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国家开放大学《物权法》网考试题及参考答案一、单项选择题1、物权是()。
A.请求权B抗辩权C支配权D对人权答案:C2、不能作为物权客体的是()。
A煤气B行为C，水杯D电视答案:B3、下列权利中，属于用益物权范围的是()。
A典权B抵押权C留置权D质权答案:A4下列权利中，属于自物权范围的是()。
A地役权B地上权C质权D所有权答案:D 5如果对他物权进行分类，可将他物权区分为()。
A有权与准物权B主物权与从物权C用益物权与担保物权D动产物权与不动产物权答案:C6下列权利中，属于主物权的是()。
A地上权B抵押权C质权D留置权答案:A7下列权利中，不属于物权的是()。
A抵押权B地役权C所有权D商标权答案:D 8(B)是物权中最完整、最充分的权利。
A用益物权B所有权C担保物权D准物权答案:B9、下列对物权的表述中不正确的是（）。
A.物权是绝对权B.物权是对世权C.物权是对人权C.物权是支配权。
答案：C10、下列能够成为物权客体的为（）。
A．电子；B．电力；C．阳光；D．人身答案：B11、公司破产，其拖欠的债务有：工人的工资，设有抵押的银行债权，未设定抵押的普通债权，根据破产法的规定，对于破产财产，下列表述正确的是（）A、甲公司的财产应当首先偿还工资B、甲公司的财产应当首先偿还银行债权C、甲公司的财产应当首先偿还未设定抵押的普通债权D、甲公司的财产应当不分先后时偿还工资和银行债权答案：A12、甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。
甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。
丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。
甲欣然应允，并即交货付款。
对此，下列表述中，正确的是（）。
A、甲与丙之买卖合同无效B、甲与乙之买卖合同无效C、乙得请求丙交付该玉器D、乙得请求甲承担违约责任。
答案：D二、多项选择题1、下列权利中，属于他物权的是（）。
A抵押权B留置权C地上权D典权E.国有企业经营权答案：ABCDE2、下列客体中，能作为物权客体的是（）。
电大《物权法》机考试题及答案一、判断题1.《物权法》第242条规定“占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。
”说明善意占有人使用占有物致使其受到损害的，都不必承担赔偿责任。
×2.《物权法》规定的所有权的权能包括占有、使用、收益、处分权能。
√3.按份共有人对外承担连带责任，对内依各自份额比例承担。
×4.按份共有人可以转让其享有的不动产或者动产份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。
√5.不动产或动产被他人无权占有的，权利人请求占有人返还原物及孶息的，恶意占有人应当返还，善意占有人可以不返还。
×6.不动产或动产被他人无权占有的，只有所有权人可以请求占有人返还原物及孶息。
×7.财产所有权不因所有权主体的消灭而消灭。
√8.财产所有权的原始取得是指通过民事法律行为取得财产。
×9.财产已经交付，但当事人约定财产所有权转移附条件的，在所附条件成就时，财产所有权方为转移。
√10.承运人在履行运输义务之前，以未付运费为由留置所运输的货物。
×11.城市规划区内的集体所有的土地，也可有所有人按照有关规定有偿出让使用权。
√12.城市国有土地可以设定土地承包经营权。
×13.出质人对于因物质的隐秘瑕疵而造成的损害时，不用承担损害赔偿责任。
×14.出质人可以许可他人使用出质的知识产权。
×15.出质人可以转让他人使用出质的知识产权。
×16.村民甲将自己的宅基地出卖给乙后，有权再申请一处宅基地。
×17.担保物权无需以特定的物或权利为客体。
√18.当抵押人以依法取得的国有土地上的房屋作为抵押物时，该房屋占用范围内的国有土地使用权应同时抵押。
