房屋赠与合同纠纷案件审理思路

名为买卖实为赠与指导案例最高人民法院在中国的法律体系中，赠与是一种常见的财产转移方式。

尽管表面上可能看起来像是一项买卖交易，但在实质上是一种无偿的财产转让行为。

最高人民法院曾经处理过一起名为“买卖实为赠与”的案例，以指导类似的案件处理。

案例概述在这个案例中，甲方（赠与人）向乙方（受赠人）转让一处房产。

协议书称这是一项买卖交易，甲方作为卖方收到了一定的购房款项。

然而，案件审理中发现，这实际上是一项赠与行为，因为甲方并没有寻求任何经济回报，并且没有对房产做出任何限制。

最终，法院判决认定这是一项赠与，并根据赠与的性质对双方权益进行了调整。

赠与的定义与要素根据我国《民法总则》第107条的规定，赠与是自愿将财产无偿给予他人的行为。

赠与要件包括两个主要要素：意思表示和财产移转。

即赠与人要有明确的无偿赠予意愿，并执行实际的财产移转行为。

赠与与买卖的区别在理论上，赠与与买卖具有明显的区别。

买卖交易是以经济利益的实现为目的，双方在平等的基础上交换财产。

而赠与，则是一种无偿的转让，赠与人主动将财产赠予受赠人，并不寻求任何经济回报。

此外，在赠与行为中，赠与人通常没有对财产做出限制，而在买卖交易中，该财产的所有权通常会转移给购买方。

赠与案例处理的依据该案例的处理依据主要来自于最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（二）》第五条的规定。

根据该解释，如果一项通常应当作为赠与的行为标明为买卖，但是实质上不符合买卖的要件，那么法院可以根据实际情况调整当事人的权益。

案件处理的理由对于这起名为买卖实为赠与的案件，法院的判决主要基于以下几个理由。

首先，从甲方的意图来看，他并没有追求经济利益，而是愿意无偿赠予乙方房产。

其次，在交易过程中，甲方并未对房产设置任何限制，这与买卖交易通常会约定的权利和义务不同。

最后，通过审理双方交易的真实意图和行为，法院得出结论认定这是一项赠与。

调整双方权益根据最高人民法院的指导意见，一旦确认这是一项赠与，法院会根据赠与的性质对双方的权益进行合理调整。

赠与合同纠纷如何处理财产所有⼈将⾃⼰财产赠与他⼈的，要和受赠⼈签订赠与合同。

受赠财产所有权发⽣转移的，财产赠与就算完成。

⽽赠与⼈有撤销财产赠与权利的，那么赠与合同纠纷要怎样处理?店铺⼩编整理相关知识，希望对⼤家有帮助。

⼀、赠与合同纠纷如何处理赠与合同纠纷是民事纠纷，可以由当事⼈协商处理，如果协商不成的，可以申请仲裁或者向法院起诉。

《中华⼈民共和国民事诉讼法》第三条适⽤范围⼈民法院受理公民之间、法⼈之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和⼈⾝关系提起的民事诉讼，适⽤本法的规定。

《中华⼈民共和国仲裁法》第⼆条平等主体的公民、法⼈和其他组织之间发⽣的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

第三条下列纠纷不能仲裁:(⼀)婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷;(⼆)依法应当由⾏政机关处理的⾏政争议。

⼆、赠与合同撤销的情形有哪些赠与⼈可以撤销赠与的法定情形有如下三项：1、受赠⼈严重侵害赠与⼈或者赠与⼈的近亲属。

其要点，⼀是受赠⼈实施的是严重侵害⾏为，⽽不是轻微的、⼀般的侵害⾏为;⼆是受赠⼈侵害的是赠与⼈本⼈或其近亲属，包括配偶，直系亲属(⽗母、⼦⼥、祖⽗母、外祖⽗母、孙⼦⼥、外孙⼦⼥等)，兄弟姐妹。

