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农家乐可行性分析报告万年鸿阳生态农业旅游综合开发项目可行性研究报告第一章总论1.1项目概要1.1.1项目单位基本情况1.1.1.1项目单位名称：江西万年鸿阳生态农业旅游综合开发有限公司1.1.1.2所有制性质：民营1.1.1.3企业简介江西万年鸿阳生态农业旅游综合开发有限公司创建于20xx年元月，位于“世界稻作发源地”万年县大源镇原上海知青队驻地红来村。
公司总占地面积1,600余亩，其中水面300余亩，山林1,200余亩，其他用地等100亩;企业拥有职工82人，其中专业技术人员20名。
公司生态环境优越宜人、气候湿润、雨量充沛、风光秀丽及人文景观得天独厚，可逐步形成“园林娱乐、水面游玩、水中养鱼、山上种果、山坡养猪和树下养鸡”的集生态农业旅游、娱乐休闲、垂钓、农家乐、宾馆住宿、商务会议、园林种植、综合养殖为一体的立体娱乐型综合开发、健康环保庄园式的科技示范旅游胜地。
目前，企业注册资金200万元，总资产2,100万元，总负债320万元，净资产1780万元，资产负债率15.24%；项目实施后年可创休闲旅游及生态农业产值3000余万元，税利610万元。
企业银行信用等级为AA。
1.1.2项目建设内容1.1.2.1项目名称：万年鸿阳生态农业旅游综合开发1.1.2.2建设性质：扩建1.1.2.3建设地点：上饶市万年县大源镇红来村1.1.2.4建设规模：项目拟建人文景观及生态旅游年接待能力10万人次基本设施;新建与生态旅游协调的垂钓农家乐及生态种养生产模式,达产期年产无公害优质鲜鱼90吨、无公害杨梅鲜果20吨、无公害茶油12吨及无公害肉猪0.8万头，营造生态林600亩。
1.1.2.5主要建设内容：项目可分为八个子项目，分别为旅游娱乐、水产养殖、垂钓农家乐、杨梅果园、油茶园林、生态林抚育、生猪养殖和污水处理等。
新建迎宾宫宾馆、休闲娱乐城、山庄寺庙，以及亭、台、楼、阁等旅游休闲设施建筑面积8,140m2；水上乐园面积将扩建至200亩，改造水产养殖面积300亩，新建垂钓农家乐休闲中心面积8亩，扩建杨梅果园200亩、油茶林400亩，抚育营造生态林600亩，兴建生猪养殖栏舍等4,940 m2，污水处理池窖2620 m3，仓储及宿舍1000 m2，配套相应水、电、路等工程。
农家乐可行性研究报告一、研究背景随着社会生活水平的提高和人民对生活品质的要求不断增加，休闲、度假、旅游已经成为现代人生活不可或缺的部分。
在这种情况下，乡村的发展也面临着重大的机遇和挑战。
农家乐是一种以乡村旅游为基础，以传统饮食、旅游体验和住宿等活动为主的新兴乡村产业。
农家乐业不仅可以丰富乡村旅游产品，还能够促进农村经济的发展和提高农民的收入。
因此，对农家乐的可行性研究显得尤为重要。
二、研究目的和意义本研究旨在分析农家乐质量保障体系建设现状，明确农家乐产业可行性，为乡村旅游产业发展提供参考和依据。
研究结果旨在为政府规划、乡村旅游从业者和投资者提供有效的参考和意见，推动农村旅游产业的发展。
三、研究方法1．实地调研：通过到农家乐实地考察、精确查看其经营状况及面临的具体问题，了解其所面临的客观情况，深入了解农家乐的经营现状。
2．采访法：通过采取半结构式和非结构式的面对面访谈法，对农家乐从业人员和顾客进行深入访谈。
根据访谈结果，了解农家乐业后的整体感受和评价。
3．数据统计法：通过对研究对象及其运营需求进行数据收集、分析、研究和统计，掌握农家乐实际运营数据，并剖析出其中的潜在问题，为今后农家乐改进和优化提供参考。
四、研究结果1．农家乐业可持续发展存在危机: 目前许多农家乐质量无法满足游客要求，端菜不规范，餐食卫生状况堪忧；一些农家乐要么产能不足，开发的项目内容无法满足游客需求，要么项目内容已经满足需求，但只有特定的人能够享受这些服务。
这些问题已经成为制约农家乐业可持续发展的重要因素。
