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新会计准则下物业行业收入确认的会税差异全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：随着时代的发展，人们对会计准则的要求也在不断更新，逐渐走向国际化、规范化。
2017年，《企业会计准则第15号——商品房销售收入确认的准则》(下称"新准则")发布，该准则的实施对物业行业的收入确认方式以及会税差异带来了一定的影响。
本文将就新会计准则下物业行业收入确认的会税差异展开探讨。
1. 收入确认时间差异根据原有准则，物业开发企业在销售商品房后可以确认全部收入，而根据新准则的规定，要求企业根据商品房销售合同和现金流的变化来确认收入，这就导致了收入确认的时间差异。
在原有准则下，企业可以将所有收入一次性确认，而在新准则下，企业需要根据合同约定和实际交易过程中的现金流变化来确认收入，这就可能导致企业在会计利润与税收申报之间产生时间差异。
4. 税收政策的差异不同地区、不同国家的税收政策可能也会对物业行业的收入确认产生一定差异。
有些地区可能对部分利润实行差异化税率，有些地区可能对不同的收入确认方式给予不同的税收政策待遇，这就会对企业在不同地区、不同国家的税收申报产生差异。
以上便是新会计准则下物业行业收入确认的会税差异的一些具体表现，接下来将进一步探讨具体措施以及可能产生的影响。
二、应对策略1. 优化合同设计物业行业企业在签订商品房销售合可以细化合同的支付方式和时间点，使得合同款项在与实际交易过程中的现金流相一致，从而减少时间差异的产生。
2. 加强会计与税务沟通企业在制定会计核算政策时，应当充分考虑税收政策的影响，加强与税务机构的沟通，避免会计利润与税收申报之间的差异。
3. 加强内部控制企业应当建立完善的内部控制体系，确保会计核算的准确性和真实性，避免虚假报表对企业经营和发展造成的风险。
企业在确定收入确认方式时，应当充分利用税收优惠政策，通过合法途径减少税负，提高盈利能力。
三、可能产生的影响1. 财务成本增加由于新准则下对商品房销售收入确认方式的改变，可能导致企业在会计核算和税收申报中产生时间差异，进而增加了企业的财务成本。
物业管理公司的会计账务处理一、物业管理的基本概述物业管理，指物业服务企业按照合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维护、养护、管理、维护环境卫生和相关秩序的活动。
依据国民经济行业分类，物业管理属于房地产业。
按照工信部发布的《中小企业划型标准规定》（工信部联企业[2011]300号），物业管理中，从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。
物业管理业中小企业划型标准中型企业从业人员300人及以上，且营业收入IooO万元及以上小型企业从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型二微型企业从业人员100人以下或营业收入500万元以下根据相关规定，境内设立并符合《中小企业划型标准规定》所规定的小型企业标准的企业，适用《小企业会计准则》。
一、物业成本包括哪些具体项目1物业成本包括以下具体项目：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；(3)物业管理区域清洁卫生费用；(4)物业管理区域绿化养护费用；(5)物业管理区域秩序维护费用；(6)办公费用；(7)物业管理企业固定资产折旧；(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
2、法律依据：《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。
