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住宅小区设计说明一、项目概述本住宅小区位于具体地理位置，总占地面积为X平方米，总建筑面积为X平方米。
小区周边配套设施齐全，交通便利，环境优美。
二、规划布局1、功能分区小区分为住宅区域、公共服务区域和休闲娱乐区域。
住宅区域包括多层住宅、高层住宅和别墅，满足不同居民的需求；公共服务区域包括物业管理中心、社区活动中心、幼儿园等，为居民提供便捷的服务；休闲娱乐区域包括中心花园、儿童游乐区、健身区等，为居民提供休闲娱乐的场所。
2、空间布局小区采用围合式布局，形成一个相对独立的内部空间，营造出安静、舒适的居住氛围。
建筑高低错落，形成丰富的天际线，增强小区的整体美感。
3、朝向与通风建筑朝向充分考虑当地的气候条件和日照规律，保证大部分住宅都能获得充足的阳光和良好的通风。
1、户型设计户型设计多样化，包括一居室、二居室、三居室和四居室等，满足不同家庭结构的需求。
户型布局合理，动静分区明确，空间利用率高。
2、建筑风格采用现代简约的建筑风格，注重线条的简洁流畅和色彩的搭配协调。
建筑外立面采用高品质的材料，如面砖、涂料等，保证建筑的美观和耐久性。
3、建筑节能采用节能型的建筑材料和设备，如隔热保温材料、节能门窗、太阳能热水器等，降低能源消耗，实现节能减排。
四、景观设计1、绿化设计小区绿化覆盖率达到X%，种植了多种乔木、灌木和花卉，形成多层次的绿化景观。
绿化布局注重与建筑的融合，营造出自然、舒适的居住环境。
2、景观节点设置了中心花园、入口广场、景观小品等多个景观节点，丰富了小区的景观层次，增强了小区的观赏性。
引入了人工水系，如喷泉、小溪等，增加了小区的灵动性和趣味性。
五、交通组织1、小区道路小区内部道路分为主干道、次干道和支路，道路宽度合理，保证车辆和行人的通行顺畅。
道路采用沥青路面，具有良好的防滑性能。
2、停车位设置了地下停车场和地面停车位，满足居民的停车需求。
停车位的布局合理，方便居民停车和出行。
3、人行通道设置了专门的人行通道，与车行道分离，保证行人的安全。
小区规划设计说明
小区规划设计是指对一个小区的建筑和环境进行科学、合理的规划和设计。
它关注小区的建筑布局、景观设计、交通组织、公共设施等方面，旨在提供一个良好的居住和生活环境。
下面是对小区规划设计的一些说明。
首先，小区规划设计要充分考虑人们的居住需求和生活习惯，合理布局住宅建筑。
在设计住宅区时，要考虑建筑形态和高度的统一性，并合理划分不同的功能区，如居住区、休闲区、商业区等。
同时，还要充分考虑采光、通风等自然条件，保证住宅的舒适性和健康性。
其次，小区规划设计要注重景观设计。
在小区内部，我们可以设计一些花园、公园等绿化景观，为居民提供一个愉悦的环境。
景观设计要注重植被的选择和植物的布局，使得小区具有美丽的景观效果。
同时，还要考虑景观的维护和管理，确保景观一直保持良好的状态。
此外，小区规划设计还要注重交通组织。
小区内部的交通流线应该畅通无阻，并尽量减少噪音和尾气污染。
为此，我们可以设计一些步行路径、自行车道以及公共交通服务设施。
此外，还需要合理设置停车位，满足居民的停车需求。
最后，小区规划设计还要充分考虑公共设施的设置。
这些设施包括儿童游乐设施、健身器材、停车场、篮球场等，为居民提供方便和舒适的生活环境。
此外，还要考虑小区内的配套设施，如学校、医院、超市等，方便居民的日常生活。
综上所述，小区规划设计是一个综合性的工作，需要考虑人们的居住需求、环境条件和社会资源的合理分配。
通过合理的规划和设计，可以为居民提供一个优美、舒适、便利的居住环境。