如果侵害的是其他亲友则不在此列。

2、受赠⼈对赠与⼈有扶养义务⽽不履⾏的。

其要点在于：⼀是受赠⼈对赠与⼈有扶养义务。

⼆是受赠⼈对赠与⼈有扶养能⼒，⽽不履⾏对赠与⼈的扶养义务。

如果受赠⼈没有扶养能⼒或者丧失了扶养能⼒的，不产⽣赠与⼈撤销赠与的权利。

3、受赠⼈不履⾏赠与合同约定的义务。

其要点在于：⼀是赠与合同约定了受赠⼈负有⼀定的义务。

⼆是赠与⼈已将赠与的财产交付于受赠⼈。

三是受赠⼈不履⾏赠与合同约定的义务。

在附义务的赠与中，受赠⼈应当依约定履⾏其所负义务。

在赠与⼈向受赠⼈交付了赠与的财产后，受赠⼈如不依约履⾏其义务，赠与⼈可以撤销赠与。

通过上述分析知道，依据《民事诉讼法》的规定，赠与合同产⽣的纠纷是民事纠纷，所以当事⼈可以⾃⾏协商解决纠纷，如果协商不成的，可以申请仲裁，或者直接向⼈民法院起诉。

赠与合同纠纷心得我一直觉得，这世界上的事儿啊，就像一团乱麻，特别是涉及到法律方面的事儿，那简直是乱麻中的乱麻。

就拿赠与合同纠纷来说吧。

我有个朋友，叫小李。

他就卷入了一场赠与合同纠纷里。

事情是这样的，他的爷爷说要把老家的房子赠与他，这可把小李高兴坏了啊。

那房子虽然在乡下，但是充满了他童年的回忆。

爷爷还当着全家人的面儿说，这房子以后就是小李的了，就像传家宝一样传给他。

小李呢，心里那叫一个美啊，就像吃了蜜一样甜。

他想着以后可以把那房子好好修缮修缮，偶尔回去住住，多惬意啊。

可谁能想到呢，这事儿后来就变味了。

爷爷的其他子女不乐意了，他们觉得这房子怎么能就这么轻易地给小李呢？这时候，所谓的赠与合同就成了问题的关键。

爷爷当时只是口头上这么一说，并没有什么书面的东西。

这就好比盖房子没有打地基一样，摇摇欲坠啊。

小李也很委屈，他觉得爷爷都已经说了，那这房子就应该是他的呀。

他就和叔叔伯伯们理论，“爷爷都说了这房子给我，你们怎么能出尔反尔呢？这就像答应给别人的糖，又突然抢回去，哪有这样的道理？”从这件事儿我就明白了，赠与合同可不是随随便便就能成立的。

这口头的承诺虽然听起来很美好，就像空中楼阁一样，但没有法律上的依据，很容易就崩塌了。

这就像两个人拉钩上吊，一百年不许变，但这只是小孩子的玩笑话，在法律面前，可不能这么简单就认定。

还有一个例子呢。

我邻居张姐，她的情况又不太一样。

张姐有个好朋友，经济上遇到了困难。

张姐特别仗义，就把自己的一辆车赠与了这个朋友。

她们还签了赠与合同，一切看起来都很正规。

可没过多久，张姐发现这个朋友把车拿去抵债了，这可把张姐气坏了啊。

她觉得这朋友怎么能这么做呢？当初赠与她车是为了帮她解决交通的问题，不是让她拿去换钱的呀。

张姐就去找她朋友理论，“我把车给你是看你可怜，你倒好，把我的好心当成什么了？这就像我给你一朵花，让你养着，你却把花给卖了换钱，你还有没有点良心啊？”她朋友却觉得，车已经是她的了，她想怎么处置就怎么处置。

赠与合同纠纷的辩护案例一、案件背景。

老张是个心地善良的老头，他有个侄子小王。

老张一直很疼爱小王，觉得这孩子机灵又孝顺（至少表面上是这样）。

有一天，老张突发奇想，写了个赠与合同，把自己名下的一辆还挺新的汽车赠与给小王。

合同里写得清清楚楚，汽车就归小王了，还签了字，小王也高兴得不得了，觉得自己运气爆棚。

可是呢，过了几个月，老张和小王因为一些家庭琐事闹掰了。

老张越想越气，觉得这小王根本就不是真心孝顺自己，就是惦记着他的财产。

于是，老张决定反悔，他想要回那辆汽车，小王可不干了，这就引发了一场赠与合同纠纷。

二、小王的辩护（被告方）1. 合同的有效性。

小王在法庭上理直气壮地说：“法官大人啊，您看这合同，那可是我叔老张亲手写的，他自己签的字，我也没强迫他，也没骗他。

当时他可是头脑清醒得很呢。

这白纸黑字的东西，怎么能说不算数就不算数呢？这就好比我和别人打了个赌，输的人要给赢的人一百块钱，那输了不认账可不行啊。

这合同就是我们之间的一个约定，得遵守啊。

”他还拿出了当时签订合同时的一些小证据，比如老张写合同的时候旁边有邻居老李在场，老李还能作证老张是自愿写这个赠与合同的。

小王说：“这就好比一场足球比赛，裁判（老李）都看到我们正常开球（签订合同）了，现在说要重赛（老张反悔），没这个道理啊。

”2. 汽车的实际交付与使用。

小王继续说道：“法官大人，这汽车自从我叔把它赠与我之后，我就一直在使用啊。

我还自己花钱给车做了保养，换了新轮胎呢。

这就像我从别人那里领养了一只小狗，我都给小狗买了新窝，打了疫苗，现在别人说要把小狗要回去，这小狗都认我这个主人了，哪能说要回去就要回去呢？我已经把这汽车当成自己的一部分了，而且我叔当时把车钥匙给我，我就开着车走了，这就是实际的交付啊。

”3. 老张反悔的不合理性。

小王有点激动地说：“法官大人，我叔现在反悔，就是因为我们吵了几句嘴。

可这人与人之间哪有不吵架的呢？难道就因为吵了架，之前的承诺就都不算数了吗？那这个世界上还有什么诚信可言呢？如果这样的话，以后大家签了合同都可以随便反悔，那社会不就乱套了吗？我叔这就是一时赌气，不能让他这种不合理的要求得逞啊。

河南省最高人民法院关于赠与合同的案例被告赵XX原告儿子，李X系原告儿媳。

20XX年X月X日，原告赵X书写了一份赠与“协议”，该“协议”主要内容为：“赵X自愿将自己的房产转让给儿子、儿媳所有。

赵X和李X夫妻有赡养双方老人的义务，如不养老，赵X有权收回二分之一的房屋。

为今后不再为房屋问题生气，凡协议前发生的各种意见误解一律不再提及，以后保持夫妻家庭和睦，特立此字为凭，起法律作用。

”该协议书写时二被告正在法院诉讼离婚。

法院认为，原告20XX年X月X日所写的协议从形式上看是一种单务无偿赠与，从内容上看是一种附义务赠与。

依据合同法第X5条“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同”的规定，赠与合同是一种双方法律行为。

