论建筑工程合同纠纷案件中财产保全的重要性

什么情况下可以申请财产保全财产保全措施是指在民事诉讼、仲裁或行政诉讼等法律程序中，为保障权利人合法权益所采取的一种财产保全手段。

在一些情况下，当权利受到损害或受到威胁时，可以通过申请财产保全来保障自己的权利。

下面就是一些情况下可以申请财产保全的介绍。

一、金融借贷合同纠纷案件当金融借贷合同的一方逾期未还时，另一方可以立即申请财产保全以保障自己的权益。

其中，如借贷金额较大，质物毁损或税费费用等因素导致急需采取财产保全措施时，则需与相关法院提出诉讼，进行财产保全申请。

二、公司股权纠纷案件在公司股权纠纷案件中，由于公司实行股份制，如一方拥有了大量股份，就可以控制公司重大决策。

随着对股份权利的意识逐渐增强，公司股权纠纷事件呈现逐步增加的趋势，而此项权益又属于有形财产，因此可以采取财产保全措施以保护资产。

三、建筑工程承包合同案件在建筑工程承包合同案件中，当需要签订合同时，受让人的授权、政府审批以及工程施工过程中的总承包方的保证等都有可能受到其他合同人的干扰，导致原合同取消，对项目的发展造成影响。

而在这种情况下，为了保障工程项目和清单管理的及时性，可以申请财产保全来防止有关对项目的破坏和故意毁坏。

四、金融产品投资纠纷案件在金融产品投资纠纷案件中，由于金融投资协议等条款声称某些港口、口岸、产品或者专业财经基金一类的金融权益，且具有不确定性，因此申请财产保全是为了防止有关方面来影响实施的，也是保障被投资者的权益。

五、著作权侵权案件在著作权侵权案件中，当需对侵权商品进行变更或撤回时，可以同时申请财产保全措施，以确保权利人的其他权益不受侵犯。

六、婚姻家庭财产纠纷案件在婚姻家庭财产纠纷案件中，如果夫妻关系破裂，夫妻间的全部财产已分割好，但双方在协商不成的情况下，一方以焚烧某些财物或暴力方式来要求对方签署离婚协议，则需要申请财产保全，以保护权利人的财产权益。

