设计阶段在全过程工程造价控制中的重要性
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试论工程全过程造价控制与管理试论工程全过程造价控制与管理摘要:全过程造价管理现已成为了我国的工程造价管理的核心指导思想,其中的基本内容就是在工程建设的各个阶段之中。
建筑工程的造价控制与管理是一项集经济、科学、管理于一体的全方面的工作。
现阶段,中国建筑业得到了迅猛的发展,全过程的造价控制与管理的过程奠定了整个施工的基础,做到科学决策、合理控制是实现整体投资目标的前提。
随着造价控制与管理的不断加深,工程技术管理人员必须认识到工程造价控制与管理的重要性。
关键词:建筑工程;全过程;造价管理1、建筑工程全过程造价控制与管理的重要性1.1、决策阶段工程造价的重要性众所周知,工程造价贯穿于整个施工项目建设的全部过程,但是也要重视决策阶段对各项目的造价控制,例如要确定怎样的建设标准水平、选择恰当的建设地点使用何种设备等,这些都与全工程造价有着直接的关系。
决策阶段决策的造价是决定整个工程造价的基础,直接影响各个建设阶段工程造价能否得到科学合理的控制。
工程技术的管理人员要认识到决策阶段工程造价控制的重要性并加以重视。
1.2、设计阶段工程造价的重要性作出投资决策后,设计阶段的工程造价也不可忽视。
设计能对即将施工的工程从技术上和经济上实施安排,和投资决策阶段一样也属于对工程建设的前期。
要想缩短工期,节省投资,提高效率必须提高设计的经济性和合理性,实现设计方案的优化,同时正确处理好技术与经济对立统一的关系,将技术与经济结合起来,达到整体效益的统一。
1.3、施工阶段工程造价控制的重要性在工程施工阶段对工程造价的影响较小,但是却不能忽视。
这一阶段如果没有控制好,会导致整个工程的失败,达不到工程造价的目的。
施工过程中工程发生变化会使工程造价和工期的变化,如业主方要求对项目进行修改、改变施工环境、改变施工的设计等,这样很容易引起纠纷。
2、建筑项目各阶段工程造价的有效控制措施2.1、投资决策阶段的工程造价控制在项目投资决策阶段,对整个工程项目影响巨大,必须加以重视,笔者认为具体控制措施有:2.1.1、实行法人责任制对每个工程项目实行法人责任制,将各个建设项目的方案进行比较和优化,将每个工程项目责任落实到每个人,同时建立相配套的监督机制,设立监察部门监督各个工程项目使用资金的详细情况。
工程造价在设计阶段的重要性分析摘要:随着我国建筑行业的日益发展,人们对建设项目工程造价的控制有了更严格的标准,工程造价的控制主要分为前期的设计阶段控制,中期的施工阶段控制,后期的竣工结算控制。
在建设项目决策初期,控制建设项目的关键环节就是设计阶段。
主要通过对设计阶段工程造价的控制与研究,结合价值工程及限额设计等方法,运用了统计学与数学相结合的方法与实际案例相结合,对设计阶段造价控制做了更深入的分析。
关键词:建筑设计;工程造价;成本控制引言随着中国社会日益蓬勃发展,我国的建筑行业也在经历着潜移默化的变化,从古代的茅屋瓦舍,到发展阶段人们对房屋建筑的不断探索,到如今人们对建筑的要求并不仅仅是刚性需求居住那么简单,在我国的建筑业日益完善的同时,对建筑的要求、理念等也发生了翻天覆地的变化。
人们更倾向于在施工阶段对工程造价进行管控,这虽然会对建筑工程造价起到一定控制作用,但效果不是特别显著。
在建设项目的各阶段过程中,设计阶段对造价的影响程度最高,比重可达75%-85%,且设计阶段多在项目前期进行,一旦投资决策目标明确后,工程造价在设计方面难以控制,因此设计阶段是造价控制的重点。
1在设计阶段造价控制的重要意义1.1影响力大工程造价控制是对项目全过程的控制,也是一个动态的控制。
据相关资料分析,项目决策对工程造价的影响比例约为95%-100%,设计阶段对其影响的比例约占75%-95%,而施工阶段对其影响的比例约占0%-10%。
因此,在已有的项目决策下,控制工程造价的成本关键在于设计阶段,不断对设计图进行修改,用全面的观点考虑其经济成本,不断优化,并结合行业标准与前人经验,综合考量技术与经济指标,预测与分析工程中可能发生的所有经济活动,做到事前控制,实现经济最优化,节约投资。
因此,工程设计阶段是控制工程造价成本的基础,只有做好设计阶段的各项工作,才能有效控制工程造价成本,保证个人、企业与社会的利益。
1.2影响工程的整体质量工程的设计阶段是整个工程的初步与基础阶段,决定了后期工程的材料、设备、技术与工艺。
设计阶段做好造价控制工作的意义所在摘要:建设项目的工程造价控制是工程建设全过程的核心控制点,也是社会及建设单位强烈关注的问题。
影响工程造价的因素有很多,其中建筑设计阶段造价控制,是做好项目全局性造价控制的关键,对整个工程起到决定性的作用,并从源头上保证了工程投资的高效性,确保了建设单位的经济利益及工程的质量。
