2015年重庆学区房汇总

全⾯攻略！重庆初中划⽚，对⼝情况！当爹妈的，在对娃上学这事，都不愿意马虎。

但择校，是个难题！同时⼜鉴于⼀些名校的民办分校是由资本引⼊，以提升对应学位楼盘房屋售价或盈利为⽬的这样的民办分校，通常情况下，⼤部分家长来说，始终都更倾向于公办名校、本部以及有⼝碑沉淀的分校！公办学校，不但教育⽔平⾼，管理重责任，校风更正统，费⽤也相对低廉许多许多。

上回，我们说了⼩学。

今天，应读者要求，得说说初中了。

初中是决定⾼中能不能脱颖⽽出的基础，⾼中是鱼跃龙门那⼀扳⼿的冲刺。

⼩学的时候，家长还能指导指导作业，虽然有部分家长表⽰已经感到吃⼒了...⽽初中，基本就只有靠⽼师，因此学校就更加关键了！初中教育，对学校的教学质量和教育⽔平要求更⾼！⽽到了⾼中，基本就是雷打不动的参考升学率。

本⽂，我们给⼤家梳理了重庆主城区各个区部分公办初中及其划⽚、对⼝⼩学情况。

渝北&两江重庆第⼋中学划⽚范围：融创嘉德项⽬F60-1/02-1、F30-1/02、F32-1/02地块鲁能中央公馆项⽬F51-1、F46-2地块公园⼤道项⽬F69-1、 F70-1、F78-1、F79-5、F71-1地块数据⾕中学划⽚范围：鲁能城项⽬(F50—1、F53—1、F54—1、F55—1、F55—2、F55—3地块)；天晋项⽬(F39-2地块)；鹏润·悦秀上东项⽬(F49-1/02、F47-2/02、F44-2/02、F44-3/02、F44-4/02地块)第⼆实验中学划⽚范围：招收胜利路东段（南区路⼝为界）以南－双龙⼤道以东－北湖路以南－龙昌街以东－龙昌街双龙西路⼀巷以南－百果路以东－空港新城管委会住地以北－双龙西路南段（飞湖路⼝⾄⼀碗⽔转盘）以东—凯歌路东段（⼀碗⽔转盘以东）以北－机场路以西⽚区内主要⼩区和楼盘：丰德阳光⽔岸、名⼈⼭庄、湖滨苑、五星⼩区、龙旺街龙裕街、龙康街、银鑫⼩区、⽥园丽景、春城四季、龙庆街、龙康街、益寿园、园丁新村、龙平街、绣湖路、飞湖路翠湖路、锦湖路、丽景天成⼭⽔绿城⾦港国际（犀⽜宾馆）、技装中⼼、碧津公园、民俗⽂化村、新华宾馆、⿅⼭村、龙盛街、龙昌街、龙兴街、双龙西路、双龙西路⼀巷单号双龙西路⼆巷、银鑫路、龙顺街、临湖⼩区龙瑞街、龙升街、龙平街、龙平街⽀巷、龙升街⽀巷、双龙⼤道南区转盘以南、双龙东路、翠湖路⽀巷黄培炎中学划⽚范围：招收观⾳公园、⾦⽟路以南－空港新城管委会住地以南－双龙西路以西－凯歌路（东段）以南－机场路以东⾦开⼤道－兴科三路－海联学院－宝圣湖－华⼈美术馆西－机场路－宝圣⽴交东南延线以东地区宝圣湖街道和回兴街道⽚区内主要包括：鑫城名都、锦天星都、海德⼭庄、祥和家园莺歌⼩区、成刚⼤楼、海德集资房、春祥家园、宝桐紫花汇凯青年城、成盛家园、伴⼭名都、⽔⽊年华、橙堡、东朝静园、宏泰苑郑伟集资楼、⾦佳步⾏街、万福佳园、聚祥居、海德花园、圣苑⼩区圣湖花园、⽔天⼀⾊、逸静花园、悠然天地、千荷怡景、丽源岛松树桥中学划⽚范围：招收松牌路以东、松牌路以南、红锦⼤道以西、红⽯路以北⽚区内主要⼩区和楼盘：康德康居皓⽉、安家园⼩区、拿铁城、⾦绸街花卉园门业市场、亚太国际⼤厦、松桥⽀路、柳荫街、碧景苑、⾦城国际、龙溪景苑钻⽯商住楼、新天地⼩区、龙华商厦、依云雅筑、荣升⼤厦、⾦龙苑⼩区、⼼悦雅居、宏盛建材市场、嘉州路、⾦龙路（红锦⼤道以西）加州城市花园、黄⾦堡学府⼩区、财信城市国际、龙华⼤道电⼦校⽴交以东南、百合园、⼼悦雅居丹阳名居、加州花园、贤达⼤厦、锦园佳居加佳苑、富悦华康、城市今典、建典⼤厦、加州时光、红锦公寓、理想⼤厦、锦龙⽀路、V派空间、渝富⼤厦、⾦凤⼤厦、武陵路、松树桥⼤厦武陵⽀路、兴隆街、柳荫街、育新街、长安锦绣城、馨蒂丽苑建峰⼩区、伟清泊客、⽶兰天空、北城国际、富悦阳光龙⼭中学划⽚范围：招收龙⼭街道，松牌路以西、红锦⼤道以东⽚区内主要⼩区和楼盘：龙⼭街道，旭⽇凤凰城、龙凤花园、天邻风景、冉家坝社区、⾦⼭路、⾦顶路、红⾦街、佳园路、丽园路、龙湖东路、新南路、龙湖花园新牌坊⼀⾄四路、升辉雅舍、江龙⼤厦、龙珠花园、北城绿景、碧云花园、⾹⼭花园、韵叶花园、龙华⼤道电⼦校以西北⽔利⼤厦、都市坐标、兰苑⼩居、胜宇丰⽔阁、燕城苑、⾦岛花园、松⽯⼤道、聚信⼴场、龙脊路、红⽯⽀路、欧鹏花园、花卉园西⼀⾄四路好望花园、华怡路、黄⾦堡住宅区、爱丁堡碧泉花园、松⽯南路、⽯油⼤庆村、丰业⼩区、⾦岛花园、龙聚园、嘉兴园、三⾊花园、胜宇丰⽔阁碧盛苑、龙景花园、温馨花园⽵韵⼭庄、东和春天西区、紫荆路紫园路、紫薇路、紫福路、紫康路、天骄俊园、佳华世纪、皇冠东和渝北中学划⽚范围：招收桃源⼤道南段（长空路⼝⾄长凯路⼝）以东，桃源⼤道北⾄环湖雅居A区，长空路，安康路以北⽚区内主要⼩区和楼盘：安康路单号，空港⼤道单号321号以后，从323起，双号468以后，从476起；浩博天地（长空路299号）、⾦⾊阳光（长空路199号）⾦易尚品源（长空路333号）、阳光名城（长翔路135号）、嘉华盛世（空港⼤道519号）、⾦易伯爵世家（空港⼤道478号，安康路111号）尚阳康城（长翔路150号）、⾹海驿（空港⼤道766号）、芳草绿岸（长翔路219号）、碧湖路、碧湖园、丹湖路、敬业路、创新路、⾼堡湖路、翔宇路桃园居国际花园（⼀区、⼆区、三区、五区、七区）、桃⾹苑福安居、环湖雅居A区调剂招收环湖雅居B区礼嘉中学校划⽚范围：⽩马⼩区、渝兴嘉悦⼭⽔、龙湖悠⼭郡两江巴蜀中学划⽚范围：两江新宸、华侨城九龙坡渝⾼中学划⽚范围：科园⼀路，科创路，科园⼆路，科园⼀街1---25号，科园三街，⽯杨路1---44号，韩家湾，江夏星光汇校区（⽯杨路18号、22号）杨家坪中学前进路、前逬⽀路、西郊⽀路（恒⼤绿洲等新建楼盘除外）鸥兴路、杨家坪正街、杨家坪横街、杨坪村（不含1组、6社、12 组、鲜花⼤队）、兴胜路（靠学校⼀侧）、晋渝彩园（西郊路2号）、盾安九龙都、杨馨花园、百康年世纪门⼩区、通世华城、⼼巢御园、冶⾦路1号2号'铁马⼚区、新华⼀村、⼆村、三村、六村、七村、⼋村、⼴厦经典、汇景苑、杨正街4港、西郊⼆、三、四村顺通花园（杨渡⼆村/杨渡村）30栋-49栋、⾦汇园、天宝路10、12号（新华苑调2期）、啤酒花园、碧景苑、兴胜村都市桃源、珠江彩世界、紫薇西城映画⼩区、正升百⽼汇、联发鑫园⼩区、四季花园⼩区、轻執综合楼、天賜佳园、九龙⼤厦九龙明珠，祥和如意居，庆祥正雅阁、北⼤燕南西郊路⽼居民房、动物园家属区、西郊⼀村99号、西郊⼀村117 号-202号，阳光馨苑⼩区、上游三村⽼居民房（上游三村1号、2号、3号、32号）、杨渡村⽼居民房（杨渡村1号-126号、300号、杨度⼀村1号-43号，杨渡⼆村1-20号，50-120号)、⼤建⼚房育才中学、 820药材库、鑫辉楼、谢正街9S号附2号、⼦龙公寓（谢正街95号3栋、艾佳⼩区）劳动村派出所、理⼯⼤学、劳动三村、华润24城、以及杨渡村、杨渡⼀村、杨渡⼆村、西郊路、西郊⼀村、西郊三村其他可能登记遗漏居民（⾮⼩区房）景瑞西联社⼩区、圣悦新都、万象雅居、协信天骄、⼆郎凤凰居、恒基雍翠名门、恒基翠庭、同天绿岸同天观云砥、同天依云都、兴茂通世国际、协信彩云湖⼩区、蓝光彩云府⼩区钟表⼚家属区、中昂彩云台渝⾼中学⼆郎校区划⽚范围：朵⼒尚美国际(九龙坡⽕炬⼤道98号)；渝⾼⾹洲（九龙坡⼆郎科技⼤道76号）；渝⾼·新城星座（九龙坡⼆郎迎宾⼤道35号）西城景秀（九龙坡⽕炬⼤道21号）；达飞·彩云⼩城（九龙坡⼆郎红狮⼤道10号）铁路中学划⽚范围：黄桷坪地区内铁路职⼯⼦⼥，铁路1-6村海员村、黄桷坪花园⼩区、⼩⽔池、重庆机器制造⼚职⼯宿舎、和风雅筑⼩区⼴厦城、黄桷坪正街、搬运村、黄桷坪新建路、电⼒1-6村、铁路新村、重庆第九建筑公司（黄桷坪）四川美术学院、501仓库、市棉⿇站、油库、部队，⼯美职中，⽔⼚，尖⼭堡、官家林、九龙花园、星河名居⼩区、⽥野⼩区滩⼦⼝1-220号、九龙镇九龙村8、11社杨坪村六社、滩⼦⼝⽊⼚1-130号保利⼼语花园（龙江路8号）、青国青城（锦龙路289号）志龙观江嶺⼩区（铁路⼆村官家林11号）红光中学⽩马凼，华宇名都⼩区，长⽯村，长⽯苑，红育坡，科园三路，科园四路，六店⼦，罗汉沟，磨盘⼭，埝⼭苑54号及以下，⽯⼩路华轩路，渝新路，渝州路，枫丹路，⽯桥铺联芳桥，⾹榭街（⾼新区部分），渝景新天地 (⽯⼩路195号)半⼭公馆 (⾼新区长⼤路1号)，兴茂.