新会计准则下的会计分录大全1.财务费用的分录借：财务费用贷：银行存款／应付账款／应付利息等2.长期待摊费用分录借：长期待摊费用贷：银行存款／应付账款等3.净利润的分配分录借：未分配利润／盈余公积贷：以前年度利润／其他应付款／所得税等4.其他应付款的分录借：其他应付款贷：银行存款／应付账款等5.资本公积的分录借：资本公积贷：实收资本／应付账款等6.库存商品的分录借：库存商品贷：银行存款／应付账款等7.无形资产的分录借：无形资产贷：银行存款／应付账款等8.权益法调整的分录借：投资收益贷：投资净收益调整／以前年度盈余公积等9.应付职工薪酬的分录借：应付职工薪酬贷：银行存款／其他应付款等10.长期借款的分录借：长期借款贷：银行存款／应付账款等11.构建固定资产的分录借：在建工程贷：银行存款／长期借款等12.资产减值损失的分录借：资产减值损失贷：坏账准备／预提费用等13.税费支出的分录借：税费支出贷：预交税费／应交税金等14.长期应收款的分录借：长期应收款贷：银行存款／长期借款等15.营业外收入的分录借：其他业务收入贷：银行存款／投资收益等16.资产处置的分录借：公允价值变动损益贷：固定资产／无形资产等17.预收款项的分录借：预收款项贷：银行存款／应收账款等18.融资租入固定资产的分录借：固定资产贷：租赁负债／银行存款等19.债务重组损益的分录借：投资收益贷：债务重组净损失20.经营租入固定资产的分录借：租赁负债贷：租赁固定资产／银行存款等。
物业公司的财务管理条例物业公司财务管理条例第一章：总则第一条为规范物业公司的财务管理，确保资金的安全和合法性，维护公司的财务稳定，制定本条例。
第二条物业公司的财务管理遵循国家法律法规以及相关会计准则，坚持公开、公平、公正的原则。
第三条物业公司应设立财务管理部门，负责公司的财务管理工作，确保财务活动的准确性和及时性。
第二章：财务预算和预测第四条物业公司每年应编制财务预算和预测，确保公司的资金运作符合预期目标。
第五条财务预算包括收入预算、支出预算和资本预算，通过预算编制和执行可对公司的财务状况进行科学控制。
第六条财务预测是根据公司过往的财务数据和市场趋势，对未来的财务状况进行估计和预测，为公司的经营决策提供依据。
第三章：会计核算第七条物业公司应按照会计原则，正确记录和报告财务信息，确保会计核算的准确性和真实性。
第八条财务会计包括应收账款、应付账款、资产负债表、利润表等核算项目，必须按照规定的要求进行分类和核算。
第九条物业公司应定期进行会计账簿核对和调整，及时发现和纠正错误，确保财务信息的真实性和完整性。
第四章：财务报告第十条物业公司每年应编制年度财务报告，及时向股东和监管机构公布公司的财务状况和经营情况。
第十一条财务报告应包括资产负债表、利润表、现金流量表和附注，确保报告的完整性和规范性。
第十二条财务报告应按照相关会计准则进行编制，同时应披露重要的会计政策和会计估计等信息。
第五章：财务审计第十三条物业公司应定期进行财务审计，对公司的财务状况进行全面的审查和评估。
第十四条财务审计应由独立的审计机构进行，确保审计的独立性和客观性。
第十五条财务审计的内容包括对财务报表的真实性和准确性的审查，对公司内部控制的有效性和合规性的评估。
第六章：财务风险管理第十六条物业公司应建立健全的财务风险管理制度，有效应对各类财务风险，确保公司的财务安全。
第十七条财务风险管理包括市场风险、信用风险、流动性风险等，应采取相应的风险防范措施。
新会计准则会计分录大全1.财务费用计提分录：借：财务费用贷：待摊财务费用2.销售成本计提分录：借：销售成本贷：待摊销售成本3.资产减值损失计提分录：借：资产减值损失贷：减值准备4.预付款项计提分录：借：预付款项贷：银行存款5.应收账款计提分录：借：应收账款贷：营业收入6.固定资产计提分录：借：固定资产贷：累计折旧7.无形资产计提分录：借：无形资产贷：累计摊销8.现金流量表编制分录：借：现金流入贷：现金流出9.长期股权投资计提分录：借：长期股权投资贷：投资收益10.营业外收入计提分录：借：营业外收入贷：其他应收款11.应付账款计提分录：借：应付账款贷：营业成本12.短期借款计提分录：借：短期借款贷：银行贷款13.长期借款计提分录：借：长期借款贷：银行贷款14.应付债券计提分录：借：应付债券贷：长期负债15.薪酬计提分录：借：薪酬成本贷：应付薪酬16.应纳税款计提分录：借：应纳税款贷：税费17.营业外支出计提分录：借：营业外支出贷：其他应付款18.股东权益计提分录：借：净资本增加贷：股东权益19.