房屋买卖主体变更确认书

变更房屋买卖协议书范文出卖方：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____国籍：_____（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____ 地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理人：_____国籍：_____电话：_____地址：_____邮政编码：_____买受方：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____国籍：_____（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____ 地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理人：_____国籍：_____电话：_____地址：_____邮政编码：_____第一条房屋的基本情况出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____;位于第_____层，共_____（套）（间），房屋结构为_____，建筑面积____平方米（其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米），房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_____。

第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。

如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____%（不包括±_____%）时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%（包括±_____%）时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

购房主体变更协议书范本甲方（原购房人）：_________________________乙方（新购房人）：_________________________丙方（开发商/卖方）：_________________________鉴于甲方与丙方于____年____月____日签订了《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），甲方购买了丙方开发的位于________________（地址）的房屋（以下简称“标的房屋”），现甲方因________________（变更原因）需要将标的房屋的购买主体变更为乙方。

经甲乙丙三方协商一致，特订立本购房主体变更协议书（以下简称“本协议”），以资共同遵守。

第一条变更内容1.1 甲方同意将其在原合同中的权利和义务转让给乙方，乙方同意接受甲方转让的权利和义务。

1.2 标的房屋的购买主体由甲方变更为乙方，乙方成为新的购房人。

第二条权利与义务2.1 乙方应按照原合同约定的条件继续履行购房义务，包括但不限于支付房款、办理相关手续等。

2.2 甲方在本协议生效前因履行原合同所产生的权利和义务，由乙方承继。

2.3 丙方同意甲方将原合同的权利和义务转让给乙方，并同意与乙方继续履行原合同。

第三条房款支付3.1 乙方应按照原合同约定的付款方式和时间向丙方支付房款。

3.2 若乙方未能按照原合同约定支付房款，应承担相应的违约责任。

第四条过户手续4.1 乙方应负责办理标的房屋的过户手续，甲方应予以协助。

4.2 办理过户手续所需的费用由乙方承担。

第五条违约责任5.1 若乙方未能履行本协议约定的义务，应向甲方支付违约金，违约金的数额为________________。

5.2 若丙方未能履行本协议约定的义务，应向乙方支付违约金，违约金的数额为________________。

第六条争议解决6.1 本协议在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

变更房屋买卖协议书范本甲方（卖方）：身份证号乙方（买方）：身份证号一、甲方自愿将坐落在____市____镇____村____号（自建住宅）的房屋，东至_____南至_____西至_____北至_____建筑面积____平方米，出售给乙方。

二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写）共_____万____仟____佰_____圆（小写元），乙方在____年____月____日前，一次付给甲方。

三、双方同意于____年____月____日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。

四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方职责。

甲方应协助乙方办好过户手续。

五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由方负担。

六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方所有。

七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。

八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。

甲方（签章）：乙方（签章）：中证人（签章）：____年____月____日变更房屋买卖协议书范本（二）出卖人（甲方）：_____ 身份证号码：_____ 买受人（乙方）：_____ 身份证号码：_____ 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市____区____的房屋（建筑面积____平方米）以人民币____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整（￥_____元）的价款出售给乙方。

（含地下室——号——平方米）二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。

等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。

本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。

其他税费按有关法律规定负担。

乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

2024年变更房屋买卖协议范本本协议由以下两方当事人签署：出售方：1. 姓名，身份证号码：，户口所在地2. 房屋产权共有人，姓名，身份证号码：，户口所在地3. 姓名，户口所在地购买方：苏建华，身份证号码：5111219，户口所在地：四川省仁寿县清水镇郭家巷____号附____号鉴于出售方与购买方已达成一致，同意在平等、自愿的基础上就房屋买卖事宜达成以下协议：第一条：出售房屋概述出售方所有的房屋位于双流县胜利镇村社，房屋面积不详。