晶蓝公馆（⾼新区⾹榭街68号)，同创⾼原（经纬⼤道1098号），半⼭七号(经纬⼤道1099号)明发.御景园⼩区（经纬⼤道1095号），华宇时代星都（⽩马凼138号），万科锦尚⼀期（罗汉沟26号），万科锦尚⼩区⼆期、三期（罗汉沟25号、27号）国宾壹号院（虎歇路49号）华宇时代星空⼩区（歇台⼦渝州路109号）⼤渡⼝重庆三⼗七中划⽚范围：聚英村，光明村，百花村，九宫庙，技光村，⼤渡村，基建村，五湖村，劳动村，葛⽼溪，新⼯1⼀4村新华村，⼋桥村1⼀9社，⼋⼀村10、11社，柏华街，互助村4⼀9社，⼋桥街，⼋桥街67号（洄龙苑）松青路1046号（天泰⾦地），松青路1048号（⾹港城）松青路1058号（春晖花园），松青路10 60号（柏华⼩区），松青路1066号 (中甬·优⽶优⽶），松青路1099号 (新天泽），松青路1109号（天⾠华府），松青路1111号（三⽊花园），松青路1555号（新城明珠）松青路15 57号（徉和御馨园），松青路1589号 (蓝⾕⼩镇），舂晖路88号（秋实⼩区），春晖路96号（渝港花园）锦华路6号（⾦⾊世纪），锦华路8号（锦天华园），新华⼩区，秋实华庭紫苑，锦霞街66号（仁有·逸景三七）锦霞街85号（⾦⾊世纪逸城），锦霞街91号（南海⼤厦），锦霞街93号（秀⽔丽苑），锦霞街169号(华仁万有⼴场）翠柏路31号（锦天国际），翠柏路37 号（秋实⼤厦），翠柏路98号（秋实春华）翠柏路99号（秋实景苑），翠园路109号（铺⾦丽城），湖榕路69号（荣涛丽苑），湖榕路75号（湖榕锦苑），湖榕路77号（湖榕瑞苑），钢花路507号（御景龙庭），纲花路799号 (阳明佳城），钢花路1012号（瑞星综合楼），钢花路1016号（雅兰⼤厦），钢花路1056号（城邦国际）钢花路1121号（顶福天际）柏华街25号（恒通御景天都），九宫庙102号（紫苑⼤厦），⾦桥路3号（古渡舂⾊）思源路9号（天安珑园），思源路 30号（卢⼭锦程），⾦融⼴场，钢花路9 99号（江上新都），钢花路525号（佳⽲鑫新座)，钢花路1100号（易度庭院时）重庆九⼗五中划⽚范围：⽉光村，锁⼝丘，东风村，创新村，协和村，花⽣堡，新⼭村，翠园村，翠园路，⽯板场，猫⿐梁，钢花村，冶建村，沪汉村，⽂体路88、89号（顺祥壹街区A、B区），⽂体路128号（锦天佳园）⽂体⽀路122号(⽂体苑），⽂体⽀路220号（⽉光⼩区），⽂体⽀路 228号（锦绣格林），春晖路10号（铂⾦云⿍）春晖路16、18号（枫丹筱筑），春晖路58号（园丁⼩区），春晖路62号（翠华园），春晖路68号（豪俊阁），春晖路69号(松华阁），春晖路 70号（旅游学校教师宿舍），春晖路8 1号（逸馨苑），春晖路85号（春晖御庭）春晖路89号（远景天下），湖榕路22号（1栋、2栋），钢花路302号 (君悦天下），钢花路326号（铺⾦昊城），钢花路428号（建⾏⼤渡⼝⽀⾏楼上），钢花路488号（⾦都会），钢花路548号（新世纪楼上）钢花路57 2号（阳明商都），钢花路744号（三星花园），翠园路111、115、116号（翠湖龙庭），湖榕路39号（榕华园），松青路808号（阳光花园），松青路812 号（国瑞城三期），松青路1011、1028、1029号(国瑞城），翠柏路78号（天使花园），翠柏路88号（翠柏⼩区）翠柏路96号（锦天康都），西城⼤道6 60号（晋愉岭海），西城⼤道666号 (晋愉绿岛）钢城实验⼩学划⽚范围：⾰新村，李⼦林，黄⾦庵，跃进村，建设村38-44幢（平安怡和园），⼤堰三村，共建路100号，卉星街46号，建设村35-38幢（静寓花园），建设村，双⼭村，建设村45-48幢（龙⾈花园）桥梓塘村，双⼭路99号（秋实花园），跃进路9号（阳明华庭），共建路61、62号（朵⼒欣元）钢花路25、27号（云岭天城），跃进路269号（⾦⽴园丁⼩区），双⼭路58号（百合星宿），跃进路17、19号（缤纷时代），钢花路66号（新宝龙易城），钢花路2 号（朵⼒三期），钢花路68号（美德佳园1-5栋）美德路19号（美德佳园6栋），⼤堰⼀村，⼤堰⼆村，双龙路2号（中交丽景），诗情路1号（东海阿特豪斯），诗情路2号（保利可爱岛），双林路2号（朵⼒品道），双林路6号（晋愉天意），双城路2、4号 (盛世龙都）双⼭路116号（盛世融城），双⼭路118号（晋愉融府），⼭河路9号（公园尚城），双城路198、199号（雅居乐御宾府）双⽔路2号（盛世融城c区），梓塘路27号（⾦科·星⾠）等双⼭⽚区已交房⼊住的新建楼盘渝中注：1）马家堡⼩学有少数求精中学和29中的直升名额2）新华⼩学有11中和复旦中学的部分名额3）流动⼈⼝对⼝25中、杏林中学、50中学、⼤坪中学南岸沙坪坝江北巴南重庆市巴南中学校招⽣范围：1）李家沱⼩学招⽣范围内户籍⼩学毕业⽣2）李家沱⼩学招⽣范围内购房已⼊住业主⼦⼥3）南华⼩学招⽣范围内户籍⼩学毕业⽣⼤江中学校招⽣范围：1）⼤江⼩学、莲花⼩学招⽣范围内户籍⼩学毕业⽣2）⼤江⼩学、莲花⼩学招⽣范围内购房已⼊住业主⼦⼥3）云篆⼭⼩学招⽣范围内部分⼩学毕业⽣（该校毕业⽣可根据家长意愿，分别对⼝升⼊龙洲湾中学和⼤江中学）4）云篆⼭⽔公租房⼩区A区、B区、C区和D区承租⼦⼥5）新欧鹏⼩区接房⼊住户籍未迁⼊业主⼦⼥6）⼤江、鱼洞辖区内符合条件的部分流动⼈⼝随迁⼦⼥巴南实验中学招⽣范围：1）鱼洞⼆⼩、鱼洞四⼩招⽣范围内户籍⼩学毕业⽣2）鱼洞⼆⼩、鱼洞四⼩招⽣范围内购房已⼊住业主⼦⼥3）南城国际、上城时代、富达城、都汇⾥、翠⽵苑等⼩区户籍⼩学毕业⽣4）南城国际、上城时代、富达城、都汇⾥、翠⽵苑⼩区购房已⼊住业主⼦⼥龙洲湾中学校招⽣范围：1）龙洲湾⼩学、鱼胡路⼩学、星澜汇⼩学招⽣范围内户籍⼩学毕业⽣2）龙洲湾⼩学、鱼胡路⼩学、星澜汇⼩学招⽣范围内购房已⼊住业主⼦⼥3）云篆⼭⼩学招⽣范围内部分⼩学毕业⽣（该校毕业⽣可根据家长意愿，分别对⼝升⼊龙洲湾中学和⼤江中学）4）百节⼩学招⽣范围内户籍⼩学毕业⽣（可根据家长意愿，分别对⼝升⼊龙洲湾中学或⼀品中学）5）典雅⼩区、城南未来、万达⼴场、中交锦悦等⼩区户籍已迁⼊的⼩学毕业⽣及购房已⼊住业主⼦⼥6）龙洲南苑公租房接房⼊住承租⼈⼦⼥全善学校招⽣范围：⾯向全市⾃住招⽣北碚招⽣⽅式：划⽚区抽签、择校和特长。

