5-17 中国统计年鉴数据处理：建筑安装工程价格指数(仅全国指标,便于2007-2018多年数据分析对比)_

建筑工程常用价格及数据分享朱文权11-27 22:28 分享建筑工程清包工价格模板：19-23 元/ 平米（粘灰面）砼：38-41 元/ 立，钢筋：310-420 元/吨，或者10-13 元/m2砌筑：55-70 元/ 立。

抹灰：7-15 元/ 平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴18/m2.室内地面砖（600*600 ）15 元/平米，踢脚线：3 元/ 米，室内墙砖：25 元/平米（包括倒角）楼梯间石材：28 元/平米，踏步板磨边：10 元/ 米。

石膏板吊顶：20 元（平棚）铝扣板吊项：25 元/ 平米，蹲台隔断：120-300 元/ 蹭位。

大白乳胶漆：6 元/ 平米。

外墙砖：43 元/平米，外墙干挂蘑菇石：50 元/ 平米。

屋面挂瓦：13 元/平米。

水暖：9 元/平米（建筑面积）电气照明部分：6 元/ 平米。

木工：18-24 元/平米（粘灰面），木工35-50 元/m2 ，架子工5.5 元/m2 ，房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70~100 元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5 立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165 元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；5、抹灰工程：25~40 元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000 元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5 平方米（与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大）,造价90~300 元/平方米，一般为90~150 元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300 元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；12、电梯工程（如有）：40~200 元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100 元/平方米；13、人工费：130~200 元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100 元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150 元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90 元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50 元/ 平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30 元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180 元/ 平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%）:33~70 元/ 平方米，高档的可能高达100 元/平方米。

DOI:10.13546/ki.tjyjc.2020.23.019「盔济实oT}最终需求变动对中国増加值率的影响霍经纬，田成诗(东北财经大学统计学院，辽宁大连H6021)摘要：文章利用非竞争型投入产出模型，基于最终需求角度对1997—2017年中国增加值率变化进行分析。

结果显示，国民经济对消费需求依存度减弱，而对投资和出口需求依存度增加，抑制了中国总体增加值率的提升。

由三驾马车驱动的经济增加值率的同时下降，导致了中国总体增加值率的进一步降低，而由投资需求诱发的增加值率的下降对总体增加值率造成了最不利的影响。

投资需求驱动的经济增长主要在增加值率较低的第二产业，随着经济结构调整与创新驱动战略的推进，以及投资方向与投资结构的转型优化,投资需求诱发增加值率逐渐得到改善,将会极大地促进增加值率的提升。

关键词：最终需求;增加值率；非竞争型投入产出中图分类号:F222 文献标识码:A文章编号:1002-6487(2020)23-0085-050引言1理论模型与数据来源改革开放以来，中国经济发展取得了举世瞩目的成绩。

然而，中国经济高速增长的背后，伴随的却是高投入、低产出的粗放型经济增长模式。

随着经济进入新常态，中国迫切需要从综合角度提升经济，更加注重经济发展的“质量”，而不是“数量”。

而增加值率是从总体上度量一个经济体投入产出效益的综合指标,能更好地对我国经济增长的质量进行度量叫增加值率是一个综合性的指标，其变化受到多重因素的影响,部分学者从产业结构M、专业化分工叭技术水平・®等方面进行了分析，少有学者从最终需求角度对中国增加值率的变化做出更为直接的解释。

实际上，消费、投资、出口作为拉动中国经济的“三架马车”，通过各产业部门间技术经济联系和产业波及效应,对国民经济各产业部门产生直接或间接的生产诱发作用，进而直接影响整个国民经济增长的速度和质量叫最终需求驱动效应的调整和变化，给中国经济的高速增长提供了动力的源泉，同时也对中国的经济增长质量提出了挑战“叫鉴于此，本文从最终需求角度出发，将影响增加值率变动的因素进行分解，深入分析最终需求驱动效应的调整对中国总体增加值率的影响。

资本存量K的估计方法估算公式：生产性资本存量的基本估计公式可以表达为K t= K t- i （ 1- D t ）+ I t o估算的具体指标：资本存量的估计主要涉及以下5个方面的确定：其中投资额以及价格指数的确定分歧不是很大，主要的争论点集中在基期基本存量以及折旧率的确定，有两种效率模式可以选择，线性模式和几何效率模式，又因为在相对效率几何递减模式下，重置率在各年的分布是不变的，且重置率与折旧率相同，更加符合永续盘存法的要求，所以被广泛采用。