银行存款计提分录：借：银行存款贷：现金20.其他收入计提分录：借：其他收入贷：其他应收款21.报废费用计提分录：借：报废费用贷：累计折旧22.存货计提分录：借：存货贷：生产成本23.同业拆借计提分录：借：同业拆借贷：短期借款24.应收利息计提分录：借：应收利息贷：利息收入25.其他业务费用计提分录：借：其他业务费用贷：其他应付款26.收益的确认分录：借：应收收益贷：收益27.投资收益确认分录：借：投资收益贷：长期股权投资28.财务费用的确认分录：借：财务费用贷：应付利息29.长期股权投资摊销分录：借：摊销费用贷：长期股权投资30.摊销费用的确认分录：借：摊销费用贷：无形资产以上是一些关于新会计准则下的常见会计分录的示例，供参考。
请注意，具体的会计分录应根据公司的具体情况和准则的要求进行调整。
新准则会计分录大全1.按新准则进行收入确认
借：应收账款
贷：收入
2.资本化税务相关费用
借：无形资产或长期资产
贷：银行存款或应付账款
3.金融工具的公允价值确认
借：金融工具
贷：公允价值变动（损益）
4.退休福利计划
借：退休福利费用
贷：退休福利负债
5.借款成本资本化
借：无形资产或长期资产
贷：银行贷款
6.新的租赁准则
借：租赁资产
贷：租赁负债
7.编制商誉
借：商誉
贷：资产或股东权益
8.对金融资产和金融负债的分类和计量
借：金融资产
贷：金融负债
9.关联交易的会计处理
借：关联交易收入或支出
贷：应收或应付账款
10.准备基于预计信用风险的坏账准备
借：坏账准备
贷：应收账款
11.现金流量对冲会计
借：现金流量对冲资产
贷：现金流量对冲负债
这只是一些例子，实际情况可能会因行业和公司的不同而有所差异。
遵循新准则会计分录对公司财务报告的准确性具有重要意义，并能提高会计信息的可比性和可理解性。
因此，企业应根据实际情况对相关的新准则进行准确的会计分录处理。
物业会计日常账务核算制度为确保物业公司日常财务管理规范、透明、有效，制定本制度。
一、会计核算制度1.1 会计核算对象物业公司应按照资产、负债、所有者权益、收入和费用五大类进行会计核算。
1.2 会计核算周期物业公司应按照月度进行会计核算。
1.3 会计核算方法采用实际成本法进行会计核算。
二、账务处理制度2.1 费用报销制度物业公司定期制定费用报销标准，明确各项费用的批准权限和审计程序，严格按照标准审核并报销费用，防止出现超标准报销。
2.2 收入管理制度物业公司应及时统计、核对、及时收取业主物业费用，并及时进行录入、结算、开票并跟进快递等后续工作。
收到业主交纳的物业费后应及时办理收据，并加盖公司公章。
2.3 账务处理程序（1）原始凭证：通过填制的原始凭证记录公司日常经济交易活动的基本事实。
（2）记账：将已审核的原始凭证进行分录，并按照会计科目的分类规定记入账簿中。
（3）审核：对原始凭证和分录情况进行审核，审核人不得为记账人，以保证记账、审核相分离。
（4）汇总：对各账务项目进行汇总，形成所需的财务报表。
（5）报表支持：根据需要提供相应的财务报表资料支持。
三、内部控制制度3.1 风险管理制度物业公司通过制定专项会计核算处理规定和审核制度等，降低向个别人员暴露不必要的敏感信息风险。
3.2 支付管理制度物业公司按照规定金额、付款对象、审批程序进行支付，防止财务失误或人为错误产生。
3.3 评估机制和监管为保证财务人员的职业操守和保密保障，物业公司应按规定对职务范围和工作性质明确责任区分和相应的审计程序，并开展专题审计。
同时，物业公司应定期建立对原始凭证、账外资产、交易过多和复杂、票据失实以及其他经济罪行的监察机制和评估机制。
四、附则本制度自颁布之日起，成为物业公司的管理规范，凡涉及财务管理的各项活动均应依据本制度执行。
本制度解释权归物业公司所有。
结语物业公司应严格按照上述制度和程序进行财务管理，提高财务管理的规范性和透明度，为公司的健康发展提供有力保障。
物业管理费会计分录
1.物业管理费：
（1）物业费收入：物业费收入是指从业主或租赁者收取的报酬，用于维护和管理物业的收入。
一般来说，收入来源于协议上约定的收费标准，如房租、车位费、服务费等。
2.会计分录：
（1）收物业费：
借：应收账款
贷：现金