重庆市巴南区2015年义务教育阶段学校划片招生范围一览表
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区学校
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重庆市巴南区2015年义务教育阶段学校划片招生范围一览表
注：本表中未明确招生范围的新建住宅小区暂由区教委统筹安排入学。

地区学校名称星级点评指标楼盘(楼盘名称有下划线的为学位房，斜体字为楼梯房）人和街小学★★★★★重庆名校，师资强巴蜀小学★★★★★重庆名校，综合实力强中华路小学★★★★☆渝中名校，师资优树人小学★★★★☆重庆名校，沙区第一名小沙坪坝小学★★★★沙区热门名校，远近闻名沙坪坝区第一实验小学★★★★沙区名校谢家湾小学★★★★☆九龙坡区第一名小歇台子小学★★★★老牌名校，高新区第一名小森林小学★★★名校中的平民天雨方，科强锦龙苑，黄桷园通用晶城，南方花园Ａ区、Ｃ区，龙锦苑，彩甸苑，新锐地带华宇广场，沙龙广场，杏坛苑郁金香公寓，煌华新纪元，奇峰清华源，欣阳小区，电力小区，台湾花园华润24城（华润谢家湾小学），艾佳泌园，贤园小区，鑫辉楼渝中区沙坪坝区九龙坡区珠江华轩，蜜城，解甲园，国宾豪庭·快乐空间，归谷美墅钢院小区，双钢路小区，巴蜀剑桥新民花园，铂蓝地，江屿朗庭（竹园校区），竹园小区（分部）人和花园，星都花园，通泰大厦，重庆天地（重庆天地人和街小学）融创白象街（人和街鼓楼小学）珊瑚实验小学★★★★☆南岸区第一名小南坪实验小学★★★★外语特色小学天台岗小学★★★★南岸区三大名校之一新村实验小学★★★★江北区第一名小华新实验小学★★★☆江北区老牌名小鲤鱼池小学★★★☆书画特色小学两江新区人民小学★★★★两江新区标杆小学金山小学★★★两江新区著名小学渝北区渝北实验小学★★★渝北区著名小学约克郡奥林匹克花园，爱加丽都，爱加西西里，叠彩城，美利山（分校）渝航园，文星院，川九小区两江新区白云大厦,梦幻21公寓,敬业大厦，船舶大厦青青佳苑（一手房），泰正花园（一手房）贝迪龙庭一期（一手房）注：珊瑚实验小学招生政策严格，部分老旧房屋要求为原住民子女四海花园，明发江南香郡，天怡碧桂苑,云天·锦绣前程江南阳光，尚都国际,康德国会山，阳光华庭江北区光华观府国际，城市领地，田野大楼，观音桥COSMO，招商·江湾城（福宁村校区），御龙天峰（福宁校区）森柯自然印象，城市丽都一期，世纪中环，玉景苑南岸区上海城，西计花园，亚太商谷，玖玺台，亲江家园南国佳园，福天大厦，贝迪龙庭。