****住宅小区方案设计说明规划建筑部分一、项目概况规划****住宅小区位于***市市区东北角，东临***路，南距***路约490M，西南角与现状***村相邻，西面有规划城市次干道通过，规划东西向主干道成功路穿过本区域，将小区分为南北两个地块。
基地原为***村址，现已拆除完毕，地块整体南高北低渐有落差，地势较为平坦，对外交通便利，东面隔***路与***社区相邻，配套设施完善，随着城市中心东移，区位优势将逐步显现。
规划***小区总用地面积***亩。
本项目为居住用地，小区建筑由低多层和高层住宅结合设置，使整体错落有致。
二、规划设计依据1、中华人民共和国城市规划法；2、GB50180-93城市居住区规划设计规范；3、***市总体规划；4、国家、***省、***市有关的法律、规范和条例；5、甲方提供的电子版基地地形和选址图；6、***市规划局对本案的规划设计条件。
三、规划1、规划原则1）、生态性原则：尊重场地特有的自然特征，在充分保持原有地形地貌的前提下，协调人与自然的和谐关系，力求塑造一个绿意盎然、环境优雅的居住空间。
2）、突出主题原则：从城市的角度思考，使居住区有机的融入城市，以新古典风格建筑与自然山水景观为主，以水为整个小区的灵魂，使小区规划为城市增光添彩，成为邹城市城市中心一道靓丽的风景。
3）、安全性原则：适度的人车分流，既消除人车混行的不安全因素，又避免由此造成的时段性消极空间，确保车行与步行系统的利用率。
加强物业管理，确保居住的安全性。
4)、经济性原则：考虑开发建设的可行性，道路、建设等都应充分考虑地形因素，尽量减小土方建设量，设计中全面考虑建设和经营管理过程中的经济效益问题。
5)、可持续发展原则：严格控制土地开发强度，保护生态环境，创造良好的空间环境。
2、设计理念规划设计围绕自然化、生态化和现代化的主题展开，以大气灵动的景观主轴和水景广场彰显***小区“王者之尊”的气度。
在设计手法上，更多的融入江南景园的布置手法，突出园林系统要素，运用自由流动和规整平缓的构图原则，结合图案、几何造型营造景园特色的三度空间，体现了景观设计重在细节的理念。
小区规划设计说明一、项目概述本文档旨在说明小区规划设计的主要内容，详细描述小区的布局、设计理念、功能区划以及配套设施等。
通过合理的规划设计，使小区成为一个宜居、安全、舒适的居住环境。
二、设计原则1.科学性原则：根据小区的具体情况，选用科学的规划设计方法，确保小区布局合理、功能齐全、便捷舒适。
2.人性化原则：以人为本，注重居民的需求和生活品质，提供便利的居住环境和优质的公共配套设施。
3.可持续性原则：注重环境保护和资源利用，倡导节能、减排，推动可持续发展。
三、小区布局1.整体布局根据小区面积、地形地势等因素，采用合理的布局形式，如环形、中庭式等，确保各功能区相对独立，同时形成和谐的整体画面。
2.建筑布局建筑之间要保持适当的距离，以确保采光、通风良好，同时注重隐私保护。
建筑设计要统一风格，形成整体的美感。
3.景观布局合理安排公共绿地、景观道路、景观水体等，形成美观的绿化景观，提供居民休闲娱乐的场所。
四、功能区划1.住宅区住宅区是小区的主要功能区域，要根据居民的需求合理划分户型、楼栋、楼层等，提供不同类型的住宅供居民选择，如多层住宅、联排别墅等。
2.娱乐区在小区内设置儿童游乐场、运动场地、健身区等设施，满足居民的娱乐需求，提供丰富多样的休闲活动场所。
3.商业区设置商业设施，如超市、便利店、餐饮店等，方便居民的生活购物需求，同时为小区带来商业活力。
4.教育区设置幼儿园、小学等教育设施，提供便利的学习环境，满足居民子女的教育需求。
5.社区服务区设置社区服务设施，如物业管理中心、社区医疗站等，提供居民生活所需的各种服务和便利。
五、配套设施1.交通设施设置合理的道路网，确保车辆和行人的安全通行。
同时设置停车位，解决小区内停车问题。
2.景观设施设置花园、喷泉、假山等景观设施，提供美丽的环境，增加居民的居住舒适度。
3.生活设施设置生活设施，如公共厕所、公共洗衣店等，方便居民的生活。