本文通过探讨建筑设计工作对建设项目的工程造价控制的影响,阐述做好设计阶段造价控制的重要性。
关键词:建设项目;设计阶段;造价控制一、前言据相关研究表明,一个项目设计阶段所需的费用一般只占建设成本的1%到2%,而其却往往对整个项目投资额的影响度达到约75%左右,由此可见,项目设计阶段的造价控制才是重中之重,切实抓好这个阶段的造价控制对减少成本的有效控制是行之有效,对整个工程项目的顺利推进也具有极其重要的意义。
二、设计阶段做好造价控制的整体意义所在(一)设计方案直接影响工程造价建筑设计作为一个工程的起始,决定了整个工程的走向。
建筑方案的确定是项目付诸实施的前提。
在设计阶段,项目的建筑定位、使用功能、立面造型就已基本明确,同时,相应的结构选型、施工方案、施工材料的选择也初步完成。
而以上这些要素正是工程造价在估算、概算、预算阶段的主要组成部分。
因此建设方在设计之初就要严格控制资金,有效分析“三算”阶段的资金配比,并采用限额设计等措施,确保设计的精度和深度,提高设计人员人成本控制意识,对项目因地制宜、优化功能、合理选材,控制好整个项目的建设总投资的最终尺度,避免项目在实施阶段,没有指向性的进行施工及“三超”现象的出现。
(二)设计质量间接影响工程造价建设项目的设计过程是项目建设的预演,设计图纸中每一笔每一画都需要建设方投入巨大的人力、物力、财力去实现。
因此设计水平的高与低,设计质量的好与坏对建设项目的工期、质量、造价会产生较大的影响。
近年来,一些大型建筑物及桥梁刚刚建成不久就被拆除甚至倒塌的案例层出不穷,究其原因建筑结构设计不合理,可靠性过低,施工质量不过关是其主要成因。
论设计阶段工程造价控制的重要性【摘要】:根据预测,到2020年,我国的城市化率将达到60%左右。
我国城市化速度日益加快,工程建设项目日益增多。
由于建筑工程周期长,所用材料、设备产品多,消耗人工多,占用资金量大,关系复杂,非常容易造成工程材料和资金的浪费。
所以,控制建设工程造价在建设项目管理或建筑工程成本控制中就显得非常重要。
而做好造价控制的关键在于设计阶段的造价控制。
【关键字】:设计阶段;造价控制一、造价控制的概念建设工程造价控制是指在投资决策阶段、设计阶段、建设项目发包阶段和建设实施阶段,把建设工程造价的发生控制在批准的造价限额以内,随时纠正发生的偏差,以保证项目管理目标的实现,以求在各个建设项目中能合理使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益和社会效益。
二、造价控制的各个阶段及特点建设工程造价的控制遵循工程建设程序,建设程序是对建设项目从酝酿、规划到建成投产所经历的整个过程中各项工作开展先后顺序的规定。
目前,我国的建设程序基本上是:投资决策阶段(项目建议书、可行性研究),工程设计阶段(简称设计阶段),工程实施阶段(简称施工阶段)和竣工验收阶段。
(1)投资决策阶段该阶段应编制投资估算,项目建议书编制初步投资估算,做可行性研究报告时编制投资估算,由于都是投资估算,所以误差较大,一般误差在正百分之三十到负百分之二十之间。
这一阶段建设工程造价控制的难点是:第一,项目模型还没有,估算难以准确;第二,此阶段业主往往是为项目能上马,长官意识比较强,投资估算偏小;第三,投资估算所选用的数据资料信息有时难以真实的反应实际情况。
这一阶段建设工程造价控制的重点应是力求把投资打足,避免钓鱼项目的发生。
(2)工程设计阶段设计单位应根据业主(建设单位)的设计任务委托书的要求和设计合同的规定,努力将概算控制在委托设计的投资内。
在设计阶段内一般又分为三或四个设计的小阶段:①方案阶段。
本阶段应根据方案图纸和说明书,作出含有各专业的详尽的建安造价估算书。
试论建筑工程管理中全过程造价控制的重要意义常晓辉摘㊀要:在建筑工程中有效地进行造价管理有着重要的意义ꎬ在保证工程质量的前提下积极降低建筑企业的工程造价才能使我国建筑企业得到进一步的发展ꎬ拓展核心竞争力ꎮ对于我国的建筑业发展来讲ꎬ工程造价的发展也具备很重要的条件ꎬ造价的发展能够更好地促进建筑企业的发展ꎮ关键词:全过程ꎻ建筑工程ꎻ意义ꎻ造价控制一㊁建筑工程项目全过程造价控制及管理概述建筑工程项目全过程造价控制及管理指的是依据前期设计的施工方案ꎬ在详细对比和创新设计之后ꎬ挖掘工程的内在价值ꎬ全面管理工程项目的资源投入以及建设资金等ꎬ控制项目的成本支出ꎬ最终提升工程利润空间的一种方法ꎮ建筑工程项目全过程造价控制管理主要分为4个部分ꎬ分别是决策㊁设计㊁施工与竣工ꎬ需要树立动态管理理念ꎬ针对性地控制和管理各个阶段ꎬ合理运用各项资金ꎬ确保建筑工程项目的顺利建设ꎬ实现更大的利润ꎬ为建筑行业的进步奠定更加坚实的基础ꎮ二㊁全过程造价控制意义(一)有助于环境资源利用提升环境资源能否合理应用ꎬ直接影响到建筑工程整体建设效果ꎮ而全过程造价控制的落实ꎬ可提升环境资源的利用率ꎬ强调施工前开展考察调研工作ꎬ在全面掌握