超实用装修中常见的一些预算问题及讲解
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装修常见问题与解决方案大全装修是家庭装饰的一大重要环节,然而在装修过程中,常常会遇到各种问题。
为了帮助大家更好地应对装修中的困扰,本文将介绍一些常见的装修问题以及相应的解决方案。
问题一:预算超支在装修过程中,很多人都会遇到预算超支的问题。
这主要是因为在选购材料和设备时没有考虑到实际情况,或者对市场行情了解不深,导致花费超出预期。
解决方案:1. 提前做好预算计划,明确自己的装修需求和资金状况,合理安排装修费用的使用;2. 多比较不同供应商的报价,在选购建材和家具时选择性价比高的产品;3. 针对不同装修项目,可以考虑自己动手施工,或者选择合适的装修公司进行价格比较。
问题二:施工进度延迟施工进度延迟是许多人装修中遇到的常见问题。
原因可能包括装修公司不按时完成工作、工地管理不善、材料配送延误等。
解决方案:1. 进一步了解装修公司的信誉度和施工能力,选择有经验、口碑好的装修公司;2. 在签订合同之前,明确施工进度和交付时间,约定相应的赔偿或补偿方案;3. 适时与装修公司沟通,了解施工进展情况,并进行监督。
问题三:质量问题质量问题是装修过程中最令人头疼的一部分,如施工质量不过关、材料使用不合格等,会严重影响使用效果与安全。
解决方案:1. 选择正规渠道购买建材,严格把关质量;2. 与装修公司签订合同时写明质量标准,并约定追责和保修的具体条款;3. 在施工过程中,及时与装修公司沟通,发现问题及时整改。
问题四:装修噪音与污染装修噪音和污染是装修过程中的常见问题,如果没有妥善处理,不仅会对装修者本人造成困扰,还会影响周围居民的休息和生活。
解决方案:1. 尽量选择使用低噪音的施工工具和材料;2. 在施工期间安装隔音设备;3. 尽量减少施工活动的时间和频率,尊重邻居的休息时间;4. 完工后及时进行清洁,消除装修的污染源。
问题五:装修设计不合理许多人在装修时会遇到装修设计不合理的问题,导致空间利用不充分,或者不符合个人风格与需要。
装饰装修工程中的挑战点及解决方法装饰装修工程是一个复杂且细致的过程,它涉及到许多挑战和问题。
以下是一些常见的挑战点,以及如何解决这些问题的有效方法。
1. 项目预算管理挑战点装修工程中的一个主要挑战是预算管理。
由于项目规模、材料费用和人工成本的不确定性,很难准确预测项目总成本。
解决方法首先,建立详细的预算计划,并在项目开始前考虑所有可能的费用。
其次,与可靠的供应商和承包商建立良好的关系,这样可以更好地控制成本。
最后,定期审查预算,以便及时调整并控制成本。
2. 工程质量控制挑战点工程质量是决定装修项目成功与否的关键。
质量问题可能导致项目延期,甚至可能影响建筑物的安全性。
解决方法工程质量控制的核心在于选择有经验和质量保证的承包商。
此外,定期进行质量检查,确保所有工作都符合预定的标准和规定。
3. 时间管理挑战点装修工程往往需要在严格的时间表下进行。
然而,由于多种原因,如供应链问题、天气变化或人力资源问题,项目可能会延期。
解决方法建立详细的项目时间表,并分配足够的时间来处理可能的延误。
此外,定期审查进度,以便在可能出现延误的情况下及时调整计划。
4. 人员管理挑战点装修工程通常涉及多个团队的协作,如设计师、承包商、工人等。
有效的人员管理是一个挑战。
解决方法明确每个团队的职责,并建立有效的沟通机制。
此外,定期进行项目会议,以确保所有团队都了解项目的进度和期望。
5. 法规遵从挑战点装修工程需要遵守各种建筑和环保法规。
这些法规可能会影响到设计、材料选择和施工方法。
解决方法熟悉并理解所有相关法规,并在项目开始前进行全面的合规性检查。
如果有必要,可以寻求专业法律咨询。
总的来说,虽然装饰装修工程存在许多挑战,但通过有效的预算管理、质量控制、时间管理、人员管理和法规遵从,可以有效应对这些挑战,确保项目的顺利进行。