4.安全设施设置监控设备、门禁系统等安全设施，保障小区居民的安全。
小区设计说明范文一、项目背景：随着城市化进程的不断推进，小区住宅的建设已成为城市规划的重要组成部分。
为了满足市民对舒适、便利、安全的生活环境的需求，设计一套合理、科学的小区住宅是十分重要的。
二、设计理念：本小区旨在打造一个宜居、宜业、宜游的社区，提供一个温馨、舒适的家园。
设计遵循人性化、便利性和可持续发展的原则，以创造与自然和谐共生的居住环境为目标。
三、整体布局：1.小区建筑的总体布局以“人性化”为核心，充分考虑人与人之间的互动和交流，打造人文氛围。
在小区内设置公共活动场所、儿童游乐设施和康体休闲区等，增加居民之间的互动。
2.小区采用错落有致的分区布局，将不同功能的建筑有机地融合在一起。
住宅区、商业区、办公区等各自独立又相互依存，形成一个完整的社区。
四、住宅设计：1.住宅楼采用层次分明的设计，以增加建筑立面的层次感和美感，同时提供各自独立的私密空间。
2.住宅配套设施齐全，包括停车场、幼儿园、健身房等，满足居民的各种需求。
3.住宅阳台设置绿化景观，为居民提供绿色的休闲和观赏空间。
五、公共设施：1.小区内设置公共活动场所，包括篮球场、足球场、健身广场等，为居民提供户外活动的场地。
2.小区内设置儿童游乐设施，为居民的孩子们提供安全、舒适的游乐环境，促进他们的身心发展。
3.小区内设置康体休闲区，包括花园、园亭、健身步道等，为居民提供休闲放松的场所。
六、交通规划：1.小区周边设置方便居民出行的公交站点，并规划停车场，解决停车难问题。
2.小区设置步行和自行车道，鼓励居民步行和骑行，减少汽车使用，降低环境污染。
七、绿化环境：1.小区内大量绿化植被，包括花坛、草坪、树木等，为居民提供清新的空气和美丽的景观。
2.小区内设计生态湖泊或人工湖泊，增加水景效果，提供更多的运动和休闲方式。
3.小区内设置生态景观带，提供更多的生态环境，增加空气湿度，改善居住环境。
八、安全管理：1.小区周边设置安全围墙，控制出入口，保证居民的生活安全。
某小区规划及建筑设计方案说明书范本(doc 10页)太原市嘉隆锦都苑小区规划及建筑设计方案设计说明一、方案设计依据1、带红线1：500现状地形图。
2、甲方设计任务委托书3、《城市居住区规划设计规范》GB50180-93。
4、《住宅设计规范》GB50096-1999。
5、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95。
6、《建筑设计防火规范》GB50016-20067、《太原市城市规划管理技术规定》8、国家及地方相关的建筑、消防、人防工程等法规、规范。
9、所有面积计算遵照《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005。
二、工程概况项目位于山西省太原市小店区，地处小店居住组团北部。
用地距长风商务区约6公里，距太原武宿机场约5.9公里。
项目建设用地面积为9.4公顷。
用地东临、平阳南路、汾东北路，南侧为小店二中、丰田汽车销售部，西侧为东干渠，北侧为南环高速，地理位置优越，交通条件便利。
项目用地被规划为南北两区，基地地势平坦，建设条件良好。
用地区域现状为农用地，地势平坦，基本无建筑物。
地块北侧与南环高速路绿化隔离带相连，西南部为东干渠蓄水池，南侧与小店二中、丰田汽车专卖店相临，东侧为汾东北路、平阳南路，与省农科院畜牧兽医研究所隔路相对，地块西侧为东干渠。
三、规划指导思想1、在既定的城市环境和城市设计的总目标条件下，突出自身的个性，创造鲜明的区域标志性聚落空间形态。
2、小区设计以“经济、适用、生态”的原则，利用有限的土地配置生活设施平阳南路一侧布置短板与点式底商高层住宅，楼高为15层，其中底商2层，临高速路绿化带一侧住宅为18层。
南组团住宅为9层。
