金华2019年09月建筑工程信息价

住房和城乡建设部办公厅关于重新调整建设工程计价依据增值税税率的通
知
正文：
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住房和城乡建设部办公厅关于重新调整建设工程计价依据增值税税率的通知
建办标函〔2019〕193号
各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市住房和城乡建设（管）委，新疆生产建设兵团住房和城乡建设局，国务院有关部门：
按照《财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部税务总局海关总署公告2019年第39号）规定，现将《住房城乡建设部办公厅关于调整建设工程计价依据增值税税率的通知》（建办标〔2018〕20号）规定的工程造价计价依据中增值税税率由10%调整为9%。

请各地区、各部门按照本通知要求，组织有关单位于2019年3月底前完成建设工程造价计价依据和相关计价软件的调整工作。

中华人民共和国住房和城乡建设部办公厅
2019年3月26日
——结束——。

余燕、金华市世腾房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】浙江省金华市中级人民法院【审理法院】浙江省金华市中级人民法院【审结日期】2020.10.14【案件字号】(2020)浙07民终2785号【审理程序】二审【审理法官】楼俊金琳周俊梅【审理法官】楼俊金琳周俊梅【文书类型】判决书【当事人】余燕;金华市世腾房地产开发有限公司【当事人】余燕金华市世腾房地产开发有限公司【当事人-个人】余燕【当事人-公司】金华市世腾房地产开发有限公司【代理律师/律所】黄凯云浙江某某道律师事务所【代理律师/律所】黄凯云浙江某某道律师事务所【代理律师】黄凯云【代理律所】浙江某某道律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【字号名称】民终字【原告】余燕【被告】金华市世腾房地产开发有限公司【本院观点】二审的主要争点是案涉商品房交易价格是以《商品房买卖合同》约定的总价款为依据还是以《商品房补充协议书》约定的不含税总价为依据。

【权责关键词】合同合同约定新证据证明责任（举证责任）诉讼请求维持原判查封【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】经审查，本院对原审判决认定的事实予以确认。

【本院认为】本院认为，二审的主要争点是案涉商品房交易价格是以《商品房买卖合同》约定的总价款为依据还是以《商品房补充协议书》约定的不含税总价为依据。

综合考虑以下几点：1、案涉《商品房买卖合同》第五条明确约定了房款计价方式，即案涉商品房的交易价格根据房屋建筑面积与单价的乘积予以确定。

该计价方式符合此类商品房买卖的交易习惯；2、《商品房买卖合同》与《商品房补充协议书》系同一天签订，如果双方签订补充协议的本意是对商品房交易价格进行变更，则直接在《商品房买卖合同》中进行约定即可，而没有必要另签补充协议进行约定；3、案涉《商品房补充协议书》所约定的不含增值税房价系根据双方主合同约定的交易价格结合合同签订时的增值税率倒推计算得出，增值税发票所载的单价、契税发票所载的计税金额等均体现这一特征。

金华市人民政府关于统一政府投资建设的房屋建筑工程和市政基础设施工程施工合同结算条款的意见（部分修订）文章属性•【制定机关】金华市人民政府•【公布日期】2012.10.23•【字号】金政发〔2012〕122号•【施行日期】2012.12.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】部分失效•【主题分类】机关工作正文金华市人民政府关于统一政府投资建设的房屋建筑工程和市政基础设施工程施工合同结算条款的意见金政发〔2012〕122号婺城区、金东区人民政府，市政府有关部门：为了规范政府投资建设的房屋建筑工程和市政基础设施工程结算条款，保证结算条款公平合理，特制定本意见：一、凡涉及合同价款调整的政府投资建设项目，发包人应将本结算条款在招标文件和施工合同中体现。

二、本意见所指的政府投资建设的房屋建筑工程范围为：各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装饰、装修工程。

市政基础设施工程范围为：城市道路、公共交通、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、污水处理、垃圾处理、防洪、地下公共设施及其附属设施的土建、管道、设备安装工程。

三、合同结算条款的统一规定。

（一）合同条款的订立，其设立条款内容必须与招标文件相一致。

（二）合同价款结算一般采用固定单价合同。

固定单价是指中标人投标时商务标中的工程量清单报价。

（三）工程量的确定：工程竣工结算时，根据竣工图及设计变更联系单，按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）、《浙江省建设工程计价规则（2010版）》及相关的（2010版）计价依据等规定规则计算工程量，如计价规则有新规定，按新规定计算。