房屋配备包括前坝子、水井、自来水、电源及线路、光纤、围墙及围墙内的所有设施。

第二条：配套设施转让出售方同意将房屋及其所有配套设施一并转让，以房屋滴水线和围墙基础为界。

第三条：交易价格及付款方式双方商定总价为18万元人民币（大写：壹拾捌万元整），购买方采用一次性付款方式。

第四条：政府征地或拆迁情况如遇政府征地、房屋拆迁，购买方同意将所购房屋中的150平方米用于出售方的安置抵扣面积，或采取其他方式确保安置得以实现。

出售方有权享受本社人均附着物、林园补偿。

第五条：所有权转移购买方支付全部款项后，房屋及配套设施所有权归购买方所有，购买方有权进行改造、永久使用及出让。

第六条：交接程序出售方在收到全部18万元款项后，双方当面办理交接，出售方将土地使用权证、房屋产权证在本社法人代表（社长）见证下交予购买方，并将房屋交付。

第七条：产权登记如条件允许变更房产证，出售方将协调办理村社手续并配合购买方变更房屋产权证书，以确保出售方利益。

第八条：违约责任双方必须遵守合同条款。

如购买方不保障出售方权益，需无条件退还房屋及证书；出售方如不履行合同，需按改造后房屋及设施总价的三倍赔偿购买方经济损失及间接损失。

第九条：纠纷解决合同执行过程中发生争议，双方应协商解决，协商无果时，依法向人民法院提起诉讼。

第十条：合同份数本合同共三份，出售方、购买方及见证人各持一份。

第十一条：合同生效本合同自双方签字之日起生效。

合同主体变更确认书
卖方：证件名称及号码： . 代理人：证件名称及号码： .
买方：证件名称及号码： .
代理人：证件名称及号码： .
经纪方：湖南中联房地产顾问有限公司
地址：芙蓉区五一大道766号中天广场写字楼九楼
_年__ _月__ _日，买卖双方签订关于买卖坐落于
长沙市区单位房产的《房地
产买卖（居间）合同》，经协商一致，同意在签定房管局的《长沙
市二手房买卖合同》办理过户时，将买方的姓名写为（身
份证号码：），并以的名
义办理按揭贷款申请，继续履行《房地产买卖（居间）合同》中约
定义务，由签订《房地产买卖（居间）合同》的买方承担合同履行
连带责任，如变更后的买方不履行《房地产买卖（居间）合同》中
的义务，由《房地产买卖（居间）合同》中的买方继续履行。

此《合同主体变更确认书》与原买卖合同有同等效力，自三方
签字（盖章）后生效。

卖方：经纪方：湖南中联房地产顾问有限公司买方：
年月日年月日年月日。

房屋合同变更主体协议书甲方（原合同方）：_____________________乙方（变更后合同方）：_____________________鉴于甲方与原乙方于____年____月____日签订了编号为____的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现因____（变更原因）需要将原合同中的乙方主体变更为乙方。

经双方协商一致，达成如下协议：一、变更内容1. 自____年____月____日起，原合同中的乙方权利义务由乙方转让给乙方，乙方成为原合同的新的乙方。

2. 甲方同意上述转让，并确认乙方已充分了解原合同的所有条款及条件。

二、权利义务1. 乙方应继续履行原合同中规定的乙方的所有权利和义务。

2. 甲方与乙方之间的所有权利义务关系，按照原合同的规定继续有效。

三、费用及结算1. 因本次变更所产生的所有费用（包括但不限于手续费、税费等），由____（支付方）承担。

2. 双方应于本协议签订后____日内完成相关费用的结算。

四、违约责任1. 如任何一方违反本协议的约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为____。

2. 违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切损失。

五、争议解决双方因履行本协议所发生的一切争议，应通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签订日期：____年____月____日（注：以上内容需根据实际情况进行调整和补充，涉及法律文件的签订应咨询专业法律人士或律师。

）。

购房合同变更确认书尊敬的卖方：根据双方在2021年10月15日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：XXXXXX），双方本着诚实守信、公平公正的原则，经过友好协商，就合同内容作出如下变更，特此确认：一、合同主体1. 买方：仍为原合同中的买方，即（买方姓名），身份证号码：（买方身份证号码）。

2. 卖方：仍为原合同中的卖方，即（卖方姓名），身份证号码：（卖方身份证号码）。

二、合同变更事项1. 房屋基本情况：位于（城市）市（区/县）街道（路名）号房屋（房产证编号：XXXXXX），房屋面积为（平方米），房屋结构为（住宅/别墅/公寓等），房屋所有权人为卖方。

2. 交易价格：原合同约定的房屋交易价格为人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元），双方同意将交易价格变更为人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）。

