请尊重请理解中介

我们为什么要感谢房产中介人文经济学会原创文章作者：冯学荣导读：在房产交易市场上，交易双方往往都不喜欢中介,他们总觉得自己被房产中介“赚了一道”，所以房产中介总是不受欢迎，但是人们没有想过:正是因为有房产中介的存在，房产交易市场上的供应信息才会如此的充足，而只有充分的竞争才能降低成交价，换句话说，如果没有房产中介,那么房产竞争的激烈程度就会下降，竞争激烈程度下降则价格上涨，也就是说，你虽然节省了中介费，但是会在成交房价上吃更大的亏。

在城市里，一桩价值500万元的房产交易，中介只是跑跑腿、谈谈价，就能按照1%的佣金率、赚到5万元的报酬，所以房产中介最招人恨.谁恨？房产买卖的双方恨，尤其是买方，买方最恨房产中介,因为买方往往是中介费的实际承担者，买方往往认为房产中介赚走了自己5万块钱,他们认为：如果不是房产中介“垄断”了房源信息，自己原本可以将5万元的中介费节省下来的。

可是，事实的真相真的是这样吗？如果世界上没有了房产中介，买方真的能将中介费节省下来吗? 为了解答这个问题，我们不妨回头想想1990年代,回忆一下，当时的人们都是怎样买房的。

在1990年代，房产中介这个行业还并不兴盛，当时的人们是怎样买房的呢？当时的人们买房，就要找人打听，问谁家要出售房产的?三大姨六大妈，一个问一个，口口相传,效率十分低下。

有的买家等不及,就一个小区挨一个小区地去走访，具体是走访哪里呢？最典型的走访地，就是各个小区的公告栏，有房出售的,房主会往公告栏贴一张小纸条，说:我家有房出售，电话号码XXXXX，可是问题是：电话号码往往被撕掉了。

为什么电话号码会被人撕掉呢？有两种人会撕掉电话号码,第一种人就是竞争者，也就是其他的卖房人，他不想你与他竞争,所以他会在月黑风高的夜里偷偷出动、将你的号码撕掉；第二种人就是正在与你谈价钱的买家，他不想别的买家与他竞争，所以他也会撕掉你的号码.所以尽管是有一个公告栏，但供应信息是不充分的。