施工现场环境资源的前提下开展项目施工ꎬ充分发挥出环境优势ꎬ以期通过加强环境资源利用来降低项目建设造价ꎮ(二)有助于经济责任明确项目工程建设成本受到工程造价控制效果的直接影响ꎬ而在具体工程管理期间实施全过程造价控制ꎬ有助于对工程建设过程中各个岗位职责的明确ꎬ通过为各个岗位经济责任的细致划分ꎬ引导全体参建人员积极参与到工程造价控制中ꎬ为项目成本控制提供保障ꎮ(三)有助于造价管理体系的完善作为项目造价控制工作开展的基础前提ꎬ造价管理体系的完善构建ꎬ可实现全面且实时的掌握项目全过程造价控制情况ꎬ为项目工程各个阶段成本控制目标的达成打下良好基础ꎮ在具体建设期间ꎬ单位通过对全过程造价控制的有效落实ꎬ可实现对工程决策㊁设计以及施工等阶段存在的成本控制问题有效解决ꎬ并在问题解决期间发掘造价控制工作存在的弊端与问题ꎮ通过对全过程造价控制工作的全面开展ꎬ进一步提升企业造价控制水平ꎬ确保工程建设各个阶段资金成本投入与预期目标相契合ꎬ在保障工程建设质量的前提下ꎬ促进单位经济效益创造ꎮ三㊁建筑工程全过程造价控制的有效措施(一)投资决策阶段的造价控制建筑工程的投资金额较高ꎬ存在较大的经营风险ꎬ必须慎重对待投资决策过程ꎬ对决策的成效进行详细分析ꎬ重视成本概算和估算ꎬ找到投资收益与风险之间的关系ꎮ做好建筑工程的决策ꎬ落实成本管理ꎬ造价控制工作应从以下几个方面入手:第一ꎬ考察与分析投资估算编制ꎮ根据建筑工程的类型ꎬ需要将密集的资金进行把握ꎬ经过科学估算ꎬ科学合理地优化资金配置ꎻ完成资金估算表的编制后ꎬ需要对市场状况进行详细分析ꎬ预测行业的前景ꎬ对投标编制表的误差进行重点检验ꎬ把握考量投资与收益之间的关系ꎬ增强估算的科学性ꎮ第二ꎬ周围环境对建筑工程的产生了一定影响ꎮ在投资决策阶段ꎬ需要严格控制环境成本ꎬ将环境资源代价降到最低ꎬ防止出现环境污染㊁生态破坏等现象ꎬ避免增加环境成本或者支付大额罚金ꎬ降低环境成本的支出ꎬ获得最大的经济利益ꎮ第三ꎬ重视市场调研及行业前景预测ꎮ需要对市场的实际情况进行分析ꎬ把握行业未来一段时间的前景和走向ꎬ对材料价格㊁施工机械㊁施工人员等费用的支出进行合理控制ꎬ协调各个方面的成本ꎬ防止因成本过高而出现造价居高的现象ꎮ(二)工程设计环节的造价控制设计环节对于整个工程的造价控制有着关键的作用ꎬ想要保证工程造价的合理性就必须首先完善整个工程的项目规划设计ꎬ并结合工程的实际情况不断优化与完善ꎮ在这个阶段进行造价的控制是非常困难和烦琐的ꎬ需要对实际情况不断探查ꎬ以便保证工程造价与实际的工程项目统一起来ꎬ不断根据实际情况对工程设计方案进行改善ꎬ以便准确把握项目的特点ꎮ(三)招投标阶段招投标工作开展ꎬ是单位择优选择施工单位㊁监理单位㊁材料供应商的重要举措ꎮ单位首先需科学编制工程招标文件ꎬ并在文件中明确体现出招标程序与原则ꎬ以期为工程招投标开展提供指导与依据ꎮ(四)施工阶段的造价管理控制施工阶段是建筑工程管理的重中之重ꎬ应严格控制施工过程ꎬ实现建筑工程的集约化发展ꎮ由于施工环节会消耗较多的成本与材料ꎬ因此应重视造价管理ꎬ实现理想的管理成效ꎮ具体来说ꎬ应找出造价管理的要点ꎬ详细分析重点内容ꎬ详细研究工程量清单ꎬ做好建筑材料的把控ꎬ可以对材料供应商进行对比ꎬ选择信誉最好的商家ꎬ实施材料供应商制度ꎬ确定最合理的材料价格ꎬ保障材料的质量最佳ꎮ只有全面把握材料关ꎬ对材料的性能㊁成分㊁相关文件等进行监督和检查ꎬ才能防止出现材料不达标或者返工等现象ꎬ保障建筑工程施工的顺利实施ꎮ在实际管理中ꎬ应及时关注工程的变更情况ꎬ实时关注外界环境的变化ꎬ在出现成本攀升的时候ꎬ应做好签证管理ꎬ实施跟踪审计措施ꎬ对审计内容进行明确ꎬ规范审计流程ꎬ采取最合适的审计方法进行处理ꎬ避免出现资金浪费的现象ꎬ最大限度地降低因外界因素带来的各种经济损失ꎮ四㊁结束语在落实建筑工程全过程造价控制与管理中ꎬ应站在全局性角度ꎬ监管施工中的进度ꎬ保障业主单位的权益ꎬ提升施工单位的效益ꎬ增强全过程造价控制的针对性与有效性ꎮ具体来说ꎬ应详细分析造价控制中涉及的内容ꎬ提升核算人员的专业素质ꎬ加强资金的运用与管理ꎬ重视审计操作ꎬ对价格进行限定ꎬ有效落实全过程造价控制与管理ꎮ参考文献:[1]铁俐.建筑工程管理中全过程造价控制的重要意义[J].中国住宅设施ꎬ2017(12):108-109.作者简介:常晓辉ꎬ名门地产(平顶山)有限公司ꎮ81。
设计阶段工程造价控制的重要意义1. 引言在现代建筑项目中,设计阶段可谓是重中之重。
想象一下,如果没有合理的造价控制,整个项目就像无头苍蝇一样乱飞,最终只能以悲剧收场。
控制造价,不仅能让钱花得更明白,也能让项目顺利推进,真是“一举两得”的好事。
2. 造价控制的必要性2.1 节省成本首先,控制造价能帮助我们省下不少银子。
你瞧,设计阶段就像是打基础,基础不打好,后面的楼房再华丽也没用。
想想,如果预算一开始就控制得当,后面就能避免很多不必要的浪费。
就像咱们常说的:“省一分钱就是赚一分钱”,每一分都重要。