3. 付款方式及时间：原合同约定的买方应在2022年10月15日前将购房款支付给卖方，双方同意将付款方式及时间变更为买方分（次数）次向卖方支付购房款，具体付款时间及金额如下：（1）买方应在2022年1月1日前支付人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）；（2）买方应在2022年4月1日前支付人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）；（3）买方应在2022年7月1日前支付人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）；（4）买方应在2022年10月1日前支付人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）。

4. 交付时间：原合同约定的房屋交付时间为2022年10月15日，双方同意将房屋交付时间变更为2022年6月30日。

5. 产权过户：双方同意按照中国法律、法规的规定，自本确认书签订之日起（期限）内办理房屋产权过户手续。

6. 违约责任：原合同约定的违约责任条款不变，即一方违约，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同金额×1%。

三、其他事项1. 本确认书自双方签字（或盖章）之日起生效，原《房屋买卖合同》同时作废。

房屋买卖主体变更合同范本《房屋买卖主体变更合同范本》合同编号：_______甲方（原卖方）：身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（新买方）：身份证号：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方为房屋所有权人，拥有位于_______的房产（以下简称“该房屋”），房产证号：_______，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方经充分协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本情况1.1 该房屋位于_______，房屋结构_______，房屋面积为_______平方米。

1.2 该房屋的规划用途为_______，房产证登记用途为_______。

第二条房屋买卖价格2.1 乙方愿意以人民币_______元（大写：_______元整）购买该房屋。

2.2 乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付给甲方。

第三条房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。

3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条房屋买卖主体变更4.1 本合同签订后，甲方同意将该房屋的所有权转移给乙方。

4.2 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的房产证办理至乙方名下。

第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的_______%。

5.2 因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（原卖方）：________年________月________日乙方（新买方）：________年________月________日。

第1篇协议编号：_______甲方（原买房人）：________________________乙方（新买房人）：________________________鉴于甲方与卖方于____年____月____日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），合同编号为_______，甲方拟将原合同中的买房人变更为乙方，经甲乙双方协商一致，达成如下协议：一、变更事项1.1 原合同中的甲方（买房人）变更为乙方（买房人）。

1.2 乙方同意承担原合同中甲方的权利和义务。

二、变更原因2.1 甲方因个人原因无法继续履行原合同约定的买房义务，经甲乙双方协商一致，同意将甲方变更为乙方。

2.2 乙方愿意接替甲方履行原合同约定的买房义务。

三、变更后的权利和义务3.1 乙方同意接替甲方支付原合同约定的购房款及各项税费。

3.2 乙方同意接替甲方办理房屋产权过户手续。

3.3 乙方同意承担原合同约定的违约责任。

3.4 乙方同意履行原合同约定的其他权利和义务。

四、变更手续4.1 乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向卖方提交以下材料：（1）本协议原件；（2）乙方的身份证明；（3）乙方的银行卡或存折复印件；（4）其他卖方要求提供的材料。

4.2 卖方应在收到乙方提交的材料之日起____个工作日内，办理变更手续。

4.3 乙方在办理变更手续期间，应承担原合同约定的风险。

五、违约责任5.1 若乙方未在约定时间内办理变更手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.2 若乙方在办理变更手续过程中提供虚假材料，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.3 若乙方在履行原合同约定的权利和义务过程中出现违约行为，乙方应承担相应的违约责任。

六、争议解决6.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

房屋合同变更主体协议书
甲方（原卖方）：________
乙方（新卖方）：________
丙方（买方）：________
鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），现因
________原因，甲、乙、丙三方协商一致，同意将原合同中的卖方由甲方变更为乙方。

为明确各方的权利义务，特订立本协议。

一、变更内容
1. 原合同中的卖方由甲方变更为乙方。

2. 除上述变更外，原合同的其他条款继续有效。

二、权利与义务
1. 乙方作为新的卖方，应当履行原合同中约定的各项义务，包括但不限于交付房屋、办理过户手续等。

2. 丙方作为买方，应当按照原合同约定向乙方支付房款，并配合乙方完成相关手续。

3. 甲方不再承担原合同中约定的卖方义务，但应协助乙方和丙方完成合同变更后的相关工作。

三、违约责任
1. 若乙方未按原合同约定履行义务，应当承担违约责任。

2. 若丙方未按原合同约定支付房款或配合乙方完成相关手续，应当承担违约责任。

3. 甲方在合同变更后不再承担任何违约责任。

四、争议解决
本协议在履行过程中发生的争议，由各方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、附则
1. 本协议自各方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