2．农家乐产业具有良好的发展潜力: 我们调查的农家乐中，存在不少优秀的经营管理案例。
一些优秀的农家乐服务质量和门店综合评价排名可达到全国前列，这直接说明了农家乐产业具有良好的发展潜力和巨大的市场空间。
3．市场需求影响农家乐的发展: 原本的传统农家乐和民宿虽然有一定优势，但不能仅仅只按照传统方式来运营，而是要适应市场需求，满足客户的要求和期望，才能真正意义上的发展，促进农业转型升级。
农家乐项目可行性研究报告一、项目背景和目标农家乐项目指的是农村地区农民家庭将自家农场或农田的一部分作为休闲农业和农村旅游的场所，并为游客提供农家特色餐饮、住宿、农耕体验等服务。
目的是通过发展农村旅游和休闲农业，增加农民收入，改善农村经济发展状况。
二、市场需求和竞争分析1. 市场需求：随着城市人口对于休闲度假和乡村体验的需求增加，农家乐项目获得了广泛的市场关注。
市场需求主要体现在以下几个方面：- 近些年人们逐渐意识到乡村环境的重要性，对纯净空气、天然食材、自然风光等的追求与需求不断增长；- 城市人士对于远离喧嚣和压力，寻求身心放松和农耕体验的心理需求；- 一些家庭或团体利用周末或假期希望能够和亲人、朋友一起享受农村生活和体验农耕乐趣的需求。
2. 竞争分析：目前农家乐项目的竞争主要体现在以下几个方面： - 地理位置：拥有较好的自然环境、风景优美的农家乐项目更容易吸引游客；- 服务质量：提供优质、个性化的服务和体验，能够获得更多游客的认可和选择；- 游客体验：提供丰富多样的农耕活动和亲近自然的体验，能够吸引更多游客。
三、资金和技术可行性分析1. 资金可行性：农家乐项目的投资主要包括场地建设、装修装饰、设备购置、培训费用等。
资金来源主要包括自筹资金、银行贷款、招商引资等。
通过市场调研和预测收入，结合投资回报率分析，评估项目的资金可行性。
2. 技术可行性：农家乐项目需要具备一定的技术和管理能力。
包括对农业生产的了解、农场管理、餐饮服务、农耕技术、客户接待等。
通过培训、引进专业人才等方式，提升项目的技术可行性。
四、管理和运营可行性分析1. 管理可行性：农家乐项目需要建立完善的管理体系，包括人员管理、财务管理、市场营销、风险管理等，确保项目的良性运营。
通过合理的组织架构和管理流程，提升项目的管理可行性。
2. 运营可行性：农家乐项目的运营主要包括餐饮服务、住宿服务、农耕体验活动等。
通过提供优质的服务、丰富的农耕活动，吸引游客，实现项目的盈利。
农家乐可行性研究报告农家乐可行性研究报告一、背景介绍农家乐是一种结合农业旅游和农产品销售的业态，通过提供农村风味的饮食和农业体验活动，吸引城市居民到农村度假并购买农产品。
随着人们对健康、环保和农村生活的追求，农家乐在中国迅速发展。
二、市场分析1.大量城市居民追求健康生活方式，愿意到自然环境好的农村度假，农家乐满足了他们的需求。
2.农家乐提供农业体验活动，满足了人们对于参与性旅游的需求。
3.消费者对于农产品的需求量大，农家乐可以将农产品直接销售给消费者，减少了销售环节，提高了利润空间。
三、项目可行性分析1.定位明确农家乐要明确自己的定位，提供独特的农村风味饮食和文化体验活动，吸引更多的消费者。
2.基础设施建设农家乐需要有适当的场地和设施来开展活动，例如农田、餐厅、活动场所等。
3.农产品种植基地农家乐要有自己的农产品种植基地，以确保商品的质量和供应量。
4.合理的定价策略农家乐需要根据本地市场价格和消费者购买能力来合理定价，既能吸引消费者，又能保证利润。
5.合作与推广农家乐可以与当地农民合作，购买他们的农产品，并提供销售和推广渠道。
同时，可以通过线上平台和社交媒体进行推广，吸引更多的消费者。
四、风险与挑战1.市场竞争激烈目前农家乐市场竞争激烈，需要提供独特的产品和服务来吸引消费者。
2.政策支持不足相关政策和法规对于农家乐的支持还不够，需要争取更多的政策支持，例如税收减免、补贴等。
