泰禾集团院子系合院标准化解析

以我给的标题写文档，最低1503字，要求以Markdown 文本格式输出，不要带图片，标题为：泰禾院子营销方案# 泰禾院子营销方案## 1. 引言本文档旨在为泰禾院子提供一份全面的营销方案。

泰禾院子是一家以提供优质生活空间为目标的房地产开发商。

通过本方案，我们将为泰禾院子制定一系列的营销策略，以吸引更多的潜在客户并增加销售额。

## 2. 目标市场分析在制定营销策略之前，我们需要对泰禾院子的目标市场进行分析。

根据市场调研，我们将目标市场划分为以下几个群体：- 年轻白领：他们对居住环境要求较高，追求舒适与品质。

- 家庭用户：拥有一定的购房能力，关注居住环境和教育资源。

- 投资用户：希望以房产投资为手段来增加财富。

针对以上目标市场，我们将制定相应的营销策略。

## 3. 营销策略### 3.1 品牌宣传泰禾院子将通过多种渠道进行品牌宣传，包括但不限于以下方式：- 广告宣传：在知名的电视台、广播台以及网络媒体上发布广告，提升品牌知名度。

- 社交媒体推广：通过微博、微信、抖音等社交媒体平台发布有关泰禾院子的内容，吸引潜在客户。

- 参与地产展会：积极参加各类地产展会，向参观者展示泰禾院子的特色和优势。

### 3.2 个性化营销针对不同的目标市场群体，泰禾院子将采取个性化的营销策略。

- 年轻白领：泰禾院子将组织一系列线上线下活动，如生活沙龙、主题派对等，以吸引年轻白领的关注，并提供与他们需求相匹配的户型和服务。

- 家庭用户：泰禾院子将注重宣传社区的教育资源，并与附近的学校合作，为购房家庭提供优先入学名额等福利。

- 投资用户：泰禾院子将积极宣传产品的投资潜力，包括房产增值潜力和租赁市场的需求，吸引投资用户的关注。

### 3.3 提供增值服务泰禾院子将致力于提供与房产相关的增值服务，以提高客户满意度和忠诚度。

- 社区服务：泰禾院子将建立完善的物业管理体系，提供高质量的社区服务，包括安保、保洁、维修等服务，以提升居住体验。

泰禾·北京院子：中式文化的突围与逆袭作者：来源：《安家》2015年第06期曾几何时，中国的购房者把来自西式的别墅建筑形式当作身份和财富的载体，特别看重其建筑风格的洋化血统，一度认为是高贵的代名词。

“罗马柱、斜顶、壁炉、复古浮雕”这类带有西式别墅贵族文化烙印的建筑占据了中国别墅市场的半壁江山。

从意大利的托斯卡纳到法国的巴洛克风格，再到美国的新古典主义，中国的开发商不断勾勒建造着西式风格别墅。

开敞的花园、开敞的厨房、左右对称和以起居室为生活重心的空间布局，流露出西式别墅的严谨、理性与审美，在产品上也反映出西方的居住理念和人文思想。

中国传统形式别墅一度淹没在这场硝烟中，沉默多年，少有人问津。

国内的建筑设计师对于传统建筑、传统文化也非常不自信。

但随着近年来别墅市场的日渐成熟，财富阶层认知水平的提高和眼界的开阔，越来越多的“舶来品”别墅风格已经对购房者产生了审美疲劳。

因此，一批非常有影响的新中式别墅的诞生彻底改变了人们的观念。

当然，时下中式别墅也堪称鱼目混杂，不少打着中式别墅旗号的项目只是单纯地依赖和追逐中式符号效应，缺乏原创性的对中式别墅的深度剖析。

泰禾集团总裁助理、集团品牌总经理沈力男认为，中式别墅在设计中最大的挑战是如何在保证现代生活方式的同时，保持中式的味道。

这种味道不仅仅是“大红灯笼高高挂”，而是真正把中式元素提升到现代的层次上来。

2014年，泰禾·北京院子一举摘下北京别墅销售冠军皇冠，引起市场极大关注。

应该说，泰禾·北京院子在寻找回归本土的建筑文化上获得了成功，不仅让中式别墅保持了一种价值张力，更让院落文化的生活理念深植于中国财富阶层，从而完成了一次完美的突围与逆袭。