一、外墙中心线1、外墙的体积={(外墙的中心线*外墙的高度)—门窗洞口面积}*墙的厚度2、外墙上的圈梁混凝土体积=外墙的中心线*外墙圈梁的高度*外墙圈梁的宽度外墙上圈梁的模板面积=外墙的中心线*外墙圈梁的高度*2面3、外墙上的过梁混凝土体积=外墙的中心线*外墙过梁的高度*外墙过梁的宽度外墙上过梁的模板面积=外墙的中心线*外墙过梁的高度*2面4、外墙下的基础体积=外墙的中心线*基础的断面积(如是混凝土构件应计算体积、模板面积)二、外墙外边线1、外墙装修工程量:=(外墙长*外墙高)-门窗洞口的面积(如外墙装修为贴墙和做保温时外墙的面积需要量加上洞口的侧壁面积,其它的外装修不需考虑)2、外墙的脚手架面积=外墙长*外墙高(外墙高=室外地坪的高至房屋的檐口高度)3、散水面积=(外墙外边线+4*散水宽)*散水宽4、散水、台阶、坡道全部按投影面积计算三、内墙的净长线1、内墙的体积=内墙净长线*内墙的断面积-门洞口的面积*墙的厚度(内墙的断面积=内墙的高度*内墙的厚度)2、内墙的圈、过梁混凝土体积=内墙净长线*内墙圈梁的断面积(内墙圈梁的断面积=内墙圈梁的高度*内墙圈梁的厚度)内墙的圈、过梁模板面积=内墙净长线*内墙圈梁的高度*2面(如果是框架结构中的梁模板面积=内墙净长线*内墙圈梁的高度*2面+内墙净长线*梁的宽度)为什么砖混结构与框架结构的梁模板计算不一样呢???因为:砖混结构是先砌墙后浇筑柱、梁、板框架结构是先浇柱、梁、板等后砌墙3、房间的装修工程量的计算(房间内的地面、墙面、天棚面积)=内墙的净长*内墙的高度(高度=层高-板的厚度)四、建筑面积建筑面积=首层的面积+二---------顶层的面积+机房层面积(其中:机房层计算建筑面积但不计算层数)首层建筑面积=平整场地=基础钎探平整场地:是为了考虑工程在测量放线时方便才给考虑的基础钎探:目的是为了检查基底的土质是否均匀密实。
建筑面积的计算=房屋外围的面积(如外墙有保温应计算至外保温的外边线)五、室内一层地面装修时的素土垫层室内一层地面装修时的素土垫层=地面的净面积*素土垫层的厚度(素土垫层的厚度=室内的高差----地面的垫层及面层的厚度)六、混凝土独立基础的垫层计算1、混凝土垫层体积=垫层底面积*垫层的厚度混凝土垫层模板面积=(垫层的长+垫层的宽)*2*垫层的厚度2、独立基础的体积=独基各个台阶的体积之和独立基础模板面积=各个台阶的独基周长*高度七、混凝土基础梁的计算1、混凝土基础梁的体积=基础梁的断面积*基础梁的长度(外墙按中心线长度计算,内墙按净长线计算)2、混凝土基础梁模板面积=基础梁的高度*2*基础的长度(外墙按中心线长度计算,内墙按净长线计算)基础梁下一般设防冻胀砂垫层。
装修中容易出现的问题及应对措施随着生活水平的提高,人们对居住环境的要求也越来越高,因此装修房屋成为了很多家庭的重要事项。
然而,在进行装修过程中,往往会出现各种各样的问题,给业主带来诸多困扰。
今天,我们就来深入探讨一下装修中容易出现的问题及应对措施。
一、预算超支在进行装修时,很多人都会因为没有合理规划预算,而导致装修过程中出现资金不足的情况。
为了避免这种情况的发生,首先要做好预算规划,在考虑到各个方面的情况下,将装修所需费用做好详细的列支,并在这个基础上进行适当的预留。
在选择装修材料和家具时,也要根据自己的实际情况来选择,不要盲目跟风,以免造成资金的浪费。
二、工程质量问题在装修过程中,很容易出现工程质量问题,比如墙面开裂、瓷砖空鼓、水电隐患等。
为了避免这些问题的出现,业主在选择装修公司或个体工人时,一定要仔细核实对方的资质和业绩,避免找到不良的施工队伍。
另外,在装修之前,也要做好完善的施工合同,规定好工程质量和验收标准,以便在后期发现问题时有据可依。
三、材料选择不当很多业主在进行装修时,可能会因为价格或者一时的盲目跟风而选择一些低质量或者不适合自己家居环境的装修材料,比如地板、涂料、墙纸等。
这样做不仅会影响装修效果,还会对家居环境和健康造成一定的影响。
在选择装修材料时,一定要根据自己的实际情况来选择,并且要注意材料的环保性和安全性,尽量选择正规的品牌和有保障的产品。