甲方（签字）：________ 乙方（签字）：________ 丙方（签字）：________ 日期：____年__月__日。

房屋购买人变更申请书尊敬的房产交易中心：我在此向您提交一份关于房屋购买人变更的申请书。

本人原计划购买位于XX市XX区XX街道XX号的房屋，但由于个人原因，购买人需进行变更。

现将具体情况说明如下：一、原购房合同及付款情况1. 我与开发商于XX年XX月XX日签订了《房屋买卖合同》，合同编号为XXXXXX。

2. 根据合同约定，我已支付了购房首付款人民币XXX元，并于XX年XX月XX日办理了贷款手续，贷款金额为人民币XXX元。

3. 购房款项已全部转入开发商指定账户，相关银行流水证明及购房发票已保存完好。

二、购买人变更原因1. 由于本人工作调动，现需前往外地工作和生活，长期居住在XX市已不适宜。

2. 经过深思熟虑，决定将购房人变更为我的配偶（或子女、父母等），以便他们能够继续履行购房合同并拥有该房屋。

三、购买人变更方案1. 我愿意放弃购房权益，将《房屋买卖合同》中的购买人变更为我的配偶（或子女、父母等）。

2. 新的购买人同意承担合同约定的购房义务，包括继续偿还贷款、履行合同约定的其他义务等。

3. 新的购买人愿意承担本次变更所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。

四、申请材料1. 购房合同原件及复印件。

2. 购房发票及付款银行流水证明复印件。

3. 购买人变更协议书，协议书中需注明变更原因、方案及双方责任。

4. 新的购买人身份证明复印件。

5. 其他相关材料。

五、申请日期本人特此申请，望房产交易中心予以审批。

在新的购买人具备购房资格且完成相关手续后，尽快办理购房合同及贷款合同的变更手续。

购买人（原购房人）：XXX联系电话：XXX联系地址：XXX特此申请！XX年XX月XX日。

变更房屋买卖协议书范文出卖方：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____国籍：_____（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____ 地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理人：_____国籍：_____电话：_____地址：_____邮政编码：_____买受方：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____国籍：_____（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____ 地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理人：_____国籍：_____电话：_____地址：_____邮政编码：_____第一条房屋的基本情况出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____;位于第_____层，共_____（套）（间），房屋结构为_____，建筑面积____平方米（其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米），房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_____。

第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。

如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____%（不包括±_____%）时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%（包括±_____%）时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

商品房买卖合同变更书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《商品房买卖合同》（合同编号：_____），经双方友好协商，就合同内容作出如下变更：一、合同主体变更1.1 甲方将合同中所述的房屋（具体房屋信息见附件一）的全部权利和义务转让给乙方。

1.2 乙方接受甲方的房屋转让，并同意按照本合同的约定购买该房屋。

二、合同金额变更2.1 甲方同意将合同约定的房屋交易价格调整为人民币____元（大写：____元整）。

2.2 乙方同意按照调整后的交易价格购买该房屋。

三、交付时间及方式变更3.1 甲方同意将合同约定的房屋交付时间调整为____年__月__日。

3.2 甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。

四、其他条款变更4.1 双方同意将合同中的第六条“房屋交付及验收”调整为：“甲方按照本合同约定的交付时间及条件，向乙方交付该房屋。

乙方应在收到房屋后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。

如乙方对房屋质量或交付条件有异议，应在验收完毕后____个工作日内向甲方提出，甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复。

”4.2 双方同意将合同中的第八条“违约责任”调整为：“甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__%。

如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

”五、合同的生效和终止5.1 本合同变更书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2 本合同变更书生效后，原《商品房买卖合同》中与本变更书不一致的条款以本变更书为准。

5.3 本合同变更书无效或终止不影响甲乙双方在原《商品房买卖合同》中的其他权利和义务。

六、争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定7.1 本合同变更书一式两份，甲乙双方各执一份。

房屋权属变更协议书6篇篇1甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋权属变更事宜达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[房屋面积]平方米，规划用途为[房屋用途]。