重庆（重点的项目用红色表示，在建的用绿色表示，）重庆嘉陵帆影国际经贸中心，103层468米，在建重庆环球金融中心，338.9米70层，建成重庆九龙仓国际金融中心，65层316.3米到斜叉层为28、29层，封顶重庆英利国际金融中心，288米，56层，建成重庆重宾保利国际广场，286.8米，60层，建成重庆联合国际大厦，285米，67层，建成重庆世界贸易中心，60层262、262、283.1米，建成重庆天和国际中心，62层327.85米调整为58层282.3米，在建重庆尚信国际广场，65层278.5米，在建停工重庆隆鑫中心T1，278米，在建重庆浪高君悦酒店，60层258、258、268米，建成重庆东方国际广场，261米（262米？）51层到层高最高层为37层，封顶重庆浪高会展国际广场，52层258米，建成重庆天地企业天地2号（重庆嘉陵帆影.国际经贸中心），47层255.8米，建成重庆上海城嘉德中心，53层247.2米，建成重庆解放别威斯汀大酒店，54层245.8米，建成重庆中心城上城喜来登大酒店，54层242.4米，建成重庆新华国际大厦，53层201.4、212.2、238.6米，建成重庆未来国际大厦，44层220、220、236米，建成重庆日月光r3，235.8米，封顶重庆华润中心一期T1，44层230米到横围下26层，封顶重庆纽约纽约大厦，48层207、213、228米，建成重庆国汇中心凯宾斯基大酒店，54层220.5米，建成重庆喜来登国际中心A栋，42层187.7、203、218米，建成重庆喜来登国际中心B栋，42层187.7、203、218米，建成重庆农村商业银行大厦，218米（200米？），建成重庆英利国际广场1号楼，52层218米（原数据50层215米），建成重庆香港城上东国际公寓，56层210.5米，建成重庆涪陵泽胜世贵双星A塔，48层164.9、164.9、207.7米，建成重庆涪陵泽胜世贵双星B塔，48层164.9、164.9、207.7米，建成重庆海客瀛洲A栋枕江阁，53层207米，建成重庆海客瀛洲B栋抚云阁，53层207米，建成重庆海客瀛洲C栋揽山阁，53层207米，建成中渝国际都会首站，206.5米（高度存疑），在建重庆皇冠假日酒店A塔，54层204.6米，建成重庆皇冠假日酒店B塔，54层204.6米，建成重庆国瑞中心，44层203.8米（210米？），建成重庆日月光r2号楼，58层202.8米，建成SFC协信中心双塔共2栋，198.8米44层，建成重庆北城温德姆中心，45层198.8米（原220米数据错误），建成江北嘴西南证券总部大楼（靠近中国银行大厦），43层198.6米，在建约6层重庆地产大厦，198.4米，建成江北嘴中国银行大厦，197.9米40层，建成世纪英皇酒店，196.2米47层，建成长江国际双塔共2栋，195米43层，建成时代广场D座擎天阁，195米41层，建成重庆万汇中心2号楼（1号楼主体113.69米3号楼主体92.1米），结构高176.99米，进度不知日月光中心R1，193.8米55层，建成江北嘴金融城3号T2，192.75米38层，，建成帝都广场，189.2米42层，建成汉国置业国际金融中心双塔共2栋，187.85米187.65米，（汽博中心附近，围挡上高度185米。

重庆学区房购房攻略及注意事项优选份重庆学区房购房攻略及注意事项 1重庆学区房购房攻略及注意事项“学区房”，顾名思义，就是房屋坐落在名校周边的房产，因为根据“就近入学”的相关规定，在义务教育阶段，凡片区内的适龄学生皆可就读。

由于不同学校的教育质量难免有高有低，因此很多家长为了让孩子到教育质量更好的学校上学，宁愿在好学校、名校所在学区内买房。

无论是新房市场还是二手房市场上，“学区房”在自住、投资两方面始终有着十分抢眼的表现。

那么，如何选择购买“学区房”？购买时有哪些应注意的事项？学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置属于教育质量好的学区的房产。

家长买学区房纯粹就是为了让孩子获得进入重点学校的资格，房子大小无所谓，环境差点也能接受。

一旦孩子毕业之后，他们或许就会把房子卖掉。

学区房之所以受到这么多学生家长的青睐，是因为在学校附近购买房产，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。

其实，不止是学区房，学校和地产联姻在当下的房地产市场上显得越来越普遍，在很多开发商的广告上都极力突出宣传周围的名校，借此作为砝码，来吸引较多“望子成龙、盼女成凤”的家长们。

购买“学区房”应注意的事项：1、量力而行，合理购房、理财学区房价格普遍偏高，这就需要欲购学区房的家长具备一定经济实力，但对很多工薪阶层，对一个靠工资吃饭的三口之家来说，是不小的经济负担，如果考虑将来升息的因素，家庭财务还可能吃紧，所以要量力而行，不要不顾一切背上沉重的财务负担。

建议家长可将目光锁定学区内小面积的房源，即使单价偏高，总价也能承受，将来出手也比较容易。

2、注意学区的划分有些房屋虽然与重点学校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。

所谓的“就近入学”，并不是指到离家最近的学校就读，而是指由所在地区教育行政部门根据本地区公办学校的资源配置状况和义务教育适龄学生的分布和需求状况，合理规划和确定本地区义务教育阶段公办学校招生入学范围和招生人数，为每一位适龄儿童少年提供就近入学的义务教育名额。

关于十年后学区房还会值钱吗？十年后学区房还值钱吗1、学校划片方式发生改变所谓多校划分，就是改变原来在一个社区只能去指定的学校上学，改变到一个社区可以选择去周边指定的多所学校上学。

当然，并不是说你可以去任何你想去的学校，而是随机选择，这样更有利于教育资源的均衡分配。

曾经只是一个想法的“多校划片”，现在已经步入现实，并正在逐步推广。

启动之初，教育部选择了北京、天津、重庆、杭州、深圳等24个城市作为多校划片的试点地区，这些城市也是“学区房热”最明显的城市。

在所有的试点城市中，北京西城区已成为推广多校划片的标杆区。

最明显的推进这项工作的举措在2020年得以实施。

不仅将小区对应多校划片，更在原则上坚持六年内只提供一个登记入学学位。

在试点地区实施多校划片的过程中，有意将热门中小学与普通中小学均匀分散开来，以确保精英学校聚集的现象不会再次发生。

4月13日，广州市天河区教育局发布了4所热门学校义务教育阶段招生方案，今年4所学校的中部划片招生采用电脑派位招生方式。

这意味着这些“精英”学校不再保证会“直升”了。

多校划片已经使学区房的“绝对地位”开始动摇。

2、高中入学有新规定上个月中旬，教育发展和改革委员会发布了“高校招生录取改革实施办法”，一经推出就得到了广泛好评，最大限度地优化了教育资源。

其中，重点高中实行定额招生，逐步取消原有的分数制。

这是什么意思?举个例子：首先，全市有甲、乙、丙、丁四所初中，其中甲学校的成绩最好，其他三所学校的成绩一般。

然而，全市只有A、B、C三所高中，其中A 学校的生源最好。

按照之前的招生方法，A高中录取的初中生中90%来自甲初中，其余三所初中仅占10%。

所以大多数购房者更愿意选择在在甲初中附近购置学区房，希望自己的孩子能够进入学校学习。

于是甲学校附近学区的房价自然上涨。

而按名额分配的新入学方法，A高中则是将甲、乙、丙、丁各分配出25%的名额进入本校读书。

这样一来甲初中附近的学区房优势将大大减弱，学校在均衡发展的同时，楼市也得到了均衡发展。

重庆学区房购房指南（⼩学）2018年重庆主城区的⼩学已经重新划分学区。

⼤家都知道，优质的学区帮助孩⼦成长，⽽优质的学区房，是房产投资界的硬通货，他⼏乎⽆视楼市波动，市场好时，他涨的快，市场平稳，他好出⼿，⽽据我观察，重庆优质学区房的价值，还没有真正爆发。