可不要小看“供应信息不充分”这七个小字。

如何成为一名优秀的中介人员中介人员在社会经济活动中承担着重要的角色，他们为各方提供信息交流、合作沟通等服务。

一名优秀的中介人员不仅需要掌握专业知识和技巧，还需要具备良好的沟通能力和协调能力。

本文将从以下几个方面探讨如何成为一名优秀的中介人员。

一、拓宽专业知识作为一名中介人员，拥有丰富的专业知识是必不可少的。

只有了解所从事领域的相关规定、政策、市场动态等信息，才能为客户提供准确、全面的服务。

中介人员应时刻保持学习的态度，了解最新的行业发展趋势，不断提升自己的专业素养。

可以通过参加培训班、研讨会等形式的学习，也可以通过阅读相关书籍、文章来获取知识。

二、注重人际关系的建立和维护中介人员需要与各方建立良好的人际关系，包括与客户、合作伙伴、行业同仁等的关系。

通过积极参加相关的行业活动，扩大人际网络，与更多的人建立联系。

同时，要注重与客户的互动，了解他们的需求，并提供满足这些需求的服务。

保持良好的沟通和协调能力，能够更好地与不同的人进行合作和交流。

三、建立诚信和信任诚信和信任是中介人员最重要的品质之一。

只有在建立诚信和信任的基础上，中介人员才能够稳固地站在中间位置，实现多方的合作和协调。

中介人员要遵守职业道德和行业规范，诚实守信地履行自己的职责，保护客户的利益，树立良好的口碑和形象。

同时，要与客户和合作伙伴保持良好的沟通，及时解决问题，以增加信任感。

四、有效的沟通和协调能力中介人员需要具备良好的沟通和协调能力，能够与不同的人进行有效的沟通和协商。

沟通包括口头和书面两种形式，中介人员要能够清晰明了地表达自己的意思，理解对方的需求，并进行有效地反馈。

协调能力是指能够处理好各方的利益关系，促进各方之间的合作和共赢。

中介人员要善于处理矛盾和纠纷，妥善解决各方的问题。

五、良好的时间管理和问题解决能力中介人员通常会面临很多不同的任务和问题，所以良好的时间管理和问题解决能力是必不可少的。

中介人员要能够合理安排自己的时间，高效地处理各项工作，确保各项任务按时完成。

最有效的沟通技巧：尊重和理解作者：来源：《留学生》2015年第05期有人说，两代人之问肯定存在代沟。

但我认为，对孩子，若是有足够的尊重和理解，一样可以将代沟掩埋。

我和女儿的沟通一直处于良性循环的状态，两人没有严格的长幼之分，更像是朋友。

正是这种关系，让我对她的留学生活多了一份放心——我坚信，她遇到困难，我会是她的首要求助对象。

15岁时，女儿念初三，新加坡一所挺有名的学校来招生。

我们抱着试试看的心态，鼓励女儿去争取一下。

她一路过关斩将，几乎没有悬念。

但当录取通知书送达的时候，面对一大堆复杂的程序，我们只有一天时间决定“去”还是“不去”。

我和先生拿不定主意，决定把这个“决定权”交给女儿。

女儿倒是比我们都镇定，认真考虑后，说“去”。

我们想了一下，也同意了，基于以下几点考虑：女儿一直是个独立、要强的孩子，小学时因我们的工作变动，她数次被转学，但每到一个新环境，都能很快地融入.学习习惯也不错，应该可以应对学习压力；性格开朗，和同学间的相处一直很融洽。

我想，这样的孩子，在国外，即使遇到问题，她也会有寻求帮助的能力。

事实上，从后来的留学经历来看，在国内养成的这些素质和能力，对她适应国外的学习和生活，是大有帮助的。

其实，所有留学生父母，最大的担心就是孩子能否适应国外的生活。

我的建议，一是在做留学决定前，一定要综合评估孩子的整体素质，包括生活自理能力、适应能力、心理素质等。

如果孩子还不具备这些能力和素质，贸然将孩子送出国，是件危险的事情。

二是让孩子自己做决定。

当他认真思考后做出决定，也就意味着，他会对自己的这个决定负责。

即使日后遇到问题，他也会积极地寻求解决办法，而不会因为“留学不是我本意”，采取消极逃避的办法。

尽管我们知道国外的学习压力是巨大的，比如要转变之前的学习方法，要适应全英语的教学模式，但我们一直认为，女儿的学习能力是能够应付这些压力的。

事实上，女儿打电话回来，也很少说到学习上的压力。

直到第四年，女儿要进行一场考试（类似于国内的高考）。

租房中介说的话怎么理解呢1. 引言1.1 概述在租房过程中，很多人不可避免地需要借助中介机构来提供租房服务。

然而，与中介交流时经常会遇到一些让人费解的词语和用语，这导致了租房者对于中介所说的话存在一定的理解难题。

本文将探讨如何理解租房中介所说的话，并希望能够帮助读者更好地保护自己的利益。

1.2 文章结构本文将分为五个部分进行阐述，依次是引言、中介所说的话的背景和意图解析、常见中介用语的解读与分析、如何理性看待中介的言辞并保护自己利益以及结论与建议。