四、装修后维护问题很多业主在完成装修后,往往忽视了对房屋装修的后续维护工作,导致墙面开裂、家具破损、地板损坏等问题的出现。
为了避免这种情况的发生,业主在完成装修后一定要注意对房屋装修的日常维护工作,比如定期清洁、定期检查,及时发现问题并进行维修。
在面对以上问题时,业主们需要做好预算规划、选择好装修公司、注意材料选择,以及做好装修后的维护工作,这样才能避免这些问题的出现。
希望通过这篇文章,能够帮助到大家更好地应对装修中容易出现的问题,为自己的家居环境打造一个更舒适、更健康的居住环境。
家庭装修过程中的常见问题家庭装修是居家生活中不可避免的一部分。
不管是在新房装修的时候,还是在旧房翻新的时候,都需要面对各种各样的问题。
在这些问题中,一些问题是家居装修过程中常见的,比如物料选择、设计方案、施工进度、预算控制等等。
现在,我们就来一一探讨这些问题,看看能否找到解决的方法。
问题一:物料选择物料选择是家居装修过程中最基本的问题之一。
在选择物料的时候,我们需要考虑很多因素。
首先是质量,我们不能只看价格,而忽视物料的质量。
次要因素就是价格,毕竟我们要根据预算来选择物料。
还有一些因素,比如风格、色彩和用途等等。
解决方法:在选择物料的时候,我们需要做到有一定的了解。
比如,木材的品种、保养方法和使用寿命等等。
同时,我们还可以多参考一些专业的装修杂志和网站上的资讯,以及问询一下专业的装修公司。
这样,我们就可以了解到物料的各个方面,有助于我们做出最优的选择。
问题二:设计方案在家居装修过程中,设计方案的选择对于整个装修效果有着举足轻重的作用。
但是,在选择设计方案时,我们容易陷入一个误区:图纸能解决所有的问题。
实际上,设计方案只是一个提供方向的工具。
在实际施工的过程中,我们还需要根据房间的墙体、梁柱、地面等具体情况进行调整。
解决方法:在选择设计方案时,我们需要结合实际情况。
我们需要考虑到现有的墙体结构和管线走向等等。
同时,在实际施工过程中,我们也需要灵活调整设计方案。
做到这一点,需要有专业的装修公司的支持,他们可以帮助我们调整设计方案,使其更加符合实际和我们的预期效果。
问题三:施工进度家居装修过程中的施工进度,是影响整个装修效果的重要因素之一。
在施工过程中,我们需要考虑到各个阶段施工的时间和顺序,及时调整进度,避免出现停工和延误的情况。
解决方法:在选择装修公司时,我们需要考虑到他们的施工管理体系。
如果一个公司有完善的施工管理体系和系统化的工程管理能力,那么他们可以提供高效的施工进度,保证整个装修工程的顺利进行和完美完成。
装修就要精打细算,7个常见的装修工程量计算规则及公式一、楼地面工程工程量计算规则及公式(一)、地面垫层计算规则:按室内主墙间净空面积乘设计厚度以m3计算。
应扣除:凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占体积。
不扣除:柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3m2以内孔洞所占面积。
但门洞、空圈、壁龛的开口部分亦不增加。
主墙系指墙厚≥120mm的墙体。
(二)、整体面层、找平层计算规则:按主墙间净空面积以平方米计算。
应扣除:凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积。
不扣除:柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3m2以内的孔洞所占面积,但门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分亦不增加。
(三)、块料面层计算规则:按图示尺寸实铺面积以平方米计算,应扣除突出地面不做面层的地方,门洞、空圈、暖气包槽和壁龛的开口部分的工程量并入相应的面层内计算。