本案中的“协议”只有赠与人的自愿赠与而无受赠人愿意接受赠与的表示。

赠与作为一种法律行为，须赠与人与受赠人双方意思表示一致才能成立，因此该“协议“不能成立。

再者，原告在向被告曾于财产时，首先对二被告附加了赡养双方老人的义务，其次又为达到二被告不离婚和睦相处的目的。

合同法第190条规定：“赠与可以附义务，赠与附义务的，受赠与人应该按照约定履行义务”。

按照这一规定，附义务赠与是指赠与人在赠与时使受赠与人负担一定义务的赠与。

附义务赠与是一种特殊的赠与，但附义务赠与所附的义务，不得违反法律规定或公序良俗，否则赠与合同无效。

本案中，赠与协议所附义务有两项，一是善待老人，符合法律规定；二是二被告不再离婚，这明显与我国婚姻法禁止干涉婚姻自由的规定相违背，该赠与合同应属无效。

综上，该协议无论从形式上或内容上都与有关赠与合同的法律规定相违背，该赠与合同依法不能成立，自始无效。

依照《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十条之规定，判决原告赵某20XX年X月X日所写的赠与协议属无效协议。

赠与合同案例分析6篇篇1赠与合同案例分析在日常生活中，赠与合同是一种较为常见的合同形式。

赠与合同是指出于赠与人的意愿，将自己的财产无偿转让给他人的合同。

赠与合同通常是出于亲情、友情或其他特殊关系之下进行的，其目的是为了表达对对方的关爱和关怀。

然而，在实际操作中，由于赠与合同的特殊性，也容易产生一些纠纷和问题。

下面我们通过一个具体案例来进行赠与合同的分析。

案例：小明和小红是好友，他们之间有着深厚的友情。

某日，小明决定将自己名下的一套房产赠与给小红，作为对友情的表达。

于是，他们便签订了一份赠与合同，并进行了公证。

在签订合同时，小明清楚地表达了自己的意愿：将房产赠与给小红，并不要求对方偿还任何款项。

然而，随着时间的推移，小明和小红之间的友情产生了变化。

由于各种原因，他们的关系变得紧张，并最终破裂。

小明开始对当初的赠与行为感到后悔，他希望能够收回房产并取消赠与合同。

而小红则认为赠与合同是双方自愿签订的，应当受法律保护，拒绝了小明的要求。

在这个案例中，涉及到了赠与合同的有效性和变更问题。

根据相关法律规定，赠与合同是一种典型的民事法律行为，需要双方当事人自愿签订，并具备法律效力。

在这种情况下，小明作为赠与人是否有权取消赠与合同呢？在法律层面上，赠与合同是一种专属法律行为，赠与人在签订赠与合同时是自愿将自己的财产无偿转让给受赠人的。

因此，在没有特殊情况下，赠与人是没有权利取消赠与合同的。

即使后来拟定，受赠人也有权利主张自己的权益，拥有继续享有赠与财产的权益。

另外，根据法律规定，尽管赠与合同一般情况下是不可变更的，但在一些特殊情况下也可以进行变更。

例如，在赠与合同中确有明确约定，并经双方当事人协商，同意变更内容并完成公证手续等情形下，赠与合同可以进行变更。

但必须要遵循合同法的相关规定和程序。

综合以上分析，小明无法取消赠与合同。

因为双方当事人曾经签订过赠与合同，并进行了公证，公证手续具有法律效力。

而且赠与合同是小明出于自愿签订的，不存在任何违法情节。

不动产赠与法律解读一、赠与的定义和要件赠与是指自愿将财产无偿转让给他人的行为，是一种不动产权利的转移方式。

根据我国《民法总则》第一百五十六条的规定，赠与是不动产权利的一种取得方式，受赠人无需支付任何对价。

根据我国《民法总则》第一百五十七条的规定，赠与应当符合以下要件：1. 自愿性：赠与应当是双方自愿达成的协议，不能强迫他人接受赠与。

2. 无偿性：赠与是无偿的，受赠人无需支付任何对价。

3. 不动产的实际交付：赠与的不动产应当由赠与人实际交付给受赠人，即不动产的所有权应当转移到受赠人名下。

二、赠与的效力和保护根据我国《民法总则》第一百五十八条的规定，赠与应当经过公证或者以书面形式订立。

未经公证或书面形式订立的赠与行为是无效的。

赠与需要经过公证或书面形式的订立，主要是为了保护双方的权益，防止赠与人或受赠人在后期发生争议时无法提供证据。

公证或书面形式的订立可以确保赠与行为的真实性和合法性。

此外，根据我国《不动产登记暂行条例》的规定，赠与的不动产应当进行不动产登记，确保不动产的权属得到合法的确认。

不动产登记是不动产权利的重要依据，也是保护双方权益的重要手段。

三、赠与的案例分析以一起房屋赠与案件为例，甲方作为赠与人，将其名下的房屋赠与给乙方作为受赠人。

赠与协议经过公证并进行了不动产登记。

然而，在房屋赠与完成后，甲方发现乙方并未按照协议履行义务，未支付相关税费和维修费用。