2.2 避免风险其次,造价控制还能有效降低风险。
试想,如果设计时不考虑成本,等到施工阶段,突如其来的高昂费用可就让人哭笑不得了。
就像一场赌博,赌上了项目的成败,谁能承担得起那样的风险呢?因此,提前做好预算,才是明智之举。
3. 设计阶段的造价控制方法3.1 科学规划那么,如何进行有效的造价控制呢?首先,科学规划是关键。
在设计阶段,就要明确项目的规模、材料、工艺等各个方面。
这就像做菜,要提前准备好食材,才能做出色香味俱全的美食。
可别等到临时抱佛脚,那时候可就晚了。
3.2 灵活应变接下来,灵活应变也很重要。
在设计过程中,总会遇到各种意想不到的问题,这时候就得随机应变,及时调整方案。
比如,某种材料价格上涨了,我们可以考虑替换成性价比更高的选项。
灵活的调整就像是在玩一场棋局,总要提前考虑几步,才能不被对手击败。
4. 造价控制的最终目标4.1 实现项目价值最终,造价控制的目标是实现项目的最大价值。
通过科学的预算和合理的设计,我们可以让项目在保证质量的同时,控制成本。
就像是在生活中精打细算,努力让每一分钱都花在刀刃上。
4.2 提升团队效率最后,良好的造价控制还能提升团队的工作效率。
当每个人都清楚自己的任务和预算时,大家的合作就会更加顺畅。
这样的团队就像是一支训练有素的乐队,和谐又富有节奏感,让整个项目进展如同行云流水。
论设计阶段控制工程造价的重要性邓熠(四川城市职业学院,四川成都610000)[摘要]建筑工程开始建设之前需要进行设计工作,有效开展设计工作对建设质量有着非常关键的影 响。
设计图纸的主要功能就是要对施工工作人员进行有效的指导工作。
同时,设计图纸拥有另外一个功能 就是对工程造价有影响作用,尽管设计图纸在设计流程中花费不是非常高,可是想要设计出一个经济的工 程,还需要设计工作者投入更多的心血。
文中将重点分析建筑工程设计阶段工程造价重要性以及控制措施,希望给施工工作人员工作的开展带来帮助Q[关键词]设计阶段;控制;工程造价;重要性 文章编号:2095 - 4085 (2017)10 - 0131 - 02工程总体造价规划当中,工程管理人员要从长 远的眼光出发,将工程造价从工程设计环节就开始 进行控制。
尽管施工环节所投入的资本最多,可是 设计环节出现在施工环节之前,一旦没有将设计环 节处理好,就非常有可能从极大程度上导致建设预 支出现浪费情况,往往这样的情况出现在开始施工 建设之前的设计预算工作当中。
1设计阶段控制工程造价的重要性建筑工程项目投资控制关键点就是施工设计环 节,根据研究数据表示。
初步设计环节,对项目投资 的影响占到百分之四十;技术设计环节,影响项目投 资的可能性占到百分之二十;施工图设计环节,对项 目投资的可能性占到百分之二十。
由此可知道,建 设工程的设计环节造价控制十分重要。
目前施工过 程中都是按照图纸进行施工,这个环节的投资控制 无法从真正意义上将工程成本进行控制,只是将施 工当中预计出现的工程成本控制好。
因而,从造价 控制角度来说,和设计环节的工程造价控制十分有 效,也非常关键。
2工程设计阶段控制工程造价措施2.1采取限额设计,实现动态管理限额设计就是按照标准投资速算来进行初步的 设计工作,按照标准化的初步设计来总体设计出施 工图,保证前一个环节完成审核的投资额度能够当 做下一个环节投资的总体目标。
工程设计阶段对造价控制的影响和控制措施在工程施工过程中节约成本降低工程造价是企业提高效益增加收入的根本途径,是建筑工程在建筑施工期间必须遵守的原则。
从某种意义上说,现场管理优化水平,代表了企业的管理水平,也是施工企业生产经营建设的综合表现。
因此,施工企业应该内抓现场,外抓市场,以市场促现场,用现场保市场,并在此基础之上,不断优化现场管理。
工程造价是指发包工程的承包价格。
发包的内容有建筑、有安装,也有的是包括建筑安装在内的、范围更广的“交钥匙”工程,但主要是指施工项目的承包价格。
工程造价与建筑施工企业密切相关,建筑施工企业加强工程造价管理,即加强对发包工程承包价格的管理。
一、设计阶段对造价控制的影响设计是建设项目进行全面规划和具体安排实施意图的过程,是工程建设的灵魂,是处理技术与经济关系的关键环节,设计是否合理对控制工程造价具有重要影响。
建设工程项目的全过程大致可分为4个阶段:可行性研究阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段和施工阶段,其中初步设计和施工图设计这两个阶段统称设计阶段。
根据西方一些国家分析,设计阶段对工程造价的影响程度占75%以上,由此可见:设计阶段应是全过程造价控制的重点,是工程建设造价控制的关键阶段。
设计阶段是控制工程造价的第一关,是龙头,抓住了设计阶段的工程造价控制,就抓住了工程造价控制的关键,就能起到事半功倍的效果,就能更有效地控制工程造价。
本文将探讨在设计阶段如何有效地控制工程造价。