√19.当同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，质权人优先于抵押权人受偿。
×20.当债务人需要靠抵押物清偿贷款时，应首先支付处分抵押物所需费用，然后清偿欠银行的主债权、利息、违约金等，最后支付抵押合同约定的其他费用。
电大现代产权法律制度试题与答案篇1:电大现代产权法律制度试题与答案作业一（物权法专题部分）一、单项选择题（每题2分，共20分）1、国有土地使用权的性质为（B）A、担保物权B、用益物权C、从物权D、动产物权2、动产物权的设立和转让，自（A）时发生效力，但法律另有规定的除外。
A、交付B、合同成立C、合同生效D、登记3、下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（D）A、土地B、房屋C、水面D、矿藏4、下列能够成为物权客体的为（B）A、电子B、电力C、阳光D、人身5、李里盖房挖地基时，挖出一瓦罐，内有银元5000块及棉布一块，上写"为防日寇搜查，特埋此。
王天明，1938年4月2日"。
王天明是王伟的爷爷，1938年被日寇杀害。
该银元：（A）A、应归王伟所有B、应归国家所有C、应归李里所有D、应归李里、王伟所有6、甲、乙共同出资购买1间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙和丙均表示愿意购买，应如何处理？（A）A、在同等条件下由乙优先购买B、在同等条件下由丙优先购买C、在同等条件下由甲决定卖给谁D、在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一份份额，形成共有关系7、承包经营权是（A）A．一种新型物权B．直接基于法律产生C．完全物权，承包人可占有、使用、收益、处分承包物D．以集体所有或国有土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面及国有企业为标的8、甲向乙借款并将自己的房屋抵押给乙，双方在合同中约定，乙的债权在期满后未受清偿时，该房屋的所有权为乙所有。
下列表述正确的是（D）。
A、抵押合同无效B、抵押合同内容全部有效C、抵押合同为可撤销的合同D、抵押合同有效，但房屋所有权为乙所有的条款无效9、甲到乙处修理汽车，由于所携带的钱款不足，将自己的名贵手表留于乙处，双方商定甲次日付款取表。
则乙对甲的手表享有（B）。
A．留置权B．质权C．抵押权D．所有权10、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。
开放大学法学在线考试复习题及参考答案
本文提供了开放大学法学在线考试的复题及参考答案，旨在帮助学生更好地复备考，从而取得良好的成绩。
第一部分：民法
1.关于物权法的下列说法不正确的是 ____D____。
A.物权法规定了人与物的基本关系
B.物权法规定了人对物的占有、使用和处分的权利
C.物权法规定了出质权、留置权、抵押权、质权等
D.物权法规定了人格权、隐私权、名誉权
参考答案：D
2.下列哪些属于合同的要素?（）。
A.标的物
B.履行期限
C.价格
D.买方姓名
参考答案：A、B、C
第二部分：刑法
1.下列哪个不属于正当防卫的构成要件？ ___C___
A.防卫的对象是非法侵犯自己或者他人人身的违法行为
B.危害不是已经发生，而是即将发生
C.过当防卫
D.使用的防卫手段必须合理
参考答案：C
2.毒品犯罪的行为主体以及犯罪手段是什么？
参考答案：行为主体一般为成年人，犯罪手段通常为非法制造、贩卖、运输和持有毒品等。
第三部分：行政法
1.行政机关是否具有解释法规的权利？
参考答案：行政机关没有解释法律法规的权利，这是人民法院
的专属职权。
2.行政强制措施的种类有哪些？
参考答案：行政强制措施的种类包括暂扣、查封、扣押、拘留、强制执行等。
以上为部分复习题及参考答案，希望学生能够加强复习，取得
优异的成绩。
物权法作业一(一) 填空题1、根据设立目的的不同，可以将他物权分成和两种。
2、根据物权的权利主体是否为财产所有人，可以将物权分成和。