规划建筑布局由内向外逐渐增高，秩序感较强，使组团从整体上自然形成良好的居住空间，使得组团内部脱离外界的干扰，形成闹市中的“宁静港湾”。
2、公共建筑布局组团公共建筑按整个居住小区的规模需要进行集中配置，在北组团中部布置一个8班制幼儿园、居民活动广场、组团地下停车库入口。
住宅小区规划设计说明一、背景介绍住宅小区是城市中人们居住的主要场所，因此规划设计的质量直接关系到居民的生活质量和城市的整体形象。
本文档旨在对住宅小区规划设计作出说明，以确保小区的安全、便利和舒适。
二、规划原则1. 绿化原则：充分利用小区内部空地进行绿化，增加植被覆盖率，营造良好的生态环境。
同时，注重景观设计，提供宜人的休闲空间。
2. 交通原则：合理规划道路布局，确保交通畅通，提供便利的出行条件。
设置步行道、自行车道等，鼓励环保出行方式。
3. 安全原则：设立适当的安全设施，如监控系统、防火设施等，保障居民的人身和财产安全。
合理规划消防通道，确保火灾应急通道畅通无阻。
4. 社区服务原则：规划社区商业设施、公共服务设施等，方便居民的购物、就医和其他生活需求。
同时，合理规划社区公园、社区活动场所等，提供社交和休闲的场所。
5. 节能环保原则：选用节能环保材料和技术，注重建筑节能，减少资源的浪费和环境污染。
三、设计要求1. 小区布局合理：根据地形、环境特点，合理规划住宅楼、公共设施及绿化区域，形成独特、美观的小区布局。
2. 道路设计：根据交通要求，合理规划道路宽度和走向，确保交通的便利和安全。
3. 绿化设计：充分利用小区内的空地进行绿化，选择合适的植物，营造绿意盎然的环境。
注重景观设计，提供宜人的休闲空间。
4. 建筑设计：注重建筑的美观与实用性，合理规划建筑高度和立面设计，确保阳光照射和通风良好。
5. 公共设施设计：合理规划社区商业设施、公共服务设施等，确保居民的生活便利。
设立社区公园、社区活动场所等，提供居民社交和休闲的场所。
四、设计流程1. 调研阶段：对小区周边环境、人口需求等进行调查研究，了解规划设计的基本要求。
2. 方案设计阶段：根据调研结果，制定规划设计方案，包括小区布局、道路布置、绿化设计等。
3. 设计评审阶段：对方案进行评审，根据专业意见和居民的反馈进行调整和优化。
4. 施工实施阶段：根据最终确定的方案进行施工实施，确保设计效果的落地。
小区建筑方案设计说明一、总体规划布局本小区位于市中心区域，占地面积约100亩，总建筑面积为50万平方米。
小区整体规划遵循“人车分流、绿色生态、功能完备、安全舒适”的设计理念，力求打造一个宜居、宜商、宜游的综合性社区。
1.1 交通规划为了确保小区内部交通畅通，我们设计了4条主干道和多条支路，使居民出行更加方便快捷。
同时，为了减少小区内部车辆对居民生活的干扰，我们设置了地下车库，让居民的生活更加舒适。
1.2 绿化规划我们采用“三绿一水”的理念进行绿化规划，即大树、小树、灌木、草坪和水景。
绿化率达到40%，在小区内铺设公园、休闲广场和健身步道，为居民提供一个优美的自然景观和休闲娱乐的场所。
1.3 建筑风格本小区采用现代简约风格，以简洁明快的线条和柔和自然的色彩搭配，使整个小区显得清新大方。
同时，我们设置了多个庭院和花园，为居民提供私密性强、舒适宜人的居住环境。
1.4 设施配套小区内设有物业管理中心、商业街、幼儿园、健身房等配套设施，为居民提供了便利的生活服务。
同时，我们还设计了社区活动中心和健康医疗中心，为居民提供多元化的文娱和健康保障。
二、建筑设计方案2.1 高层住宅本小区将建有10栋高层住宅大楼，每栋楼高25层，总共约2600户。
每户户型为三房两厅一厨一卫，户型面积约100平方米，采用优质的建材和设备，为居民提供舒适的居住环境。
2.2 商业综合体为了给居民提供便捷的生活服务，本小区将建有一座商业综合体，总建筑面积为2万平方米，内设超市、餐饮、零售等多种商业业态，满足居民的各种需求。