（四）合同价款调整的规定：1.如发包人提供的工程量清单项目漏项，或经发包人批准的设计变更产生新的工程量清单项目，其单价按下列原则确定：（1）投标报价中已有适用于漏项或变更工程的价格，按其已有的价格确定调整价款；（2）投标报价中有类似于漏项或变更工程的价格，可以参照其类似的价格确定调整价款；（3）投标报价中没有适用或类似于漏项或变更工程的价格，按现行的浙江省建设工程计价依据及省市配套政策性计价文件等为合同价款调整依据。

金华市建设局关于调整金华市现行定额人工单价及定额费率的通知各县（市、区）建设（管）局，金华、金东、金西开发区建设局，各有关单位：为进一步规范建设工程造价计价行为，合理确定工程造价，维护发、承包双方的合法权益，根据〘关于调整浙江省现行定额人工单价的通知〙（建建发〔2009〕135号）和〘关于浙江省建设工程施工取费定额（2003版）费率调整的通知〙（浙建站计〔2009〕28号）的文件精神，现将我市现行定额人工单价及定额费率调整有关事项通知如下：一、调整范围金华市行政区域内的建筑、装饰、安装、市政、房屋修缮、园林绿化及仿古建筑等工程按现行2003版计价依据计算工程造价的均按本文件规定，调整定额人工工日单价及定额费率。

二、调整内容（一）、定额人工工日单价调整现行的浙江省（2003版）计价依据，一类人工工日单价调整到31元，二类人工工日单价调整到34元，三类人工工日单价调整到39元。

（二）、定额费率调整上调定额人工单价后，按（2003版）〘浙江省建设工程施工取费定额〙和〘金华市建设局关于转发省建设厅〖关于进一步规范我省建设工程安全防护、文明施工措施费用计价管理的通知〗〙（金市建建〔2009〕28号）及〘金华市建设局关于转发省建设厅〖关于调整建设工程施工取费定额规费费率的通知〗〙（金市建建〔2009〕29号）文件取费的费率作相应调整。

具体调整见附件。

三、工程计价方法采用工料单价法的，上调定额人工单价后，与我市每季度发布的建设工程人工市场信息价的价差，只计取税金，不作为取费基数。

编制招标控制价时，施工组织措施费、综合费用应按弹性费率的中值计取。

四、本调整内容自2009年7月1日起执行。

凡在2009年7月1日以前工程已完工但未竣工结算的工程，或在建工程，或虽施工合同已签定但未开工的工程，除双方另有约定外，不作调整；凡在2009年7月1日以后招投标的工程，已签定施工合同的双方另行补充协议给予调整，未签定施工合同的按本文件规定调整。