泰禾·北京院子的逆袭让中国购房者对中国本土文化和本土建筑有了重新的认识与理解。

“山院水园”层叠相抱，“一池三山”仙境琼游，庭台水景与院落水系潺潺相连，馆藏山水于一勺，将自然之美用艺术化的语言完美呈现。

从风水学上解读泰禾1号院
如今，土地对人们的重要性已越发明显，尤其是北京这样一个集聚中国政治、经济、文化的国际化大都市，地脉之稀贵可谓是寸土寸金。

然而随着京城版图的日益扩张，五环内用地已趋于饱和，高端别墅更是居于远郊之地。

东五环，这一块上风上水的龙脉宝地，这一板块作为区域内自然景观资源最为丰富的地段经过多年的风雨砥砺早已成为京都华贵、幽静的代名词，随着国运政策的扶植，东五环未来升值潜力更是不可限量。

东五环，这个踞守京都龙脉所在之地，兼并皇城繁华盛景与76公顷钟灵毓秀，在这一方聚山水享繁华的盛世版图之上，泰禾•1号院，在皇城风雨的浸润下，凝聚十年造院经验，潜心砥砺筑传世大院，演绎院子传奇新篇章。

泰禾•1号院，择址汇集千亿价值的东五环繁华之中，环渤海高端总部基地重点规划区内。

环渤海高端总部基地，是北京东南部现代服务业和战略性新兴产业聚集区的重要节点，坐镇中国第三极，乘京津冀一体化之国运东风，是北京乃至中国发展的首重之地，众多世界名企正以巅峰之姿塑造世界焦点。

同时又坐拥遍达天下的九维路网，让居者在一院之中，掌控世界脉搏。

至CBD繁华中心只需20分钟，让当代领袖在短短的路程中，亦能略看四季风云。

CHINA REAL ESTATE地产案例泰禾，中国院子的文化情怀马彦文 黄甜 钟诗慧摘要：泰禾建造的众多“中国院子”都融合了中式庭院的精髓，但同时也因地制宜根据本地文化进行了创新。

例如，在上海院子中，我们可以看到更多的海派文化元素，而杭州院子中则融合了一些江南景观元素。

关键词：战略使命；高质量产品；协同效应中图分类号：F293 文献标识码：B文章编号：1001-9138-（2020）03-0051-56 收稿日期：2020-01-11作者简介：马彦文、黄甜、钟诗慧，中房案例中心研究员。

CHINA REAL ESTATE 地产案例尽管处于经济放缓和信贷紧缩的情况下，中国的房地产行业仍然是经济活动的重要来源。

随着时间的推移，房地产市场的发展更加差异化。

然而无论差异如何，普遍存在的一个现象是：中国的新建住房尽管十分现代化，却缺乏中式房屋的特色。

泰禾从一开始就另辟蹊径，将传统的中国建筑设计与现代设施融为一体，并依托城市生活和自身多元化发展而践行其“泰禾+”战略，这是在中国变幻莫测并且日益趋同的住房市场上实现差异化的大胆尝试。