（2）支回物业费：
借：现金
贷：应付账款
（3）缴纳税收：
借：应交税收
贷：现金
物业管理费对商业地产公司来说是一项重要的费用，物业管理费包含一系列收入和支出，也包括必须缴纳的税收。
要想把握物业管理费财务报表的准确性，就必须熟悉和掌握各种会计分录。
物业管理费收入主要来自业主或租赁者支付的费用，例如房租、车位费、服务费等，以及针对物业的增值服务付费等。
物业管理费支出主要是支付给维护和管理物业的服务提供商，特指维修和保养费用、工资各种费用以及为物业开发支出的费用等。
此外，物业管理费还需要交纳税收，具体应缴纳的税收是根据不同国家和不同地区对物业管理费的规定来确定的。
物业管理费在财务会计处理上有其自身特殊性，因此应该按照特定的会计准则进行处理。
一般来说，收到物业费款时，会在财务科目“应收账款”上发生借方，同
时在财务科目“现金”上发生贷方；支付物业费款时，会在财务科目“应付账款”上发生借方，同时在财务科目“现金”上发生贷方；缴纳物业管理费税收时，则会发生在财务科目“应交税收”上借方，同时在财务科目“现金”上发生贷方。
因此，关于物业管理费的会计分录，只要按照不同收支情况确定当财务科目，就能够调整相应的会计凭证，从而实现合理的财务计量和会计处理。
新企业会计准则下会计分录大全
1.初始认定：在新准则下，初始认定是指将各项资产、负债和权益项
目计入企业财务报表的过程。
例如，企业购买设备并进行支付，会计分录为：
借：固定资产-设备
贷：银行存款
2.借款：企业从银行或其他金融机构借款时，会计分录为：
借：银行贷款
贷：银行存款
3.销售商品：企业销售商品时，会计分录为：
借：应收账款
贷：销售收入
4.采购商品：企业采购商品时，会计分录为：
借：库存商品
贷：应付账款
5.资本金注入：企业所有者或股东向企业注入资本金时，会计分录为：
借：资本金
贷：所有者权益
6.费用支付：企业支付各项费用时，会计分录为：
借：各项费用
贷：银行存款
7.购买股票：企业购买其他企业的股票时，会计分录为：借：股票投资
贷：银行存款
8.销售退货：企业收到客户退还的货物时，会计分录为：借：销售退货
贷：应收账款
9.预付款项：企业提前支付款项时，会计分录为：
借：预付款项
贷：银行存款
10.缴纳税费：企业缴纳各项税费时，会计分录为：
借：各项税费
贷：银行存款
11.投资收益：企业收到投资收益时，会计分录为：
借：投资收益
贷：投资款项
12.配股：企业向股东配发新股时，会计分录为：
借：资本公积
贷：股东权益
13.应计收益：企业的应计收益包括利息收入、租金收入等，会计分录为：
借：应收利息
贷：应计收益
以上只是新准则下的一些常见会计分录，具体情况会根据企业实际情况而有所变化。
企业应根据新准则的要求，合理地设置会计科目和分录，确保财务报表的准确性和规范性。
新会计准则下新收入会计科目和会计分录新会计准则下新收入会计科目和会计分录发生了较大变化，这对企业的财务报表和经营管理产生了一定影响。
本文将从收入会计科目的变化、会计分录的调整、收入核算方法以及新准则对企业的影响及应对策略四个方面进行分析。
一、新会计准则下收入会计科目的变化1.主营业务收入：新准则要求企业按照商品或服务的性质和收入产生的时点进行确认，更真实地反映企业的经营成果。
2.其他业务收入：新准则对其他业务收入的确认和计量提出了更为严格的要求，以增强企业财务报表的真实性和可靠性。
3.营业外收入：新准则对营业外收入的分类和计量进行了明确规定，有助于提高财务报表的可读性。
4.应收账款：新准则要求企业对应收账款进行更为严格的信用风险评估，以反映企业的实际负债水平。
5.合同负债：新准则引入了合同负债这一科目，要求企业对合同产生的收入和费用进行单独核算，以更好地反映企业的经营状况。
二、新会计准则下会计分录的调整1.收入确认原则的变化：新准则要求企业采用总额法或净额法进行收入确认，以更加真实地反映企业的经营成果。
2.会计分录的重新划分：新准则对会计分录进行了重新划分，要求企业按照业务类型和发生顺序进行分类和计量。
3.影响因素分析：新准则下，企业需要对收入确认的相关因素进行全面分析，以确保财务报表的真实性和可靠性。
