物业签定合同范本

物 业 管 理 合 同

本合同双方当事人

委托方（以下简称甲方）：二中家属北楼业主

受委托方（以下简称乙方）：黄福英 （身份证号码 ）

介绍人方（以下简称丙方）：

在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对二中家属北楼实行一体化的物业管理，特订立本合同。

第一条 物业基本情况

座落位置：商都二中北院

建筑面积：64168平方米；

物业类型：住宅区

第二条 委托管理事项

1．房屋建筑本体共用楼梯间、走廊通道、门厅、照明路灯的维修、养护、管理和运行服务。

2．公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

每天清扫院落至少一次，每周清洁楼梯及扶手一次（住户积极配合提供清洁用水）。

3．交通、车辆行驶及停泊。

4．配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）。

5．物业及物业管理档案、资料；

6．法规和政策规定由物业管理的其它事项；

第三条 合同期限

本合同期限为6个月。自 2012年10月2日起至2013年5月2日止。

第四条 甲方的权利和义务

1．对乙方的管理实施监督检查，每半年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经业主委员会认定，有权终止合同；

2．甲方在合同生效之日起当日内按政府规定向乙方提供管理用房，由乙方无偿使用。

3．甲方支持乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；

4．负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷；

5．法规政策规定由甲方承担的其他责任。

第五条 乙方的权利和义务

1．根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理活动，但不得损害业主（住用户）的合法权益，获取不当利益。

2．遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容。向甲方按合同规定的收费标准收取。

1 物业管理协议书

甲方：

乙方：

根据国务院《物业管理条例》、建设部相关文件及相关法律、法规、政策的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就本小区的房屋、公共设施设备、居住环境等事物进行物业管理服务事宜，订立本合同。本合同明确双方的权利、职责和义务，双方应共同遵守。

第一条 物业基本情况：

物业类型：

座落位置：

建筑面积：

第二条 乙方应按以下规定向甲方交纳物业管理费用：

住宅物业管理费每月每平方米 元，门面商业用户的物业管理费用每月每平方米 元。乙方应于办理交房手续之日起，一次性交纳一年的物业管理费和其他应交费用，物业费起按建筑面积和规定价格收取。以后应于每月 日前交纳当月物业管理费。

第三条 物业管理服务费标准的调整，按10—20%调整。

第四条 停车位的管理费用：

停车位属全体业主共同使用。家用轿车每月租赁车位费 元/车位，摩托车（电动车）车位使用费每月 元，自行车每月 元，请按小区规章制度执行。

第五条 甲方向乙方提供的管理事项包括： 2 1、负责小区房屋建筑共同部分及公共配套设施的维修、养护和管理；

2、负责小区内排水管网的维修、养护、运行和管理，保证其正常使用；

3、负责小区公共绿地的养护和管理；

4、负责小区公共环境卫生，包括房屋公用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集和清运。

5、负责协助管理小区公共秩序及安全防范，包括全天监控、巡视、门岗值勤，但不承担住户个人财产失盗损失和人身安全，住户要妥善保管自己的财产和保护自身安全。

6、车辆停放管理；

7、装饰装修管理服务。

第六条 小区物业管理服务费构成包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

第 1 页 共 15 页 物业服务合同

委托方：

统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

受托方：

统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方为甲方物业提供物业服务的有关事宜，订立本合同。

第一条 服务主要宗旨

为保卫甲方营业场所内人身、财产安全，以及对相关公共秩序、卫生进行有效维护，乙方向甲方提供保安、保洁服务，并依据乙方的管理模式对保安、保洁队伍进行管理，依据甲乙双方确认的岗位职责要求，执行保安、保洁任务，承担相应的责任。

第二条 服务项目、范围、要求

一、服务范围及地点

乙方向甲方委派人员进驻甲方指定的 ，地址： 。

二、服务项目

1、负责甲方上述营业场所内的公共秩序维护、安全防范等事项的管理及财产管理，具体为：

1.1出入人员、车辆身份的辨识、审查、登记和引导；

1.2来访宾客的引导；

1.3甲方营业场所的车辆停放秩序及安全的管理；

1.4对于聚集在场所、非休息区的学员文明疏导；

1.5对未经许可录音、录像、拍照等行为的制止；

1.6学员考试流程引导，指引学员、教练员和办证人员按照场所管理要求办事、取号、候考、离场；

1.7甲方要求的其他需要配合的工作。

第 2 页 共 15 页 2、负责甲方营业场所的清洁工作，具体为：

2.1 每日8:00前，完成一次甲方办公区域、场所休息区的清洁工作，每日考试结束后或下班前，再次进行一次清洁工作；

2.2甲方正常生产经营活动期间，定时（1小时/次）和不定时清洁学员休息区、洗手间、停车场、道路等区域，保持地面清洁、干净，及时更换垃圾桶垃圾袋。

2.3场所办公区域走廊及下水道表面的清洁；

2.4场所内部清洁；

2.5一些甲方安排的其他清洁工作。

3、负责甲方场地范围的防盗、防灾等突发意外事件的处置，若有火灾等突发意外事件或发现盗贼入侵等暴力行动发生时应立即处置、制止，并及时报告公安机关及甲方，并予以监视；乙方有义务设法阻止侵害行为或减轻灾害的扩大，具体为：

2018物业管理服务合同范本

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委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生，公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。下面请阅读由精心整理的“2018物业管理服务合同范本”。

2018物业管理服务合同范本 第一章 总 则

第一条 本合同当事人

委托方(以下简称甲方)：

组织名称：______________________________________________

代表人：_______________________________________________

地址;________________________________________________

联系电话：______________________________________________

受委托方(以下简称乙方)：

企业名称：______________________________________________

法定代表人：_____________________________________________

注册地址：______________________________________________

联系电话：______________________________________________

根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_______(牧业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。

第二条 物业基本情况

物业类型：______________________________________________