大学生未来住房需求调查方案设计书主体

大学生未来住房需求问卷调查报告引言：最近二十几年来，还没有哪个产业像房地产一样引起国人如此广泛的关注和激烈的讨论，这种情况的出现，首先在于这个产业的重要性，无论是否合理，它已经无可争议的成为目前我国国民经济发展的支柱产业；其次是因为这个产业“事多”，从拆迁上访，施工扰民，保安打人，业主投诉，房价上涨，面积缩小，产权纠纷，投资过热，房屋空置等等，诸如此类的问题无一不引起人们的广泛议论。

房地产业发展到现在，在中国已经有30年的历史。

但房地产真正引人注目，成为经济和社会上的全方位的热点，是在最近十年里的事情。

近几年，我国有的地区已经出现了房地产过热的苗头，具体表现形式为房地产开发投资高速增长，房价持续大幅上涨，甚至于房价超出了社会上大多数人的经济承受能力。

党的十七大提出让居民“住有所居”，住房需求是反映人民基本生活保障条件的需要，是关系到国计民生的问题，而现在的大学生今后将成为社会生产的主力军，他们文化层次较高，有着较强的经济能力，所以大学生今后将在很大程度上影响未来房地产市场消费状况及消费结构，所以做这份关于大学生未来住房需求问卷调查具有一定的意义。

调查目的：一、伴随着中国经济的腾飞，中国的房地产业迎来了本世纪最大的发展机遇。

近几年，中国刮起了一股房地产热，鉴于大学生强大的消费潜力，我们在大学城若干高校以大学生，大学老师和房地产中介机构负责人为调查对象，对大学生的未来住房需求进行了调查及分析，以期反映大学生未来住房的消费心理及需求。

二、通过此次的调查活动，我们能锻炼自我，在实践中提高自己社会调查的能力，走进社会，体验生活，感受采访过程中所带来的酸甜苦辣，树立“没有调查就没有发言权”的思想意识，掌握发现问题，分析问题并解决问题的能力。

调查对象：大学城周边高校大学生，大学老师，房地产中介机构有关负责人调查方式：分发面向学生的调查问卷和访谈两种方式；其中调查问卷分为三部分，其一为个人信息调查问卷，包括被调查者的年级，性别，学历，专业，自己未来预计月薪；其二是主题问卷，了解大学生对现在房地产的认知程度，消费心理和消费偏好，及其他们今后的市场潜力；其三是非选择题即主观题。

大学生未来住房需求分析报告大学生未来住房需求分析报告
1、研究目的
1.1 背景介绍
1.2 研究目标
1.3 研究方法
2、市场分析
2.1 城市房地产市场概况
2.2 大学生住房需求调查
2.3 大学生住房消费能力分析
2.4 大学生住房偏好调查
3、大学生住房需求分析
3.1 住房需求类型分类
3.2 住房需求面积分布分析
3.3 住房需求特点分析
3.4 住房需求变化趋势预测
4、大学生住房供给情况
4.1 学生宿舍情况
4.2 租赁市场情况
4.3 转租情况分析
4.4 大学附近住房供给情况分析
5、政策建议
5.1 角色
5.2 房地产开发商角色
5.3 学校管理方角色
5.4 大学生自身角色
6、结论和建议
附件：
附件一、大学生住房需求调查问卷
附件二、相关统计数据
法律名词及注释：
1、房地产市场概况：指市场上的房地产供求情况，包括房屋价格、成交量等信息。

2、大学生住房消费能力：指大学生在租赁或购买住房时的经济实力。

3、住房偏好调查：调查大学生对住房类型、装修风格、位置等方面的偏好程度。

4、学生宿舍情况：指学校为学生提供的宿舍条件，包括宿舍类型、设施等。

5、租赁市场情况：指市场上的住房出租情况，包括租金、租赁方式等信息。

6、转租情况分析：分析大学生在租房过程中的转租行为，包括原因、频率等。

7、大学附近住房供给情况：指大学周边的住房供应情况，包括房屋数量、价格等。

摘要1998年中央政府为了拉动国内需求，开始出台相关政策，启动房地产改革，即将国内的房地产行业市场化，从2000年开始中国房价开始了持续十余年的上涨，房价收入比逐年增大。