3、根据物权是否从属于其他权利，可以将物权分成和。
4、动产物权的变动以为公示方式；不动产物权的变动以在国家主管机关为公示方式。
5、和两个原则，是针对物权变动而设立的。
(二) 不定项选择题1、下列判断不正确的是( )A、债权一般是有期限的，物权则具有永续性B、主物与从物须为同一主体所有，方能成立主物权与从物权的关系C、所有权是物权中最完整、最充分的物权，所以，在效力上要优先于限制物权D、典权是我国所特有的物权类型2、甲乙订立借款合同一份，作如下约定：甲借乙10万元，甲将其所有的空闲院落一处作担保；乙有权使用、收益；10年后，甲归还本金，乙归还该院落；如甲无力还款，则该院落由乙任意处置。
对他们之间的法律关系的认识，正确的是( )A、不动产作抵押而又移转占有，供抵押权人使用收益，不符合担保法规定的担保类型，该担保无效B、该合同中约定如果甲无力还款，则该院落听由乙任意处置，构成“流质”条款，该约定无效，乙只能通过拍卖等方式保障其权利C、可以认定其间成立典权法律关系D、这份借款合同实际上包含一个担保合同作为从合同，借款合同无效则担保合同也随之无效。
3、某甲委托某乙购买某品牌电视机。
乙至百货公司购买时，正值该品牌电视机举行有奖销售。
乙选购了一款电视机并按照规定得到3张抽奖券，但未把这3张抽奖券交给甲。
后来开奖，奖券中的一张中了头奖，可得手机一部。
这部手机应当( )A、归某甲所有B、归某乙所有C、归某甲所有，但应适当奖励某乙D、归甲乙二人共有4、甲和乙共有房屋3间，出租给丙开办商店。
现丁要向戊借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述3间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登记。
对其中的法律关系，下列表达正确的是( )A、房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效B、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则乙享有优先购买权C、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止，丙只能与该共有份额的购买者和乙另行租赁合同D、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则丙享有优先购买权。
物权法考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 物权法中规定的物权包括：A. 所有权B. 抵押权C. 质权D. 所有上述选项答案：D2. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，必须：A. 依法进行B. 经过登记C. 经过公示D. 经过公证答案：A3. 物权法中，物权的客体是：A. 人B. 物C. 行为D. 权利答案：B4. 物权法规定，物权的保护方式不包括：A. 和解B. 调解C. 仲裁D. 诉讼答案：C5. 物权法规定，物权的行使应当遵守的原则是：A. 公平原则B. 诚实信用原则C. 法律保护原则D. 所有上述选项答案：D6. 物权法中，物权的消灭可以是因为：A. 物的灭失B. 权利人的放弃C. 法律规定的其他情形D. 所有上述选项答案：D7. 物权法规定，物权的保护不包括：A. 停止侵害B. 排除妨碍C. 消除危险D. 赔偿损失答案：D8. 物权法中，物权的公示方式不包括：A. 登记B. 占有C. 交付D. 公告答案：D9. 物权法规定，物权的转让必须：A. 经过公证B. 经过登记C. 经过公示D. 经过审批答案：B10. 物权法中，物权的保护方式包括：A. 自力救济B. 公力救济C. 私力救济D. 所有上述选项答案：B二、多项选择题（每题3分，共30分）11. 物权法中，物权的种类包括：A. 所有权B. 用益物权C. 担保物权D. 占有权答案：ABC12. 物权法规定，物权的设立和转让，可以采取的方式有：A. 