3.管理困难农家乐经营需要注重卫生、安全和服务质量，管理困难度较高，需要专业的人力资源支持。
五、市场前景农家乐是一个充满潜力的市场，随着人们对健康、环保和农村生活的追求，农家乐将有更多的机会发展壮大。
同时，政府对于农业旅游业的支持也将进一步促进农家乐的发展。
总结：农家乐作为一种结合农业旅游和农产品销售的业态，具有广阔的市场前景。
通过正确的定位和合理的经营管理，农家乐能够吸引更多的消费者，并带动当地农业发展。
同时，政府对于农业旅游业的政策支持也将进一步提升农家乐的可行性。
农家乐项目可行性研究报告(5)
农家乐项目可行性研究报告
一、建设风险分析及防控措施
二、法律政策风险及防控措施
三、市场风险及防控措施
四、筹资风险及防控措施
五、其他相关风险及防控措施
第十三部分农家乐项目可行性研究结论与建议
一、结论与建议
根据前面各节的研究分析结果，对项目在技术上、经济上进行全面的评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见和建议。
主要内容有：
1、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见
2、对主要的对比方案进行说明
3、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议
4、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见
5、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见
6、可行性研究中主要争议问题的结论
二、附件
凡属于项目可行性研究范围，但在研究报告以外单独成册的文件，均需列为可行性研究报告的附件，所列附件应注明名称、日期、编号。
1、项目建议书(初步可行性报告)
2、项目立项批文
3、厂址选择报告书
4、资源勘探报告
5、贷款意向书
6、环境影响报告
7、需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告
8、需要的市场预测报告
9、引进技术项目的考察报告
10、引进外资的名类协议文件
11、其他主要对比方案说明
12、其他
三、附图
1、厂址地形或位置图(设有等高线)
2、总平面布置方案图(设有标高)
3、工艺流程图
4、主要车间布置方案简图
5、其它。
农家乐度假休闲庄园项目可行性研究报告1. 项目背景该项目旨在开发一家农家乐度假休闲庄园，在乡村地区提供农业体验、休闲娱乐和度假服务，吸引城市居民远离喧嚣的城市生活，体验乡村的宁静和自然之美。
2. 市场需求分析2.1 目标群体该项目主要定位于城市居民和家庭，特别是那些希望通过短期度假、休闲娱乐和农业体验获得放松和满足感的人群。
2.2 市场规模根据市场研究数据，目标市场潜力巨大，预计每年有数百万人次选择乡村度假和农业旅游，消费能力较强。
2.3 竞争分析乡村度假和农家乐项目在市场上已经有一定的竞争，但差异化经营和提供独特的体验可以帮助项目脱颖而出。
3. 项目规划3.1 地理位置选择选择宜人的自然环境和便利的交通条件，以便吸引更多游客前来度假。
同时，考虑到与城市的距离，以便方便市区居民快速到达。
3.2 设施规划规划提供舒适的住宿设施，包括客房、餐厅和休闲娱乐场所。
此外，还可以设置田园农业体验区、户外运动设施和动物观赏区等。
3.3 人力资源管理确保拥有专业的员工团队，具备良好的服务态度和相关知识，以提供高质量的服务和独特的农业体验。
4. 资金来源和预期收益4.1 资金来源筹资方式可以包括自筹资金、银行贷款和吸引合作伙伴投资等。
4.2 预期收益根据市场需求和竞争情况，预计项目可在短期内盈利，并逐渐扩大规模提高收益。
5. 风险评估5.1 市场风险考虑到市场竞争和需求波动性，可能存在市场风险，需要制定灵活的营销策略应对变化。