甲方要求乙方履行协议约定的义务，但乙方以经济困难为由拒绝支付。

在此案件中，赠与协议经过公证和不动产登记，具备法律效力。

甲方可以通过法律途径要求乙方履行协议约定的义务，包括支付相关税费和维修费用。

如果乙方拒绝履行，甲方可以向法院提起诉讼，要求强制执行协议。

四、赠与的注意事项在进行不动产赠与时，双方应当注意以下事项：1. 公证和登记：赠与协议应当经过公证并进行不动产登记，确保赠与的法律效力和权属确认。

2. 义务履行：受赠人应当按照协议约定履行相关义务，包括支付相关税费和维修费用等。

如何处理赠与合同纠纷有⼀些⼈会因为⼀些原因将⾃⼰的财产赠与给他⼈，赠与财产会签订赠与合同，合同签订之后要按照合同内容履⾏，不能违反，但现实中有不少⼈会因为合同的问题⽽产⽣纠纷，那么我们该如何处理赠与合同纠纷呢?下⾯就由店铺⼩编来告诉你。

⼀、如何处理赠与合同纠纷先⾃⾏协商处理，如果协商不成的，可以向⼈民调解委员会申请调解，如果调解不成的，可以根据仲裁协议或者仲裁条款向仲裁委员会申请仲裁，如果没有仲裁协议，也没有仲裁条款，可以到法院起诉。

1.当事⼈应本着“互谅、互让”的精神，⾃愿协商解决。

这种解决纠纷的⽅式，⽆须任何第三⼈介⼊，有利于及时解决纠纷⼜有利于双⽅当事⼈的和谐。

因此，纠纷发⽣后，当事⼈应把“协商”作为解决纠纷的⾸选途径。

2.第三⼈居中调解。

合同发⽣纠纷，当事⼈可以请协议条款约定的单位或⼈员居中进⾏调解。

这种调解不同于仲裁程序和诉讼程序中以调解⽅式结案的调解。

3.向仲裁委员会申请仲裁。

合同的双⽅当事⼈如果不愿意协商、调解或协商、调解不成的，可以仲裁或诉讼。

4.向⼈民法院起诉。

合同发⽣纠纷后，当事⼈⾃⾏协商、调解不成的，合同中⼜没有仲裁条款，事后⼜没达成仲裁协议的，则可以向⼈民法院起诉。

⼆、赠与合同纠纷的诉讼时效是多久赠与合同纠纷的诉讼时效是三年，⾃权利⼈知道或者应当知道权利受到损害以及义务⼈之⽇起计算。

法律另有规定的，依照其规定。

但是，⾃权利受到损害之⽇起超过⼆⼗年的，⼈民法院不予保护，有特殊情况的，⼈民法院可以根据权利⼈的申请决定延长。

看了以上的内容我们可以知道发⽣赠与合同纠纷之后，可以先由双⽅当事⼈协商解决，如果⽆法协商，可以申请调解，或者向仲裁委员会申请仲裁，没有达成仲裁协议或没有仲裁条款的，可以向法院起诉。

如果⼤家还是⽆法解决，可以咨询我们店铺律师了解。

不动产赠与合同管辖一、引言不动产赠与合同是指不动产所有权人将自己的房屋、土地等不动产无偿转给其他人的合同，赠与合同的签订对于不动产的合法转移具有重要意义。

然而，在不动产赠与合同中，管辖权的选择是一个关键问题。

本文将讨论不动产赠与合同管辖的相关法律规定和判断依据，以帮助读者更好地理解和解决该问题。

二、法律规定在我国，不动产赠与合同的管辖权主要受到《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国民法典》等法律文件的规定。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条的规定，不动产赠与合同纠纷的管辖，首先应当依照合同约定的选择管辖法院。

如果合同没有约定，就依照被告住所地或者财产所在地的人民法院的管辖。

当然，如果合同纠纷涉及无权处分的不动产，那么，只能向不动产所在地人民法院起诉。

此外，《中华人民共和国民法典》规定，不动产赠与合同应当由双方当事人书面订立，并经过中国物权登记服务平台办理转移登记，受法律保护。

三、判断依据在选择不动产赠与合同管辖的时候，我们可以参考以下几个判断依据：1. 合同约定不动产赠与合同双方当事人在合同中可以约定管辖法院。

如果合同中已经明确规定了管辖法院，则双方应当按照约定履行。

2. 被告住所地或财产所在地如果合同没有明确约定管辖法院，那么可以根据被告的住所地或财产所在地来确定管辖法院。

被告的住所地或财产所在地往往是人民法院判决权能的来源之一。

3. 不动产所在地根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，不动产赠与合同纠纷涉及无权处分的不动产时，只能向不动产所在地人民法院起诉。

在此情况下，不动产的所在地即是管辖法院。

4. 相关法律规定除了以上判断依据外，还应当参考相关法律规定。

例如，根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产赠与合同应当通过中国物权登记服务平台办理转移登记，这也可以作为判断管辖的依据之一。

