消防设施维护工程招标方案

1 漳州市区路灯设施日常运行 维护工程招标实施细则 为保障漳州市区(含芗城区及龙文区)权属漳州市市政工程管理处管理范围路灯设施运行与维护工程市场化招标工作顺利实施，合理降低维护费用，确保亮灯率设施完好率和维护质量达标，根据建设部2002年12月份下发的《关于加快市政公共行业市场化进程的意见》及《漳州市市区市政道路路灯运行管理机制改革方案》及建设局的相关批示精神，特制定本实施细则,简称《实施细则》。 一、市区路灯照明运行维护工作属于维护工程，维护工作以社会化管养形式向社会公开招标。 二、工程招标范围及内容： （一）、招标范围：市区(芗城及龙文区)权属漳州市市政工程管理处管理维护范围的照明设施、控制系统。详见路灯设施汇总表等附表。 上述路段统计的各项路灯照明设施数量，若与实际数误差在5%内，不作调整。新增加或减少道路路灯相关设施数量另计。 （二）、承包内容：负责附表中路段所有路灯设施的正常运行和日常维护,保持完好状态,确保路灯设施正常使用,确保亮灯率98.5%及以上,设施完好率100%，主要内容有： 21、负责电缆、电线、变压器、路灯控制系统等路灯设施运行及防盗巡查，以上设施被盗、被破坏的损失由承包方负责。 2、及时更换损坏的灯泡、镇流器、触发器、瓷灯头、灯柱内导线、绝缘子、灯具、灯罩等元器件和控制系统的接触器、时控器等配套元器件。 3、日夜巡查和维修线路、表箱、控制及配电设备等。 4、故障抢修和及时应对承包范围内的投诉处理。 5、保持灯杆、灯具、灯罩清洁、及时校正灯杆垂直度、灯具平衡度，每年应清洗灯罩一次。 6、巡修路灯专用变压器及控制箱运行是否正常，变压器输出电压是否正常，变压器冷却油油位是否过低，若过低应及时通知业主联系供电部门维护，确保变压器安全正常运行。 7、路灯配电线路检修，所需电缆、管材及挖掘修复道路所产生的费用由承包方负责。 8、承担路灯架空线、地下电缆及管材的维护，不含电力控制柜（箱式变）表外部分维护，但要主动及时积极配合发包方和电力部门对表外部分抢修维护。 9、如遇电力线路、道路等改造需要路灯线路、控制系统改造、灯杆拆迁或移位时，承包方应积极配合协调、组织实施，因改造而产生的工程费用由发包方承担。 10、负责监控系统（主要是路灯终端监控系统、线路末 3端防盗控制器）的维护、管理。 11、负责防盗巡查工作，若设施如灯杆、灯具、电缆等设施被盗、被损（含被车辆撞坏），必须及时修复，其主材及其他一切费用均由承包方负责支付。 12、该项目以现状进行发包，现有设施若存在灭灯、灯具破损、检查门丢失、电缆短路、断路、缺相等问题，中标人必须按照考核标准，在合同签定后20日内，对所承包范围的路灯设施进行全面整修至合格，所需一切费用纳入投标报价； 三、保险费用：设施被盗、被损保险,操作人员劳保、人身意外险,社保及项目的其他一切保险费用由承包方负责。 四、承包期限：承包期限三年，即二○一○年九月一日至二○一三年八月三十一日止。 五、质量及安全要求： 承包方在施工过程中，运行维护人员必须持有电工操作证，不能冒名顶替，严格按电力安全操作规程规范进行运行维护工作，确保施工安全。 （一）、更换器材要求：承包期间所更换的一切材料必须采用原设计原样或业主指定的主材料产品厂家修复，不得以次充好，所更换的线材、元器件、光源等若型号、规格需变更，必须经过业主同意。 （二）、质量要求：亮灯率达到98.5％及以上，设施完 4好率达到100％，路段或片区灭灯恢复时间，若是跳闸，必须在30分钟内到现场处理恢复亮灯，若接110联动报警，或有关领导及部门督办，必须立即修复，若属短、断路、漏电，必须立即抢修，如遇特殊情况影响抢修进度的，须立即书面上报发包方审核。控制系统、电缆损坏、被盗应在12小时内恢复正常，特殊情况由发包方根据情况另定。遇监控控制主板、防盗控制器损坏，以损坏元件向发包方更换，并立即进行调试运行；若被盗，应立即补上并进行调试运行，材料由承包方负责。灯杆、灯具经常清洗保持整洁。工程质量首先进行自检，合格后申报业主组织验收，严格把好质量关。业主不定期组织抽检，原则上路灯所每月抽检不少于二次，每次抽检数量不低于总数的1/5，若每次亮灯率均达标，则该月考核结果为合格；若抽查中有出现未达标的，则以该月所有不达标的亮灯率下降百分点累加数作为最终考核结果进行扣除该月维护款。 六、投标报价 （一）、本工程采用总价包干，业主提供的《市区路段路灯分布情况表》（附表一）、《路灯监控控制箱站点分布表》（附 表二）、《路灯设施日常运行维护工程主要材料指定厂家清单》（附表三）、《路灯设施维护项目分类及数量表》（附表四）中的路灯设施分项目数量作为此次招标路灯设施数量及设施厂家依据，现有路灯设施统计总数量与实际总数量误差在5%内不作调整；若超过5%，请投标人在答疑前提出更正。 5（二）、投标人投标报价：投标人投标时只需报总价，该总价包含三年承包期间路灯设施运行和维修所发生的直接费、综合费、利润、措施费、规费、保险费税金及不可预见费用（如自然灾害、人员伤害、设施被盗被盗、被损等损失）等一切费用及未列入清单内其它承包责任、职责产生费用等。 七、工程款的支付： （一）工程结算以总承包款按中标价按36个月平均作为月包干款，在正常情况下，每月完成规定任务经检查验收合格后，于过月中旬拨付月包干款的90％，承包期满经总验收后一个月内结算该年的承包款。 （二）、在承包期限内，新增加的路灯设施，承包方应及时接管维护，其数量按实际的工程量；运行及维护等费用原则上参照招标人提供《新增路灯设施日常运行与维护月综合单价汇总表》（附表五）的分项目月维护单价做为最后结算单价；减少的路灯设施扣除维护费同样参照《附表五》；并须另签定补充协议。 八、投标注意事项： 投标人必须全部接受并恪守本工程实施细则各有关条款，有疑问或不了解细则含义，请在投标文件规定时间内以书面形式询问。 九、本《实施细则》与《管理办法》作为该工程承包合同的专用条款，与合同有同等法律效力。 6十、各参加投标人在投标前，务必认真领会承包精神，到现场了解承包工程量和施工难易度，考虑组合灯的灯泡、镇流器及线路的寿命与单盏灯的区别，考虑电缆、灯杆、灯具、光源电器、变压器、控制系统等设施被盗、被破坏等因素造成损失，结合自身的车辆装备，维护人员和管理人员的能力，全面考虑可能影响施工的不利因素、不可避免的困难和不可预见的风险等事项，慎重测算工程总成本费用，充分利用自身管理和组织能力等优势，确保中标后能顺利进行施工，安全按质完成承包施工任务。 漳州市市政工程管理处 二〇一〇年八月二日