5.2 监管风险农村地区的规划和管理可能存在一定的监管风险，需要确保项目合规运营，遵守相关法规。
5.3 自然风险自然灾害和气候变化等因素可能对农业产出和游客安全带来风险，需要采取相应的应对措施。
6. 战略推广通过合理的价格定位、线上线下宣传和口碑营销等手段，推广项目，吸引更多的目标客户。
7. 项目时间线制定详细的项目时间线，确保项目按计划顺利进行，及时调整并解决可能出现的问题。
8. 结论综合考虑市场需求、竞争情况以及项目规划，该农家乐度假休闲庄园项目具有良好的可行性和发展潜力，有望获得可观的经济利益和社会效益。
可行性研究报告农家乐一、项目背景农家乐是指将农村庄园、村庄等开发为旅游度假区，提供农业生态、乡土文化、休闲游玩等服务的一种旅游模式。
随着人们生活水平的提高和对乡村生活的向往，农家乐在近年来逐渐成为一种新兴的旅游业态。
本报告旨在对农家乐项目的可行性进行研究分析，为投资者提供决策依据。
二、项目市场分析1.市场需求分析随着城市化进程的加快，人们对乡村生活的向往日益增加，农家乐项目蕴含着独特的乡村风情和休闲氛围，能够满足人们对慢生活、田园风光的追求。
尤其在节假日和周末，农家乐项目受到游客的追捧，市场需求持续增长。
2.竞争分析目前，我国农家乐市场竞争主要来自于各地的乡村旅游项目和度假村。
一些地方政府也推动农家乐项目的发展，加大对乡村旅游的扶持力度。
因此，在市场竞争激烈的情况下，如何提升农家乐项目的竞争力成为关键。
三、项目资源分析1.地理位置农家乐项目的地理位置至关重要，地处交通便利、风景优美的地区会吸引更多游客。
同时，周边环境、景观资源等也是影响农家乐项目成功的重要因素。
2.土地资源农家乐项目通常需要大片的土地资源，可供开展农业生态、休闲娱乐等活动。
富饶的土地资源能够为农家乐项目提供更多发展空间。
3.人力资源农家乐项目需要大量的员工从事农业生产、餐饮、客房等服务工作。
因此，人力资源的充足与否对项目的运营效率和服务质量有着重要影响。
四、项目可行性分析1.市场可行性当前社会对乡村休闲度假的需求不断增长，农家乐项目具有独特的乡村风情和休闲体验，市场前景广阔。
但需注意市场定位和宣传策略，以吸引更多游客。
2.技术可行性农家乐项目需要综合利用传统农业和现代科技手段，提升农业生产效率，提供更好的服务体验。
同时，还需要考虑项目运营所需的管理信息系统和物资供应等技术支持。
3.财务可行性农家乐项目的投资规模较大，需要考虑资金来源和经营成本等因素。
初期可能会面临经营困难，但随着项目的逐步成熟和市场认可，可望实现盈利。
4.经营管理可行性农家乐项目需要具备专业化的经营管理团队，规范管理流程和服务标准，以确保项目的顺利运营。
农家乐项目可行性研究报告农家乐项目可行性研究报告(二)项目环境保护措施(三)项目环境保护评价二、农家乐项目资源利用及能耗分析(一)项目资源利用及能耗标准(二)项目资源利用及能耗分析三、农家乐项目节能方案(一)项目节能设计依据(二)项目节能分析四、农家乐项目消防方案(一)项目消防设计依据(二)项目消防措施(三)火灾报警系统(四)灭火系统(五)消防知识教育五、农家乐项目劳动安全卫生方案(一)项目劳动安全设计依据(二)项目劳动安全保护措施第七部分农家乐项目组织计划和人员安排在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。
一、农家乐项目组织计划(一)组织形式(二)工作制度二、农家乐项目劳动定员和人员培训(一)劳动定员(二)年总工资和职工年平均工资估算(三)人员培训及费用估算第八部分农家乐项目实施进度安排项目实施时期的进度安排也是可行性研究报告中的一个重要组成部分。
所谓项目实施时期亦可称为投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时间。
这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各工作阶段。
