地上车库防水案例分析

提高地下车库防水质量山东德信建设集团股份有限公司第十分公司QC小组二0一五年十一月目录一、课题选择 (01)二、QC小组概况 (01)三、选题理由 (01)四、现状调查 (02)五、原因分析 (02)六、确定要因 (03)七、制定对策 (04)八、实施对策 (06)九、效益对比 (07)十、巩固措施 (08)十一、总结及今后打算 (08)一、课题选择烟台港西港区村庄搬迁安置小区工程地下2层，地上30层；地下建筑面积3948M2，地上建筑面积25000M2。

总防水面积13000M2。

本工程地下室防水工程按《地下工程防水技术规范》(GB50108-2001)和地方的有关规程和规定设计，防水等级为二级。

地下部分混凝土全部采用P6防水混凝土。

地下室外墙粘贴3厚聚氨酯改性沥青防水卷材，卷材防水层经检查合格后，覆盖50厚挤塑泡沫板作为保护层。

基础底板采用在垫层上粘贴3厚聚氨酯改性沥青防水卷材这一课题成立QC小组对此课题进行专门分析研究。

二、QC小组概况三、选题理由1、我公司为了提升公司形象，提高品牌影响力，因此要求项目部必须优质、文明建设好在建项目。

2、地下室防水是一个复杂的施工环节，也是我项目部比较重视的一个环节，大面积的地下室防水是本工程的一个重点和难点。

3、通过QC活动，小组能够找到行之有效的地下室防水的施工质量保证措施。

4、由于地下室的主体结构（主要是底板和外墙）长期埋在潮湿的土中或浸在地下水中，时时刻刻受到地下水的侵蚀渗透，如果在防水环节上出现纰漏，将直接影响到使用功能，乃至建筑物的使用寿命。

四、现状调查小组在选定课题之后，对由模板工程导致的混凝土实测影响的现状进行了详细的调查，调查对象为：近年由大型房地产公司开发，综合实力强的施工单位参建的建筑工程，通过对500个检查点进行统计，统计结果如下：通过上面的排列图，我们可以看出，混凝土的振捣不密实和混凝土裂缝这一项目发生的频率达到80%，属于A 类因素，因此，我们确定造成地下室防水质量缺陷的主要原因是混凝土的振捣不密实和裂缝五、原因分析我小组成员针对排列图中得出的主要问题，进行了多次讨论，广泛收集现场操作人员的意见，查阅各种相关规范和施工作业手册，并应用因果分析原理和方法对引起地下室防水混凝土振捣不密实和开510152025振捣不密实和混凝土开裂防水材料不符合要求防水卷材粘结不牢固止水钢板不符合要求其他裂可能产生的的因素进行分析，找出末端影响因素，绘制了因果分析图。

建筑工程质量管理案例建筑工程质量管理案例：案例一：防水施工质量管理在某住宅小区的地下车库施工过程中，施工单位发现了地下水渗漏的问题。

为了解决这一问题，施工单位采取了以下质量管理措施：1. 定期检查施工现场，发现漏水问题后立即采取修复措施，避免问题进一步扩大；2. 引入专业防水工程团队进行施工，提高施工质量；3. 严格执行防水施工标准，确保质量符合规范要求；4. 施工过程中进行层层验收，确保防水层质量合格；通过以上措施，最终解决了地下水渗漏问题，提高了施工质量。

案例二：结构安全质量管理在某高层建筑的结构施工过程中，施工单位发现了一些结构安全隐患。

为了保证建筑的结构安全性，施工单位采取了以下质量管理措施：1. 及时组织结构专家对施工现场进行安全评估，并提出整改意见；2. 制定详细的施工工艺和操作规范，确保施工过程中不出现质量问题；3. 严格把控材料的质量，确保使用的材料符合相关标准；4. 安排专人进行结构施工过程的监督和记录，及时发现问题并进行整改；通过以上措施，保证了建筑的结构安全性，有效管理了质量风险。

案例三：施工流程质量管理在某市政道路建设工程中，施工单位遇到了施工流程管理的问题。

为了提高施工效率和质量，施工单位采取了以下措施：1. 制定详细的施工计划，合理安排各项工程进度；2. 设立专门的施工监控人员，负责协调各施工环节；3. 每日召开施工例会，及时沟通解决当前问题；4. 配备先进的施工设备，提高施工效率；通过以上措施，施工单位成功管控了施工流程，保证了施工质量和进度的顺利进行。

以上案例为实际工程中的质量管理情况，采取了不同的管理措施来解决具体问题，最终提高了建筑工程的质量和可持续发展能力。

地下车库顶板防水施工技术实例分析摘要：地下车库是建筑设计的一个重点，对其的防水施工需要有高度的重视，尤其是地下车库种植顶板的防水施工。

本文结合工程实例，分析了住宅项目地下车库种植顶板的防水设计及选材，并对立墙泛水、顶板变形缝等细部节点的防水施工技术要点以及施工注意事项进行了详细的探讨，仅供参考。