(四)、楼梯面层计算规则:楼梯整体面层(包括踏步、休息平台以及小于200mm 宽的楼梯井)按水平投影面积计算。
楼梯与走廊连接的,以楼梯沿口梁外缘为界,线内为楼梯面积,线外为走廊面积。
楼梯块料面层按展开实铺面积计算。
(五)、台阶计算规则:台阶整体面层(包括踏步及最上一层踏步沿300mm)按水平投影面积计算,块料面层按展开(包括两侧)实铺面积计算。
(六)、踢脚板计算规则:水泥砂浆、水磨石踢脚板按延长米计算,洞口、空圈长度不予扣除,洞口、空圈、垛、附墙烟囱等侧壁长度亦不增加;块料面层踢脚线按图示尺寸以实贴延长米计算,门洞扣除,侧壁增加。
(七)散水、防滑坡道计算规则:按图示尺寸以平方米计算。
计算公式为:S=(L外+4*散水宽度-台阶、花坛等所站散水长度)*散水宽度。
(八)、栏杆、扶手计算规则:栏杆、扶手包括弯头长度按延长米计算。
计算公式是L=(楼梯踏步板水平投影长度*1.18+0.15*2*1.18+楼梯井宽度)*2*楼梯层数+顶层一个踏步板的宽度二、墙柱面工程工程量计算规则及公式(一)、内墙面抹灰计算规则:按内墙面面积计算,应扣除:门窗洞口和空圈所占的面积,不扣除:踢脚板、挂镜线、0.3m2以内的孔洞、墙与构件交接处的面积;不增加:洞口侧壁和顶面抹灰面积不增加;应合并:墙垛和附墙烟囱侧壁面积应并入内墙抹灰工程量。
装修中常见的争议及解决方法在进行装修过程中,常常会出现一些争议,这可能会影响整个装修计划的进展。
在本文中,我们将讨论一些常见的装修争议,并提供相应的解决方法,以帮助您顺利完成装修项目。
一、装修预算争议及解决方法1. 争议:装修费用超预算在装修过程中,很多人都会遇到装修费用超出原定预算的情况。
解决方法:- 在开始装修前,仔细评估房屋的实际状况,并做出详细的装修计划。
- 在选择装修材料时,可以向多家供应商询问报价,并进行比较,以获得最合理的价格。
- 如果发现装修费用超出预算,可以与装修队或供应商进行沟通,协商解决办法,寻找降低成本的方式。
2. 争议:装修支付进度不一致在装修过程中,业主和装修公司之间可能存在支付进度不一致的问题。
解决方法:- 在签订合同之前,双方应明确装修的支付进度,并将其写入合同中。
- 如果装修公司要求提前支付,业主可以要求提供相关材料或进行装修工作监督,以确保支付的合理性。
- 如果发生支付进度不一致的争议,双方可以通过协商解决,或者寻求专业第三方的仲裁或调解。
二、装修材料争议及解决方法1. 争议:装修材料质量不达标业主可能会遇到购买到质量不达标的装修材料的情况,这可能会导致整个装修工程的质量受损。
解决方法:- 在购买装修材料时,选择有信誉的供应商或品牌,并查看其相关认证或资质。
- 在购买材料之前,可以先进行抽样检测,以确保其质量符合标准。
- 如果发现装修材料质量不符合要求,可以要求供应商或商家提供更换或退款的解决方案。
2. 争议:施工过程中的工艺问题在装修过程中,可能会发生施工工艺不当或质量问题的情况。
解决方法:- 在选择装修公司时,可以先查看其施工团队的经验和实力。
- 在施工过程中,及时与装修队进行沟通,要求他们按照合同规定的施工工艺进行操作。
- 发现施工质量问题时,可以要求装修公司进行整改,或者根据合同约定寻求法律保护。
三、装修期限争议及解决方法1. 争议:装修工期延迟在装修过程中,经常会发生工期延迟的情况,这可能会给业主带来不便和额外的费用。
装修装饰工程的关键问题及解决方法1. 前期准备在进行装修装饰工程之前,有一些关键问题需要提前解决,以确保整个项目的顺利进行。
问题:预算控制预算控制是一个常见的问题,很多装修装饰工程都会超出预算。
这可能导致资金短缺,影响工程的质量和进度。
解决方法:- 在开始工程之前,制定详细的预算计划,包括材料费用、人工费用和其他费用。
- 对每个项目进行仔细的估算,并尽量选择符合预算的选项。
- 在采购材料和服务时,进行多个供应商的比较,以获取最优惠的价格。
问题:合同签订合同签订是装修装饰工程中的关键一步,它确保了双方的权益和责任。