四、案例分析下面通过一个案例来进一步说明不动产赠与合同管辖的判断方法。

在某市，甲方将自己的房屋无偿转给乙方，双方签订了不动产赠与合同。

赠与合同纠纷判决案例6篇篇1赠与合同纠纷是一种常见的民事纠纷类型，当双方在赠与过程中出现纠纷时，往往需要法院进行审理并做出判决。

下面我们将介绍一宗赠与合同纠纷的案例，并分析其判决结果。

在该案例中，甲方韩先生是一家大型企业的老板，具有较高的社会地位和财富。

而乙方李女士是韩先生的远亲，生活并不富裕。

2018年，韩先生产生了好感，决定赠送一栋房产给李女士，作为对其长久以来的照顾和帮助的感谢。

双方经过多次沟通和协商，最终签订了一份书面的赠与合同，并在公证处进行了公证。

然而，事情并没有按照双方的期望发展。

在房产转移之后不久，李女士对该房产进行了转让，并将转让所得全部用于自己的生活消费。

韩先生得知后大为震怒，认为李女士未能履行赠与合同中的约定，并要求法院对此进行裁决。

在审理过程中，法院首先考虑了赠与合同的有效性。

根据我国的相关法律规定，赠与合同应当符合赠与人和受赠人的真实意思，并且应当是对受赠人的无偿提供。

在本案中，双方的赠与合同经过公证，具有书面证明，且不存在其他瑕疵，因此法院认定该赠与合同有效并能够执行。

其次，法院审视了李女士的行为是否构成违约。

根据赠与合同的约定，李女士应当接受韩先生赠与的房产，并不得转让或转让。

然而，李女士在未经韩先生同意的情况下将房产转让，并将所得全部用于个人消费，显然违反了赠与合同的约定，构成了违约行为。

最终，法院做出了判决：要求李女士返还韩先生赠与的房产，并赔偿所造成的经济损失。

这一判决充分保护了赠与人的权益，同时也对受赠人的违约行为给予了惩罚，起到了维护契约秩序和促进经济发展的双重作用。

通过该案例的分析，我们可以看到，赠与合同纠纷的调解不仅需要双方的良好沟通和合作，更需要法院的公正裁决和强有力的执行。

只有在法治的框架下，才能有效解决各类民事纠纷，维护社会的和谐稳定。

希望各界人士在处理赠与合同纠纷时，能够遵守法律法规，维护公正正义，促进社会的繁荣发展。

篇2赠与合同纠纷是指赠与人出于对受赠人的关心和照顾，自愿无偿将自己的财产转让给受赠人的行为。

赠与合同纠纷与处理方法背景介绍赠与合同是指一方自己的意愿向他人无条件转让财产的一种行为。

赠与合同因为涉及到财产的转让，所以在实际操作中可能会出现纠纷。

那么，当出现赠与合同纠纷时，我们该如何处理呢？赠与合同纠纷的类型在了解处理方法之前，我们先要了解赠与合同纠纷的类型。

赠与合同纠纷主要包括以下几个方面：一、赠与合同是否成立的纠纷当甲方或乙方主张赠与合同不存在，或认为赠与合同由于某些原因而无效时，就会产生赠与合同是否成立的纠纷。

二、赠与财产的种类、数量、质量的纠纷当甲方或乙方对于赠与的财产的种类、数量或质量存在争议时，将会产生赠与财产的种类、数量、质量的纠纷。

三、赠与合同履行期限、违约责任的纠纷当甲方或乙方在赠与合同中规定履行期限和违约责任的问题上存在争议时，就会产生相关的纠纷。

四、赠与合同终止、撤销的纠纷当甲方或乙方主张赠与合同应当终止或撤销时，将出现赠与合同终止、撤销的纠纷。

处理方法当出现赠与合同纠纷时，我们可以通过以下几个途径来进行解决：1、和解和解是指当事人在纠纷解决的过程中，通过商讨争议问题，达成诉讼协议的一种方法。

在处理赠与合同纠纷时，双方当事人也可以考虑通过和解的方式解决争议。

和解的好处在于可以节约诉讼费用，缩短诉讼的期限，减少当事人之间的矛盾，达成双赢的局面。

2、仲裁当赠与合同纠纷无法通过和解方式解决时，相关当事人可以考虑选择仲裁的方式进行解决。

仲裁是指由双方当事人自愿选择的第三方机构来进行裁决的一种方式。

在仲裁过程中，第三方机构会判断赠与合同的有效性，并做出裁决。

仲裁的裁决结果具有法律效力，可以强制执行。

3、起诉当赠与合同纠纷无法通过和解、仲裁等方式解决时，当事人可以考虑通过法律程序来解决争议。

在起诉的过程中，法院会对赠与合同进行审理，并判断其是否有效，做出判决。

在处理赠与合同纠纷时，有几个方面需要特别注意：一、证明对于赠与合同纠纷，双方当事人需要准备充分的证据来证明自己的主张。

例如，赠与合同的书面证明、当事人之间的通信记录、证人证言等。

根据我国《民法典》规定,结合现实生活案例,通过案例分析展开论述案情简介母亲王芳（化名）将房屋赠与儿子小罗，在赠与合同中明确约定了自己的永久居住权利。

然而，在母亲不知情的情况下，儿子离婚了，离婚协议中明确房屋作为抚养费归前妻。

法院经审理查明，王芳与儿子小罗在赠与合同中对居住权的约定条款形成于2002年。

当时的法律并未对居住权的设立及其效力等作出明确规定，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》，可以适用《中华人民共和国民法典》第三百六十六条的规定“居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要”。

