居住环境的主体元素，实现理想居住区的群体空间在很大程度上依赖于居住建筑设计。

2.1 理想居住区的公共交流空间模式

构成理想居住区的三个因素：区域性、向心性和有序性。这三项要素作为超越性概念表达的是实体与空间的模式。

区域性：居住区的基本构架，标志着主体共同生活的最大范围，区域性使居住区初步奠定自身的意义。要形成居住区，首先要有一个空间范围，这里侧重于强调它的闭合性。构成区域性的因素非常复杂模糊，往往是精神与物质的混合体。它的存在机制在于居住区主体的共同认同。区域性包容的范围无疑为主体提供了归属感，在此感情的共同体验下，居住区的主体彼此萌发同属感，这是走向共同生活的心理基础。

7-居住区规划-案例分析

居住区规划是指对一个特定区域内的居住环境进行合理、科学的规划和设计，以促进人们的生活品质和社会发展。本文将从案例分析的角度探讨七个关于居住区规划的案例，以展示不同规划方案的特点和效果。

首先，让我们来看一个关于城市新区的案例。该新区规划充分考虑到人们的居住需求和社区发展，将住宅区与商业区、娱乐区和公共空间相结合。在住宅区内，规划者根据不同人群的需求设置了不同类型的住宅，包括公寓、别墅和廉租房等。同时，新区内还规划了多功能公共设施，如学校、医院和体育场馆，以满足居民的日常生活需要。

其次，我们来看一个老城区改造的案例。该案例中，规划者将重点放在提升老城区的居住环境和社区功能上。他们通过拆除老旧建筑、改善交通条件、修建绿化带等方式，使居住区更加宜居和安全。此外，规划者还注重保护老城区的历史文化遗产，并融入现代化的设计元素，以保持其独特的韵味和吸引力。

第三个案例是一个关于可持续发展的示范居住区。该居住区规划注重资源的节约利用和环境的保护。规划者在设计过程中考虑到能源消耗、垃圾处理和水资源利用等方面，采用了可再生能源、节水装置和垃圾分类等措施。同时，他们还鼓励居民采用可持续的出行方式，如步行、骑行和公共交通，以减少车辆排放和交通拥堵。

下一个案例是一个关于老年人居住的规划方案。针对老年人的特殊需求，规划者在该居住区内设计了无障碍设施、医疗护理服务和社交活动场所。此外，他们还考虑到老年人的安全和健康问题，设置了安全防护措施和健身设施，以提供一个舒适和方便的居住环境。

再来看一个关于低收入群体居住的案例。在这个规划方案中，规划者充分考虑到低收入群体的负担能力和生活需求，推出了一系列低价房源和公共租赁房。此外，规划者还在居住区内设置了就业培训机构和社区服务中心，以提供就业机会和社会帮扶，帮助低收入群体改善生活条件。

接下来，我们来看一个关于文化保护与发展的居住区规划案例。规划者通过保护和修复历史建筑，恢复传统文化活动和民俗风情，营造出一个有着浓厚人文氛围的居住区。他们还在居住区内设置了文化艺术设施，如博物馆、图书馆和剧院，以满足居民的文化需求和促进社区交流。

居住区规划设计原则及案例分析

摘要：文章首先讨论了城市居住区的规划设计的原则，主要是通过工程案例对居住区的规划设计进行论述，分析了设计的特点及设计理念。

关键词：居住区；规划设计；以人为本

居住区是一个城市中住房集中，并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区，是一个在一定地域范围内为居民提供居住、休憩和日常生活服务的社区。居住区规划是城市详细规划的重要内容，是实现城市规划的重要步骤，其目的是为居民创造舒适、便利、卫生、安全、美观的居住环境，满足人们对居住的需求。目前，有关我国的居住区规划设计理论是为适应现代化生活和交通的需要而提出的，并随后形成了一系列规划原则和手法。随着城市的不断成长，居住区层面的规划内容与目标也在不断地变化，相关理论在不断地补充、完善，在东西方学者的努力下，关于居住区规划理论研究的发展经历了从偏重物质功能提高到注重人文内涵，再上升至可持续发展理念的探索。

1城市居住区的规划设计原则

现代城市居住区规划设计作为城市规划设计的重要组成部分，应充分考虑城市经济的发展状况、城市特色、文化背景、民风习俗，根据整体环境和具体需要来综合设计，应充分体现国家人居战略目标最基本的发展需求，要符合居住区规划设计规范。具体而言，应

遵循以下原则：

1.1整体性原则

完善建筑群空间布局艺术性、避免单一呆板兵营式的组群布局，体现以人为本人，与自然和谐、融洽，可持续发展三大原则。建筑形式和空间规划应具有亲切宜人的尺度和风格，居住社区环境设计应体现对使用者的关怀。要满足不同年龄层次的活动需要，为其提供相应社区服务设施，在满足生理需求的同时注重居民的精神生活，通过对物质形态精心规划设计以及对住户组织活动特性的研究创造更多积极空间，促进住户之间的相互交往，提高其防范性和睦邻性。