书面形式B. 口头形式C. 电子数据交换D. 行为答案：ACD13. 物权法中，物权的保护方式包括：A. 停止侵害B. 排除妨碍C. 消除危险D. 恢复原状答案：ABCD14. 物权法规定，物权的客体不包括：A. 人体B. 人体器官C. 人体组织D. 人体细胞答案：ABCD15. 物权法中，物权的消灭情形包括：A. 物的灭失B. 权利人的放弃C. 法律规定的其他情形D. 物权的转让答案：ABC16. 物权法规定，物权的保护不包括：A. 赔偿损失B. 恢复名誉C. 赔礼道歉D. 消除影响答案：BCD17. 物权法中，物权的公示方式包括：A. 登记B. 占有C. 交付D. 公告答案：ABC18. 物权法规定，物权的转让必须：A. 经过公证B. 经过登记C. 经过公示D. 经过审批答案：B19. 物权法中，物权的保护方式包括：A. 自力救济B. 公力救济C. 私力救济D. 所有上述选项答案：B20. 物权法规定，物权的行使应当遵守的原则是：A. 公平原则B. 诚实信用原则C. 法律保护原则D. 所有上述选项答案：D三、判断题（每题1分，共10分）21. 物权法规定，物权的客体可以是人。
国家开放大学形考任务二《物权法》答案-正确版说明：按CTRL+F，搜索使用从物是指从属于主物的物，它的构成要件包括？A.须交易上无特别习惯B.与主物归属于同一人C.辅助主物发挥效用D.非主物成分正确答案是：非主物成分, 辅助主物发挥效用, 与主物归属于同一人, 须交易上无特别习惯天然孳息的取得规则有哪些？A.由所有权人取得B.当事人另有约定的，按照约定C.所有权人和用益物权人谁都可以D.既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。
正确答案是：由所有权人取得, 既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。
, 当事人另有约定的，按照约定能否请求遗失物的买受人返还的有效时间是自知道或者应当知道受让人之日起几年内？选择一项：A.2年B.1年C.3年D.6个月正确答案是：2年按份共有的外部关系？A.按份债务B.按份债权C.连带债务D.连带债权正确答案是：连带债权, 连带债务某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。
仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。
一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。
对此，下列哪些说法是正确的？A.抵押权未成立B.房屋应归甲所有C.抵押合同有效D.房屋应归乙所有正确答案是：房屋应归乙所有, 抵押合同有效, 抵押权未成立下列选项中，甲、乙之间所有权已经转移的是?A.甲将其古画交给乙保管，后达成合意将古画卖给乙B.甲将一头牛卖给乙，但因甲有急用，所以商定借用五天后再将该头牛给乙C.甲玩弄一枚硬币时，不慎将其抛入池塘，一周后被乙捡到D.甲将其房屋出租给乙，后甲和丙签订房屋买卖合同，并通知乙租赁期结束后向丙返还房屋正确答案是：甲将其古画交给乙保管，后达成合意将古画卖给乙, 甲玩弄一枚硬币时，不慎将其抛入池塘，一周后被乙捡到, 甲将一头牛卖给乙，但因甲有急用，所以商定借用五天后再将该头牛给乙决定所有权命运的权能是（）。
物权法大学试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 物权法中，物权的客体是指：A. 物权的主体B. 物权的标的C. 物权的内容D. 物权的效力答案：B2. 根据物权法，下列哪项不属于物权的种类？A. 所有权B. 抵押权C. 债权D. 质权答案：C3. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，自何时起发生效力？A. 合同成立时B. 合同生效时C. 合同履行时D. 登记时答案：B4. 物权法中，物权的保护方式不包括：A. 返还原物B. 排除妨碍C. 赔偿损失D. 