二、设计阶段控制工程造价的措施(一)强化意识、增强观念设计单位和设计人员必须树立经济核算的意识和观念,克服重技术轻经济、设计保守浪费、迎合建设单位“喜高(标准)好大(规模)”要求的倾向;把技术与经济、设计与概算有机地结合起来,克服“两结合”的脱节状态。
(二)提高设计人员的水平加强培训,不断提高各方面人员的综合素质由于设计阶段工程造价控制是一项综合性工作,人的因素起着很大的作用,仅有热情,不具备应有的技能也干不好工作。
试论工程造价中控制的重要性众所周知,提到建设工程,就不可避免地要提到工程造价这样一个话题。
可以说工程造价是建筑行业一项很重要的工作,做好工程造价,有着重大意义。
因此,工程造价管理不能只停留在工程建设的某一个阶段,必须在工程建设的各个阶段加以控制和管理,有针对性的进行工程造价控制管理,才能保证人力、财力、物力等资源的利用率达到最佳,保证工程建设顺利进行,促进工程取得最佳的经济效益和社会效益。
标签:工程造价控制重要性当前,建筑行业在国家政策的支持下,得到了前所未有的发展,全国各地城乡都在大搞城镇面貌大变样工作,在这样一个大好形势下,建筑行业可谓如鱼得水,然而要想搞好具体的工程建设,并非是一件易事,需要建设单位和施工单位同力合作,合理地制定工程造价,只有工程造价降下来了,才会减少资金投入,使有限的钱花在刀刃上,極大提高最佳的资金使用效率。
如何对工程造价进行控制和管理涉及的因素很多,在实际工作中加强动态管理,主动控制投入总资金,合理确定工程造价,才能在工程造价这个问题上防止问题的发生。
1 工程造价各个阶段控制的重要性要有效的控制建设工程造价,就要坚决把控制重点转移到前期阶段来;重视和加强项目决策阶段的投资估算工作,努力提高可行性研究报告投资控制数的准确度,做好概预算工作,要使概预算工作充分发挥控制工程造价的职能,进而达到合理使用投资,有效地控制造价,取得最佳投资效益的目的。
随着经济社会的快速发展,特别是社会主义市场经济体制的建立与完善,我国的建筑市场也呈现出诸多变化,突出地表现在现在的工程愈来愈大,投资渠道愈来愈多,投资的主体呈现出多元化等,越是在这种形势下,越要加强工程造价控制和管理,从而使工程造价走向一个良性发展的方向。
投资决策阶段工程造价控制的重要性。
在整个工程造价工作中,有着决策的不同阶段,其中决策阶段起着很关健的作用。
决策阶段控制该阶段主要是结合投资的设想对工程的可行性进行研究,完成可行性研究报告的编制,工程造价师首先要在这一过程中完成对各个建设方案的优化,发挥参谋军的作用,从技术上、经济上进行综合分析研究,编制出高质量的项目投资估算,从整体上起到真正控制总投入资金的作用。
探讨加强建筑工程管理中全过程造价控制的重要性随着城市化进程的加快和经济的不断发展,建筑工程正在成为城市发展的重要支撑。
在建筑工程中,造价控制一直是一个十分重要的问题。
建筑工程的成本管理不仅关乎建筑质量和工程进度,还直接影响企业的运营、发展和利润。
加强建筑工程管理中全过程造价控制显得尤为重要。
一、建筑工程中全过程造价控制的概念全过程造价控制是指在建筑工程的全过程中,通过科学、合理的手段,使工程造价能够得到有效控制,以确保工程建设的经济性和合理性。
也就是说,全过程造价控制不仅仅是简单的控制成本,还包括了建筑工程的整个生命周期,从设计阶段到施工阶段再到运营阶段,都需要进行全程的造价控制。
二、加强全过程造价控制的重要性1. 保证工程的质量全过程造价控制不仅仅是为了降低成本,更重要的是保证工程的质量。
在建筑工程的设计、施工和运营中,合理的造价控制可以保证使用高质量的材料和技术,从而确保建筑的安全和耐久性。
如果缺乏全过程的造价控制,可能会导致在施工过程中使用劣质材料或者采用不规范的施工工艺,从而影响工程的质量和安全。
2. 提高工程的经济性全过程造价控制可以帮助企业在建筑工程的设计阶段就进行成本的有效控制,避免设计过于浪费成本的情况出现。
在施工阶段也可以通过严格的材料采购和成本监控来降低成本。
在工程的运营期间,全过程造价控制也可以通过节约能源和消耗材料,降低日常维护成本,提高工程的经济性。
3. 提升企业竞争力对于建筑行业来说,成本的有效控制是保持企业竞争力的重要手段。
通过加强全过程造价控制,企业可以提高项目的盈利能力,获得更多的项目和客户资源,从而提升企业的市场竞争力。
而在行业内部,能够控制好成本的企业也会更具有话语权,更容易在行业内占据一席之地。
4. 保障项目的进度良好的全过程造价控制可以使施工进度得到有效的保障。
成本的失控往往会导致项目资金链的断裂,延误工程建设进度,甚至导致工程的停滞。
而通过全过程的造价控制,可以及时发现成本问题,采取有效的措施来保障项目的资金供应和工程的正常进行。
工程设计阶段对造价控制的影响和控制措施一、设计阶段对造价控制的影响设计是建设项目进行全面规划和具体安排实施意图的过程,是工程建设的灵魂,是处理技术与经济关系的关键环节,设计是否合理对控制工程造价具有重要影响。