这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有些是同时开展，相互交叉进行的。
因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期各个阶段的各个工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的.安排。
一、农家乐项目实施的各阶段(一)建立项目实施管理机构(二)资金筹集安排(三)技术获得与转让(四)勘察设计和设备订货(五)施工准备(六)施工和生产准备(七)竣工验收二、农家乐项目实施进度表三、农家乐项目实施费用(一)建设单位管理费(二)生产筹备费(三)生产职工培训费(四)办公和生活家具购置费(五)其他应支出的费用第九部分农家乐项目财务评价分析一、农家乐项目总投资估算二、农家乐项目资金筹措一个建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。
农家乐可行性研究报告范文一、选题背景随着城市化的不断加速，人们对乡村生活的向往和追求也愈发强烈。
农家乐作为一种集观光旅游、休闲度假、农业体验为一体的农业旅游形式，正在不少农村地区蓬勃发展，并为当地村民带来了新的致富机会。
本研究将对农家乐产业进行深入探讨，分析其可行性，以期为农业旅游的发展提供有益参考。
二、研究内容及方法1. 研究内容本研究将着重研究以下内容：1）农家乐的概念及发展历程；2）农家乐的分类和特点；3）农家乐的经营模式及运营管理；4）农家乐的市场需求及发展前景；5）农家乐的可行性分析。
2. 研究方法本研究将采用文献研究法、实地调研法和问卷调查法相结合的方法进行研究。
通过对相关文献的梳理和分析，深入了解农家乐产业的相关概念、发展历程和特点。
通过实地调研，探讨不同农家乐的经营模式及运营管理情况。
通过问卷调查，了解农家乐市场需求及发展前景，进而进行可行性分析。
三、农家乐产业分析1. 农家乐的概念及发展历程农家乐是指在农村地区以农民家庭或集体经济组织的农业产品、农村风情、民俗文化等为旅游资源，开展休闲度假、观光体验等旅游项目的一种形态。
农家乐的发展历程可以追溯至上世纪80年代，起初只是简单的乡村旅游或农业观光，而如今已经成为一种融合了农业、旅游、休闲、文化等元素的综合性旅游产业。
2. 农家乐的分类和特点根据不同的特色和服务内容，农家乐可分为农业体验型、休闲度假型、特色品牌型等多种类型。
不同类型的农家乐有其各自独特的特点，如农业体验型注重农作物采摘、养殖体验等，休闲度假型强调休闲娱乐、SPA、瑜伽等，特色品牌型则突出地方特色餐饮、手工艺品等。
3. 农家乐的经营模式及运营管理农家乐的经营模式多样，可以是独立经营、合作社经营、农家乐+农庄、农家乐+观光园等形式。
在运营管理方面，农家乐需要具备一定的品牌建设能力、服务质量控制能力、市场推广能力等，以保持竞争力和吸引力。
四、农家乐市场需求及发展前景分析1. 农家乐市场需求随着城市人口的增加和生活水平的提高，人们对农村地区的度假休闲需求不断增加。
XXXX农家乐度假村建设项目可行性研究报告第一章总论一、项目概要（一）项目名称：XX农家乐度假村建设项目。
（二）项目建设性质：新建。
（三）项目建设单位：XX种植养殖专业合作社XX家家旺超市（四）项目建设地点：XX土河沟（五）项目负责人：XX（六）建设内容及规模：项目建设年限: 本项目分三期进行建设,项目建设期3年，即2012年1月至2015年12月。
二、项目建设实施方案项目建设第一期（2012年-2013年）:1、改造荒山、荒坡、荒沟造地240亩，利用所造梯田地100亩结合本地气候特点，观光采摘果木园150亩，利用原有荒山造地改造。
采摘区应用现代移栽技术、生物技术、繁育技术、探索驯化方法和栽培技术，驯化改造野生果树，引进栽培特设水果，培育具有风味的地方果品。