支付违约金答案：D5. 根据物权法，下列哪项不是物权的效力？A. 排他效力B. 优先效力C. 追及效力D. 处分效力答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 物权法规定，物权的保护方式包括：A. 返还原物B. 排除妨碍C. 赔偿损失D. 支付违约金答案：ABC2. 物权法中，物权的效力包括：A. 排他效力B. 优先效力C. 追及效力D. 处分效力答案：ABC3. 根据物权法，下列哪些行为可以导致物权的设立？A. 买卖B. 赠与C. 继承D. 抵押答案：ABC三、判断题（每题1分，共10分）1. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，自合同成立时发生效力。
答案：错误2. 物权法中，物权的客体只能是有形物。
答案：错误3. 物权法规定，物权的保护方式包括支付违约金。
答案：错误4. 物权法中，物权的效力包括优先效力和追及效力。
答案：正确5. 根据物权法，物权的设立、变更、转让和消灭，自登记时发生效力。
答案：正确四、简答题（每题5分，共20分）1. 简述物权法中物权的定义。
答案：物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。
2. 物权法中，物权的设立需要满足哪些条件？答案：物权的设立需要满足的条件包括：权利主体的合法性、物权客体的确定性、物权内容的合法性以及物权设立的合法程序。
3. 物权法规定了哪些物权保护方式？答案：物权法规定的物权保护方式包括：返还原物、排除妨碍、赔偿损失等。
2021年秋新疆电大物权法形考答案1 42021年秋新疆电大物权法形考答案1-4物权法试卷三题一.单项选择题，每题所给选项中只有一个正确答案（2＊１5）1、下列行为中，属于民法上的添附的是（）。
a、甲在自家的平房三间上加盖三间楼房b、乙将甲的茅台酒与自己的墨水混合在一起c、丙误将乙的宝石当作自己的宝石镶在自己的戒指上d、丁村的河滩地因洪水改道与丙村的河滩地挤压相连答案：c2.农民a向法院提出保护上诉，因为他的邻居B越境建房并侵入了他的家园。
乙方侵犯了哪些权利？a、相邻权B、住宅所有权C、宅基地使用权D、宅基地所有权答案：C3、下列权利中不属于用益物权的是（）。
a、土地承包经营权b、抵押权c、土地使用权d、典权答案：b4.天鸿房地产开发公司于1995年7月1日以出让方式取得了一幅城市国有土地使用权，使用年限为40年。
1999年商品房开发竣工后年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2000年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
a、 40年B，70年C，35年6个月D，36年答案：C5、李某在县里有临街房屋12间，是祖遗房产。
因为李某是孤寡老人，长期以出租房屋为生。
1970年该县食品公司因扩大营业用房，便主动找李某协商要求买房，李某未同意。
以后县食品公司又提出要求典当房屋，李某开始不同意，后经人说和，双方达成了房屋典当协议。
协议规定：“李某愿将12间房屋出典给县食品公司，典价12000元，典期无限，立约为凭”。
双方在协议上签字盖章。
李某与县食品公司之间确立的是什么法律关系？（）a、买卖关系，因为协议声明典期无限b、典权关系，因为虽然协议规定典权期限是无限的，但实际履行不能超过法律规定的最长期限c、典权关系，但典权关系不合法，不能成立，因为规定的典期没有限制d、销售关系，但价格很低。
李可以要求另一个价格差异回答：B6、赵某将私房三间典与郑某，典价5万元。
电大物权法作业及答案第一次作业：思考题1什么是物权？特权的特征是什么？物权法的调整对象是什么？答：物权：顾名思义就是权利人对物享有的权利。
在法律上，物权是权利人在法律规定的范围内，直接支配物并排除他人干涉的财产性权利。
民法上的物不同于现实生活上的物。
民法上的物指在事实上、法律上能供人占有、使用、收益和处分的物质实体和自然力。