建设工程项目的全过程大致可分为4个阶段:可行性研究阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段和施工阶段,其中初步设计和施工图设计这两个阶段统称设计阶段。
按照西方一些国家阐发,设计阶段对工程造价的影响程度占75%以上,因而可知:设计阶段应是全过程造价控制的重点,是工程建设造价控制的关键阶段。
设计阶段是控制工程造价的第一关,是龙头,捉住了设计阶段的工程造价控制,就捉住了工程造价控制的关键,就能起到事半功倍的效果,就能更有用地控制工程造价。
本文将探讨在设计阶段如何有用地控制工程造价。
二、设计阶段控制工程造价的措施一)强化意识、增强观念设计单位和设计人员必须树立经济核算的意识和观念,克服重技术轻经济、设计保守浪费、迎合建设单位“喜高(标准)好大(规模)”要求的倾向;把技术与经济、设计与概算有机地结合起来,克服“两结合”的脱节状态。
二)提高设计职员的水平增强培训,不断提高各方面职员的综合素质由于设计阶段工程造价控制是一项综合性工作,人的因素起着很大的作用,唯一热情,不具备应有的技能也干不好工作。
因此,设计职员、概预算经济职员要具备比较好的综合素质才行。
针对设计职员不太懂概预算,经济职员不太懂工程技术以及新技术、新工艺、新材料不断出现的情况,就必需进行有针对性的培训,不断提高相关职员的综合素质,使其在设计过程当中自觉地把技术设计与经济设计有用地结合起来,为增强设计阶段工程造价控制创造必要的前提条件。
只有这样,设计阶段的工程造价控制才能持续有用地进行。
三)重视资料的收集工作设计人员在设计前,要充分了解项目建议书,可行性报告、设计任务书、了解水文、地质情况;了解地形地貌,了解工艺设备流程,了解新型建筑材料及性能。
另外,增强工程造价资料的收集整理工作收集、整理、积累工程造价资料是造价管理的一项重要基础工作,做好这项工作,可以为工程造价的动态管理提供条件,为建设项目投资决策提供信息,也可以为投标报价提供依据而且能使投标报价快捷、准确。
设计阶段对工程建设成本控制的重要性摘要:在工程建设项目中,成本控制是一个至关重要的方面。
设计阶段是项目生命周期中的关键阶段之一,它对工程建设成本的控制具有最关键的影响。
设计阶段的目标是通过合理的设计方案,确保项目在目标成本范围内完成,并最大程度地满足业主的需求。
本文阐述了设计阶段对成本控制的重要性,分析了设计阶段成本控制存在的问题,并且,提出了相应的解决措施。
关键词:工程建设;设计阶段;成本控制设计阶段对工程建设成本控制的重要性不可忽视。
通过在设计阶段注重成本控制,可以避免后期的成本超支和项目延期等问题,确保项目按时、按预算完成。
同时,合理的设计方案和成本控制还可以提高项目的经济效益,增加投资回报率。
在设计阶段,需要与业主、设计团队和施工方等各方进行密切的合作和沟通,确保设计方案符合预算要求,并及时处理设计变更和风险事件。
此外,设计优化和价值工程的应用也是降低成本的有效手段。
1 设计阶段对成本控制的重要性建设工程设计工作对于工程项目建设而言,有着非常重要的作用,在工程项目成本控制上,应当重点把握好项目在决策环节、方案设计、施工图设计的工作内容,假如项目已经完成了决策,设计环节对造价进行把控就有更加重要的意义。
设计环节的工作内容对于项目的投资把控有重要意义,这一因素决定了建设项目的规模及建设环节的重点,对项目的建设成本产生的影响最为重大的环节就是设计环节。
如果能够保证设计周期符合要求、设计质量达标而且能够满足设计预期,这一设计内容就能够科学管控工程项目的资金成本,也就可以使项目获得更大的经济利润。
所以,怎样挑选设计单位对工程项目的造价工作而言有重要作用。
但是,有些建设单位为了节约设计资金而选择那些投标价格最低的设计单位来从事设计工作。
但是结合整个工程项目的投资情况,通常工程项目的设计费用只占到工程项目投资总额的 1%至 3%,在工程项目总投资份额中的支出比例较低。
工程项目的设计质量给工程项目的整体带来的影响是非常深远的,影响到投资总额的70%至 80%的资金支出情况。
设计阶段在全过程工程造价控制中的重要性随着市场经济的不断发展以及我国加入WI),在工程项目的建设中,“经济”的地位日显重要。
一个工程建设项目的盈利与否,与工程造价控制的好坏有着某种不可分的关系。
随着造价控制实践的不断深入,我们逐渐认识到在全过程工程造价控制中设计阶段的重要性。
一、工程造价控制贯穿于建设项目的全过程。
全过程的含义到底是什么?实际上是指具有资质的造价咨询机构,对建设项目的整个操作过程提供专业的服务,以达到费用支出的确实和控制的目的。
建设工程造价全过程控制是工程造价管理的主要表现形式和核心内容,也是提高项目投资效益的关键所在。