另外，根据《中华人民共和国民法典》第三百六十八条规定，居住权作为一种特殊的用益物权，采用登记生效的设立原则。

据悉，成都市金牛区法院已于近日对这起居住权纠纷案进行判决：案涉房屋不动产权登记在儿子名下，儿子应当积极协助母亲办理案涉房屋的不动产居住权登记手续。

据了解，该案系民法典实施后成都首例居住权纠纷案。

法官释法不影响居住权行使的基础上，所有权人仍可处分承办法官介绍，民法典规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要，这是法律首次以法条形式对居住权的设立进行规定。

需要指出的是，居住权是一种用益物权，在不影响用益物权行使的基础上，所有权人仍可行使处分的权利。

小罗作为案涉房屋的所有权人，赠与合同中关于设立居住权的约定，并不妨碍其在保障原告行使居住权的前提下，将房屋赠予给第三人前妻，作为对未成年人的抚养费支出。

诉讼中，法院也就该问题向第三人释明，第三人表示理解并表示同意保障老人关于案涉房屋的居住权。

律师声音居住权不得转让，也不能继承“居住权的期限可以由当事人自行约定，与租赁合同相比，居住权没有期限限制，如果当事人没有明确一个居住期限，则居住权人可以居住到其死亡。

但居住权不得转让，也不能继承，设立居住权的住宅一般也不得出租。

第1篇一、引言房屋纠纷是日常生活中常见的一种民事纠纷，涉及物权、合同法、侵权责任等多个法律领域。

本文将通过分析一个具体的房屋纠纷案例，结合相关法律法规，为读者提供法律讲堂式的案例分析及法律解读。

二、案例背景2010年，甲、乙双方签订了一份房屋买卖合同，约定甲将位于某市的一套房产出售给乙，总价款为100万元。

合同签订后，乙支付了50万元定金，甲将房屋过户至乙名下。

然而，在乙入住后不久，发现房屋存在严重质量问题，严重影响居住。

乙多次与甲协商解决，但甲以各种理由推脱，拒绝承担责任。

无奈之下，乙将甲诉至法院，要求甲退还定金、赔偿损失。

三、案例分析1. 争议焦点本案的争议焦点在于房屋质量问题是否属于甲的违约行为，以及甲是否应当承担相应的法律责任。

2. 法律依据（1）合同法：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

（2）物权法：根据《中华人民共和国物权法》第二十三条规定，买卖合同的出卖人应当按照合同约定，将标的物的所有权转移给买受人。

（3）侵权责任法：根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。

3. 案件分析（1）甲、乙双方签订的房屋买卖合同合法有效，甲应按照合同约定将房屋过户至乙名下，并保证房屋质量。

（2）乙入住后发现房屋存在严重质量问题，严重影响居住。

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，甲应承担违约责任。

（3）甲作为房屋的所有权人，对房屋质量负有瑕疵担保责任。

根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条的规定，甲的行为构成侵权，应承担侵权责任。

四、法律解读1. 房屋质量问题属于违约行为本案中，甲在房屋买卖合同中承诺保证房屋质量，但实际交付的房屋存在严重质量问题，违反了合同约定。

因此，甲的行为构成违约，应承担相应的违约责任。

2. 房屋质量问题属于侵权行为甲作为房屋的所有权人，对其所有房屋负有瑕疵担保责任。

赠与合同纠纷案例6篇篇1赠与合同是指出于赠与目的的合同，赠与人无偿将自己的财产让与受赠人，受赠人则接受赠与人财产无条件无偿所有权转移的合同。

赠与的对象主要是财产，包括动产、不动产和有价证券等。

在实施赠与合同的过程中，赠与人和受赠人要依法办理相关手续，确保赠与合法有效。

然而，在实际生活中，因为各种原因，赠与合同可能产生纠纷。

下面将介绍一起关于赠与合同的纠纷案例。

某甲与乙是好友多年，在一次酒后，因为甲对乙表示感激之意，突发奇想，提出将自己的一栋房屋赠与给乙。

乙当时也是酒兴正浓，便接受了甲的赠与。

赠与之后，乙开始入住并开始对房屋进行装修，并支付了相应的费用。

然而，过了一段时间后，甲因为某种原因和乙发生了矛盾，要求乙归还房屋。

乙认为这是一份赠与合同，不应该返还，并且自己已经对房屋进行了装修，认为是合理维护了房屋的价值。

双方争执不下，最终将此事告上法庭。

在法庭上，甲认为自己当时是在酒后说的，且并没有签署任何书面文件，因此认为赠与不合法无效。

而乙则认为赠与是双方自愿的，并已经支付了相关费用，属于真实意思表示。

法庭审理该案件后，认为赠与需要经过赠与人真实意思表示和受赠人接受赠与才能成立，双方都有主观意愿。