虽然是物，但不能为人所支配的就不是法律上的物，例如太阳。
同时，人体器官为人体的一部分，也不是法律上的物，但是已经与人体分离的内脏、血液、残疾人的假肢可作为物。
智力成果可以表现在书等物上，但其本身不是物。
物权是财产权的一种，因此物的范围比财产的范围要小。
特权的特征：（1）物权是一种对物支配权。
物权的作用在于保障权利人对物的支配，从而享受物的利益。
其他权利如人身权、知识产权虽然也是一种支配权，但其支配对象不是物。
根据对物支配范围的大小，物权有完全物权和限定物权之分，不同物权有不同的支配力。
完全物权指所有权，它有全面的支配力，保障物的所有人能够依法按照自己的意志，对自有物享有占有、使用、收益、处分的权利。
限定物权则只有部分的支配力，保障权利人能在法律或合同所限定的范围内，对他人的物享有占有、使用、收益、处分中的部分权利。
（2）排他性。
这主要是指一物之上不能同时有两个以上内容互不相容的物权；物权具有直接排除不法妨碍的性能。
（3）对世性，物权的义务人是除权利人之外的所有人，因此其义务主体是不特定的。
（4）绝对权，物权的实现不需要义务人的积极协助，以权利人对标的物进行合法支配为惟一要件。
物权法的调整对象：因物的归属和利用而产生的民事关系。
2物权法的基本原则有哪些？答：一物一权、物权法定、公示公信，此三者在大陆法系民法理论中被称为物权法的基本原则。
3物权的效力及物权的保护方式？答：物权的效力，是指物权所持有的功能和作用，物权的效力与物权的权能即占有、使用、收益、处分有关，物权的效务是物权进一步发挥作用的结果。
一、单项选取题甲公司向乙公司购买两台小汽车…当晚，这两台车被盗。
（D）两台车被盗风险应由甲自己承担。
在不动产所有人出卖其不动产是，下列不想有优先购买权为（B）抵押权人甲公司向乙银行贷款1000万元…乙银行在下列哪一时间前行驶抵押权，才干得到法院保护？（C）3月6日。
（商定到期时间两年内最后一次催收日期开始算，两年）下列各项属于财产所有权原始获得是（C）小陈50000元存款共得利息1000元。
依照标物性质分类，物权可分为动产物权和不动产物权，属于不动产物权是（B）地上权、永佃权、地役权。
担保物权涉及（C）质权、抵押权和留置权。
甲和乙为同村凝聚，甲越界建房侵入乙宅基地，甲行为侵犯了乙（C）宅基地使用权。
甲在某服装店加工服装一套，因没带够钱留下戒指一枚。
服装店对该戒指享有（D）质押权。
甲向乙租赁房屋，到期后甲回绝搬出，乙向甲组长返还房屋。
乙行使权利体现了物权（D）物权祈求权。
甲不慎将一件内藏5000元旧大衣扔到垃圾堆，后背拾荒人乙拾取。
（D）乙应将钱返还给甲，仅仅保存旧大衣。
以依法可以转让股票出质，质权自（C）起成立。
向证券登记机构办理出质登记甲将房屋作抵押向乙借款，期间甲欲将该房屋出卖给丙。
（A）甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙下列属于所有权继受获得是（D）贷款王甲写信表达赠与王乙5000美金，王乙回答接受，但始终未实际给付。
后王乙结婚第半年收到王甲赠与5000美金。
（A）应属于王乙婚前个人财产收益权能是通过财产占有、使用、经营、转让而获得经济效益，收益权能（C）既可以由所有人行使，也可以由非所有人行使下列财产中可以作为权利质权客体是（C）专利权中财产权下列民事关系中，不应按照相邻关系解决是（C）甲家与乙家相邻，甲家猫闯入乙家，打碎乙家花瓶，引起纠纷下列财产中可以属于集体所有是（D）土地所有权甲向乙借款，商定抵押皇冠车，但抵押登记时级别为奥迪车。
（A）乙只能对甲皇冠车行使抵押权。
下列各项物权中，属于担保物权是（C）抵押权赵某孤身一人，外出将古董给邻居，邻居擅自卖掉古董给孙某，孙某又将古董押给李某。
（B）孙某获得该古董所有权依照《物权法》规定，耕地承包期为（B）30年王、潘两家同住李村，在王本来房屋上加盖三层，潘出钱。
（A）王家因附合而获得所有权，但应当返还潘家所出之钱。
下列物权中，属于动产物权是（A）动产所有权、动产质权、留置权如下合同中，（C）可以合用留置这一担保方式。
保管合同、运送合同、加工承揽合同周某以公司债券出质，债券上未进行任何记载。