房屋所有权证编号为[房产证编号]，土地使用权证编号为[土地使用权证编号]。

1. 甲方自愿将上述房屋的所有权及土地使用权转让给乙方，乙方同意受让。

2. 甲乙双方在签订本协议后，应共同向房地产登记机构办理房屋权属变更登记手续。

3. 房屋权属变更完成后，乙方将成为该房屋的合法所有人，享有相应的权利和承担义务。

三、权利义务1. 甲方应保证该房屋的所有权及土地使用权无争议，无其他共有人或利害关系人主张权利。

如因甲方原因导致乙方无法取得房屋权属，甲方应承担相应的法律责任。

2. 乙方应按时支付房屋价款，并履行本协议约定的其他义务。

如乙方违约，应承担相应的违约责任。

3. 甲乙双方应共同承担办理房屋权属变更登记手续的相关税费。

四、违约责任1. 甲方如违约，应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的直接损失和可得利益损失。

2. 乙方如违约，应赔偿甲方的直接损失和可得利益损失。

同时，乙方已支付的全部款项不予退还。

五、争议解决1. 甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分。

六、其他条款1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本协议未尽事宜，可由双方协商补充。

协商补充的条款与本协议具有同等法律效力。

3. 甲乙双方在签订本协议时，已充分理解并认可本协议的内容。

双方保证本协议的合法性和有效性，并愿意共同遵守本协议的约定。

甲方（卖方）：[甲方签字]日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：[乙方签字]日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋权属变更事宜达成如下协议：一、房屋基本情况本协议所指的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[房屋面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。

购房主体变更协议书模板甲方（原购房人）：_____________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________________地址：_____________________________________联系电话：__________________________________乙方（新购房人）：_____________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________________地址：_____________________________________联系电话：__________________________________丙方（房地产开发商）：_____________________统一社会信用代码：_____________________地址：_____________________________________联系电话：__________________________________鉴于：1. 甲方与丙方于____年____月____日签订了《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），约定甲方购买丙方开发的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），具体信息详见原合同。

2. 甲方因____________________原因，拟将原合同项下的权利和义务转让给乙方。

3. 乙方同意接受甲方在原合同项下的权利和义务，并愿意承担相应的法律责任。

4. 丙方同意甲方将原合同项下的权利和义务转让给乙方，并同意与乙方重新签订购房合同。

基于上述情况，甲、乙、丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方将原合同项下的权利和义务转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条权利义务转让1. 自本协议生效之日起，甲方在原合同项下的所有权利和义务一并转让给乙方，甲方不再享有原合同项下的任何权利，也不承担原合同项下的任何义务。

购房合同变更主体协议书甲方（原购房人）：_____________________乙方（新购房人）：_____________________丙方（开发商）：_____________________鉴于甲方与丙方于____年____月____日签订了编号为______的《商品房买卖合同》，甲方购买了位于______的房产。

现甲方因______原因，经与乙方协商一致，决定将上述合同中的购房主体变更为乙方，丙方对此表示同意。

为明确各方权利义务，特订立本变更主体协议书。

一、合同变更内容1. 甲方同意将《商品房买卖合同》中的权利义务转让给乙方，乙方同意接受甲方转让的权利义务。

2. 乙方应按照甲方与丙方签订的《商品房买卖合同》约定的条件和条款，继续履行合同义务。

3. 甲方因转让权利义务而产生的相关费用由甲方承担。

二、付款与交接1. 乙方应于本协议书签订之日起____日内，向甲方支付转让款项人民币（大写）______元整。

2. 甲方应在收到乙方支付的转让款项后____日内，协助乙方办理房产过户手续。

3. 丙方应协助甲乙双方办理房产过户及合同变更的相关手续。

三、违约责任1. 如乙方未按期支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之五的违约金。

2. 如甲方未按期协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付转让款项千分之五的违约金。

3. 丙方如未按照本协议约定协助办理相关手续，应承担相应的违约责任。

四、其他约定1. 本协议书一经各方签字盖章后生效。

2. 本协议书未尽事宜，各方可另行协商解决。

3. 本协议书一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________乙方（签字）：_____________________丙方（盖章）：_____________________签订日期：____年____月____日（注：本协议书仅供参考，具体条款应根据实际情况和当地法律法规进行调整。

合同主体变更确认书卖方：证件名称及号码：代理人：证件名称及号码：买方：证件名称及号码：代理人：证件名称及号码：第三方（新买方）：证件名称及号码：代理人：证件名称及号码：一、买卖双方于 _年___月___日经居间方公司就坐落于房产签署了《房产买卖合同》（编号：）及《资金托管协议》（编号：），且买卖双方均分别向居间方出具了关于该物业的《居间服务费用支付承诺书》。