现如今，几乎整个中国社会都在关注房地产，关注房价。

购买住房的压力在社会的各个阶层中迅速阔张开来，就连尚未进入社会生产生活的在校大学生也在或多或少地有着自己的未来住房购买计划。

通过对重庆大学学生关于未来住房需求进行问卷调查，了解到了同学们对住房购买行为的认知程度和相关期望，以及不同背景的同学的未来住房需求的大概分布情形。

目录摘要 (1)一、调查背景 (3)二、调查目的和调查内容...............................................................错误！未定义书签。

(一) 调查目的.......................................................................错误！未定义书签。

(二) 调查内容.......................................................................错误！未定义书签。

三、调查对象和调查单位的确定.........................................................错误！未定义书签。

(一) 调查对象.......................................................................错误！未定义书签。

(二) 调查单位的确定.................................................................错误！未定义书签。

四、调查时间 (5)(一) 调查资料所属的时间 (5)(二) 调查工作的起讫时间 (5)五、调查项目和调查表 (5)(一) 调查项目 (5)(二) 调查表 (6)六、调查的组织和队伍 (6)七、调查方式和数据收集技术 (6)(一) 调查方式 (6)(二) 数据收集技术 (6)八、数据处理和上报方式 (6)(一) 数据处理 (6)(二) 数据取得 (6)(三) 数据上报 (6)九、数据分析 (7)(一) 大学生购房态度 (7)(二) 定居地区 (7)(三) 购房方式选择 (8)(四) 购房期限 (8)(五) 购房的类型及规模 (8)(六) 购房总价 (9)(七) 购房影响因素 (11)(八) 延伸性问题 (11)十、总结 (14)一、调查背景1994年，国家已经在酝酿实行房地产改革，并且在部分城市和单位进行试点。

关于学生未来购房需求调查报告目录一、调查背景二、调查对象三、调查方式四、调查问卷分析五、总结一、调查背景近十年来，中国房地产市场呈现出异常火爆的形式，房价持续上涨，尽管国家进行了宏观调控并采取了相应的措施，但是居高不下的房价还是给人们带来了许多的压力。

从我们收集的资料来看，中国的房地产市场似乎在最近几个季度呈现出“泡沫化”的特征。

统计局数据显示2009年底70个大中城市新建商品住宅均价比一年前涨了9%，全年平均比2008年上涨1.2%。

2010在国家各项措施实行了宏观调控过后，房间目前呈现出一种平稳观望的姿态，较09年而言，各项成交数据有所下降，各项“公租房”、“廉租房”政策的出现，在一定范围内有助于解决部分房价问题，但是住房问题，已经成为了老百姓密切关注的民生问题。

我们都知道，人生活在社会之中，始终是需要住房的，房屋对于人们来说是一种刚性需求。

所以，尽管房价已经达到了一种让人难以承受的程度，但是我们还是会想方设法买到属于自己的房子的。

而对于当代大学生来说，购房无疑是一个相当严峻的事情，首先一个问题是经济方面，刚毕业的大学生，没有什么积蓄，工资也不高；另一个问题是居高不下的房价，实在是让我们喘不过气来。

二、调查对象：近几年毕业的各大高校学生三、调查方式：通过将问卷上传到一些比较好的网络调查网站以及投放到一些大学的网站，然后定期的对问卷进行回收，整理和进行相关的一些分析。

本次调查选择了问卷式的网络方式，共发放问卷50份，回收有效问卷42份，回收率84%。

其中被调查者男女比例、约为1：1。

四、调查分析1、半以上考虑将来买房调查显示，45%的被调查大学生暂时还没有购房打算，但相信以后一定会有；28%目前没有任何购房打算；27%现在已经有打算购置房子；少数人目前处于犹豫不决之中，还有少数购房意愿很迫切，且已有计划。