4.具体会计分录调整：新准则对企业各类收入和费用的会计分录进行了具体规定，企业需按照新准则进行调整。
三、新会计准则下的收入核算方法1.总额法：企业应将合同收入和合同成本全部纳入总额法核算，以反映企业的实际经营状况。
2.净额法：企业可将合同收入和合同成本的差额纳入净额法核算，以更好地管理企业的收入和成本。
3.实务操作中的选择与转换：企业在实务操作中需根据业务特点和合同性质选择合适的收入核算方法，并进行适时转换。
4.案例分析：本文将结合实际案例，对新会计准则下的收入核算方法进行详细解析。
四、新会计准则对企业的影响及应对策略1.收入确认时点的变化：新准则下收入确认时点的变化可能导致企业收入和利润的波动。
物业新会计准则分录一、流动资产（一）货币资金1、收到股东投入的股款借：银行存款贷：股本（实收资本）[收到集团内权益性投资所收到的现金]资本公积2、收到实现的主营业务收入（收付实现制）借：银行存款[销售商品提供服务所收到的现金]贷：主营业务收入3、收到应收款项借：银行存款贷：应收账款[销售商品、提供劳务所收到的现金]应收票据 [销售商品、提供劳务所收到的现金]应收内部单位款4、因支付内部职工原因所借的现金，按支出凭证所记载的金额借：其他应收款 [购买商品提供劳务所支付的现金或支付与其他经营活动有关的现金]贷：库存现金或银行存款或结算中心备注：其他应收款是根据记载的用途来指定现金流，如购买固定资产在指定现金流时应记入购买固定资产、在建工程、无形资产和其他长期资产所支付的现金。
收到出差人员交回的差旅费剩余款并结算时借：库存现金（按实际收回的现金）管理费用或主营业务成本（按应报销的金额）[购买商品提供劳务所支付的现金或支付与其他经营活动有关的现金]贷：其他应收款（按实际借出的现金）5、每日终了结算现金收支，财产清查等发现的有待查明原因的现金短缺或溢余，属于库存现金短缺借：待处理财产损溢贷：库存现金属于现金溢余：借：库存现金贷：待处理财产损溢待查明原因后作如下处理：如为现金短缺，属于由责任人赔偿的部分：借：其他应收款—应收现金短缺款（××个人）库存现金贷：待处理财产损溢属于应由保险公司赔偿的部分：借：其他应收款—应收保险赔款贷：待处理财产损溢属于无法查明的其他原因：借：管理费用—现金短缺贷：待处理财产损溢如为现金溢余，属于应支付给有关人员和单位的：借：待处理财产损溢贷：其他应付款—应付现金溢余（××个人或单位）属于无法查明的现金溢余：借：待处理财产损溢贷：营业外收入—资产盘盈利得6、收到银行存款利息借：银行存款结算中心贷：财务费用-利息收入[收到银行及其他公司利息收入]7、收回备用金和其他应收暂付款项借：银行存款等贷：其他应收款-备用[冲减第一次借备用金时发生的用途]8、收到供应单位因不履行合同而赔偿损失的赔款借：银行存款贷：营业外收入[收到的与其他经营活动有关的现金]9、交纳税费借：应交税费-营税税[支付的除增值税、所得税以外的其他税费] 应交税费-城建税 [支付的除增值税、所得税以外的其他税费]应交税费-教育费附加[支付的除增值税、所得税以外的其他税费] 应交税费-堤围费 [支付的除增值税、所得税以外的其他税费]应交税费-所得税[支付的所得税]贷：银行存款10、支付供应单位各种款项借：应付账款 [购买商品、接受劳务所支付的现金]应付票据[购买商品、接受劳务所支付的现金]应付内部单位款贷：银行存款或现金11、收到和支付的代收代付款项（如水电费）或押金(1)收到代收代付款项时借：银行存款贷：其他应付款[-支付的其它与经营活动有关的现金]支付时借：其他应付款[支付的其它与经营活动有关的现金]贷：银行存款(2)收到押金时借：银行存款或现金贷：其他应付款[收到的其它与经营活动有关的现金]支付押金借：其他应付款[-收到的其它与经营活动有关的现金]贷：银行存款或现金12、支付职工工资、附加人工费和劳动保护费等(1）借：应付职工薪酬–工资及资金[支付给职工以及为职工支付的现金]-附加人工费[支付给职工以及为职工支付的现金]-劳动保护费[支付给职工以及为职工支付的现金]贷：银行存款或现金(2)结转工资、附加人工费和劳动保护费借：主营业务成本-工资及资金-附加人工费-劳动保护费管理费用-工资及资金-附加人工费-劳动保险费-劳动保护费贷：应付职工薪酬--工资及资金-附加人工费-劳动保险费-劳动保护费(3)支付社保款a、借：其他应付款-保险费（个人承担）其他应付款-保险费（单位承担）贷：银行存款b、结转单位社保款借：应付职工薪酬-保险费贷：其他应付款-保险费（单位承担）c、结转社保款借：主营业务成本-保险费管理费用-保险费贷：：应付职工薪酬-保险费(3)支付职工个人所得税借：应交税费[支付给职工以及为职工支付的现金]贷：银行存款13、购入需要安装的固定资产、开发设施借：在建工程[购买固定资产、在建工程、无形资产和其他长期资产所支付的现金] 