2.3 公共设施本小区将建有幼儿园、健身房、篮球场、儿童游乐场等多样化的公共设施，为居民提供全方位的生活服务。
同时，我们还设置了社区活动中心和健康医疗中心，为居民提供更多元化的文娱和健康保障。
2.4 绿化景观本小区绿化率高达40%，在小区内设置多个公园、休闲广场和健身步道，营造出一个宜居宜游的绿色生态环境。
同时，我们还设计了庭院和花园，为居民提供私密性强、舒适宜人的居住环境。
小区规划布局方案设计说明1. 引言随着城市化进程的加快，居住小区已经成为人们生活的重要组成部分。
一个好的小区规划布局方案可以提供舒适、便捷、安全的居住环境，为居民的生活带来便利。
本文旨在设计一套小区规划布局方案，以满足居民的诉求和需求。
2. 规划原则在制定小区规划布局方案时，我们遵循以下原则：- 合理布局：充分利用土地资源，保证较高的居住密度，同时确保每个居民都有充足的公共空间。
- 便捷交通：合理设置小区内道路和交通节点，方便居民的出行，避免交通拥堵。
- 生态环保：创造宜居的生态环境，合理配置绿化空间和公共设施，提高小区景观品质。
- 安全保障：设置完善的安防措施，保障小区居民的人身和财产安全。
- 社区共享：鼓励社区活动，营造融洽的居住氛围，提高居民生活质量。
3. 布局设计3.1 功能区划定根据小区规划的需求和居民的生活习惯，将小区划分为以下几个功能区：- 住宅区：占据小区的主要部分，设置多个住宅楼和独立别墅，以满足不同居民的居住需求。
- 商业区：位于小区中心位置，设置商铺和服务设施，方便居民购物和办理日常事务。
- 公共设施区：包括幼儿园、小学、医院、体育馆等，为居民提供便利的公共服务。
- 绿化休闲区：设置公园、健身区、游泳池等，创造宜人的居住环境。
- 道路和停车区：合理设置各类道路和停车区域，方便居民的交通和停车需求。
3.2 建筑布局根据小区的规模和土地条件，我们设计了以下建筑布局：- 住宅楼：根据不同户型和居民需求，设置多栋住宅楼，充分利用土地资源，提高居住密度。
- 独立别墅：为一些高收入人群提供更为宽敞舒适的住房选择，独立别墅分布在小区的景观优美区域。
- 商铺和服务设施：位于小区商业区，设置便利店、餐厅、银行、药店等，方便居民的日常生活。
- 公共设施建筑：医院和学校位于小区核心区域，幼儿园和体育馆分布在各个功能区，方便居民享受便利的公共服务。
- 公园和休闲区：将小区的绿地面积充分利用起来，设置公园、健身区、游泳池等，提供居民休闲娱乐的场所。
住宅小区规划设计说明一、概述二、规划原则1.人性化原则：设计师应该根据居民的实际需求和生活习惯，考虑到小区居民的居住需求，合理规划住宅建筑、道路和公共设施的布局，使其更加符合人的身心特点，提供便利的居住环境。
2.绿化原则：小区规划设计应充分考虑绿化环境的重要性，合理规划植物绿化布局，增加绿化面积和绿地比例，提供良好的生态环境，改善空气质量，给居民提供休闲、娱乐和锻炼的场所。
3.交通原则：合理规划道路网络，分配交通流量，提供便捷、安全、高效的交通系统，确保居民的出行和交通需求得到满足，同时减少车辆排放对环境的污染。
4.安全原则：考虑到居民的安全需求，设计应合理规划消防设备和安全通道，确保居民在紧急情况下的安全撤离，同时注重小区的安全防范措施，增加居民的安全感。
5.社区原则：规划设计应尽可能的满足居民的社区需求，考虑到社区服务设施、商业设施、教育设施和医疗设施的布局，以及社区交流和互动的空间，建立一个和谐、融洽的社区环境。
三、规划设计要点1.住宅建筑规划：根据居民家庭的构成和需求，合理规划住宅建筑的户型类型和户型面积，提供不同层次和风格的住房选择。
同时，考虑到居民的隐私和安全，合理配置住宅之间的距离和空间，保证居民的生活质量和舒适度。
2.道路规划设计：合理规划道路网格，考虑到交通流量和居民出行，提供主干道、次干道和支路的布局，确保交通畅通。