具体设计到一下5个指标的确定：（1）基期资本存量K的确定；（2）每年的投资额I的确定；（3）投资品价格指数的确定，以便折算到不变价格；（4）经济折旧率□的确定；（5）效率模式的假设。

（1）当年投资数据的确定（红色标注为共识度较高的指标数据）（2）投资价格指数的构造1）方法一：随着中国国民经济核算的两次历史数据的重大补充和一次历史数据的重大调整，中国的统计体系正在不断完善，在《中国国内生产总值核算历史资料（1952〜1995）》中公布了1952〜1996年中国资本形成总额和固定资本形成指数，这样根据下面的公式就可以根据支出法GDP统计计算出固定资产投资价格指数，1952年为基期，指数为100。

T年固定资本形成指数二T年固走资木形成总额（现如/T电周定资本形成价格指数1952年固定资本形成总额（现价）2）方法二：固定资产投资额的构成有三个部分：（1）建筑安装工程投资完成额；（2）设备、工器具购置投资完成额；（3）其他费用投资完成额。

其他费用所发生的投资过程是依附于建筑和机器设备投资的，因此也可以通过利用固定资产中的建筑安装工程和机器设备购置投资价格指数进行加权计算固定资产投资价格指数。

根据5中国国内生产总值核算历史资料（1952~ 1995） 6、5中国国内生产总值核算历史资料（1952~ 2004）6 提供的1952~ 2004年全国和分省的固定资本形成价格指数，计算出以1952年为基期的价格平减指数，对于2005~ 2006年缺省的指数，我们借用各省的固定资产投资价格指数进行替代。

、建筑材料证券研究报告/行业月报2022年6月15日随着稳增长一揽子政策措施落地见效，疫情冲击逐渐减弱，国内水泥需求有望迎来集中释放，进而带来价格弹性。

⏹价格短期有所回落，后续关注需求边际改善。

22年1-5月，全国平板玻璃产量42692万重量箱，YoY+0.5%，单5月产量8783.9万重量箱，YoY-0.03%（前值-0.8%）。

据卓创资讯，截至5月末，全国浮法玻璃均价1940元/吨，环比上月-108元/吨，同比-820元/吨。

前期玻璃价格有所回落，短期仍以消化库存为主。

我们认为在地产“保交付”下，玻璃需求韧性有望继续维持；供给端考虑行业产能利用率处于高位，后续新增产能有限，且目前在产产线中，8-10年/10-12年/12年以上窑龄产能占比分别为13.2%/8.3%/5.9%，高龄产线冷修或带来供给收缩。

当前库存高位下，玻璃价格虽阶段性承压，但成本高位维持，价格已击穿中小厂成本线，预计玻璃价格下行空间有限。

同时，我们认为若下半年竣工复苏叠加传统玻璃旺季来临，玻璃价格有望触底回升。

⏹投资建议：当前时点我们建议关注建材&新材料投资的几条主线，一是景气度和业绩兑现度选碳纤维、石英砂和玻纤行业；二是地产政策边际改善，重点布局品牌建材；三是稳增长主线选水泥和减水剂；四是光伏玻璃产业周期底部，成本支撑下，行业基本无下行风险；浮法玻璃静待需求提振下价格企稳回升。

1）新材料领域，在“海外供给受限”、碳纤维下游风、光、氢等新能源领域需求爆发、及国内龙头“十年磨一剑”；国产龙头已完成追赶，未来看产能扩张、成本下降带来民用领域超越；且我们认为中小丝束领域景气延续度较高，同时原丝供需格局会优于碳纤维。

高纯石英砂/电子盖板玻璃迎来需求高增+国产替代共振的产业机会，UTG迎需求爆发。

光伏玻璃价格底部仍具向上弹性，看好龙头企业逆势扩张和成本竞争力，重点推荐传统玻璃往光伏玻璃领域拓展带来的盈利弹性和长期成长性。

2）玻纤周期弱化，粗纱景气有望延续（风电、汽车、出口等对需求带来强支撑），电子布价格底部已现，有望继续回暖，当前安全边际高。

建筑安装工程平方米造价指数（使用商品砼）表1 某多层住宅（一）8层砖混结构2803 m2
表2 某多层住宅（二）7层砖混结构4200 m2
表3 某轻质墙多层住宅（三）8层框架结构6274 m2
表4 某教学楼8层框架结构7584 m2
表5 某高层住宅楼18层框架结构10284 m2
表6 某试验楼13层框架结构13915 m2
表7 某综合楼（一）29层框架结构18076 m2
表8 某综合楼（二）21层框架结构44576 m2
表9 某熔压车间18米跨单层厂房1591 m2
表10 某多层住宅（一）8层砖混结构2803 m2
表11 某多层住宅（二）7层砖混结构4200 m2
表12 某轻质墙多层住宅（三）8层框架结构6274 m2
高考是我们人生中重要的阶段，我们要学会给高三的自己加油打气。

