购房合同签约材料模板

尊敬的购房人、开发商：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，购房人（以下简称“买方”）与开发商（以下简称“卖方”）就购房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1 房屋坐落：_______（详细地址）

1.2 房屋面积：_______平方米

1.3 房屋户型：_______

1.4 房屋结构：_______

1.5 房屋用途：_______

1.6 房屋产权性质：_______

二、购房价格及付款方式

2.1 购房总价：_______元人民币（大写：_______）

2.2 付款方式：

（1）首付款：_______元人民币，于_______年_______月_______日前支付；

（2）贷款：_______元人民币，买方将在银行贷款，贷款金额、利率及还款方式按银行规定执行；

（3）尾款：_______元人民币，于房屋交付使用前支付。

三、房屋交付及交房条件

3.1 房屋交付时间：_______年_______月_______日；

3.2 交房条件：房屋须符合以下条件：

（1）房屋主体结构安全；

（2）房屋设施设备齐全，符合设计要求；

（3）房屋内外装饰装修符合合同约定；

（4）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。 四、税费承担

4.1 买方承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等；

4.2 卖方承担房屋买卖过程中产生的其他税费，包括但不限于土地增值税、营业税等。

五、违约责任

5.1 买方未按时支付房款的，应向卖方支付_______%的违约金；

5.2 卖方未按时交付房屋的，应向买方支付_______%的违约金；

5.3 双方如因合同履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1 本确认单为购房合同的组成部分，与购房合同具有同等法律效力；

6.2 本确认单一式两份，买方、卖方各执一份；

6.3 本确认单自双方签字盖章之日起生效。

新商品房买卖合同示范文本

1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询。

2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

3、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。【】中选择内容,以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。

6、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

商品房买卖合同(合同编号：)

合同双方当事人：

出卖人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

营业执照注册号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

企业资质证书号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

1 房屋买卖合同

卖方： （以下简称甲方） 身份证号：

买方： （以下简称乙方） 身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买合法所有的住房，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施及承诺：甲方承诺对该房产拥有合法的所有权，并已经全额支付取得该房产合法所有权的购房款项。甲方确认该房产属夫妻共同财产，甲方夫妻双方均同意出售该房产给乙方。（后附甲方购买该房屋的合法付款证明、居民身份证、结婚证）

1、甲方所售房屋权属证明或购房收据号码为：

。

2、甲方所售房屋位于 。

3、甲方所售房屋建筑面积 平方米；

4、甲方所售房屋的附属设施：地下室建筑面积 平方米。

第二条：房屋及附属设施总价格：

经甲、乙双方协商，甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写：（ ）。

第三条：付款方式： 本合同签订之日后，乙方首先支付甲方定金

元（大写 ）。余款 元（大写 ）于

年 月日支付完毕。

乙方支付价款后，甲方给乙方出具收款收条。同时甲方将其原始收款收据及购房合同到原购房单位办理权属变更手续，并将变更后的原始收据及原始购房合同转交乙方。

私人购房合同模板

卖方（购房合同产权人） （以下简称甲方）

身份证号：

联系地址：

共有权人：

身份证号：

联系地址：

买方：（以下简称乙方）

身份证号：

联系地址：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理办法》及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、协调一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况： 卖方所售房屋为：_________市_________小区_________号楼_________单元_________室。建筑面积为_________平方米。该房屋的购房合同编号为：_________，产权人为：_________。

二、成交价格、付款方式及过户事宜

（一）该房屋实际成交价为_________万元人民币整（￥_________）买方以按揭的方式购买该房屋。其中首付款为叁拾万元人民币（￥ _________）买方应于合同签订之日起3个工作日内将首付款打入卖方指定账号： 开户银行：中国民生银行_________支行 、开户人： .

（二）买方拟申请贷款_________万元人民币（￥ _________），该贷款买方委托银行向卖方支付。贷款数额以银行审核为准，不足部分，买方应于按揭银行审批通过后30日内补足房款差额，多余部分，卖方应从首付款里退还给买方。

（三）买方拟向中国建设银行申请办理按揭贷款，拟申请贷款_________万元人民币（￥_________）买方也可选择其他银行申请贷款，在银行合理贷款审批期限内，如买方因自身客观原因无法获得银行批准，由买方自行筹措资金支付尾款，经卖方同意也可选择其他方式支付余款。

三、房屋产权及具体状况的承诺