XX生态文旅休闲片区控制性详细规划

2018年 4月28日
由惠阳区住建局发函，二次征求相关职能部门意见。项目组对意见进行研究，并作出相 应的修改及回复，形成本次成果。
编号
部门单位
主要意见摘要
① 根据上述规划，镇隆镇长龙&山顶片区建设用地总面积3.02平方公里，预测远期规划区总用电负荷
为8.66万千瓦，负荷密度为2.86万千瓦/平方公里，按容载比2.1计算，需变电容量为18.18万千伏 安，片区内规划有110千伏新屋变电站（3*6.3万千伏安），可满足远期规划用电负荷需求。
③ 鉴于现行我区耕地占补平衡难度大，建议项目规划选址时避开耕地，尤其是优质水田。
① 环卫工程设施规划用地要符合土地利用总规，保证环卫工程设施规划用地能落到实处，用
法定文件明确用地性质，且在规划中应控制周边建筑与环卫设施的距离。
② 建议按照《城镇环境卫生设施设置标准》增加公厕设置规划，考虑推进城乡厕所“三个一
1 广东电网有限责任 ② 控规文本关于市政基础设施现状描述有误，110千伏新墟站并未向该片区供电，该变电站也无足够 公司惠州惠阳供电局 的供电容量向长龙&山顶片区供电，该请规划编制单位更正。 ③ 根据长龙&山顶片区控规资料显示，规划的110千伏新屋变电站用地在镇隆镇最新土地利用规划中 有部分土地为非城乡建设用地（详见附件），为满足电网建设项目对用地的要求，我局请求进行用
惠州市惠阳区水务 建议一并做好相关防洪整治规划。
2
局
② 本《规划》所规划的城市道路主次干道、电力设施、给水、通信、燃气等管道不能占用河道（或渠
采纳 结合相关要求，深化综合防灾体系。
道）蓝线范围内土地，规划实施时不得污染水体（尤其是饮用水源）。 ③ 本《规划》所建设施若有跨河建筑物，尚需按相关河道管理条例（办法）办理报批手续。
② 规划中“6.6.（4）商业服务业设施……居住区级…设置2处邮政所，结合商业用地布置，建筑面积均
为300㎡。”与“10.6.1通信工程规划……本规划区不在新建……及邮政支局站，……”条款内容不
吻合，建议更正“10.6.1”条款内容。
采纳
已将规划两处邮政所合并为一处，结 合商业服务设施设置，建筑面积 600平方米。 已调整修改说明书。
地调整、建议调整方案详见附件，请规划编制单位结合惠阳区综合管廊规划进一步研究、论证。
是否采纳
相关回应内容
采纳
已调整修改说明书； 已结合土地利用总体规划，切实保障
市政公用设施的可实施性。
① 建议本《规划》明确防洪工程规划所涉及河流的名称，若为长龙河，因《广东省惠州市小流域综合
治理规划报告》未经审批，河道设计水位资料均供参考；此外，规划范围内尚涉及山顶水库排洪渠，
2017年 11月-12月
项目组与惠州市惠阳区镇隆镇人民政府、惠州市惠阳区住建局就初步方案进行了多轮的 规划汇报交流。
2018年 1月3日
由惠阳区住建局发函，征求相关职能部门意见。项目组对意见进行研究，并作出相应的 修改及回复。
2018年 4月24日
由惠阳区住建局带队，向市编研中心汇报工作，会上对控规调整方案给出了相关意见， 项目组对相应的意见进行了优化调整。
① 根据《城市社区卫生服务机构管理办法（试行）》（卫妇社发〔2006〕239 号）第九条“社区卫
生服务中心原则上按街道办事处范围设置，以政府举办为主。在人口较多、服务半径较大、社区卫
生服务中心难以覆盖的社区，可适当设置社区卫生服务站或增设社区卫生服务中心。人口规模大于
5
惠州市惠阳区卫生 和计划生育局
家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要
8
惠州市国土资源 局惠阳区分局
占用基本农田，必须经国务院批准。”为下来该片区控制性详细规划能够顺利执行，建议 避开占用基本农田。
② 鉴于我区土地利用总体规划调整完善成果于2017年9月获得省厅批复，为更好的实现“多
规合一”，建议该片区控制性详细规划与我区土地利用总体规划成果充分衔接。
批”工程（新建一批、提升一批、开放一批），加强城乡厕所规划建设管理，不断提升我
10 万人的街道办事处，应增设社区卫生服务中心。人口规模小于 3 万人的街道办事处，其社区卫 生服务机构的设置由区（市、县）政府卫生行政部门确定”，建议将规划中提及的“社区卫生服务
中心”更改为其他类别的医疗机构（如医院、村卫生站、门诊部、诊所等）。
② 按照《惠州市惠阳区医疗机构设置规划（2016-2020年）》，综合考虑城镇化、人口分布、地理交
3
惠阳光能管道燃气 规划片区内现状无燃气管道，为解决近、远期的燃气供应，拟源自国道205的燃气管道作为镇隆镇的燃
有限公司
气供气主管，建议规划管径调整为DN300，以满足近、远期供气需求，望予以考虑！
采纳
已调整管径
① 规划中“6.6.（4）商业服务业设施……居住区级…设置2处邮政所，结合商业用地布置，建筑面积均
通环境、疾病谱等因素对辖区内医疗机构进行合理规划和布局。
采纳
已将“社区卫生服务中心”更改为 “诊所”。
惠州市惠阳区市政 绿地系统规划中的绿地主要分布在205国道两侧，无较大面积的公园绿地，且人均公园绿地面积未达 6 公用事业管理局 到《惠州市城乡规划管理技术规定》11㎡的最低要求，建议进行调整。
7
惠州市惠阳区林业 该规划范围涉及我区白云嶂县级自然保护区和大帽山市级森林公园，建议要充分对接，确保符合白云
为300㎡。”根据“《邮政法》第二章第八条（详见备注）”原则；同时该区域开发后，预计进口
邮件（包裹、报纸、信件等邮政投递业务）呈倍增的速度增长，营业场所300平方米将无法满足该
4
中国邮政集团公司 惠州市惠阳区分公司
区域普遍服务投递需求。鉴此建议规划由两处邮政所合并为一处（设立在商业服务中心板块），预 留邮政服务机构场所建筑面积600平方米以上。以满足服务群众日益增长的普遍服务需求，构建更 快捷的服务渠道，实现基本公共服务均等化。
局
嶂县级自然保护区和大帽山市级森林公园规划。
采纳
调整后满足。
采纳
结合白云嶂县级自然保护区和大帽 山市级森林公园规划，优化用地布局。
编号
部门单位
主要意见摘要
① 该《规划》提及规划成果中城市道路占用基本农田总量0.17公顷。根据《基本农田保护条
例》第15条规定“基本农田保护区经依法规划后，任何单位和个人不得改变或者占用。国