各地房屋建安成本统计1楼各地建安成本统计（不妥之处请网友指正）建安成本是房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本的简称。

建——主体建筑工程：包括基础工程、混凝土框架、砌体、门窗工程、公共部位装修、室内粗装等等。

安——主体安装工程：比如室内水暖气电、通风空调系统、电梯工程、消防系统、人防系统、火灾报警、弱电系统等等。

房屋建筑成本是建设房屋的投入，安装成本是安装房屋设施设备的投入，两者都包括材料成本投入和人工成本，主要是建筑部分的基础工程、主体结构、墙体、门窗，水电工程的强电、弱电（安防、有线电视、电信宽带），以及给水（含纯净水、中水）、排水（雨水、污水、空调排水）等材料和人工成本投入。

建安成本是房价中相对稳定的部分，按照国外一般情况，建安成本一般占房地产总开发成本的70%，其它的地价及税、费三项仅占房价的30%左右。

而在国内，这个数字是颠倒的。

以北京为例，根据有关报道，建安成本费用占普通住宅期房预售成交均价的10.66％－28.77％，建安工程费平均仅为普通住宅期房预售成交均价的15. 71％，而土地使用权出让金一项，就占了普通住宅期房预售成交均价的31.48％，也就是说，老百姓购房款的30％多，系政府土地使用权出让金，这也从另一侧面反映出房地产价格畸高问题。

今年来，随着物价水平的整体上涨，建安成本也大幅提升。

根据有关调查报告的数据，20 05年，普通高层住宅的建安成本每平方米1407.5元，2006年小幅上涨至1429.5元，2007年上涨至每平方米升至1524.1元。

今年春节过后，在钢材、水泥等建材的带动下，建安成本升至1734.1元，三年多来，上涨幅度达35％。

普通小高层住宅的涨幅同样显著，三年的涨幅达44％。

2005年普通小高层住宅的建安成本每平方米为1045元，2006年上升至1170元，2007年涨到1213元，目前则为每平方米146 0.2元。

仅以水电安装成本为例，2005年为每平方米150元，而目前则上升至每平方米200元。

【专业知识】工程造价指数的分类以及编制方法1、工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，它是调整工程造价价差的依据。

工程造价指数的分类：（1）各种单项价格指数（2）设备、工器具价格指数（3）建筑安装工程造价指数（4）建设项目或单项工程造价指数工程造价指数编制方法：各种单项价格指数的编制：（1）人工费、材料费、施工机械使用费等价格指数的编制。

这种价格指数的编制可以直接用报告期价格与基期价格相比后得到。

其计算公式如下：人工费（材料费、施工机械使用费）价格指数=Pn／Po式中Po——基期人工日工资单价（材料预算价格、机械台班单价）；Pn——报告期人工日工资单价（材料预算价格、机械台班单价）。

（2）其他直接费、现场经费、间接费及工程建设其他费等费率指数的编制。

其计算公式如下：其他直接费（现场经费、间接费、工程建设其他费）费率指数=Pn／Po式中Po——基期其他直接费（现场经费、间接费、工程建设其他费）费率；Pn——报告期其他直接费（现场经费、间接费、工程建设其他费）费率。