关键词：地下车库；种植顶板；施工技术；注意事项引言随着社会经济的不断发展，人们的生活水平也不断提高，在城市建筑中，地下车库已成为现代住宅建筑设计中的重要部分，规模大，使用功能较多。

地下车库顶板上覆种植土，具有美化空间，保护地下室顶板及下部结构不受外力破坏等多重作用，因其位于地下，其防水设计及施工具有举足轻重的地位。

基于此，本文主要阐述某项目地下车库种植顶板的防水施工技术及注意事项。

1 工程概况某住宅项目地下车库顶板设计为种植顶板，防水设防等级为一级，防水面积约10万m2。

2 种植顶板防水设计及选材该项目种植顶板的构造层次见图1。

种植顶板采用防水混凝土，抗渗等级≥P6，厚度≥250mm；普通防水层选用3mm厚SBS改性沥青防水卷材；耐根穿刺防水层选用4mm厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材；排蓄水层选用凹凸型塑料排水板。

2.1 普通防水层普通防水层选用3mm厚SBS改性沥青防水卷材，该卷材拉伸强度大、延伸率高、自愈力好，对基层收缩变形和开裂的适应能力强；耐高低温性能好，冷热地区均适，施工性能好，可采用热熔法施工，接缝可靠、耐久。

2.2 耐根穿刺防水层耐根穿刺防水层选用4mm厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材，该卷材已获得国家专利（专利号：ZL200910143482.5）。

该产品既能够阻止植物根系的穿刺，又不影响其正常生长，且对环境无污染，多用于种植屋面及顶板的防水和阻根，早在2009年6月就通过了园林科学研究院的植物检测试验。

2.3 保护层鉴于目前我国种植屋面工程施工有脱节的现象（防水做完后交由园林公司施工），为避免交叉施工或机械回填过程中对防水层的破坏，设置保护层是必不可少的一个环节。

建筑工程中的地下工程设计与施工案例分析地下工程在建筑行业中占据着重要的地位，它不仅为建筑提供了充足的空间，还能够有效地利用地下资源。

在设计和施工过程中，地下工程存在着一系列的技术难题和风险，需要经验丰富的专家来解决。

本文将结合个人的经验和专业知识，通过分析几个真实的地下工程案例，探讨地下工程设计与施工中的关键问题和解决方法。

一、地下车库设计与施工地下车库作为一个常见的地下工程项目，设计与施工中存在着许多挑战。

首先，地下车库的承重结构必须满足承载车辆和人员的需求，并且需要考虑地下水位、地质条件以及施工工艺等因素。

案例一是一个位于城市繁忙商业区的地下车库项目，地质条件较为复杂，地下水位较高。

在设计和施工过程中，采用了防水隧道施工技术、地下连续墙及增压注浆技术等手段，解决了地下水渗漏和地基稳定性问题。

二、地下管线设计与施工地下管线的设计与施工是另一个重要的地下工程领域。

在城市建设中，地下管线承担着供水、排水、燃气和电力等基础设施的传输任务，因此设计与施工的质量至关重要。

案例二是一个市政供水管线的设计与施工项目，地下设施密集，且与周边建筑之间存在较小的空隙。

在设计过程中，采用了曲线设计和微动力施工方法，解决了地下管线与建筑物之间的冲突问题，并保证了管道的安全运行。

三、地下暖通设计与施工地下暖通是指地下空间的供暖、通风和空调系统的设计与施工。

地下空间特殊的环境条件和地下水位等因素，给暖通系统的设计和施工带来了一定的难度。

案例三是一个地下商场的暖通系统设计与施工项目。

由于地下商场内部空间复杂，并且地下水位较高，对系统的管道布局、隔热和排水等工艺要求非常高。

通过采用集中式空调系统、智能调控技术和防水隔热措施，成功解决了地下商场的供暖、通风和空调问题。

综上所述，地下工程设计与施工是建筑工程中的关键环节之一，也是一个需要经验和专业知识的领域。

通过分析几个地下工程案例，我们可以发现，在地下车库、地下管线和地下暖通等领域，设计与施工中存在着一系列的技术问题和风险。

地下车库渗水处理方案一、工程概况工程名称：景瑞太府住宅项目工程建设单位：太仓景瑞置业有限公司监理单位：江苏衡源项目管理有限公司施工单位：上海锦惠建设集团有限公司景瑞太府项目位江苏省太仓市城市东片区。