周某按商定将债券交给质权人。
（C）质押合同生效，但不具备对抗效力下列财产中，不得抵押是（A）抵押人所有房屋甲和乙是邻居，乙在甲家范畴内盖了个棚子。
（C）甲任何时候都可以规定乙将棚子里东西搬出去，这与诉讼时效无关关于房地产抵押，下列哪些表述是对的（C）房地产抵押时，该房屋占用范畴内土地使用权可以同步抵押下列现象中，属于添附中加工是（C）丙误将她人玉石雕刻成玉器对当事人创设法律没有明确规定物权类型法律行为效力，下列判断对的是（A）生效，但不具备物权效力公民甲因爸爸生病需用钱，给乙一堆玉镯，乙给甲500元。
三年后家还钱，乙还玉镯，属于（D典当）关系对于集体土地所有权权利主体，下列表述对的是（D）依照详细状况拟定归乡镇农民集体、或村民集体、或村民小组集体某社区拟辞退既有物业管理机构，则下列关于业主表决状况说法对的是（C）应当经专有某些占建筑物总面积过半数业主且占总人数过半数业主批准下列担保物权中属于法定担保物权是（D）留置权下列关于国有土地使用权最长期限说法不对的是（D）商业、旅游、娱乐用地50年下列担保方式中，既属于物担保，又属于商定担保是（D）抵押、质押下列财产设定抵押，抵押权自登记时生效是（A）房屋占有是财产所有权基本权能，但（C善意占有和恶意占有）属于非法占有甲物权规定乙返还6000元家具价款下列各项权利，抵押权人有权主张是（D）对抵押财产优先受偿权依照国内《物权法》规定，下列各项中，不属于物权是（C）典权下列关于土地承包经营权消灭表述对的是（B）在承包期内，承包人全家迁入设区市，转为非农业户口，发包方可以收回承包耕地甲以房屋抵押，向银行贷款2万，后又抵押给信用社借款1.5万，但评估仅价值3万，那么（A）银行优先受偿物可分为原物和孳息，下列选项中属于孳息是（C）鸡生产鸡蛋甲出质房屋由乙、丙按照其在合伙中应有股份比例分割下列财产中不可以作为抵押权客体是（B）国有土地所有权下列对用益物权特性表述，不对的是（B）用益物权客体只能是不动产在共同保证中，多数保证人之间责任（C）有商定依商定，没有商定期为连带责任甲将共有轮船抵押不必经任何人批准（份额70%）下列属于法定孳息为（D）出租房屋租金二、多项选取题下列选项中，属于合法征用行为有（AC）某地方政府使用老张渔船运送救灾物资、某公安干警使用老刘摩托车追赶犯罪嫌疑人甲一只羊走丢，乙拾得后不予归还（ABCD）租期期满，租客出钱搞装修（AD）双方有商定，按商定解决、双方无商定，易拆卸物品可由甲拆走，不易拆卸归乙所有，由乙恰当给甲以补偿在地役权法律关系中，下列表述对的（BC）地役权是为需役地设定、地役权具备从属性下列担保物权设定，能生效是（BC）B甲与乙订立以某机械设备为抵押物抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记、C甲与乙订立以某机械设备为抵押物质押合同，合同已生效，该设备已交付，但尚未办理登记一辆卡车作抵押，跑长途是翻车报废（BC）认定抵押关系继续存在、由原车主以借款价格其她财产代表卡车作抵押物甲向乙价款，乙擅自转质导致车辆报废（AC）乙无权将车转质、乙承担对该车损失下列获得财产办法属于原始获得由（BCD）存款人获得利息、继承人依法定继承方式获得所有权、国家获得所有人不明埋藏物所有权土地本来是用于修建住宅楼，乙获得土地使用权后想修建高尔夫需要（ABCD）留置权特性（ABCD）甲将自己一批货品出质给乙，但乙却将这批货品放置在露天，甲可以主张（BCD）有权规定乙承担保管不善致使这批货品损失民事责任、有权规定将这批货品提存、有权提前清偿债权而祈求返还质物依照物分类，下列物中属于主物和从物关系是（AC）锁与钥匙、电视机与遥控器甲乙共同出资购买一机器，轮流使用过程中甲擅自将机器给丙做质押担保。
（AC）甲物权处分，但丙仍应获得质权、乙有权就所发生损失祈求甲补偿土地所有人在其权利范畴内享有排她支配权。
下列行为中，所有权人依法不得祈求排除由（ABCD）依照国内《物权法》规定，下列选项可以设定质押由（ABD）提单、建筑物、汇票下列关于农地承包经营权说法，对的由（ABD）农地承包经营权客体可以是集体所有土地、农地承包经营权客体可以是国家所有由集体使用土地、农地承包经营权是承包人和发包人通过合同来设定甲出国把古董给乙保管，乙卖掉古董给丙。