1 背景：中国城市房屋和建筑简史中国传统建筑的特征清晰可辨，其中最主要的是建筑所体现的等级制度。

重要人物居住在深宅大院之中，但他们自己却并没有太多私人空间。

相反，他们更在意自己是否占据了中心位置，以便在视觉上提醒其他人需要服从更高的权威，从而维持其社会角色和地位。

北京城本身就是最好的例子。

皇室家族占据了京城的中心（紫禁城），而官僚分布于其外围院落，普通百姓则居住在宫墙之外的商业区内。

他们无法进入只有皇室才能享用的无数私人花园、湖泊和办公场所。

随着清朝末年（约1880年代）皇权的逐渐减弱，皇室的社会形象也开始崩塌。

数十年的外国干预表明，清军无力保卫自己，并最终导致中日战争的惨败。

中国之后的政权过渡也伴随着建筑风格的变化。

包括领事馆、行政楼、银行、住宅和饭店在内的新式建筑都采用了欧洲风格，其代表作就包括今天可以在上海“法租界”以及著名的上海外滩沿岸看到的地标性建筑。

姑苏院子说辞（170425）泰禾品牌泰禾集团是一家拥有地产、金融、健康、文化四大产业多元化发展的大型知名上市公司（股票代码SZ.000732）。

公司始创于1996年，迄今为止已经有21年的房地产开发历史。

21年来，泰禾集团以“文化筑居中国”为品牌核心理念，秉持“扎根福建大本营，深耕一线城市”的布局战略，坚持“为城市创造作品，为时代奉献精品”，共打造了40多个高端精品项目，分别位于北、上、广、深及福建的福州、厦门、泉州等经济发达地区。

2016年集团总销售额达到408亿元，排名全国第22强，2017年一季度北京泰禾中央广场项目以76.02亿排名全国第一，企业综合实力、品牌价值稳居全国前茅。

历经16年的深耕，泰禾院子已布局北京、上海、深圳、苏州、杭州、南京、无锡、厦门、福州等全国各地，“14城22院”名动中国。

泰禾中国院子连续三年上榜“亚洲十大超级豪宅”，泰禾北京院子连续两年成为“北京别墅销冠”，泰禾厦门院子以全年超36亿销售额问鼎厦门住宅年度销售第一名。

不仅如此，泰禾院子成功实现了“品牌输出”，合作开发了北京“北科建泰禾•丽春湖院子”和“信达泰禾•上海院子”。

华发简介珠海华发集团组建于1980年，与珠海经济特区同龄。

历经30多年励精图治，已经发展成为珠海龙头国企和全国知名综合型企业集团。

2015年底，基本上实现了从产业单一的区域性房地产企业向全国知名创新驱动型综合企业集团的转型升级。

“院子系”---泰禾最高端产品系2016年泰禾集团正式进驻苏州，以“院子系”作品致敬古城苏州。

泰禾集团是业内公认的高端豪宅营造专家，“院子系”更是是泰禾集团的最高端产品线，因此“院子系”有着最严格的择址标准：中国最好的城市，最具历史文化内涵和最极致的城1市资源占有的地块，只有在以上条件全部达标情况下，泰禾集团才会考虑在此建造一座“院子系”作品。

因此不是每个城市都能够打造“院子”，也不是每个地块都能够打造“院子”。

从北京院子到上海院子，每一处院子，都代表了一个城市的文化基理，在所处城市中占有举足轻重的地位。

泰禾TOP系·泰禾院子泰禾院子系是泰禾精品高端产品线，短短几年来，泰禾院子已布局北京、上海、深圳、苏州、杭州、南京等地，“十七城三十院”名动中国。

泰禾院子IP化的产品号召力和品牌软实力正日益彰显。

金盘网泰禾院子专题，精选金盘网上泰禾·中国院子、北科建泰禾·丽春湖院子、苏州泰禾姑苏院子、泰禾南京院子、泰禾杭州院子等7座泰禾院子，从新中式传统建筑格局、自然山水园林景观营造、街巷邻里文化等方面展示泰禾院子系列的精髓。

苏州泰禾姑苏院子姑苏院子结合当代层峰人物的生活追求和文化品味，以“一街两园三堂五坊十八巷”连缀起独院、叠院、阁院，构建“三院三境”格局。

承袭院子系成熟的门第、院落、坊巷三大造院规格礼制，创新融入古城坊巷肌理、私家园林精髓、江南士大夫文化，匠心营制“低密境、纯院居”新中式院落作品。

泰禾南京院子本项目中，我们以“十里秦淮，六朝金粉，一曲桃花扇”为设计概念立意，将这记忆中的繁盛光景以“问水”“闻曲”“文人”的角度进行现代演绎。

泰禾杭州院子杭州院子整体布局采用“壶中天地，深藏世界”形式，融入杭州坊巷墙门文化和特色，以“宅门、坊巷、庭院”为核心，营造出一座“六街八坊十巷”空间布局的院子。

福州泰禾·金府大院揽胜九洲，本项目提炼北京颐和园、苏州狮子林、无锡寄畅园等中式园林的造园精髓，按照聚天下园林于一院的设计理念，打造“九天阊阖、如意洲、弈博云天、别有洞天、东湖云海、西岭烟霞、八音凝涧、沧浪濯缨、瑶合天香”九大园林景观。