项目基地北靠郑和东路,西至常胜路,东至四通路。

车库部位地下一层、高层位地下室为一层、框剪结构，由于基坑土方回填完毕，地表水沉积，引起地下水位上升，水压力较大，致使地下室发生渗漏。

二、地下车库渗漏种类及原因1、墙根与底板交界处漏水：墙根与地面交界处及周边部分有潮湿、滴水现象，二者交界处有漏水点。

分析其渗漏原因,是由于振捣下一步底板混凝土时,前一步已振捣完的底板和墙根30mm高混凝土受牵连振动,使砼振捣不密实，另外，墙根混凝土在模板支护下没有下沉,而底板混凝土受振动下沉,则在墙根处拉裂。

同时,该部位应力过于集中,养护不及时也易造成干裂引起渗漏。

因此,在振捣下部底板混凝土时,不要将振捣棒插到上部混凝土内及两步混凝土交界处,要离开一定距离,且应大于振捣棒振幅距离,避免已振捣完的底板和墙根混凝土再次受振捣;浇筑高墙根混凝土时应在底板砼初凝后浇筑,同时注意振捣棒不要插入已初凝的底板混凝土内。

2、穿墙支模螺栓处理方法不当造成漏水：外墙穿墙螺栓止水板焊接不严密,或穿墙螺栓在外墙面切割时留头较长,外部抹砂浆时未能将钢筋头盖严,特别是钢筋头露在抹灰层之外,做防水时穿破防水层,在地下水作用下形成化学腐蚀,并不断向内墙方向腐蚀造成漏水。

3、钢管接头不严形成渗漏：混凝土内埋设电讯管线、照明管线等,由于钢管接头粗糙不严密,地下水进入混凝土中,再从钢管接头进入管中,由内墙面接线盒向室内漏水,或沿钢管周围向室内渗水。

4、混凝土浇筑过程中，振捣不密实，导致成型混凝土内部出现缝隙，水压影响，形成水路导致渗水。

5、沉降缝处原防水层由于物理力学性能较差及施工质量缺陷导致该部位迎水面防水层失去正常的使用功能，或者后期的结构沉降变形错位，导致迎水面防水层拉裂；6、沉降缝内的中埋式止水带，在浇筑结构混凝土时由于振捣等原因错位，在外侧防水层失去使用功能时，止水带也起不到其正常的防水效果，另外，在使用过程中，结构沉降变形过大，止水带抵挡不住结构的过度变形，在变形的过程中被拉断；7、局部破坏，导致外墙结构与防水层之间串水，在结构墙体有空洞、裂缝及浇筑缺陷的部分就会有向内部空间渗漏的现象；8、穿墙管部位也是外防水薄弱的环节，如选用卷材处理管根，该部位卷材搭接边较多，很难做到所有部位搭接满粘，另外穿墙管周边混凝土振捣密实程度不够，在管根周边外防水出现问题后，就会从接缝周边向内渗漏。

实例详解！常见防水工程质量通病及防治措施源自 | 南通二建集团技术服务平台，推荐关注1.前言渗漏是建筑工程常见质量通病，也是影响用户正常使用的主要问题之一，目前的建筑工程施工中，在防水设防上虽然采取了较为可靠的设计，但如何将这些防水设计严格按规范施工，并达到预期效果，这是我们建筑工程管理工作的重点之一。

2.建筑施工的防水工程重点屋面及地库工程的防水、外墙防水、卫生间防水。

3.防水工程质量控制的一般要点（1) 从事建筑防水工程施工的企业必须具有防水专业施工资质证书，施工人员资格、材料具有质保证明、合格证明书等，材料进场后，在监理监督下按随机抽样的方式采样，送有关检测单位进行测试，测试合格后方能进行施工。

（2) 根据防水施工设计要求编制施工方案或技术措施，其内容包括施工程序和工段划分、施工工艺、技术措施、质量标准、成品保护等，施工方案或技术措施应报监理批准，要求总包单位在进场前对操作班组进行技术交底。

（3) 严格防水材料的进场报验程序和见证送检制度，经检验合格的防水材料才准予用于工程。

（4) 防水工程施工过程中应执行自检、互检、交接检及工序检查等制度，严格执行从基层、防水层到保护层的逐层隐蔽检查验收制度。

（5) 防水层的基层必须坚固、平整、干净、不起砂、不起皮。

涂胶防水层及嵌填密封材料的基层必须干燥。

（6) 已施工的柔性防水层进行抽检取样实测检查，确认其厚度（遍数）是否符合设计和规范要求。

（7) 柔性防水层完成后必须及时做好保护层。

保护层施工时，应采取有效的保护措施，避免破坏防水层。

（8) 应避免在已完工的防水层上打眼凿洞，如确需打眼凿洞时，损坏的防水层应重点进行防水密封处理。

（9) 对防水节点，如孔口、管道穿孔处、门窗框周边等细部节点予以特别注意，逐处或重点抽查其施工质量。

（10) 对防水部位进行蓄水、淋雨等试验，检查其防水性能。

4、防水工程质量通病原因分析及防治措施4.1屋面及地库防水工程4.1.1通病1：屋面层渗漏原因1：混凝土振捣不密实；施工缝留设不当或浇筑施工过程中未按照规定浇筑顺序进行浇筑，从而产生了施工冷缝；浇筑完成后未按照规定进行收平抹压以提高混凝土表面的密实度和抗拉防裂性能；未及时进行养护等形成收缩裂缝，这些裂缝成为渗漏的通道。