同时，考虑到行人通行和交通安全，规划人行道和自行车道，提供便捷的步行和非机动车出行方式，鼓励低碳出行。
3.绿化环境规划：增加绿地面积和绿化覆盖率，合理规划植被的布局和种植的植物种类，创造宜人的生态环境。
同时，提供休息和娱乐设施，如公园、花坛、健身设施等，满足居民的休闲需求。
4.公共设施规划：考虑到居民的社区需求，合理规划公共设施的布局和种类。
包括社区服务设施（如社区中心、家庭医疗服务点、图书馆等）、商业设施（如超市、餐厅、商铺等）、教育设施（如幼儿园、小学、中学等）和医疗设施（如诊所、医院等），满足居民的日常生活需求。
天鸿●瑞园项目规划及建筑设计说明一、设计依据及设计要求1.甲方提供1：500规划地形图2.甲方提供的设计任务书及设计要求3.乌海市土资源和规划局关于本项目用地的规划条件4.内蒙古乌海市城市建筑规划管理技术规定5.乌海市有关法律法规及规范6.国家有关法律法规7.有关设计的会议纪要和传真二、基地及项目概况1. 天鸿●瑞园项目位于乌海市，狮城东街北、大庆路东、沃野路西、和平街南。
整个基地场地比较平整。
2. 项目用地紧邻的北侧、南侧、西侧都是街道商业，小区里面绿化丰富，是一个理想的居住生活用地。
项目设计充分利用地块周边的景观资源，当地的地形，打造一个位于乌海市区域具有国际品质的高档次、高品位、个性鲜明的居住社区。
3.气象条件：乌海市是内蒙古自治区直辖市，是一座新兴的资源性工业城市，位于内蒙古自治区西部，总面积1754平方公里，辖海勃湾、乌达、海南3个区，总人口47.7万人。
共有25个民族（包括蒙古族、回族、满族、达斡尔族、朝鲜族、壮族等少数民族24个）。
于1976年1月10日，由乌达市和海勃湾市合并，成立乌海市。
乌海市地处黄河上游，东邻鄂尔多斯高原，南连宁夏回族自治区，西靠阿拉善草原，北接河套平原。
由北向南延伸，呈椭圆形，地理坐标为东经106°36′～107°08′，北纬39°13′～39°54′，平均海拔1150米。
4.天鸿●瑞园项目是由19栋住宅单体，两层商铺，相关的物业配套、设备用房及地下车库组成的住宅小区。
其中包含高层住宅17层17栋，高层住宅24层2栋。
总用地面积68281.5平方米（以实测为准），规划总建筑面积232590平方米。
三、总体规划1．设计理念物质与精神的统一本项目所在地乌海市有着独树一帜的书法文化，书法这一古老的文化艺术在乌海经过20多年的普及和发展,已经让乌海成为闻名于外,最具影响力的一种文化现象,甚至外地人一提起乌海,首先想到的是这里的书法文化。
本工程规划设计时，首先想到的是如何将这里独特的书法文化渗透到规划理念中，如何将书法元素结合在小区布置中；经过多方推敲，通过对“园”字的解析，我们在小区规划布置时有效的融入书法元素。
使其成为一个高品质的住宅小区，同时在能满足城市发展、历史延续、周边自然人文环境的需求的同时，能够有独特的建筑语言，创造出环境优美、设施完善、宜人居住的家园。
另外在建筑风格方面小区延续中国元素突出了江南庭院风格，同时通小区水系--小溪环绕整个小区，小区绿化以树木为主，绿地为辅，同时小区设计力图体现出城市空间、建筑艺术及商用开发三者结合并趋于完美一致的创作理念，提升土地价值，优化生活方式，提高居住品质，实现多赢格局。
“巧于因借，精在合宜”“巧于因借，精在合宜”是古典园林大师计成在《园冶》中的论述。
在住区规划设计中，我们充分尊重现有的地形资源，最大化创造小区内的景观资源，同时将建筑完美的融合到环境中去，充分利用“因借”原有地形，设计“合宜”宜居的居住环境。
高尚的现代住区从规划布局，空间层次，产品策划，环境美学到立面造型，将“以人为本”的设计理念贯穿设计始终。
处处体现人的行为对建筑、对环境的需求，使其处处满足服务于人的设计指导思想。
内部空间关系上均达到现代高尚住区的高品质，并力求在空间的营造与景观园林设计上有所突破。