序号材料名称定额代号规格及型号单位综合信息价（不含税）（元）备注1HPB300钢筋2001001直径6～32mm t3801 2HRB400钢筋2001002直径12～40mm t3911 3冷轧带肋钢筋网2001003直径7～9mm t4353 4环氧HPB300钢筋2001004带环氧涂层的光圆钢筋t5087 5环氧HRB400钢筋2001005带环氧涂层的带肋钢筋t5176 6预应力粗钢筋2001006t5353 7钢绞线2001008普通，无松弛t4849 8高强钢丝2001013Φ5mm预应力用碳素钢丝t4361 9镀锌高强钢丝2001014Φ5mm预应力用镀锌碳素钢丝t5954 10波纹管钢带20030020.25×36、0.28×36t4476 11型钢2003004工字钢，角钢t4051 12钢板2003005A3，δ＝5～40mm t3763 13圆钢2003006Φ6～36混合型号t3822 14钢轨2003007重轨、轻轨、吊车轨t3936 15钢管2003008无缝钢管t566216镀锌钢管2003009φ15mm～200mm，壁厚2.75mm～4.5mmt575017不锈钢管2005001混合规格kg26.76 18镀锌钢板2003012δ＝1，δ＝1.5，δ＝3t4604 19钢钎2009002Φ＝22～25，32kg 6.00 20空心钢钎2009003优质碳素工具钢kg 6.8821Φ50mm以内合金钻头2009004Φ43个40.5122Φ150mm以内合金钻头2009005个92.3623钻杆2009007Φ50、Φ73、Φ89、Φ114长1m、1.5mkg8.2124中空注浆锚杆2009008混合规格m25.92 25自进式锚杆2009009R25，R27，R32，R38，R51m38.8926钢丝绳2001019股丝6-7×19绳径7.1～9mm；股丝6×37，绳径14.1～15.5mmt582627钢纤维2001020扁丝切断型、钢丝切断型、高强铣销型、剪切波纹型、剪切压痕型t505128电焊条2009011结422（502、506、507）3.2/4.0/5.0kg 5.3929钢管立柱2003015t5954 30型钢立柱2003016镀锌（包括斜撑）t5290 31波形钢板2003017镀锌（包括端头板、撑架）t5642序号材料名称定额代号规格及型号单位综合信息价（不含税）（元）备注32托架2003018kg 5.57 33钢板桩2003020混合规格t4904 34钢管桩2003021直径219～2440mm，壁厚5～20mm t5511 35钢护筒2003022t4586 36钢套箱2003023t5037 37钢模板2003025各类定型大块钢模板t5435 38组合钢模板2003026t5258 39门式钢支架2003027t551240四氟板式橡胶组合支座6001002GJZF4系列、GYZF4系列dm38441板式橡胶支座6001003GJZ系列、GYZ系列dm366 42钢绞线群锚(3孔)6005005包括夹片、锚垫板和螺旋筋套66 43钢绞线群锚(5孔)6005007包括夹片、锚垫板和螺旋筋套111 44钢绞线群锚(7孔)6005009包括夹片、锚垫板和螺旋筋套155 45钢绞线群锚(10孔)6005012包括夹片、锚垫板和螺旋筋套221 46钢绞线群锚(15孔)6005015包括夹片、锚垫板和螺旋筋套332 47钢绞线群锚(19孔)6005018包括夹片、锚垫板和螺旋筋套469 48钢绞线群锚(24孔)6005020包括夹片、锚垫板和螺旋筋套602 49钢绞线群锚(31孔)6005021包括夹片、锚垫板和螺旋筋套779 50不锈钢板2005002kg21.64 51铁件2009028铁件kg 4.63 52镀锌铁件2009029kg 5.78 53铁钉2009030混合规格kg 4.89 548～12号铁丝2001021镀锌铁丝kg 5.11 5520～22号铁丝2001022镀锌铁丝kg 5.36 56刺铁丝2001023kg 6.51 57铁皮200304426号镀锌铁皮㎡25.3458钢板标志6007001包括板面、立柱、横梁、法兰盘、垫板及其他金属附件t783459铝合金标志6007002包括板面、立柱、横梁、法兰盘、垫板及其他金属附件t1914960钢板网2001025网眼尺寸25×76mm㎡22.3661铁丝编织网2001026镀锌铁丝（包括加强钢丝、花篮螺丝）㎡18.6562标线漆5009003常温型kg15.80序号材料名称定额代号规格及型号单位综合信息价（不含税）（元）备注63底油5009007kg8.85 64热熔涂料5009008kg 5.31 65反光膜6007004㎡204 66反光突起路钮6007005通用型、耐磨型、陶瓷隧道专用个17.70 67柱式轮廓标6007008根84.07 68环氧树脂5009009E－42，E－44，E－51kg23.01 69土工布50070014～5m宽㎡ 5.7570土工格栅5007003宽6m，聚乙烯单向、双向拉伸、聚炳烯双向、玻璃纤维㎡9.7371三维植被网5001009EM2、EM3、EM4、EM5㎡10.62 72塑料防水板5001010厚1.2mm㎡ 2.30 73塑料编织袋5001052袋装砂井用个 1.06 74油毛毡5009012400g，0.915m×21.95m㎡ 3.10 75硝铵炸药50050021号、2号岩石硝铵炸药kg13.01 76导火线5005003m 1.42 77普通雷管5005006个 1.24 78电雷管50050076号瞬发电雷管，带脚线1.5m个 3.27 79非电毫秒雷管5005008导爆管长3～7m个 4.07 80石油沥青3001001t 石油沥青（国产）3001001020国产综合t3554石油沥青（进口）3001001021进口综合t4133 81改性沥青3001002t 改性沥青（国产）3001002010国产综合t4601改性沥青（进口）3001002011进口综合t5283 82重油3003001kg 3.739 83汽油3003002kg7.758 84柴油30030030号，－10号，－20号kg 6.431 85煤3005001t558 86电3005002kw.h0.85 87水3005004m³ 2.72。