总结起来，财产保全的申请范围非常广泛，但通常情况下，要求被保全财产为具体、可操作性高的财产。

诉讼财产保全责任纠纷案例近年来，随着社会经济的发展和市场竞争的激烈，诉讼财产保全责任纠纷案件逐渐增多。

该案件主要涉及当事人因财产保全所承担的法律责任。

以下将通过一宗实际案例来探讨该纠纷案件的具体情况和相关法律责任。

案例描述：张某与李某为一家装饰公司的合作伙伴。

在某次工程合作中，李某违约未按合同约定时间支付工程款，给装饰公司造成了巨大的损失。

为了保护装饰公司的合法权益，张某向法院申请财产保全措施。

法院依法准许了张某的财产保全申请，将李某的一辆汽车冻结在某银行，确保装饰公司能够通过该财产进行债权的执行。

法律分析：根据我国《民事诉讼法》的规定，财产保全是指为了防止当事人对财产进行转移，或者为了保证一方当事人的合法权益能够得到保护而采取的措施。

财产保全可以通过查封、扣押、冻结等方式实施。

被财产保全的财产一般是当事人的动产、不动产、债权、债务等。

根据案例中的情况，张某申请财产保全措施的目的是为了保护装饰公司的合法权益，确保李某支付工程款。

因此，法院对张某的财产保全申请进行了审查，并最终决定冻结李某的一辆汽车。

在进行财产保全时，财产保全申请人有一定的责任和义务。

首先，作为财产保全申请人，他需要提供具体证据和依据，证明自己的财产权益受到了侵害或者存在损失的危险。

其次，财产保全申请人需要提供足够的财产证明，以便法院可以进行冻结、查封、扣押等财产保全措施。

最后，财产保全申请人需要支付相应的保全责任金，并承担因保全对被执行人造成的损失。

在本案中，张某作为财产保全申请人，须提供关于李某违约行为的证据和合同约定，证明其财产权益受到了侵害。

此外，张某还需要提供车辆冻结所需的相关资料，以便法院进行财产保全措施。

最后，张某须支付一定的保全责任金，以确保李某在财产保全期间不受到无关的损失。

对于被财产保全的一方，也就是被执行人，他也有一定的责任和义务。

首先，被执行人需要尊重财产保全决定，并不得携带、转移、隐匿被冻结的财产。

其次，被执行人有义务积极采取措施，确保合法权益被最大程度保护。

《民法典建设工程施工合同司法解释》一、引言二、《司法解释》的主要内容1.建设工程施工合同的定义及效力《司法解释》第一条明确了建设工程施工合同的定义，即指建筑企业或者建筑企业与建设单位签订的，关于建设工程施工的具有财产权益内容的协议。

同时，《司法解释》明确了建设工程施工合同的效力，即自合同成立时生效，对当事人具有法律约束力。

2.建设工程施工合同的履行《司法解释》对建设工程施工合同的履行进行了详细规定，包括施工进度、质量、安全等方面的内容。

特别强调了建设单位与建筑企业之间的诚信原则，要求双方按照合同约定履行义务，确保建设工程的顺利进行。

3.建设工程施工合同的变更和解除《司法解释》对建设工程施工合同的变更和解除进行了明确规定。

当事人协商一致，可以变更或者解除合同。

但是，在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，当事人可以根据法律规定请求变更或者解除合同。

4.建设工程施工合同的违约责任《司法解释》对建设工程施工合同的违约责任进行了明确规定。

当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

5.建设工程施工合同纠纷的解决《司法解释》对建设工程施工合同纠纷的解决途径进行了规定。

当事人可以依法向人民法院提起诉讼，也可以根据合同约定选择仲裁方式解决纠纷。

三、《司法解释》的意义《司法解释》的出台，对于规范建设工程施工合同的法律适用，维护建筑市场秩序具有重要意义。

一方面，明确了建设工程施工合同的定义、效力、履行、变更、解除、违约责任等方面的法律规定，为司法实践提供了明确的法律依据；另一方面，强调了诚信原则在建设工程施工合同中的重要地位，有利于促进建筑行业的健康发展。

四、结论《民法典建设工程施工合同司法解释》的出台，为建设工程施工合同的法律适用提供了明确依据，对于维护建筑市场秩序、促进建筑行业健康发展具有重要意义。

在实际操作中，各方当事人应严格遵守法律规定，诚信履行合同义务，共同维护建筑市场的稳定与繁荣。

第1篇一、引言建设工程法律诉讼案件是指在建设工程活动中，由于合同纠纷、侵权纠纷、劳动争议等法律问题引发的诉讼案件。

建设工程法律诉讼案件在建筑行业中十分常见，涉及的法律关系复杂，涉及的法律问题繁多。

本文将从建设工程法律诉讼案件的特点、常见类型、诉讼程序以及防范措施等方面进行探讨。

二、建设工程法律诉讼案件的特点1. 法律关系复杂建设工程法律诉讼案件涉及的法律关系包括合同关系、侵权关系、劳动关系等，这些法律关系相互交织，使得案件的处理更加复杂。

2. 案件标的额大建设工程项目的投资额通常较大，因此涉及的建设工程法律诉讼案件的标的额也较大，对当事人及社会的影响较大。

3. 证据收集困难建设工程法律诉讼案件往往需要大量的证据来证明当事人的权利义务关系，但由于建设工程的特殊性，证据的收集和保全相对困难。

4. 诉讼时效较长建设工程法律诉讼案件的诉讼时效较长，有时甚至需要数年才能审结。

三、建设工程法律诉讼案件的常见类型1. 合同纠纷案件合同纠纷案件是建设工程法律诉讼案件中最常见的一种类型，主要包括建设工程合同纠纷、分包合同纠纷、材料供应合同纠纷等。