那哪些是优质的学区呢？有⼀个评判标准！那就是--教委定义为【学位紧张】的⼩学。

顾名思义，⽣源数量多，家长都争相想把孩⼦送去读书的学校，那肯定是⼤家⼼中的好学校。

在重庆主城，⼀共有32所【学位紧张】的⼩学！都是全市各区教学质量好，⼝碑好，家长和⼩孩公认的优质学校。

这些学校的学区房，就⽬前⽽⾔，当然更有附加价值，因为在某种程度上，关乎到⼀个家庭的未来。

这32所优质⼩学明细如下：渝中区：⼈和街⼩学、中华路⼩学、⼈民⼩学、巴蜀⼩学、马家堡⼩学、中四路⼩学沙坪坝区：树⼈⼩学，沙坪坝⼩学，沙坪坝实验⼀⼩，育英⼩学，南开⼩学、⼤学城树⼈⼩学江北区：新村⼩学、鲤鱼池⼩学、华新实验⼩学渝北&两江：星光⼩学、⾦⼭⼩学、渝北实验⼩学南岸区：珊瑚⼩学、南坪实验⼩学、天台岗⼩学、弹⼦⽯⼩学九龙坡区：谢家湾⼩学、铁路⼩学、九龙坡区实验⼀⼩（西郊⼩学）、歇台⼦⼩学、森林⼩学、⾼新区实验⼀⼩⼤渡⼝：⼤渡⼝区实验⼩学、育才⼩学巴南区：鱼洞四⼩、鱼洞⼆⼩各⾃的学区房明细如下：1渝中⼈和街⼩学⼈和街1—43号（单），2—72号（双）；张家花园191—205号（单、双）中华路⼩学⽔市巷、和平路、和平路⼀巷、和平路⼆巷、和平路三巷、和平路四巷；潘家沟、新民街、莲花池、铜⿎台、德兴⾥、新民巷⼈民⼩学中⼭四路11号、34号；嘉陵桥东村；中⼭三路150号起到结束；美专校街；互助⾥；上清寺路1—47号单号巴蜀⼩学巴教村；双钢路；张家花园街双206号；巴蜀路马家堡⼩学长江⼆路⼆巷；⼤坪⽀路；马家堡；煤建新村；七牌坊；茶亭北路；茶亭村；茶亭南路；渝油村；新医村；民乐村；⼤坪正街⼆巷；时代天街；医学院路；袁家岗；长江⼆路(单号：101—完，双号：116 —完)；渝州路(168 — 192 号)；⼤坪正街(单号：35、49 — 53，69 —完;双号：122 —完，其中 160号除外)中四路⼩学中⼭四路（不含11、34号）；曾家岩⽔井湾；巨兴村；上清寺巷；中四路⼀巷；⽯门新村；中⼭三路三巷；四新路；四新巷；开智村；交通巷；上清寺路（2-108号双）；嘉陵桥西村2沙坪坝区树⼈⼩学⼩新街单号29-83号；⼩新街双号40-68、74号；汉渝路单号7、11、13、33、35、37、39、41、71、73、75号；汉渝路双号2-22号；天陈路1、7号；教改村1-6号、华宇⼴场、沙龙⼴场沙坪坝⼩学沙正街2-130双号（包含欣阳⼩区）；沙正街1-77单号（郁⾦⾹公寓、⾦象左右、学府苑、知联⼤厦）；⼀⼼村；友谊村；建筑巷25、35号；汤家湾；菜市后巷；渝碚路50-200双号（新世纪、华夏银座、鑫源⼤厦）；陈家湾37-42、91-94、101-114号；⼩新街78-126双号；⼩新街85号（新华书店楼上）；双巷⼦1-16号（包含国茂中⼼）；刘家院（⼀中家属楼）；沙南街1-60号（供电⼤院、清华源1、2期）；沙中路1-105单号；南开中学家属楼（南开苑）沙坪坝实验⼀⼩⽯⼩路2、3、6、8、9-20、22、23、24、26、27、28、56、60、62、64、66、70、72号（包含科强⼩区、友谊医院集资房、黄桷园⼩区、斌鑫胜景雅苑、隆鑫天⾬⽅）；⽂化村（学林佳苑）、⼩新街1、3-27号（华天俊秀）；康宁村1-14号；红旗院1-14号；马道⼦1-66、69、71-102、106-108号；快乐⾥1-52号；新村路4-108号；交机村1-132号；⼩正街1、3、5、7-262、264、266-275、277-281、283-324、326-330、332、334、336、338、340-368、370-399号（包含嘉福苑）；电台村1、2、3、5、20、33、34、35号；电台巷1、2、4、5号；天陈路27、29、31-45、51、55、57、59、61、63、65号（包含洪逸新村）；沙坪公园1-42号、⽯碾盘1-52号育英⼩学沙正街从双号132、单号117号起⾄沙正街完；沙正街87、89、91、93、95、97、99、101、107、109、111、113、115、117、119号（包含学府⼩区A-E栋）；建筑巷1-24、26-34、36号⾄完；⽔粉巷；劳动院；沙北街；思源村；沙北村；劳动路1-77、79号⾄完；劳动路6、23、38、67、73、31、79号（包含跨越新天地、恒邦C元素、时代箐英、宏浩⼤厦ABC、阳光驿站）；上中渡⼝8号以后；沙滨路56、58、66号（包含华宇秋⽔长天、江枫美岸、沙滨国际）；饮⽔村（包含学林E墅、学林雅园、学林雅舍）；汪家岩；建⼯东村；建⼯新村；柑园村1-116号；童家桥村坪桥社；教院路8号（百年世家）；教院路23、25号（⼀⼿房）南开⼩学五四村；天陈路2、4、6、8、10、12、14、18、21号（包含世源⼤厦、重师集资楼、重师⼤门周边楼房、妇幼保健院）；渝碚路43-153单号；陈家湾141-190号（包含灯泡⼚⽼家属区、宏信⼤厦、⽂星⼤厦、重⼤C区家属区）；南友村1-82号；沙南街1号（包含南开中学校内宿舍柏树村、津南村）；渝碚路202-220、222号、向乐村（宏洲⼤厦、沙区⼯商局集资楼、药机⼚宿舍、陈家湾社区）；沙杨路29、31、33、35、37、39、41、55-67单号、22、24、26、84-260双号（南开蓓蕾城、书⾹世家、东和科苑、⽪鞋⼚职⼯楼、伴⽉楼、沙区建委集资楼）；⽩鹤岭1-4号（⼤川家园、天越雅园、QQ时代）；杨公桥37号（鑫泰花园）；⽩鹤林社区；⼤堡⽚区（纸箱⼚家属区、⼆针⼚家属区、⼤堡社区）⼤学城树⼈⼩学龙湖U城；欧鹏泊雅湾；宝嘉花与⼭；虎溪花园；师⼤园；画家村；湖岸家园AB区⼤学城树⼈是唯⼀⼀个划进学位紧张的名校分校，原因呢？慕名⽽来的家长太多了，除了前⾯三个商品房，后⾯全是周边⼤学的家属区，所以这所学校的学⽣有很多⼤学⽼师的⼦⼥，氛围很不错。