2．规划总体布局整个小区布置有19层高层住宅，以及配套的幼儿园、会所；同时沿小区东、西、北侧布置有商铺，北侧布置有大型商场及地下超市。
从而在规划上打造了一个生活便利，交通方便的高档住宅小区；小区整体布局以高层为主，总的来说住宅面积紧凑，在有限的面积内享受到花园洋房的空间体验；基地的中部为占地最多的中心组团区，这个区域2-3排的高层从南向北倚地势围合成2个中心景观区，创造独特的空间感受，组团内设计庭院绿化，相对独立，对内开发，强调归属感，组团之间是大草坪，形成南北向的视觉景观走廊，强调共享与交流融合；尽享中央绿化景观与水体景观，视野极佳，满足了高层住户的景观需求和视线需求。
总的来看，每一个区位都充分挖掘土地的价值并造就了个性鲜明的、识别性强的空间形态，形成独具魅力，富有感召力的生活场所。
3．总体经济技术指标:规划总用地:68281.5平米规划总建筑面积: 232590平米商铺建筑面积：22708平方米办公建筑面积：4671平方米住宅建筑面积：203259平方米幼儿园建筑面积：1456平方米会所建筑面积：496平方米总户数：1584户总人数（3.2人/户）：5068.8人地下室建筑面积：52428平方米容积率:3.33建筑密度:30.1%绿地面积:30064平米绿地率:40%机动车车位数:1148辆其中地下停车位：912辆地上停车位：236辆4．景观设计小区的中部，高层住宅之间的布置了2个中心绿化带，是整个社区的景观中心，与作为景观次轴线的环形水体景观带结合，形成了层次分明的景观网络，在此基础上，进一步形成了从中心绿带，组团间绿带，合院绿化，私家庭院绿化，露台绿化，屋顶绿化等多层次，多层面的绿化景观体系，同时，追求虚实相间——以建筑、挡墙为实，以绿坡、活动场地等为虚，利用各种造景元素和造景手法，营造出富有生命力的景观空间。
5．竖向设计设计为缓坡地形，整体比较规整的中间高四周低的态势，整体都高出周边道路及附近的绿化带，基地内建筑物与场地雨水，将沿明沟或地面坡度流入地区下水道，或顺坡度排向道路，最后纳入城市排水管网。
利用地形南北高差在北部设地下车库，减少土方量。
6．交通规划道路构架——人车分流，道路分级主次明确，地块出入口选择与城市干道相结合，满足居民出行方便。
基地内主干道7米，车行路整体上沿外围环形设计，将车行对居住的影响减到最小，便捷高效。
人行路线通畅，顺应景观的层次与脉络，做到步步有景。
主要出入口——小区设置的主要人行及车行出入口位于汽车产业园二号路上，由此向南从地块的西边进入小区，小区的次要人行及车行出入口设在东侧的曙光南路上。
主入口方向的机动车从西边进入小区后向南可以直接进入地下车库，把对人行的干扰减到最少。
停车规划——规划住区部分机动车停车位1148辆，其中地上停车位236辆,地下停车912辆。
非机动停车位在住宅的地下室布置。
7.日照本小区内住宅均按照《内蒙古乌海市城市建筑规划管理技术规定》所要求的间距进行控制，所有住宅日照满足国家规范要求。
四、建筑设计1．设计依据1.1《城市居住区规划设计规范》GB 50180—93(2002年版)1.2《民用建筑设计通则》GB 50352—20051.3《住宅设计规范》GB 50096—19991.4《住宅建筑规范》GB 50368-20051.5《汽车库建筑设计规范》JGJ 100-981.6《建筑设计防火规范》GBJ 16-87(2006年版)1.7《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95（2005年版）1.8《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ 50-20011.9《建筑工程建筑面积计算规范》GB 50353-20051.10国家及武汉市有关的标准、规则、法规及规定。