2. 侵权纠纷案件侵权纠纷案件主要涉及建设工程过程中因施工行为造成的他人财产损害或人身伤害。

3. 劳动争议案件劳动争议案件主要包括劳动合同纠纷、工资福利纠纷、社会保险纠纷等。

4. 知识产权纠纷案件知识产权纠纷案件主要涉及建设工程中的专利、商标、著作权等知识产权的保护。

四、建设工程法律诉讼案件的诉讼程序1. 立案当事人向人民法院提交诉状，人民法院对案件进行审查，符合立案条件的，予以立案。

2. 开庭审理人民法院在立案后，依法组织当事人进行开庭审理，当事人陈述事实、举证、质证、辩论。

3. 裁判人民法院根据审理情况，依法作出判决、裁定。

4. 执行判决、裁定生效后，当事人应当自觉履行义务，不履行的，可申请人民法院强制执行。

五、建设工程法律诉讼案件的防范措施1. 加强合同管理在建设工程活动中，合同是规范各方权利义务的重要依据。

遇到建筑工程纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>运用法律手段解决拖欠工程款问题实践证明，解决拖欠工程款问题必须运用法律手段，而建筑领域所涉及的法律问题相当众多，笔者现就如何灵活运用法律手段清收工程款的问题进行探讨。

(一)政府部门推动运用法律手段解决工程款拖欠问题2005 年1月1日开始施行的《司法解释》，为解决工程款拖欠及农民工工资提供了有力的法律武器，《司法解释》第26条规定：“实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。

实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。

发包人只在欠付工程款范围内对实际施工人承担责任。

”《司法解释》这一条赋予了实际是工人包括农民工讨要工程款或工资非常有力的法律武器，而有的当事人不知道或者不能正确理解这样的法律规定，并以此来保护自己的合法权益。

这就需要律师尤其是从事建设工程专业法律服务的律师，帮助当事人运用法律手段解决工程款拖欠问题，使得现有的法律、法规及《司法解释》能得到严格有效的执行。

当事人通过律师拥有的专业法律知识协助可以解决及预防一些工程款拖欠，即帮助农民工解决被拖欠的工资；运用诉讼或调解方式解决为数巨大的工程款拖欠纠纷；主要通过加强建设工程承发包合同管理预防产生新的拖欠。

为贯彻落实国务院94号文件的精神，充分发挥法律服务和法律援助的职能作用，运用法律手段切实解决建设领域拖欠工程款以及拖欠农民工工资问题，司法部、建设部2004年11月6日颁布了《关于为解决建设领域拖欠工程款和农民工工资问题提供法律服务和法律援助的通知》，该通知的发布对发动、动员全国各级法律援助机构关注运用法律手段解决工程款拖欠问题起到了一定的推动作用，但是由于各地法律援助机构的力量毕竟有限，仅仅依靠法律援助机构的力量已经远远不能满足日益增加的建设工程款拖欠纠纷案件对专业法律服务的客观需要，因此，建设部和司法部应发动、动员全国律师尤其是建设工程专业律师积极参与到解决建设工程的诉讼或非诉讼法律服务中来，通过法律手段解决已经发生的工程款拖欠纠纷及预防产生的新的工程款拖欠。

第1篇一、案件背景某房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）与某建筑工程有限公司（以下简称“建筑公司”）于2015年3月1日签订了一份《建设工程施工合同》，约定由建筑公司承建开发商开发的某住宅小区项目。