满足山区经济结构调整的需要，实现转型和跨越发张。
引进栽培宜植果类品种，满足年周期内不同季节的采摘、观光需求，采摘园主要种植李子、梨、柿子、核桃、丰园红杏及枣等特色水果。
此项目投资180万元，其中固定资产投资150万元，流动资金投资30万元。
2、种植现有耕地200亩，主要种植饲料作物，以满足养殖区饲料需求。
建设养殖区占地120亩，结合原有林地建设散养区100亩。
养殖区主要养殖土鸡、藏香猪，养殖方式散养与圈养结合，进行生态养殖，建设沼气池1座，沼渣、沼液通过管道输送，全部用于蔬菜种植。
蔬菜种植区按照标准化无公害蔬菜生产技术操作规程操作，品质达到AA级标准，在家家旺超市设立定点专柜销售，同时满足本生态园特色园区餐饮需求。
此项目投资100万元，其中固定资产投资80万元，流动资金投资20万元。
3、生态园基础设施建设。
供电及电器设施配套安装变压器1台，高低压输电线路1000米；沙石道路建设1200米；给排水工程一处，河道漫水桥1座，排水渠1200米；养殖区绿化260亩。
此项目投资80万元，全部用于固定资产投资。
4、蔬菜种植区建设用地60亩，发展设施蔬菜面积30亩。
目录第一章总论 (1)一、项目概况 (1)二、建设单位概况 (2)三、综合评价 (3)第二章项目建设背景及必要性 (3)一、项目背景 (3)二、经济发展背景 (5)三、项目建设的必要性 (7)第三章市场供求分析及预测 (8)一、发展前景分析 (8)二、市场需求预测 (10)三、发展建议 (11)第四章项目建设条件及地点选择 (13)一、建设地点 (13)二、建设条件 (13)第五章项目生产规模及建设方案 (18)一、项目建设规模和期限 (18)二、总体设计方案 (18)三、外部配套条件 (18)四、项目建设规划设计方案. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21 第六章环境保护及评价影响 (18)一、生态环境影响评估 (18)二、防治措施与综合利用 (19)三、影响评价 (20)第七章项目组织与管理 (21)一、组织管理机构 (21)二、劳动定员和人员管理 (21)三、项目运作模式 (22)第八章消防、节能、劳动保护和安全卫生 (22)一、消防 (23)二、节能 (23)三、劳动保护和安全卫生 (24)第九章建设周期和工程进度安排 (25)一、项目建设期限 (25)二、项目的实施年度计划 (25)第十章投资估算与资金筹措 (26)一、固定资产投资估算 (26)二、新增固定资产投资估算说明 (26)三、新增固定资产资金来源与筹措 (26)四、流动资金估算及资金来源 (26)第十一章财务评价 (26)一、项目盈利能力 (39)二、经济效益与社会效益分析 (26)第十二章风险分析 (27)一、盈亏平衡分析 (27)二、敏感性分析 (27)三、其他可预见风险分析 (28)第十三章结论与建议 (43)第一章总论一、项目概况（一）项目名称：日月山庄（二）项目建设单位：贵州清酒集团日月国际大酒店有限责任公司（三）项目建设地点：镇远县铁溪景区（四）项目法人：文义长（五）项目负责人：徐世州（六）建设内容、规模及建设期1．建设内容本项目建设内容：建设一个接待高端游客的高端农庄。
2．建设期:1年3．建设规模规划面积30亩。
（七）项目建设依据1.国家发展和改革委员会投资〔2006〕1325号文件，“建标〔2000〕205号；2．国家发展改革委员会《投资项目可行性研究报告指南》（试用版）；3．国家发展改革委员会、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；4．国家和地方有关规程、规范、政策及条例等；5．《贵州省黔东南州城市总体规划》6．建设单位提供的其它有关资料及数据。
（八）项目定位由于当地的农家乐卫生条件差，接待能力差，所以本项目旨在建设一处具有高端农庄餐饮住宿服务中心。