对的是（BD）乙与丙之间买卖合同属于效力未定合同、丙对该古董享有所有权抵押权性质有（BDE）祈求权、相对权、从权利下列能成为集体组织财产所有权客体由（ABC）A森林、山岭、草原、荒地、滩涂B教诲、文化、卫生、体育、交通设施C道路、交通设施（D矿藏、水流不行）物权和债券区别体当前（ABCD）四、案例分析题1.王某向李某借款50万元，以自己所有房屋作为抵押，李某与王某订立了书面形式抵押合同，但是未办理抵押权登记。
王某受张某欺诈，将房屋低价卖给张某，并办理了房屋过户手续。
张某不久将房屋又卖给了陈某，办理了房屋过户手续。
王某向法院申请撤销与张某之间买卖合同，规定陈某归还房屋。
（1）李某与否享有抵押权？（2）李某与否有权依照抵押合同规定王某承担违约责任？（3）王某与否有权规定陈某归还房屋？[答案及解析]（1）依照《物权法》第187条规定，以房屋抵押，应当办理抵押权登记，抵押权自登记时设立。
李某虽然与王某订立了书面形式抵押合同，但是未办理抵押权登记，因此李某不享有抵押权。
（2）依照《物权法》第15条规定，当事人之间关于设立不动产物权合同，除法律另有规定或合同另有商定外，自合同成立时生效，未办理物权登记，不影响合同效力。
李某虽然与王某未办理房屋抵押权登记，但是不影响抵押合同效力，因而李某与王某之间抵押合同有效，李某有权依照抵押合同规定王某承担违约责任。
（3）《物权法》第15条确立了物权变动与其因素行为分离原则，即物权变动效力与其因素行为效力相分离。
王某受张某欺诈，依照《合同法》规定有权向人民法院申请撤销房屋买卖合同，但是王某与张某已经办理了房屋过户手续，陈某信赖登记公示状况与张某进行交易，并且办理了房屋过户手续，依照分离原则，王某与张某之间房屋买卖合同与房屋所有权变动效力相分离，王某无权以因素行为效力瑕疵主张物权变动无效，因而王某无权规定陈某归还房屋。
2.村民甲、乙、丙三人共同出资购买了一头耕牛，用于耕种三家农田，甲出资400元，乙和丙各出资300元。
三人在购买耕牛时商定除非牛死了可以分牛肉，牛活着就不能规定分割牛，但是没有明确商定是按份共有还是共同共有，甲主张是按份共有，乙和丙主张是共同共有，但是都提不出充分证据证明。
（1）三人对耕牛共有是按份共有还是共同共有？如果是按份共有，份额如何计算？（2）耕牛生病，甲牵牛去兽医站治病，花去100元，该耗费三人如何分担？（3）耕牛踩坏了村民丁庄稼，导致500元损失，丁与否有权规定甲所有补偿？（4）如果甲全家迁入县城，不再耕种农田，甲与否有权规定分割牛？如果甲有权规定分割，可以采用什么方式分割？[答案及解析]（1）《物权法》第103条规定：“共有人对共有物没有商定为按份共有或者共同共有，或者商定不明确，除共有人具备家庭关系等外，视为按份共有。
”三人不具备家庭关系等共同关系，因而三人共有是按份共有。
《物权法》第104条规定，按份共有人对共有不动产或者动产享有份额，没有商定或者商定不明确，按照出资额拟定；不能拟定出资额，视为等额享有。
三人没有商定份额，因而应当按照出资份额拟定应有份额，因此甲、乙、丙三人份额是4：3：3。
（2）《物权法》第98条规定，对共有物管理费用以及其她承担，有商定，按照商定；没有商定或者商定不明确，按份共有人按照其份额承担。
耕牛生病费用系管理费用，三人对管理费用承担没有商定，因而应按照份额承担，因此甲应承担40元，乙丙各承担30元。
（3）《物权法》第102条规定，因共有不动产或者动产产生债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人懂得共有人不具备连带债权债务关系除外。
耕牛踩坏了丁庄稼导致丁500元损失，甲、乙、丙三人对丁应承担连带债务，因此丁有权规定甲所有补偿。
固然，甲所有补偿后，有权向乙、丙按照她们之间份额追偿。
（4）《物权法》第99条规定，共有人商定不得分割共有不动产或者动产，以维持共关于系，应当按照商定，但共有人有重大理由需要分割，可以祈求分割。