沙坪坝区初中入学方式：划片+随机派位的方式相结合，按照”区域划片、多校对口、随机派位、免试入学“的办法进行招生。

红光中学：按小区、楼盘名称对口与按街、路等地址名对口不一致的，以小区、楼盘对口为准。

白马凼，华宇名都小区，长石村，长石苑，红育坡，科园三路，科园四路，六店子，罗汉沟，磨盘山，埝山苑54号及以下，石小路，华轩路，渝新路，渝州路，枫丹路，石桥铺联芳桥，香榭街（高新区部分），渝景新天地(石小路195号)，半山公馆(高新区长大路1号)，兴茂.晶蓝公馆（高新区香榭街68号)，同创高原（经纬大道1098号），半山七号(经纬大道1099号)，明发.御景园小区（经纬大道1095号），华宇时代星都（白马凼138号），万科锦尚一期（罗汉沟26号），万科锦尚小区二期、三期（罗汉沟25号、27号），国宾壹号院（虎歇路49号），华宇时代星空小区（歇台子渝州路109号）。

渝北区1.重庆八中招收融创嘉德项目（F60-1／02-1、F30-1／02、F32-1／02地块）、鲁能中央公馆项目（F51-1、F46-2地块）、公园大道项目（F69-1、F70-1、F78-1、F79-5、F71-1地块）“三对口”业主子女。

调剂招收天晋小区（待重庆八中管理初中学校建成投用后，划入重庆八中管理初中学校招生范围）2.渝北中学招收桃源大道南段（长空路口至长凯路口）以东，桃源大道北至环湖雅居A区,长空路，安康路以北片区内的“三对口”学生。

主要小区和楼盘：安康路单号，空港大道单号321号以后，从323起，双号468以后，从476起；浩博天地（长空路299号）、金色阳光（长空路199号）、金易尚品源（长空路333号）、阳光名城（长翔路135号）、嘉华盛世（空港大道519号）、金易伯爵世家（空港大道478号，安康路111号）、尚阳康城（长翔路150号）、香海驿（空港大道766号）、芳草绿岸（长翔路219号）、碧湖路、碧湖园、丹湖路、敬业路、创新路、高堡湖路、翔宇路、桃园居国际花园（一区、二区、三区、五区、七区）、桃香苑、福安居、环湖雅居A区。

学区房盘点！重庆主城这些宝藏楼盘，对口小学＋中学组合都不错重庆升学摇号政策出来之后好多家长都在观望给孩子买学区房有的家长说重庆的普遍情况是有好小学，对口初中不行有好的对口初中，小学又不行两者很难兼得重庆有哪些宝藏小区小学和对口的初中都比较不错呢下面我们就来一探究竟渝北区鲁能星城地址：重庆渝北区渝鲁大道777号学校：鲁能巴蜀小学+鲁能巴蜀中学价格：18329元/平方米(估)鲁能中央公馆一期地址：重庆市渝北区仙桃街道学成路17号房价：20896元/平方米学校：小学空港人和街+渝北八中鲁能城中央公馆二、三期地址：重庆渝北区学成路17号房价：15500元/平方米学校：空港人和街小学+数据谷中学中央公园金茂地址：渝北中央公园公园西路（公园西路与同茂大道交汇处）房价：30000元/平方米学校：渝北巴蜀小学+数据谷中学两江新区北大资源博雅地址：金州大道北侧100米处房价：17917元/平方米学校：博雅小学+两江西附北校区华侨城地址：华侨城位于渝北区金山道房价：16000元/平方米学校：礼嘉实验小学+两江巴蜀中学两江新宸地址：重庆市渝北区礼嘉礼仁街26号房价：19768元/平方米学校：礼嘉实验小学+两江巴蜀中学（部分可读）约克郡地址：重庆两江新区怡和路房价：16819元/平方米学校：人民小学+两江西大附中北校区昱湖壹号地址：重庆市渝北区礼嘉礼贤路房价：15427元/平米学校：礼嘉实验小学+礼嘉中学礼嘉校区江北御龙天峰地址：重庆市江北区华新街街道桥北村及中兴段1号房价：18779元/平方米学校：华新实验小学+18中御龙天峰校区桥北村地址：江北观音桥华新街桥北村房价：10013元/平方米学校：华新实验小学+徐悲鸿中学新鸥鹏教育城地址：重庆市江北区江北嘴鲁溉路(中央公园旁)房价：23000元/㎡学校：巴川量子小学+初中极鼎·城市丽都一期地址：重庆市江北区鲤鱼池161号房价：14906元/m学校：鲤鱼池小学+18九龙坡区北大资源燕南地址：重庆市九龙坡区杨家坪街道毛线沟兴堰路3号房价：13842元/平方米学校：九龙坡实验一小燕南分校+杨家坪中学A校区华润24城地址：重庆九龙坡谢家湾万象城旁房价：19557元/平方米学校：华润谢家湾小学+杨家坪中学A校区艾佳沁园地址：重庆市九龙坡区谢家湾正街附近房价：15887元/平方米学校：谢家湾小学+杨家坪中学A校区万科彩云湖地址：重庆九龙坡谢家湾正街96号房价：17800元/m 起 (建面）学校：外国语森林小学+一外指标地址：重庆西永微电园地铁站片区房价：9800元/平方米（套房）学校：树人小学+七中西阅星辰学校：沙小+初中凤中或者七中房价：14000元/平方米起万科招商理想城地址：重庆沙坪坝西永中心站立交旁房价：普通住宅：12200 元/m (建面) 花园洋房：157 万元/套起(建面)学校：沙小+初中凤中或者七中融汇温泉城地址：重庆市沙坪坝区清溪路171号房价：15065元/平方米学校：融汇沙坪坝小学+天星桥中学富力院士庭地址：高新区陈家桥地铁站旁房价：13500元/平方米学校：富力南开小学+大学城一中学林雅苑地址：重庆市沙坪坝区学林雅园3号附13号房价：17011元/平方米学校：育英小学+中学是七中和68中朗诗乐府地址：重庆北碚蔡家两江新区蔡家国际生活区学校：朝阳小学+西师附中房价：13000元/平方米龙湖紫云赋地址：重庆北碚水土中央生活区房价：13000元/㎡学校：朝阳小学（水土校区）+西大附中（东区）金融街两江融府地址：重庆北碚水土高新产业园兴居路房价：：12000元/㎡学校：朝阳小学（水土校区）+西大附中（东区）璟月台地址：重庆市北碚区滩复公路东50米房价：11600元/平方米）学校：朝阳小学（水土校区）+西大附中（东区）万科四季都会地址：重庆市北碚区云汉大道东房价：125万元/套学校：朝阳小学（水土校区）+西大附中（东区）蔡家东原嘉阅湾地址：重庆市北碚区蔡家嘉悦大桥旁(蒋家坪旁) 房价：10500元/平方米学校：朝阳小学+西附（划片）金科59地址：重庆市北碚区嘉景大道房价：13017元/平方米学校：朝阳小学+西附（划片）南岸区金辉长江铭著地址：重庆市南岸区南滨路东150米房价：600万元/套起学校：人民融侨小学，初中融侨南开中交漫山地址：重庆市南岸区花街学校：珊瑚鲁能小学+珊瑚鲁能中学房价：15500元/平方米雅居乐国际花园地址：重庆市南岸区汇龙路55号房价：16525元/平方米学校：天台岗小学+110中学上海城地址：重庆市南岸区南坪西路58号房价：16928元/㎡学校：天台岗本部小学+珊瑚中学花园村地址：重庆市南岸区南坪花园村天台岗小学附近房价：9260.00元/平方米学校：天台岗本部小学+珊瑚中学国际社区地址：重庆市南岸区涂山镇福民路38号房价：15425/元/平方米学校：弹子石小学+初中11中大渡口区华润凤凰城学校：育才小学本部 or 大渡口区实验小学+95中房价：11,200元/m佳兆业滨江新城地址：钢城大道南段58号学校：启智佳兆业小学+重庆市九十五中佳兆业中学房价：18000元/平。