该服务中心的定位主要是凭借良好的区位优势和周边宜人的风景和特色餐饮发展休闲餐饮业，主要接待外来的一些自驾游的游客和高端游客。
（九）投资总额及资金来源本项目根据设计要求，估算总投资2500万元，其中固定资产投资2000万元，其中铺底流动资金500万元，资金全部为企业自筹。
二、建设单位概况日月国际大酒店是贵州青酒集团投资的一家五星级旅游会议型酒店，并融合“绿色酒店”环保特色时尚，酒店占地面积22700平方米，并于2010年3月开始营业。
酒店座落于中国历史文化名城---镇远县，距离镇远火车站及汽车站只需两分钟车程。
交通便利、设备齐全，随时为您提供最优质、最贴心的服务，是您旅游度假及商务会议的首选。
公司采用“集中决策，分散经营”的组织管理模式，执行董事会领导下的总经理责任制。
公司在总经理的带领下，重信誉、守合同、保质量、求发展，走质量效益型的发展道路。
公司奉行与员工共荣，与合作者共荣，与竞争者共荣，与社会共荣的理念，全面提升现代企业制度、企业文化、科技实力和精神文明创建水平，树立品牌形象。
公司全体员工向社会承诺，在黔东南州镇远县打造特色精品农家乐。
三、综合评价高端农庄是新兴的旅游休闲形式，是农民向城市现代人提供的一种回归自然从而获得放松身心、愉悦精神的休闲旅游方式。
一般来说，农家乐的业主利用当地的农产品进行加工，满足客人的需要，成本较低，因此消费就不高了。
而且农家乐周围一般都是美丽的自然或田园风光，可以舒缓现代人的紧崩的思绪，因此受到很多城市年轻人的热烈欢迎。
本项目符合黔东南州的行业规范，与具备良好的基础，加之州政府高度重视，为本项目的实施创造了良好的条件。
通过对本项目的可行性研究分析，认为总体设计方案规模适宜，结构合理，生产方案实用性和操作性较强，组织管理措施得当，示范带动作用大，市场前景看好，项目本身具有较好的生态、社会、经济效益。
第二章项目建设背景及必要性一、项目背景“农家乐”旅游的雏形来自于国内外的乡村旅游，并将国内特有的乡村景观、民风民俗等融为一体，因而具有鲜明的乡土烙印。
同时，它也是人们旅游需求多样化、闲暇时间不断增多、生活水平逐渐提高和“文明病”、“城市病”加剧的必然产物，是旅游产品从观光层次向较高的度假休闲层次转化的典型例子。
乡村旅游在国外已有30多年的历史，开展得比较成功的是在一些部分欧美发达国家。
20世纪60年代初，当时的旅游大国西班牙把乡村的城堡进行一定的装修改造成为饭店，用以留宿过往客人，这种饭店称为“帕莱多国营客栈”；同时，把大农场、庄园进行规划建设，提供徒步旅游、骑马、滑翔、登山、漂流、参加农事活动等项目，从而开创了世界乡村旅游的先河。
以后，乡村旅游在美国、法国、波兰、日本等国家得到倡导和大力发展。
1996年，美国农村客栈总收入为40亿美元。
1997年，美国有1800万人前往乡村、农场度假，仅在美国东部便有1500个观光农场，在西部还有为数众多的专门用于旅游的牧场。
目前，法国有1.6万多户农家建立了家庭旅馆，推出农庄旅游,全国33％的游人选择了乡村度假，乡村旅游每年接待游客200万,能给农民带来700亿法郎的收入，相当于全国旅游收入的1／4。
在欧美国家，乡村旅游已具有相当规模，并已走上了规范化发展的轨道，显示出极强的生命力和巨大的发展潜力。
国内，真正意义上的乡村旅游始于20世纪80年代，它在特殊的旅游扶贫政策指导下应运而生，但由于起步较晚，目前尚处于初期阶段。
目前我国各地的乡村旅游开发均向观光、考察、学习、参与、康体、休闲、度假、娱乐于一体的综合型方向发展，其中国内游客参加率和重游率最高的乡村旅游项目是：以“住农家屋、吃农家饭、干农家活、享农家乐”为内容的民俗风情旅游；以收获各种农产品为主要内容的务农采摘旅游；以民间传统节庆活动为内容的乡村节庆旅游。
由此可见，农家乐旅游是乡村旅游的一种形式，它是传统农业与旅游业相结合而产生的一种新兴的旅游项目。