它贯穿于决策阶段、设计阶段、工程承发包阶段、施工实施和竣工验收阶段的项目全过程中,将建设项目的造价控制在预定的投资额度之内,确保建设项目投资控制目标的实现,以求能在建设项目中合理地使用人力、物力、财力,取得良好的投资效益。
目前我们的全过程造价控制主要是项目的施工阶段的造价控制,也就是以建造为主要环节的。
这是我国工程造价行业的特殊历史阶段所决定的。
人们往往只注重施工阶段的造价控制,而对设计阶段的造价控制比较淡薄。
二、设计阶段的工程造价控制的重要性以往的工程审价仅仅是核定最终的工程价款,通常被认为是静态的、事后的、被动的造价控制,而相比之下全过程造价控制的特点是动态的、事先的、主动的造价控制。
设计阶段的造价控制与施工阶段的造价控制相比则更能体现事先性和主动性。
工程造价的监控由滞后性向超前性的发展,更能适应市场经济的变化和需求。
工程造价控制重心的前移,使设计阶段的重要性更加明显。
任何工程建设都有相应的投资计划,投资计划的多少主要是依据可行性研究或初步设计来编制的,在保证工艺要求、设计条件和相关标准的前提下,投入资金越少,建设工期越短,投资效益就越显著。
我们之所以把设计阶段的工程造价控制作为一个重要环节,是因为项目决策后设计阶段的造价控制是全过程造价的第一关,只有在设计工作没有完成之前、设计图纸未交付实施之前把好了这一关,才能为全过程工程造价控制打好基础,如果在设计阶段加强了工程造价控制,设计人员在满足设计任务书和相关标准的前提下,采用合理的工艺技术、材料设备和合理的结构型式,尽可能减少设计缺陷,工程造价就可降低,性能价格比就越多,其工程造价控制效益就明显表现出来了,这样才能真正做到花小钱办大事,少花钱办好事,少花钱多办事。
实践证明,设计费虽然只占工程全寿命费用不到1%,但在决策正确的条件下,它对工程造价的影响程度达75%以上,施工图设计对投资的影响程度为35%左右,所以无论从造价控制系统环节看,还是从投资利用,投资控制方面看,设计阶段的工程造价控制工作不但必要而且很重要,只能加强不能削弱。
三、目前我们在设计阶段工程造价控制中存在的问题认清了设计阶段工程造价控制的必要性之后,只有找出设计阶段工程造价控制存在的问题,才能制定出相应有效的措施,使设计阶段的工程造价控制制度化、规范化。
思想认识不够统一人们往往只注重施工阶段工程造价的控制,对设计阶段的工程造价控制就淡薄了,设计人员认为我只要按设计任务书的有关要求进行设计做图就行了。
目前,按总造价比例收取设计费的做法,也会出现设计动了脑筋,节约了投资,却减少了设计费收入的弊病。
至于工程造价控制问题那是工程造价人员的事;而工程造价人员也认为,按通常做法,只要设计图纸完成后,根据图纸和有关定额文件取费标准编制设计预算就行了。
还有一种认识,就是认为设计人员在设计过程中已经进行了必要的方案比较,其设计造价已经是合理的了,没有必要再摘什么设计阶段的工程造价控制。
2.规章制度不健全由于存在上述思想认识上的原因,对设计阶段的工程造价控制也就没有制定出相应有效的规章制度,工程造价人员与设计人员工作不能紧密相结合,各做各的事,缺乏必要的工作协调,由于没有健全的规章制度,设计造价超了也没有采取相应措施,有关人员的责、权、利不明晰,设计阶段的工程造价控制积极性也就不高,这也是设计阶段工程造价控制不力的重要原因。
3.人员素质方面的问题工程造价控制是一项综合性工作,要求有关人员要具有多方面的技术素质,而现在工程技术人员不懂工程造价,也不想过问工程造价,设计人员对工程造价知识的缺乏必然影响到对设计造价的有效控制。
我们工程造价人员,大部分只会按图纸套定额进行工程造价的编制,对工程设计的有关专业技术知之甚少,或根本不懂,也不想去钻研,这样的工程造价人员在进行设计阶段造价控制的过程中无法为设计人员提供重要的可采纳的意见。
四、加强设计阶段工程造价控制的几项主要措施前面对设计阶段工程造价控制的重要性和存在的问题进行了初步的分析和探讨,其目的就是要做好如何才能加强设计阶段的工程造价控制工作,使工程造价控制在工程建设的全过程中发挥出应有的作用。
建立必要的规章制度,使工程造价控制由单一控制变为多方控制。
认为要搞好设计阶段的工程造价控制必须建立:(1)明确领导责任制,集中管理,统一指挥,有了专人负责才能动员各方人员齐心协力做好此项工作。
(2)建立责、权、利明晰的奖罚制度,只有工程技术人员和工程造价人员的责、权、利与工程造价控制挂上钩,才能调动他们的积极性,才能把设计阶段的造价控制工作做细致准确。
(3)加强工作协调为了改变以往设计人员与工程造价人员各管各,各不干涉对方的不协调局面,必须加强设计阶段工程造价控制的协调工作,把两方面的人员的协调工作从制度上规定好,促使设计人员自觉地昕取工程造价人员的有关意见,把好造价关,促使工程造价人员主动介入设计,为设计人员提供造价控制方面的意见,共同把好设计造价关。
