中央空调开停机基本操作流程
１。0 目的
规范中央空调操作程序，确保正确、安全地操作中央空调.
２．0 适用范围
适用于中央空调操作。
3。0 职责
3。1 设备部主管/组长负责检查《中央空调操作标准作业规程》的执行情况。
3.2 当值管理员具体负责中央空调的操作。
4。０程序要点
４。1 开机前的检查。
４。1.１电压表指示是否在额定值的±10％范围以内.
4。1.2 各种信号灯显示是否正常。
４。1.３各种阀是否均已打开.
4.2 开机。
4.2.1 启动冷却塔风机。
4.2．2 启动冷却塔水泵.
4。2.3 启动冷冻泵。
4．2。4 确认冷却水供水压力正常、冷冻水供水压力正常，过5~10分钟后启动压缩机。
4．2．5 压缩机启动后，观察压缩机运行电流，压缩机吸排气压力，检查有无异常振动、噪音或异常气味，确认一切正常后才算启动成功。
4。3 停机。
4.3．1 停压缩机.
4。3.2 过5～10分钟后停冷冻水水泵、冷却塔水泵、冷却塔风机。
4。３。3 全部关停后，严禁将总电源开关拉下，应保持压缩机继续预热以便下次启动。
4.3.4 确认无异常情况后才算停机成功。
5。０记录相关支持文件
中央空调运行基本操作流程
1。０目的
规范中央空调运行管理工作,确保中央空调良好运行。
2．０适用范围
适用于中央空调的运行管理。
3．０职责
3.1 设备部主管负责检查中央空调运行管理的实施情况。
3。２设备部组长负责组织实施中央空调的运行管理。
3。3 当值管理员具体负责中央空调的运行管理。
4．0 程序要点
４。1 巡视监控。
4。1．１当值管理员每隔两小时巡视一次中央空调机组,巡视部位包括：中央空调主机、冷却塔、水泵、控制柜（箱）及管路、阀门等附件。
４.1．2 巡视监控的主要内容如下：
a）检查线电压（正常3８0Ｖ，不能超额定值的±10％);
b) 检查三相电流(三相是否平衡,是否超额定值）；
ｃ）检查油压（正常1０~15ｋgf/Ｃm2）；
ｄ) 检查高压（＜１2ｋｇf/cm2）;
e）检查低压(>2．5ｋｇf/Ｃm2）;
f) 冷却水进水温度（正常〈35℃);
ｇ）冷却水出水温度（正常〈４０℃)；
h）冷冻水进水温度(正常１０~1８℃)；
i）冷冻水出水温度(正常6～1０℃)；
j）检查中央空调主机运转是否有异常振动或噪音；
k）检查冷却塔风机运转是否平稳、冷却塔水位是否正常;
l）检查管道、阀门是否有渗漏、冷冻保温层是否完好；
m) 检查控制柜(箱）各元器件动作是否正常，有无异常噪音或气味。
4。1.3 巡视过程中如发现上述情况有不正常时，当值管理员应及时采取措施予以解决，处理不了的问题应及时详细地汇报给设备部主管，请求支援解决.整改时应严格遵守《中央空调维修保养标准作业规程》.
４。2 对于中央空调的运行情况，当值管理员应及时、完整、规范、清晰地记录在《中央空调运行日记》表内，并于每月由设备部主管把上一个月的记录整理成册后交设备部存档。
4。3 记录《中央空调运行日记》。
中央空调维护基本操作流程
１。0 目的
规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。
２．0 适用范围
适用中央空调的基本维修保养.
3.０职责
３.1 主管经理负责审核《中央空调维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况.
3.2 设备部主管负责组织制定《中央空调维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。
3。3 设备部制冷技工具体负责中央空调的维修保养。
3.4 公共事务部负责向有关用户通知停用中央空调的情况。
4。0 程序要点
４。１《中央空调维修保养年度计划》的制定。
4.1。1 每年的12月31日之前,由设备部主管组织制冷技工一起研究、制定《中央空调维修保养年度计划》并上报公司审批.
４.1。2 制定《中央空调维修保养年度计划》的原则:
a）中央空调使用的频度；
b) 中央空调运行状况(故障隐患)；
c) 合理的时间（避开节假日、特殊活动日等）。
4.1。3 《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容:
a) 维修保养项目及内容；
ｂ）具体实施维修保养的时间；
c）预计费用；
d）备品、备件计划。
4．2 对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。
4．3 制冷技工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理由外委完成。
4.4 冷却塔维修保养：制冷技工每周对冷却塔进行一次清洁、保养。
4.4。１用500V摇表检测电机绝缘电阻应不低于0。５MΩ，否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5ＭΩ以上时则应拆修电机线圈。
4.４.2 检查电机、风扇是否转动灵活,如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。
4。４。3 检查皮带是否开裂或磨损严重,如是则应更换同规格皮带;检查皮带是否太松，如是则应调整(每半个月检查一次);检查皮带轮与轴配合是否松动,如是则应整修。
4.4．4 检查布水器是否布水均匀,否则应清洁管道及喷嘴。
４．4。5 清洗冷却塔(包括填料、集水槽）,清洁风扇风叶。
4.4.６检查补水浮球阀是否动作可靠,否则应修复（不定期）。
４。４。7 拧紧所有紧固件。
４.４.8 清洁整个冷却塔外表.
4。５风机盘管维修保养：制冷技工每隔半年对风机盘进行一次清洁、保养.
４.5.1 每周清洗一次空气过滤网，排除盘管内的空气(不定期).
４.5。2 检查风机是否转动灵活,如有阻滞现象,则应加注润滑油,如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。
４。5.３用500V摇表检测风机电机线圈,绝缘电阻应不低于0．5 ＭΩ，,否则应整修处理。检查电容有无变形、鼓胀或开裂，如是则应更换同规格电容；检查各接线头是否牢固，是否有过热痕迹，如是则作相应整修。
4．5.4 清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。
４。５。5 用盐酸溶液(内加缓蚀剂)清除盘管内壁的水垢。
４．5．6 拧紧所有紧固件.