贷：银行存款同时借：固定资产贷：在建工程14、支付待领工资、暂存款和其他应付款项借：其他应付款[支付的其它与经营活动有关的现金]贷：库存现金银行存款15、支付各项成本、费用借：在建工程[购买固定资产、在建工程、无形资产和其他长期资产所支付的现金]主营业务成本[购买商品接受劳务所支付的现金]管理费用[支付的其它与经营活动有关的现金]财务费用（手续费）[支付的其它与经营活动有关的现金]营业外支出[支付的其它与经营活动有关的现金]贷：银行存款或库存现金16、按法定程序报经批准减少注册资本的，在实际发还股款或收购股票时借：股本（实收资本）等贷：银行存款（三）存货1、接受捐赠的原材料借：原材料(不考虑增值税)贷：营业外收入—接受捐赠利得（※）银行存款（实际支付的相关税费）2、盘盈的原材料，按照同类或类似存货的市场价格作为实际成本借：原材料贷：待处理财产损溢3、购建固定资产领用材料借：在建工程贷：原材料4、出售原材料借：银行存款贷：其他业务收入同时，结转成本借：其他业务成本（※）贷：原材料二、非流动资产（四）长期股权投资1、同一控制下企业合并形成的长期股权投资（1）取得被合并方所有者权益账面价值大于支付的合并对价的账面价值的借：长期股权投资—成本（取得被合并方所有者权益账面价值的份额）应收股利（已宣告但尚未发放的现金股利或利润）有关负债科目贷：有关资产科目资本公积—资本溢价（股本溢价）（2）取得被合并方所有者权益账面价值小于支付的合并对价的账面价值的借：长期股权投资—成本（取得被合并方所有者权益账面价值的份额）应收股利（已宣告但尚未发放的现金股利或利润）有关负债科目资本公积—资本溢价（股本溢价）盈余公积利润分配—未分配利润贷：有关资产科目2、非同一控制下企业合并形成的长期股权投资（1）以货币资金作为合并对价的借：长期股权投资—成本（合并成本，减已宣告但尚未发放的现金股利或利润）应收股利（已宣告但尚未发放的现金股利或利润）贷：银行存款（合并成本、支付的直接相关费用）（2）以交易性金融资产作为合并对价的借：长期股权投资—成本（合并成本，减已宣告但尚未发放的现金股利或利润）应收股利（已宣告但尚未发放的现金股利或利润）投资收益—处置收益贷：交易性金融资产（公允价值）投资收益—处置收益同时，按作为对价的金融资产的公允价值变动借（贷）：公允价值变动损益贷（记）：投资收益（3）以存货（工业企业）作为合并对价的借：长期股权投资—成本（合并成本，减已宣告但尚未发放的现金股利或利润）应收股利（已宣告但尚未发放的现金股利或利润）贷：主营业务收入、其他业务收入应交税费—应交增值税（销项税）同时借：主营业务成本、其他业务成本贷：库存商品、原材料等（4）以持有至到期投资、可供出售金融资产、长期股权投资作为合并对价的借：长期股权投资—成本（合并成本，减已宣告但尚未发放的现金股利或利润）应收股利（已宣告但尚未发放的现金股利或利润）持有至到期投资减值准备可供出售金融资产减值准备长期股权投资减值准备投资收益—处置收益贷：持有至到期投资可供出售金融资产长期股权投资投资收益—处置收益同时，按作为对价的可供出售金融资产的公允价值变动借（贷）：资本公积—其他资本公积（可供出售金融资产公允价值变动）贷（记）：投资收益以固定资产、无形资产等作为合并对价的借：长期股权投资—成本（合并成本，减已宣告但尚未发放的现金股利或利润）应收股利（已宣告但尚未发放的现金股利或利润）累计折旧累计折耗累计摊销固定资产减值准备无形资产减值准备营业外支出—非流动资产处置损失贷：固定资产无形资产银行存款（支付的直接相关费用）营业外收入—非流动资产处置利得3、以支付现金方式取得的长期股权投资（1）采