2、设备、工器具价格指数的编制如前所述，设备、工器具价格指数是用综合指数形式表示的总指数。

运用综合指数计算总指数时，一般要涉及两个因素，一个是指数所要研究的对象，叫指数化因素；另一个是将不能同度量现象过渡为可以同度量现象的因素，叫同度量因素。

当指数化因素是数量指标时，这时计算的指数称为数量指标指数；当指数化因素是质量指标时，这时的指数称为质量指标指数。

很明显，在设备、工器具价格指数中，指数化因素是设备、工器具的采购价格，同度量因素是设备工器具的采购数量。

因此设备、工器具价格指数是一种质量指标指数。

（1）同度量因素的选择。

既然已经明确了设备、工器具价格指数是一种质量指标指数，那么同度量因素应该是数量指标，即设备、工器具的采购数量。

那么就会面临一个新的问题，就是应该选择基期计划采购数量为同度量因素，还是选择报告期实际采购数量为同度量因素。

建筑安装工程投资中材料费价格指数引言：在建筑安装工程中，材料费用是其中一个重要的成本因素。

为了有效控制和预测材料费用的变动，建立和使用材料费价格指数是非常重要的。

本文将探讨建筑安装工程投资中材料费价格指数的概念、计算方法以及其在实践中的应用。

第一部分：材料费价格指数的概念和计算方法1.1材料费价格指数的概念材料费价格指数是衡量材料费用变动的指标，它通常通过比较两个不同时间点的材料费用来计算得出。

这个指数可以帮助建筑工程管理者了解材料费用的变化趋势，从而做出适当的预算和成本控制措施。

1.2材料费价格指数的计算方法材料费价格指数的计算方法可以根据具体情况选择不同的指数类型，以下是一些常见的指数计算方法：-加权平均指数法：根据工程中各种材料的使用量占比，对每种材料的价格指数进行加权平均计算，得出总体材料费的价格指数。

-指数链式加算法：通过选择一个基期，将每个季度或每年的价格指数与基期的价格指数相比较，计算出每个时期的价格指数变动，并逐步计算出总体的价格指数。

第二部分：材料费价格指数的实际应用2.1预算编制材料费价格指数可以提供建筑工程管理者关于材料费用的变动趋势的信息。

根据这些信息，可以制定出更准确的预算，避免因材料费用变动导致预算超支或浪费。

2.2成本控制通过监测和分析材料费价格指数的变动情况，建筑工程管理者可以及时调整采购策略，选择更具竞争力的材料供应商，以降低材料费用。

此外，可以根据指数的变动预测未来的材料费用趋势，从而作出合理的成本控制策略。

2.3合同管理在建筑安装工程中，往往需要签订长期合同。

通过使用材料费价格指数，可以在合同签订之前就对材料费用的变动进行预测，并在合同中加入相应的调整机制，以应对材料费用的变动。

2.4项目管理材料费价格指数也对项目管理有一定的影响。

通过监测和分析指数的变动，可以及时调整项目进度和计划，以适应材料费用的变动。

此外，还可以通过比较不同项目的材料费价格指数，评估项目的效益和经济性。

建筑工程价格指数的测算与应用引言建筑工程价格指数是评估建筑工程成本变动情况的重要指标之一。

通过对建筑材料、劳动力和其他相关因素的价格进行跟踪和分析，可以帮助政府、企业和个人预测和控制建筑工程成本，为决策提供参考依据。

本文将介绍建筑工程价格指数的测算方法和应用，并探讨其在建筑工程管理中的作用和意义。

建筑工程价格指数的测算方法建筑工程价格指数通常是通过采集和分析价格数据来计算的。

以下是常用的两种测算方法：1.加权平均法：该方法根据各种建筑材料和劳动力的权重，计算出一个综合的价格指数。

具体步骤如下：–确定各种建筑材料和劳动力的价格变动权重，权重可以根据实际使用量来确定。

–收集各种建筑材料和劳动力的价格数据，通常可以从市场价格报表、行业协会和供应商那里获取。

–计算各种建筑材料和劳动力的价格指数，即每种材料和劳动力的价格在不同时间点的变动程度。

–对各种建筑材料和劳动力的价格指数进行加权平均，得到总体建筑工程价格指数。

speyres指数法：该方法是一种定基指数法，以固定的基期为基准，比较不同时间的价格变动情况。

具体步骤如下：–确定基期和比较期，通常选择基期为一个相对平稳的时期。

–收集基期和比较期各种建筑材料和劳动力的价格数据。

–计算基期和比较期各种建筑材料和劳动力的价格指数，即每种材料和劳动力的价格在基期和比较期的变动程度。

–对各种建筑材料和劳动力的价格指数进行加权平均，得到总体建筑工程价格指数。

建筑工程价格指数的应用建筑工程价格指数在建筑工程管理中有着重要的应用价值。

以下是其主要应用方面：1.成本控制：通过建筑工程价格指数的测算和分析，可以及时了解建筑材料和劳动力的价格变动情况，有助于预测和控制建筑工程成本的变化。

这可以帮助政府、企业和个人做出合理的预算和决策，避免成本超支和浪费。

2.经济政策：建筑工程价格指数可以提供政府经济政策的参考依据。

通过监测建筑材料和劳动力的价格变动，政府可以采取相应的调控措施，促进建筑行业的稳定发展和经济增长。

建筑工程价格指数的测算与应用一、建筑工程价格指数的测算（一）建筑工程价格指数的含义建筑工程价格指数，是建筑工程在不同时期的工程造价环比比值，它以建筑工程报告期的逐期造价与前一期造价之比所获得的相对的数来表示。