而在本案中，甲当时可能并非真实意愿表示，且未经过正式手续，乙也没有以书面形式确认赠与，因此本案的赠与不成立。

乙应当返还已经使用过的房屋，并且支付装修费用。

最终，乙按照法院的判决，将房屋返还给甲，并支付相关的装修费用。

通过这个案例可以看出，在赠与合同中，双方必须要有真实的意愿表示，并且按照法律规定的程序进行办理，才能够保证赠与合同的有效性。

赠与是一种对财产的无偿转移，既涉及到双方的意愿，又需要遵循一定的法律程序。

双方在签订赠与合同时，最好能够书面形式确认，以免后续发生纠纷。

如若发生纠纷，应当通过法律途径解决，并遵照法院的判决处理。

赠与合同是一种具有利他性质的合同，但也需要谨慎对待，避免造成不必要的麻烦和纠纷。

篇2赠与合同纠纷案例一、案情概述在商业合作中，赠与合同广泛应用。

赠与合同中的经典案例解析引言在民事法律关系中，赠与合同作为一种特殊的合同形式，具有无偿性与一方当事人权益转移的特点。

本文将通过典型案例分析，探讨赠与合同的法律特征、适用场景及争议焦点。

赠与合同的法律特征1. 无偿性赠与合同的本质是无偿的，赠与人出于自愿将其财产无偿地转移给受赠人。

这一特性与买卖合同等有偿合同形成鲜明对比。

2. 单方行为的性质赠与合同的成立主要依赖于赠与人的单方表示，即便受赠人未明确表示接受，只要赠与人已经实施了赠与行为，合同即告成立。

3. 合同形式的灵活性根据《民法典》的规定，赠与合同可以是书面的，也可以是口头的，具有形式上的灵活性。

经典案例分析案例一：父母向子女赠与房产在此案例中，父母将位于城市中心的一处房产无偿赠与子女。

赠与合同在父母的口头承诺下，经过公证程序完成。

随后，子女办理了过户手续。

问题在于，父母在赠与后的一年内反悔，提出希望收回房屋。

争议焦点1. 赠与的有效性房产的赠与是否有效，主要取决于赠与合同是否满足相关法律要求，如有无书面形式及公证。

2. 赠与人的撤回权根据《民法典》，赠与人可以在赠与人未撤回赠与之前的一年内反悔。

案例中，父母在一年内提出反悔请求，需考量其理由是否合理。

案例二：公司将股权赠与员工在某公司为奖励员工的情况下，公司董事会决定将部分股权无偿赠与表现优异的员工。

公司与员工签订了赠与合同，并经过股东会审议。

问题出现在股权赠与后不久，公司出现财务危机，决定撤销赠与。

争议焦点1. 公司的赠与权限公司在赠与过程中是否遵循了相关公司法及章程规定。

若未遵守，赠与可能无效。

2. 员工的合法权益员工在接受赠与后是否享有相应的股东权利，若公司单方面撤回赠与是否合法。

赠与合同的注意事项1. 在签订赠与合同时，建议采取书面形式，以避免未来可能产生的争议。

2. 对于高价值财产的赠与，务必进行公证，以增强法律效力。

3. 赠与双方应明确赠与的具体范围及条件，如附加条件或限制。

结论赠与合同具备独特的法律属性，其合法性及有效性往往依赖于双方的真实意思表示及法律形式的符合性。

赠与合同案例分析6篇篇1甲方（赠与方）：________，身份证号：____________，住址：____________。

乙方（受赠方）：________，身份证号：____________，住址：____________。

鉴于甲方与乙方经过友好协商，甲方愿意将其所拥有的特定财产赠与乙方，乙方也愿意接受该赠与。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方达成以下协议：一、赠与财产描述甲方将其所有的__________（包括但不限于房产、股权、知识产权、动产等）赠与乙方。

该财产的具体信息如下：（详细说明赠与财产的名称、数量、质量、价值、位置等）二、赠与目的甲方明确表示，本次赠与的目的是为了________（例如：支持乙方的事业发展、帮助乙方渡过生活困难等），并无其他不正当目的。

三、赠与条件1. 甲方应保证其拥有赠与财产的全部权利，并保证赠与财产无权利瑕疵。

2. 乙方应接受甲方的赠与，并在法律允许的范围内合理使用该财产。

3. 赠与完成后，甲方不再享有该财产的任何权利。

4. 乙方在接受赠与后，应遵守相关法律法规，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。

四、赠与合同的履行1. 甲方应在本协议签订后的____天内办理相关手续，完成赠与。

2. 乙方应在甲方完成赠与后出具书面接收证明。

3. 双方应共同遵守本协议的各项约定，确保赠与合同的顺利履行。

五、法律责任1. 若甲方违反本协议约定，导致赠与财产无法按照约定转移给乙方，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2. 若乙方在接受赠与后违反本协议约定，滥用或损害赠与财产，乙方应承担相应的法律责任。