用成本法核算的借：长期股权投资（实际支付的价款）贷：银行存款（2）采用权益法核算的长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的借：长期股权投资—成本（实际支付的价款）贷：银行存款长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的借：长期股权投资—成本（应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额）贷：银行存款（实际支付的价款）营业外收入—初始长期股权投资利得（换出资产的公允价值加应支付的相关税费与应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额）4、以存货(工业企业)换入长期股权投资（1）采用成本法核算的借：长期股权投资（换出资产的公允价值加应支付的相关税费）贷：主营业务收入（公允价值）其他业务收入（公允价值）应交税费—应交增值税（销项税额）银行存款（支付的相关费用）应交税费（应交的其他相关税金）同时，结转存货成本借：主营业务成本其他业务成本存货跌价准备贷：库存商品原材料（2）采用权益法核算的长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，账务处理与采用成本法相同。
长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的借：长期股权投资—成本（应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额）贷：主营业务收入（公允价值）其他业务收入（公允价值）应交税费—应交增值税（销项税额）银行存款（支付的相关费用）应交税费（应交的其他相关税金）营业外收入—初始长期股权投资利得（换出资产的公允价值加应支付的相关税费与应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额）同时，结转存货成本（略）。
5、以固定资产换入长期股权投资借：固定资产清理（转出固定资产账面价值加上应支付的相关税费）累计折旧（已提折旧）累计折耗（已计提的折耗）固定资产减值准备（已计提的减值准备）贷：固定资产（账面原价）银行存款（支付的相关税费）应交税费（应交的相关税金）（1）采用成本法核算的借：长期股权投资（转出固定资产的公允价值加上应支付的相关税费）贷：固定资产清理（2）采用权益法核算的投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的借：长期股权投资—成本（转出固定资产的公允价值加上应支付的相关税费）贷：固定资产清理投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的借：长期股权投资—成本（应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额）贷：固定资产清理（转出固定资产、油气资产的公允价值加上应支付的相关税费）营业外收入—初始长期股权投资利得（换出资产的公允价值加应支付的相关税费与应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额）按转出固定资产的公允价值大于账面价值的差额借：固定资产清理贷：营业外收入—处置非流动资产利得按转出固定资产、油气资产的公允价值小于账面价值的差额借：营业外支出—处置非流动资产损失贷：固定资产清理6、以无形资产换入长期股权投资（1）采用成本法核算的借：长期股权投资（换出无形资产的公允价值加应支付的相关税费）累计摊销无形资产减值准备营业外支出—非货币性资产损失（无形资产的公允价值小于账面价值的差额）贷：无形资产（账面余额）银行存款（支付的相关费用）应交税费（应交的相关税金）营业外收入—非货币性资产:)利得（无形资产的公允价值大于账面价值的差额）（2）采用权益法核算的投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，账务处理与采用成本法相同。