解决方法:- 聘请专业的律师或法律顾问,起草合同并进行审查。
- 确保合同中包含详细的工程范围、工期、支付方式、质量标准和违约责任等条款。
- 在签订合同之前,仔细阅读并理解合同的内容,确保自己的权益受到保护。
2. 工程施工在进行装修装饰工程的过程中,还存在一些关键问题需要解决,以确保工程的质量和进度。
问题:工程监管工程监管是确保装修装饰工程质量的关键一环。
如果没有有效的监管措施,可能导致施工质量不达标。
解决方法:- 雇佣专业的工程监理团队,负责对工程进行全程监管。
- 定期进行工地巡查,确保施工符合相关标准和规范。
- 对施工过程中出现的问题及时处理,并与施工方进行沟通。
问题:材料选择材料选择直接影响装修装饰工程的质量和效果。
选择不当可能导致工程质量低下或无法达到预期效果。
解决方法:- 在选择材料时,要考虑其质量、耐久性和适用性。
- 参考专业人士的建议,选择具有良好口碑和信誉的供应商。
- 对材料进行充分的测试和评估,确保其符合相关标准和要求。
3. 完工验收完成装修装饰工程后,还需要进行完工验收,以确保工程符合预期效果和质量标准。
问题:质量验收质量验收是判断工程质量是否符合预期的重要环节。
如果验收不合格,可能需要重新施工或修复,增加额外的成本和时间。
解决方法:- 制定详细的质量验收标准,包括装修工程的各项指标和要求。
办公室装修时常见问题与解答在进行办公室装修时,无论是企业老板还是负责装修的相关人员,往往会遇到各种各样的问题。
这些问题如果处理不当,可能会影响装修进度、质量和成本。
下面,我们就来详细探讨一下办公室装修时常见的一些问题,并给出相应的解答。
一、预算超支问题很多人在办公室装修前都会制定一个预算,但在实际装修过程中,却发现预算远远不够。
造成预算超支的原因主要有以下几点:1、设计变更:在装修过程中,可能会因为各种原因对原设计方案进行修改,比如增加功能区、改变材料等,这都会导致费用增加。
2、材料价格波动:市场上材料价格并非一成不变,如果在装修期间材料价格上涨,也会使预算超支。
3、未充分考虑隐性成本:一些看似不起眼的费用,如垃圾清理费、运输费、管理费等,如果在预算时没有充分考虑,也会累积成一笔不小的开支。
那么,如何避免预算超支呢?首先,在确定设计方案时要尽量谨慎,避免频繁变更。
如果确实需要变更,要提前评估对预算的影响。
其次,在选择材料时,可以多比较几家供应商的价格,并且预留一定的价格波动空间。
最后,在制定预算时,要尽可能详细地列出所有可能的费用,包括隐性成本。
二、装修风格选择问题办公室的装修风格不仅要美观舒适,还要符合企业的形象和文化。
常见的装修风格有现代简约、工业风、中式、欧式等。
但在选择时,很多人会感到迷茫。
如果企业追求高效、创新的工作氛围,现代简约风格可能是个不错的选择。
这种风格以简洁的线条、明亮的色彩和通透的空间布局为主,能够营造出开放、轻松的工作环境。
如果企业从事创意、设计等行业,工业风或许更能激发员工的灵感。
它保留了原始的建筑结构和材料,搭配复古的灯具和装饰品,营造出个性、独特的氛围。
对于传统文化底蕴深厚的企业,中式风格能够展现其稳重、大气的形象。
中式风格注重对称美,运用木质材料和中式图案,营造出典雅的氛围。
总之,装修风格的选择要结合企业的行业特点、品牌形象和员工需求来综合考虑。
三、空间布局不合理问题办公室的空间布局直接影响到员工的工作效率和舒适度。
装修中常见的五大疑难问题装修是一个复杂而琐碎的过程,常常会遇到一些疑难问题。
这些问题可能会影响整个装修进程,甚至会导致工期延误和不必要的经济损失。
在本文中,我们将讨论装修中常见的五大疑难问题,以及一些解决方案,帮助您顺利完成装修。
一、材料选择问题在装修过程中,材料选择是一个重要的环节。
常见的问题之一是如何选择适合自己需求的装修材料。
首先,我们需要考虑材料的质量和耐久性。
优质材料虽然价格较高,但可以确保装修效果和使用寿命。
其次,我们还需要根据自己的风格和喜好选择合适的材料。
比如,选择地板时可以根据个人的喜好选择实木地板、复合地板或瓷砖地板。