1.3 目的本文旨在通过对租房中介常用词语和用语进行解读与分析，帮助读者更好地理解和应对中介所说的话，并提供一些建议和方法来保护自己在租房过程中的权益。

通过阅读本文，读者将能够提高对租房市场信息的判断力，并与中介建立更加互信的关系。

2. 中介所说的话的背景和意图解析2.1 中介行业概述:中介是一个连接房屋出租者和租房者之间的角色，他们提供了一个平台，帮助两者进行信息交流和协商。

在租房过程中，中介机构通常会利用一些特定的词语来宣传房产，并引导租客做出租房决策。

2.2 中介所说的话背后的商业考量:中介机构是为了经济利益而存在的，他们通常会使用各种手段来吸引更多的租客并促成更多交易。

因此，在他们所说的话背后存在着商业考量。

他们可能夸大房屋设施或地理位置优势，以便能更快地吸引租客并获得更高的出租价格。

2.3 客户需求与中介词语的对比解析:在租房过程中，租客往往有一些明确的需求，如经济实惠、安全舒适等。

然而，中介机构可能会使用特定的词语来回应这些需求。

这就需要我们对其言辞进行分析和对比，并理解其中隐含的意图。

例如，在中介广告上常见的词语：“精装修”。

这个词常常被用来描述房屋的装饰状况，给人以一种高级、豪华的感觉。

然而实际情况可能并非如此，需要租客去实地查看房屋以确定装修质量和是否符合自己的期望。

又如，“交通便利”。

中介通常会夸大房屋周围的交通条件，可能会称某个房源就在公交站附近或距离地铁站只有几分钟步行路程。

中介谈合同话术嗨，朋友！你要是做中介的，那谈合同可就是门大学问啊。

就像走钢丝一样，得小心翼翼又稳稳当当的。

比如说，你和客户谈租房合同。

你得先把房子的情况说得明明白白的。

我一般就这么说：“亲，这房子啊，就像个宝藏盒子。

客厅宽敞得很，就像大广场似的，能放下你那些大沙发、大电视啥的，一点不挤得慌。

卧室呢，安静得像图书馆的角落，你晚上睡在这儿，就跟睡在云朵上一样舒坦。

”这时候客户往往就会比较感兴趣。

然后就得聊租金啦。

这可是个关键部分。

我会笑着说：“这租金啊，可不像那没谱的物价，乱涨乱跌的。

咱这租金是根据周围的行情来的，就像那市场上的菜价，大家都卖这个价，咱也不能瞎要不是？您看这个价格，真的是性价比超高的。

您出去打听打听，就像寻宝似的，看能不能找到比这更划算的。

我敢说，难呐！”这样说，客户就会觉得你比较实在。

接着是合同期限。

我可能会这么唠：“这合同期限啊，就像是一场旅行的规划。

您想啊，如果您就打算在这儿短期住住，就像旅游一样，那咱就签个短租合同，灵活得很。

要是您打算在这儿扎根啦，像种树一样长久地住下去，那长租合同对您更有利呀。

您可别小看这个期限，这关系到您的安稳和方便呢。

”客户听了就会思考自己的需求到底是啥样的。

再就是关于维修责任的事儿。

我就会绘声绘色地讲：“这房子要是出了啥毛病啊，就像人偶尔会生病一样正常。

那这时候谁来管呢？咱得在合同里写清楚。

要是因为您使用不当，就像您把好好的椅子当马骑给骑坏了，那这维修费用就得您出啦。

但要是房子本身的问题，就像那老房子的墙皮自然脱落，那肯定得房东负责呀。

这就跟划分地盘一样，得清清楚楚的，省得以后扯皮，您说是不是？”还有水电费啥的咋算呢？我会这么说：“水电费这个事儿啊，就像吃饭结账一样，得明明白白的。

咱这儿都是按照实际使用量来算的，可不会多收您一分钱。

您就放心大胆地用水用电，就像在自己家里一样自在。

每个月账单来了，就像收到一个小提醒，您看看就清楚了。

”从我的经验来看啊，谈合同就得像和朋友聊天一样，实实在在地把各种情况都说到，还得用客户能理解的方式去说。

原创房地产中介人员注意事项1: 首先要了解各种表格的填写。

（比如每一种表格都有自己的意义以带看单为例, 为什么要填写, 是因为这个真的有很多的作用, 当您真正的接触了这个行业, 您一定有所了解的。

这一点尤为重要, 每一为朋友都应该引起重视。

）2: 了解周围的环境, 一个中介人员, 必须对地形非常的了解, 这样才能更好的带客户, 为客户分析周围的优点和缺点, 为客人介绍1得更详细, 同时需要避免带客人去中介很多的路段, 因为客户都存在比较的心理, 如果她看到有更低的房屋信息, 就会对其它中介产生兴趣, 这样, 您就失去一位客户。