合同约定工期为24个月，合同总价为1.5亿元。

合同签订后，双方按照约定履行了合同义务，工程进度顺利。

然而，在工程进行到第18个月时，建筑公司因资金周转困难，导致施工进度严重滞后。

此时，开发商担心建筑公司无法按时完成工程，遂向建筑公司发出《履行合同义务催告函》，要求建筑公司在接到催告函后10日内提供相应的资金保障措施。

但建筑公司未能在规定时间内提供资金保障措施。

二、争议焦点1. 开发商是否有权要求建筑公司提供资金保障措施？2. 建筑公司未提供资金保障措施，开发商能否采取合同保全措施？三、案例分析1. 开发商有权要求建筑公司提供资金保障措施根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求履行、采取补救措施或者解除合同。

”在本案中，建筑公司未按合同约定履行施工义务，导致工程进度严重滞后，已构成违约。

根据合同约定，开发商有权要求建筑公司提供资金保障措施，以确保工程按期完成。

2. 建筑公司未提供资金保障措施，开发商可采取合同保全措施根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方有权请求采取以下措施：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）恢复原状；（五）赔偿损失。

”在本案中，建筑公司未在规定时间内提供资金保障措施，已构成严重违约。

根据上述法律规定，开发商有权采取合同保全措施。

具体而言，开发商可以采取以下合同保全措施：（1）要求建筑公司停止施工，以避免因施工进度滞后而给开发商造成更大的损失。

（2）要求建筑公司提供担保，如银行保函、抵押物等，以确保工程按期完成。

（3）解除合同，要求建筑公司承担违约责任，包括赔偿开发商因此遭受的损失。

河南省高院建设工程施工合同案件审理指南感谢您一直以来对河南法院工作的关心和支持！您在会议期间提出关于规范建筑工程施工合同纠纷案件审理的提案，提出了一些好的建议。

我院对您的提案高度重视，对提案反映的问题、建议进行了认真调查研究。

现将办理情况答复如下：一、关于避免、杜绝诉讼保全超额查封的问题。

您在提案中提出“对法院采取诉讼保全查封过程中，建议法院结合案件事实，避免、杜绝明显超额查封，因超额查封已经给企业造成了严重的经营困难”。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条规定，保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。

为规范诉讼保全行为，最高人民法院制定了《关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》（简称《规定》）。

如果人民法院采取诉讼保全的查封数额超过当事人诉讼请求数额范围，属于超标的查封，被申请人可以依照该《规定》对保全裁定申请复议或对实施行为提出书面异议，由人民法院依法审查处理。

同时，因诉讼保全一般发生在诉前或诉讼中，人民法院采取诉讼保全数额的范围一般依照当事人起诉请求确定，而此时案件尚未审理或审结，人民法院难以准确认定当事人诉讼请求数额及申请诉讼保全数额的合理性，可能存在因当事人滥诉而造成超额查封问题。

对此，一方面，我们也将根据当事人反映的情况或提出的异议，结合双方举证和案件初步审理情况依法审查处理。

如果存在明显超额查封情形，我们将依法予以纠正。

另一方面，被保全人也可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条规定，主动提供担保，申请解除诉讼保全措施，我们也将依法及时审查处理。