2015年重庆房地产市场量价齐跌2016大量政策刺激下有望企稳一、重庆商品房市场分析2015年，在房地产政策、信贷政策均不断放松的背景下，由于重庆库存面积仍然较大，且2015年新增供应面积仍然处于高位，今年重庆（指重庆主城区，下同）房地产市场呈现出量价齐跌的局面。

具体来看：2015年，重庆商品房新增供应2021.73万方，同比减少8.7%；商品房成交2127.7万方，同比减少4.72%；商品房销售均价7467元/平方米，同比下跌2.17%；商品房成交金额1588.73亿元，同比减少6.79%。

分业态来看，商品住宅市场量跌价涨，但销售价格涨幅有限；写字楼市场量价齐跌，成交仍然集中于渝中、渝北和江北三个区域，具体集中于解放碑、大坪、江北嘴和新牌坊四大核心商圈；商业市场则整体变化不大，成交价格小幅下跌，成交面积小幅上涨。

1、商品房市场供需双降，写字楼成交降幅最大a）商品房新增供应下滑8.7%，商品住宅新增供应下滑16.54%2015年，重庆商品房总体新增供应2021.73万方，同比去年下降8.7%。

月均供应面积由196.77万方下降至168.48万方。

具体来看，3月为全年供应最高峰，供应面积226万方；9月为供应最低点，供应面积127.72万方。

2015年，重庆商品住宅总体新增供应1377.91万方，同比去年下降16.54%。

月均供应面积由137.58万方下降至114.83万方。

具体来看，12月为全年供应最高峰，供应面积177.92万方；11月为供应最低点，供应面积83.15万方。

b）商品房销售面积同比下跌12.6%，沙坪坝销售面积夺魁总体来看，重庆商品房销售面积自2013年见顶后逐步回落，2015年，重庆商品房销售面积2127.7万方，同比去年下降4.7%。

今年商品房成交量小幅下滑的原因主要为1、2月销量过低，均为超过百万方。

但随着330新政的出台，重庆房地产市场逐步企稳，4、5月成交量均超过了两百万方。

2015重庆排名前5的重点小学教育地产大搜索第一名：巴蜀小学巴蜀小学位于中国抗战文化联合会旧址：渝中区张家花园青园，居美丽的嘉陵江南畔，紧邻重庆CBD中心商务区解放碑，占地30余亩，是国家教育部全国基础教育定点联系的四所小学之一，重庆市示范学校。

巴蜀小学包含一所总部巴蜀园，两所分校，分别是南湖郡的巴蜀国际和鲁能星城巴蜀书院。

巴蜀园(总部)：重庆市渝中区巴教村15号。

电话：66653690巴蜀国际（龙湖分校）：重庆市渝北龙溪新南路8号龙湖花园西苑内。

电话：67533788巴蜀书院（鲁能分校）：重庆市渝北区鲁能星城4街区。

电话：63862526教育地产书香苑可读巴蜀小学本部。

书香苑作为渝中少有新楼盘位于渝中中心位置人和街华福巷，毗邻重庆大礼堂广场。

书香苑项目周边有巴蜀小学、人和街小学等重庆老牌著名小学围绕，重庆四十二中就在项目旁，名副其实的中心教育地产，也算是主城少有可以买到的名牌学校本部附近的学区新房。

第二名：人和街小学人和街小学位于前身张家花园中心国民学校、国府路中心国民学校成立。

1951年，两校合并为重庆市实验小学，学校肩负着建新中国新学校的历史使命，是重庆市的第一所实验小学，四川省首批办好的重点小学。

学校有特级教师12人，中学高级教师18人，市区级骨干教师46人，市区名师9人，国家级五一劳动奖章获得者1人，享受国务院津贴者2人，省部级劳动模范4人，全国优秀教师、优秀少先队辅导员10人。

还有一大批受市区各级表彰的先进个人、师德标兵、十佳班主任、十佳青年教师、渝中名师、优秀校长等。

人和街小学分为人和街本部和重庆天地分校，两个校区。

教育地产本部：康田国际，位于渝中重庆市渝中区黄花园双钢路，有人和街小学入学指标名仕城，算一个稍微老一点的楼盘，是人和街小学的对口楼盘，，可以考虑入手里面的二手房。

但是要必须要这套房子的入学指标没有被用过才能有人和街小学的入学资格。

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重庆主城学区房的学区属性价值古有“孟母三迁”，今有“择校而居”，可怜天下父母心，殚精竭虑终为子。

房屋除了居住属性以外，还自带诸多属性，如商业、交通、学区等。

购买了房屋的同时，即意味着购买了房屋所附带的各类属性，也就是这些属性羁绊着购房者的心。

从古至今，教育永远占据着举足轻重的地位，为让孩子的教育不输在起跑线上，优质的教育资源必然倍受青睐，于是在购房的诸多决定因素之中学区成为一大重要因素。

下面我们就从学区的分布、学区本校分校的差异等方面来看看重庆主城学区房的方方面面。

✦市重点集中在两路口-上清寺和沙坪坝中心板块据不完全统计，重庆主城区25所市重点小学，主要集中在渝中区和沙坪坝区，4所位于两路口-上清寺板块，6所位于沙坪坝中心板块，其余15所零星分布在各个板块。

从学区房产价位来看，除了部分中心板块因无新房可售，主要为二手房源且房龄较老，其他板块学区内均价明显高于区域周边均价，如2018年3月江北区住宅均价13541元/㎡，鲤鱼池小学所在板块住宅均价14981元/㎡。

✦学区本部师资实力雄厚，价格优势显著在老重庆人眼里，最耀眼的学区在沙坪坝：树人小学、南开小学、重庆一中、南开中学、重庆八中，每个都可谓是实至名归的名校。

华宇广场，作为树人小学学区范围内的项目，近两年来，二手房价格随着大环境的涨跌有所起伏，但即使处于下降的阶段，均价也远高于周边楼盘。

✦分校吸引力仍存，但竞争需拼资源图：两江新区人民小学学区房与周边项目近五年高层成交均价对比在重点小学本部相对较少的北区，分校的学区仍是关注的重点。

前几年重庆主城的热点板块照母山，教育资源相对稀缺。

其中约克郡因拥有两江新区人民小学的学区指标，市场热度明显高于其他楼盘。

2017年约克郡高层成交均价13633元/㎡，远高于板块内9957元/㎡的成交均价。

图：大学城树人小学学区房与周边项目近5年高层成交均价对比然而同样是分校，大学城树人小学学区优势相对不明显。

原因何在？主要有两大方面：一方面是由于名校扎堆，除龙湖U城等项目拥有大学城树人小学的指标以外，金科廊桥水乡有思贤树人小学、贝蒙天地有南开景阳小学、协信城立方有大学城沙坪坝小学，这些小学均属优质学区；另一方面主要由于项目配套资源差异，如龙湖U城与宝嘉花与山，二者所拥有的交通便捷度相差较大。