3: 每一个中介公司, 都是需要配合的, 团队的力量才是最大的。

个人的力量是有限的, 有的时候, 当您不能一个人更好的服务客户的时候, 应该采取两个人合作的方式。

因为在带看的途中, 随时客户都会问一些问题, 两个人更为专业。

4: 在进入中介买房子之前, 不论您是从事什么行业, 现在都已经空杯归零。

保持一个良好的学习心态, 只有这样, 才能取得更多的进步。

只有学习才能进步, 只有学习才能更好的充实自己, 完善自己。

为卖房子打下基础。

5: 买卖双房的价格, 不当面谈。

如果当面谈, 卖方会觉得买方很喜欢此房, 其实和买东西是一个道理。

中介作为中间的纽带, 目的是为了帮买方更好的谈价, 让买方得到实惠, 达成交易, 如果当面谈价格的话, 双方就会出现僵持的情况。

而且卖方也会觉得您很没有诚意, 谈好了价格也不买。

此时, 中介的朋友应该采取买方交一些押金的方式, 去和卖方好好沟通, 签第三方合同的方式。

6: 带房后, 如果买方有意买房子, 能够把她们带到店里详谈, 当带回店里详谈的时候, 您就已经有签约的可能性了。

因为买方是安心买房子, 因此才有那么多的时间和你谈下面的问题。

如果客户不回店那成交的可能性就降低了。

27: 客户会询问性的问中介的收费标准。

每个公司都有自己的制度肯定价格也是不同的, 话不能说死, 一切都好商量, 最好的方式是让客户回店里, 和上级沟通。

2017年10月，上海东亚银行大厦18层，满头白发的李迅雷在中泰证券的办公室，耐心等待摄像师调试设备。

为了拍摄画面的稳定，摄像师要求他接受采访时全程在镜头前端坐不动，他温和地照着做。

就在两天前，他晨跑摔伤了腿，却一直没有时间去医院做包扎。

这与18年前他留给应聘者的印象惊人地一致：个高、白净、儒雅，像个教书先生。

1999年，在深圳春风路5号楼的君安证券研究所，大家都管时任副所长的李迅雷叫“李老师”。

不久之后，李老师升任李所长。

几乎同时，公募基金面世，以君安证券研究所为首的多家研究所率先从对内服务转向对外部机构投资者服务。

李所长的紧要任务，是“让机构客户改变我们的研究模式”。

2003年，在首届新财富最佳分析师评选中，李迅雷率领的国泰君安证券研究所勇夺26个行业中的11个第一名，几近拿下半壁江山。

接下来两年的评选中，国泰君安研究所继续高歌猛进，荣膺“本土最佳研究团队”等殊荣，而李迅雷个人也于2006年收获了新财富首届杰出研究领袖奖。

数年后李迅雷调转至海通证券，又在短时间内将海通证券磨炼成了国内证券研究机构的翘楚。

难怪乎在业内同行眼中，他是中国证券研究转向现代卖方研究贡献最大的人之一。

这样一位中国证券界的领军人物，却始终谦逊地认为，管理并非自己的强项。

20多年来李迅雷留给外界的印象始终都是儒雅、温和、好说话。

随着影响力的增大，他的工作量与日俱增，现在同时担任两家公司的经济学家，管理两个部门，而他却一直保持着过去的工作习惯，至今身边也没有一个助理。

看起来好说话的李迅雷，把他的犀利、敏锐、敢言、直率和洞察都留给了研究和文章。

从1996年加入君安证券做研究到现在，李迅雷可谓中国证券界资历最老的研究员。

20多年来，在观点嘈杂的市场中，他从不人云亦云、随波逐流，而是奉行说真话的理念，敢于表达自己的观点，笔耕不辍，写出了一系列颇有洞见、对市场有深刻影响的文章，例如，《买自己买不起的东西》、《百年前的赢利模式还能持续百年吗》、《中国股票高估值之谜》等。

房地产中介员工礼仪培训全攻略房地产中介服务礼仪培训讲师朱晴提供房地产中介员工礼仪培训知识。

一位职业化的员工，首先要给人以外在言行职业化的第一感受，因此作为企业一名员工，需要了解哪些礼仪规范呢？在此向您一一介绍。

房地产中介员工礼仪知识大全1.致意礼仪致意是一种常用的礼节，主要是以微笑、点头、举手、欠身、脱帽等动作问候朋友；男士首先向女士致意；年轻者先向年长者致意；学生首先向老师致意；下级应当首先向上级致意；当年轻的女士遇到比自己年岁大的多的男士的时候，应首先向男士致意。