现经三方协商一致，同意按照第( )种方式继续履行合同(单选,仅能选择其中之一):1、买方更名：经协商一致，同意在签署国土局《深圳市二手房买卖合同》及产权转移登记时，将买方的姓名更名为第三方（身份证号码：），并以第三方的名义办理按揭贷款申请，由第三方继续履行《房产买卖合同》、《资金托管协议》、《居间服务费用支付承诺书》及相关附件补充协议、买方已签署的相关法律文书等文件中买方未履行义务，买方对上述所有文件中买方义务承担连带保证责任，如变更后的第三方不履行上述《房产买卖合同》、《居间服务费用支付承诺书》等文件中的义务，由上述文件中的买方继续履行并承担责任。

2、增加购买人：经协商一致，同意在签署国土局《深圳市二手房买卖合同》及产权转移登记时，将买方的姓名增加为买方、第三方（身份证号码：），并以买方和第三方的名义办理按揭贷款申请，由买方和第三方继续履行《房产买卖合同》、《资金托管协议》、《居间服务费用支付承诺书》及相关附件补充协议、买方已签署的相关法律文书等文件中买方未履行义务，买方对上述所有文件中买方义务承担连带保证责任，如变更后的第三方不履行上述《房产买卖合同》等文件中的义务，由上述文件中的买方继续履行并承担责任。

二、本确认书与《房产买卖合同》、《居间服务费用支付承诺书》等文件不一致的，以本确认书为准，文件其余内容不变。

三、本确认书一式四份，三方各执一份，居间方执一份，具有同等法律效力，本确认书自三方签字或盖章之日起生效。

卖方：买方：年月日年月日第三方（新买方）：年月日。

合同主体变更确认书
卖方：证件名称及号码：
代理人：证件名称及号码：
买方：证件名称及号码：
代理人：证件名称及号码：
居间方：
_年___月___日买方、卖方及居间方签订坐落于武汉市区
房产签订了《武汉市存量房买卖合同》及《居间服务合同》，合同编号为：，经协商一致，同意在签订武汉市房管局的《武汉市存量房买卖合同》办理过户时，将买方的姓名写为（身份证号码：），并以的名义办理按揭贷款申请，继续履行《武汉市存量房买卖合同》中约定义务，由签订《武汉市存量房买卖合同》的买方承担合同履行连带担保责任，如变更后的买方不履行《武汉市存量房买卖合同》中的义务，由《武汉市存量房买卖合同》中的买方继续履行。

此《合同主体变更确认书》与原买卖居间合同有同等效力，自三方签字（盖章）后生效。

卖方：买方：居间方：
代理人：代理人：经办人：
合同签署日期：年月日。

甲方（出卖方）：________乙方（买受方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方于____年__月__日签订了《购房合同》（以下简称“原合同”），合同编号为________。

鉴于双方在履行原合同过程中，就部分条款达成一致意见，现对原合同进行如下变更：一、变更内容1. 原合同中关于房屋面积的约定为：________平方米，现变更后房屋面积为：________平方米。

2. 原合同中关于房屋交付时间的约定为：____年__月__日前，现变更后房屋交付时间为：____年__月__日前。

3. 原合同中关于房屋装修标准的约定为：________，现变更后房屋装修标准为：________。

4. 原合同中关于房屋交付时配套设施的约定为：________，现变更后房屋交付时配套设施为：________。

5. 原合同中关于房屋总价款的约定为：人民币________元，现变更后房屋总价款为：人民币________元。

6. 原合同中关于首付款的约定为：人民币________元，现变更后首付款为：人民币________元。

7. 原合同中关于贷款金额的约定为：人民币________元，现变更后贷款金额为：人民币________元。

8. 原合同中关于贷款利率的约定为：____年____月____日中国人民银行公布的贷款利率，现变更后贷款利率为：____年____月____日中国人民银行公布的贷款利率。

9. 原合同中关于逾期付款违约金的约定为：按原合同约定的标准执行，现变更后逾期付款违约金为：按中国人民银行同期贷款利率的____倍计算。

10. 原合同中关于逾期还款违约金的约定为：按原合同约定的标准执行，现变更后逾期还款违约金为：按中国人民银行同期贷款利率的____倍计算。

二、变更效力1. 本变更确认书自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。

2. 未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更本变更确认书的内容。