浅谈地下车库施工过程中防水问题的解决发表时间：2012-12-05T15:59:24.403Z 来源：《建筑学研究前沿》2012年7月Under 作者：白乐巍[导读] 在地下工程施工过程当中，建筑防水技术发挥着关键的作用，它对建筑物的使用功能，对人们的生活质量以及对居住的环境有着直接的影响。

大庆油田房地产开发有限责任公司创业城第三项目经理部白乐巍摘要：在地下工程施工过程当中，建筑防水技术发挥着关键的作用，它对建筑物的使用功能，对人们的生活质量以及对居住的环境有着直接的影响。

针对此，本文结合具体的地下车库施工实例，来对防水问题的解决措施进行了详细的探讨，从防水施工的具体要点出发，提出了施工缝的有效处理、混凝土剪力墙出现垂直缝的处理、防水混凝土的施工以及柔性防水层的施工这四方面的措施。

关键词：地下车库；施工；防水；解决措施Underground garage in the process of construction on waterproof solution of the problemsThe daqing oilfield real estate development Co., LTD. The third project startup city BaiLeWei hard workingAbstract: in the underground project construction process, building waterproof technology plays a key role, it to building use function, to people's quality of life as well as to the living environment has a direct impact. According to this, combined with concrete examples of construction of underground garage, waterproof to the solution of the problem discussed in detail, and the specific points from waterproof construction situation and put forward the effective treatment for construction joints, concrete shear wall is vertical fractures processing, appear waterproof concrete construction and the construction of the waterproof layer flexible four the measures. Keywords: underground garage; The construction; Waterproof; measures一、防水施工的要求（一）渗漏部位的施工要点对于这一防水要求来讲，主要包括三个方面，首先，是点漏封堵，具体来讲就是要把渗漏的具体部位正确的很找出来，并把漏水的点作为中心，采取一系列措施将其变成直径为30至50毫米，并且深度为30至60毫米的圆孔，之后，清除掉里面的杂物，并用清水洗干净。

地下车库防水方案地下车库作为一个重要的停车场所，对于保护车辆和设施的安全起着重要的作用。

然而，由于地下车库存在于地下水位较高的环境中，其防水工程显得尤为重要。

本文将从防水原理、材料选择和施工技术等方面综述地下车库防水方案。

一、防水原理地下车库的防水目的是避免地下水渗透进入车库内部。

主要的防水原理可以归纳为以下几个方面：1.地下车库外墙防水：地下车库外墙防水主要通过建筑材料本身的防水性能和外部涂层的防水功能来实现。

常见的防水层材料有聚合物防水卷材、聚乙烯防水卷材等。

2.地下车库地面防水：地下车库地面防水主要通过地面材料本身的防水性能和地下层防水膜的防水功能来实现。

常见的地下层防水膜材料有高分子聚合物防水涂料、挤塑板等。

3.地下车库屋面防水：地下车库屋面防水主要通过屋面材料本身的防水性能和屋面防水层的防水功能来实现。

常见的屋面防水层材料有橡胶防水卷材、玻纤防水卷材等。

二、材料选择在地下车库防水工程中，材料选择是至关重要的。

根据工程要求和实际情况，我们可以选择以下几种材料来进行防水：1.聚合物防水卷材：聚合物防水卷材是一种具有优异防水性能的卷材材料，可以应用于地下车库的外墙和屋面防水工程。

其具有柔韧性好、耐老化、耐候性强等特点，能够有效地抵御地下水渗透。

2.聚乙烯防水卷材：聚乙烯防水卷材是一种耐腐蚀、耐热、无毒无味的防水材料，常常应用于地下车库的外墙和地面防水工程。

其具有良好的机械强度和承载能力，能够应对地下车库的耐久性和使用寿命要求。

3.高分子聚合物防水涂料：高分子聚合物防水涂料是一种可以涂刷在地下车库地面的防水材料。

其具有粘结力强、耐腐蚀、抗老化等特点，可以有效地填平地坪表面的缝隙和裂缝，阻止地下水的渗透。

4.挤塑板：挤塑板是一种具有优良绝热和防水性能的材料，常常应用于地下车库的地下层防水工程。

其具有优异的隔热性能、耐水性能和抗老化性能，能够有效地减少地下水的渗透。

三、施工技术1.表面处理：地下车库的防水施工前需对工程表面进行处理，确保表面平整、无灰尘和杂物等。