现在大多数大学生居住在大学宿舍中，还没有必要为购房担心。

他们应该把精力放在学习上，趁现在努力充实自己，以后购房才有一定的基础与后盾。

青年居住调研方案调研背景随着我国城市化进程不断加快，青年人口在城市中所占比例越来越大。

然而，城市人口的膨胀也带来了居住问题的严重困扰，特别是针对青年人。

随着房价的飞涨、租金的不断攀升，越来越多的青年人面临着居住难题。

为了解决这一问题，我们需要对青年居住状况进行调研，并制定相应的政策与举措。

调研目的本次调研的主要目的是了解青年居住条件与需求，为制定政策与举措提供有力的依据。

主要包括以下几个方面的内容：1.青年居住状况：住房条件、租赁方式、用房面积等。

2.青年居住需求：住房类型、产权形式、地理位置等。

3.青年居住状况影响因素：收入水平、职业性质等。

调研范围与对象本次调研的范围主要为各大城市繁华地区，调查对象主要为在城市中定居的青年人，以大学毕业生为主要群体。

调研方法本次调研采用问卷调查和深度访谈相结合的方法。

问卷调查问卷调查主要针对青年人的居住情况和需求进行调查，包括以下几个方面的内容：1.基本信息：年龄、性别、收入水平、职业性质等。

2.住房条件：住房类型、产权形式、用房面积、租金、配套设施等。

3.居住需求：青年人对住房的类型、地理位置、产权形式等需求状况。

问卷采用网上问卷调查平台进行，样本数至少为1000人。

样本的来源可以通过社交软件等途径进行获取。

深度访谈深度访谈主要面向青年人的居住情况和需求进行探讨，以更深入地了解他们的内心需求和对政策的期望。

深度访谈主要采访以下几个方面的人士：1.青年租户：主要了解其租房经历、现居条件和需求状况。

2.青年业主：了解其置业经历、现有住房和未来打算。

3.房地产开发商、相关政府官员：了解其对青年居住问题的看法和相关政策的研究进展。

调研时间本次调研计划在2022年春季进行，预计为期一个月左右。

数据分析通过问卷调查和深度访谈获得的数据，将进行数据处理和分析，主要包括：1.数据清洗：清洗无效数据、缺失数据等。

2.数据统计：对数据进行统计、频率分析等。

3.数据可视化：采用图表形式对数据进行可视化展示，便于理解和分析。

大学生对住房问题的关注调研报告摘要：本调研报告旨在了解大学生对住房问题的关注情况，并分析他们的需求和期望。

调研结果显示，大部分大学生对住房问题关注程度较高，他们希望获得舒适、安全、合理价格的住房条件。

针对这些需求，政府、学校和社会应该加强合作，提供更多适合大学生需求的住房选择。

引言：住房问题是大学生关注的热点话题之一。

随着高校招生规模的持续扩大，大学生群体规模逐年增加，住房问题逐渐成为影响大学生生活质量和学习效果的重要因素。

因此，本次调研旨在了解大学生对住房问题的关注程度，以及对理想住房条件的期望。

一、调研方法：本次调研采用问卷调查的方式，共有500名大学生参与。

他们来自全国不同地区的大学，包括一流大学和普通高校。

问卷内容包括对住房问题的关注程度、理想住房条件的期望以及对现有住房服务的评价等。

二、调研结果分析：1. 大学生对住房问题的关注程度：调研结果显示，绝大多数大学生对住房问题有较高的关注度。

在受访者中，有85%的学生表示住房问题对他们的生活影响较大，占比较高。

这表明住房问题对大学生来说非常重要，值得引起相关部门的重视。

2. 理想住房条件的期望：在关于理想住房条件的问题上，大部分学生提到了以下几个方面的期望：（1）舒适和安静的环境：学生们希望能够居住在安静、无干扰的环境中，以有利于学习和休息。

（2）便捷的交通：大学生希望住房周边交通便利，方便他们前往学校和市区。

（3）合理的价格：学生们对住房价格有一定的承受能力，希望能够获得物超所值的住房条件。

（4）安全和保障：大学生关注住房的安全性，并期望相关部门能够提供安全保障措施。

3. 对现有住房服务的评价：大多数学生对现有的大学生住房服务持较好评价。

其中，56%的受访学生表示对学校提供的住房服务比较满意，25%的学生认为还需改善，19%的学生表示不满意。

这说明学校在住房服务上已经付出了一定努力，但仍有待进一步改进。

三、建议和对策：基于以上调研结果，我们提出以下建议和对策，以更好地满足大学生对住房问题的需求：1. 政府应加大对大学生住房的投入和支持，提供更多适合大学生需求的住房选择。

