房屋研究报告

关于左岸房屋渗水问题的报告

因近期春雨较多，房屋外墙防水老化，小区业主反映经管理处现场确定，一、二期共新出现9户外墙渗水如下:

序号 房号 渗水部位 备注

1 30#501 主卧外墙

2 A1#502 主卧飘窗

3 A1#701 主卧外墙

4 A1#1401 主卧外墙

5 B6#401 主卧外墙

6 B6#202 主卧外墙

7 B6#1502 屋面渗水

8 C1#1102 屋面渗水

9 C3#306 次卧飘窗（两处）

以上一二期房屋外墙防水已过保修期，新出现渗水应动用维修基金进行处理。但因左岸维修基金暂不能启用，而渗水问题给业主的正常居住生活造成严重影响，也可能影响到业主缴纳物业费的积极性。此新出现渗水问题亟待解决，且以后会出现更多同类渗水，请公司针对上述情况予以下达解决方案。

左岸春天管理处

二〇一二年四月二十五日

目 录

第一章 总 论 ....................................... 1 1.1 基本情况 ...................................................................................... 1 1.2编制依据及研究范围 ................................................................... 2 1.3 简要结论 ...................................................................................... 2 第二章 项目建设的背景及必要性 ........................ 3 2.1 项目建设背景 .............................................................................. 3 2.2 项目建设必要性 .......................................................................... 4 第三章 项目场址条件 .................................. 6 3.1 建设场地现状 .............................................................................. 6 3.2 场地建设条件 .............................................................................. 6 第四章 建设方案 ..................................... 8 4.1 规划设计依据及理念 .................................................................. 8 4.2 建设规模及内容 .......................................................................... 8 4.3项目总体布局 ............................................................................... 9 4.4建筑单体设计 ............................................................................... 9 4.5结构设计 .....................................................................................10 4.6 公用设施设计方案 .................................................................... 11 第五章 节能 ........................................ 13 5.1设计依据 .....................................................................................13 5.2主要节能措施 .............................................................................13 第六章 环境保护 .................................... 15 6.1编制依据 .....................................................................................15 6.2施工期和营运期的主要污染 ....................................................15 6.3环境保护措施 .............................................................................17 6.4环境影响评价 .............................................................................19 第七章 机构设置与人力资源配置 ....................... 20 7.1 项目建设管理机构 ....................................................................20

第1篇

一、报告概述

随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，房地产市场日益繁荣。为了全面了解我市房地产市场现状，为政府决策提供依据，我单位组织开展了此次房屋调查。本次调查覆盖全市各区、县（市），涉及住宅、商业、办公等多种类型房屋。现将调查情况总结如下：

一、调查背景

1. 政策背景：近年来，国家出台了一系列房地产调控政策，旨在稳定房地产市场，促进房地产市场的健康发展。

2. 市场背景：我市房地产市场经历了快速增长阶段，目前市场供需关系趋于平衡，但部分区域和类型房屋仍存在供需矛盾。

3. 社会背景：随着居民生活水平的提高，对居住环境、配套设施等方面的要求越来越高，房地产市场面临着转型升级的压力。

二、调查方法

1. 问卷调查：通过发放问卷，了解居民对住房需求、购房意愿、租赁需求等方面的意见和需求。

2. 实地调查：对住宅、商业、办公等不同类型房屋进行实地走访，了解房屋建设情况、配套设施、周边环境等。

3. 数据收集：收集政府部门、行业协会等发布的房地产市场相关数据，进行分析研究。

三、调查结果与分析

1. 住宅市场

（1）供需关系：目前我市住宅市场供需基本平衡，部分区域和类型房屋存在供需矛盾。

（2）价格走势：住宅价格总体稳定，但部分区域和类型房屋价格有所上涨。

（3）户型结构：中小户型住宅需求较大，改善型住宅需求逐渐增长。

2. 商业市场 （1）供需关系：商业市场供需矛盾较为突出，部分区域商业地产库存较高。

（2）租金水平：商业租金水平总体稳定，但部分区域和类型商业租金有所下降。

（3）业态分布：零售、餐饮、娱乐等传统业态仍占主导地位，新型业态逐渐兴起。

3. 办公市场

（1）供需关系：办公市场供需矛盾较为突出，部分区域办公楼空置率较高。

（2）租金水平：办公租金水平总体稳定，但部分区域和类型办公租金有所下降。

（3）业态分布：企业总部、金融机构、商务办公等业态占主导地位。

四、存在问题及建议

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【交付方式】特快专递、E-mail

【交付时间】2-3个工作日

【报告格式】Word格式；PDF格式

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