上海杨浦·泰禾·上海院子“院和宁，家和兴”，中国人大多都有的一种院落情怀。

上海院子，以西方人眼中最奢华的“新中式”，给了上海滩一个巨大的惊叹号。

北科建泰禾·丽春湖院子院子文化——数千年来东方居住文化的核心组成部分。

就中国文化而言，院落是安顿生命、安顿家属和安顿精神的场所。

随着城市不断向高密方向发展，城市里的“院子生活”珍稀难寻。

新中式院落别墅；一池三山，享受皇家园林生活、从【泰禾·北京院子】开始【泰禾·北京院子】项目介绍泰禾·北京院子”位于朝阳区孙河板块，东至孙河北路，西至孙河组团七号路（龙湖地块），南至孙河组团三号路，北至顺黄路。

属北京市第二道绿化隔离带和温榆河绿色生态走廊规划控制地区，环境优美，交通便利，自然生态环境得天独厚。

项目主力产品为地上3层地下2层的别墅产品，围合成院落。

规划特色：项目借鉴了北京胡同和福州三坊七巷，以中国对称的礼序格局，规划了三街五巷八坊，巷道融入当代水墨笔法做坊巷布局，走在这里，深巷幽幽，步移景异，意境悠然。

五巷有印月巷、幽竹巷、流云巷、知鱼巷、南山巷。

八坊有：梨花坊、榴花坊、桃李坊、丹柿坊、杏花坊、槐花坊、榆叶坊、马褂坊。

根据不同的坊巷主题，进行不同的景观小品设计、种植不同的树种。

园林设计：项目园林采用了中国传统的皇家造院方式，依照“一池三山”设计手法，师法自然，仁者乐山、智者乐水。

规划有山院、水园两处主题园林，给居者不同的地方休闲场所。

建筑特色：“泰禾·北京院子”最与众不同的地方，就是由坊巷、宅门围合而成为独立院落，独门独院，不仅体现了中国传统大户人家的门第感，更造就了良好的私密感。

大门、院门、宅门，三重递进仪式。

采用广亮大门形制，雍容华贵。

区域发展：孙河位于北京最成熟别墅区——中央别墅区门户位置，是唯一一块中央别墅区与朝阳区十大发展基地“温榆河生态休闲区”重叠的地段，同时也是“温榆河生态休闲区”的重点发展区域。