大学生未来住房需求分析报告大学生未来住房需求分析报告1. 引言随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，大学教育逐渐普及，大学生群体也日益庞大。

未来住房需求分析对于房地产开发商和政府部门来说具有重要意义。

本报告将对大学生未来住房需求进行分析，为相关部门提供决策参考。

2. 市场背景大学生作为一个特殊的群体，他们住房需求与其他年龄段的人可能存在一定的差异。

随着城市化进程的加快，大学生群体不断增长，他们对于住房的需求也逐渐增多。

因此，了解大学生的住房需求并提供相应的解决方案将成为房地产开发商的重要课题。

3. 大学生住房需求分析3.1 价格因素大学生作为刚刚步入社会的群体，经济实力相对较弱。

因此，价格是大学生选择住房的重要考虑因素之一。

大学生更加倾向于选择价格相对较为低廉的住房，或是与他人合租来分担房租支出。

3.2 地理位置对于大学生来说，住房地理位置也是一个重要的考虑因素。

大多数大学生会选择靠近学校或是工作地点的住房，以方便日常的学习和生活。

因此，位于大学校园周边或者交通便利的地段的住房更具吸引力。

3.3 生活配套设施大学生对于住房的生活配套设施要求较高。

他们更加关注住房周边是否有商场、超市、健身房等生活便利设施。

此外，高速互联网接入也是大学生住房需求中的重要一环，他们需要住房提供稳定、高速的网络服务。

3.4 安全和隐私在选择住房时，大学生更加关注住房的安全和隐私问题。

他们希望住房区域安全，配备安全设施，如门禁系统、监控等。

同时，他们也注重住房内部的隐私性，希望住房设计合理，空间布局合理，以保证个人空间的隐私性。

3.5 交通便利性大学生通常需要频繁地在校园和外界之间进行交通。

因此，住房交通便利性也是一个重要的考虑因素。

大学生偏好住房周边有公交站点或地铁站，以方便他们的出行。

4. 解决方案基于对大学生住房需求的分析，我们可以提出以下解决方案：1. 开发价格相对较低且适合大学生需求的住房产品，如小型公寓、合租房等。

大学生住房需求调研提案—以柳州市为例一、背景资料柳州市大学生在住房需求方面，客户群体主要分为三类。

一是在校大学生，大多以住宿为主，有部分学生选择走读，存在校外住房的需求；二是处于实习阶段即将毕业的学生，在实习工作的地方存在短期住房需求；三是已毕业且离校的学生，在工作地存在长期住房需求。

二、调研目标本次调研需要三类客户群体所占的市场份额，甄别出大学生的具体住房需求，确定销售市场以及制定销售计划，抢占市场份额，制定的具体调研目标如下：1.基于以上划分的三类客户群体，估算柳州市这三类目标客户的体量；（市场需求）2.针对不同客户群体，研究大学生对居住环境的要求；（消费者）3.了解不同客户群体对住房价格的接受能力；（消费者）4.搜集满足三类客户群体需求的存量房状况；（市场供给）5.了解柳州市大学生租房的情况；（消费者）三、调研方案采用三种方法展开调查：一是二手资料调研。

主要通过柳房网、贝壳找房等途径搜集柳州市的市场供给状况；二是实地调研。

设计调查问卷，估算三类客户群体的比例，从而估计市场需求状况。

三是焦点小组访谈。

通过交谈了解大学生的心理、消费能力、消费喜好等。

四、抽样方案抽样样本确定为300人，针对不同学校层次进行抽样，其中一本、二本、专科各一百人，根据概率随机抽取，样本的组成大致如下：五、资料收集调查问卷通过网络发放，联系各学校相关负责人，实行有偿收集；焦点小组从各学校随机有偿招募，限制条件：须有住房需求。