最后,我们还需要考虑材料的价格和预算,以确保不会超出自己的承受范围。
解决方案:在选择材料时,可以参考专业装修杂志、网站或咨询装修公司的建议。
同时,可以去实体店或展览会上亲自看看和感受材料,以对比不同材料的质量和效果。
此外,可以咨询装修过的朋友或邻居,听取他们的经验和建议。
二、预算控制问题装修预算是一个非常关键的问题。
很多人在装修过程中会遇到预算超支的困扰。
造成预算超支的原因有很多,包括材料选择不当、工程变更、施工费用增加等。
如何在装修过程中合理控制预算是一个需要认真考虑的问题。
解决方案:制定一个详细的装修预算计划,列出所有的费用项目,并尽量保持合理的靠近实际支出。
合理评估每个项目的价格,并与不同的材料供应商进行比较,以获得最优惠的报价。
在装修过程中,及时与装修公司或施工队沟通,确保没有不必要的变更,并且对工程变更有准确的评估和控制。
三、时间管理问题装修工期是一个需要严格控制的问题。
很多人在装修过程中会遇到工期延误的情况,影响整个装修计划。
工期延误可能由多种原因引起,包括材料供应延迟、施工工艺调整等。
解决方案:在制定装修计划时,要合理安排每个施工环节的时间,并考虑到可能出现的延迟情况。
及时与装修公司或施工队沟通,了解施工进度,并要求提前预警延误可能。
在购买材料时,尽量选择有代表性的供应商,以确保材料的及时供应。
第一部分:预算中发现的主要问题1、踢脚线的价格因为现在装修中很多产品都是客户自己买了,因此装修公司做的活越来越少,因此在一些很不起眼的项目中拼命玩花样,以追求高利润。
踢脚线的花样就这样被提到台面上来了。
一般装修公司把踢脚线拆分成两个项目:一个是木做,一个是油漆,因此你要看踢脚线的价格的话,需要把这两项相加,就知道是多少元/米了。
这次审核中最贵的一家价格达到了33.6元/米,与之相比较,你可以看一下网站团购的住标的踢脚线的价格,无论是质量还是做工以及环保上,都要比自己做好很多,但价格却便宜很多,由此可见装修公司的利润了下面详细分析一下踢脚线的价格组成以10CM高的踢脚线为例踢脚线一般是这样做的九厘板+饰面板+油漆+敷料+人工一张九厘板规格是1.22米*2.44米,按很好的60元/张计算开成10CM的可以有12*2.44=29.28米,我们以28米计算饰面板也是同样的,按很好的80元/张计算则木工主料价格应该是60/28+80/28=5元/米敷料是白胶、木批、枪钉、木榫,价格基本上是1.5元/米人工是5元/米总共木工价格是11.5元/米油漆费用一张板3平方每平方米2底4面的油漆价格是:主料20,敷料10,人工15,合计45元/平方米,一般板的总油漆价格是45*3=135元,摊到每米的价格是135/28=4.8元因此,木工+油漆的价格是16.3元/米,一般给装修公司20元/米是比较合理的,而且用料已经很好了2:地板龙骨价格很多用实木地板的TX家的地龙骨加人工的价格也非常高,很离谱一般地板城里地板包安装的人工+材料的价格是35~40装修公司一般采用这种技巧,将一个项目拆成两个项目,如把地板拆成地板和龙骨两个项目,这样可以多算一次敷料,把高昂的人工拆成两个看起来不高的价格(加起来是很高的)例:项目名称----------主料----敷料---人工地板(菠萝格)---200---6-------10龙骨(落叶松)----15---6------10这里面就有很多问题,一是主料品牌没有讲,菠萝格漆板好品牌零售也只有200,如果是没有品牌的产品,150的也有二是龙骨没有讲是烘干落叶松还是没有烘干的,15的价格应该可以买到比较好的品牌落叶松了三是我们把除地板主料的价格相加,总共是47元/平方,可以想象里面有多少利润在内了3:门套的问题门的价格从150~2000都有区别在于1、心材用料200左右的门基本上采用未烘干的木料,质地比较差,容易出现发霉变形问题。
有些商家为了降低销售成本,在一些次要部位降低木材的用料的档次甚至不用。