第1篇

招标编号：XX-2024-FS-001

一、招标项目概况

1. 项目名称：XX地区XX大厦消防施工工程

2. 项目地点：XX地区XX大厦

3. 项目业主：XX房地产开发有限公司

4. 项目规模：总建筑面积约XX万平方米，地上XX层，地下XX层。

5. 工程类型：消防设施安装工程

6. 招标范围：包括但不限于消防系统设计、消防设备采购、消防管道安装、消防系统调试、消防系统验收等。

7. 工期要求：自合同签订之日起，XX个月内完成施工并验收合格。

二、投标人资格要求

1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照。

2. 具有消防设施工程专业承包壹级资质。

3. 具有良好的财务状况，无欠缴税款、社会保险费等。

4. 具有良好的履约记录，无因自身原因导致的合同纠纷。

5. 具有完善的质量管理体系，具备ISO9001质量管理体系认证。

6. 具有安全生产许可证，并严格执行安全生产法规。

7. 近三年内（2017年1月1日至投标截止之日）完成过同类项目的消防施工工程，且无重大安全事故。

三、招标文件获取

1. 招标文件获取时间：自2024年X月X日至2024年X月X日，每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间）。

2. 招标文件获取方式：投标人须携带以下材料到招标代理机构购买招标文件： （1）企业营业执照副本原件及复印件。

（2）法定代表人身份证明书或授权委托书。

（3）消防设施工程专业承包壹级资质证书副本原件及复印件。

（4）ISO9001质量管理体系认证证书副本原件及复印件。

（5）安全生产许可证副本原件及复印件。

（6）近三年同类项目业绩证明材料。

3. 招标文件售价：人民币XX元，售后不退。

四、投标文件编制

1. 投标文件应包括以下内容：

（1）投标函。

（2）法定代表人身份证明书或授权委托书。

（3）企业营业执照副本复印件。

（4）消防设施工程专业承包壹级资质证书副本复印件。

消防维保招标文件

一、引言

消防维保是指对建筑物及其设备进行定期检查、维修和保养，确保其在火灾发生时能够有效地预防和控制火灾，并及时疏散人员。为了保障消防设备正常运行，提高火灾防控能力，本次招标计划选择一家有经验、专业和可靠的消防维保公司进行维保项目的合作。本文件旨在明确招标的具体要求和相关流程。

二、项目背景

（此处根据实际情况填写）

三、招标范围

本次招标的消防维保服务范围包括但不限于：

1.建筑物内部消防设备的定期检查、维护和保养；

2.消防设施的日常巡查和故障排除；

3.消防设备的检测、测试和维修；

4.消防设备备件的供应和更换；

5.消防设施使用培训和演练。

四、招标条件

1.投标人必须具备独立法人资格；

2.投标人必须具有从事消防维保相关工作的经验，并能够提供相关证明材料； 3.投标人需具有相应的消防维保资质和技术人员；

4.投标人需具备良好的信誉和业绩，能提供消防维保合同履行情况等相关证明。

五、招标文件

1.招标文件包括但不限于：招标公告、招标说明、技术要求、合同范本、评标标准等；

2.招标文件将于招标公告发布后的第二个工作日起向投标人开放；

3.招标文件费用为XXX元，缴费后可领取招标文件；

4.招标书需按规定格式填写，并加盖投标人公章；

六、投标程序

1.投标人凭有效证件领取招标文件；

2.投标人应仔细阅读招标文件，并按要求准备投标文件；

3.投标人应将投标文件密封，并注明"消防维保招标文件"字样；

4.投标文件截止时间为XXXX年XX月XX日XX时XX分，逾期提交的投标文件将不予受理；

5.投标文件的递交方式包括但不限于：邮寄、送达到指定地点；

6.投标文件接收后，将进行评标和资格审查。

七、评标标准

1.技术方案：包括对消防设备的保养维修方案、故障排除方案等；

2.经济条件：包括维保费用和服务质量保证等； 3.投标人资质：包括资质证书、相关工作经验和业绩等；

4.其他评标标准：根据实际情况确定。

一、招标公告

1.1 招标编号：[招标编号]

1.2 招标单位：[招标单位名称]

1.3 招标内容：消防维护保养服务

1.4 招标地点：[招标单位所在地]

1.5 招标时间：[招标开始时间]至[招标结束时间]

1.6 招标联系人：[联系人姓名]

1.7 联系电话：[联系电话]

二、项目概况

2.1 项目名称：[项目名称]

2.2 项目地点：[项目地点]

2.3 项目规模：[项目规模]

2.4 项目性质：[项目性质]

2.5 项目简介：[项目简介]

三、招标内容

3.1 招标范围：对[项目名称]的消防设施进行定期检查、维护保养，确保消防设施的正常运行。

3.2 服务内容：

（1）消防设施的日常检查、维护保养；

（2）消防设施的故障排除；

（3）消防设施的改造、升级；

（4）消防设施的验收、检测；

（5）消防设施的培训、指导；

（6）消防设施的应急预案编制、演练。 3.3 服务期限：[服务期限]

3.4 服务标准：

（1）按照国家有关消防法规、标准和技术规范进行；

（2）确保消防设施的正常运行；

（3）确保消防设施的安全性能；

（4）提供优质的服务，满足用户需求。

四、投标人资格要求

4.1 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；

4.2 具有消防设施维护保养专业资质证书；

4.3 具有良好的商业信誉和良好的履行合同能力；

4.4 具有消防设施维护保养业绩；

4.5 拥有专业技术人员和设备，能够满足本项目需求。

五、招标文件获取

5.1 招标文件获取时间：[招标文件获取开始时间]至[招标文件获取结束时间]；

5.2 招标文件获取方式：[招标文件获取方式，如：现场购买、邮寄等]；

5.3 招标文件获取费用：[招标文件获取费用]。

六、投标文件递交

6.1 投标文件递交截止时间：[投标文件递交截止时间]；

6.2 投标文件递交地点：[投标文件递交地点]；

6.3 投标文件递交方式：[投标文件递交方式，如：现场递交、邮寄等]。