六、资料处理和分析结合应用统计学相关知识，利用EXCEL等工具进行数据的统计分析。

七、调研报告使用书面、电子形式报告调研结果。

八、时间安排。

大学房屋普查活动策划方案一、背景与意义随着大学规模的不断扩大和大学生人数的增多，大学校园内的住房问题日益凸显。

为了解大学生宿舍和校外租房的真实情况，满足大学生的居住需求，提供更好的住房环境，需要进行大学房屋普查活动。

大学房屋普查的目的在于统计大学生宿舍和校外租房的情况，为后续的宿舍建设、住房政策制定提供数据支撑。

通过普查活动，可以了解学生对不同类型住房的需求和满意度，发现住房存在的问题，采取相应的措施改善住房环境，为大学生营造良好的学习和生活条件。

二、活动目标1.了解大学生宿舍和校外租房的数量、类型、质量等情况。

2.调查大学生对宿舍和校外租房的满意度、需求和问题。

3.收集大学生对住房改善措施的建议和意见。

4.为宿舍建设和住房政策制定提供参考依据。

5.提升大学生的住房条件和生活质量。

三、活动内容与组织1.筹备阶段（1）确定活动时间和地点。

（2）组建普查小组，确定各小组的负责人。

（3）明确普查范围和对象，包括大学生宿舍和校外租房。

（4）制定普查问卷，包括住房基本信息、满意度评价、问题反馈、改善建议等内容。

（5）宣传推广普查活动，包括在校内宣传栏、学生会微信群、教务处网站等发布相关信息。

2.实施阶段（1）在活动前向各学生宿舍和校外租房发放普查问卷。

（2）普查小组成员上门宣传普查活动，帮助填写问卷，解答学生的疑问。

（3）提前预约校外租房的普查时间，与房东和租客商定普查的具体时间和方式。

（4）根据实际情况，可选择线上或线下方式进行普查，线上方式可以利用网络问卷调查工具，线下方式可以利用纸质问卷。

3.数据分析与总结（1）收集完问卷后，对数据进行整理和统计。

（2）针对不同类型住房的问题和需求进行分类分析。

（3）总结普查结果，制作报告和图表，展示给相关部门和学生代表。

4.宣传与反馈（1）根据普查结果，可以制作一份宣传手册，介绍大学生住房情况，提供相关政策和建议。

（2）举办住房讲座或座谈会，邀请相关专家或学者探讨大学生住房问题，提出解决方案。

A市当代大学生未来20年内住房需求趋势调查报告摘要为了更好地研究未来20年内××市住房的主要消费群体（当代大学生）的需求趋势，研发适合其消费的住房产品，XXX房地产研究中心于2007年12月12日至30日，以本市大学城专科（高职）及以上学历学生为调查对象，采用实地问卷调查和网络问卷调查方法，共发放1000份问卷（含网络问卷），收回979份，有效问卷970份。

选取这个样本数量，是为了保证每一个层面都能有相同数量的学生。

我们的调查中有几点局限和不足。

我们运用计算机技术（SPSS）将调查结果制成表格。

我们将在报告的总结部分讨论这项研究的结果和某些支持性建议。

一、导言1．调查原因××房地产开发总公司正在制定和调整未来20年内的企业发展规划，受其委托，为了更好地为××房地产开发总公司发展规划的制定提供决策参考依据，必须进行细分市场（当代大学生）的调查和分析。

2.背景为了全面地了解细分市场（当代大学生）的需求趋势，我们决定采用实地调查和网络调查相结合的方法。

……5.目标这项调查的首要目标是确定ＸＸ市细分市场（当代大学生）未来20年内的住房需求趋势。

二、研究方法1.对象界定我们从ＸＸ市大学城在校的全日制学生中选取样本，其中不包括专科以下学历及博士研究生。

2.样本框架在研究中,我们从秋季在校的大学城内各大学的全日制学生中选取样本。

3.抽样方法样本包括对1000名学生的问卷调查。

我们依据学历、年级和性别对样本进行层次划分。

样本中大约有500名男生和500名女生。

这两组又进一步被分为大致相同人数的专科学生、本科学生和研究生学生。

又进一步将以上三组按照年级分为大致相同人数的各年级学生。

我们以简单随机样本为基础组织问卷调查。

4.样本规模由于时间和费用等限制，我们把样本的规模选定为1000名。

……8.收集程序我们采用每人一份问卷的形式，因此被调查者的回答可以直接记录在问卷上（网络问卷为按钮选择题，操作方便）。