政府对于孙河地块的定位是“世界城市标杆级低密居住区”，未来将成为全市唯一的一块成规模的低密居住组团。

2012年，朝阳区公布“十大发展基地”建设规划，其中就包括温榆河生态绿色休闲区。

朝阳孙河板块，被称为“中央别墅区心脏”，与城区互动性更强，属于城市别墅区域，与天竺板块、香江板块、后沙峪板块相比，孙河堪称中央别墅区的升级之地。

随着区域发展加速，孙河板块，正被中央别墅区其他项目及成熟配套形成众星拱月般包围之势，未来升值潜力巨大。

2019年第12期现代园艺园林设计所涉及的专业知识范围较广，其对建筑、自然、生态环境之间的联系有着专业的划定标准。

在设计过程中，要充分考虑土地和人的具体关系，确保整个园林设计风格能够实现。

我国古典园林设计主要是反映人们对自然环境和谐的追求，其与当前园林设计所注重的美学特性具有异曲同工之处，但同时两者的差异特性也较为明显。

1我国古典园林的设计特征1.1空间构成主要是按照地形地貌、水文地质合理组合自然资源，凸显整个园林景观空间的意境，强调人对自然的感应，充分表现园林风格特点。

1.2宜居性园林内应具备清新宜人的生态气候条件，对山水布局、植物种植、亭廊构建等进行光影、气流、温度的合理设定。

以人体舒适性为前提，形成良好的园林氛围。

1.3视域设置我国古典园林中，对视域设计主要是做视觉边界的延伸设置，确保园林景观能够与外界自然景观相呼应，注重动态与静态景观的结合。

1.4组织布局我国古典园林组织布局设计主要遵循“循序渐进”的原则，注重空间的曲折变化，比如，按照园中园式的布局规律，将园林做区域分割，有效融合不同尺度及个体空间变化，充分发挥自然、山水、人文景观掩映交错的效果，从而使古典园林景观层次感和丰富性能够满足预期设计要求。

2“北京院子”项目分析2.1项目概况泰禾北京院子位于朝阳区，其在总体规划上主要是通过我国古典园林设计分析———以“北京院子”为例张弦（易兰（北京）规划设计股份有限公司，北京100085）摘要:我国古典园林设计作为园林设计中的重要组成部分，随着时间的推移，逐渐形成了具有古典性质的中国美学体系。

我国古典园林设计主要是按照以“和”为美的基础开展，对审美创造及评价的整体意识要求较高，比如，古人常提到的“天人合一、情景合一、顺应自然”等理念，将其运用于园林设计，便可形成具有我国古典风格的园林项目。

以“北京院子”为例，分析我国古典园林设计特征。

关键词:我国古典园林；设计；北京院子的情况下，使绿地空间疏密有致。

泰禾院子策划书3篇篇一泰禾院子策划书一、活动主题“传承千年院落文化，打造现代宜居生活”二、活动目的通过举办泰禾院子活动，展示泰禾院子的独特魅力，提升泰禾院子的品牌知名度和美誉度，促进泰禾院子的销售。

三、活动时间[活动时间]四、活动地点[活动地点]五、活动内容1. 活动开幕式在活动现场搭建舞台，举行活动开幕式。

邀请当地政府领导、泰禾集团领导、知名建筑师、文化学者等嘉宾出席开幕式，并致辞。

安排具有中国传统文化特色的文艺表演，如舞龙、舞狮、杂技、京剧等，营造热烈的活动氛围。

2. 泰禾院子展示在活动现场设置泰禾院子展示区，展示泰禾院子的建筑设计、园林景观、室内装修等。

安排专业的销售人员和设计师，为客户提供详细的咨询和设计方案。

展示区设置样板间，让客户亲身感受泰禾院子的品质和舒适度。

3. 传统文化体验在活动现场设置传统文化体验区，如茶艺、书法、绘画、剪纸等，让客户感受中国传统文化的魅力。

邀请专业的茶艺师、书法家、画家、剪纸艺术家等，现场展示和传授技艺。

客户可以参与体验活动，亲手制作茶艺、书法、绘画、剪纸等作品。

4. 美食品尝在活动现场设置美食品尝区，提供具有中国特色的美食，如北京烤鸭、小笼包、饺子等。

邀请专业的厨师，现场制作和烹饪美食，让客户品尝地道的中国美食。

客户可以在品尝美食的同时，欣赏中国传统音乐和舞蹈表演。

5. 活动抽奖在活动期间，客户可以参与购房抽奖活动，有机会获得丰厚的奖品，如购房优惠券、家电、家具等。

抽奖活动设置多个奖项，中奖率较高，以吸引更多的客户参与。

在活动现场设置大屏幕，实时公布抽奖结果，增加活动的互动性和趣味性。

六、活动宣传1. 在当地报纸、电视台、网站等媒体发布活动广告和新闻报道，宣传活动的时间、地点、内容等信息。

2. 在活动现场设置大型户外广告，如广告牌、道旗等，吸引过往行人的注意。

3. 制作活动宣传手册、海报等宣传资料，在当地社区、商业区、写字楼等场所发放，扩大活动的影响力。

4. 利用社交媒体平台，如、微博、抖音等，发布活动信息和照片，吸引年轻客户的关注。