重庆各小学的对口中学沙坪坝区小学——对口中学树人小学—— 71中，凤鸣山抽签名额沙小（本部）——68中南开小学—— 68中，7中抽签名额育英小学—— 68中，7中抽签名额沙坪坝实验一小—— 71中高滩岩小学——天星桥中学融汇小学——天星桥中学莲光小学—— 32中烈士墓小学——68中杨梨路小学 -——68中杨公桥小学—— 68中双碑小学——32中大学城人民小学——重师大附中滨江小学——沙坪坝实验中学树人凤天小学—— 71中，凤鸣山抽签名额沙区名校联合外语小学—— 71中汉渝路小学—— 71中汇育小学——汇育初中部新桥小学——上桥中学上桥小学——上桥中学红槽房小学——天星桥中学青木镇小——青木关中学巴师附小——青木关中学重师附小——重师大附中大学城第三小学——重师大附中大学城树人小学——重师大附中沙小盛德小学——重师大附中南开富力小学——大学城一中初中部南开景阳小学——大学城一中初中部大学城沙小——大学城一中初中部树人思贤小学——大学城一中初中部大学城南开小学（在建）——大学城一中初中部阳光家园小学——天星桥中学江北区南岸区珊瑚中学和110是南岸区的传统重点中学。

九龙坡杨家坪中学近几年表现突出，而铁路中学、渝高中学也是老牌重点杨家坪小学对口 79中渝中区比较好的就是求精中学、29中和42中。

渝北区（含两江新区）东和春天实验学校龙山中学龙山小学龙山中学星光学校星光学校初中部经开翠云小学礼嘉中学渝北汉渝路小学渝北中学回兴小学回兴中学新牌坊小学龙山中学长安锦绣城小学龙山中学金山小学经开育才中学天宫殿学校天宫殿学校初中部龙溪小学松树桥中学金鹏小学两江中学渝北实验小学渝北实验中学龙塔实验学校龙塔初中部人和实验学校人和实验学校初中部巴南区1、重庆市巴南区马王坪学校初中①马王坪学校招生范围内户籍的小学毕业生；②马王坪学校招生范围内购房入住业主子女。

2、重庆市巴南区花溪中学校①恒大城小学、融汇小学、世贸小学、新屋小学、典雅小学、花溪小学、苦竹坝小学、清华小学、昕晖小学招生范围内户籍小学毕业生及购房已入住业主子女；②南华小学招生范围内购房已入住业主子女（不含统筹接收的李家沱小学招生范围内不满足“三对口”的适龄儿童）；③丽都锦城小区适龄儿童、少年；④以上招生范围内符合条件的流动人口随迁子女（学位不足时，流动人口子女由区教委统筹安排）。

在重庆，避免掉坑“学区房”的方法有这些...（图片来源于网络）重庆，山城，弯多路不平，很多人跟着导航都找不到路，就跟学区房一样，到底是“冰冰”还是“凤姐”，经常让人傻傻的分不清楚！（1）原以为是冰冰，揭开盖头一看，化了妆的凤姐！（承诺“名校”变“普校”）（2）结婚证上写的冰冰，可最后惊奇的发现，原来是凤姐改了名字！！（注水、贴牌“名校”）（3）冰冰还是那个冰冰，但突然告诉你，不好意思，她是别人的！（承诺“名校”读不了）最近这段时间，关于冰与凤的“故事”挺多，大多数都是上面我总结的这三点。

其实，自从新楼盘和学校有机的“结合”起来以后，就时不时爆出来一个投诉、维权，这种事对于有紧迫需求的家庭，特别糟心！对于新楼盘+名校分校。

如何挑选？这里面有大学问！直接说几点关键的建议：首先，一定要建立甄选的能力！天下没有免费的午餐，也没有轻而易举的学区房：o多查o多比o多问o有预见性十字真经，建议你反复读三遍。

哪里查？--官网、论坛、搜索引擎、实地怎么比？--比成绩、比口碑问谁？--过来的家长，讨论群、学校、ZF信箱、学校本部、主管单位！预见性。

--对未来有理性的判断，充分了解政策，合理的预判其次，学会分辨真实客观的信息至少有几个关键点，我们该掌握。

定义学区房定义：指政府证据生源情况、来划分，业主子女可以根据规定入读户口所在地分配的学校，既：学区房=公办学校按“三对口”政策划片，读书资格可循环使用。

学位房定义：指开发商通过与学校签订相关的协议或者合同达成合作关系，业主买房后会获得一些学校的“学位”，既：民办学校按“学位”个数分配入学指标，指标用完即消失。

如何辨别分校的含金量1）谁办的？本部，还是当地教委，还是教育集团，谁打主力？这几类是有本质的区别，教育集团属于企业管理制，或多或少存在“盈利”的味道；而教委牵头，本部打主力，办成公办学校，或引入投资方办成民办学校，这样的分校往往属于扩充规模、丰富办学模式，他套路，还是以升学为主要目标！2）师资力量与本部的关系是怎么样的，是否沿用了本部的教学理念、文化和制度方法，这个很重要。

学区房手册之渝北篇丨渝北区招生政策（一）招生原则?《重庆市义务教育阶段学生学籍管理办法（试行）》第三章第六条规定：城区小学新生划片就近入学实行“三对口”原则，即学龄儿童与父（母）的户口、房管证（或房屋产权证、或购房合同）和实际居住地一致。

凭户口本、房产证在“三对口”划片小学报名入学，渝北区的小学招生工作于6 月下旬开始，具体时间以学校的招生公告为准。

（二）招生办法1.本区户籍学生入学凡户籍在渝北区的适龄儿童、少年，由其法定监护人持以下证明的原件和复印件，到对口小学办理入学报名手续。

小学毕业升初中的到原就读小学办理入学登记手续。

（1）适龄儿童与其法定监护人的同一户口薄。

（2）房屋产权有效证件。

（3）小学新生需提供预防接种证明；初中新生需提供小学毕业证明。

2、流动人口随迁子女入学坚持以流动入地政府为主、以公办学校为主的“两为主”政策，保障流动人口随迁子女【指户籍登记在外省（区、县）、本省外县（区）的乡村，随务工父母到输入地城区、镇区（同住）的适龄儿童少年】接受义务教育。

随迁子女申请入学时，由其法定监护人持以下证明的原件和复印件，向居住地区教育行政部门报名登记。

小学毕业升入初中（含小学期间在区外就读的本区户籍人口回籍入读初中）的到区教委申请报名登记。

1、适龄儿童少年与法定监护人的户口本；2、适龄儿童少年与法定监护人的住（租）房证明和公安部门出具的流动人口居住证明等有关材料；3、法定监护人的合法工作证明（就业劳动合同、摊位租赁合同、个体工商营业执照等）；4、小学新生需提供预防接种证明。

初中新生需提供小学毕业证明。

丨渝北区小学特色（一）农业园区实验小学学校于2009 年9 月正式开学以来，坚持以“自信”为办学理念，以“羽毛球运动”为办学特色，先后被评为市绿色学校，区语言文字示范学校，区文明单位标兵，成功创建六大校园，是一所环境清新雅致、富有办学特色的城市公办实验小学。

（二）回兴中心小学渝北区的一所高起点、高规格、高质量的窗口示范小学之一。