(4)制定优选制度任何工程设计人员对同一工程的设计在满足相关条件下,可以采用不同的工艺技术、材料设备和结构型式,进行多方案设计,从中筛选出技术先进、安全可靠、工程造价又低的最佳方案,但要特别指出,在进行多方案设计时,工程造价人员也必须参与以保证工程造价的准确性。
2.加强技术培训,不断提高各方面人员的综合素质。
由于设计阶段工程造价控制是一项综合性工作,设计人员、工程造价人员,要具备比较好的综合素质才行,针对目前设计人员不甚懂工程造价,工程造价人员不懂工程技术的情况,要经常不断地开办有关培训班,由工程造价人员为工程技术人员进行工程造价知识的培训,工程技术人员对工程造价人员进行工程技术方面的培训,互补互利,使各方面的人员素质都得以提高,加快推行设计阶段的工程造价控制才能有序有效地进行。
3.推行限额设计,突出工程造价全过程控制中的重点把限额设计作为设计阶段工程造价控制的重要手段。
这是在方案比较、设计优化、设备选型、提高工艺技术等实践工作中切实可行的,也是国内外许多建设项目运行较多的管理控制手段。
很长一段时期以来,我们在工程造价控制中,较多强调的是施工阶段的造价控制,而对工程决策阶段和设计阶段的造价确定和控制缺乏足够的认识;在强调造价动态控制时,偏面地理解为根据市场变化调整有关价格,其实这样达到的目的,只是对原定造价的追加,未从根本上解决造价的事前控制,存在着明显的被动性和滞后性。
我们要有效地把控制重点转到对项目投资影响最大的前期投资决策阶段和设计阶段。
而在项目作出投资决策后,控制工程造价的关键就在于设计。
设计是在技术上、经济上对拟建项目从规划到实施进行全面安排,也是对建设项目进行全面的规划和构思。
设计阶段工程造价控制是建设工程在设计阶段按照经济规律的要求,根据市场经济发展,利用科学控制方法和先进的控制手段合理地确定工程造价和有效的控制投资,保证有限的建设资金和物质资源得到合理的充分利用。
限额设计就是按照批准的总概算(投资规模)控制总体工程设计,各专业在保证达到设计任务书各项要求的前提下,按分配的投资额控制各自的设计,没有特别的理由不得突破其限额。
当然限额设计决不是简单地一味为了节约投资,而是包含了尊重科学、注重实际、精心设计的内容,只有做到了更科学更实际才能有效地控制工程造价。
限额设计对各方面的人员提出了更高的要求,要求技术人员要不断拓展自己的技术知识,不断提高自己各方面的工作能力,限额设计也为工程造价人员发挥自己的聪明才智提供了更为实际的用武之地。
因此,抓住设计这个关键阶段,也就是抓住了造价全过程控制中的重点。
这里我们强调一下限额设计的两层含义,认为限额设计有两层含义。
第一层:从经济上讲,在不降低使用效能的前提下推行限额设计,将工程造价严格控制在对建设项目的投资限额内。
这就要求变设计过程中的以"量"来定价",为以"价"来定"量"。
造价全过程控制体现在设计阶段的限额设计应层层展开,纵向到底,横向到边。
从纵向限额设计来说,在编制可行性研究报告阶段,根据总体造价控制目标,设计要尽可能地考虑周全,投资估算要科学、合理,并充分考虑各种影响投资的因素·一旦经批准的可行性研究报告和投资估算就是限额设计最根本的基础,它是设计方案选择和进行初步设计的造价控制目标;经批准的初步设计总概算应是技术设计和施工图设计的造价控制目标,初步设计总概算要求实事求是,要按照控制目标客观地反映设计的思想和意图,既要防止超出控制目标,又要防止人为压价,出现"钓鱼工程气在此基础上进一步完成的设计预算就成了施工阶段的造价控制目标。
从横向限额设计来说,就是要将上阶段设计审定的投资额和工程量,按照建筑、结构、水、电、风、装潢等各专业进行分配,然后再按各专业根据工程设计的实际情况进行细分。
第二层含义,从技术上看,要采集、归类工程技术资料,形成一套完整的分析系统。
一方面通过对比分析各项经济指标,合理选用材料设备、工艺技术和结构形式。
另一方面,优化各项技术指标,如含钢量、混凝土强度等级等,用具体的技术经济指标来控制设计,从而控制工程造价。
确定合理的技术经济指标是推行限额设计和最终投资控制的关键。
当前,我国工程设计单位和设计人员普遍存在重技术轻经济、设计保守浪费,只求安全保险,不问造价高低。
更有甚者认为,造价越高设计费越高。
"安全、经济、美观"的设计准则使得大部分设计人员经济观念淡薄,通常认为技术上可行,安全可靠,就算完成任务。
由于从经济的角度考虑不足,施工图设计深度不够,"碰、缺、少、漏","肥梁、胖柱、深基础、超筋"等多有发生,长此以往,势必会造成国家建设资金的"无形"浪费。
分析造价高的主要原因是设计的保守,这在很大程度上影响了工程造价。
(1)小区大门基础采用有梁满堂基础,一般为条基就能满足设计的要求。
(2)主体基础含钢量偏高、偏大,基础钢筋为φ22,一般φ18一φ20就能满足结构设计的要求。
(3)高层建筑设计中,从地下室至屋顶商品混凝土级配均为C35,而一般商品混凝土级配上部可适当减小。