如装锁的地方一般采用硬木,这个位置俗称锁木,差的门就根本不考虑这个问题了,后果就是锁装的不牢。
好的门一般都采用烘干木料,采取指接方式,装锁处采用柳安等硬木,因此出现问题的机会少很多2、做工成品门的内部做工很难看出来的,一般采用用手指按门的各个位置,差的门在局部偷工减料,会有明显的凹陷感觉一般看门的质量。
主要看门的表面情况A、饰面板没有透出基层的颜色B、线条交接处做工精良C、饰面板或木皮没有明显的缺陷,如修补、结巴等D、没有胶水印子E、包装精良,不是裸体的3、利润率好的门和差的门成本上可能只相差1、200,但销售价格上区别可能就有3~400元,因为有广告成本、店面成本、发票成本以及考虑更多的售后服务成本在内4、面层材料的区别门的面层有模压板(做混水用的)、饰面板、木皮等多种一般采用饰面板的厂家规模相对比较小些,因为贴木皮对技术和设备要求高,这些厂家暂时没有达到,因此采用从市场上购买饰面板,就会出现面层质量不稳定的情况同样,使用水曲柳木皮和胡桃木木皮,其价格就相差比较大了,因为树种的价格区别很大5、款式的区别款式决定做工和用料数量的多少款式复杂,人工就上去了,相应的材料数量和损耗也增加了,这些费用自然会增加到销售价格上去6、发票成本要发票和不要发票成本相差5%,但不要发票就风险大很多。
出现问题互相扯皮时,有发票的一方可以向消协投诉的,没有发票消协是不管的4、敷料的问题绝大部分预算的问题都出来敷料上一般有这些情况A,敷料没有品牌,没有品牌意味着可以给你用好的,但也可以给你用差的B,重复计算,因为数量金额比较小,消费者不大注意.但聚沙成塔,装修公司的利润就是这么来的还要注意,有的JS在一些工程量上面做文章具体的做法就是在做预算的时候将数量报少一些(最后是按实结算,反正到最后还是客户承担)另一种恶劣的情况是。
有些没有职业道德的预算员与施工队勾结起来,将一些板材类的价格较高的材料多做一些数量,等材料进场后通过其他方式转移出去,赚取昧良心的钱。
你需要具有孙悟空的火眼金睛,将JS的花样识破!5,预算的标准格式一份标准的预算报价单的组成和形式一、抬头需要有装修公司名称:联系电话:联系地址:客户名称:联系电话:施工地址:预算员:设计师:预算日期和版本:房型结构:红枫遍野欲焚天, 叶摇枝头舞翩迁. 悲蝉莫问前尘事, 秋逝冬临又一年. ——红叶悲秋【活动】2007年网易建筑第一届图纸评审活动★中午阳光★帐号: 1964lijingbo等级:上将版主积分: 110569经验: 28011留言 [引用] 2007-10-11 22:47:04.0 第2楼预算书项目分类一般是这样的序号---项目名称---单位---数量---主材单格---敷料单格---人工单格---合计---具体说明---备注序号:常规的都有项目名称:可以看出你家有多少项目需要施工的,结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项单位:可以知道装修公司是以什么方式来计价格的,是以平方米还是米来计算,有了这个项目,你可以通过自己的换算,把一些有问题的内容换算成市场上常规的计价方式来比较例:有些装修公司把门套是按米计算的,你只要知道常规的一个门套是5米左右,就可以知道这个门套是多少费用了数量:是计算出总工程量的一个数据,可以通过这个数据来核实装修公司是多算数量还是少算数量了那么,如何计算数量呢?这个我以后会慢慢讲的,结合图片形式让普通消费者能够快速计算出数量来主材单价:主材是装修工程中采购金额最大的一个项目,因此其准确性直接影响到装修的总支出,因此一定要认真核实敷料单价:敷料是半包的装修公司赢利的主要内容,关系到他能赚多少钱,因此在跑完主料价格后,这个敷料里面就是要和装修公司详谈的内容,也许是整个预算里谈判最重要的一个项目了人工单价:一定要有这个项目,牵涉到以后的结算,尤其对清包工的TX来说。
因为就一个总价格,以后如果施工数量出现问题,如何计算就成了麻烦。