3. 若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。

六、争议解决因执行本协议而引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

房屋买卖中的赠与与转让规定在房屋买卖交易中，除了传统的买卖方式，赠与和转让也是常见的交易方式。

本文将对房屋买卖中的赠与与转让规定进行探讨。

一、赠与的法律规定与要点赠与作为一种无偿转让房屋的方式，是在法律上被允许的，但仍需遵守相关规定。

根据我国《中华人民共和国合同法》的规定，赠与是合法有效的，但必须符合以下要点：1. 赠与双方必须达成真实意思表示。

赠与方需明确表示愿意将房屋无偿转让给受赠方，受赠方也需明确表示接受房屋的赠与，并表示无条件接受赠与。

2. 赠与的财产必须属于赠与方权益范围内。

赠与方只能自己所有的房屋进行赠予，不能超出自己的所有权范围。

3. 赠与必须进行公证或签订赠与协议。

为了确保赠与交易的合法性和真实性，赠与双方通常会选择公证或签订赠与协议。

公证可以起到公证赠与意愿的效果，而赠与协议则可以明确双方的权益和义务。

赠与的特点是无偿性，即赠与方不会收取任何价款。

它强调的是高尚的情感和家族传承的思想，所以在法律上有一定的限制。

例如，赠与方应该是完全民事行为能力人，且不得违反法律法规的限制。

二、转让的法律规定与要点1. 转让的签订形式要求在房屋转让中，双方需签订一份购买协议或合同书，明确双方的权益和义务。

协议或合同中应包含以下内容：（1）出卖人与买受人的身份信息，包括姓名、身份证号码等。

（2）标的物描述，即房屋的详细信息，包括面积、地址等。

（3）购买价格和支付方式，明确双方达成的价格以及支付方式，如一次性付款或分期付款。

（4）过户手续和税费的责任分担，约定双方在房屋所有权转移过程中应承担的过户手续和税费。

（5）其他附加条款，如违约责任、补偿事宜等。

2. 转让的权益与义务在房屋转让中，卖方和买方都有一定的权益和义务。

卖方的权益主要包括：获得协议或合同约定的购房款、过户手续办理完毕后，及时将房屋产权交割给买方等。

卖方的义务主要包括：按照约定的价格和方式将房屋进行出售，办理相关的过户手续和缴纳税费等。

赠与合同无效纠纷指导案例一、案例背景。

老张和小李是邻居，老张一直觉得小李这小伙子特别热心肠，经常帮他干这干那的。

有一天，老张一高兴，就写了个条子给小李，上面写着：“小李啊，我把我那辆老年代步车就赠与你啦，感谢你一直以来的照顾。

”小李也挺高兴，就收下了纸条。

可是呢，老张的儿子小张知道这事儿后不乐意了。

为啥呢？因为这辆老年代步车是小张花自己的钱给老张买的，而且老张有时候脑子有点糊涂，记性不太好。

小张觉得这赠与合同肯定是无效的，就找小李理论。

小李觉得老张是自愿的，条子都写了，怎么能不算数呢？于是，两人就产生了赠与合同无效的纠纷。

二、涉及法律知识点。

# （一）赠与人的行为能力。

1. 在这个案例里，老张有时候脑子糊涂、记性不好，这就涉及到他是否具有完全的民事行为能力来订立赠与合同。

如果老张被认定为限制民事行为能力人或者无民事行为能力人，那他所做出的赠与行为可能就是无效的。

比如说，像患有严重老年痴呆症的老人，他们可能无法清楚地知道自己在做什么，他们做出的赠与等民事行为就需要谨慎对待。

一般来说，需要经过法定程序认定其民事行为能力状态。

如果老张被认定为无民事行为能力人，那就像一个小孩子做的承诺一样，在法律上是不被认可有效的。

2. 那怎么判断呢？这就需要看医生的诊断，还有老张平时的行为表现等综合因素。

如果老张只是偶尔糊涂，大部分时间还是清醒的，那情况又不一样了。

这时候就要看他在做出赠与行为的时候，是不是处于清醒状态。

# （二）赠与财产的权属。

1. 小张提出这辆老年代步车是他花钱买的，这就涉及到赠与财产的权属问题。

如果老张对这辆车没有完全的处分权，那他的赠与行为也可能无效。

打个比方，就好像你把租来的房子当成自己的房子，然后说要赠与给别人，这肯定是不行的，因为你根本就不是房子的真正主人，没有权利把它赠与出去。

在这个案例中，如果小张能证明车是他的，老张只是使用人，那老张把车赠与小李就是无权处分。

2. 不过呢，这里面也有一些特殊情况。

《赠与公证细则》不能对抗《合同法》孙海涛律师在代理一起确认房屋赠与合同效力的案件过程中，发现被告的答辩及庭审辩论要点主要引用司法部在一九九二年颁布的《赠与公证细则》规定，来对抗《中华人民共和国合同法》。

案情回顾：二零零三年九月，王辉的父母与王辉签订《房屋赠与合同》，将位于北京市西城区的门面房一间100平方米赠与王辉，并办理了《房屋赠与合同》公证，但是未办理过户手续。

二零一二年一月和五月，王辉父母先后去世。

王辉父母去世后，王辉的姐姐王某要求继承其父母的遗产，包括本案的门面房。

王辉出示父母生前与其签订的赠与合同以及公证书，其姐姐不认可。

王辉将其姐姐王某起诉到西城区法院。

庭审中，被告王某辩称：根据合同法第一百八十七条规定，赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理；同时引用司法部制定的《赠与公证细则》第七条规定“办理不动产赠与公证的，经公证后，应及时到有关部门办理所有权转移登记手续，否则赠与行为无效”。

被告王某认为该赠与房产未办理过户手续，应认定赠与无效。

孙海涛律师作为原告王辉的代理人，发表代理词，认为：赠与合同是诺成合同，《合同法》第一百八十五条规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

诺成合同，是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果的合同，即“一诺即成”的合同。

特点在于当事人双方意思表示一致，合同即告成立。

赠与合同自赠与合同签订之日起发生法律效力，与房屋是否办理过户手续无关，且本案的赠与合同已经办理公证，被告王某无权主张撤销。

孙海涛律师还认为，审查合同的效力应当适用《中华人民共和国合同法》的有关规定。

根据《合同法》第五十二条的规定，合同“违反法律、行政法规的强制性规定”的无效。

本案中，被告主张赠与合同无效的依据之一《赠与公证细则》，而《赠与公证细则》为部门规章，并非法律或者行政法规，根据《中华人民共和国立法法》第七十九条规定“法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章。