1、建筑工程价格，是它构成要素的数量和相应单价的乘积我们知道，建筑工程计价的基本原则是：建筑工程价格：∑（分项工程实物量×相应单价） (1)式（1）中的“相应单价”，等于“∑（分项工程生产要素消耗数量×相应生产要素单价）”。

可见，所谓建筑工程价格，是由组成它的生产要素消耗数量与其相应的单价相乘得出的。

其中，生产要素消耗数量是数量指标；相应的生产要素单价是质量指标。

2、建筑工程价格指数是环比指数环比指数是指指数数列中，各时期的指数都是以其前一期为基期测算编制的，它反映建筑工程价格逐期的变更趋势和幅度。

3、生产要素消耗量是同度量因素同度量因素，是指把不能直接相加的总体过渡到能够相加的总体的那个因素。

计算建筑工程价格指数，必须把不同度量的单位，变为可以相加的指标。

变为可以相加的指标的关键就是求出同度量因素。

例如：某建筑工程消耗了一定量的人工、机械、水泥、钢材、玻璃、木材、石油沥青等。

当我们研究该建筑工程此时与彼时造价的变动情况时，无法把人工工日若干个、机械台班若干个、水泥钢材若干吨……直接相加得出该工程的报告期、基期造价，因而，也无法比较；但建筑工人付出了劳动，创造了新价值；机械、水泥、钢材等，是人类过去劳动创造的价值；而价值用货币表示是可以相加的。

因此，当我们以建筑工程产品价格和价格指数为研究对象、以研究不同时期建筑工程价格的变动情况为目的时，生产要素消耗量，就是同度量因素。

4、建筑工程价格指数的含义指数既然是相对数，所表示的是一种变动趋势和幅度。

建筑工程价格指数则表示在市场经济体制下，在施工生产过程中，生产要素价格的变动对建筑工程造价的影响：总指数反映的是对整个造价的影响；分指数所反映的则是工、料、机单价变化对造价中人工、材料和机械费的影响。

建筑业统计指标 建筑业企业资质等级指根据建筑业企业的人员素质、管理水平、资金数量、承包能力和建设业绩进行综合评价后划分的等级。

该指标根据建设主管部门颁发的《资质等级证书》填列。

建筑业总产值（自行完成施工产值）指以货币表现的建筑安装企业在一定时期内生产的建筑业产品的总和。

建筑业总产值包括： 建筑工程产值指列入建筑工程预算内的各种工程价值。

设备安装工程产值指设备安装工程价值。

房屋构筑物修理产值指房屋或构筑物的修理所完成的价值，但不包括被修理房屋、构筑物本身的价值和生产设备的修理价值。

非标准设备制造产值指加工制造没有定型的非标准生产设备的加工费和原材料价值（如化工厂、炼油厂用的各种罐、槽，矿井生产系统使用的各种漏斗、三角槽、阀门等）以及附属加工厂为本企业承建工程制作的非标准设备的价值。

建筑业总产值的计算方法一般按“单价法”计算，即按照一定时期实际完成的工程量乘以单价，再加上一定比例的费用计算。

计算公式为： 建筑工程产值＝∑[预算单价×实际完成的实物量×(１+间接费率)]×(１+计划利润率)×(１+税率) 建筑安装产值＝∑[安装预算价格×实际完成的实物量+已完工程的基本工资×间接费率]×(１+计划利润率)×(１+税率) 为了简化施工产值的计算方法，也可按“部位进度法”计算。

即把一个工程的价值分为若干部分，如一幢房子可以分为基础部分、结构部分、装饰部分，按实际工程进度分别计算各部分的施工产值；也可以先按扩大分部、分项工程的预算价值，计算出各分部、分项工程价值占单位工程总价值的比重，然后根据实际完成的分部、分项价值，估算出实际完成的施工产值。

建筑业总产值的计算价格原则上按施工单位和建筑单位结算价格计算。

具体地说，双方结算时，如果按照承发包合同规定，强调按预算或概算价格结算的，结算价格也就是预（概）算价格；如果实行投标承包的工程，按照中标合同规定，实际按中标价格结算的，结算价格也就是中标价格。