例:某家油漆人工只报了个总价3500,后来房东增加了很多家具,油漆工工作增加了很多,施工队就重新报了个价格,但你没办法接受,这时候,人工单价就起作用了,增加了多少油漆面积,再乘单价,就得出总价格,谁也不欠谁的了同时,人工单价也可以看出活的质量例:某施工队报出乳胶漆施工费15元/平方米的价格,但常规是6元/平方米,你就知道,除非他做的非常好,否则就不值这个价格,那么,达不到15元/平方米的做工价格,你可以顺理成章的拒绝付款合计:是把前三项的单价相加,然后乘以数量的价格具体说明:这个项目可以看出部分的施工工艺例:装修公司会在乳胶漆里的这个项目上写一底两面,如果你要求一底三面,那么就加钱如果装修公司写了一底三面,那么他少做一面,你就扣他一面的钱备注:这个项目主要是写主材料或者敷料的品牌和型号的,以及其他具体的约定。
例:如果门铰链只写不锈钢的,那么你要求他提供型号和品牌,因为不同品牌、不同型号,价格是有很大区别的。
你做不到不让装修公司赚钱(事实上也是不对的),但你至少可以通过对预算的谈判和研究,让装修公司少蒙你,做到明明白白的消费红枫遍野欲焚天, 叶摇枝头舞翩迁. 悲蝉莫问前尘事, 秋逝冬临又一年. ——红叶悲秋工程行业三大PK:谁说了算?—三周年站庆之大练兵★中午阳光★帐号: 1964lijingbo 等级:上将版主积分: 110569经验: 28011留言 [引用] 2007-10-11 22:47:17.0 第3楼如何读懂装修公司开出的报价对于装修,人们最关心的除了质量,就是价格了。
签订装修合同时,装饰公司都要附上一份装修报价单。
一项装修工程涉及的工程项目及材料很多,有些装饰公司只简单列出大项,内容不够详尽,而日后发生的纠纷往往就因这不详尽的报价而产生。
业内人士告诉记者,一般来说,装修报价单中有伸缩余地的,或者说易掺水分的主要在以下几个方面。
1、材料规格一份详细的装修工程报价单,应将使用材料的品牌、规格、单位、单价、数量、合计余额全部列清,而有些装饰公司只把品牌、单价及合计金额列出,规格和数量忽略不计,更多时候,不写清规格,是报价单中常出现的问题。
有些材料规格不同,价格差异很大。
不写清此项,将来装饰公司购买材料时,可做的手脚就大了。
2、施工工艺有些施工项目有几种或更多施工做法。
做法不同,价格自然也有很大差异。
只写贴瓷砖多少钱、刷涂料多少钱,太含糊了,不同的施工工艺所涉及的主料、辅料的种类和数量会有所不同。
不写清楚,一方面价格有伸缩余地,装饰公司有可能按这种施工工艺收钱,却用了另一种简单做法;另一方面,在施工过程中,也没有了监督施工的依据。
3、损耗量计算施工中材料是会发生损耗的,所以购料中要在实际用量中加入损耗部分。
体现在报价中,这部分数量是含在单价中的。
而有些报价单中,材料总额后又另加上10%损耗费,实际上是重复计费了。
消费者应对此有所了解。
另外,任何工程基本损耗不会超过10%,如果发现超过此比例,应请对方给予合理解释。
4、装修报价单越详细越好一份填写详尽的报价单对装饰公司和消费者都有好处。
对于消费者来讲,详细的报价单里,不仅有价格的来龙去脉,而且明确写出的施工做法,使对装修完全是外行的消费者在施工时也能自己监督施工。
对于装饰公司来说,省去了日后施工中消费者对某个项目反悔或不认可,有事前写清的报价单,装饰公司会省去很多麻烦。
红枫遍野欲焚天, 叶摇枝头舞翩迁. 悲蝉莫问前尘事, 秋逝冬临又一年. ——红叶悲秋[网易招聘]网易建筑诚聘专业主编★中午阳光★帐号: 1964lijingbo等级:上将版主积分: 110569经验: 28011留言 [引用] 2007-10-11 22:47:30.0 第4楼警惕装潢公司的报价方式某装潢公司报价每平方米:损耗主材辅材人工顶墙面乳胶漆多乐士五合一 1.1 13 2 3顶墙面批嵌壁丽宝 1.1 6 2 6注意到了吗?他们把批嵌和刷涂料分开来计算。
这样无形中,辅材和人工就多收了钱,而单项给你的感觉却是还可以嘛。
实际上批嵌材料上他们收了23元,人工受了9元钱。
总计为:32元较为合理的价格应该是批嵌加两遍涂料主材为15元,人工为7元。
总计:22元差价10元。