2．居住建筑●24层高层住宅2栋，分别是1~3号楼。
层高3.0米。
●17高层住宅17栋，分别是2~19号楼，层高3.0米。
●住宅户型设计特点：平面紧凑，功能细化，尺度合理，提高空间的使用效率，户型拥有较高的宜居性和舒适性。
户型设计动静分区明确，同一结构体系下的不同户型变化，可满足不同家庭的居住要求。
●建筑形态：建筑恰当表达江南建筑风格精髓，小高层的建筑体量上强调灰瓦白墙的风格，通过不同位置的坡屋面的处理营造出类别墅的建筑立面效果以及空间和生活体验，建筑立面三段式构图，坡屋顶的使用弱化了建筑的体量感，立面上通过体量和材质高低的变化强调建筑的活力，在材料色彩方面，建筑基座以灰色石材贴面为主，建筑中上部为白色涂料，展现内敛的气质，坡屋顶则是深灰色的瓦屋面。
高层建筑整体隽秀挺拔，端庄典雅。
现代中式的加在建筑风格设计简化了中国古典中式建筑繁琐的装饰和机理，与现代的材质相结合，呈现出古典而简约的新风貌，将古典的浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合，兼容华贵典雅与时尚现代。
外立面基座采用灰色石材铺砌，色彩丰润、凝炼，具大家之气，凸显尊贵感，上部以白色涂料搭配局部深灰色线条、深灰色铝合金窗框、玻璃栏板等，住宅的形态凸现年轻、现代和动感。
在空间处理上强调的是形态的丰富性，空间多样性和情境的生活情趣，使得生活成为有趣的活动、休闲体验。
4．消防设计●总体：总平面设计中，小区内道路兼消防道路，形成消防环路，宽度>=4米。
●消防间距：高层建筑间距>13米，高层与多层建筑间距>9米，多层建筑间距>6米。
●高层单体：☐1，3号楼为24层单元式住宅楼。
一类建筑。
每单元设2部电梯，1部靠外墙的自然采光通风的疏散楼梯，户门采用乙级防火门。
☐其余2~19号楼为17层单元住宅楼，为二类建筑。
每单元设1部消防电梯，1部靠外墙的防烟楼梯间，合用前室面积满足规范要求，具备自然采光通风，户门采用乙级防火门。
●多层建筑：耐火等级二级●地下室：耐火等级一级。
其中，地下机动车库停车912辆，设3个双车道汽车库出入口，每个防火分区小于4000平米。
地下商场每个防火分区小于2000平米（带喷淋）5．无障碍设计●高层和配套物业用房入口设计无障碍坡道，高层设计无障碍电梯。
6．环保设计（1）环境保护①住宅中的厨房油烟的排放，可净化后通过烟道排放。
②选用超低噪音空调和通风设备。
③水泵设橡胶减振块，进出口水管均装可曲线软接头。
④风机进、出风口接软管、送风管上装消声器，各送、排风机前后均接软接头。
⑤对所有有噪声的机房，建筑在结构上均做隔声处理，加吸声材料及隔声门。
⑥设备做减震基础或减震支吊架。
⑦地下汽车库废气排至各防火分区的屋面。
⑧其余地下车库设计采光口，可以实现自然通风和采光。
（2）卫生防疫①本小区所有住宅主要居室朝南，并满足日照要求。
②所有不能直接自然通风部分如地下汽车库，均设机械排风系统。
③公寓中每户产生的垃圾均采用袋装化，由住房投放在每幢公寓底层周边场地内的分类垃圾桶内，再由物管公司统一收集运至场地东南角的垃圾站，再由市政环卫部门处理。
7．节能设计●本工程按《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》设计。
●小区主体建筑均拟采用高效节能保温系统，在满足节能效果、延长使用寿命的前提下，尽量加大用户的得房率，极大的维护了用户的经济利益。
●节水——选用节水型卫生洁具●节点——选用节电型灯具五、建筑构造及配套●建筑结构——小区结构采用框架、剪力墙等抗侧力效果显著的成熟结构体系，具有良好的抗震性能，最大限度地保证了建筑物的正常使用及意外情况下的人员人身安全保障。
●室外管网——小区动力设备机房均设于地下，能有效防止噪音污染，根据小区内功能及分区不同，分为数个独立控制区域，管理方便。