2.握手礼仪握手礼的基本规范：握手次序：女士先伸手，男士才可握手；领导或长辈先伸手，下级或晚辈才可握手。

握手动作：对方伸手后，我方应迅速迎上去，但避免很多人互相交叉握手、用大约2公斤的力，避免上下过分地摇动。

握手禁忌：不能用左手，与异性握手不可用双手，不能戴墨镜、不能戴帽子、不能戴手套。

不要在与人握手时递给对方冷冰冰的指尖，不在握手时长篇大论，或点头哈腰过分热情。

3.名片礼仪名片放在什么地方？衬衣左侧口袋或西装的内侧口袋。

口袋不要因为放置名片而鼓起来。

不要将名片放在裤袋里。

递名片顺序？须先于客户递出名片。

递名片时起身，双手拿出自己的名片齐胸递出，将名片的方向调整到最适合对方观看的位置－即自己的姓名朝向客户，递送顺序要按职务先高后低、与自己间距先近后远进行，圆桌上按顺时针方向开始，递名片的同时使用敬语：“认识您真高兴”、“请多指教”等。

接名片？双手承接对方名片，要简单浏览内容，轻声念出对方名字，然后将名片放在专用的名片夹，或放在其他不易折的地方。

接名片禁忌：不要无意识的玩弄对方的名片；绝不要当场在对方的名片上写备忘事情；切记不要先于上司向对方递交名片。

收取名片的一方如果备有名片，也应迅速递上自己的名片，若没有，则应该道歉。

名片应该放入专用的名片簿内，而不应该随便的放入钱夹或衣袋，这也代表了尊重。

4.介绍礼仪相互介绍。

尊者居后原则；先将年轻者介绍给年长者；将地位低者介绍给地位高者；将客人介绍给主人；将公司同事介绍给客户，将自己公司的同事介绍给别家公司同行；将非官方人事介绍给官方人士；将本国同事介绍给外籍同事；将资历浅的介绍给资历深的；将男士介绍给女士。

尊重别人就是尊重自己三句话-概述说明以及解释1.引言1.1 概述概述部分的内容可以写成以下内容：尊重是人际交往中最基本的准则之一，无论是在家庭、学校、工作场所还是社会中，都需要我们去尊重他人。

尊重别人不仅是一种礼貌，更是一种对他人人格的认可和尊重。

而这种尊重他人的行为其实也是在尊重自己。

首先，尊重别人可以建立良好的人际关系。

当我们尊重他人时，我们表达了对对方的关注和友好，从而创造出一个和谐的交往环境。

在这样的环境中，每个人都能感受到被尊重和重视，也更愿意与我们进行良好的沟通和合作。

相反，如果我们不尊重他人，只关注自己的需要和利益，就容易引发冲突和矛盾，最终破坏了人际关系。

其次，尊重别人也可以提升自己的形象和品牌价值。

当我们对他人充满尊重和友善，我们展现了自己的良好素质和修养。

这会让他人对我们有良好的印象，并愿意与我们建立并维持长期的合作关系。

不仅如此，通过尊重别人，我们还可以建立良好的口碑和声誉，这对于个人的职业发展和品牌建设都是非常重要的。

最后，尊重别人也是尊重自己的表现。

当我们尊重他人时，我们表现了自己的善良和宽容。

我们能够包容他人的不足和差异，理解他人的需求和感受。

这样的态度让我们更加成熟和自信，在面对挫折和困难时更能从容地处理和解决问题。

而如果我们不尊重他人，只注重自己的利益和权益，我们不仅会遭受他人的反感和抵制，更会失去自己的尊严和快乐。

综上所述，尊重别人就是尊重自己。

通过尊重他人，我们可以建立良好的人际关系，提升自己的形象和品牌价值，同时也能够展现自己的善良和宽容。

真正懂得尊重的人，不仅在社会上受人尊重，更能在人生的道路上获得更多的幸福和成功。

所以，让我们从现在开始，心怀尊重之心，与他人和谐共处，创造更美好的世界。

1.2文章结构在文章结构的部分，我们将详细介绍本篇长文的组织结构和内容安排。

通过这样的结构，读者能够清晰地了解整篇文章的逻辑顺序和重点内容。

本篇长文主要围绕着"尊重别人就是尊重自己"这一主题展开讨论，以三个关键要点为线索进行阐述。