随着近年来六安市经济社会的快速发展，人们生活节奏日益加快，日新月异的城市文化生活已远远不能满足人们的需求，为追求特色的民族文化、生态环境、经济社会文化、历史文化融为一体的实体空间，以及返璞归真的、田园文化气息的原生态环境，农家乐已迅速的步入现代社会空间中来。
二、经济发展背景深冬的镇远古城，广场、河滨道、石屏山上，人们在享受冬日阳光，悠然自得。
在黔东经济开发区，车水马龙、机声隆隆，一派生产繁忙景象。
2012年，镇远县以工业强县、文化旅游兴县为主战略，以改革的魄力，实现经济增速25%，推动发展实现新跨越。
“我们要以更大的决心、勇气和智慧，强力推进各项改革和对外开放”，这是县委书记刘建新多次在会议上强调。
结合镇远发展面临的机遇、困难和挑战，县委县政府始终以与时俱进的精神状态，以改革的勇气和魄力，积极谋划远期和近期发展举措。
围绕推进矿产资源配置体制、国有企业、行政管理体制、县域经济、投资体制、财税体制、农村金融、事业单位分类、科技文化体制、医药卫生体制等方面的改革，研究制定了《中共镇远委镇远县人民政府关于深化经济体制改革的意见》，提出了要依靠贵州黔东省级经济开发区政策，千方百计突破资金难、用地难、审批难等瓶颈问题，切实加快园区建设，把园区作为对外开放的载体，聚集生产要素，形成产业集群，增强发展能力。
围绕推进开放，县委出台了《关于加快农业产业化的实施意见》、《关于加快推进蓝莓产业发展的实施意见》、《招商引资优惠政策和奖励办法》、《关于加快发展文化旅游产业实施三年打造推出镇远的意见》、《关于实施工业强县的实施意见》、《关于大力发展非公有制经济的意见》、《镇远县关于加强和规范涉农资金监管的实施意见》、《镇远县部门单位工作评估办法和工作约谈制度》、《镇远县领导干部廉政承诺制度》、《镇远县领导干部任前廉政谈话制度》和《镇远县党员干部廉政教育制度》，组织实施行政区划调整工作，推进江古、金堡乡改镇工作等重大举措。
通过改革，全县突破了发展瓶颈、改善了民生，经济发展呈现出“高位运行、正常趋好、后劲增强”的良好态势，经济社会加速发展的动力增强、源头通畅，确定2013年全县经济增长保持在25%以上，生产总值达47.5亿元。
三、项目建设的必要性近年来镇远县经济取得了长足发展，人口持续增长，城市化进程明显加快。
经济发展的加快带动了粮食、能源、水资源、旅游休闲需求量持续增加。
随着城市的发展,都市的快节奏生活使人们远离了原始的自然农家生活。
为了能让快节奏的都市生活有所缓解，为了能让在都市生活的居民了解农民的含义、劳动的艰辛和劳动的意义，农家乐餐饮不断兴起。
农家乐的出现不但让都市的人们体验到了快乐之所在，了解农家知识之精髓，并且也推进了农村产业结构调整，实现农民增收致富，为促进农村精神文明建设做出了贡献。
除此之外，还丰富了村民的文化生活，促进了农民生产的积极性，活跃乡村经济，挖掘出了当地的农村文化蕴涵、风俗特色、餐饮独特风味等。
农家乐旅游它是良好的生态环境、独特的田园景观、传统农业文明和现代农业科学技术相互交融、互为依托、丰富多彩、内涵深厚的一种特殊的旅游形式，通过营造独特的田园生态环境氛围，挖掘深厚的传统乡村民俗文化内涵，融入现代农业科学技术的现代农业观光旅游，同时也提高了农民的收入。
更为六安市的农业特色产品的特殊性——无公害绿色农产品做了扩大销售市场的前景做了准备。
农家乐的进入使当地农户增加了生产农产品的积极性，将客户直接带到农家，让农民实实在在的感受到农产品的销售前景，再也不必担心完好的农产品因为无法销售而只能放在家中腐烂，再也不必担心客源问题，农家乐的客源带动直接增加了农户的收入。
同时农家乐在不需政府、村民投入一分钱，不占用国家土地资源，不破坏生态环境，不占用农田的基础下既解决了农民的困难，又把新农村的项目搞起来了，增加了农民的收入，还改善了环境，这是一个互利双赢的成果。
第三章市场供求分析及预测一、发展前景分析近年来，镇远县经济快速发展，综合财力迅速增强，地区间、民间的政治、经济、文化交往活动日益频繁，客观上促进了当地餐饮、旅游业快速发展。