二、关于以鉴代审的问题。

您在提案中提出“建设工程施工合同纠纷案件，应该注重双方履行合同的客观事实，不能简单的以鉴代审，过度的依靠鉴定机构给出的意见来处理案件。

”《中华人民共和国民事诉讼法》第七十六条规定，当事人可以就查明事实的专门性问题现人民法院申请鉴定。

因建设工程施工合同纠纷案件的特殊性，很多案件涉及工程质量、工程造价等专业性问题需要进行鉴定，故必要的鉴定是查明案件事实所必须进行的。

施工合同纠纷办案心得近年来，随着我国基础设施建设的快速发展，建设工程施工合同纠纷案件也日益增多。

作为一名从事建筑法律业务的律师，我代理了多起此类案件，积累了丰富的办案经验。

在此，我想分享一下我的办案心得。

一、明确合同纠纷的焦点在处理施工合同纠纷时，首先要明确纠纷的焦点。

一般来说，施工合同纠纷的焦点包括工程质量、工程进度、工程款支付、合同解除等方面。

在办理案件过程中，要针对焦点问题进行深入调查和分析，找出问题的关键所在。

二、全面收集证据在施工合同纠纷案件中，证据的收集和分析至关重要。

律师应当协助当事人全面收集证据，包括合同文本、施工图纸、工程签证、付款凭证、短信微信记录等。

同时，要注重证据的合法性和真实性，确保证据能够证明案件的事实。

三、注重合同的审查在办理施工合同纠纷案件时，合同的审查是不可或缺的一环。

律师应当从合同的签订、履行、变更、解除等方面审查合同的合法性、有效性及履行情况。

特别要关注合同中的条款，如付款条件、工程质量标准、工期延误责任等，这些条款往往是纠纷产生的根源。

四、充分发挥专业技能作为律师，要充分发挥自己的专业技能，为当事人提供高效、专业的法律服务。

在办理施工合同纠纷案件时，要关注法律法规的变化，掌握最新的司法解释和案例。

同时，要善于与法官、对方当事人及代理人沟通，争取有利于当事人的裁判结果。

五、加强诉讼策略在施工合同纠纷案件中，合理的诉讼策略能够提高当事人的胜诉率。

律师应当根据案件的具体情况，制定合适的诉讼策略。

例如，在证据收集方面，可以采取证据保全措施；在对方财产方面，可以申请财产保全。

同时，要关注案件的风险，告知当事人可能面临的法律后果。

六、积极寻求调解在处理施工合同纠纷时，调解是一种高效、便捷的解决方式。

律师应当积极寻求调解，争取达成双方都能接受的调解协议。

当然，调解过程中要坚守底线，确保当事人的合法权益不受侵害。

总之，在办理施工合同纠纷案件过程中，律师要具备高度的责任心和敬业精神。

建设工程施工合同案件审理指南建设工程施工合同纠纷在司法实践中较为常见，由于此类案件通常涉及金额较大、法律关系复杂、专业性强等特点，给案件的审理带来了一定的挑战。

为了提高审理此类案件的质量和效率，保障当事人的合法权益，特制定本审理指南。

一、案件受理1、起诉条件原告起诉时应当提交起诉状，并按照被告人数提出副本。

起诉状应当记明原被告的基本信息、诉讼请求、事实与理由等内容。

同时，应当提供证明建设工程施工合同关系存在以及相关违约事实等证据材料。

2、管辖确定建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，即由建设工程所在地人民法院专属管辖。

但需要注意的是，如果双方在合同中约定了有效的仲裁条款，则应通过仲裁解决争议。

3、诉讼时效建设工程施工合同纠纷的诉讼时效一般为三年，自当事人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

但因建设工程质量存在缺陷造成损害的，诉讼时效期间为自知道或者应当知道损害发生之日起计算。

二、证据审查1、书证审查对于建设工程施工合同、补充协议、变更签证、工程结算书等书证，应当审查其真实性、合法性和关联性。

注意审查合同的签订主体、签订时间、合同条款的完整性和明确性，以及是否存在无效或可撤销的情形。

2、物证审查涉及工程质量问题的案件，可能需要对物证进行审查，如工程材料、构配件、设备等。

应当通过专业的鉴定机构对物证进行检测和分析，以确定其质量是否符合合同约定和相关标准。

3、证人证言审查对于证人证言，应当审查证人的身份、与案件的利害关系、证言的内容是否客观真实等。

证人应当出庭作证，接受当事人的质询。

4、鉴定意见审查在建设工程施工合同纠纷中，经常需要进行工程造价、工程质量等方面的鉴定。

对于鉴定意见，应当审查鉴定机构和鉴定人员的资质、鉴定程序是否合法、鉴定依据是否充分、鉴定结论是否明确等。

三、合同效力认定1、无效合同的情形建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当认定无效：（1）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；（4）承包人非法转包、违法分包建设工程的。